748 results - Buy a new build apartment: District Lugano

Straordinario appartamento di lusso

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Residenza primaria e secondariaUna residenza, capace di far convivere in maniera armonica un elevato livello di comfort degli appartamenti e un rapporto diretto e privilegiato tra gli stessi abitanti e il mondo vegetale che li accoglie.A tali fattori primari, che definiscono fortemente il progetto, si aggiunge una condizione unica di scambio ed empatia con il tipico paesaggio lacustre locale, con una vista aperta sul lago di Lugano. Allo stesso modo ma cambiando punto di osservazione, la presenza verticale e inconfondibile delledificio si staglia come una nuova, forte impronta territoriale: un punto di riferimento urbano visibile. Una presenza che conferma e rafforza lo straordinario equilibrio esistente tra la natura e la città.La residenza comprenderà 6 appartamenti di lusso, un appartamento per piano, ognuno composto da: salone open space con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, un servizio con doccia e uno con vasca. Un sistema smart home automatico (domotica) permetterà di regolare la temperatura, le luci e le tapparelle tramite il vostro smartphone (applicazione) oppure con un touch panel predisposto. Ogni appartamento è progettato con un impianto di ricambio daria controllato con recupero di calore.Ogni appartamento dispone di almeno un balcone. Al piano -1 si troveranno una cantina, una cantina vini comune (su richiesta) con allinterno singoli spazidedicati alle singole PPP, un locale fitness, una vasca nuoto controcorrente/sauna, un locale lavanderia con torre lavatrici/tumbler indipendenti e stenditoio con deumidificatore. Sullo stesso piano all'esterno si troverà un giardinetto in comune. Sulla terrazza sul tetto si trova una bella piscina scoperta e una accogliente zona lounge in comune. Al piano -2 si trovano i posteggi in autorimessa. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErst- und ZweitwohnsitzEine Residenz, die in der Lage sein wird, ein hohes Mass an Komfort in den Wohnungen und eine direkte und privilegierte Beziehung zwischen den Bewohnern und der Pflanzenwelt, die sie aufnimmt, harmonisch zu verbinden.Zu diesen primären Faktoren, die das Projekt stark prägen, kommt ein einzigartiger Zustand des Austauschs und der Einfühlung in die typische lokale Seelandschaft hinzu, mit einem offenen Blick über den Luganer See. In ähnlicher Weise, aber mit einem anderen Blickwinkel, hebt sich die unverwechselbare vertikale Präsenz des Gebäudes als neues, starkes territoriales Zeichen ab: ein sichtbares städtisches Wahrzeichen. Eine Präsenz, die das aussergewöhnliche Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt bestätigt und stärkt.Die Residenz umfasst 6 Luxuswohnungen, eine Wohnung pro Stockwerk, bestehend aus: offenem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Badezimmer. Ein Hausautomatisierungssystem (Domotica) ermöglicht Ihnen, über eine App mit Ihrem Smartphone oder über ein Touchpanel die Winter- und Sommertemperatur, die Beleuchtung und die Rollläden zu bedienen.Jede Wohnung wird mit einem kontrollierten Luftaustauschsystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und hat mindestens einen Balkon. Im -1. befinden sich die Keller, ein Gemeinschaftsweinkeller (auf Anfrage / individuelles StWE), ein gemeinschaftlicher Fitnessraum, ein Schwimmbecken mit Gegenstromanlage/Sauna, eine Waschküche mit unabhängigem Waschturm und einen Trockenraum mit Luftentfeuchter. Auf der gleichen Etage befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Auf der Dachterrasse gibt es einen schönen gemeinsamen Aussenpool und eine gemütliche Lounge. Im -2. befindet sich die Tiefgarage.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Straordinario appartamento di lusso

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Residenza primaria e secondariaUna residenza, capace di far convivere in maniera armonica un elevato livello di comfort degli appartamenti e un rapporto diretto e privilegiato tra gli stessi abitanti e il mondo vegetale che li accoglie.A tali fattori primari, che definiscono fortemente il progetto, si aggiunge una condizione unica di scambio ed empatia con il tipico paesaggio lacustre locale, con una vista aperta sul lago di Lugano. Allo stesso modo ma cambiando punto di osservazione, la presenza verticale e inconfondibile delledificio si staglia come una nuova, forte impronta territoriale: un punto di riferimento urbano visibile. Una presenza che conferma e rafforza lo straordinario equilibrio esistente tra la natura e la città.La residenza comprenderà 6 appartamenti di lusso, un appartamento per piano, ognuno composto da: salone open space con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, un servizio con doccia e uno con vasca. Un sistema smart home automatico (domotica) permetterà di regolare la temperatura, le luci e le tapparelle tramite il vostro smartphone (applicazione) oppure con un touch panel predisposto. Ogni appartamento è progettato con un impianto di ricambio daria controllato con recupero di calore.Ogni appartamento dispone di almeno un balcone. Al piano -1 si troveranno una cantina, una cantina vini comune (su richiesta) con allinterno singoli spazi dedicati alle singole PPP, un locale fitness, una vasca nuoto controcorrente/sauna, un locale lavanderia con torre lavatrici/tumbler indipendenti e stenditoio con deumidificatore. Sullo stesso piano all'esterno si troverà un giardinetto in comune. Sulla terrazza sul tetto si trova una bella piscina scoperta e una accogliente zona lounge in comune. Al piano -2 si trovano i posteggi in autorimessa. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErst- und ZweitwohnsitzEine Residenz, die in der Lage sein wird, ein hohes Mass an Komfort in den Wohnungen und eine direkte und privilegierte Beziehung zwischen den Bewohnern und der Pflanzenwelt, die sie aufnimmt, harmonisch zu verbinden.Zu diesen primären Faktoren, die das Projekt stark prägen, kommt ein einzigartiger Zustand des Austauschs und der Einfühlung in die typische lokale Seelandschaft hinzu, mit einem offenen Blick über den Luganer See. In ähnlicher Weise, aber mit einem anderen Blickwinkel, hebt sich die unverwechselbare vertikale Präsenz des Gebäudes als neues, starkes territoriales Zeichen ab: ein sichtbares städtisches Wahrzeichen. Eine Präsenz, die das aussergewöhnliche Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt bestätigt und stärkt.Die Residenz umfasst 6 Luxuswohnungen, eine Wohnung pro Stockwerk, bestehend aus: offenem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Badezimmer. Ein Hausautomatisierungssystem (Domotica) ermöglicht Ihnen, über eine App mit Ihrem Smartphone oder über ein Touchpanel die Winter- und Sommertemperatur, die Beleuchtung und die Rollläden zu bedienen.Jede Wohnung wird mit einem kontrollierten Luftaustauschsystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und hat mindestens einen Balkon. Im -1. befinden sich die Keller, ein Gemeinschaftsweinkeller (auf Anfrage / individuelles StWE), ein gemeinschaftlicher Fitnessraum, ein Schwimmbecken mit Gegenstromanlage/Sauna, eine Waschküche mit unabhängigem Waschturm und einen Trockenraum mit Luftentfeuchter. Auf der gleichen Etage befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Auf der Dachterrasse gibt es einen schönen gemeinsamen Aussenpool und eine gemütliche Lounge. Im -2. befindet sich die Tiefgarage.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

