82 results - Elevator buy: Lugano

Ampio ufficio di prestigio con vista lago

- Uffici su due piani con scala interna- Ampi locali luminosi- Ascensore- Aria condizionata- Vista lago- Posizione centraleContattateci per maggiori informazioni.Geräumiges Prestigebu?ro mit Seeblick- Bu?roräume auf zwei Etagen mit internem Treppenhaus- Grosse, helle Räume- Aufzug- Klimatisierung- Blick auf den See- Zentrale LageWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.Willkommen in Lugano!

Penthouse with lake view, just a few steps from Tasis

We are offering for sale this exclusive property located in Collina d'Oro, in a unique and highly prestigious position where elegance and comfort meet in a refined and welcoming environment. A private elevator leads directly to the large, panoramic living room with dining area. The kitchen is separate. The interiors, carefully curated down to the smallest detail, combine modern design and precious materials, while a spacious terrace offers a charming scenario.The sleeping area features a suite with bathroom and walk-in closet, two master bedrooms with private bathroom, and a fourth bedroom. All with terrace.The residential complex is reserved and quiet and offers a high-level wellness area and an equipped gym. The property is completed by up to four parking spaces and an elegant, independent single-room apartment, perfect for guests or service staff.

Elegante duplex nel cuore di Lugano

Nel cuore di Lugano, nelle immediate vicinanze della stazione e della prestigiosa Via Nassa, questo raffinato duplex rappresenta una proposta abitativa di primo livello in pieno centro città. Gli ambienti, studiati per valorizzare la luce naturale e le straordinarie vedute sul lago e sulle montagne, offrono un equilibrio perfetto tra eleganza, funzionalità e comfort.Dall'ingresso si accede alla zona giorno, ampia e luminosa, in cui living e sala da pranzo si fondono in un open-space armonioso, inondato di luce grazie alle ampie vetrate panoramiche. La cucina, moderna e dotata di elettrodomestici di altissimo livello, coniuga design e funzionalità, risultando ideale sia per l'uso quotidiano sia per momenti conviviali. Recentemente ristrutturata con materiali pregiati e finiture di elevatissima qualità, la zona giorno comprende inoltre un locale lavanderia, riconvertibile a studio o ulteriore camera, e un servizio ospiti con guardaroba. Ampie terrazze e balconi offrono scorci spettacolari sul golfo e sulla città, dal Monte Brè al Monte San Salvatore, trasformando ogni piano in un osservatorio privilegiato sul lago.Al piano superiore, le camere da letto principali combinano raffinatezza e comfort: bagni en-suite, cabine armadio e terrazze private assicurano riservatezza e panorami esclusivi. Uno spazio indipendente, dotato di bagno e cucina con accesso separato, completa la zona notte, garantendo privacy e funzionalità per ospiti o personale di servizio.L'appartamento dispone di sistema domotico di ultima generazione e sistema di allarme, mentre la residenza offre un'attrezzata area fitness condominiale.Completano la proprietà due cantine e quattro posti auto meccanizzati. La posizione centrale consente di vivere il meglio di Lugano, con negozi, ristoranti e collegamenti rapidi, senza rinunciare alla tranquillità e alla vista sul lago.Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom Bahnhof und der renommierten Via Nassa entfernt, präsentiert sich dieses elegante Duplex als hochwertige Wohnimmobilie im Stadtzentrum. Die Räume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht optimal einfangen und gleichzeitig aussergewöhnliche Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten, wodurch eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und Komfort entsteht.Vom Eingangsbereich gelangt man in den grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Wohn- und Esszimmer zu einem harmonischen Open-Space verschmelzen. Grosse Panoramafenster sorgen für helle, offene Räume. Die moderne Küche mit erstklassigen Geräten verbindet Design und Funktionalität und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für geselliges Beisammensein. Die Wohnräume wurden kürzlich mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen renoviert und beinhalten zudem einen Hauswirtschaftsraum, der in ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Gäste-WC mit Garderobe. Grosszügige Terrassen und Balkone eröffnen spektakuläre Ausblicke über die Bucht und die Stadt, vom Monte Brè bis zum Monte San Salvatore, und machen jede Etage zu einem privilegierten Aussichtspunkt auf den See.Im Obergeschoss vereinen die Hauptschlafzimmer Raffinesse und Komfort: En-suite-Badezimmer, begehbare Kleiderschränke und private Terrassen bieten Privatsphäre und exklusive Ausblicke. Ein unabhängiger, flexibel nutzbarer Raum mit Badezimmer und Küche mit separatem Zugang vervollständigt die Schlafbereiche und gewährleistet Privatsphäre und Funktionalität für Gäste oder Personal.Die Wohnung ist mit modernster Hausautomation und Alarmanlage ausgestattet, während das Gebäude über einen vollständig eingerichteten gemeinschaftlichen Fitnessbereich verfügt.Abgerundet wird die Immobilie durch zwei Keller und vier Parkplätze. Die zentrale Lage erlaubt es, das Beste von Lugano zu genießen - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und schnelle Verbindungen - ohne auf Ruhe und den...

