In Arogno, einem malerischen Ort im Luganese, bekannt für seine faszinierenden Naturansichten und in der Lage, einen Lebensstil zu bieten, der noch immer auf menschliche Maßstäbe abgestimmt ist, bieten wir zum Verkauf ein schönes 6-Zimmer-Haus.

Das Anwesen liegt in einem Wohngebiet von hohem Wert, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, und zeichnet sich durch eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre aus.

Das Haus profitiert aufgrund seiner günstigen Südausrichtung von einem angenehmen natürlichen Licht für den größten Teil des Tages.

Außerhalb erstreckt sich ein terrassierter Garten auf mehreren Ebenen, bereichert mit Olivenbäumen und Obstbäumen, während das Anwesen über zwei Terrassen verfügt, von denen eine überdacht und mit Grill und Außentisch ausgestattet ist, um wunderbare Grillabende zu verbringen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.

Von dem Haus aus kann man eine bezaubernde Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge bewundern, ideal für diejenigen, die jeden Tag mit einem vollständigen Kontakt mit der Natur gestärkt werden möchten.

Der geräumige Wohnbereich wird durch einen charakteristischen Kamin bereichert, der eine romantische Atmosphäre für angenehme Momente des Teilens bietet. Im Obergeschoss verfügt ein Schlafzimmer über Einbauschränke, während ein zweites Schlafzimmer eine mansardierte Nische aufweist, die den Innenräumen einen Hauch von Originalität verleiht.

Das auf drei Ebenen entwickelte Gebäude bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zwei unabhängige Wohnungen (ein 3,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Wohnung) mit separaten Eingängen zu schaffen, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einer Lösung suchen, um zwei Familien in demselben Gebäude unterzubringen oder um eine interessante Einnahmequelle zu schaffen, die sich im Laufe der Zeit mit interessanten Margen selbst trägt.

Das in den 70er Jahren errichtete Gebäude wurde 2022 vollständig renoviert, wobei hochwertige Maßnahmen durchgeführt wurden, darunter die Erneuerung der Innenböden, die Renovierung der Badezimmer, die Modernisierung der Küchen, die Erneuerung der Wasser- und Elektroanlagen sowie die Installation eines neuen Heizungssystems. Diese Maßnahmen haben es geschafft, das Gebäude in ein modernes, funktionales und perfekt an die heutigen Bedürfnisse von Komfort und Energieeffizienz angepasstes Anwesen zu verwandeln.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige Holz-, PVC- und Isolierglasfenster. Der Bodenbelag, teilweise aus Fliesen und teilweise aus Holz, trägt dazu bei, eine warme und komfortable Atmosphäre zu schaffen.

Im Untergeschoss ist ein technischer Raum mit Bedienstettenbad vorhanden, der bequem die Wäscherei aufnehmen kann und so eine praktische Lösung für die Wäschepflege bietet.

Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus dem geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Bergblick, Zugang zur Terrasse mit Grill und Küche, sowie einem WC-Bad. Im ersten Stock befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken, das zweite Schlafzimmer mit mansardierter Nische und ein fensterloses Bad mit Dusche. Im Untergeschoss, mit separatem Eingang, befinden sich ein großer technischer Raum mit WC-Bad, der in eine Wäscherei umgewandelt werden kann, eine zweite Wohnzone mit Küche, ein weiteres Doppelzimmer und ein modernes fensterloses Bad mit Dusche.

Ein Außenparkplatz mit zwei Stellplätzen vervollständigt dieses attraktive Angebot.

EIN HAUS, DAS EINEN HERRVORRAGENDEN LEBENSSTIL BIEten KANN!!