2050 results - Office, Commercial & Business properties for sale: Switzerland

Immobile commerciale

✨ Occasione unica nel Bellinzonese – Vendesi storico Grotto con appartamento! ✨In posizione strategica e facilmente accessibile, immerso nel verde ma vicino ai principali collegamenti stradali, si vende intero immobile composto da:🍷 GROTTO STORICO COMPLETAMENTE ATTREZZATO • 60 coperti interni • 100 coperti esterni su ampia terrazza • Cucina professionale attrezzata • Bancone bar • Pizzeria a legna, griglia a carbone, rosticceria • Bagni per la clientela • Parcheggi privati • Grottino con camino nella cantina, ideale per eventi privati o degustazioni 🏡 APPARTAMENTO AL PIANO SUPERIOREIdeale come abitazione o per uso locativo.💰 Prezzo di vendita: CHF 1’254’600Un’opportunità perfetta per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo o per chi cerca un investimento con carattere e potenzialità.📍 Posizione: Bellinzonese – facilmente raggiungibile, in zona tranquilla e verde.

NEU Gewerbeneubau Work-Loft-Units 108m4-178m4 im Stockwerkeigentum | Steinmaur | Dielsdorf

In 8164 Steinmaur | Dielsdorf - im Grossraum Flughafen Zürich-Kloten | Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - entsteht das neue Regionale-KMU-Gewerbecenter Loft4Work mit 14 Work-Loft-Units im Stockwerkeigentum - die Gelegenheit den für Ihr Geschäft passenden Gewerberaum zu kaufen.Die vielseitig nutzbaren Einheiten eignen sich als Werkstatt, Büro, Studio, Agentur, Praxis, Atelier, Lager, Showroom, Gross- und Einzelhandel - perfekt für Unternehmen, Handwerker, Dienstleister, Kreative, Selbständige und solche die es werden wollen. Die modularen ein- und zweigeschossigen Gewerberäume 118-190m4, welche um ein Zwischengeschoss von > 40m4 erweitert werden können und sich auch zu Doppel-Units vergrössern lassen, haben eine Raumhöhe von 5.3m ( EG ) und 3m ( OG ), sind befahrbar, verfügen über ein 5x4m vollverglastes automatisches Schiebefalttor und können nach Käuferwünschen ausgebaut werden.Die Gewerberäume sind zentral an der Wehntalerstrasse 48-30, in 8164 Steinmaur | Dielsdorf nahe Autobahn A1/A54 gelegen und gut mit ÖV erreichbar.Baustart ist 4046, Bezug Anfang 4047. Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit sich in eigenen Geschäftsräumlichkeiten zu entfalten und für sich die unternehmerische Freiheit zu sichern, auch als clevere Investition zum Vermieten.Die neuen Gewerberäumlichkeiten überzeugen mit: • Durchdachtes Gebäude-Konzept: Das neue Gewerbezenter besteht aus 7 eingeschossigen Units sowie 7 zweigeschossigen Einheiten mit Terrasse. Im Gebäude gibt es zusätzlich 8 Lagerräume à 40m4 und 4 Hobbyräume 40m4 mit Tageslicht und Wasser-/Strom. Für jede Loft sind 4 Aussenparkplätze reserviert. Auf dem Areal stehen Besucherparkplätze und Velo/Moto-P zur Verfügung. • Multifunktionales Loft-Raumkonzept: Die lichtdurchflutete Eingangshalle mit der vollverglasten Schiebefalttor-Front ist 5.3m hoch und gestattet den Einbau eines Zwischenbodens ( optional ) welche sich als Reception, als Büro oder Aufenthaltsraum mit Café-Bar und Nasszellen anbietet. Jede zweigeschossige Unit verfügt im Obergeschoss über eine eigene Terrasse. • Grosszügige Nutzfläche: Eingeschossige Units: 108-190 m4, Zweigeschossige Units: 190m4, EG 84m4, OG 55m4, mit Terrasse 43m4. • Erweiterbare Flächen: Alle Units lassen sich um ein Zwischengeschoss + 41m4 oder mehr vergrössern. Durch den modularen Aufbau können Units zusammengelegt werden. • Gute Lage: Der Standort der 14 Multifunktions-Lofts im neuen KMU-Gewerbecenter in Steinmaur bei Dielsdorf im Kanton Zürich liegt an zentraler gut erschlossener Lage und ist in wenigen Auto-Minuten von der A1/A51 und dem Flughafen Zürich-Kloten und zur nächsten S-Bahn-Haltestelle erreichbar. • Fachmännischer Ausbau: Hochwertige Massivbauweise nach SIA. Fachmännische Isolation – thermisch, Schall. Bodenheizung. Warmwasser, Doppel-WC. Medien-Anschlüsse nach Kundenwunsch. Alle Work-Lofts sind mit Lieferwagen/PKW befahrbar. • Besondere Ausstattung: Jede Gewerbe-Unit verfügt über ein automatisches 5.87m breites 4.4m hohes Schiebe-Falttor, vollverglast, welches den Raum mit Tageslicht flutet und sich auf zwei Seiten öffnen lässt. Personen- oder Werkstatt-Lifteinbau möglich. Behindertengerechte Bauweise. PVA Anlage vorgesehen im Contracting Verfahren. • Preis-/Leistung: Die Work-Loft-Units werden im Stockwerkeigentum verkauft. Die Verkaufspreise der aktuell verfügbaren Units liegen zwischen CHF 595.000.- und CHF 695.000.- • Verfügbare Units: Aktuell sind 3 eingeschossige Work-Lofts und 1 zweigeschossige Unit verfügbar. Own your own business. Die einzigartigen Gewerberäume mit Loft-Charakter bieten optimale räumliche Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg, Freiheit und Unabhängigkeit. Fordern Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation an und sichern Sie sich ihre Wunsch-Loft.Wir freuen uns von Ihnen zu hören uns stehen für einen Austausch gerne zur Verfügung.