Moderna villa di design

Ad Albonago, sul soleggiato versante del Monte Brè, questa villa contemporanea si presenta come un'oasi di luce, privacy e design raffinato. Affacciata su un ampio parco comunale e con una vista panoramica aperta sul Lago di Lugano, la proprietà coniuga la tranquillità di una posizione riservata con la comodità di essere a pochi minuti dal vivace centro città. Qui, natura e architettura si fondono armoniosamente, regalando un'esperienza abitativa senza eguali.L'ingresso accoglie con un atrio luminoso a doppia altezza, che si apre su un living ampio e arioso di oltre 110 m². Il camino centrale, incorniciato da una parete in travertino che si estende fino all'esterno, crea un'atmosfera calda e sofisticata. Le vetrate a tutta altezza inondano di luce gli spazi interni, offrendo una connessione perfetta con il portico coperto, il giardino curato e la piscina a sfioro con nuoto controcorrente, un vero rifugio moderno.La cucina Boffi, con la sua elegante isola in acciaio inox e i piani in Corian, si apre direttamente sull'area esterna, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Ogni ambiente della casa riflette una cura minuziosa nei dettagli, con materiali pregiati e una palette di colori naturali che esaltano l'eleganza degli spazi.La zona notte al primo piano si compone di una suite padronale con guardaroba e bagno privato, quattro camere spaziose con due bagni dedicate ai figli, una camera ospiti e una lavanderia funzionale. Al secondo piano, uno studio open space di 110 m² con terrazza panoramica offre uno spazio versatile, perfetto per lavoro, studio o svago, con una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti.Al piano inferiore, un appartamento indipendente, una palestra attrezzata, cantina e locali tecnici completano la proprietà, insieme a un garage coperto per quattro auto. Il giardino terrazzato di oltre 690 m², arricchito da alberi ad alto fusto, rododendri e azalee, garantisce privacy e un'atmosfera naturale ed elegante, un vero giardino segreto da vivere.Con i suoi 568 m² abitabili, le ampie terrazze panoramiche e una posizione che gode del massimo soleggiamento, questa villa rappresenta la perfetta fusione tra comfort moderno e atmosfera intima, ideale per chi desidera un rifugio esclusivo e sofisticato nel cuore del Ticino.Riassunto della proprietà • Terreno e posizione:Terreno terrazzato di 1.096 m², affacciato su un parco comunale di oltre 6.000 m². Situata a metà del Monte Brè, la montagna con la più alta esposizione solare annuale in Svizzera. • Superficie abitabile:568 m² distribuiti su tre livelli, completati da 106 m² di portici e terrazze, oltre a 193 m² di terrazza panoramica sul tetto con vista sul lago e sul golfo di Lugano. • Spazi interni:Zona giorno di 112 m² con caminoCucina di 51 m²7 camere da letto, di cui 3 con bagno privatoStudio/appartamento indipendente di 110 m²Ascensore che collega i 4 livelli • Servizi e comfort:Piscina di 78 m² con nuoto controcorrentePalestra di 25 m²Garage coperto con 5 posti auto • Giardino:Giardino terrazzato di 693 m² disposto su tre livelli, arricchito da alberi ad alto fusto, azalee, rododendri e aceri, che garantiscono totale privacy. Diese moderne Villa befindet sich in Albonago, an den sonnigen Hängen des Monte Brè, und präsentiert sich als wahres Refugium aus Licht, Privatsphäre und anspruchsvollem Design. Mit Blick auf einen großzügigen öffentlichen Park und einem weitläufigen Panorama über den Luganersee verbindet das Anwesen die Ruhe einer privaten Lage mit der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum. Hier verschmelzen Natur und Architektur zu einem harmonischen Wohngefühl der Extraklasse.Der Eingangsbereich empfängt mit einem hellen, doppelt hohen Foyer, das in einen...

Sale of a real estate package in Lugano

In Lugano, in a strategic position and just a few steps from the university, we propose the sale of an entire floor within a high-standing residence built in 2020.The offer includes 6 apartments of 2.5 rooms, ideal both as an investment for rent and for personal use. The units can be purchased individually or in blocks.For further information, we remain at your disposal by phone.