NUOVO PROGETTO RESIDENZIALE DI 3 UNITA' ABITATIVE

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, un edificio esistente è oggetto di completa riattazione e ampliamento, dando origine a una residenza di 3 unità abitative (superficie totale ca. 250 m², oltre a cantine e locale tecnico): • due appartamenti al piano terreno 1,5 - 34mq e 2,5 locali - 64 mq • un ampio duplex di 5 locali - 143 mq • cantine-locale tecnico Gli appartamenti al piano terreno offrono una zona giorno open space affacciata sul giardino di pertinenza, camere ben organizzate e servizi funzionali, ideali per chi cerca un rapporto diretto con l’esterno.Il duplex dispone di un’ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni di cui uno en suite; le altezze interne permettono inoltre, di ricavare una mansarda da destinare a studio, locale hobby o camera aggiuntiva.Oggi potrete modificare la distribuzione interna e le dimensioni delle singole unità, personalizzando finiture e spazi secondo le proprie esigenze.Soluzioni architettoniche moderne, buon standard energetico, cantine private, posti auto esterni, giardino e bosco annesso completano questa proprietà.Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni ed organizzare una visita sul posto, saremo lieti di mostrarvi il progetto in dettaglio.-----------------------------------------------Neues Projekt für 3 WohneinheitenIn Sigirino, in günstiger Lage und mit guter Anbindung, wird ein bestehendes Gebäude komplett renoviert und erweitert, wodurch eine Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten entsteht (Gesamtfläche ca. 250 m², und noch Keller und Technikraum): • zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit 1,5 bis 34 m² und 2,5 Zimmern mit 64 m² • eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und 143 m² • Keller-Technikraum Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen offenen Wohnbereich mit Blick auf den dazugehörigen Garten, gut organisierte Zimmer und funktionale Einrichtungen, ideal für diejenigen, die einen direkten Bezug zum Außenbereich suchen.Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, Gästetoilette, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, davon eines en suite; die hohen Innenräume ermöglichen es außerdem, einen Dachboden als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen.Heute können Sie die Innenaufteilung und die Größe der einzelnen Einheiten ändern und die Ausstattung und Räume nach Ihren Bedürfnissen individuell gestalten.Moderne architektonische Lösungen, guter Energiestandard, private Keller, Aussenparkplätze, Garten und angrenzender Wald runden dieses Anwesen ab.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt im Detail vorzustellen.

NUOVA VILLA IN COSTRUZIONE IMMERSA NEL VERDE

Proponiamo in vendita a Brè, in fase di costruzione, esclusive ville moderne dal design elegante e contemporaneo, inserite in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano.Le abitazioni, caratterizzate da ambienti ampi e luminosi e da finiture di pregio, si sviluppano su due livelli studiati per offrire il massimo comfort abitativo. Al piano terra si apre una spaziosa zona giorno con cucina moderna a vista e ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano il piano un locale hobby/ufficio, una lavanderia e un pratico bagno ospiti.La zona notte, situata al primo piano, comprende tre camere da letto, tra cui una raffinata camera padronale con guardaroba su misura e bagno privato. Le altre due camere sono servite da un secondo bagno con vasca.A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo due posti auto coperti privati e un ampio giardino pianeggiante che garantisce vivibilità durante tutto l'anno.Dal punto di vista tecnico, le ville saranno dotate di riscaldamento tramite termopompa con serpentine a pavimento e funzione inverter per il raffrescamento, oltre a un sistema di ventilazione meccanica controllata, studiato per assicurare un clima interno sempre salubre e confortevole in ogni stagione.Essendo ancora in fase di realizzazione, le abitazioni offrono inoltre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, esclusiva e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.*************************************************************************************************Wir bieten in Brè exklusive moderne Villen im Bau an, die sich durch ein elegantes und zeitgemäßes Design auszeichnen. Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Häuser überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungen. Sie erstrecken sich über zwei Ebenen und wurden entwickelt, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit moderner offener Küche und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten - ideal für entspannte Momente und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Hobby-/Bürozimmer, eine Waschküche sowie ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine elegante Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidebereich und privatem Badezimmer. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne.Abgerundet wird das Angebot durch zwei private überdachte Parkplätze sowie einen großzügigen, ebenen Garten, der Privatsphäre und hohe Lebensqualität das ganze Jahr über garantiert.Technisch werden die Villen mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Inverter-Kühlfunktion sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die in jeder Jahreszeit ein angenehmes und gesundes Raumklima gewährleistet.Da sich die Immobilien noch im Bau befinden, bieten sie zudem interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Innenräume und Ausstattungen - die ideale Lösung für alle, die ein modernes und exklusives Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.Erwerb auch als Zweitwohnsitz möglich.Wir bieten in Brè exklusive moderne Villen im Bau an, die sich durch ein elegantes und zeitgemäßes Design auszeichnen. Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Häuser überzeugen durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungen. Sie erstrecken sich...

