420 risultati - Immobili in vendita: Regione Rhône-Alpes FR

Proprietà di carattere - T10 - 1.700m² di parco

Al riparo da sguardi indiscreti, in un ambiente privilegiato nel comune di Saint-Genis-Laval, questa antica costruzione rivela tutto il suo fascino nel cuore di un parco alberato di 1.705 m², sublimato da alberi classificati. Fin dall'ingresso, il fascino opera: volumi generosi e distribuzione fluida. La proprietà sviluppa circa 314 m² di superficie abitabile su tre livelli. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un soggiorno accogliente, una sala da pranzo elegante, una cucina indipendente, una lavanderia, una cantina e dei servizi igienici. Al primo piano, lo spazio notte offre un comfort raro: due vere e proprie suite, una con bagno, l'altra con doccia e cabina armadio, completate da due altre camere da letto, un bagno indipendente, un grande armadio e dei servizi igienici. Due camere da letto beneficiano di un accesso diretto a ovest a una bella terrazza, con collegamento al giardino. L'ultimo livello, sotto il tetto, propone un ampio pianerottolo che distribuisce due camere da letto, un bagno, dei servizi igienici e un bel salotto di 32 m², perfetto per uno spazio di relax o una settima camera da letto. All'esterno, il parco paesaggistico invita alla serenità: un campo da petanque, aree ombreggiate e una piscina equipaggiata con un rolling-deck in legno, che funge anche da terrazza, per un rendering estetico e pratico. Presenza di un pozzo per l'irrigazione. Riscaldamento a gas a condensazione, ottimo stato generale, prestazioni di qualità. Si tratta di una bellissima proprietà familiare, dove è piacevole vivere, che offre uno spirito di campagna vero e proprio... nel cuore della città.

Chalet con vista del Mont-Blanc e terrazza

A Chamonix-Mont-Blanc, offriamo questo chalet ai margini del bosco con una vista magnifica sul Mont Blanc, in un quartiere calmo e piacevole. Questa costruzione del 1992 ha una superficie totale di 220 m2, di cui 177 m2 abitabili, al piano inferiore del giardino. Troverete un appartamento indipendente T2 composto da cucina, camera da letto, bagno con WC. Un laboratorio di 35 m2 completa questo piano. Il piano superiore del giardino comprende un ingresso, una cucina, un soggiorno con camino che si affaccia su una grande terrazza con vista sui picchi circostanti, un bagno, WC indipendente e una camera da letto. Al piano superiore, c'è uno spazio aperto grande attualmente utilizzato come ufficio (può essere convertito in camera da letto), due camere da letto, bagno e WC. Un grande garage doppio e due cantine completano questa proprietà. Ideale per un'abitazione principale o secondaria. Per ulteriori informazioni, potete contattare la vostra agenzia Thierry CHAPELON.

Villa di lusso eccezionale di 345 m²

Vicino al confine svizzero, un'area molto richiesta. Magnifica vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne del Giura. Sulle alture di Saint-Cergues, in un'area residenziale, calma e verde, scopri questa superba villa individuale di 345 m² di spazio abitabile (408 m² di spazio utile), costruita nel 2012 su un terreno paesaggistico di 1.171 m², completamente recintato e delimitato da un ruscello. Progettata con una struttura in legno e etichetta BBC, questa proprietà combina architettura contemporanea, comfort di alta gamma e prestazioni energetiche. I suoi volumi generosi, la luce naturale e la vista mozzafiato sul lago e le montagne del Giura la rendono un luogo di vita eccezionale, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e serenità. Il piano terra si apre su un ampio ingresso che dà accesso a un soggiorno cattedrale di 81 m², bagnato di luce grazie alle sue grandi finestre e che si apre su una terrazza di 53 m², perfetta per pasti estivi e momenti di relax. Una cucina moderna, completamente attrezzata con cantina annessa, due camere da letto spaziose, un guardaroba che può essere convertito in camera da letto aggiuntiva e un bagno per gli ospiti, completano questo livello. Al piano superiore, una bella mezzanina di oltre 30 m² si affaccia sul soggiorno e distribuisce tre camere da letto, di cui due con mezzanina privata, un bagno familiare (con vasca da bagno, doccia e toilette), una lavanderia, nonché una suite genitoriale di 30 m² con guardaroba e bagno privato. I volumi, il calore del legno e la luce onnipresente creano un'atmosfera che è sia elegante che rilassante. La cantina seminterrata ospita un'area benessere di oltre 90 m², che comprende una piscina coperta riscaldata, un'area di relax o giochi, una doccia, un guardaroba, toilette, nonché una cantina del vino. Diverse stanze tecniche (pompa di calore, pannelli fotovoltaici, ventilazione della piscina...), stanze di deposito e un'officina completano questo livello. All'esterno, due terrazze molto ben orientate offrono uno spazio di vita piacevole e pacifico, circondato da un giardino alberato senza vis-à-vis. Diversi posti auto completano la proprietà. Questa villa, costruita con materiali di alta gamma e finiture accurate, beneficia di un ambiente privilegiato vicino a Ginevra e tutte le comodità. Combina modernità, eleganza e comfort in un ambiente naturale di grande tranquillità. Un vero e proprio sogno per gli amanti della natura e dello spazio, che cercano una proprietà rara e unica con servizi impeccabili. Questa proprietà ha molti vantaggi e vi sedurrà! Contattatemi per organizzare una visita privata, sono disponibile anche il sabato e la domenica.

Yvoire Casa recente in una posizione tranquilla, a due passi dal lago

Nel quadro privilegiato e ricercato del charmante villaggio medievale di Yvoire, a soli 10 minuti a piedi dall'imbarcadero e dalle rive del Lago di Ginevra, scoprirete questa piacevole casa recente, che offre un ambiente di vita pacifico, verde e perfettamente tranquillo. Costruita nel 2008 e perfettamente mantenuta, questa proprietà chiavi in mano sviluppa 117,1 m² di superficie utile su tre livelli, su un terreno privato di 252 m². Fin dall'ingresso, la luminosità e la qualità degli spazi seducono immediatamente. La zona living, di circa 40 m², accoglie un salotto conviviale e una cucina aperta completamente attrezzata, pensata per un quotidiano confortevole come per ricevere. La cucina beneficia di un accesso diretto alla terrazza, mentre la grande vetrata del soggiorno si apre ampiamente sul giardino, portando una bella continuità tra interno ed esterno. Il piano terra comprende anche un bagno per gli ospiti con lavandino, uno spazio lavanderia/cantina, nonché un garage chiuso con porta motorizzata e accesso diretto alla casa. Al primo piano, interamente parquetato, un ampio disimpegno distribuisce tre camere da letto confortevoli, con armadi a muro, nonché un bagno luminoso con finestra e vasca da bagno. La scala, sublimata da un pozzo di luce, porta ancora più chiarezza all'intera proprietà. L'ultimo livello offre uno spazio supplementare bagnato di luce grazie ai velux, con una bella vista libera. Questo spazio polivalente potrà accogliere uno studio, una camera per gli ospiti, una bella suite genitoriale, una sala da gioco o un angolo di relax secondo le vostre esigenze. All'esterno, il giardino privato invita a rilassarsi in un ambiente calmo e verde. Una piscina fuori terra permette di godere appieno dei bei giorni, mentre la sistemazione esistente potrà essere facilmente ripensata secondo le vostre desiderio. La casa è in ottimo stato generale, con pitture recenti, facciata e tetto perfettamente mantenuti. Un condotto di camino è già in posto, permettendo l'installazione di un camino o di una stufa per aggiungere comfort e charme a questa proprietà. Un garage chiuso, un posto di parcheggio privato nonché numerosi posti di parcheggio per gli ospiti completano questa rara proprietà, ideale situata in uno dei settori più ricercati del Lago di Ginevra. Una bella opportunità a Yvoire, che unisce tranquillità, comfort moderno e prossimità immediata al lago. Contattatemi, sono disponibile anche il sabato e la domenica.

T2 completamente rinnovato con piscina e tennis

Situato a Saint-Julien-en-Genevois, in un quartiere centrale e ricercato a proximità immediata della frontiera svizzera, questo superbo appartamento di 2 locali di 35 m² vi sedurrà con il suo ambiente di vita pacifico e le sue prestazioni di qualità. Nascosto all'interno di una residenza di standing perfettamente mantenuta, sicura e alberata, offre un ambiente raro dove solo il canto degli uccelli viene a disturbare la calma ambientale. Completamente rinnovato con gusto, questo alloggio situato al 1° piano con ascensore si presenta in uno stato impeccabile. La stanza da vivo luminosa accoglie una cucina semi-aperta completamente attrezzata, pensata per unire comfort e convivialità. Lo spazio notte propone una piacevole camera da letto con uno spazio guardaroba. Il bagno moderno dispone anche di uno spazio per la lavatrice. Le prestazioni sono curate: riscaldamento a pavimento collettivo completato da un radiatore diappoint, tende elettriche con telecomando, doppia isolazione interna ed esterna, citofono... Una cantina completa questo bene. La residenza propone attrezzature rare e particolarmente apprezzate: piscina di 20 m di lunghezza, campo da tennis, grande parcheggio collettivo sicuro con barriera e telecamere di sorveglianza, spazi verdi, parco per bambini... L'insieme garantisce un ambiente di vita allo stesso tempo sereno, sicuro e piacevole. Ideale per la posizione, potrete raggiungere facilmente il centro città a piedi via un sentiero, mentre una fermata dell'autobus a pochi minuti di distanza consente di raggiungere rapidamente Ginevra. Questo bene costituisce un'opportunità perfetta per un primo acquisto, un pied-à-terre o un investimento locativo di qualità, in particolare per una clientela frontaliera. Un bene chiavi in mano, che combina posizione strategica, comfort moderno e ambiente di vita privilegiato. Contattatemi, sono disponibile il sabato e la domenica!

Casa a Chens-Sur-Léman 165 m²

Situata a Chens-Sur-Léman, a due passi dal centro del villaggio e con accesso rapido a Ginevra, questa elegante casa costruita nel 1998 offre 165 m² di spazio abitabile e quasi 200 m² di spazio utile su un terreno paesaggistico di 1.000 m² con vista aperta e esposizione a sud. Al piano terra si trova un bello spazio di vita di 70 m², luminoso, con soffitto a volta, stufa a legna e cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno. Una suite parentale a livello completare questo piano, con camera da letto che si affaccia sul giardino attraverso ampie finestre e bagno (doccia e vasca da bagno, doppio lavabo), un wc separato, cantina e lavanderia. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, un bagno, un wc separato, spazi di stoccaggio e una grande loggia che si affaccia sul soggiorno, che può essere utilizzata come ufficio, spazio di gioco, ecc. PRESTAZIONI DI QUALITÀ: vetri tripli, tende elettriche, climatizzazione reversibile in ogni stanza, tetto rinnovato 5 anni fa (decennale), lavanderia, garage con porta elettrica. All'esterno, un giardino accoglie una superba piscina 4/8 attrezzata con pompa di calore e tenda elettrica, offrendo comfort ottimale e sicurezza perfetta. Un grande cancello elettrico di cinque metri di lunghezza chiude questo dominio. Una proprietà di carattere, ideale per una clientela esigente che cerca comfort, spazi e vicinanza a Ginevra.

Duplex ristrutturato all'ultimo piano a Port Ripaille

In un contesto di vita unico e ricercato, all'interno della prestigiosa residenza privata di Port Ripaille, vi propongo questo incantevole duplex T2/3 di 50 m2, situato all'ultimo piano, completamente ristrutturato con gusto e materiali di qualità. Questa proprietà luminosa beneficia di un balcone con una vista superba sul porto, in un ambiente calmo, sicuro e verde. L'appartamento si compone di uno spazio di vita bello con una cucina attrezzata che si apre sul balcone, di una camera da letto con cabina armadio, di un bagno con doccia, di servizi igienici separati, di numerosi spazi di stoccaggio e offre la possibilità di allestire facilmente una seconda camera nella mezzanina. Le attrezzature tecniche sono recenti e rispondono agli ultimi standard: vetri doppi, climatizzazione reversibile... Un contesto di vita eccezionale sulle rive del Lago di Ginevra. Port Ripaille è una residenza privata con accesso diretto al lago attraverso una rete di canali. La proprietà include un anello di attracco privato, ideale per gli appassionati di nautica (vela, sci nautico, wakeboard, canoa-kayak...). Servizi di alta gamma per i residenti: 4 campi da tennis, piscina all'aperto con club-house, sentieri pedonali e piste ciclabili attraverso la pineta, spazi verdi e accesso alla riserva naturale del Delta de la Dranse. L'intero sito è recintato, con barriera a codice, videosorveglianza e guardiano presente durante la stagione. Parcheggi nella residenza. A proximità immediata: centro città di Thonon-Les-Bains e tutte le comodità, campo da golf Evian Masters a 10 minuti, stazioni sciistiche raggiungibili in auto, numerosi percorsi di trekking intorno al lago e in montagna. Questa proprietà è ideale come residenza principale, secondaria o per un investimento locativo di alta gamma. Cogliete questa rara opportunità a Port Ripaille. Sono disponibile per farvi visitare, anche il sabato e la domenica. Contattatemi subito.

CASA 182 M² MONT-SAXONNEX

AUTENTICA FATTORIA SAVOYARDA DEL XVIII SECOLO CON VISTA MAGNIFICA SULLE MONTAGNE TRA ANNECY E CHAMONIX. Nel cuore del pittoresco villaggio di Mont-Saxonnex, situato a 1.000 metri di altitudine, scoprirete questa autentica fattoria savoyarda risalente al 1750, piena di anima e autenticità, che offre un raro ambiente di vita tra natura, montagna e tradizioni alpine. Situata a soli 200 metri dal villaggio, in un ambiente calmo e privilegiato, con una vista spettacolare sui picchi circostanti, a soli 30 minuti dalle grandi stazioni sciistiche e direttamente all'interno di una stazione familiare che offre sci di pista, sci di fondo e sci di escursione. Appena si entra, il fascino opera immediatamente: facciata tradizionale savoyarda, travi a vista, pavimenti in parquet antichi, atmosfera montana autentica. Al piano terra, una cucina in stile antico che si apre su un ampio soggiorno con stufa a legna offre un'atmosfera calda sublimata dalle travi a vista e dai pavimenti in legno, accesso a un balcone con una vista panoramica eccezionale sui picchi, due belle camere da letto, un bagno e un wc separato. Al piano superiore, uno spazio mezzanino attualmente allestito come laboratorio di sartoria con accesso a un balcone pieno di charme e una grande camera da letto, questo piano offre un grande potenziale. VERAMENTE PREZIOSO, T2 INDIPENDENTE: Al piano giardino, un bell'appartamento completa questa proprietà molto carina e perfettamente allestita, che comprende un piacevole soggiorno con cucina attrezzata, una bella camera da letto, un bagno e un wc separato. Questo appartamento si apre su una bella area esterna, calma e verde. Un vero vantaggio per accogliere famiglia e amici e generare una rendita locativa (500 euro a settimana in stagione). La proprietà comprende un annesso su due livelli e soffitta, possibilità di creare una seconda abitazione, appartamenti, laboratorio, molteplici possibilità. GLI ESTERNI: Terrazza intima, vista montagna onnipresente, ambiente calmo, tre posti auto privati. UNA PROPRIETÀ RARA PER GLI AMANTI DELL'AUTENTICITÀ, UN LUOGO UNICO CON INCONTRO DELLA BELLEZZA SAVOYARDA.

Appartement avec studio indépendant - Vue panoramique

Les Contamines-Montjoie - Haute-Savoie (1240 m d'altitude)Libre de suite. Situé au sein d'une charmante résidence intimiste de seulement 3 copropriétaires, cet appartement de caractère avec studio indépendant, une belle terrasse et un jardin privatif offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la montagne, dans un environnement calme et préservé.Qualité exceptionnelle de gros oeuvre et des installations techniques. Descriptif du bien:Appartement principal lumineux, exposition sud-ouestGrand salon parqueté, très lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardinCuisine entièrement équipée, avec cheminée, garde-manger et accès terrasseGrande chambre principaleDeuxième chambre / bibliothèqueSpacieuse salle de bain commune aux deux chambresParquet bois dans le salon et les chambresDouble vitrageChauffage au sol électrique à eauEau de très grande qualité, non calcaire (source de montagne).Studio indépendant (rez-de-chaussée):Accès indépendantSalle de douchePossibilité d'installer une cuisine Idéal pour location, profession libérale ou accueil d'invités.Annexes & extérieurs:2 garages fermés avec accès intérieurPlaces visiteurs dans la courLocal à skisBuanderie communeTerrasse et jardin éclairésVue imprenable sur les montagnesParc naturel au dos du chalet.Localisation:Proximité immédiate du massif du Mont-Blanc8 km de Saint-Gervais25 km de Chamonix et Vallée d'Aoste84 km de GenèveLéman Express jusqu'à Passy puis liaison vers Les Contamines.Prix: 695'000 EUR ( honoraires d'agence inclus).N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, Frankreich (1240 m Höhe)Sofort zur Schlüsselübergabe verfügbar.Diese hochwertige Wohnung mit separatem Studio befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit nur drei Eigentümern und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage.Außergewöhnliche Qualität der Bauarbeiten und der technischen Installationen. Objektbeschreibung:Helle Hauptwohnung, Süd-West-AusrichtungGroßzügiges Wohnzimmer mit Parkett, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum GartenVoll ausgestattete Küche mit Kamin, Speisekammer und TerrassenzugangGroßes HauptschlafzimmerZweites Schlafzimmer / BibliothekGroßes BadezimmerHolzparkett in Wohn- und SchlafräumenDoppelverglasungElektrische Fußbodenheizung (Wasser)Sehr hochwertiges, kalkfreies Bergwasser.Separates Studio (Erdgeschoss)Eigener EingangDuschbadMöglichkeit zur Installation einer Küche Ideal zur Vermietung, für Gäste oder Homeoffice.Ausstattung & Außenbereiche:2 geschlossene Garagen mit direktem HauszugangBesucherparkplätze im HofSkiraumGemeinschaftswaschkücheBeleuchteter Garten und TerrasseAtemberaubender BergblickNaturpark direkt hinter dem Chalet.LageIn unmittelbarer Nähe des Mont-Blanc-Massivs8 km nach Saint-Gervais25 km nach Chamonix und ins Aostatal84 km nach GenfLéman-Express bis Passy mit Anschluss nach Les Contamines.Preis: 695.000 EUR (inkl. Maklergebühren).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Verfügung. Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, France (1240 m altitude)Available immediately for key handover.Located in a charming residence of only three co-owners, this characterful apartment with an independent studio offers an exceptional mountain lifestyle in a peaceful and preserved environment.Exceptional quality of structural work and technical installations.Property description:Bright main apartment, south-west facingLarge living room...

Chalet dans un environnement d'exception - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses de 28m2,12.2m2 et 21.3m2, deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44,6m2)-Cuisine ouverte (10,2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Valeur occupée : EUR 522'000,- HAIPaiement unique sans rente.Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000,-Taxe foncière : EUR 1'019,- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen(28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer ((44.6m2)-Offene Küche(10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Kapitalleistung: EUR 522'000 HAIKeine RenteAlter des Verkäufers: 81-jähriger MannVerkehrswert: EUR 668'000Grundsteuer: EUR 1'019Energieklasse: B (87 kWhEP/m2 Jahr)Klimaklasse: A (2kgCO2/m2 Jahr)The property...

Domaine Equestre d'exception. Entre Geneve et Annecy

Idéalement situé entre Genève et Annecy dans le département de la Haute Savoie(74). Des artisans Italiens ont oeuvré pour la construction/rénovation de 5 bâtiments du Domaine, utilisant les meilleurs matériaux. La propriété est délicatement délimitée par les parcelles boisées, et est située à 45min de l'aéroport de Genève et à 30 min d'Annecy. Ce Domaine avec ces installations équestres est composé de 5 bâtiments principaux, il s'étend sur plus de 16,7 hectares. Les Bâtiments totalisent env.3200m2 occupant env.1360m2 au sol:- une maison de maître- un chalet pour les invités- une ferme savoyarde avec 8 box chevaux, des box pour les soins- un gros bâtiment de style avec les annexes pour l'élevage des chevaux, un grand manège- un bâtiment de style en écurie avec 9 box pour les chevaux, les box pour les jument avec les poulains, espace lavage- une carrière en sable et un rond de longe en sable blanc pour tourner les chevaux- un laboratoire d'insémination pour les juments en semence réfrigérée ou congelée- un deuxième laboratoire d'appuis au premierL'habitation principale est inscrite en bâtiment remarquable de la Commune de Fillière.Chaque box est construit en dur, d'environ 25 m² et donne accès direct à sa propre prairie.La propriété a été aménagée pour la reproduction de chevaux de saut d'obstacle et dressage et l'élevage.Par la qualité des installations, par le cadre naturel, par son emplacement stratégique le domaine peut que impressionner les visiteurs et offrir un cadre de vie et de travail sans égal.Prix de vente: EUR. 3'990'000,- (Honoraires d'agence inclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAußergewöhnliches Reitgut zwischen Genf und Annecy im Departement Haute Savoie (74).Italienische Handwerker haben beim Bau und der Renovierung von 5 Gebäuden des Anwesens die besten Materialien verwendet.Das Anwesen ist sanft von bewaldeten Parzellen umgeben und liegt ideal 45 Minuten vom Flughafen Genf und 30 Minuten von Annecy entfernt.Das Anwesen mit den Reitanlagen besteht aus 5 Hauptgebäuden, die sich über 16,7 Hektar erstrecken.Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von ca. 3200m2 mit einer Grundfläche von ca. 1360m2:- ein Herrenhaus- ein Chalet für Gäste- ein savoyisches Bauernhaus mit 8 Pferdeboxen und Pflegeboxen- ein großes stilvolles Gebäude mit Nebengebäuden für die Pferdezucht, eine große Reithalle- ein Gebäude im Stil eines Pferdestalls mit 9 Pferdeboxen, den Boxen für die Stuten mit den Fohlen und der Waschanlage- eine Sandgrube und ein Roundpen aus weißem Sand zum Drehen der Pferde- ein Besamungslabor für die Stuten mit gekühltem oder gefrorenem Samen.- ein zweites Labor zur Unterstützung des ersten Labors.Die Hauptwohnung ist als bemerkenswertes Gebäude der Gemeinde Fillière eingetragen.Jede Box ist ca. 25 m² groß und hat direkten Zugang zu einer eigenen Weide.Das Anwesen wurde für die Zucht von Spring- und Dressurpferden und die Aufzucht derselben eingerichtet.Durch die Qualität der Anlagen, die natürliche Umgebung und die strategische Lage kann das Anwesen seine Besucher nur beeindrucken und seinen Besitzern ein unvergleichliches Lebens- und Arbeitsumfeld bieten.Verkaufspreis: EUR. 3'990'000,- (inklusive Maklergebühren).Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.frExtraordinary equestrian estate between Geneva and Annecy in the Haute Savoie department (74).Italian craftsmen worked on the construction/renovation of 5 buildings on the estate, using the finest materials.The property is delicately bordered by wooded plots, and is ideally located 45 minutes from Geneva airport and 30 minutes from Annecy.This estate with equestrian facilities comprises 5 main buildings, extending over 16.7 hectares.The buildings total approx.3200m2...

Au Carrefour des Quatre Vallées - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Environnement d'exception dans la vallée de la Tarentaise. Vente en viager occupé (droit d'habitation).Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses (28m2,12.2m2,21.3m2), deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44.6m2)-Cuisine ouverte (10.2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Bouquet : EUR 288'000.- HAIRente mensuelle : EUR 1'950.-Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000.-Taxe foncière : EUR 1'019.- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen (28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer (44.6m2)-Offene Küche (10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Bouquet: EUR 288'000,- HAIMonatliche Rente: EUR 1'950,-.Alter des Verkäufers: 81-jähriger Mann.Verkehrswert: EUR 668'000,-....

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURValeur occupée (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Veyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom Strand entfernt über einen charmanten Fußgängerweg. Ein hübscher Garten umgibt das Anwesen.Die Verkäuferin eine Dame, 80 J. behaltet einen lebenslangen Wohnrecht. Verkehrswert: 1.829.000 EUR.Kaufpreis inkl. Maklerkosten: 1'155'000 EUR, verhandelbar. Eine...

Parcelle de 1969m2. Surfaces à rénover. Source d'eau.

Ancienne ferme gessienne partiellement rénovée.Vente à terme(réduction du prix pour l'occupation durant 1 an par le vendeur, DUH).Ce délai de une année est parfait pour mettre en place votre projet de rénovation. Péron, petite commune de 2'838 habitants à proximité de la frontière Suisse. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics. Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 50km.Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles. Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.La propriété est à vendre en vente à terme (transfert de la propriété immédiat, réduction du prix pour le droit d'habitation durant 1 an en faveur du vendeur et l'avantage de l'échelonnement du payement d'une partie du prix en forme des rentes). Le délai d'une année peut servir pour préparer votre plan des travaux et le déménagement. Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2). La surface actuellement habitable est d'env. 170m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine. Quelques mises aux normes sont à prévoir, le bien est à vendre en l'état. La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux éventuellement possibles). La ferme porte fièrement le label "bâtiment remarquable", valorisant l'image de la propriété.Plusieurs bâtiments dans les environs portent ce label permettant la conservation du charme des quartiers.Durant les travaux quelques règles sont à respecter: conserver les éléments remarquables et l'écriture architecturale d'origine, la réglementation est plus souple que pour les monuments historiques.Orientation: Sud-EstPas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc. Grand jardin joliment arborisé.Une source d'eau alimente un petit étang, arrivée d'eau est réglable par les vannes. Corps principal et toute la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude. Chauffage au sol au RDC crée un confort maximal. Le conduit de cheminée du poêle à bois est à mettre aux normes.Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées. Surface habitable actuellement: 149,39m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 169,19m2Le terrain est entièrement clôturé. Valeur vénale: EUR. 630'000,-(HAI)Prix de vente: EUR. 600'000,- (HAI)Modalités de payement: 1)Payement initial:EUR. 350'000,- (honoraires d'agence inclus)2)Rente mensuelle durant 13 ans: EUR. 1'603,-3)Droit d'habitation sur la surface totale durant 1 an pour le vendeur.La Vente classique est envisageable( libération du bien dans 12mois après la signature de l'acte de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEhemaliges Bauernhaus, das teilweise renoviert wurde.Verkauf auf Zeit (Preisnachlass für die einjährige Belegung durch den Verkäufer, DUH).Diese Frist von einem Jahr ist perfekt, um Ihr Renovierungsprojekt umzusetzen. Péron ist eine kleine Gemeinde mit 2'838 Einwohnern in der Nähe der Schweizer Grenze. Nur 8% des Bodens der...

Très bel appartement avec terrasse sur le toit et vue à 360.

Vente en viagerSublime appartement en copropriété au 4ème et dernier étage avec grande terrasse et cuisine d'été sur le toit. Cet appartement de standing respire l'élégance et le confort. Vous serez immédiatement séduit par son style soigné et ses finitions impeccables. Avec une surface habitable de 117m², complété par une terrasse sur le toit d'environ 50m2 et les grands balcons d'environ 45m2, il offre un espace de vie généreux et lumineux. L'agencement harmonieux des 5 pièces crée une atmosphère agréable et conviviale. Idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie sophistiqué et paisible.Deux chambres vous attendent pour des nuits reposantes. L'état général de ce bien est tout simplement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'une des meilleures adresses de la ville.Places de parking sécurisées pour les résidents et un garage pour une voiture est compris dans le prix.Valeur vénale: EUR. 540'000Bouquet: EUR. 330'000 (honoraires d'agence inclus)Rente mensuelle: EUR. 700 (à payer au vendeurs)Droit d'habitation sur la surface totale pour un homme de 88 ans et une femme de 88 ans.Leibrente ImmobilienSublime Eigentumswohnung im 4. und letzten Stock mit großer Terrasse und Sommerküche auf dem Dach. Diese luxuriöse Wohnung strahlt Eleganz und Komfort aus. Sie werden sofort von ihrem gepflegten Stil und den tadellosen Ausführungen begeistert sein.Mit einer Wohnfläche von 117m², die durch die Terrasse (50m2) und die Balkone (45m2) ergänzt wird, bietet sie einen großzügigen und hellen Lebensraum. Die harmonische Anordnung der 5 Zimmer schafft eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Ideal für alle, die nach einem anspruchsvollen und friedlichen Lebensumfeld suchen.Zwei Schlafzimmer erwarten Sie für erholsame Nächte. Der allgemeine Zustand dieser Immobilie ist einfach außergewöhnlich. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine der besten Adressen der Stadt zu investieren.Sichere Parkplätze für Anwohner und ein Garage für ein Auto ist im Preis inbegriffen.Verkehrswert: EUR. 540'000Kapitalleistung: EUR. 330'000 (inkl. Maklergebühren).Monatliche Rente: EUR. 700 (an den Verkäufer zu zahlen)Wohnrecht auf die Gesamtfläche für einen 88-jährigen Mann und eine 88-jährige FrauLife annuity saleSublime condominium apartment on the 4th and top floor with large terrace and summer kitchen on the roof. This luxury apartment exudes elegance and comfort. You'll be immediately seduced by its meticulous style and impeccable finishes.With 117m² of living space, complemented by the roof terrace of approx. 50m2 and balconies (approx. 45m2), it offers a generous, bright living space. The harmonious layout of the 5 rooms creates a pleasant, convivial atmosphere. Ideal for those seeking a sophisticated yet peaceful living environment.Two bedrooms await you for restful nights. The overall condition of this property is simply exceptional. Don't miss this unique opportunity to invest in one of the city's best addresses.Secure parking spaces for residents, garage for one car is included in the price.Market value: EUR. 540'000Initial Payment: EUR. 330'000 (including agency fees)Monthly annuity: EUR. 700 (payable to seller)Occupancy rights on the entire surface area for an 88-year-old man and an 88-year-old woman

Superbo T3 nel centro della città di Megève, il Chamois

Situato nel centro della città di Megève e della molto richiesta funivia del Chamois, questo superbo appartamento T3 di 41m² nell'ultimo piano offre un ambiente di vita ideale per gli amanti della montagna e del raffinamento. Si compone di un ingresso, uno spazio living, una cucina aperta, completamente attrezzata e arredata con materiali di alta gamma. L'appartamento dispone di 2 camere da letto, di cui una en suite, nonché di un secondo bagno e di un bagno. Venduto completamente arredato e attrezzato con gusto, questo immobile è completato da una cantina e un armadietto per sci. Prestazioni premium, finiture curate e atmosfera accogliente: un vero e proprio nido alpino nel cuore di Megève.

Appartamento di Prestige a Rochebrune, Megève

Situato a pochi minuti dal centro città e dalle funivie di Rochebrune, questo lussuoso appartamento T5 di 118.5m² offre un ambiente di vita ideale per gli amanti della montagna e del raffinamento. Si compone di un ampio spazio salotto-soggiorno, una cucina aperta, completamente attrezzata e arredata con materiali di alta gamma. L'appartamento dispone di 3 belle camere da letto en-suite, una camera per bambini, nonché una sala da gioco. In aggiunta potrete godere della sua magnifica terrazza di 14m², spaziosa e soleggiata, e di un giardino attiguo. Venduto interamente arredato e attrezzato con gusto, questo immobile è completato da una cantina, un armadietto per sci e 2 posti auto privati. Servizi premium, finiture curate e atmosfera calda: un vero e proprio nido alpino.

Incantevole chalet d'eccezione vicino a Megève

Situato in un superbo ambiente alpino, nel comune di Demi Quartier, a due passi da Megève, questo incantevole chalet, costruito su un terreno di circa 653 m2 (divisione in corso), offre una posizione ideale, a due passi dalle piste da sci, dalle funivie e dal prestigioso Golf du Mont d'Arbois. Offre uno spazio di vita raro, in cui comfort, autenticità ed eleganza si incontrano. Con una superficie totale di 329 m² (231 m² abitabili), questa proprietà seduce con il suo luminoso soggiorno, che comprende un ampio salone-soggiorno bagnato di luce naturale. La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra armoniosamente in questo spazio, mentre un camino centrale perfeziona l'atmosfera calda e conviviale, tipica dell'arte di vivere in montagna. Il chalet dispone di 5 camere da letto con bagno, che offrono a ciascuno dei suoi occupanti intimità e comfort. Gli spazi esterni, invece, sono pensati per il relax e il benessere: terrazza panoramica e veranda con idromassaggio che sublimano questo luogo unico. Infine, due garage chiusi completano questa rara proprietà, che saprà sedurre gli amanti di Megève e della sua agglomerazione alla ricerca di un rifugio esclusivo nel cuore delle Alpi.

Affascinante appartamento a pian terreno a Demi Quartier

Situato in un ambiente pacifico e particolarmente ricercato, all'interno di una coproprietà intima e perfettamente mantenuta, questo eccezionale appartamento a pian terreno beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di Megève e della funivia della Princesse. Interamente pensato in uno spirito contemporaneo e raffinato, l'appartamento beneficia di una superficie abitabile di circa 80 m². La zona giorno si articola intorno a un elegante salotto con camino e una cucina aperta, offrendo un'atmosfera calda e conviviale, ideale per ricevere. La zona notte si compone di tre camere da letto confortevoli, complete di un bagno e un bagno con doccia, pensate per rispondere alle esigenze di comfort e funzionalità di una residenza principale o secondaria. L'insieme si apre su un superbo giardino privato di circa 220 m², esposto a sud. Un vero e proprio prolungamento dello spazio interno, questo giardino costituisce un raro scrigno di verde, offrendo una vista panoramica imprenabile sul massiccio del Mont-Blanc. Un cadre ideale per godere delle belle giornate soleggiate e condividere momenti all'aperto. In annessi, il bene dispone di due posti auto; uno in sottoscala e uno esterno, nonché di una cantina e di un armadietto per sci. Un indirizzo raro, che combina ambiente naturale d'eccezione, prestazioni di qualità e stile di vita alpino, proposto da Luxury Places.

Incantevole chalet d'eccezione vicino a Megève

Situato in un superbo ambiente alpino, nel comune di Demi Quartier, a due passi da Megève, questo incantevole chalet, costruito su un terreno edificabile di 1163m2, beneficia di una posizione ideale, a due passi dalle piste da sci, dalle funivie e dal prestigioso Golf du Mont d'Arbois. Offre un raro ambiente di vita in cui comfort, autenticità ed eleganza si incontrano. Con una superficie totale di 329 m² (231m2 abitabili), questa proprietà seduce con il suo luminoso soggiorno, che comprende un ampio salone-soggiorno bagnato di luce naturale. La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra armoniosamente in questo spazio, mentre un camino centrale perfeziona l'atmosfera calda e conviviale, tipica della vita in montagna. Il chalet dispone di 5 camere da letto con bagno, che offrono a ciascuno dei suoi occupanti intimità e comfort. Gli spazi esterni, d'altra parte, sono pensati per il relax e il benessere: terrazza panoramica, veranda con jacuzzi, piscina riscaldata e due mazots tradizionali con un soggiorno e una camera da letto, che sublimano questo luogo unico. Infine, due garage chiusi completano questa rara proprietà, che saprà sedurre gli amanti di Megève alla ricerca di un rifugio esclusivo nel cuore delle Alpi.