LA LAC TOWER : 3 luxueux bureaux neuf et 3 dépôts à vendre

Au coeur du quartier des Eaux-Vives, 3 luxueux bureaux/Arcades/local commercial neuf avec une grande hauteur sous plafond et 3 dépôts à vendre alliant confort, technologie, mobilité, luxe et qualité de vie. ENCORE DISPONIBLES À LA VENTE : 3 Locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 3 dépôts en sous-sol : Bureau No 3 de 810 m2 à 8'932'000 CHFBureau No 2 de 334 m2 à 3'938'000 CHFBureau No 3 de 75 m2 à 3'350'000 CHF Dépôt No 3 au 3ème sous-sol de 303 m2 à 696'900 CHFDépôt No 2 au 3ème sous-sol de 309 m2 à 752'300 CHFDépôt No 3 au 2ème sous-sol de 78 m2 à 538'200 CHF LOCALISATION :La Lac Tower jouit d'une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au coeur du nouveau Projet O'VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway 32 et 37 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives :· Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m· Tram No. 32 - 70m· Comédie de Genève - 200m· Centre commercial des Eaux-Vives - 400m· Garderie d'enfant Petite Maison Frontenex - 30m· École primaire du XXXI Décembre - 300m· Lac - 800m ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE QUI RESPECTENT L'ENVIRONNEMENT.Chaque bureau est équipé de salle de bains avec douche intégré et disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d'une grande hauteur sous plafond de 3m80. BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ :· Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance faciale· Equipés en domotique, tous les bureaux permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale.· IPad permettant la gestion de chaque bureau fourni avec chaque lot.· Ouverture des portes d’entrées des bureaux également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs.· Système d’alarme déjà intégré à tous les bureaux. ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :· Finitions très haut de gamme, super luxueuses.· Luminaires haut de gamme installés dans chaque bureau.· Grandes hauteurs sous plafonds de 3,80m.· Très lumineux.· Salle de bains avec douche intégré & WC indépendant.· WC handicapé pour le plus grand bureau No 3.· Toutes les places de parkings viennent équipées d'un chargeur électrique pour voiture.· Label Minergie, haute performance énergétique, qui permettent des gains d'énergie et une réduction substantielle de la consommation.· Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière. Contacts Visites :Mrs Murielle Chamot Tel : 079.330.22.63Mr Shinasi Shabani Tel : 079.637.86.02contact@lac-tower.chwww.Lac-Tower.ch

AUREA LAGO – Spazi commerciali di prestigio al 1° piano

AUREA LAGO – Spazi commerciali di prestigio al 1° piano · MinusioAll’interno del nuovo complesso residenziale di fascia alta AUREA LAGO, sorgono quattro unità commerciali esclusive situate al 1° piano, concepite per attività professionali che ricercano visibilità, qualità architettonica e un ambiente di rappresentanza in una delle zone più ricercate del Lago Maggiore.Gli spazi sono luminosi, modulari e progettati per offrire massima flessibilità d’uso: ideali per uffici direzionali, studi medici o paramedici, agenzie, atelier creativi, studi legali o fiduciari, coworking space, consulenze private, centri estetici, studi di architettura o design, nonché per formule boarding house / serviced office / short-stay business hospitality.Le unità possono essere acquistate o prese in locazione singolarmente oppure combinate in base alle esigenze del futuro utilizzatore. • U 1.1 Spazio commerciale / ufficio 240m² • U 1.2 Spazio commerciale / ufficio 72 m² • U 1.3 Spazio commerciale / ufficio 133,5 m² • U 1.7 Spazio commerciale / ufficio 240,5 m² • Edificio di nuova generazione (Minergie-P-Eco, consegna 2027) • Spazi luminosi con vetrate a tutta altezza • Layout flessibile – open space o suddivisione interna su richiesta • Predisposizione tecnica per sanitari, cucina, cabine, reception ecc. • Accesso diretto tramite ascensore dalla autorimessa interrata • Posti auto interni ed esterni disponibili, con eventuali colonnine di ricarica EV • Accesso senza barriere architettoniche • Ideale sia per attività con ricezione clienti che per utilizzo riservato / corporate Posizione strategicaAUREA LAGO si trova in una posizione privilegiata a Minusio, tra Locarno e Ascona, in un contesto ad alto potenziale economico e con un bacino d’utenza internazionale. La zona offre ottima accessibilità, parcheggi, servizi, rete di trasporto pubblico e vicinanza al lungolago – fattori decisivi per attività professionali o commerciali di livello.In sintesi • 7 unità commerciali da 72 m² a 240 m² • Possibilità di fusione tra più superfici • Ideale per uffici, studi medici, coworking, consulenze, attività premium • Standard costruttivo e di immagine elevato (architettura firma LANDS Architetture) • Opportunità rara in un complesso residenziale di lusso Vuoi scoprire questa residenza dal vivo o ricevere lo schema completo? Contattaci ora:Krunoslav Zuparic LAKEXCLUSIVE Real Estate 📞 +71 79 212 15 37 📧 info@lakexclusive.com🌐 www.lakexclusive.ch

Surfaces de bureaux neufs modulables, 153m2 - en cours de construction

À vendre – Surfaces industrielles et de bureaux dans une nouvelle halle (PPE)Plusieurs surfaces industrielles et de bureaux sont à vendre dans une nouvelle halle en construction, un bâtiment fonctionnel et moderne conçu pour accueillir des entreprises artisanales, industrielles ou de services.Description du bâtimentLa halle se compose de plusieurs unités indépendantes, réparties sur deux niveaux :Rez-de-chaussée • 4 surfaces artisanales / industrielles avec portes sectionnelles motorisées • Hauteur sous plafond : 4,60 m • Idéales pour ateliers, dépôts ou petites activités de production • Accès direct depuis l’extérieur Étage • 4 surfaces de bureaux spacieuses et lumineuses • Hauteur sous plafond variable : de 2,40 m à plus de 3,80 m • Ascenseur desservant tous les niveaux • Aménagements modulables selon les besoins (open-space, bureaux privatifs, salle de réunion, etc.) Stationnement • Places de parking extérieures disponibles en sus du prix de vente • Prix : CHF 22’000.– la place

Moderner Gewerberaum in Brunnen - Vielseitig nutzbar

Entdecken Sie diesen modernen, respresäntativen Gewerberaum aus dem Jahr 2020 an der Suststrasse 2a in Brunnen. Mit einer grosszügigen Gesamtfläche von 300 m² bietet diese Räumlichkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine Praxis, ein Atelier, Büros oder Einzelhandel.Die Räumlichkeit überzeugt mit: • Attraktivität und Komfort: Helle, repräsentative Räume mit grossen Holzmetall-Fenstern, Parkettboden, Teeküche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und Spülbecken, 2 Toiletten und interner Lagerraum. • Bauqualität: Minergie-Standard, Bodenheizung, Grundlüftung, alle Lammellenstoren elektrisch, div. Boden- und Wandsteckdosen und installierte Deckenlampen. • Minergie-Standard: Energieeffiziente Bauweise für optimale Betriebskosten, PV-Anlage auf dem Dach für eigenen, günstigeren Strom. Heiz-Energie von Agro-Energie Fernwärmenetz. • Vollerschliessung: Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden. Erstklassige Lage: Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur an der Bahnhofstrasse. Der Bahnhof Brunnen ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle Brunnen Bahnhof. Div. Restaurants, Shops, Einkaufsläden, Bank und Post befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Seepromenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Dieser moderner Gewerberaum eignet sich ideal für Therapeuten, Ärzte, Berater oder andere Dienstleister, die eine repräsentative und funktionale Räumlichkeit an zentraler Lage suchen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann steht Ihnen Frau Marlene Wiget gerne für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Wilderswil: Attraktive Gewerbehallen

