Au cœur de Lugano, nous proposons un vaste appartement de 4.5 pièces et d'environ 128 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble élégant, caractérisé par des parties communes soigneusement entretenues et un hall d'entrée représentatif.

Conçu à l'origine comme un appartement et actuellement utilisé comme un bureau, l'appartement peut être utilisé à la fois pour des fins résidentielles et professionnelles, offrant une flexibilité intéressante d'utilisation.

Les pièces sont spacieuses, lumineuses et bien distribuées. Les grandes fenêtres assurent une excellente luminosité naturelle et créent un lien agréable avec la terrasse d'environ 13 m², accessible directement depuis le salon, la cuisine et l'une des chambres.

Dans la configuration résidentielle, l'appartement dispose d'un salon, d'une cuisine séparée, de trois chambres et de deux salles de bains, avec une séparation claire entre les zones jour et nuit.

Pour une utilisation professionnelle, les mêmes espaces se prêtent à une configuration avec trois bureaux, un grand local principal, cuisine et deux sanitaires, ce qui les rend adaptés à des cabinets professionnels, des entreprises ou des bureaux de représentation.

Chaque pièce est équipée de la climatisation et l'appartement dispose de la fibre optique, ce qui garantit le confort et la fonctionnalité pour les utilisations résidentielle et professionnelle.

Deux places de parking, dont une dans un garage et une à l'extérieur, complètent l'appartement.

Malgré sa situation centrale à Lugano, l'appartement jouit d'une atmosphère calme et réservée, avec le lac, les transports en commun et les principaux services facilement accessibles à pied.

Caractéristiques principales :

• 4.5 pièces

• environ 128 m²

• situation centrale à Lugano

• utilisation résidentielle ou professionnelle

• pièces lumineuses avec grandes fenêtres

• salon et cuisine séparée

• 3 chambres ou 3 bureaux

• 2 salles de bains

• terrasse d'environ 13 m², accessible depuis plusieurs pièces

• climatisation dans chaque pièce

• fibre optique

• 1 place de parking dans le garage

• 1 place de parking à l'extérieur

• ascenseur

• disponible immédiatement

Une solution spacieuse et polyvalente au cœur de Lugano, idéale pour les utilisations résidentielle et professionnelle.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition.