Im Zentrum von Lugano bieten wir eine geräumige Immobilie mit 4.5 Zimmern und etwa 128 m² an, die sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes befindet, das durch sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche und einen repräsentativen Eingangsbereich gekennzeichnet ist.

Ursprünglich als Wohnung konzipiert und derzeit als Büro genutzt, kann die Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch für professionelle Nutzung bestimmt werden, was eine interessante Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Die Räume sind groß, hell und gut verteilt. Die großen Fenster sorgen für eine optimale natürliche Beleuchtung und schaffen eine angenehme Verbindung zur Terrasse von etwa 13 m², die direkt vom Wohnzimmer, der Küche und einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist.

In der Wohnkonfiguration verfügt die Immobilie über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit einer klaren Trennung zwischen dem Tag- und dem Nachtbereich.

Für eine professionelle Nutzung eignen sich die gleichen Räume für eine Konfiguration mit drei Büros, einem großen Hauptzimmer, einer Küche und zwei Sanitärzellen, was sie für professionelle Praxen, Unternehmen oder Repräsentanzen geeignet macht.

Jeder Raum ist mit Klimaanlage ausgestattet und die Immobilie verfügt über eine Glasfaseranschluss, was sowohl bei der Wohn- als auch bei der professionellen Nutzung für Komfort und Funktionalität sorgt.

Zwei Parkplätze, von denen einer in einer Garage und einer außerhalb liegt, vervollständigen die Immobilie.

Trotz der zentralen Lage in Lugano genießt die Immobilie eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre, mit dem Seeufer, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Hauptmerkmale:

• 4.5 Zimmer

• etwa 128 m²

• zentrale Lage in Lugano

• Wohn- oder Gewerbenutzung

• helle Räume mit großen Fenstern

• Wohnzimmer und separate Küche

• 3 Schlafzimmer oder 3 Büros

• 2 Badezimmer

• Terrasse von etwa 13 m², zugänglich von mehreren Räumen

• Klimaanlage in jedem Raum

• Glasfaseranschluss

• 1 Parkplatz in der Garage

• 1 Außenparkplatz

• Lift

• sofort verfügbar

Eine geräumige und vielseitige Lösung im Herzen von Lugano, ideal sowohl als Wohnung als auch als Geschäftsadresse.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.