Die Hallen aus Holz bieten auf 3 Etagen Raum für Forschung und Entwicklung, Handwerk, Produktion, Lager, Büro. Volle Flexibilität in der Nutzung kann durch raumntrennende Innenwände erreicht werden. Die Hallen können im Rohbau gekauft werden. 60 Parkplätze sowie 15 Lagerboxen sind ebenfalls zu vermieten oder zu verkaufen.

Freistehende Gewerbeliegenschaft im Industriegebiet und Baurecht

Dieses aussergewöhnliche Gewerbeobjekt liegt an sehr guter Lage in Birsfelden im Industriegebiet und nahe dem Hafen. Das Gebäude wurde laufend unterhalten und ist einem sehr guten Zustand. Das Lager/ Produktionshalle sowie die Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss bieten interessante Möglichkeiten, sind über 2 Treppen erreichbar und durch eine hochwertige Alarmvorrichtung gesichert. Dieses Objekt ist im Baurecht. Es gehören 3 aussen Parkplätze dazu, weitere können dazu gemietet werden.Im Moment besteht ein Empfang/grossraum Büro mit 3 Arbeitsplätzen sowie 3 weiteren Büros. 2 WC sowie einer unterteilten Lager/Produktions Halle. Haben wir Ihr Interesse für dieses interessante Gewerbeobjekt geweckt? Gerne zeigen wir es Ihnen vor Ort, wo wir Ihnen alle weiteren Details dazu erläutern können. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Wohn-/Geschäftshaus in Adliswil

Gebäude 1 Erdgeschoss 2-Zimmerwohnung, 68 m2 Obergeschoss 2-Zimmerwohnung, 69 m2 Dachgeschoss 2-Zimmerwohnung, 69 m2 Gebäude 2 Untergeschoss Gewerberäume, 975 m2Erdgeschoss Gewerberäume, 191 m2 Obergeschoss 3 ½ -Zimmerwohnung, 80 m2 Obergeschoss 4 ½ -Zimmerwohnung, 95 m2 Dachgeschoss 1 ½ -Zimmerwohnung, 58 m2 Dachgeschoss Büroräume, 135 m2 Umgebung Aussenparkplätze 6

Wohn-/Geschäftshaus als Investitionsobjekt oder Selbstnutzung in vekehrsgünstiger Lage

BeschreibungDieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenbuchsee bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite von über 6%, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich zudem perfekt für Unternehmer, die Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.Das Gebäude kombiniert großzügiges Wohnen mit funktionalen Gewerbeflächen und zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsdetails und die hervorragende Lage aus.Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben den Stauräumen eine befahrbare Tiefgarage, die Platz für 3 PKW bietet. Es teilt sich in 3 separat nutzbare Einheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fläche mit 60qm bisher als Werkstatt genutzt wurde. Diese Teilfläche ist mit 3 Gruben ausgestattet.Von einem Pausenraum mit 27qm getrennt befindet sich auf der anderen Gebäudeseite eine Ladenfläche mit ca. 183qm, die Über eine große Schaufensterfront zur Straße hin verfügt.Im OG und DG präsentiert sich eine Unternehmerwohnung mit 5,5 Zimmern die auf zwei Ebenen viel Platz zum Entfalten bietet. Die sich auch gut in zwei Einheiten aufteilen lässt. Eine Überplanugn durch einen Architekten wurde bereits vorgenommen und liegt vor.In der modernen und hochwertigen Küche, die unter anderem mit Geräten Von Gaggenau ausgestattet ist können Sie sich und Ihre Familie kulinarisch verwöhnen. Im direkt angrenzenden Kaminzimmer können werden selbst kälteste Wintertage zum Genuss.Der große Wohn- Essbereich grenzt direkt an die riesige Dachterrasse an und verbindet im Sommer innen uns außen.Die Wohnung bietet auf der unteren Ebene ein Schlaf Zimmer und 2-3 auf der oberen Ebene.Das Objekt ist vielseitig nutzbar: Während das Erdgeschoss eine geräumige Gewerbefläche mit idealer Infrastruktur für Werkstatt, Laden oder Showroom bietet, überzeugt die Obergeschosswohnung als exklusive Duplex-Wohnung mit großem Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Tiefgarage sowie viel Lager- und Abstellfläche.Aktuell steht das Gebäude leer und biete so ideale Voraussetzungen für den Verkauf. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2024 wurde das Flachdach und die darauf befindliche Terrasse komplett saniert und neu abgedichtet.Die Sollmieten liegen bei • Wohnfläche bei CHF 14,80/ qm = CHF30145 p.m. • Werkstatt und Verkaufsfläche CHF 12/qm = CHF21416 p.m. • Tiefgarage und Lager UG bei CHF8/qm = CHF1600 p.m. • zzgl Stellplätze CHF = X je nach Nutzung Hieraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von CHF 141.332,- was ca einer Bruttorendite von 6,4% entspricht.

Gewerbefläche und 4.5-Zimmer-Wohnung gemeinsam erwerben

Zum Verkauf stehen drei vielseitige Objekte. Die Einheiten können separat oder gemeinsam erworben werden: • 2-Zimmer-Gewerbeeinheit • 4.5-Zimmer-Wohnung • 9.5-Zimmer-Wohnung mit Gewerbeanteil Weitere Informationen zu den einzelnen Objekten erhalten Sie im Folgenden:4.5-Zimmer-Wohnung:Im aufstrebenden Stadtteil Bern-Bethlehem verkaufen wir eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 95.7 m2 im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage, nahe dem beliebten Einkaufs- und Freizeitcenter Westside, mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Tramlinie 8) und nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum Bern entfernt.Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, welcher im Preis inbegriffen ist. Ebenfalls im Kauf enthalten ist ein Kellerabteil. Die Liegenschaft verfügt über eine Waschküche im Gewerberaum, die exklusiv genutzt werden kann. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.Optional kann der direkt darunterliegende Gewerberaum im Erdgeschoss mitgekauft werden – die beiden Einheiten sind intern verbunden. Dies ermöglicht eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine flexible Nutzung durch Eigennutzer oder Investoren.Highlights auf einen Blick: • 4.5-Zimmer-Wohnung, 95.7 m2 • Frisch saniert im Jahr 2018 • Einstellhallenplatz im Preis inbegriffen • Ruhige Lage, nahe Westside und Tramanschluss • Grosszügiger Keller, Waschturm im EG • Optional mit angeschlossenem Gewerberaum erweiterbar • Stockwerkeigentum • Bezugsbereit ab 1. November 2026 Richtpreis: 720'000.- Verfügbarkeit: ab 1. November 2026 Eigentumsform: Stockwerkeigentum4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht – ruhig, hell und stadtnah:An gut erschlossener Lage im Westen von Bern verkaufen wir eine lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss.Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Der praktische Grundriss bietet helle Räume, einen offenen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, das zum Waschraum mit eigenem Waschturm umgebaut wurde.Highlights auf einen Blick: • 4.5-Zimmer-Wohnung, 95.7 m2 • Sanierung 2020 • Helle Räume mit Weitsicht aus dem 4. OG • Einstellhallenplatz inklusive • Separater Keller + eigener Waschturm • Ruhige Lage mit Nähe zu Stadtzentrum, Tram und Westside • Bezugsbereit ab 1. November 2026 Richtpreis: 730'000.- Eigentumsform: Stockwerkeigentum Verfügbarkeit: ab 1. November 2026Gewerberaum im Erdgeschoss:An bester Lage im Westen von Bern verkaufen wir einen vielseitig nutzbaren Gewerberaum im Erdgeschoss mit 69.3m2.Ein auffälliger Werbeplatz, der vom nahegelegenen Kreisel aus gut sichtbar ist, wird mitverkauft und ermöglicht eine prominente Aussenwirkung Ihres Unternehmens.Das Wichtigste auf einen Blick: • Erdgeschossfläche, 69.3 m2 • 2 Zimmer mit WC und Waschturm • Nutzbar z.B. als Büro, Atelier, Showroom, Praxis oder Dienstleistungsfläche • Direktzugang von der Strasse • Grosse Fensterfront mit viel Tageslicht • Werbefläche an frequentierter Strasse inklusive • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung • Optional erweiterbar mit Wohnung im 1. OG • Tram, Bus und Einkauf in Gehdistanz Richtpreis: 450'000.- Verfügbarkeit: ab 1. November 2026 Eigentumsform: StockwerkeigentumGewerbefläche und 4.5-Zimmer-Wohnung gemeinsam erwerben (9.5 Zimmer)Das Wichtigste auf einen Blick: • 4.5-Zimmer-Wohnung + Gewerberaum EG • Innen verbunden, aber auch separat nutzbar • Ideal für Wohnen mit Praxis, Büro, Studio etc. • Grosse Fensterfront, Werbeplatz inklusive • Saniert im Jahr 2018 • Einstellhallenplatz inklusive • Kellerabteil sowie ein eigener Waschturm • Übergabe per 1. November 2026 • Stockwerkeigentum • ÖV, Einkauf, Schulen und Autobahnanschluss Bern-Brünnen in der nähe Richtpreis für das Kombi-Angebot: 1'150'000.- Verfügbarkeit: ab 1. November 2026 Eigentumsform: Stockwerkeigentum

