Immobilien zum Kaufen in Region Rhône-Alpes FR: 420 Treffer

### Eigentumswohnung mit Charakter - T10 - 1.700m² Park

Abgeschirmt von neugierigen Blicken, in einer bevorzugten Umgebung in der Gemeinde Saint-Genis-Laval, zeigt diese alte Bausubstanz all ihren Charme im Herzen eines 1.705 m² großen, baumgesäumten Parks, der durch klassifizierte Bäume verfeinert wird. Bereits beim Betreten wirkt der Charme: großzügige Räume und fließende Verbindungen. Die Immobilie bietet etwa 314 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer, eine separate Küche, eine Waschküche, ein Keller und eine Toilette. In der ersten Etage bietet der Schlafbereich ein seltenes Maß an Komfort: zwei echte Suiten, eine mit Bad, die andere mit Dusche und Ankleidezimmer, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Badezimmer, ein großes Ankleidezimmer und eine Toilette. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Westseite auf eine schöne Terrasse mit Verbindung zum Garten. Die letzte Ebene unter dem Dach bietet einen großen Flur, der zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und ein schönes Wohnzimmer von 32 m² verteilt, ideal für einen Entspannungsbereich oder ein siebtes Schlafzimmer. Im Außenbereich lädt der Landschaftspark zur Entspannung ein: Petanque-Spielplatz, schattige Bereiche und ein Pool mit einem Holz-Rolldeck, der auch als Terrasse dient, für eine ästhetische und praktische Lösung. Es gibt einen Brunnen für die Bewässerung. Gasheizung mit Kondensation, hervorragender Allgemeinzustand, qualitativ hochwertige Ausstattung. Es handelt sich um eine wunderschöne Familienimmobilie, in der man gerne lebt, die einen echten Landhauscharakter bietet... mitten in der Stadt.

Chalet mit Mont-Blanc-Blick und Terrasse

In Chamonix-Mont-Blanc bieten wir dieses Chalet am Waldrand mit einem atemberaubenden Blick auf den Mont Blanc in einer ruhigen und angenehmen Gegend an. Diese 1992 erbaute Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von 220 m2, davon 177 m2 Wohnfläche, im unteren Gartengeschoss. Sie finden eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Ein 35 m2 großes Atelier komplettiert dieses Geschoss. Das obere Gartengeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das auf eine große Terrasse mit Blick auf die umliegenden Gipfel führt, ein Badezimmer, separates WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großer offener Raum, der derzeit als Büro genutzt wird (kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden), zwei Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Ein großes Doppelgarage und zwei Kellerräume vervollständigen diese Immobilie. Ideal für eine Haupt- oder Zweitwohnung. Für weitere Informationen können Sie sich an Ihre Agentur Thierry CHAPELON wenden.

Prachtvolle Luxusvilla von 345 m²

In der Nähe der Schweizer Grenze, sehr gefragte Gegend. Panoramablick auf den Genfersee und das Jura-Gebirge. Auf den Höhen von Saint-Cergues, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla von 345 m² Wohnfläche (408 m² Nutzfläche), die 2012 auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.171 m² erbaut wurde, das vollständig umzäunt und von einem Bach begrenzt ist. Mit einer Holzkonstruktion und dem Label BBC kombiniert diese Immobilie moderne Architektur, hochwertigen Komfort und gute Energieeffizienz. Die großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und der atemberaubende Blick auf den See und das Jura-Gebirge machen sie zu einem außergewöhnlichen Wohnort, ideal für eine Familie, die sowohl Platz, Natur und Ruhe sucht. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich, der in ein Kathedralsaal von 81 m² führt, der von großen Fenstern erhellt wird und auf eine 53 m² große Terrasse führt, die perfekt für Sommermahle und Entspannungsmomente ist. Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Keller, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, und einem Gästetoilette, vervollständigen dieses Level. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne Galerie von über 30 m², die den Wohnbereich überragt und drei Schlafzimmer, von denen zwei mit privater Galerie, ein Familienbadezimmer (mit Badewanne, Dusche und Toilette), eine Waschküche sowie ein Elternschlafzimmer von 30 m² mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer, verbindet. Die Räumlichkeiten, die Wärme des Holzes und das überall vorhandene Licht schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant und beruhigend ist. Der teilweise unterirdische Keller beherbergt einen großen Wellnessbereich von über 90 m², der eine beheizte Innenschwimmhalle, einen Entspannungs- oder Spielbereich, eine Dusche, ein Umkleidezimmer, Toiletten sowie einen Weinkeller umfasst. Mehrere technische Räume (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Schwimmbadbelüftung...), Abstellräume und ein Werkstattbereich vervollständigen dieses Level. Außen bieten zwei sehr gut ausgerichtete Terrassen die Möglichkeit, das Licht den ganzen Tag über zu genießen, und bieten einen angenehmen und friedlichen Lebensraum, der von einem baumgesäumten Garten ohne vis-à-vis umgeben ist. Mehrere Parkplätze vervollständigen die Immobilie. Diese Villa, die mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Verarbeitungen gebaut wurde, profitiert von einer privilegierten Umgebung in der Nähe von Genf und aller Annehmlichkeiten. Sie verbindet Modernität, Eleganz und Komfort in einer natürlichen Umgebung von großer Ruhe. Ein wahrer Traum für Natur- und Platzliebhaber, die ein seltenes und einzigartiges Objekt mit makellosen Leistungen suchen. Diese Immobilie hat viele Vorzüge und wird Sie begeistern! Kontaktieren Sie mich, um eine private Besichtigung zu vereinbaren, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar.

Yvoire Haus aus recenten Jahren in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt

Im Rahmen des privilegierten und begehrten charmanten mittelalterlichen Dorfes Yvoire, nur 10 Minuten zu Fuß von der Anlegestelle und den Ufern des Genfersees entfernt, entdecken Sie dieses angenehme Einfamilienhaus aus recenten Jahren, das eine ruhige, grüne und perfekt ruhige Umgebung bietet. Erbaut im Jahr 2008 und perfekt gepflegt, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von 117,1 m² auf drei Ebenen, auf einem privaten Grundstück von 252 m². Schon bei der Eingangstür beeindrucken die Helligkeit und die Qualität der Räume sofort. Der Wohnbereich, etwa 40 m² groß, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche, die für einen komfortablen Alltag und für Empfänge konzipiert ist. Die Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse, während die große Glasfront des Wohnzimmers sich zum Garten öffnet und eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästetoilette mit Waschbecken, ein Waschküchen-/Kellerraum sowie eine geschlossene Garage mit motorisierter Tür und direktem Zugang zum Haus. Im ersten Stock, der vollständig mit Parkett ausgelegt ist, verteilt sich ein großer Flur auf drei komfortable Schlafzimmer mit eingebauten Schränken sowie ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Treppe, die durch ein Lichtschacht noch heller wird, bringt noch mehr Helligkeit in die gesamte Wohnung. Das letzte Stockwerk bietet einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum mit einer schönen Aussicht, der als Büro, Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Im Außenbereich lädt der private Garten zum Entspannen in einer ruhigen und grünen Umgebung ein. Ein Außenpool ermöglicht es, die schönen Tage voll auszunutzen, während die bestehende Ausstattung leicht an die Wünsche angepasst werden kann. Das Haus ist in einem excellenten Allgemeinzustand, mit recenten Anstrichen, einer perfekt gepflegten Fassade und Dach. Ein Schornstein ist bereits vorhanden, um einen Ofen oder eine Feuerstelle zu installieren, um Komfort und Charme zu diesem Objekt hinzuzufügen. Eine geschlossene Garage, ein privater Parkplatz sowie zahlreiche Besucherparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt, das ideal in einem der begehrtesten Viertel des Genfersees gelegen ist. Eine schöne Gelegenheit in Yvoire, die Ruhe, modernen Komfort und unmittelbare Nähe zum See vereint. Kontaktieren Sie mich, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar.

T2 komplett renoviert mit Pool und Tennis

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans un quartier central et recherché à proximité immédiate de la frontière Suisse, ce superbe appartement 2 pièces de 35 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Niché au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et arborée, il offre un environnement rare où seul le chant des oiseaux vient troubler le calme ambiant. Entièrement rénové avec goût, ce logement situé au 1er étage avec ascenseur se présente dans un état impeccable. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité. L'espace nuit propose une agréable chambre avec un espace dressing. La salle d'eau moderne dispose également d'un espace pour machine à laver. Les prestations sont soignées : chauffage au sol collectif complété par un radiateur d'appoint, stores électriques avec télécommande, double isolation intérieure et extérieure, interphone... Une cave vient compléter ce bien. La résidence propose des équipements rares et particulièrement appréciés : piscine de 20 m de long, terrain de tennis, grand parking collectif sécurisé avec barrière et caméras de surveillance, espaces verts, parc pour enfants... L'ensemble garantit un cadre de vie à la fois serein, sécurisé et agréable. Idéalement situé, vous rejoignez facilement le centre-ville à pied via un chemin, tandis qu'un arrêt de bus à seulement quelques minutes permet de rejoindre rapidement Genève. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, notamment pour une clientèle frontalière. Un bien clés en main, alliant emplacement stratégique, confort moderne et cadre de vie privilégié. Contactez moi, je suis disponible les samedi et dimanche !

Haus in Chens-Sur-Léman 165 m²

In Chens-Sur-Léman, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und mit schnellem Zugang zu Genf, bietet dieses elegante 1998 erbaute Haus 165 m² Wohnfläche und fast 200 m² Nutzfläche auf einem 1.000 m² großen Landschaftsgarten mit freier Aussicht und Südausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner 70 m² großer Wohnbereich mit hohem Dach, Kamin und voll ausgestatteter Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist. Eine ebenerdige Elternsuite vervollständigt dieses Geschoss, mit einem Zimmer, das auf den Garten mit großen Fenstern hinausgeht, und einem Badezimmer (Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken), einem separaten WC, einem Keller und einer Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, Stauräume und eine große Galerie, die auf das Wohnzimmer hinausgeht und als Büro, Spielzimmer usw. dienen kann. QUALITÄTSLEISTUNGEN: Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, reversible Klimaanlage in jedem Raum, Dach erneuert vor 5 Jahren (Dekennie), Waschküche, Garage mit elektrischem Tor. Außerhalb begrüßt ein Garten einen schönen 4/8-Pool mit Wärmepumpe und elektrischem Vorhang, der optimalen Komfort und höchste Sicherheit bietet. Ein fünf Meter langer elektrischer Torbogen schließt dieses Anwesen ab. Ein Charakterobjekt, ideal für anspruchsvolle Kunden, die Komfort, Raum und Nähe zu Genf suchen.

Dachgeschoß-Duplexwohnung in Port Ripaille renoviert

In einem einzigartigen und gesuchten Lebensumfeld, innerhalb der prestigeträchtigen privaten Residenz von Port Ripaille, biete ich Ihnen diese charmante Dachgeschoß-Duplexwohnung T2/3 von 50 m2 an, die sich im letzten Stock befindet, vollständig renoviert und mit Geschmack und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Dieses helle Objekt profitiert von einem Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Hafen, in einer ruhigen, sicheren und grünen Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem schönen Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche, die auf den Balkon führt, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Duschbad, separaten Toiletten, zahlreichen Stauräumen und bietet die Möglichkeit, leicht ein zweites Schlafzimmer in der Galerie einzurichten. Die technischen Einrichtungen sind neu und entsprechen den letzten Normen: Doppelverglasung, reversible Klimaanlage... Ein außergewöhnliches Lebensumfeld direkt am Ufer des Genfersees. Port Ripaille ist eine private Residenz mit direktem Zugang zum See über ein Kanalnetz. Das Objekt umfasst einen privaten Ankerplatz, ideal für Wassersportbegeisterte (Segeln, Wasserski, Wakeboard, Kanu-Kajak...). Hochwertige Dienstleistungen für die Bewohner: 4 Tennisplätze, Außenpool mit Clubhaus, Fußwege und Radwege durch die Pinienwälder, Grünflächen und Zugang zum Naturschutzgebiet des Delta de la Dranse. Die gesamte Anlage ist umzäunt, mit Code-Schranke, Videoüberwachung und anwesendem Hausmeister in der Saison. Parkplätze in der Residenz. In unmittelbarer Nähe: Stadtzentrum von Thonon-Les-Bains und alle Annehmlichkeiten, Golfplatz Evian Masters in 10 Minuten, Skistationen mit dem Auto erreichbar, zahlreiche Wanderwege um den See und in den Bergen. Dieses Objekt ist ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für eine hochwertige Vermietungsinvestition. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Port Ripaille. Ich bin verfügbar, um Ihnen die Wohnung zu zeigen, auch am Samstag und Sonntag. Kontaktieren Sie mich noch heute.

HAUS 182 M² MONT-SAXONNEX

AUTHENTISCHES SAVOYARDES BAUERNHAUS AUS DEM 18. JAHRHUNDERT MIT ATEMBERAUBENDER AUSSTATTUNG ÜBER DIE BERGE ZWISCHEN ANNECY UND CHAMONIX. Im Herzen des charmanten Dorfes Mont-Saxonnex, auf 1.000 Metern Höhe gelegen, entdecken Sie dieses echte savoyarde Bauernhaus aus den 1750er Jahren, voller Seele und Authentizität, das ein seltenes Lebensumfeld zwischen Natur, Berg und alpinen Traditionen bietet. Nur 200 Meter vom Dorf entfernt, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Gipfel, nur 30 Minuten von den großen Skistationen und direkt im Herzen einer Familienstation, die Skifahren, Langlauf und Skiwandern anbietet. Schon bei der Einfahrt wirkt der Charme sofort: traditionelle savoyarde Fassade, sichtbare Balken, alte Fußböden, authentische Bergatmosphäre. Im Erdgeschoss bietet eine alte Küche, die auf einen großen Wohn-/Essbereich mit einem Holzofen öffnet, eine gemütliche Atmosphäre, die durch die sichtbaren Balken und Holzfußböden sublimiert wird, Zugang zu einem Balkon mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht auf die Gipfel, zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss bietet ein schöner Mezzaninbereich, der derzeit als Schneideratelier eingerichtet ist, mit Zugang zu einem charmanten Balkon und einem großen Schlafzimmer, dieses Geschoss bietet ein großes Potenzial. ECHTER SCHatz, UNABHÄNGIGES T2: Im Erdgeschoss des Gartens komplettiert eine sehr schöne Wohnung dieses sehr hübsche und perfekt eingerichtete Anwesen, das aus einem angenehmen Wohn-/Esszimmer mit ausgestatteter Küche, einem schönen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette besteht. Diese Wohnung öffnet sich auf eine schöne, ruhige und grüne Außenfläche. Ein echter Vorteil, um Familie und Freunde willkommen zu heißen und eine rentable Vermietung zu generieren (500 Euro pro Woche in der Saison). Das Anwesen umfasst ein Nebengebäude auf zwei Ebenen und Dachboden, der zu einer zweiten Wohnung, Apartments, Atelier oder anderen Möglichkeiten umgebaut werden kann. DIE AUßENFLÄCHEN: Intimistische Terrasse, allgegenwärtige Bergaussicht, ruhige Umgebung, drei private Parkplätze. EIN SELTENES OBJEKT FÜR LIEBHABER VON AUTHENTIZITÄT, EIN EINZIGARTIGER ORT MIT BEGEGNUNG DER SAVOYARDISCHEN SCHÖNHEIT.

Appartement avec studio indépendant - Vue panoramique

Les Contamines-Montjoie - Haute-Savoie (1240 m d'altitude)Libre de suite. Situé au sein d'une charmante résidence intimiste de seulement 3 copropriétaires, cet appartement de caractère avec studio indépendant, une belle terrasse et un jardin privatif offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la montagne, dans un environnement calme et préservé.Qualité exceptionnelle de gros oeuvre et des installations techniques. Descriptif du bien:Appartement principal lumineux, exposition sud-ouestGrand salon parqueté, très lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardinCuisine entièrement équipée, avec cheminée, garde-manger et accès terrasseGrande chambre principaleDeuxième chambre / bibliothèqueSpacieuse salle de bain commune aux deux chambresParquet bois dans le salon et les chambresDouble vitrageChauffage au sol électrique à eauEau de très grande qualité, non calcaire (source de montagne).Studio indépendant (rez-de-chaussée):Accès indépendantSalle de douchePossibilité d'installer une cuisine Idéal pour location, profession libérale ou accueil d'invités.Annexes & extérieurs:2 garages fermés avec accès intérieurPlaces visiteurs dans la courLocal à skisBuanderie communeTerrasse et jardin éclairésVue imprenable sur les montagnesParc naturel au dos du chalet.Localisation:Proximité immédiate du massif du Mont-Blanc8 km de Saint-Gervais25 km de Chamonix et Vallée d'Aoste84 km de GenèveLéman Express jusqu'à Passy puis liaison vers Les Contamines.Prix: 695'000 EUR ( honoraires d'agence inclus).N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, Frankreich (1240 m Höhe)Sofort zur Schlüsselübergabe verfügbar.Diese hochwertige Wohnung mit separatem Studio befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit nur drei Eigentümern und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage.Außergewöhnliche Qualität der Bauarbeiten und der technischen Installationen. Objektbeschreibung:Helle Hauptwohnung, Süd-West-AusrichtungGroßzügiges Wohnzimmer mit Parkett, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum GartenVoll ausgestattete Küche mit Kamin, Speisekammer und TerrassenzugangGroßes HauptschlafzimmerZweites Schlafzimmer / BibliothekGroßes BadezimmerHolzparkett in Wohn- und SchlafräumenDoppelverglasungElektrische Fußbodenheizung (Wasser)Sehr hochwertiges, kalkfreies Bergwasser.Separates Studio (Erdgeschoss)Eigener EingangDuschbadMöglichkeit zur Installation einer Küche Ideal zur Vermietung, für Gäste oder Homeoffice.Ausstattung & Außenbereiche:2 geschlossene Garagen mit direktem HauszugangBesucherparkplätze im HofSkiraumGemeinschaftswaschkücheBeleuchteter Garten und TerrasseAtemberaubender BergblickNaturpark direkt hinter dem Chalet.LageIn unmittelbarer Nähe des Mont-Blanc-Massivs8 km nach Saint-Gervais25 km nach Chamonix und ins Aostatal84 km nach GenfLéman-Express bis Passy mit Anschluss nach Les Contamines.Preis: 695.000 EUR (inkl. Maklergebühren).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Verfügung. Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, France (1240 m altitude)Available immediately for key handover.Located in a charming residence of only three co-owners, this characterful apartment with an independent studio offers an exceptional mountain lifestyle in a peaceful and preserved environment.Exceptional quality of structural work and technical installations.Property description:Bright main apartment, south-west facingLarge living room...

Chalet dans un environnement d'exception - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses de 28m2,12.2m2 et 21.3m2, deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44,6m2)-Cuisine ouverte (10,2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Valeur occupée : EUR 522'000,- HAIPaiement unique sans rente.Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000,-Taxe foncière : EUR 1'019,- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen(28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer ((44.6m2)-Offene Küche(10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Kapitalleistung: EUR 522'000 HAIKeine RenteAlter des Verkäufers: 81-jähriger MannVerkehrswert: EUR 668'000Grundsteuer: EUR 1'019Energieklasse: B (87 kWhEP/m2 Jahr)Klimaklasse: A (2kgCO2/m2 Jahr)The property...

Domaine Equestre d'exception. Entre Geneve et Annecy

Idéalement situé entre Genève et Annecy dans le département de la Haute Savoie(74). Des artisans Italiens ont oeuvré pour la construction/rénovation de 5 bâtiments du Domaine, utilisant les meilleurs matériaux. La propriété est délicatement délimitée par les parcelles boisées, et est située à 45min de l'aéroport de Genève et à 30 min d'Annecy. Ce Domaine avec ces installations équestres est composé de 5 bâtiments principaux, il s'étend sur plus de 16,7 hectares. Les Bâtiments totalisent env.3200m2 occupant env.1360m2 au sol:- une maison de maître- un chalet pour les invités- une ferme savoyarde avec 8 box chevaux, des box pour les soins- un gros bâtiment de style avec les annexes pour l'élevage des chevaux, un grand manège- un bâtiment de style en écurie avec 9 box pour les chevaux, les box pour les jument avec les poulains, espace lavage- une carrière en sable et un rond de longe en sable blanc pour tourner les chevaux- un laboratoire d'insémination pour les juments en semence réfrigérée ou congelée- un deuxième laboratoire d'appuis au premierL'habitation principale est inscrite en bâtiment remarquable de la Commune de Fillière.Chaque box est construit en dur, d'environ 25 m² et donne accès direct à sa propre prairie.La propriété a été aménagée pour la reproduction de chevaux de saut d'obstacle et dressage et l'élevage.Par la qualité des installations, par le cadre naturel, par son emplacement stratégique le domaine peut que impressionner les visiteurs et offrir un cadre de vie et de travail sans égal.Prix de vente: EUR. 3'990'000,- (Honoraires d'agence inclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAußergewöhnliches Reitgut zwischen Genf und Annecy im Departement Haute Savoie (74).Italienische Handwerker haben beim Bau und der Renovierung von 5 Gebäuden des Anwesens die besten Materialien verwendet.Das Anwesen ist sanft von bewaldeten Parzellen umgeben und liegt ideal 45 Minuten vom Flughafen Genf und 30 Minuten von Annecy entfernt.Das Anwesen mit den Reitanlagen besteht aus 5 Hauptgebäuden, die sich über 16,7 Hektar erstrecken.Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von ca. 3200m2 mit einer Grundfläche von ca. 1360m2:- ein Herrenhaus- ein Chalet für Gäste- ein savoyisches Bauernhaus mit 8 Pferdeboxen und Pflegeboxen- ein großes stilvolles Gebäude mit Nebengebäuden für die Pferdezucht, eine große Reithalle- ein Gebäude im Stil eines Pferdestalls mit 9 Pferdeboxen, den Boxen für die Stuten mit den Fohlen und der Waschanlage- eine Sandgrube und ein Roundpen aus weißem Sand zum Drehen der Pferde- ein Besamungslabor für die Stuten mit gekühltem oder gefrorenem Samen.- ein zweites Labor zur Unterstützung des ersten Labors.Die Hauptwohnung ist als bemerkenswertes Gebäude der Gemeinde Fillière eingetragen.Jede Box ist ca. 25 m² groß und hat direkten Zugang zu einer eigenen Weide.Das Anwesen wurde für die Zucht von Spring- und Dressurpferden und die Aufzucht derselben eingerichtet.Durch die Qualität der Anlagen, die natürliche Umgebung und die strategische Lage kann das Anwesen seine Besucher nur beeindrucken und seinen Besitzern ein unvergleichliches Lebens- und Arbeitsumfeld bieten.Verkaufspreis: EUR. 3'990'000,- (inklusive Maklergebühren).Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.frExtraordinary equestrian estate between Geneva and Annecy in the Haute Savoie department (74).Italian craftsmen worked on the construction/renovation of 5 buildings on the estate, using the finest materials.The property is delicately bordered by wooded plots, and is ideally located 45 minutes from Geneva airport and 30 minutes from Annecy.This estate with equestrian facilities comprises 5 main buildings, extending over 16.7 hectares.The buildings total approx.3200m2...

Au Carrefour des Quatre Vallées - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Environnement d'exception dans la vallée de la Tarentaise. Vente en viager occupé (droit d'habitation).Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses (28m2,12.2m2,21.3m2), deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44.6m2)-Cuisine ouverte (10.2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Bouquet : EUR 288'000.- HAIRente mensuelle : EUR 1'950.-Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000.-Taxe foncière : EUR 1'019.- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen (28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer (44.6m2)-Offene Küche (10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Bouquet: EUR 288'000,- HAIMonatliche Rente: EUR 1'950,-.Alter des Verkäufers: 81-jähriger Mann.Verkehrswert: EUR 668'000,-....

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURValeur occupée (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Veyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom Strand entfernt über einen charmanten Fußgängerweg. Ein hübscher Garten umgibt das Anwesen.Die Verkäuferin eine Dame, 80 J. behaltet einen lebenslangen Wohnrecht. Verkehrswert: 1.829.000 EUR.Kaufpreis inkl. Maklerkosten: 1'155'000 EUR, verhandelbar. Eine...

Parcelle de 1969m2. Surfaces à rénover. Source d'eau.

Ancienne ferme gessienne partiellement rénovée.Vente à terme(réduction du prix pour l'occupation durant 1 an par le vendeur, DUH).Ce délai de une année est parfait pour mettre en place votre projet de rénovation. Péron, petite commune de 2'838 habitants à proximité de la frontière Suisse. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics. Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 50km.Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles. Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.La propriété est à vendre en vente à terme (transfert de la propriété immédiat, réduction du prix pour le droit d'habitation durant 1 an en faveur du vendeur et l'avantage de l'échelonnement du payement d'une partie du prix en forme des rentes). Le délai d'une année peut servir pour préparer votre plan des travaux et le déménagement. Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2). La surface actuellement habitable est d'env. 170m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine. Quelques mises aux normes sont à prévoir, le bien est à vendre en l'état. La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux éventuellement possibles). La ferme porte fièrement le label "bâtiment remarquable", valorisant l'image de la propriété.Plusieurs bâtiments dans les environs portent ce label permettant la conservation du charme des quartiers.Durant les travaux quelques règles sont à respecter: conserver les éléments remarquables et l'écriture architecturale d'origine, la réglementation est plus souple que pour les monuments historiques.Orientation: Sud-EstPas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc. Grand jardin joliment arborisé.Une source d'eau alimente un petit étang, arrivée d'eau est réglable par les vannes. Corps principal et toute la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude. Chauffage au sol au RDC crée un confort maximal. Le conduit de cheminée du poêle à bois est à mettre aux normes.Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées. Surface habitable actuellement: 149,39m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 169,19m2Le terrain est entièrement clôturé. Valeur vénale: EUR. 630'000,-(HAI)Prix de vente: EUR. 600'000,- (HAI)Modalités de payement: 1)Payement initial:EUR. 350'000,- (honoraires d'agence inclus)2)Rente mensuelle durant 13 ans: EUR. 1'603,-3)Droit d'habitation sur la surface totale durant 1 an pour le vendeur.La Vente classique est envisageable( libération du bien dans 12mois après la signature de l'acte de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEhemaliges Bauernhaus, das teilweise renoviert wurde.Verkauf auf Zeit (Preisnachlass für die einjährige Belegung durch den Verkäufer, DUH).Diese Frist von einem Jahr ist perfekt, um Ihr Renovierungsprojekt umzusetzen. Péron ist eine kleine Gemeinde mit 2'838 Einwohnern in der Nähe der Schweizer Grenze. Nur 8% des Bodens der...

Très bel appartement avec terrasse sur le toit et vue à 360.

Vente en viagerSublime appartement en copropriété au 4ème et dernier étage avec grande terrasse et cuisine d'été sur le toit. Cet appartement de standing respire l'élégance et le confort. Vous serez immédiatement séduit par son style soigné et ses finitions impeccables. Avec une surface habitable de 117m², complété par une terrasse sur le toit d'environ 50m2 et les grands balcons d'environ 45m2, il offre un espace de vie généreux et lumineux. L'agencement harmonieux des 5 pièces crée une atmosphère agréable et conviviale. Idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie sophistiqué et paisible.Deux chambres vous attendent pour des nuits reposantes. L'état général de ce bien est tout simplement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'une des meilleures adresses de la ville.Places de parking sécurisées pour les résidents et un garage pour une voiture est compris dans le prix.Valeur vénale: EUR. 540'000Bouquet: EUR. 330'000 (honoraires d'agence inclus)Rente mensuelle: EUR. 700 (à payer au vendeurs)Droit d'habitation sur la surface totale pour un homme de 88 ans et une femme de 88 ans.Leibrente ImmobilienSublime Eigentumswohnung im 4. und letzten Stock mit großer Terrasse und Sommerküche auf dem Dach. Diese luxuriöse Wohnung strahlt Eleganz und Komfort aus. Sie werden sofort von ihrem gepflegten Stil und den tadellosen Ausführungen begeistert sein.Mit einer Wohnfläche von 117m², die durch die Terrasse (50m2) und die Balkone (45m2) ergänzt wird, bietet sie einen großzügigen und hellen Lebensraum. Die harmonische Anordnung der 5 Zimmer schafft eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Ideal für alle, die nach einem anspruchsvollen und friedlichen Lebensumfeld suchen.Zwei Schlafzimmer erwarten Sie für erholsame Nächte. Der allgemeine Zustand dieser Immobilie ist einfach außergewöhnlich. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine der besten Adressen der Stadt zu investieren.Sichere Parkplätze für Anwohner und ein Garage für ein Auto ist im Preis inbegriffen.Verkehrswert: EUR. 540'000Kapitalleistung: EUR. 330'000 (inkl. Maklergebühren).Monatliche Rente: EUR. 700 (an den Verkäufer zu zahlen)Wohnrecht auf die Gesamtfläche für einen 88-jährigen Mann und eine 88-jährige FrauLife annuity saleSublime condominium apartment on the 4th and top floor with large terrace and summer kitchen on the roof. This luxury apartment exudes elegance and comfort. You'll be immediately seduced by its meticulous style and impeccable finishes.With 117m² of living space, complemented by the roof terrace of approx. 50m2 and balconies (approx. 45m2), it offers a generous, bright living space. The harmonious layout of the 5 rooms creates a pleasant, convivial atmosphere. Ideal for those seeking a sophisticated yet peaceful living environment.Two bedrooms await you for restful nights. The overall condition of this property is simply exceptional. Don't miss this unique opportunity to invest in one of the city's best addresses.Secure parking spaces for residents, garage for one car is included in the price.Market value: EUR. 540'000Initial Payment: EUR. 330'000 (including agency fees)Monthly annuity: EUR. 700 (payable to seller)Occupancy rights on the entire surface area for an 88-year-old man and an 88-year-old woman

Schönes T3 in der Stadtmitte von Megève, das Chamois

Situé dans le centre ville de Megève und der sehr beliebten Seilbahn des Chamois, bietet diese schöne T3-Wohnung von 41m² im letzten Stock ein ideales Lebensumfeld für die Liebhaber von Bergen und Raffinesse. Sie besteht aus einem Eingang, einem Wohnbereich, einer offenen, voll ausgestatteten und mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Küche. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, von denen eines eine en-suite ist, sowie ein zweites Badezimmer und eine Toilette. Verkauft voll möbliert und ausgestattet mit Geschmack, wird dieses Objekt durch einen Keller und einen Skischrank ergänzt. Premium-Leistungen, sorgfältige Fertigstellung und gemütliche Atmosphäre: ein wahrer alpiner Kokon im Herzen von Megève.

Appartement von Prestige in Rochebrune, Megève

Situé à quelques minutes seulement du centre ville et des remontées mécaniques de Rochebrune, diese somptueuse Appartement T5 von 118.5m² bietet ein ideales Wohnambiente für die Liebhaber von Bergen und Raffinesse. Es besteht aus einem großen Wohn-Essbereich, einer offenen, voll ausgestatteten und mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Küche. Die Wohnung verfügt über 3 schöne En-Suite-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Spielzimmer. Zusätzlich können Sie ihre schöne Terrasse von 14m², geräumig und sonnig, sowie einen angrenzenden Garten nutzen. Verkauft wird das Objekt voll möbliert und ausgestattet mit Geschmack, ergänzt durch einen Keller, ein Skischrank und 2 private Parkplätze. Premium-Leistungen, sorgfältige Fertigstellung und eine gemütliche Atmosphäre: ein wahrer alpiner Rückzugsort.

Charmantes Chalet der Extraklasse in der Nähe von Megève

In einer wunderschönen alpinen Umgebung, in der Gemeinde Demi Quartier, in unmittelbarer Nähe zu Megève, bietet dieses charmante Chalet, das auf einem etwa 653 m2 großen Grundstück errichtet wurde (Aufteilung im Gange), eine ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten, den Seilbahnen und dem prestigeträchtigen Golfplatz Mont d'Arbois. Es bietet einen seltenen Lebensraum, in dem Komfort, Authentizität und Eleganz aufeinandertreffen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 329 m² (231 m² Wohnfläche) begeistert dieses Objekt durch seinen hellen Wohnbereich, der einen großen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht umfasst. Die voll ausgestattete offene Küche integriert sich harmonisch in diesen Bereich, während eine zentrale Cheminée die gemütliche und einladende Atmosphäre, typisch für das Leben in den Bergen, vervollkommnet. Das Chalet verfügt über 5 en-suite-Schlafzimmer, die jedem Bewohner Intimität und Komfort bieten. Die Außenbereiche sind für Entspannung und Wohlbefinden konzipiert: Panoramaterrasse und Veranda mit Whirlpool, die diesen einzigartigen Ort noch unterstreichen. Schließlich vervollständigen zwei geschlossene Garagen dieses seltene Objekt, das die Liebhaber von Megève und seiner Umgebung, die nach einem exklusiven Refugium im Herzen der Alpen suchen, begeistern wird.

Charmanter Apartment im Erdgeschoss in Demi Quartier

Situé dans un environnement paisible et particulièrement recherché, au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue, ce rez-de-jardin d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Megève et de la remontée mécanique de la Princesse. Entièrement pensé dans un esprit contemporain et raffiné, l'appartement bénéficie d'une surface habitable d'environ 80 m². La pièce de vie s'articule autour d'un élégant salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bains et une salle d'eau, pensées pour répondre aux exigences de confort et de fonctionnalité d'une résidence principale comme secondaire. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin privatif d'environ 220 m² environ, exposé plein sud. Véritable prolongement de l'espace intérieur, ce jardin constitue un écrin de verdure rare, offrant une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, et partager des moments en extérieur. En annexes, le bien dispose de deux places de stationnement; une en sous-sol et une extérieure, ainsi que d'une cave et d'un casier à skis. Eine Adresse, die Natur, Qualität und alpinen Lebensstil miteinander verbindet, angeboten von Luxury Places.

Charmantes Chalet der Extraklasse in der Nähe von Megève

In einer wunderschönen alpinen Umgebung, in der Gemeinde Demi Quartier, in unmittelbarer Nähe zu Megève, bietet dieses charmante Chalet, das auf einem 1163m2 großen Baugrundstück errichtet wurde, eine ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten, den Seilbahnen und dem prestigeträchtigen Golf du Mont d'Arbois. Es bietet eine seltene Lebensumgebung, in der Komfort, Authentizität und Eleganz aufeinandertreffen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 329 m² (231m2 Wohnfläche) begeistert dieses Objekt mit seinem hellen Wohnbereich, der einen großen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht umfasst. Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in diesen Bereich, während eine zentrale Cheminée die gemütliche und einladende Atmosphäre, typisch für das Leben in den Bergen, perfektioniert. Das Chalet verfügt über 5 Suiten, die jedem seiner Bewohner Intimität und Komfort bieten. Die Außenbereiche sind für Entspannung und Wohlbefinden konzipiert: Panoramaterrasse, Veranda mit Jacuzzi, beheiztes Schwimmbad und zwei traditionelle Mazots mit einem Wohnbereich und einem Schlafzimmer, die diesen einzigartigen Ort noch sublimer machen. Schließlich vervollständigen zwei geschlossene Garagen dieses seltene Objekt, das die Liebhaber von Megève, die nach einem exklusiven Refugium im Herzen der Alpen suchen, begeistern wird.