Modern design and large private garden: living in Lugano exclusively

In a convenient location, just a few minutes from the center of Lugano, we offer for sale an elegant, newly built apartment with large interior spaces, modern finishes, and a wonderful private garden.The apartment is located in a recently built building and stands out for its construction quality, energy efficiency, and attention to detail. The waterproofing of the basements will be carried out with a white tank system, which guarantees complete protection against water infiltration and humidity. The rooms are bright, well-distributed, and characterized by large openings to the outside.The apartment has a large living area with an open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms, a covered terrace of 88 m², and a large private garden of approximately 220 m², ideal for those who love to live outdoors.Floor heating and cooling, triple glazing, state-of-the-art systems, and the possibility of installing a washing column complete the equipment.A parking space in the garage is available at a price of CHF 60'000.-Main features • SUL (Gross living area): 170 m² • Sales area: SUL (170 m²) + 1/2 Terrace (44 m²) + 1/10 Garden (22 m²) = 236 m² • Terrace: 88 m² • Private garden: 220 m² • Rooms: 5.5 • Sales price: CHF 2'080'000.- • Parking space: CHF 60'000.- (not included in the sales price) • Availability: upon request The property combines comfort, privacy, and modernity in a high-level residential context, perfect for those who want to live in Lugano in a well-served but discreet area.

Exclusive apartment with lake view

Splendid 3.5-room apartment with lake view terrace in modern residence of 7 residential units in beautiful, quiet residential area, accessible via private road.Step-shaped building consisting of three blocks, each apartment has a separate basement and independent technical room.The apartment is composed of:Entry hall with spacious wardrobes, bright living area with modern open-plan kitchen, covered terrace with wonderful lake view.Master bedroom with wardrobes, second bedroom, one bathroom with shower and one with bathtub, study.Laundry room directly in the house.Excellent finishes.Adjacent basement.Parking space in garage CHF 50'000.-

Elegant and new 4.5-room apartment with garden

Within the Residenza Albo Park, an elegant project with very linear and clean geometries that will rise in the beautiful and residential Albonago, splendid apartment of 181 mq with garden of 100 mq located on the ground floor and immersed in the green and quiet surroundings of Monte Brè.The large living area, with living room and open kitchen, overlooks a covered terrace of 20 mq, ideal for moments of relaxation in the open air.The night area will have a spacious master bedroom with en-suite bathroom andwalk-in closet, two bedrooms with a view of the second covered terrace and bathroom with shower. Storage/laundry room.Not least, a beautiful condominium pool and a fitness room, a large garage and the cellar area, will complete the beautiful and elegant residence.Albo Park provides for the construction of 10-12 apartments divided into 3 completely independent units and is located in a position that is really strategic: it is perfectly connected to the city center, schools and supermarkets, and easily accessible by public transport. An oasis of tranquility just a few minutes from the heart of Lugano.PARKING SPACES IN GARAGE: CHF 75'000.- eachThese apartments can be easily united to create spacious duplex apartments of over 200 mq with a generous living area on the ground floor with open kitchen and access to the beautiful garden and the night area on the upper floor with spacious bedrooms all with en-suite bathroom.Primary and secondary residence.We remain at your disposal for further information.

NUOVA COSTRUZIONE - ATTICO A LUGANO

La proprietà, parte di un nuovo progetto residenziale, è localizzata a Gentilino, una frazione del comune di Collina d'Oro, un comune che dista 4 km da Lugano. La zona residenziale è immersa nella natura, a poca distanza dal laghetto di Muzzano e dalla prestigiosa scuola americana TASIS, con la comodità della vicinanza di tutti i principali servizi.Il progetto che sarà completato nel 2026 prevede la costruzione di due edifici per un totale di sole sei unità, circondati da un'area verde comune dotata di una zona di svago e di un parco giochi per bambini.Situato al primo piano, l'attico di 4.5 si sviluppa lungo tutta la superficie di questo livello.Le finiture previste sono di ottimo livello, con possibilità di scegliere i materiali, e le ampie vetrate consentono un'ideale illuminazione degli ambienti interni.COMPOSIZIONE: atrio d'ingresso con guardaroba, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso ad una terrazza abitabile di 31 m2 , bagno ospiti, ripostiglio, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere e un bagno.Completano la proprietà 3 posti auto in autorimessa, 1 cantina e 1 locale lavanderia.La propriété, qui fait partie d'un nouveau projet résidentiel, est située à Gentilino, une fraction de la commune de Collina d'Oro, commune située à 4 km de Lugano. Le quartier résidentiel est entouré par la nature, à une courte distance du lac Muzzano et de la prestigieuse école américaine TASIS, avec la commodité d'être proche de tous les principaux services.Le projet qui sera achevé en 2026 prévoit la construction de deux bâtiments pour un total de seulement six unités, entourés d'un espace vert commun avec une aire de loisirs et une aire de jeux pour les enfants.Situé au premier étage, le grenier de 4,5m s'étend sur toute la surface de ce niveau.Les finitions fournies sont d'excellente qualité, avec la possibilité de choisir les matériaux, et les grandes baies vitrées permettent un éclairage idéal des intérieurs.DISPOSITION : hall d'entrée avec vestiaire, grand séjour avec cuisine ouverte et accès à une terrasse habitable de 31 m2, salle de bain invités, buanderie, couloir menant à la zone nuit, chambre double avec salle de bain privative, deux autres chambres et une salle de bain.Le bien comprend 3 places de parc dans le garage, 1 cave et 1 buanderie.Die Liegenschaft, Teil eines neuen Wohnprojekts, befindet sich in Gentilino, einem Ortsteil der Gemeinde Collina d'Oro, einer Gemeinde 4 km von Lugano entfernt. Das Wohngebiet ist von Natur umgeben, nicht weit vom Muzzano-See und der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt und bietet den Komfort, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen zu sein.Das Projekt, das im Jahr 2026 abgeschlossen sein wird, umfasst den Bau von zwei Gebäuden mit insgesamt nur sechs Einheiten, umgeben von einer gemeinsamen Grünfläche mit einem Freizeitbereich und einem Spielplatz für Kinder. Das 4,5 m große Dachgeschoss befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über die gesamte Fläche dieser Ebene.Die bereitgestellten Oberflächen sind von ausgezeichnetem Standard, mit der Möglichkeit, die Materialien auszuwählen, und die großen Fenster ermöglichen eine ideale Beleuchtung der Innenräume.AUFTEILUNG: Eingangshalle mit Garderobe, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer 31 m2 großen bewohnbaren Terrasse, Gästebad, Hauswirtschaftsraum, Flur zum Schlafbereich, Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.Zum Anwesen gehören 3 Parkplätze in der Garage, 1 Keller und 1 Waschküche.NEW CONSTRUCTION - PENTHOUSE IN LUGANOThe property, part of a new residential project, is located in Gentilino, a fraction of the municipality of Collina d'Oro, a municipality 4 km from Lugano. The residential area is surrounded by nature, a...

Lugano: Palazzo a reddito di nuova costruzione | Off-market

Caratteristiche principali: • Nuova costruzione (2025) • 90 unità abitative + 2 spazi commerciali • Completamente locato • Autorimessa con predisposizione ricarica elettrica • Servizi comuni di alto livello • Posizione strategica, centrale Redditività: • Yield lordo: 4,33% • Yield netto: 3,64% Operazione proposta in modalità strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta, previa sottoscrizione di NDA.Caractéristiques clés: • Nouvelle construction (2025) • 90 unités résidentielles 2 espaces commerciaux • Complètement loué • Garage de stationnement avec installations de recharge électrique • Services collectifs de haut niveau • Situation stratégique et centrale Réductibilité : • Rendement brut : 4,33% • Rendement net : 3,64% Opération proposée sur une base strictement confidentielle, destinée à des investisseurs qualifiés.Prix et documentation disponibles sur demande uniquement, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité.L'opération est proposée à titre strictement confidentiel et s'adresse à des investisseurs qualifiésHauptmerkmale: • Neubau (2025) • 90 Wohneinheiten 2 Gewerbeflächen • Komplett vermietet • Parkgarage mit Elektrolademöglichkeit • Hoher Standard an kommunalen Dienstleistungen • Strategische, zentrale Lage Renditemöglichkeit: • Bruttorendite: 4,33% • Nettorendite: 3,64% Das Angebot ist streng vertraulich und richtet sich an qualifizierte Investoren.Preise und Unterlagen sind nur auf Anfrage erhältlich, vorbehaltlich der Unterzeichnung eines NDA.Main Features: • New construction (2025) • 90 residential units 2 commercial spaces • Completely leased • Parking garage with electric charging arrangement • High-level common services • Strategic, central location Reductibility: • Gross Yield: 4.33% • Net Yield: 3.64% Operation proposed on a strictly confidential basis, targeting qualified investors.Price and documentation available upon request only, subject to NDA signing.

SESSA – 3.5 rooms of high standing with garden and pool

In one of the most authentic and suggestive areas of Malcantone, Sessa preserves a rare balance: quiet, nature, and living quality. Still little known, but with great potential for appreciation, it represents an intelligent choice for those who want to live there and for attentive investors.In this context, a modern high-standard building is being built, consisting of only 5 residential units, designed to guarantee privacy, comfort, and an exclusive lifestyle.Expected delivery: end of 2027.Primary residence.The 3.5-room apartment stands out for its large windows that give natural light and visual continuity with the outside. The spaces are contemporary, well-proportioned, and finished with superior materials.The large private garden is directly connected to the condominium pool, creating a harmonious relationship between the dwelling and outdoor space: a true added value, rare and sought after.Everything is designed to offer a high-quality living experience:clean lines, state-of-the-art systems, modern finishes, and a reserved context that immediately conveys solidity and careful design.Apartment price: CHF 517’400.-Covered parking: CHF 35’000.-An exclusive proposal, ideal for those seeking quality, tranquility, and long-term vision.A place to live. A value to be recognized.

POOL AND LARGE WINDOWS: 5.5 ROOM ATTIC | SESSA

There are new houses.And then there are those that already manage to make you imagine a different life.In Sessa, in the green and authentic heart of Malcantone, we offer an elegant attic with 5.5 rooms, located on the second floor of a refined building with only 5 residential units, a swimming pool, and a common garden.A project designed for those seeking privacy, light, and living quality in a modern and reserved context.The apartment will offer approximately 167 m² of living space, characterized by large, bright, and perfectly distributed rooms.The living area is the heart of the house: large panoramic windows, open spaces, and a natural continuity between inside and outside give a feeling of freedom that is rare to find.The modern kitchen with a central island integrates harmoniously into the living area, creating an elegant but lively atmosphere.A distinctive feature of the property is the large terraces with a total area of approximately 42 m²:- a beautiful terrace of approximately 30 m² directly connected to the living area- additional outdoor spaces serving the sleeping areaEvery room opens up to the light and green of Malcantone.---Sleeping area and comfortThe sleeping area offers four bedrooms and three bathrooms, designed to guarantee comfort, privacy, and daily livability.An extremely rare plus is the private elevator with direct access to the apartment, a detail that further enhances the exclusivity of the property.The planned amenities include:- air-water heat pump- air conditioning- private laundry room- external sun shades- swimming pool- modern and contemporary finishes---Living in SessaSessa is one of the most fascinating places in Malcantone, appreciated for its tranquility, nature, and quality of life.A place where luxury is expressed through space, silence, and daily well-being.---Main data5.5 rooms167.12 m² living area42.66 m² terraces4 bedrooms3 bathroomsPrivate elevator with direct accessSwimming pool and common garden2 parking spacesSecond floorNew building under constructionExpected completion: autumn 2027---PriceCHF 990’000.-Parking spaces CHF 100’000.----A rare property, where modern architecture, large windows, and outdoor spaces create a difficult-to-find balance.

SESSA – 4.5 rooms of high standing with pool

In the heart of Malcantone, Sessa stands out as one of the most authentic and reserved areas of Ticino, still little known but with good prospects for appreciation. An ideal place for those seeking tranquility, quality of life, and a long-term vision.In this context, a modern high-standing building is taking shape, currently under construction, composed of only 5 residential units, designed to guarantee privacy, comfort, and solidity over time.Delivery is expected by the end of 2027.Primary residence.The 4.5-room apartment, located on the first floor, offers spacious and bright spaces for a surface area of approximately 103 sqm, enhanced by a large terrace that naturally extends the living area outdoors.The large windows ensure excellent lighting, while the internal distribution is designed for a modern and balanced daily life.The sleeping area includes three bedrooms: two singles and one double.The two bathrooms, one with a shower and one with a bathtub, are completed by an internal laundry room, a distinctive comfort element.The condominium pool completes an exclusive residential context, designed for those who want to live in a curated, elegant, and reserved environment.Apartment price: CHF 575’000.-Covered parking spaces (2): CHF 70’000.-Total price: CHF 645’000.-An ideal solution for families or for buyers who pay attention to quality and asset value, in one of the most interesting contexts of Malcantone.

New 4.5-room apartment in modern style with veranda and large private garden

In Sala Capriasca, a characteristic town in the Luganese area, appreciated for its elevated position that offers a natural environment of rare beauty and for its tranquility that makes it an ideal destination for those seeking serenity without giving up proximity to services, we propose a modern 4.5-room apartment for sale.The property is located in a very quiet, sunny area with open views, an ideal place to elevate to a primary residence. The property is part of a residence with only two housing units and benefits from an independent entrance, finding the perfect compromise between a completely independent solution and the convenience of an apartment.To guarantee maximum peace and security, the property benefits from a communal access road with very little traffic and a turning area.The apartment enjoys excellent solar exposure and open views of the surrounding greenery, able to offer a bright and pleasant environment throughout the year.The property has a large private garden accessible directly from the living room, enriched by a terrace/veranda with a view of the greenery and a suggestive stream and woodland area at the border, creating a unique natural environment perfect for moments of relaxation and for nature and pet lovers.The property will be built with a modern typology and the most modern energy-saving strategies.The offer currently still has the possibility of personalizing the internal finishes according to one's tastes.The heating is provided by an efficient centralized system with air-water heat pump and serpentines distribution, helped by excellent aluminum, PVC, and impermeable triple glazing. The flooring is in parquet for the living area and in tiles for the bathrooms.For laundry, the property solution presents a very comfortable private laundry room, the ideal solution for managing laundry in the family.The apartment consists of a large living room with direct access to the veranda and private garden, a modern open-plan kitchen, three bedrooms, two windowed bathrooms, one with a bathtub and one with a shower, and an internal laundry room.A covered parking space, an uncovered parking space, and a cellar, all comfortably included in the sale price, complete this unmissable offer.A MODERN APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN IMMERSED IN NATURE!!

Wonderful new 3.5-room apartment with covered terrace of high standing

In Rivera, a picturesque fraction of the municipality of Monteceneri, located in the Passo del Monte Ceneri, known for its strategic position that connects the north and south of the Canton of Ticino, we propose a new 3.5-room apartment for sale.The apartment is located in a sunny and convenient position to reach all main services, and is situated on the first floor of a noble residence with only nine residential units.The apartment benefits from excellent lighting thanks to the large windows that allow natural light to generously illuminate the rooms.The apartment has a beautiful covered terrace with a view of the greenery, perfect for relaxing serenely in the open air whenever desired.The large living area offers a welcoming space with a modern, equipped kitchen open to the living room and large windows that allow direct access to the terrace.The master bedroom has an en-suite bathroom with a window and shower, creating a private and comfortable environment.The entrance is enriched by refined built-in wardrobes, offering ample space to store clothes and personal items in an orderly manner.The residence has been equipped with an important air recirculation system that guarantees fresh air both in the apartment and in the cellars, a detail that significantly increases the living comfort, especially in the hottest and coldest months when the windows are often closed.Built in 2023, the apartment features high-level finishes, including precious parquet, quality bathroom fixtures, and custom-made built-in wardrobes. The common areas, such as the travertine-clad stairs, testify to the attention to detail and the high standing of the residence.The heating is provided by an efficient, autonomous thermopump system with solar panels and serpent distribution, supported by elegant PVC windows and impenetrable triple glazing. The flooring is made of precious parquet for the sleeping area and tiles for the rest of the apartment.The object is currently already rented with a three-year contract and an annual rental value of CHF 18'840.--, including a parking space, but with additional condominium costs to be added to the rent. The opportunity is therefore perfect for an immediate return on investment.For laundry, the apartment has a convenient, internal laundry room with automatic ventilation.The apartment consists of an entrance with corridor and built-in wardrobes, the large living area with open kitchen and access to the covered terrace, the master bedroom with en-suite bathroom and shower, a single room, a bathroom with shower, and the internal laundry room on the ground floor.Two parking spaces with provision for electric vehicle charging, one in the garage and one outside, at CHF 40'000.-- each, both to be added to the sale price, and a spacious, comfortable cellar complete this interesting offer.A MODERN APARTMENT OF HIGH STANDARD!!