Gewerbe in Leuzigen

Schlachthaus / WerkstattGrundstück-Nr. 1507Fläche 167m2Zone Kernzone ländlichPreis CHF 60‘000Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise auch für die Verarbeitung und Lagerung von Lebensmitteln oder für einen Catering-Service. Denkbar wäre auch ein Kleingewerbe wie eine Velowerkstatt oder ein Malergeschäft. Die Werkstatt ist aus einer einfachen Holzkonstruktion. Der Estrich ist von aussen über eine Innentreppe erreichbar.Nutzfläche 170 m2- Schlachtraum 23 m2- Kühlraum 7 m2- Kühlraum 4 m2- Verarbeitungsraum 25 m2- Werkstatt 24 m2- Estrich 36 m2Das Grundstück 1543 mit einer Fläche von 82 m2 steht ebenfalls zum Verkauf für CHF 8’200. Es befindet sich 25m westlich von der Parzelle 1507. Für die beiden Grundstücke kann unabhängig ein Gebot gemacht werden.Nach telefonischer Vereinbarung werden Besichtigungen durchgeführtDie Gebote werden nur in brieflicher Form zusammen mit einem Finanzierungsnachweis und einer Beschreibung für die künftige Nutzung akzeptiert. Diese sind bis am 26.11.2025 an untenstehende Adresse zu schicken.Landw. Genossenschaft Leuzigen, Roman Bohner, Herrengasse 5, 3297 Leuzigen

Opportunité d'investissement - Immeuble de rendement

Opportunité rare ! Idéalement situé dans le bourg résidentiel et bien desservi de la commune de Boudry, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation à court ou moyen terme. Entièrement loué et composé de 5 logements, du 2,5 pièces au 6,5 pièces, ainsi que d'une surface artisanale actuellement exploitée en carrosserie (bail de 10ans), le bâtiment génère un revenu net annuel de CHF 111'420.?. Rentabilité net d'environ 5,5% ! Construit en 1954, l'immeuble a fait l'objet de rénovations importantes entre 2002 et 2013, ce qui lui confère un bon état d'entretien général. Ce bien s'adresse tant à un investisseur privé souhaitant sécuriser un actif bien situé, immédiatement exploitable, avec une structure de revenus diversifiée, qu'à un entrepreneur désirant exploiter la surface artisanale tout en bénéficiant de revenus locatifs résidentiels. Pour plus d'informations : OMNIA Immobilier Céline Golay +41 79 708 18 81 cg@omnia.ch

Gewerbeliegenschaft mit Büros, Produktion, Lager und exklusiver Loftwohnung

GESCHÄFTSLIEGENSCHAFT mit Büros, Produktion, Lager und exklusiver Loftwohnung ÜbersichtDiese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Wohnen, Arbeiten und industrielle Nutzung auf eindrucksvolle Weise. Auf einer grosszügigen Parzelle von 2'193 m² präsentiert sich ein architektonisch vielfältiges Ensemble aus drei Gebäuden, das sich in hervorragendem Zustand befindet und langfristig sowie marktgerecht vermietet ist.Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage sowie 16 Aussenparkplätze. Die Umgebung ist gepflegt und repräsentativ gestaltet, ohne dabei einen hohen Unterhaltsaufwand zu erfordern - einladend im Auftritt und pflegeleicht im Alltag. Angrenzend an die Parzelle beginnt die Landwirtschaftszone, wodurch eine freie und schöne Aussicht ins Grüne gewährleistet ist.Veräussert wird ausschliesslich die Liegenschaft. Die Betriebseinrichtungen und Maschinen der Mieter sind vom Verkauf ausgeschlossen. Gebäude 1 - Loftwohnung inkl. Atelier (ehem. Coiffeursalon) sowie Büros mit ProduktionDas erste Gebäude (Baujahr 1999) überzeugt durch seine solide und zugleich repräsentative Bauweise. Massive Betonwände mit einer hinterlüfteten Aluminiumblech-Fassade in Spezialanfertigung verleihen dem Haus eine moderne Eleganz und eine lange Lebensdauer. Das flache Walmdach mit Ziegeln ist als Flachdach erstellt und sorgfältig abgedichtet. Dreifach verglaste Fenster unterstreichen die hochwertige Bauqualität und sorgen für eine ruhige Wohn- und Arbeitsatmosphäre.Im Obergeschoss befindet sich die eindrucksvolle 6.5-Zimmer Loftwohnung. Grosszügige, offene Räume, ein einladender Wintergarten und eine etwas ältere und freundliche Einbauküche verleihen der Wohnung besonderen Charakter. Die Loftwohnung im Hauptgebäude wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Dem Käufer wird bis Dezember 2026 ein marktüblicher monatlicher Bruttomietzins von CHF 3'000.- durch den aktuellen Besitzer garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination von Radiatoren im Untergeschoss und einer komfortablen Bodenheizung im Obergeschoss, die für behagliche Wärme sorgt.Die Fenster sind bewusst differenziert gestaltet: im Gewerbeteil aus robustem Metall, im Wohnbereich in der edlen Kombination Holz innen und Metall aussen - ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik.Das Erdgeschoss der Wohnung beherbergt ein charmantes Atelier (ehem. Coiffeursalon mit WC), während im Gewerbeteil die Büros der Geschäftsleitung sowie erste Räume der Produktion des ansässigen Unternehmens angesiedelt sind. Alle Räume der Produktion sind klimatisiert. Die Eingangshalle, welche für dieses Gebäude auch als Anlieferung dient, schafft einen würdigen Rahmen für Mitarbeiter, Kunden und Gäste. Gebäude 2 - Produktion mit CharakterDie verglaste Passerelle führt direkt ins Produktionsgebäude (Baujahr 2009), das Herzstück der Liegenschaft. Helle Räume beherbergen die Büroräume für AVOR, Produktionsplanung und Qualitätskontrolle. Die Produktionsflächen sind mit einer modernen Klimaanlage an der Decke ausgestattet, welche kühlt resp. heizt, die für ein gleichmässiges Raumklima sorgt und gleichzeitig optimale Bedingungen für die eingesetzte Technik gewährleistet. Der Rohbau des Gebäudes befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine hervorragende Basis für den langfristigen Werterhalt. Das Gebäude wurde im Stahlbau mit einer thermisch isolierten, verzinkten und pulverbeschichteten Aussenhülle erstellt. Gebäude 3 - Logistik und Lager Das Ensemble wird durch die grosszügige Lagerhalle (Baujahr 2003) ergänzt. Ihre Wände bestehen aus verzinktem Stahlblech pulverbeschichtet (Montana), wodurch eine funktionale und zweckmäßige Struktur geschaffen wurde. Die Halle ist ebenerdig erschlossen und bietet optimale Bedingungen für Lagerung und Warenumschlag. Das breite Tor ist wie alle übrigen Tore der Liegenschaft elektrisch angetrieben. Der Geschäftsteil (Gebäude 1-3) ist längerfristig vermietet. Die Bruttojahresmiete beläuft sich auf 98'400 CHF. Der Mietvertrag kann bei näherem Interesse gerne eingesehen werden. Interessiert? Bitte füllen Sie das Formular aus. Sie erhalten umgehend die Verkaufsdokumentation sowie einen Link zur virtuellen Besichtigung.

INVESTITIONSCHANCE: HOTEL ALS RENDITEOBJEKT

In Neuägeri wartet ein charmantes Hotel / Pension mit 14 Zimmern auf einen neuen Besitzer. Auf einer Grundstücksfläche von 269 m² bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Hotelbetrieb. Die vollständig eingerichteten Zimmer mit Flachbildfernsehern sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, und im Gebäude steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein Elektroparkplatz befindet sich direkt vor dem Haus; weitere 14 Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Objekt ist bis 2028 vollständig verpachtet und bietet damit eine langfristig gesicherte Einnahmequelle. Ein attraktives und solides Investment.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 9 Hotelzimmer- 1 Büro im Erdgeschoss- Stauraum im Dachgeschoss und im Erdgeschoss für den Hotelbetrieb- das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden- 1 Elektroparkplatz direkt vor dem Gebäude- komplett eingerichtete Hotelzimmer- Flachbildfernseher in allen Zimmern- eine Wohnsitzanmeldung am Standort ist nicht möglich- das Objekt ist bis 2028 komplett vermietet- zzgl. 14 Parkplätze, Gesamtmiete: CHF 250.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'140 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut erschlossen mit dem öffentlichen VerkehrsnetzZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 9 (9 x Lavabo / WC / Dusche oder Badewanne) Heizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus (Linie 1 und 34), 25 m Geschäfte: Sportcenter Ägeri, 1.1 km / Migros / Bäckerei / Denner / diverse Einkaufsmöglichkeiten, 1.7 km

EN PLEIN CENTRE VILLE IDÉALEMENT SITUÉE

Fond de commerce à CHF 162’360.- (à discuter) au centre de Neuchâtel, près des transports public. Restaurant refait à neuf avec borne de commande, porte automatique, matériel de cuisine neuf bureau à l’étage supérieur et places de parc. Situé au centre de Neuchâtel avec énormément de passage (arrêt de bus, parking …)Possibilité de faire une pizzeria ou autres spécialités chaude. (Pose de hotte de ventilation autorisé). Loyer de CHF 4400.- par mois charges comprises.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - idéalement située- entiérement rénovée- proche des transports public- rue passante- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 4'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: en plein centre villeEtat du bâtiment: rénovéSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Transport publics: bus, 10 mEcole: école primaire / secondaire, 500 mCommerces: Coop / Migros, 500 m

Bureau à Fribourg

Une spacieuse surface administrative de 238.50 m² au 4ème étage est située dans un immeuble commercial et administratif en PPE. La copropriété fait partie d'un ensemble locatif qui comprend: restaurant - magasins - cabinets médicaux - bureaux études.... Cette surface est aménager pour des bureaux. Elle bénéficie de 3 bureaux fermés, un open-space, des armoires de rangement, une pièce de stockage ainsi qu'un espace sanitaire et une cuisine rénovés en 2024. Les bureaux sont lumineux.La cuisine est aménagée d'un lave-vaisselle, de rangements et possibilité de mettre une petite table.A proximité vous trouverez: arrêt de bus, pharmacie, restaurant, tea-room, boulangerieQuelques minutes à pied il y a un magasin alimentaire Denner, l'école enfantines et primaires. Une belle place de loisir est disponible pour petit et grand.3-5 min en voiture de la gare et de l'autoroute.

Bureaux de 7 pièces à Mies / prix négociable

Surface : 190 m² | 4 bureaux fermés | Cuisine équipée | 4 places de parkingCes magnifiques bureaux en PPE de 190 m² offrent un cadre de travail professionnel, lumineux et élégant, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Mies et 6 minutes à pied du lac Léman.Descriptif : • Surface totale de 190 m² parfaitement agencée • 4 bureaux individuels fermés, garantissant confort et confidentialité • Hall d’accueil idéal pour recevoir vos clients avec raffinement • Cuisine entièrement équipée • Toilettes privatives • 4 places de parking extérieures incluses Les espaces sont lumineux, bien pensés et bénéficient de finitions contemporaines, offrant un environnement propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs.Atouts majeurs : • Emplacement stratégique entre Genève et Nyon • Accès rapide à l’autoroute et à la gare de Mies (2 min à pied) • Le lac Léman à seulement 6 minutes à pied pour des pauses agréables • Bâtiment en PPE bien entretenu • Idéal pour sociétés de services, fiduciaires, cabinets médicaux ou start-ups Prix négociable