3787 CONFORT ABITATIVO & TRANQUILLITÀ RESIDENZIALE NEL GIUSTO EQUILIBRIO

...Avvisiamo la stimata clientela che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-English Description to follow A 10 minuti dal centro di Lugano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata.Ubicazione ben servita dai mezzi pubblici con scuole, negozi, infrastrutture comodamente raggiungibili.Appartamento in posizione rialzata, abbinato ad un giardino privato e bella terrazza coperta.Un confort ideale per chi cerca ampi spazi abitabili, contatto diretto con il verde, vista panoramica sulle colline di Lugano. L’appartamento ha la seguente superficie abitabileAppartamento: 210 m2Terrazzo coperto: 30 m2Giardino privato pianeggiante: 100 m22 cantine: 15 m2 totaliTotale superficie di vendita/commerciale: 250 m2 Composizione internaGeneroso atrio d’ingresso con doppio armadio a muroAmpia lavanderia, combinata con il locale tecnico e dispensa separata ca. 20 m2 totali.Spazioso soggiorno ca. 40 m2 con saletta pranzo separata ca. 20 m2uscita sul terrazzo coperto 30 m2Cucina moderna con isola ca. 10 m21 camera matrimoniale con guardaroba ca. 28 m21 Studio ca. 20 m2 collegato alla camera padronale con uscita sul giardino privato1 Servizio padronale en suite con ampia doccia ca. 8 m22 camere da letto 10 m2 /cadauna1 Servizio con vasca/doccia ca. 7 m2 SITUAZIONE ESTERNA & POSTI AUTOGiardino di 100 m2 con accesso dalla terrazza principale, dalla camera secondaria e dallo studio.2 spaziosi posti auto in autorimessa con cantina adiacente di 10 m2venduti in blocco a + CHF 140'000.- Prezzo totale di vendita: CHF 1'650’000 PARTICOLARITÀ Recente Edificazione – Buono lo stato di manutenzioneResidenza di soli 7 appartamenti5 posteggi ospiti esterniPratico accesso veicolare da due strade secondarie.Appartamento/ Previsione Spese condominiali 2026 :ca. CHF 5'500.- + CHF 600.- di quota al fondo rinnovamentoRiscaldamento indipendente a gas con propria centrale termica nell’appartamento. Diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.Altezza locali interni 2.50 h-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-We would like to inform our valued customers that priority will be given to responding to enquiries that include a mobile phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- 10 minutes from the centre of Lugano, in a quiet and sunny residential area.The location is well served by public transport, with schools, shops and amenities within easy reach. The flat is situated on a raised level, featuring a private garden and a lovely covered terrace.Ideal comfort for those seeking spacious living areas, direct contact with nature, and panoramic views of the hills and the city of Lugano. The flat has the following living areaApartment: 210 m²Covered terrace: 30 m²Flat private garden: 100 m²2 cellars: 15 m²Total retail/commercial floor area: 250 m² Internal layout Spacious entrance hall with double built-in wardrobesLarge utility room, combined with the plant room and separate pantry approx. 20 m²Spacious living room approx. 40 m² with separate dining area approx. 20 m²access to the covered terrace 30 m²Modern kitchen with island approx. 10 m²1 master bedroom with walk-in wardrobe approx. 28 m²1 study approx. 20 m² adjoining the master bedroom with access to the private garden1 master en-suite bathroom with large shower approx. 8 m²2 bedrooms 10 m² each1 bathroom with bath/shower approx. 7 m² Outdoor area / Parking spaces 100 m² garden with access from the main terrace, the secondary bedroom and the study.2 spacious parking spaces in the garage with a convenient adjacent cellar, sold as a package for an additional CHF 140’000 Total sale price: CHF 1'650'000 SPECIAL FEATURES Recent costruction – Well maintainedResidence comprising just 7 apartments5 external guest parking spacesConvenient vehicle access from a side road.Apartment/Estimated service charges for 2026:approx. CHF 5’500 + CHF 600 contribution to the renovation fundIndependent gas heating with its own boiler room within the apartment. Heat distributed via underfloor heating coils.Internal room height 2.50 m

Bellissimo 5.5 locali con splendida vista lago a Montagnola Collina D'Oro

Sogni un appartamento di vacanza o la residenza secondaria a Collina D’Oro, difficilissimo da trovare?Noi abbiamo la soluzione:Questo bellissimo appartamento di 5.5 locali in posizione collinare gode di una magnifica vista che spazia sul lago e sulle montagne del Malcantone. Pervaso dal sole pomeridiano fino al tramonto, offre uno spettacolo incredibile in qualsiasi momento dell’anno, con esposizione a est-sud-ovest, ed è la soluzione ideale per chi ama vivere nella tranquillità e circondato dal verde, nell’affascinante e ricercato comune di Collina d’Oro-Montagnola, che attrae da sempre persone da tutto il mondo, con un attrattivo moltiplicatore fiscale (60%) molto favorevole. L’immobile si trova vicino alla scuola americana e alla casa di Hermann Hesse, ora museo, raggiungibile a piedi con una piacevole passeggiata, e poco distante da tutti i servizi che offre la città di Lugano. Il piccolo complesso residenziale di sole 15 unità, edificato nel 1982, è stato elegantemente ristrutturato nel 2014 e si mostra in veste contemporanea e moderna, con nuovo riscaldamento a gas, nuova facciata impermeabilizzata, nuovi parapetti in vetro, nuovi serramenti doppi marca Ego Kiefer, nuovi rolladen e tende sole marca Griesser ecc.L’appartamento al secondo piano (attualmente utilizzato come casa vacanze) misura 119 mq calpestabili e 14.80 mq di terrazzo loggiato e si presenta con finiture classiche in ottimo stato, con un bellissimo parquet nuovo a doghe larghe, posato nel 2018. Si compone come segue: · Atrio ingresso con armadio a muro· cucina abitabile· generoso doppio soggiorno-pranzo open space con camino· ampia camera padronale/ secondo soggiorno con bagno en-suite con vasca· disimpegno· 3 camere· bagno con doccia· grande terrazzo panoramico· cantina al piano interrato di 10.60 mq· 2 posti auto in garage Il prezzo richiesto per l’appartamento con cantina è di CHF 1'060'000 e 2 posti in garage sono disponibili a CHF 50'000 cad. per un totale di CHF 1'160'000. Per Visite contattate Paola, Veronica e Monika 079-877.35.44Elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem SeeblickTräumen Sie von einer Ferienwohnung oder einem Zweitwohnsitz in Collina D’Oro, die nur sehr schwer zu finden sind? Wir haben die Lösung: Diese schöne 5,5-Zimmer-Wohnung in Hanglage genießt einen herrlichen Blick auf den See und die Berge des Malcantone. Von der Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang durchflutet, bietet sie zu jeder Jahreszeit ein unglaubliches Schauspiel. Mit ihrer Ost-Süd-West-Ausrichtung ist sie die ideale Lösung für alle, die gerne in Ruhe und im Grünen leben, in der charmanten und begehrten Gemeinde Collina d'Oro-Montagnola, die seit jeher Menschen aus aller Welt anzieht, mit einem sehr günstigen Steuermultiplikator (60%). Die Immobilie befindet sich in der Nähe der amerikanischen Schule und des Hauses von Hermann Hesse, das heute ein Museum ist, das man zu Fuß mit einem angenehmen Spaziergang erreichen kann, und nicht weit entfernt von allen Dienstleistungen, die die Stadt Lugano bietet. Der kleine Wohnkomplex mit nur 15 Einheiten, 1982 erbaut, wurde 2014 elegant renoviert und zeigt sich in einem zeitgenössischen und modernen Look, mit neuer Gasheizung, neuer abgedichteter Fassade, neuen Glasbrüstungen, neuen Doppelfenstern der Marke Ego Kiefer, neuen Rolladen und Markisen der Marke Griesser usw.Die Wohnung im zweiten Stock (derzeit Ferienwohnung), hat eine Wohnfläche von 119 Quadratmetern und eine Loggia-Terrasse von 14,80 Quadratmetern und ist in einem ausgezeichneten Zustand mit einem schönen breiten Dielenparkett, das 2018 verlegt wurde. Sie gliedert sich wie folgt: - Eingangsbereich mit Einbauschrank- Wohnküche- großzügiges, offenes Doppel-Wohn-/Esszimmer mit Kamin- großes Hauptschlafzimmer/zweites Wohnzimmer mit en-suite Bad mit Badewanne- Diele- 3 Schlafzimmer- Bad mit Dusche- große Panoramaterrasse- Keller im Untergeschoss von 10,60 qm- 2 Stellplätze in der Garage Der Preis für diese schöne Wohnung mit Kellerraum beträgt insgesamt CHF 1'060'000 und 2 Stellplätze in der Garage können Sie zu je CHF 50'000 erwerben, für insgesamt CHF 1'160'000. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Paola, Veronica und Monika 079-877.35.44 Elegant 5.5-room apartment with stunning lake view Are you dreaming of a holiday flat or a second home in Collina D’Oro – something that’s extremely hard to find? We have the solution: This beautiful 5.5-room flat in a hillside location enjoys a magnificent view of the lake and the Malcantone mountains. Pervaded by the afternoon sun until sunset, it offers an incredible spectacle at any time of the year, with east-south-west exposure, and is the ideal solution for those who love to live in tranquillity and surrounded by greenery, in the charming and sought-after municipality of Collina d'Oro-Montagnola, which has always attracted people from all over the world, with a very favourable tax multiplier (60%). The property is located close to the American school and Hermann Hesse's house, now a museum, which can be reached on foot with a pleasant walk, and not far from all the services offered by the city of Lugano. The small residential complex of only 15 units, built in 1982, has been elegantly renovated in 2014 and shows a contemporary and modern look, with new gas heating, new waterproofed façade, new glass parapets, new Ego Kiefer brand double windows, new Griesser brand roll-doors and awnings etc.The flat on the second floor, which is currently used as a holiday home, measures 119 square metres of floor space and 14.80 square metres of loggia terrace and is in excellent condition with a beautiful new wide plank parquet floor, laid in 2018. It comprises the following: - Entrance hall with built-in wardrobe- eat-in kitchen- generous double open-plan living/dining room with fireplace- large master bedroom/second living room with en-suite bathroom with tub- hallway- 3 bedrooms- bathroom with shower- large panoramic terrace- cellar in the basement of 10.60 sqm- 2 parking spaces in the garage The total price for this gorgeous apartment with the cellar is CHF 1,060,000, and you can purchase two parking spaces in the garage for CHF 50,000 each, bringing the total to CHF 1,160,000- For visits, please contact Paola, Veronica and Monika 079-877.35.44

Stupendo attico con grande terrazza panoramica

In un elegante e tranquilla Residenza di soli 5 appartamenti, costruita nel 2008-2009, vendiamo un bellissimo attico di circa 210 m2 di superfice abitabile, una grande terrazza panoramica di 85 m2 e un’altra terrazza di 12m2 e zona esterna di 40m2. La Residenza si presenta molto bene, l’appartamento è in perfetto stato, rifiniti con materiali di buona qualità, piano di lavoro della cucina in Corean, super attrezzata con forno, steamer, placche di cottura ad induzione e a gas. Incluso nel prezzo due posteggi nell’autorimessa e un’ampia e comoda cantina accanto ai posteggi.All’attico si accede comodamente e direttamente tramite l’ascensore interno accedendo al grande atrio con guardaroba. Il grande salotto con stufa a legna e l’ampia cucina con accesso diretto alla terrazza panoramica sono spettacolari. In einer eleganten und ruhigen Residenz mit nur 5 Wohnungen, erbaut 2008-2009, verkaufen wir ein wunderschönes Penthouse mit ca. 210 m2 Wohnfläche, einer großen Panoramaterrasse von 85 m2 und einer weiteren Terrasse von 12 m2 sowie einem Außenbereich von 40m2. Die Residenz präsentiert sich sehr gut, die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, koreanischer Küchenarbeitsplatte, super ausgestattet mit Backofen, Dampfgarer, Induktions- und Gasherd. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze in der Garage und ein großer und komfortabler Keller neben den Parkplätzen.Das Dachgeschoss erreichen Sie bequem und direkt über den internen Aufzug, der zum großen Atrium mit Garderobe führt. Spektakulär sind das große Wohnzimmer mit Holzofen und die große Küche mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.

Immobile Moderno e Accogliente con Terrazza e Accessibilità a Lugano

In una posizione ideale che unisce modernità e accoglienza, l'appartamento spazioso si presenta con un soggiorno invitante. La cucina moderna è attrezzata con tutte le comodità necessarie per le vostre creazioni culinarie. Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà offre ampio spazio per il massimo comfort. Il balcone invita a momenti di relax all'aperto, mentre la cantina e l'ascensore offrono ulteriori comodità. Nelle immediate vicinanze troverete tutto ciò di cui avete bisogno: negozi a 149 m, scuole a 176 m e altri servizi.L'anno di costruzione 1980 testimonia una solida struttura edilizia, rinnovata nel 2018 per offrire comfort contemporaneo. Le condizioni generali dell'immobile sono impeccabili e soleggiato. Lo standard di finitura è di alta qualità, e i vantaggi urbani sono accentuati dalla vicinanza al centro città. Il riscaldamento centralizzato garantisce calore e comfort durante i giorni più freddi.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Ammesso il soggiorno con animali domestici • Accesso per disabili • Zona servita e centrale • Ampi spazi interni ed esterni • Grande terrazza • Comfort abitativo moderno • Ambienti luminosi • Standard di finitura contemporaneo • Posizione centrale nel cuore di Lugano • Accessibilità comoda e priva di barriere Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Income Building - New Construction

Investment Opportunity with Guaranteed Income.We propose the sale of an entire residential building in new construction, ideal for investors looking for a stable and guaranteed return.The property stands out for its high-level finishes, state-of-the-art systems that guarantee contained management costs, and a modern and functional architectural project.Guaranteed Income.The building is already entirely rented through a multi-year rental contract (5 years), with an excellent annual return of 4.2%. A unique opportunity for those who desire a secure and long-term investment, without the risk of vacancy or active management.Strategic Position.Located in a highly attractive area, just a few minutes' walk from the city center and all major services, but at the same time immersed in greenery, between parks, trails, and bike paths that lead to the lake. The area, which is in high demand, guarantees a high and constant rental demand.To receive more information or to schedule a meeting, do not hesitate to contact us.Angelo GurradoMobile | +41 (0) 78 657 99 10Note: The images presented are photorealistic renderings made for purely illustrative purposes. They aim to offer an indicative representation of the final appearance of the building and the internal and external spaces.Such representations are not a contractual element and may differ from the final realization, which will be subject to technical, constructive, and finishing variations in the executive phase.

Splendid 5.5-room penthouse with panoramic view in Lugano

Secondary residence/holiday homeIn a dominant and central position, this duplex penthouse of approximately 200 m², served by a lift with direct access via key, represents one of the most prestigious residences in the city.The rooms, spacious and bright, open onto a spectacular view of the Gulf of Lugano, the city and Monte Bré.The living area extends outdoors with a panoramic terrace and a hanging garden overlooking the lake, which offers a privileged perspective on the lake and a sense of absolute quiet.The sleeping area hosts three bedrooms, three bathrooms, a laundry room and a balcony.The finishes are of absolute excellence: precious marbles and parquet, artisanal boiserie, Venetian stucco and custom-made details that confer elegance and character to every room.The property is completed by three parking spaces in the garage, a cellar and high-level common areas, including a fitness area with panoramic jacuzzi and a glazed atrium with a "postcard-like" view of the lake.An exclusive penthouse that encloses the best of living in Lugano.

