Au cœur de Lugano, nous proposons un vaste appartement de 4.5 pièces et environ 128 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble élégant, caractérisé par des parties communes soigneusement conçues et un entrée représentative.

Conçu à l'origine comme un appartement et actuellement utilisé comme un bureau, l'appartement peut être destiné à la fois à l'usage résidentiel et professionnel, offrant une flexibilité intéressante d'utilisation.

Les pièces sont spacieuses, lumineuses et bien réparties. Les grandes fenêtres assurent une éclairage naturel optimal et créent un lien agréable avec la terrasse d'environ 13 m², accessible directement depuis le salon, la cuisine et l'une des chambres.

Dans la configuration résidentielle, l'appartement comprend un salon, une cuisine séparée, trois chambres et deux salles de bains, avec une séparation claire entre les zones jour et nuit.

Pour une utilisation professionnelle, les mêmes espaces se prêtent à une configuration avec trois bureaux, une grande pièce principale, une cuisine et deux sanitaires, les rendant adaptés aux studios professionnels, aux entreprises ou aux bureaux de représentation.

Chaque pièce est équipée de la climatisation et l'appartement dispose d'une connexion à la fibre optique, ce qui garantit le confort et la fonctionnalité à la fois dans l'utilisation résidentielle et professionnelle.

Deux places de parking, dont une dans un garage et une à l'extérieur, complètent l'appartement.

Malgré sa situation centrale à Lugano, l'appartement bénéficie d'un contexte calme et réservé, avec le bord du lac, les transports en commun et les principaux services facilement accessibles à pied.

Caractéristiques principales :

• 4.5 pièces

• environ 128 m²

• situation centrale à Lugano

• usage résidentiel ou professionnel

• pièces lumineuses avec grandes fenêtres

• salon et cuisine séparée

• 3 chambres ou 3 bureaux

• 2 salles de bains

• terrasse d'environ 13 m², accessible depuis plusieurs pièces

• climatisation dans chaque pièce

• connexion à la fibre optique

• 1 place de parking dans le garage

• 1 place de parking extérieure

• ascenseur

• disponible immédiatement

Une solution spacieuse et polyvalente au cœur de Lugano, idéale pour l'usage résidentiel et professionnel.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition.