420 résultats - Biens immobiliers à vendre: Région Rhône-Alpes FR

Propriété de caractère - T10 - 1 700m² de parc

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié sur la commune de Saint-Genis-Laval, cette bâtisse ancienne révèle tout son cachet au coeur d'un parc arboré de 1 705 m², sublimé par des arbres classés. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux et distribution fluide. La propriété développe environ 314 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un salon chaleureux, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante, une buanderie, un cellier et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit offre un confort rare : deux véritables suites, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau et dressing, complétées par deux autres chambres, une salle de bains indépendante, un grand dressing et des toilettes. Deux chambres bénéficient d'un accès direct plein Ouest à une superbe terrasse, avec liaison vers le jardin. Le dernier niveau, sous toiture, propose un vaste palier distribuant deux chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un superbe salon de 32 m², parfait pour un espace détente, ou une septième chambre. À l'extérieur, le parc paysager invite à la sérénité : terrain de pétanque, espaces ombragés et une piscine équipée d'un rolling-deck en bois faisant également office de terrasse, pour un rendu esthétique aussi pratique que discret. Présence d'un forage pour l'arrosage. Chauffage gaz à condensation, excellent état général, prestations de qualité. Il s'agit d'une magnifique bâtisse familliale, où il fait bon vivre, offrant un véritable esprit campagne... au coeur de la ville.

Chalet vue Mont-Blanc avec terrasse

À Chamonix-Mont-Blanc, nous proposons ce chalet en bordure de forêt avec une vue magnifique sur le Mont Blanc, dans un quartier calme et agréable. . Cette construction de 1992 est d'une superficie totale de 220 m2 dont 177 m2 habitables, au rez de jardin inférieur. Vous trouvez un appartement independant T2 composé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Un atelier de 35 m2 complète cet étage. Le rez de jardin supérieur comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon / séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse face aux sommets environnants, une salle de bains, wc indépendant, une chambre. A l'étage, un grand espace ouvert actuellement en bureau (transformable en chambre), deux chambres, salle de bains et wc. Un grand garage double et deux mazots complètent ce bien. Idéal pour une habitation principale ou secondaire. Pour en savoir plus, vous pouvez contacter votre agence Thierry CHAPELON.

Magnifique villa d'exception haut de gamme de 345 m²

Proche frontière Suisse, secteur très prisé. Magnifique vue panoramique sur le lac Léman et le Jura. Sur les hauteurs de Saint-Cergues, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa individuelle de 345 m² habitables (408 m² utiles), bâtie en 2012 sur une parcelle paysagée de 1 171 m², entièrement clôturée et bordée par un ruisseau. Conçue avec une ossature bois et labellisée BBC, cette propriété allie architecture contemporaine, confort haut-de-gamme et performances énergétiques. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa vue imprenable sur le lac et le Jura en font un lieu de vie exceptionnel, idéal pour une famille recherchant à la fois, espace, nature et sérénité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée donnant sur un séjour cathédrale de 81 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et s'ouvrant sur une terrasse de 53 m², parfaite pour vos repas d'été et moments de détente. Une cuisine moderne, entièrement équipée avec cellier attenant, deux chambres spacieuses, un dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire et des toilettes visiteurs, complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine de plus de 30 m² surplombe le séjour et distribue trois chambres, dont deux avec mezzanine privative, une salle de bains familiale (avec baignoire, douche et toilettes), une buanderie, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les volumes, la chaleur du bois et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Le sous-sol semi-enterré abrite un vaste espace bien-être de plus de 90 m², comprenant une piscine intérieure chauffée, un espace détente ou salle de jeux, une douche, un vestiaire, des toilettes, ainsi qu'une cave à vins. Plusieurs locaux techniques (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ventilation de la piscine...), des rangements et un atelier viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, deux terrasses très bien orientées pour profiter de la lumière tout au long de la journée, offrent un cadre de vie agréable et paisible, et sont entourées d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Cette villa, bâtie avec des matériaux haut-de-gamme et des finitions très soignées bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de Genève, et de toutes les commodités. Elle conjugue modernité, élégance et confort, dans un cadre naturel d'une grande quiétude. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et d'espace, recherchant un bien rare et unique aux prestations irréprochables. Ce bien possède de nombreux atouts et vous séduira ! Contactez-moi pour visiter une visite privée, je suis disponible également les samedi et dimanche.

Yvoire Maison récente au calme, à deux pas du lac

Dans le cadre privilégié et recherché du charmant village médiéval d'Yvoire, à seulement 10 minutes à pied du débarcadère et des rives du Léman, découvrez cette agréable maison récente mitoyenne par le toit, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement au calme. Bâtie en 2008 et parfaitement entretenue, cette habitation clé en main développe 117,1 m² de surface utile sur trois niveaux, implantée sur un terrain privatif de 252 m². Dès l'entrée, la luminosité et la qualité des espaces séduisent immédiatement. La pièce de vie, généreuse d'environ 40 m², accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un quotidien confortable comme pour recevoir. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tandis que la grande baie vitrée du séjour ouvre largement sur le jardin, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes visiteurs avec lave-mains, un espace buanderie/cellier, ainsi qu'un garage fermé avec porte motorisée et accès direct au foyer. À l'étage, entièrement parqueté, un vaste dégagement distribue trois chambres confortables, avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec fenêtre et baignoire. L'escalier, sublimé par un puits de lumière, apporte encore davantage de clarté à l'ensemble. Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire baignée de lumière grâce aux velux, avec une belle vue dégagée. Cet espace polyvalent pourra accueillir un bureau, une chambre d'amis, une belle suite parentale, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin privatif invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Une piscine hors-sol permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que l'aménagement existant peut facilement être repensé selon les envies. La demeure est en excellent état général, avec peintures récentes, façade et toiture parfaitement entretenues. Un conduit de cheminée est déjà en place, permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée pour ajouter confort et charme à ce bien. Un garage fermé, une place de stationnement privative ainsi que de nombreuses places visiteurs complètent ce bien rare, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Léman. Une belle opportunité à Yvoire, alliant tranquillité, confort moderne et proximité immédiate du lac. Me contacter, je suis disponible aussi les samedi et dimanche.

T2 entièrement rénové avec piscine et tennis

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans un quartier central et recherché à proximité immédiate de la frontière Suisse, ce superbe appartement 2 pièces de 35 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Niché au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et arborée, il offre un environnement rare où seul le chant des oiseaux vient troubler le calme ambiant. Entièrement rénové avec goût, ce logement situé au 1er étage avec ascenseur se présente dans un état impeccable. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité. L'espace nuit propose une agréable chambre avec un espace dressing. La salle d'eau moderne dispose également d'un espace pour machine à laver. Les prestations sont soignées : chauffage au sol collectif complété par un radiateur d'appoint, stores électriques avec télécommande, double isolation intérieure et extérieure, interphone... Une cave vient compléter ce bien. La résidence propose des équipements rares et particulièrement appréciés : piscine de 20 m de long, terrain de tennis, grand parking collectif sécurisé avec barrière et caméras de surveillance, espaces verts, parc pour enfants... L'ensemble garantit un cadre de vie à la fois serein, sécurisé et agréable. Idéalement situé, vous rejoignez facilement le centre-ville à pied via un chemin, tandis qu'un arrêt de bus à seulement quelques minutes permet de rejoindre rapidement Genève. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, notamment pour une clientèle frontalière. Un bien clés en main, alliant emplacement stratégique, confort moderne et cadre de vie privilégié. Contactez moi, je suis disponible les samedi et dimanche !

MAISON CHENS-SUR-LEMAN 165 M²

Située à Chens-Sur-Léman, à proximité immédiate du centre du village et avec un accès rapide à Genève, cette élégante maison bâtie en 1998 offre 165 m² habitables, et près de 200 m² utiles, sur un terrain paysager de 1 000 m² avec une vue dégagée, exposition sud. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 70 m², lumineuse, avec salon cathédrale, poêle à bois et cuisine tout équipée, ouverte sur le séjour-salon. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, avec chambre donnant sur le jardin par baies vitrées et salle de bains (douche et baignoire, double vasque), un wc séparé, cellier et une buanderie. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé, des rangements et une grande mezzanine donnant sur le salon, pouvant servir de bureau, espace de jeux... PRESTATIONS DE QUALITE : baies vitrées triple vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans chaque pièce, toiture refaite il y a 5 ans (décennale), buanderie, garage avec porte motorisée. A l'extérieur, un jardin accueille une superbe piscine 4/8 équipée d une pompe à chaleur et d'un rideau électrique, offrant un confort d'utilisation optimal et une parfaite sécurité. Un grand portail électrique de cinq mètres de long clot ce domaine. Une propriété de caractère, idéale pour une clientèle exigeante recherchant confort, volumes et proximité de Genève.

Duplex en dernier étage rénové à Port Ripaille

Dans un cadre de vie unique et recherché, au sein de la prestigieuse résidence privée de Port Ripaille, je vous propose ce charmant duplex T2/3 de 50 m2, situé en dernier étage, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Ce bien lumineux bénéficie d'un balcon avec une superbe vue sur le port, dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant. L'appartement se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine équipée s'ouvrant sur le balcon, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche, de toilettes séparées, de nombreux rangements, et offre la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre dans la mezzanine. Les équipements techniques sont récents et aux dernières normes : double vitrage, climatisation réversible... Un cadre de vie exceptionnel au bord du Lac Léman. Port Ripaille est une résidence privée avec accès direct au Lac via un réseau de canaux. Le bien inclut un anneau d'amarrage privé, idéal pour les amateurs de nautisme (voile, ski nautique, wakeboard, canoë-kayak...). Des prestations haut de gamme pour les résidents : 4 cours de tennis, piscine en plein air avec club-house, sentiers piétonniers et pistes cyclables à travers la pinède, espaces verts et accès à la réserve naturelle du Delta de la Dranse. Site entièrement clôturé, avec barrière à code, vidéosurveillance et gardien présent en saison. Places de parking dans la résidence. A proximité immédiate : centre-ville de Thonon-Les-Bains et toutes commodités, golf d'Evian Masters à 10 minutes, stations de ski accessibles en voiture, nombreux circuits de randonnée autour du Lac et en montagne. Ce bien est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme. Saisissez cette opportunité rare à Port Ripaille. Je suis disponible pour vous faire visiter, y compris les samedi et dimanche. Contactez-moi dès à présent.

MAISON 182 M² MONT-SAXONNEX

AUTHENTIQUE FERME SAVOYARDE DU XVIIIe SIECLE AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LES MONTAGNES ENTRE ANNECY ET CHAMONIX. Au coeur du charmant village du Mont-Saxonnex, perché à 1 000 mètres d'altitude, découvrez cette véritable ferme savoyarde datant des années 1750, pleine d'âme et d'authenticité, offrant un cadre de vie rare entre nature, montagne et traditions alpines. Située à seulement 200 mètres du village, dans un environnement calme et privilégié, avec une vue spectaculaire sur les sommets environnants, à seulement 30 minutes des grandes stations de ski et directement au sein d'une station familiale proposant ski de piste, ski de fond et ski de randonnée. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : façade traditionnelle savoyarde, poutres apparentes, parquets anciens, atmosphère montagnarde authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine à l'ancienne, ouverte sur un vaste séjour-salon avec son pôele à bois, nous offre une ambiance chaleureuse sublimée par les poutres apparentes et les parquets en bois, un accès à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les sommets, deux belles chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage, un superbe espace mezzanine actuellement aménagé en atelier de couture avec accès à un balcon plein de charme et une grande chambre, cet étage propose un vaste potentiel. VERITABLE PEPITE, UN T2 INDEPENDANT : En rez de jardin, un très bel appartement vient compléter ce bien très coquet et parfaitement aménagé, qui comprend un agréable séjour-salon avec cuisine équipée, une belle chambre, une salle de bains, un wc séparé. Cet appartement s'ouvre sur une bel extérieur, calme et verdoyant. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, générer une rentabilité locative (500 euros par semaine en saison). Le bien comprend une dépendance sur deux niveaux et combles aménageables, possibilité d'y créer une seconde habitation, ou appartements, atelier, multiples possibilités. LES EXTERIEURS : Terrasse intimiste, vue montagne omniprésente, environnement calme, trois places de parking privatives. UN BIEN RARE POUR LES AMOUREUX D'AUTHENTICITE, UN LIEU UNIQUE AVEC RENCONTRE DE LA BEAUTE SAVOYARDE.

Appartement avec studio indépendant - Vue panoramique

Les Contamines-Montjoie - Haute-Savoie (1240 m d'altitude)Libre de suite. Situé au sein d'une charmante résidence intimiste de seulement 3 copropriétaires, cet appartement de caractère avec studio indépendant, une belle terrasse et un jardin privatif offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la montagne, dans un environnement calme et préservé.Qualité exceptionnelle de gros oeuvre et des installations techniques. Descriptif du bien:Appartement principal lumineux, exposition sud-ouestGrand salon parqueté, très lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardinCuisine entièrement équipée, avec cheminée, garde-manger et accès terrasseGrande chambre principaleDeuxième chambre / bibliothèqueSpacieuse salle de bain commune aux deux chambresParquet bois dans le salon et les chambresDouble vitrageChauffage au sol électrique à eauEau de très grande qualité, non calcaire (source de montagne).Studio indépendant (rez-de-chaussée):Accès indépendantSalle de douchePossibilité d'installer une cuisine Idéal pour location, profession libérale ou accueil d'invités.Annexes & extérieurs:2 garages fermés avec accès intérieurPlaces visiteurs dans la courLocal à skisBuanderie communeTerrasse et jardin éclairésVue imprenable sur les montagnesParc naturel au dos du chalet.Localisation:Proximité immédiate du massif du Mont-Blanc8 km de Saint-Gervais25 km de Chamonix et Vallée d'Aoste84 km de GenèveLéman Express jusqu'à Passy puis liaison vers Les Contamines.Prix: 695'000 EUR ( honoraires d'agence inclus).N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, Frankreich (1240 m Höhe)Sofort zur Schlüsselübergabe verfügbar.Diese hochwertige Wohnung mit separatem Studio befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit nur drei Eigentümern und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage.Außergewöhnliche Qualität der Bauarbeiten und der technischen Installationen. Objektbeschreibung:Helle Hauptwohnung, Süd-West-AusrichtungGroßzügiges Wohnzimmer mit Parkett, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum GartenVoll ausgestattete Küche mit Kamin, Speisekammer und TerrassenzugangGroßes HauptschlafzimmerZweites Schlafzimmer / BibliothekGroßes BadezimmerHolzparkett in Wohn- und SchlafräumenDoppelverglasungElektrische Fußbodenheizung (Wasser)Sehr hochwertiges, kalkfreies Bergwasser.Separates Studio (Erdgeschoss)Eigener EingangDuschbadMöglichkeit zur Installation einer Küche Ideal zur Vermietung, für Gäste oder Homeoffice.Ausstattung & Außenbereiche:2 geschlossene Garagen mit direktem HauszugangBesucherparkplätze im HofSkiraumGemeinschaftswaschkücheBeleuchteter Garten und TerrasseAtemberaubender BergblickNaturpark direkt hinter dem Chalet.LageIn unmittelbarer Nähe des Mont-Blanc-Massivs8 km nach Saint-Gervais25 km nach Chamonix und ins Aostatal84 km nach GenfLéman-Express bis Passy mit Anschluss nach Les Contamines.Preis: 695.000 EUR (inkl. Maklergebühren).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Verfügung. Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, France (1240 m altitude)Available immediately for key handover.Located in a charming residence of only three co-owners, this characterful apartment with an independent studio offers an exceptional mountain lifestyle in a peaceful and preserved environment.Exceptional quality of structural work and technical installations.Property description:Bright main apartment, south-west facingLarge living room...

Chalet dans un environnement d'exception - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses de 28m2,12.2m2 et 21.3m2, deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44,6m2)-Cuisine ouverte (10,2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Valeur occupée : EUR 522'000,- HAIPaiement unique sans rente.Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000,-Taxe foncière : EUR 1'019,- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen(28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer ((44.6m2)-Offene Küche(10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Kapitalleistung: EUR 522'000 HAIKeine RenteAlter des Verkäufers: 81-jähriger MannVerkehrswert: EUR 668'000Grundsteuer: EUR 1'019Energieklasse: B (87 kWhEP/m2 Jahr)Klimaklasse: A (2kgCO2/m2 Jahr)The property...

Domaine Equestre d'exception. Entre Geneve et Annecy

Idéalement situé entre Genève et Annecy dans le département de la Haute Savoie(74). Des artisans Italiens ont oeuvré pour la construction/rénovation de 5 bâtiments du Domaine, utilisant les meilleurs matériaux. La propriété est délicatement délimitée par les parcelles boisées, et est située à 45min de l'aéroport de Genève et à 30 min d'Annecy. Ce Domaine avec ces installations équestres est composé de 5 bâtiments principaux, il s'étend sur plus de 16,7 hectares. Les Bâtiments totalisent env.3200m2 occupant env.1360m2 au sol:- une maison de maître- un chalet pour les invités- une ferme savoyarde avec 8 box chevaux, des box pour les soins- un gros bâtiment de style avec les annexes pour l'élevage des chevaux, un grand manège- un bâtiment de style en écurie avec 9 box pour les chevaux, les box pour les jument avec les poulains, espace lavage- une carrière en sable et un rond de longe en sable blanc pour tourner les chevaux- un laboratoire d'insémination pour les juments en semence réfrigérée ou congelée- un deuxième laboratoire d'appuis au premierL'habitation principale est inscrite en bâtiment remarquable de la Commune de Fillière.Chaque box est construit en dur, d'environ 25 m² et donne accès direct à sa propre prairie.La propriété a été aménagée pour la reproduction de chevaux de saut d'obstacle et dressage et l'élevage.Par la qualité des installations, par le cadre naturel, par son emplacement stratégique le domaine peut que impressionner les visiteurs et offrir un cadre de vie et de travail sans égal.Prix de vente: EUR. 3'990'000,- (Honoraires d'agence inclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAußergewöhnliches Reitgut zwischen Genf und Annecy im Departement Haute Savoie (74).Italienische Handwerker haben beim Bau und der Renovierung von 5 Gebäuden des Anwesens die besten Materialien verwendet.Das Anwesen ist sanft von bewaldeten Parzellen umgeben und liegt ideal 45 Minuten vom Flughafen Genf und 30 Minuten von Annecy entfernt.Das Anwesen mit den Reitanlagen besteht aus 5 Hauptgebäuden, die sich über 16,7 Hektar erstrecken.Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von ca. 3200m2 mit einer Grundfläche von ca. 1360m2:- ein Herrenhaus- ein Chalet für Gäste- ein savoyisches Bauernhaus mit 8 Pferdeboxen und Pflegeboxen- ein großes stilvolles Gebäude mit Nebengebäuden für die Pferdezucht, eine große Reithalle- ein Gebäude im Stil eines Pferdestalls mit 9 Pferdeboxen, den Boxen für die Stuten mit den Fohlen und der Waschanlage- eine Sandgrube und ein Roundpen aus weißem Sand zum Drehen der Pferde- ein Besamungslabor für die Stuten mit gekühltem oder gefrorenem Samen.- ein zweites Labor zur Unterstützung des ersten Labors.Die Hauptwohnung ist als bemerkenswertes Gebäude der Gemeinde Fillière eingetragen.Jede Box ist ca. 25 m² groß und hat direkten Zugang zu einer eigenen Weide.Das Anwesen wurde für die Zucht von Spring- und Dressurpferden und die Aufzucht derselben eingerichtet.Durch die Qualität der Anlagen, die natürliche Umgebung und die strategische Lage kann das Anwesen seine Besucher nur beeindrucken und seinen Besitzern ein unvergleichliches Lebens- und Arbeitsumfeld bieten.Verkaufspreis: EUR. 3'990'000,- (inklusive Maklergebühren).Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.frExtraordinary equestrian estate between Geneva and Annecy in the Haute Savoie department (74).Italian craftsmen worked on the construction/renovation of 5 buildings on the estate, using the finest materials.The property is delicately bordered by wooded plots, and is ideally located 45 minutes from Geneva airport and 30 minutes from Annecy.This estate with equestrian facilities comprises 5 main buildings, extending over 16.7 hectares.The buildings total approx.3200m2...

Au Carrefour des Quatre Vallées - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Environnement d'exception dans la vallée de la Tarentaise. Vente en viager occupé (droit d'habitation).Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses (28m2,12.2m2,21.3m2), deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44.6m2)-Cuisine ouverte (10.2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Bouquet : EUR 288'000.- HAIRente mensuelle : EUR 1'950.-Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000.-Taxe foncière : EUR 1'019.- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen (28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer (44.6m2)-Offene Küche (10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Bouquet: EUR 288'000,- HAIMonatliche Rente: EUR 1'950,-.Alter des Verkäufers: 81-jähriger Mann.Verkehrswert: EUR 668'000,-....

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURValeur occupée (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Veyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom Strand entfernt über einen charmanten Fußgängerweg. Ein hübscher Garten umgibt das Anwesen.Die Verkäuferin eine Dame, 80 J. behaltet einen lebenslangen Wohnrecht. Verkehrswert: 1.829.000 EUR.Kaufpreis inkl. Maklerkosten: 1'155'000 EUR, verhandelbar. Eine...

Parcelle de 1969m2. Surfaces à rénover. Source d'eau.

Ancienne ferme gessienne partiellement rénovée.Vente à terme(réduction du prix pour l'occupation durant 1 an par le vendeur, DUH).Ce délai de une année est parfait pour mettre en place votre projet de rénovation. Péron, petite commune de 2'838 habitants à proximité de la frontière Suisse. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics. Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 50km.Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles. Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.La propriété est à vendre en vente à terme (transfert de la propriété immédiat, réduction du prix pour le droit d'habitation durant 1 an en faveur du vendeur et l'avantage de l'échelonnement du payement d'une partie du prix en forme des rentes). Le délai d'une année peut servir pour préparer votre plan des travaux et le déménagement. Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2). La surface actuellement habitable est d'env. 170m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine. Quelques mises aux normes sont à prévoir, le bien est à vendre en l'état. La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux éventuellement possibles). La ferme porte fièrement le label "bâtiment remarquable", valorisant l'image de la propriété.Plusieurs bâtiments dans les environs portent ce label permettant la conservation du charme des quartiers.Durant les travaux quelques règles sont à respecter: conserver les éléments remarquables et l'écriture architecturale d'origine, la réglementation est plus souple que pour les monuments historiques.Orientation: Sud-EstPas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc. Grand jardin joliment arborisé.Une source d'eau alimente un petit étang, arrivée d'eau est réglable par les vannes. Corps principal et toute la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude. Chauffage au sol au RDC crée un confort maximal. Le conduit de cheminée du poêle à bois est à mettre aux normes.Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées. Surface habitable actuellement: 149,39m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 169,19m2Le terrain est entièrement clôturé. Valeur vénale: EUR. 630'000,-(HAI)Prix de vente: EUR. 600'000,- (HAI)Modalités de payement: 1)Payement initial:EUR. 350'000,- (honoraires d'agence inclus)2)Rente mensuelle durant 13 ans: EUR. 1'603,-3)Droit d'habitation sur la surface totale durant 1 an pour le vendeur.La Vente classique est envisageable( libération du bien dans 12mois après la signature de l'acte de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEhemaliges Bauernhaus, das teilweise renoviert wurde.Verkauf auf Zeit (Preisnachlass für die einjährige Belegung durch den Verkäufer, DUH).Diese Frist von einem Jahr ist perfekt, um Ihr Renovierungsprojekt umzusetzen. Péron ist eine kleine Gemeinde mit 2'838 Einwohnern in der Nähe der Schweizer Grenze. Nur 8% des Bodens der...

Très bel appartement avec terrasse sur le toit et vue à 360.

Vente en viagerSublime appartement en copropriété au 4ème et dernier étage avec grande terrasse et cuisine d'été sur le toit. Cet appartement de standing respire l'élégance et le confort. Vous serez immédiatement séduit par son style soigné et ses finitions impeccables. Avec une surface habitable de 117m², complété par une terrasse sur le toit d'environ 50m2 et les grands balcons d'environ 45m2, il offre un espace de vie généreux et lumineux. L'agencement harmonieux des 5 pièces crée une atmosphère agréable et conviviale. Idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie sophistiqué et paisible.Deux chambres vous attendent pour des nuits reposantes. L'état général de ce bien est tout simplement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'une des meilleures adresses de la ville.Places de parking sécurisées pour les résidents et un garage pour une voiture est compris dans le prix.Valeur vénale: EUR. 540'000Bouquet: EUR. 330'000 (honoraires d'agence inclus)Rente mensuelle: EUR. 700 (à payer au vendeurs)Droit d'habitation sur la surface totale pour un homme de 88 ans et une femme de 88 ans.Leibrente ImmobilienSublime Eigentumswohnung im 4. und letzten Stock mit großer Terrasse und Sommerküche auf dem Dach. Diese luxuriöse Wohnung strahlt Eleganz und Komfort aus. Sie werden sofort von ihrem gepflegten Stil und den tadellosen Ausführungen begeistert sein.Mit einer Wohnfläche von 117m², die durch die Terrasse (50m2) und die Balkone (45m2) ergänzt wird, bietet sie einen großzügigen und hellen Lebensraum. Die harmonische Anordnung der 5 Zimmer schafft eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Ideal für alle, die nach einem anspruchsvollen und friedlichen Lebensumfeld suchen.Zwei Schlafzimmer erwarten Sie für erholsame Nächte. Der allgemeine Zustand dieser Immobilie ist einfach außergewöhnlich. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine der besten Adressen der Stadt zu investieren.Sichere Parkplätze für Anwohner und ein Garage für ein Auto ist im Preis inbegriffen.Verkehrswert: EUR. 540'000Kapitalleistung: EUR. 330'000 (inkl. Maklergebühren).Monatliche Rente: EUR. 700 (an den Verkäufer zu zahlen)Wohnrecht auf die Gesamtfläche für einen 88-jährigen Mann und eine 88-jährige FrauLife annuity saleSublime condominium apartment on the 4th and top floor with large terrace and summer kitchen on the roof. This luxury apartment exudes elegance and comfort. You'll be immediately seduced by its meticulous style and impeccable finishes.With 117m² of living space, complemented by the roof terrace of approx. 50m2 and balconies (approx. 45m2), it offers a generous, bright living space. The harmonious layout of the 5 rooms creates a pleasant, convivial atmosphere. Ideal for those seeking a sophisticated yet peaceful living environment.Two bedrooms await you for restful nights. The overall condition of this property is simply exceptional. Don't miss this unique opportunity to invest in one of the city's best addresses.Secure parking spaces for residents, garage for one car is included in the price.Market value: EUR. 540'000Initial Payment: EUR. 330'000 (including agency fees)Monthly annuity: EUR. 700 (payable to seller)Occupancy rights on the entire surface area for an 88-year-old man and an 88-year-old woman

Superbe T3 en centre ville de Megève, le Chamois

Situé dans le centre ville de Megève et de la très prisée remontée mécanique du Chamois, ce superbe appartement T3 de 41m² en dernier étage offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne et du raffinement. Il se compose d'une entrée, un espace séjour, une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme. L'appartement dispose de 2 chambres dont une en suite, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un toilette. Vendu entièrement meublé et équipé avec goût, ce bien est complété par une cave, et un casier à ski. Prestations premium, finitions soignées et ambiance chaleureuse : un véritable cocon alpin en plein coeur de Megève.

Appartement de Prestige à Rochebrune, Megève

Situé à quelques minutes seulement du centre ville et des remontées mécaniques de Rochebrune, ce somptueux appartement T5 de 118.5m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne et du raffinement. Il se compose d'un vaste espace salon-séjour, une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme. L'appartement dispose de 3 belles chambres en suite, une chambre d'enfants, ainsi que d'une salle de jeux. En complément vous pourrez profiter de sa magnifique terrasse de 14m², spacieuse et ensoleillée et d'un jardin attenant. Vendu entièrement meublé et équipé avec goût, ce bien est complété par une cave, un casier à ski et de 2 places de parkings privative. Prestations premium, finitions soignées et ambiance chaleureuse : un véritable cocon alpin.

Charmant chalet d'exception à proximité de Megève

Situé dans un superbe environnement alpin, sur la commune de Demi Quartier à proximité immédiate de Megève, ce charmant chalet implanté sur une parcelle de 653 m2 environ, (Division en cours) bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des pistes de ski, des remontées mécaniques et du prestigieux Golf du Mont d'Arbois. Il offre un cadre de vie rare où confort, authenticité et élégance se rencontrent. Avec une surface totale de 329 m² utiles (231m2 habitables), ce bien séduit par sa pièce de vie lumineuse, comprenant un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis qu'une cheminée centrale vient parfaire l'ambiance chaleureuse et conviviale, typique de l'art de vivre en montagne. Le chalet dispose de 5 chambres en suite offrant à chacun de ses occupants intimité et confort. Les espaces extérieurs, eux, sont pensés pour la détente et le bien-être : terrasse panoramique, et véranda avec jacuzzi qui viennent sublimer ce lieu unique. Enfin, deux garages fermés complètent ce bien rare, qui saura séduire les amoureux de Megève et de son agglomération à la recherche d'un refuge exclusif au coeur des Alpes.

Charmant appartement en rez de jardin à Demi Quartier

Situé dans un environnement paisible et particulièrement recherché, au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue, ce rez-de-jardin d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Megève et de la remontée mécanique de la Princesse. Entièrement pensé dans un esprit contemporain et raffiné, l'appartement bénéficie d'une surface habitable d'environ 80 m². La pièce de vie s'articule autour d'un élégant salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bains et une salle d'eau, pensées pour répondre aux exigences de confort et de fonctionnalité d'une résidence principale comme secondaire. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin privatif d'environ 220 m² environ, exposé plein sud. Véritable prolongement de l'espace intérieur, ce jardin constitue un écrin de verdure rare, offrant une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, et partager des moments en extérieur. En annexes, le bien dispose de deux places de stationnement; une en sous-sol et une extérieure, ainsi que d'une cave et d'un casier à skis. Une adresse rare, alliant cadre naturel d'exception, prestations de qualité et art de vivre alpin, proposée par Luxury Places.

Charmant chalet d'exception à proximité de Megève

Situé dans un superbe environnement alpin, sur la commune de Demi Quartier à proximité immédiate de Megève, ce charmant chalet implanté sur une parcelle constructible de 1163m2, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des pistes de ski, des remontées mécaniques et du prestigieux Golf du Mont d'Arbois. Il offre un cadre de vie rare où confort, authenticité et élégance se rencontrent. Avec une surface totale de 329 m² utiles (231m2 habitables), ce bien séduit par sa pièce de vie lumineuse, comprenant un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis qu'une cheminée centrale vient parfaire l'ambiance chaleureuse et conviviale, typique de l'art de vivre en montagne. Le chalet dispose de 5 chambres en suite offrant à chacun de ses occupants intimité et confort. Les espaces extérieurs, eux, sont pensés pour la détente et le bien-être : terrasse panoramique, véranda avec jacuzzi, piscine chauffée et deux mazots traditionnels avec une pièce à vivre et une chambre, qui viennent sublimer ce lieu unique. Enfin, deux garages fermés complètent ce bien rare, qui saura séduire les amoureux de Megève à la recherche d'un refuge exclusif au coeur des Alpes.