3726 - DIRECTLY ON THE LAKE - ONLY FIRST RESIDENCE - LUXUS APARTMENT WITH PRIVATE BEACH

English - Deutsch - We would like to point out to our valued customers that we will give priority to your inquiries that are provided with a cell phone number.Only first residence availableNew prestigious residence directly on Lake Lugano with outdoor pool, garden, beach and private beach -Building complitetThe modern residential complex under construction consists of 4 floors with up to 12 apartments.10 apartments sold ! Possible Sell only Primary residenceAll apartments face the lake and have large terraces and openings to the surrounding nature and greenery.The modern, rational architecture, expressed in clear, regular volumes, is interrupted by horizontal concrete bands that create a reference to the horizon of the lake.The wooden façade, on the other hand, creates a close connection with the natural surroundings.The exterior of the complex is surrounded by large common green spaces. The entire property will be surrounded by elegant fences and hedges to guarantee residents absolute privacy and tranquillity.On the lake, which will be for exclusive use, there will be a private beach with mooring and jetty, a flat garden with an equipped leisure area and a magnificent infinity pool overlooking the lake.Apartments of different sizes from 2.5 to 5.5 rooms sizes from SUL 63 sqm to 180 sqm. Covered terraces from 26 sqm to 59 sqmLevel 0 - SOLDLevel 1 - Apartments No 62 1/2 rooms ( gross surface 63 m2 ) + 26 m2 covered terraceLiving space SUL: Apartment 63 m2 + Covered terrace + 26 m2Sales area with 1/2 terrace = 76 m2Sales price apartment 2.5 Ziw. CHF 1'100'000.-1 luxury garage parking space for + CHF 75'000.-Level 1 - Apartement No. 055 1/2 rooms ( gross surface 180 m2 ) + 34 m2 covered terraceSales price: CHF 2'850'000Level 2 -- Luxury apartement No. 11 SoldLevel 3 - Penthouse floor - soldParking space in luxury garage NOT included in the sale price.Access is from the main street via a private courtyard where the entrances to the car elevator, the pedestrian elevator and the stairs to the garden level are located.Building with connection to fiber optic networkIN THE NEARBYLugano city center 15 minutesHighway A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarket 10 minSBB train station 10 minMilan ( Italy ) 1 hBergamo ( Italy ) 1,5 hImmobiliare Tettamanti - Sacha Tettamantiwww.immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Wir möchten unsere geschätzten Kunden darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfragen, die mit einer Mobiltelefonnummer versehen sind, vorrangig beantworten werden.Neue prestigeträchtige Residenz direkt am Luganersee mit Aussenpool, Garten, Strand und privatem Steg - Fertigstellung Sommer 2025Die im Bau befindliche moderne Wohnanlage besteht aus 4 Etagen mit bis zu 12 Wohnungen.10 Wohnungen verkauft !Nur ErstwohnsitzAlle Wohnungen sind zum See hin ausgerichtet und verfügen über große Terrassen und Öffnungen zur umliegenden Natur und zum Grün.Die moderne, rationale Architektur, die sich in klaren, regelmäßigen Volumen ausdrückt, wird durch horizontale Betonbänder unterbrochen, die einen Bezug zum Horizont des Sees herstellen.Der Außenbereich des Komplexes ist von großen gemeinsamen Grünflächen umgeben. Das gesamte Grundstück wird von eleganten Zäunen und Hecken umgeben sein, um den Bewohnern absolute Privatsphäre und Ruhe zu garantieren.Am See, der exklusiv genutzt wird, gibt es einen Privat strand mit Anlegestelle und Steg, einen flachen Garten mit einem ausgestatteten Freizeitbereich und einen herrlichen Infinity-Pool mit Blick auf den See.Wohnungen unterschiedlicher Größe von 2,5 bis 5,5 Zimmern Größen von SUL 63 m2 bis 180 m2. Überdachte Terrassen von 26 m2 bis 59 m22 1/2 - Zi.Wohnung Wohnfläche SUL: Wohnung 63 m2 + Überdachte Terrasse + 26 m2Verkaufsfläche mit 1/2 Terasse = 76 m2Verkaufspreis Wohnung 2.5 Ziw.CHF 1’100’000.—1 Luxus Garagenstellplatz für mehrCHF 75'000.- Ebene 0 - VERKAUFTEbene 1 - WohnungenNo. 05 - 5 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 180 m2 ) + 34 m2 überdachte TerrasseVerkaufspreis: CHF 2'850'000No. 06 - 2 1/2 Zimmer ( Bruttofläche 63 m2 ) + 26 m2 überdachte TerrasseVerkaufspreis: CHF 1'100'000Ebene 2 -- verkauftEbene 3 - Penthouse Etage - verkauftAutoabstellplätze in luxuriöser Garage NICHT in Verkaufspreisimbegrieffen.Der Zugang erfolgt von der Hauptstraße aus über einen privaten Innenhof, in dem sich die Eingänge zum Autoaufzug, zum Fußgängeraufzug und zur Treppe zum Gartengeschoss befinden.Gebäude mit Anschluss an GlasfasernetzIN DER NÄHELugano Stadtzentrum 15 MinutenAutobahn A2 Chiasso-Basel - 2 km Supermarkt 10 minBahnhof SBB 10 minMailand ( Italien ) 1 hBergamo ( Italien ) 1,5 hWeitere Informationen anfordern und eine geführte Tour buchenImmobiliare Tettamanti -Sacha Tettamanti www.immobiliaretettamanti.ch.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

Commercial windows in an area with high pedestrian traffic

Exclusive commercial window located in the city center, in an area with strong pedestrian and vehicle traffic. The window is fully glazed and enjoys a privileged position with great visibility. The commercial property is spread over two floors with a total area of 455 sqm, plus ancillary rooms and cellar. Two owner parking spaces are included in the offer.This ImmoSky offer has the following advantages:+ Windows on the entire perimeter of the building+ Public parking in front of the building+ Public transport stops across the street+ Spacious, bright and versatile spaces + Elegant, high-quality finishes Our consultants are at your disposal to provide more information and invite you to schedule an appointment for a non-binding visit. More residential and commercial proposals on our portal: immosky.ch

