Oggio - Wohnungen zum Mieten mit Balkon / Terrasse, Neubau

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick, Neubau in Massagno

Modernes Apartment mit Seeblick in Massagno, gelegen im Untergeschoss -1 eines neugebauten Gebäudes und ausgestattet mit hochwertigen Ausstattungen.Die 3.5-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Patio, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, weiteres Schlafzimmer und zweites Badezimmer.Das Apartment verfügt auch über eine kleine private Grünfläche als Garten, 1 Waschküche, 1 Keller und 1 Außenparkplatz unüberdacht.Die hochwertigen Innenausstattungen umfassen Parkettböden, Holz/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und automatischen Jalousien. Die Heizanlage wird von einer Wärmepumpe gespeist und verteilt die Wärme über Bodenheizungen; das gleiche System dient auch der Kühlung. Auf dem Dach sind Solarmodule installiert, die zur Gesamteffizienz beitragen.Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche.Die Gegend ist ruhig und Wohngebiet, gut an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Verfügbar ab sofort.Haustiere nicht erlaubt.MAßeWohnung: 82,60 m²Terrasse: 16,90 m²Patio: 20,00 m²Garten: 3 m²MONATLICHE KOSTENMiete: 2'300 CHFVorauszahlung Nebenkosten: 300 CHF mit AbrechnungParkplätze: 100 CHFRef.: A-NL-MAS-ROC-15-1

RESIDENZA 27: 3,5 Lokale mit neuer Konstruktion

In Molino Nuovo, in der Via Trevano 27, Residenza 27: eine moderne Minergie-P-Konstruktion, die es ermöglicht, auf nachhaltige Weise zu leben. Das Gebäude legt besonderen Wert auf Energieeffizienz, die Qualität der verwendeten Materialien und die Planung der Räume, um eine Umgebung mit maximaler Wohnkomfort zu schaffen.Das Viertel Molino Nuovo, nur 10 Minuten zu Fuß vom See und dem historischen Zentrum von Lugano entfernt, liegt an einer strategischen Stelle mit allen Dienstleistungen: von Schulen zu medizinischen Zentren, von Freizeitbereichen zu allen Einzelhandelsgeschäften, einschließlich des Mercato Resega.Für Studenten ist es praktisch, die prestigeträchtige Università della Svizzera Italiana zu Fuß zu erreichen, die sich gerade auf der anderen Seite des Flusses Cassarate befindet, während für Sportler die Gegend in der Nähe des Stadions Cornaredo liegt.Darüber hinaus kann man in nur 10 Minuten mit dem Auto die Autobahnabfahrten Lugano Nord und Lugano Sud erreichen.Wohnungsbeschreibung:Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² und besteht aus: 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken, einer Wohnküche, die zum Wohnzimmer offen ist, 2 Badezimmern, einer Terrasse von ca. 13 m².Die Wohnungen verfügen über innovative Technologien wie:- Gemeinschaftsverbrauch und elektrische Nachverrechnung Neovac- BTicino-Domotik- Videogegensprecher mit App auf dem Smartphone- zentrales Fußbodenheizung und -kühlsystem- individuelle mechanische Belüftung mit Entfeuchtung- motorisierte Griesser-Jalousien für Sonnenschutz, die an allen Fenstern installiert sind- Finstral-Fenster mit Dreifachverglasung- großformatige Gres-Porcellanato-Bodenbeläge in Grau in der gesamten Wohnung- Gipskartonwände von Knauf- panzerbare Türen und weiße Innentüren von Garofoli- komplett eingerichtete Küche mit Siemens-Geräten- Gessi-Armaturen- Siemens-Waschmaschine-Trockner-Säule in jeder Wohnung- Designleuchten, die an allen Beleuchtungspunkten installiert sindZusätzliche Dienstleistungen:- private Keller im Erdgeschoss mit elektrischer Anschlussmöglichkeit, die an den Zähler der Wohnung angeschlossen ist- Abstellraum für Kinderwagen und Roller, der dem Eingangsbereich benachbart ist- Briefkästen in der Nähe des Eingangs- Gemeinschaftsgarten- Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen- Möglichkeit, die Wohnung komplett oder teilweise möbliert zu erhalten, sowohl innen als auch außenBesondere Bedingungen:- Kaution von 3 Monatsmieten- Monatliche Miete mit Pauschale für Nebenkosten (kein Nachverrechnung)- Zweitwohnsitz möglich- Haustiere erlaubtGarage: Stellplätze in der Garage zu CHF 200.-/Monat mit installierter Ladesäule für Elektrofahrzeuge (+ Motorrad- und Fahrradabstellplatz, auch mit elektrischer Ladestation).Verfügbarkeit: 1. Januar 2027Lage der Residenza 27:- Bushaltestelle neben der Residenza- Grundschule "Molino Nuovo" angrenzend an die Residenza- Vorschule, Kindergarten und Grundschule in der Nähe- verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen- Coop-Markt Resega 2 km- Stadion Cornaredo 10 Minuten zu Fuß- Abfallbehälter für getrennte Abfallsammlung in unmittelbarer Nähe

Affittasi appartamento 2.5 locali con balcone e raffrescamento

2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kühlung zu vermieten 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kühlung zu vermietenZu vermieten ist eine neu erstellte Wohnung (Baujahr 2025) in attraktiver Lage im 4. Obergeschoss des Palazzo Alby an der Via Ceresio 10 in Pregassona.Die Wohnung verfügt über eine geräumige, vollständig ausgestattete Küche, einen hellen und grosszügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine private Waschküche innerhalb der Wohnung. Zudem ist die Wohnung mit elektrischen Rollläden sowie einer individuell regulierbaren Heiz- und Kühlanlage ausgestattet.Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Ausblick auf den Monte Brè und die umliegende Berglandschaft.Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 1'440.–, zuzüglich einer Akontozahlung für die Nebenkosten von CHF 150.– pro Monat.Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 150.– pro Monat dazu gemietet werden.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubauwohnungen in Viganello

PreisAb CHF 1750.- / MonatBeschreibungIn Viganello, in einer strategischen und gut angebundenen Lage, bieten wir elegante 3.5-Zimmer-Wohnungen in einer modernen Residenz mit nur 7 Wohnungen zur Miete an.Die Wohnungen zeichnen sich durch ihr zeitgenössisches Design, helle Räume und moderne Ausstattung aus, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Jede Wohnung verfügt über eine große Wohnzone mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, zwei Badezimmer und große Fenster, die den Innenräumen natürliche Helligkeit verleihen und auf den Balkon führen.Hauptmerkmale: Heizung mit Wärmepumpe Klimaanlage Photovoltaikanlage Aufzug Videogegensprecher Glasfaser Dreifachverglasung Elektro-Jalouseien Private und condominiumsübergreifende Wäscherei Private Keller Überdachter AußenparkplatzFlächen: Bruttogesamtwohnfläche von ca. 65 m² Balkon von ca. 7,5 m²Die Residenz liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, der Universität, dem Krankenhaus und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Grünflächen, Radwege und Fußgängerwege.Verfügbarkeit: 6 Wohnungen verfügbar vom ersten bis zum sechsten Stock.Mieten: von CHF 1750.- bis CHF 2200.- / MonatNebenkosten: Festkosten CHF 300.- / Monat ohne Abrechnung Überdachter Außenparkplatz CHF 150.- / MonatGeplante Übergabe: September 2026.Ideale Lösung für Berufstätige, Paare, Universitätsstudenten oder für diejenigen, die in einem modernen und ruhigen Umfeld wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt leben möchten.Hinweis: Einige Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet, um Farben und Helligkeit zu verbessern und in einigen Fällen, um Möbel zu illustrativen Zwecken hinzuzufügen oder nicht strukturelle Elemente zu entfernen. Die Fotos sind echt und spiegeln die tatsächlichen Dimensionen, die Konfiguration und den allgemeinen Zustand des Objekts wider.Für weitere Informationen oder um einen Besuch auf der Baustelle zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Claudia Andrei +41 77 420 03 56.