Wohnungen zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Lugano: 332 Treffer

ELEGANTE 4.5 LOCALI NEL CENTRO DI LUGANO

ELEGANTE 3.5 ZIMMER IM ZENTRUM VON LUGANO Im Zentrum von Lugano wird ein historisches Wohnhaus komplett renoviert, um zehn Wohnungen unterschiedlicher Grösse und Typologie aufzunehmen. Ein Wohnprojekt, das den architektonischen Charakter des bestehenden Gebäudes aufwertet, ihn zeitgemäss neu interpretiert und Wohnungen schafft, die auf verschiedene Bedürfnisse zugeschnitten sind.Die Residenz umfasst 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen und bietet innerhalb desselben Hauses unterschiedliche Lösungen. Die Renovation erstreckt sich über das gesamte Wohnhaus und hat das Ziel, dessen historische Identität zu bewahren, sie mit Innenräumen in zeitgemässem Ausdruck zu integrieren und eine Raumaufteilung zu schaffen, die für das zeitgenössische Leben geeignet ist.Das Projekt legt besonderen Wert auf den Dialog zwischen der ursprünglichen Architektur und den neuen Innenräumen. Die Projektdarstellungen zeigen Räume mit natürlichen Farbtönen, Holz, matter Oberflächen und integrierter Beleuchtung, wobei die Raumkonzeption auf Kontinuität zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer ausgerichtet ist. Die verschiedenen Konfigurationen erlauben die Wahl zwischen kompakteren Wohnungen und grösseren Einheiten, wobei innerhalb des gesamten Gebäudes eine konsistente Entwurfsprache beibehalten wird.Besonderes Interesse gilt den im obersten Stock gewonnenen Räumen, in denen die Geometrien der Dachkonstruktion Teil der Innenarchitektur werden und zur Schaffung von Räumen mit starker Persönlichkeit beitragen.Die Lage im Zentrum von Lugano ist eines der prägenden Merkmale der Liegenschaft und macht das Projekt besonders interessant für jene, die in einem urbanen Umfeld innerhalb eines komplett renovierten historischen Gebäudes leben möchten.Ein Angebot, das den Charme eines Altbaus mit einer umfassenden Renovation und einer Auswahl an 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Lugano verbindet.

Lugano-Breganzona: 3,5 Zimmer renoviert, 105 m², Terrasse und 2 Badezimmer

Im Herzen von Lugano-Breganzona, in einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend, bieten wir ein 3,5-Zimmer-Apartment mit etwa 105 m² Wohnfläche zum Verkauf an, das 2026 vollständig renoviert wurde und sofort verfügbar ist.Das Objekt ist in einem abgelegenen Kontext eingebettet, zurückgesetzt von der Hauptstraße und umgeben von einem über 2.000 m² großen Gemeinschaftspark, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist.Das Eigentum kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Hauptmerkmale • 3,5 Zimmer • etwa 105 m² Wohnfläche • Terrasse von etwa 14 m² mit Südausrichtung • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • private Kellerabteilung von etwa 12 m² • vollständige Renovierung 2026 • Gemeinschaftskosten etwa CHF 295/Monat • sofort verfügbar Parkplätze können separat erworben werden • überdachter Parkplatz: CHF 50'000 Der Wohnbereich umfasst Eingang mit großem Einbauschrank, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, separate Küche, die maßgeschneidert erstellt wurde, und externen Abstellraum.Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, ein Hauptbadezimmer mit multifunktioneller Dusche und ein zweites Badezimmer mit WC und Waschbecken.Die Renovierung umfasste die gesamten Innenräume und die elektrischen und hydraulischen Anlagen.Die maßgeschneiderte Küche ist mit Electrolux-Geräten ausgestattet, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Abluftfilter.Die Ausführungen umfassen Porzellangres mit Marmoreffekt Carrara und grauen Tönen, wandmontierte Sanitärkeramik, LED-Hintergrundbeleuchtung und motorisierte Jalousien.Des Weiteren sind vorhanden: • sichere Tür, zertifiziert REI • Vorbereitung für Klimaanlage • Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung Eines der charakteristischen Elemente des Objekts ist der große Gemeinschaftspark mit über 2.000 m², umzäunt und den Bewohnern vorbehalten, mit Ruhebereich, Bänken, LED-Beleuchtung, zentralem Bewässerungssystem und Videoüberwachung.Das Gebäude verfügt darüber hinaus über eine Gemeinschaftswaschküche, Abstellräume für Fahrräder, Roller und Motorräder sowie eine Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsbereiche.Lage • Bushaltestelle: etwa 100 m • öffentlicher Parkplatz: etwa 50 m • Apotheke: etwa 400 m • Kindergarten: etwa 800 m • Bahnhof Lugano: weniger als 1 km • Krankenhaus Moncucco: etwa 1 km • Städtisches Krankenhaus: etwa 2 km • Stadtzentrum Lugano: etwa 1,5 km • Autobahnanschluss Lugano Nord: etwa 4 km Ein sofort bewohnbares Objekt, gekennzeichnet durch großzügige Grundflächen, Terrasse, zwei Badezimmer, private Kellerabteilung und vollständige Renovierung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Lugano entfernt.Das Objekt kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Schönes Duplex in strategischer Lage

Schönes Duplex in strategischer Lage In Lugano-Cassarate, nur 2 Minuten vom Zentrum von Lugano und 1 Minute vom See entfernt, bieten wir eine große Wohnung im vierten Stock eines Gebäudes mit nur 8 Einheiten an, das vor etwa vier Jahren komplett renoviert wurde.Die Immobilie bietet etwa 170 m² Wohnfläche, zu denen 28 m² Terrasse und ein privater Dachgarten von 76 m² hinzukommen. Letzterer, der direkt von der großen Terrasse aus über eine Wendeltreppe zugänglich ist, ist einer der herausragenden Merkmale der Wohnung und verfügt über einen Gazebo, der einen angenehmen Außenbereich für die schöne Jahreszeit schafft.Der Wohnbereich zeichnet sich durch große und helle Räume aus, die durch die hohen Decken und großen Glasflächen gewertet werden. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf die Terrasse und profitiert von einer guten Südostausrichtung. Die Küche ist separat und das Geschoss ist durch ein praktisches Gästebad abgerundet.Im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Doppelzimmern besteht, alle mit Zugang zur Terrasse. Die Zimmer werden von zwei Bädern bedient, eines mit Badewanne und das zweite mit Dusche, was eine funktionale und gut organisierte Verteilung der privaten Räume bietet.Die Wohnung verfügt über Parkett- und Gresböden und ist mit Doppelverglasung, Jalousien, Heizung und Vorbereitung für Klimaanlage ausgestattet. Zur Verfügung stehen auch eine private Waschmaschine und ein großes Kellerabteil.Zwei doppelte Parkplätze in Reihe in der Garage vervollständigen die Immobilie.Die Nähe zum Zentrum von Lugano und zum See, kombiniert mit den großzügigen Innen- und Außenflächen und dem privaten Dachgarten, machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Lösung für diejenigen, die in einem Wohngebiet leben möchten und das Stadtzentrum und den See leicht erreichen können.

Wohnung mit 4.5 Zimmern zum Verkauf in Lugano

Im Zentrum von Lugano bieten wir eine großzügige Immobilie mit 4.5 Zimmern und etwa 128 m² an, die sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes befindet, das durch sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche und einen repräsentativen Eingang gekennzeichnet ist.Ursprünglich als Wohnung konzipiert und derzeit als Büro genutzt, kann die Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch für professionelle Nutzung bestimmt werden, wodurch sie eine interessante Flexibilität bei der Nutzung bietet.Die Räume sind groß, hell und gut verteilt. Die großen Fenster sorgen für eine optimale natürliche Beleuchtung und schaffen eine angenehme Verbindung zur Terrasse von etwa 13 m², die direkt vom Wohnzimmer, der Küche und einem der Zimmer aus zugänglich ist.In der Wohnkonfiguration verfügt die Immobilie über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit einer klaren Trennung zwischen dem Tag- und dem Nachtbereich.Für eine professionelle Nutzung eignen sich die gleichen Räume für eine Konfiguration mit drei Büros, einem großen Hauptzimmer, einer Küche und zwei Sanitärzellen, was sie für professionelle Praxen, Unternehmen oder Repräsentanzbüros geeignet macht.Jeder Raum ist mit Klimaanlage ausgestattet und die Immobilie verfügt über eine Glasfaseranschluss, was sowohl bei der Wohn- als auch bei der professionellen Nutzung für Komfort und Funktionalität sorgt.Zwei Parkplätze, von denen einer in einer Garage und einer außen liegt, vervollständigen die Immobilie.Trotz ihrer zentralen Lage in Lugano genießt die Immobilie eine ruhige und zurückgezogene Umgebung, mit dem Seeufer, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Hauptmerkmale: • 4.5 Zimmer • etwa 128 m² • zentrale Lage in Lugano • Wohn- oder Gewerbenutzung • helle Räume mit großen Fenstern • Wohnzimmer und separate Küche • 3 Schlafzimmer oder 3 Büros • 2 Badezimmer • Terrasse von etwa 13 m², die von mehreren Zimmern aus zugänglich ist • Klimaanlage in jedem Raum • Glasfaseranschluss • 1 Parkplatz in der Garage • 1 Außenparkplatz • Lift • sofort verfügbar Eine geräumige und vielseitige Lösung im Herzen von Lugano, ideal sowohl als Wohnung als auch als professionelle Niederlassung.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

ELEGANTES PENTHOUSE NUR EIN PAAR SCHRITTE VOM ZENTRUM VON LUGANO ENTFERNT

ELEGANTES PENTHOUSE NUR EIN PAAR SCHRITTE VOM ZENTRUM VON LUGANO ENTFERNT Dieses elegante Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk der modernen Residenz Agorà, die 2017 erbaut wurde, bietet dieses elegante Penthouse rund 220 m² Wohnfläche und stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die in einem hellen, eleganten und gut aufgestellten Ambiente wohnen möchten, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Räume, eine hervorragende Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit aus, die durch die großen Fensterflächen gewährleistet wird. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, das ein geselliges, modernes und komfortables Ambiente bietet. Das Wohnzimmer öffnet sich zu zwei begehbaren Balkonen, die ideal sind, um angenehme Momente im Freien zu genießen. Der Hauptschlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes eigenes Bad mit Badewanne und Dusche, während die beiden anderen Schlafzimmer über ein zweites Badezimmer mit Fenster verfügen. Getrennt vom Hauptschlafbereich, in der Nähe des Eingangs, befindet sich ein viertes, eigenständiges Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Fitnessraum eignet und über ein eigenes Bad verfügt. Die Immobilie verfügt insgesamt über drei Badezimmer, und ein geräumiger privater Waschraum mit Einbauschränken vervollständigt die Wirtschaftsräume des Hauses. Zwei bequeme Stellplätze in der Garage, die zum Preis von jeweils CHF 70’000.– erhältlich sind, runden das Angebot ab. Dank der strategisch günstigen Lage, der hohen Wohnqualität und der intelligenten Raumaufteilung ist dieses Penthouse die ideale Lösung für alle, die im Herzen von Lugano mit Komfort, Privatsphäre und Eleganz leben möchten.

Modern und geräumig in optimaler Lage. Ref. 888

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen und eleganten Gebäudes, das kürzlich in einer komfortablen und gut erschlossenen Zone in der Nähe des Zentrums von Lugano fertiggestellt wurde.Sehr geräumig und ruhig verfügt sie über eine Nutzfläche von ca. 143 m² sowie eine große überdachte Terrasse von weiteren 33 m², was einer Gesamtfläche von 160 m² entspricht.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Gästebad, einem Wohn- und Essbereich mit einer ausgestatteten Wand, einschließlich Kamin, einer komplett ausgestatteten Küche und einem angrenzenden Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner.Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, der das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Doppelzimmer und ein drittes Einzelzimmer umfasst, das derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird; drittes Badezimmer mit Dusche.Die Wohnung verfügt über hochwertige und personalisierte Ausstattungen und bietet zusätzlich einen Lagerraum mit großem Schrank, einen Keller und zwei komfortable Autostellplätze in der Tiefgarage.Jährliche Hausgeldkosten: CHF 5'000Auch als Zweitwohnsitz verkaufbarVerkaufspreis: CHF 1'190'000.-2 Autostellplätze CHF 100'000.-Gesamtpreis CHF 1'200'000.-

Neue Wohnung im Zentrum

Prestigioso appartamento centrale Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir ein prestigioso appartamento von 4,5 Zimmern in neuem Bau zum Verkauf an, das sich in einer strategischen Lage befindet, die städtische Bequemlichkeit, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und den Luganersee bietet.Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen 6-stöckigen Gebäudes.Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus:elegantes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit Seeblickzwei Schlafzimmer mit einem kompletten Badezimmergroßes Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und geräumigem KleiderschrankDie Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen gebaut. Da sie noch im Bau ist, bietet sie die Möglichkeit, die Innenausstattung anzupassen, um jeden Detail an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Lebensstil anzupassen.Die Liegenschaft wird durch große Keller und verfügbare Parkplätze zum Preis von CHF 100'000.- pro Stück ergänzt.Eine exklusive Residenz, ideal für diejenigen, die das Zentrum von Lugano mit all den modernen Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, mit Privatsphäre und Eleganz leben möchten.

In der Nähe des Zentrums und des Sees

In der Nähe des Zentrums und des Sees Mitten im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir ein prestigöses 4,5-Zimmer-Apartment in neuem Bau zu Verkauf an, das sich in einer strategischen Lage befindet, die städtische Komfort, Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und den Luganer See bietet.Das Apartment befindet sich im 5. Stock eines modernen 6-stöckigen Gebäudes.Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus:elegantes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit Seeblickzwei Schlafzimmer mit einem kompletten Badezimmergroßes Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und geräumigem KleiderschrankDas Apartment ist mit hochwertigen Materialien und edlen Ausführungen gebaut. Da es noch im Bau ist, bietet es die Möglichkeit, die Innenausstattung anzupassen, um jeden Detail an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Lebensstil anzupassen.Die Liegenschaft wird durch große Keller und verfügbare Parkplätze im Preis von CHF 100'000.- pro Stück ergänzt.Ein exklusives Zuhause, ideal für diejenigen, die das Zentrum von Lugano mit all den modernen Annehmlichkeiten leben möchten, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, ohne auf Privatsphäre und Eleganz zu verzichten.

Appartement Cassarate mit Garten

Ebuyhouse lädt Sie ein, eine 4,5-Zimmer-Wohnung in Lugano Cassarate zu entdecken, eine moderne Wohnung in perfektem Zustand, mit privatem Garten, separater Küche, drei großen Schlafzimmern (davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide), drei Badezimmern, Waschküche, zwei Abstellräumen und zwei Parkplätzen zum Preis von CHF 100'000..Kontaktieren Sie Ebuyhouse, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem exklusiven Charakter dieser Immobilie verführen.Ansprechpartner:Silvia TitaImmobilienberaterinTel.: +41 76 712 30 40Büro: +41 91 225 69 99

4.5 LOCALI IN RESIDENZA D’EPOCA A LUGANO

RESTAURIERTES HISTORISCHES HAUS IN LUGANO

Zweizimmerwohnung in Lugano Zentrum, 2.5 Zimmer

In Lugano Zentrum, im Viertel Molino Nuovo, in optimaler Lage innerhalb eines prestigeträchtigen Wohnkomplexes, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir eine wunderschöne, möblierte Wohnung von ca. 50 m² an, im 5. Stock, bestehend aus:Eingangshalle, Schlafzimmer, fensteriem Badezimmer mit Dusche, Esszimmer mit offener Küche und Terrasse.Eine Kellerabteilung komplettiert das Eigentum.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Derzeit ist die Wohnung vermietet, mit einem Vertrag mit jährlichem Ablauf.Verkaufspreis 540'000 CHF.Die Wohnung verfügt nicht über einen Parkplatz, da sie sich in der Innenstadt befindet.Im Badezimmer ist kein Platz für die Installation einer Waschmaschine, es gibt jedoch Gemeinschaftswaschmaschinen im Untergeschoss (-1) ohne Zeitschaltung.Ein Bidet ist im Badezimmer nicht vorhanden.Für einen schnellen Kontakt können Sie eine Nachricht (oder anrufen) über WhatsApp Business +41 79 829 88 89 senden.Alternativ können Sie um eine Rückkontaktierung in normalem Modus bitten und ein Agent wird sich so schnell wie möglich bei Ihnen melden.Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind nicht bindend, sie dienen lediglich der Information und sind kein bindendes Element für technische Gutachten oder Bankgenehmigungen.Es wird daran erinnert, dass die angegebenen Informationen (einschließlich Fotos und Grundrissen) nicht vertraglich bindend sind, daher sollten potenzielle Käufer immer die Dokumentation sorgfältig lesen.Die angegebene Fläche ist lediglich eine Richtgröße und nicht bindend, die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft, der Käufer kann die Fläche während der Besichtigung überprüfen.Jede zusätzliche Anfrage an den Eigentümer muss schriftlich erfolgen.

Elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs von Lugano

Elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs von Lugano In einem ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Wohnviertel von Lugano bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich in einer gepflegten Wohnanlage befindet, die kürzlich nach modernen Energiestandards saniert wurde und über eine geothermische Anlage sowie Sonnenkollektoren verfügt. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 130 m² zeichnet sich durch helle, gut aufteilte und besonders komfortable Räume sowie ein zeitgemäßes Design aus, das jeden Bereich optimal zur Geltung bringt. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das durch große Fensterfronten besticht, die für hervorragende natürliche Helligkeit sorgen und direkten Zugang zu den geräumigen überdachten Terrassen bieten. Diese Außenbereiche, die auf beiden Seiten auf den ruhigen, umlaufenden Gemeinschaftsgarten blicken, bieten eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für Momente der Entspannung das ganze Jahr über. Die separate und funktionale Küche ist komplett ausgestattet und nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden. Der Schlafbereich umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie praktische Flur- und Garderobenbereiche runden die Wohnung ab und tragen zu einer harmonischen und effizienten Raumaufteilung bei. Die Lage ist besonders günstig: Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind leicht zu erreichen, wodurch sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage ideal eignet. Ein privater Keller (C02) und ein Parkplatz (Nr. P10) runden das Angebot ab.

Wohnung - Lugano

STÄDTISCHES LEBEN MIT SEEVIEW ...LUGANO Seeview und Stadtzentrum, gegenüber dem romantischen, baumgesäumten Uferweg und dem berühmten Lido di Riva Caccia, mit allen Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten der Stadt in Laufnähe. Gelegen in der begehrten Via Riva Caccia, mit doppeltem Zugang auch zur Via Mazzini, stellt dieses Immobilienobjekt eine seltene, vielseitige Immobiliengelegenheit dar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder als vermietbares Objekt.Wohnung mit 3,5 Zimmern und Seeblick, panoramischem Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 1 fensterlosem Badezimmer mit Dusche und Bidet, Waschmaschine und Trockner, Autoabstellplatz, Keller. Klimaanlage in allen Räumen.HIGHLIGHTS • strategische Lage 5 Minuten zu Fuß von der Via Nassa • Zweitwohnsitz auf Anfrage • Waschmaschine und Trockner im Preis inbegriffen • neuer Aufzug (2025) • Stadtbus-Haltestelle in der Nähe • erheblicher Fonds für die Erneuerung und die Installation einer Wärmepumpe mit Seesonde • 1 Autoabstellplatz in der Garage/Abstellraum: Zuschlag CHF 150'000 • Gästeparkplätze