Modern design and large private garden: living in Lugano exclusively

In a convenient location, just a few minutes from the center of Lugano, we offer for sale an elegant, newly built apartment with large interior spaces, modern finishes, and a wonderful private garden.The apartment is located in a recently built building and stands out for its construction quality, energy efficiency, and attention to detail. The waterproofing of the basements will be carried out with a white tank system, which guarantees complete protection against water infiltration and humidity. The rooms are bright, well-distributed, and characterized by large openings to the outside.The apartment has a large living area with an open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms, a covered terrace of 88 m², and a large private garden of approximately 220 m², ideal for those who love to live outdoors.Floor heating and cooling, triple glazing, state-of-the-art systems, and the possibility of installing a washing column complete the equipment.A parking space in the garage is available at a price of CHF 60'000.-Main features • SUL (Gross living area): 170 m² • Sales area: SUL (170 m²) + 1/2 Terrace (44 m²) + 1/10 Garden (22 m²) = 236 m² • Terrace: 88 m² • Private garden: 220 m² • Rooms: 5.5 • Sales price: CHF 2'080'000.- • Parking space: CHF 60'000.- (not included in the sales price) • Availability: upon request The property combines comfort, privacy, and modernity in a high-level residential context, perfect for those who want to live in Lugano in a well-served but discreet area.

Lugano Centro: Attico duplex di pregio in zona centrale

In posizione centrale e riservata, a breve distanza dal lago, proponiamo una residenza di alto standing inserita in un elegante stabile storico completamente rinnovato.La proprietà si distingue per ambienti ampi, luminosità e una distribuzione interna su più livelli, con affacci aperti e scorci di particolare fascino.Gli interni, oggetto di recente ristrutturazione, presentano finiture di qualità e un perfetto equilibrio tra elementi contemporanei e carattere architettonico originale.Completano l'offerta spazi accessori indipendenti e dotazioni moderne che garantiscono comfort e riservatezza.Soluzione ideale per una clientela selezionata alla ricerca di un'abitazione rappresentativa in una delle zone più apprezzate della città.Dossier completo disponibile esclusivamente su richiesta qualificata.Dans une position centrale et réservée, à quelques encablures du lac, nous vous proposons une résidence de haut standing insérée dans un élégant bâtiment historique entièrement rénové.La propriété se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité et une distribution intérieure sur plusieurs niveaux, avec des vues ouvertes et des aperçus d'un charme tout particulier.L'intérieur récemment rénové présente des finitions de qualité et un équilibre parfait entre les éléments contemporains et le caractère architectural d'origine.L'offre est complétée par des espaces accessoires indépendants et des équipements modernes qui garantissent confort et intimité.Solution idéale pour une clientèle sélectionnée à la recherche d'une maison représentative dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.Le dossier complet est disponible exclusivement sur demande qualifiée.In zentraler und zurückhaltender Lage, nicht weit vom See entfernt, bieten wir Ihnen eine hochwertige Residenz in einem eleganten historischen Gebäude, das komplett renoviert wurde.Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine interne Aufteilung auf mehrere Ebenen aus, mit offenen Ausblicken und Einblicken von besonderem Reiz.Die kürzlich renovierte Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischen Elementen und dem ursprünglichen architektonischen Charakter aus.Das Angebot wird durch unabhängige Nebenräume und moderne Annehmlichkeiten ergänzt, die Komfort und Privatsphäre garantieren.Ideale Lösung für eine erlesene Kundschaft auf der Suche nach einem repräsentativen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.Ausführliches Dossier ausschließlich auf qualifizierte Anfrage erhältlich.In a central and reserved location, a short distance from the lake, we propose a residence of high standing inserted in an elegant historical building completely renovated.The property is distinguished by large rooms, brightness and an internal distribution on several levels, with open views and glimpses of particular charm.The recently renovated interior features quality finishes and a perfect balance between contemporary elements and original architectural character.Complementing the offer are independent accessory spaces and modern amenities that ensure comfort and privacy.Ideal solution for a select clientele looking for a representative home in one of the city's most valued areas.Full dossier available only upon qualified request.

Exclusive lake-view apartment, 5.5 rooms in Lugano

Discover this extraordinary 5.5-room apartment in a modern residence of high residential standing in Lugano, currently in the construction phase.The property combines modern comfort, building quality, and tranquility, offering spacious and bright environments within an exclusive and reserved context.Possibility of using it as a secondary home.The apartment offers: • Living space: 217 m² located on the first floor • Rooms: 5.5, perfect for families or for those who love large spaces • Panoramic view: Large windows that offer a spectacular view of the mountains and the lake • Laundry room internal, private • Balcony: A private outdoor space to enjoy the panorama • Garage and bike parking: available (car garages are excluded from the price) • Elevator: For easy access to all floors • Ceiling height: Generous internal height of 2.70 metersStrategic location:The property is located in a quiet and silent area, ideal for families with children, for those who want to live close to the city center, or for professionals who appreciate the convenience of being close to the Ospedale Civico. • Tranquility: Silent area, perfect for those who want to live in relaxation. • Exposure: The location also enjoys optimal solar exposure throughout the year, offering bright and pleasant environments both in summer and winter months. This property represents a unique opportunity for those looking for a modern, high-level apartment within a curated, elegant, and comfortable residential context, just a few minutes from Lugano.📞 Contact us for more information and follow us on Instagram 📸 @Swissproject_studio

Lugano Spazio commerciale trasformabile in 2 appartamenti, posizione strategica a Cortivallo

In vendita a Lugano, zona Cortivallo, elegante superficie amministrativa di ca. 146 m² lordi, attualmente suddivisa in 5 locali ad uso ufficio, situata al primo piano di una palazzina signorile con doppio ingresso. Limmobile fa parte di un complesso con altre unità commerciali e gode di una posizione strategica: a pochi minuti da stazione, autostrada, mezzi pubblici, ospedale e principali servizi.Attualmente rappresenta unottima opportunità di investimento a reddito immediato.Inoltre, la proprietà dispone di un progetto edilizio approvato per la trasformazione in due appartamenti distinti un 3.5 locali e un 2.5 locali entrambi con ingresso indipendente.Disposizione attuale:- Atrio dingresso con bancone reception- 4 uffici ampi e luminosi, ciascuno con doppia postazione- Spaziosa sala riunioni- Atrio secondario- Cucinotto- Servizio con WC- RipostiglioLimmobile è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri e riscaldamento a gas distribuito tramite radiatori.La posizione, tranquilla e poco trafficata, garantisce riservatezza pur rimanendo vicinissimi al centro città.Completano la proprietà:- 4 posti auto esterni- 1 box chiuso sul retro, in corrispondenza del secondo ingresso-Zum Verkauf steht in Lugano, Stadtteil Cortivallo, eine elegante Verwaltungsfläche von ca. 146 m² Bruttofläche, derzeit unterteilt in 5 Büroräume, gelegen im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit zwei Eingängen. Die Immobilie ist Teil eines Komplexes mit weiteren Geschäftseinheiten und profitiert von einer strategischen Lage: nur wenige Minuten vom Bahnhof, der Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Krankenhaus und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Derzeit stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine sofortige Renditeinvestition dar.Zudem liegt ein genehmigtes Bauprojekt zur Umwandlung in zwei separate Wohnungen vor eine 3.5-Zimmer- und eine 2.5-Zimmer-Wohnung beide mit unabhängigem Zugang.Aktuelle Raumaufteilung:- Eingangsbereich mit Empfangstheke- 4 große, helle Büros, jeweils mit Doppelarbeitsplatz- Geräumiger Besprechungsraum- Zweiter Flur- Kleine Teeküche- WC- AbstellraumDie Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Die ruhige, wenig befahrene Lage garantiert Diskretion, während das Stadtzentrum dennoch in unmittelbarer Nähe liegt.Zur Liegenschaft gehören:- 4 Außenparkplätze- 1 geschlossene Garage auf der Rückseite, beim zweiten Eingang

Villa Armonia – Exclusive Villa with Rooftop, Jacuzzi, and Lake View in Lugano

Villa Armonia – Exclusive Villa with Rooftop, Jacuzzi, and Lake View in Lugano In one of the most exclusive and panoramic locations in Lugano, on Via Sassa, we present to you the elegant Villa Armonia – a unique property that combines historical charm with modern living comfort.The villa was built in 1925 and completely renovated in 2025. High-quality materials and modern technologies were used, without losing the timeless character of the property.The property spans several levels and is connected by an internal elevator. The spacious living area impresses with a representative salon, an elegant marble fireplace, parquet floor in a herringbone pattern, and large windows that provide plenty of natural light.The modern kitchen is functional and stylish, equipped with custom-made furniture and an elegant marble worktop.The sleeping area offers comfortable and elegant rooms, including a master suite with a luxurious bathroom, equipped with a freestanding bathtub, walk-in shower, and double sink.On the garden level, there is also a separate 2.5-room apartment, ideal for guests, staff, or as a home office, with direct access to the outdoor area.Exclusive outdoor areasA absolute highlight of the property is the spacious rooftop terrace of over 100 m², equipped with: • Lounge area • Sun terrace • Private Jacuzzi • Unobstructed view of the lake and city A private refuge above the roofs of Lugano – perfect for relaxation or social moments.Highlights of the property • Historical villa (1925), completely renovated (2025) • Internal elevator • Marble fireplace • High-quality materials and finishes • Separate 2.5-room apartment • Panoramic rooftop with Jacuzzi • Air conditioning • Dual heating system (gas + heat pump) • Smart home preparation • Private garage LocationThe villa is located in a strategically ideal location, just a few minutes from the center of Lugano. Here you can enjoy peace, privacy, and proximity to all important services, schools, restaurants, and transportation links.✨ A unique property for discerning buyers who seek elegance, history, and modern comfort in one of the most sought-after locations in Ticino.Contact us for more information or to arrange a viewing appointment.