A soli pochi minuti da Ginevra, nel settore molto richiesto di Reignier Esery, scopri questa magnifica proprietà familiare situata in un ambiente assolutamente tranquillo, con intimità e vista mozzafiato sulle montagne. Implantata su una bella parcelle di 2.500 m² piana, questa casa sviluppa 133 m² abitabili, distribuiti su tre livelli in un'atmosfera calda e riposante, ideale per una famiglia o per frontalieri in cerca di un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata della Svizzera. Fin dall'ingresso, il fascino opera con un ampio ingresso dotato di armadi a muro, uno studio di 8 m² perfetto per il telelavoro, nonché una bella suite genitoriale che beneficia di un ingresso indipendente, composta da tre camerini e un elegante bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e doccia all'italiana e il suo WC. Il piano terra propone anche un WC indipendente, che si apre su una bella stanza con cucina attrezzata, dotata di un inserto per le serate invernali, aperta su un soggiorno salotto accogliente con travi e pietre a vista, e ampie finestre, che danno direttamente sulla terrazza con il suo idromassaggio e la piscina a sale 10/5. Il primo piano accoglie un bel bagno con doccia all'italiana e WC, una grande camera da letto con armadi a muro. Al secondo livello, una vasta camera mansardata con balcone privato, offre uno spazio ideale per un adolescente, una suite per gli amici o una sala da gioco, con una vista dominante sulla piscina e sul giardino. I SERVIZI CHE COMPLETANO QUESTA RARA PROPRIETÀ: Pompa di calore, tetto in ottimo stato, due carport, laboratorio di 30 m², lavanderia, serra, barbecue in pietra, vasto terreno che può accogliere 15 veicoli. Una proprietà che ruba il cuore, combinando autenticità, comfort moderno e posizione strategica alle porte di Ginevra, ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e qualità della vita tra lago e montagne.