APPARTAMENTO DI VACANZA CON GIARDINO DA RISTRUTTURARE – ZWEITWOHNSITZ

**Residenza secondaria**Nel cuore autentico e suggestivo del nucleo storico di Bidogno, in Capriasca, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 3.5 locali, inserito in un piccolo edificio composto da sole due unità abitative distinte. La proprietà gode di una piacevole vista sui Denti della Vecchia e dispone di un giardino privato ad uso esclusivo, perfetto per chi ricerca tranquillità e un contesto ricco di carattere.L’ingresso conduce alla zona giorno, luminosa e ben distribuita, affiancata da una cucina separata. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, mentre un bagno completa la disposizione interna.Elemento distintivo è il giardino privato di circa 94 m²: uno spazio esterno riservato e vivibile, già attrezzato con tavolo e panche.La proprietà è completata da un locale tecnico e da una cantina con lavanderia. Posteggi comunali sono comodamente disponibili nelle immediate vicinanze.L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così un’interessante opportunità per valorizzarne appieno il potenziale e adattarlo alle proprie esigenze abitative.Su richiesta, è disponibile un servizio completo di consulenza e realizzazione della ristrutturazione, che accompagna ogni fase: dalla progettazione alla scelta dei materiali fino alla consegna finale. È inoltre possibile acquistare la proprietà già ristrutturata “chiavi in mano”, con un progetto sviluppato su misura in base alle specifiche esigenze e al budget.Maggiori informazioni, proposte di ristrutturazione e documentazione completa sono disponibili su richiesta.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta come responsabili dell'immobile e organizzare una visita per scoprire da vicino questa interessante opportunità.______________________________________________________________________FERIENWOHNUNG MIT GARTEN ZUM RENOVIEREN – ZWEITWOHNSITZ**Zweitwohnsitz**Im authentischen und malerischen Herzen des historischen Dorfkerns von Bidogno in Capriasca bieten wir eine reizvolle 3,5-Zimmerwohnung zum Verkauf an, die sich in einem kleinen Gebäude mit nur zwei separaten Wohneinheiten befindet. Die Immobilie bietet einen schönen Blick auf die Denti della Vecchia und verfügt über einen privaten Garten zur alleinigen Nutzung – ideal für alle, die Ruhe und ein charaktervolles Umfeld suchen.Der Eingangsbereich führt in den hellen und gut aufgestellten Wohnbereich, an den sich eine separate Küche anschließt. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Balkon hat, während ein Badezimmer die Raumaufteilung vervollständigt.Ein besonderes Highlight ist der ca. 94 m² grosse Privatgarten: ein abgeschirmter und wohnlicher Aussenbereich, der bereits mit einem Tisch und Bänken ausgestattet ist.Die Immobilie wird durch einen Technikraum und einen Keller mit Waschküche ergänzt. Kommunale Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe bequem verfügbar.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine interessante Gelegenheit, ihr Potenzial voll auszuschöpfen und sie an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.Auf Wunsch steht ein umfassender Beratungs- und Ausführungsservice für die Renovierung zur Verfügung, der Sie in jeder Phase begleitet: von der Planung über die Materialauswahl bis zur endgültigen Übergabe. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Immobilie bereits renoviert und schlüsselfertig zu erwerben, mit einem massgeschneiderten Projekt, das auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und Ihr Budget zugeschnitten ist.Weitere Informationen, Sanierungsvorschläge und die vollständige Dokumentation sind auf Anfrage erhältlich.Als Maklerin freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser interessanten Gelegenheit überzeugen können.

2342: Lugano, App. 3,5 Lokale renoviert

In Lugano, in der Nähe des Bahnhofs, der Autobahn und der wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen, bieten wir ein kleines, vollständig renoviertes Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten an.Alle Wohnungen haben eine offene Küche zum Wohnzimmer und einen Ausgang zur Terrasse, zwei Badezimmer, eine Waschmaschine/Trockner-Vorrichtung und eine unabhängige Klimaanlage.Die 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen sind alle vermietet und zum Verkauf als Renditeobjekt.EG: 3,5 Zimmer, 96 m² und 80 m² Garten: CHF 768.000.- VERMIETET- P1: 3,5 Zimmer, 88 m²: CHF 748.000.- VERMIETET- P2: 3,5 Zimmer, 88 m²: CHF 792.000.- VERMIETET (EINGERICHTET. Für die Einrichtung CHF 20'000.- extra. FAKULTATIV)- P2: 4,5 Zimmer, 105 m²: CHF 965.000.- (eingerichtet) VERMIETET- P3: 3,5 Zimmer, 88 m²: CHF 836.000.- VERMIETET- P3: 4,5 Zimmer, 105 m²: CHF 997.500.- VERMIETETDie Liegenschaft umfasst auch Keller, Garagen für CHF 75.000.- pro Stück und einen Außenparkplatz für CHF 35.000.- pro Stück.