420 risultati - Immobili in vendita: Regione Rhône-Alpes FR

Insieme Immobiliare da Ristrutturare e Terreno Edificabile

Opportunità rara a Gex. Insieme Immobiliare + terreno edificabile con alto potenziale. Situato a Gex, in un ambiente pacifico e vicino agli assi strategici, questo insieme immobiliare rappresenta una vera opportunità per investitori, commercianti di immobili o promotori. Con una superficie utile di circa 260 m², l'edificio esistente è interamente da ristrutturare, offrendo una grande libertà di progettazione e valorizzazione. È completato da un terreno edificabile adiacente di 923 m², che consente di progettare un concept globale con alta creazione di valore. Sono possibili diversi scenari: divisione parcellare, ristrutturazione dell'edificio esistente e costruzione di un piccolo edificio o di diversi appartamenti sul terreno. Il potenziale di sviluppo è reale, in un'area molto richiesta del Pays de Gex, in particolare per una clientela frontaliera. La posizione è un vantaggio maggiore: a soli 10 minuti dall'ufficio doganale di Sauverny e a 2 minuti dal centro città di Gex, si beneficia di un equilibrio ideale tra accessibilità e tranquillità. Un'opportunità a alto leveraggio, rara in questo settore, che offre molteplici prospettive di valorizzazione a breve o medio termine. Rimango a vostra disposizione per esaminare le vostre esigenze. Disponibile anche il sabato e la domenica.

Lathuile, Casa 165 m² con piscina, a 1 km dal lago di Annecy, Sicuramente un colpo al cuore

Fin dall'ingresso, questa proprietà contemporanea invertita impone il suo stile con eleganza e singolarità. I volumi, perfettamente dominati, rivelano uno spazio di vita bagnato di luce, sublimato da un'esposizione ideale a sud e ovest e da finiture irreprensibili. Costruita nel 2020, la casa sviluppa circa 165 m² di superficie abitabile su un terreno di 638 m², dove ogni dettaglio è stato pensato con rigore. Le ampie fronti in alluminio cancellano i confini tra interno ed esterno, offrendo un'apertura naturale sulle terrazze e sul giardino paesaggistico. La suite genitoriale, situata al piano principale, costituisce uno spazio privato vero e proprio, che combina comfort e intimità con un guardaroba su misura, un bagno elegante e l'accesso a un balcone filigranato. Al piano del giardino, lo spazio notturno accoglie tre camere luminose, una stanza complementare da nominare secondo le proprie esigenze, un bagno raffinato e servizi igienici separati, in un'atmosfera che è sia rilassante che funzionale. Le attrezzature tecniche sono all'altezza dell'insieme: pompa di calore con riscaldamento a pavimento, isolamento interno ed esterno efficiente, che garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione. All'esterno, il giardino paesaggistico, strutturato con cura, mette in scena una piscina perfettamente integrata, dotata di un sistema di filtrazione a sabbia e di un dispositivo di pulizia autonomo. Una seconda terrazza e un campo da petanque completano questo scenario di serenità, pensato per momenti di convivialità privilegiati. Una proprietà rara, che combina architettura contemporanea, attrezzature premium e arte di vivere. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Superbo T4 ristrutturato con charme, balcone e doppio garage Ideale per frontalieri

Situato a Saint-Julien-en-Genevois, a proximité immédiate des écoles, commerces e transports, questo magnifico appartamento T4 di 77 m² seduce per la sua posizione strategica e la qualità della sua ristrutturazione. Perfettamente adatto a una giovane coppia, una famiglia o un investimento locativo redditizio, offre un ambiente di vita pratico e piacevole alle porte di Ginevra. La residenza beneficia di un grande parco alberato, cosa rara in pieno centro città. Completamente ristrutturato con gusto, questo bene combina charme e funzionalità. Dall'ingresso, si scopre uno spazio accogliente con grandi armadi integrati, offrendo un comfort di archiviazione ottimale. La cucina indipendente completamente attrezzata e il soggiorno luminoso si aprono su un piacevole balcone filante esposto a ovest, ideale per godersi la luce alla fine della giornata. L'appartamento propone tre camere da letto confortevoli, tutte dotate di archiviazione integrata, nonché un bagno con vasca. Una delle camere è attualmente utilizzata come sala TV/relax. Si trovano anche toilettes indépendantes con lavabo.L'agencement, pensato per una vita quotidiana pratica e fluida, con un'ottimizzazione degli spazi. I servizi sono all'altezza: porta blindata, fibra ottica, numerosi spazi di archiviazione, ristrutturazione curata e manutenzione impeccabile. La residenza è calma e molto ben mantenuta. In aggiunta, si beneficia di un vero e proprio vantaggio raro: un garage doppio in lunghezza con elettricità, acqua e laboratorio, nonché una cantina. Un grande locale chiuso per biciclette è a disposizione dei coproprietari. La residenza offre anche numerosi posti auto collettivi. Questo bene chiavi in mano, situato in posizione ideale, non richiede alcun lavoro: non dovete fare altro che posare le vostre valigie. Contattatemi rapidamente, sono disponibile anche il sabato e la domenica!

MARIGNIER CASA E MAGAZZINO 557 M²

Da afferrare, questa grande casa di 256 m² e il suo magazzino di 300 m², ideale per attività commerciali o investimenti locativi. Situata a Marignier in una zona industriale strategica tra Chamonix e Annecy, questa rara proprietà di 256 m² abitabili offre un potenziale eccezionale per un uso misto di residenziale e commerciale. PARTE ABITATIVA: al piano terra un T2 con terrazza privata, una cucina attrezzata e una camera da letto molto grande, nonché un T3 con due camere da letto e una cucina attrezzata. Questi due alloggi sono ideali per la locazione, l'accoglienza di dipendenti o la famiglia. Al piano superiore, un grande appartamento familiare che comprende un grande ingresso con armadi, una bella cucina attrezzata, 4 camere da letto, un soggiorno-saloncino che si affaccia su una vasta terrazza. PARTE PROFESSIONALE: un magazzino di 300 m² perfetto per lo stoccaggio o l'attività commerciale, un ufficio adiacente ideale per la gestione o l'accoglienza dei clienti, tutto è abilitato al commercio alimentare e al deposito commerciale. Il tutto si trova su un terreno di 1700 m². Questa proprietà offre una rara polivalenza, sia per un artigiano, un'azienda o un investitore che vuole miscelare attività professionale e reddito locativo.

Casa con grande potenziale - Saint Marcel les Valence posizione ideale

Vicino al centro della città, ai negozi, alle scuole e ai mezzi di trasporto, scopri questa casa non attaccata di circa 105 m². Offre 3 camere da letto, spazi al piano terra e una cantina e annessi. Situata su un terreno di 565 m², beneficia di una piscina e di un ambiente piacevole, calmo e ricercato. Sono previsti lavori di miglioramento, per ridare tutto il suo splendore a questa proprietà. Una bella opportunità da scoprire rapidamente, contattatemi.

Casa calda e autentica di 132 m2 su un terreno di 1 200 m2

Atmosfera calda, materiali nobili e un ambiente rurale preservato. Alla fine di una strada chiusa, in una zona residenziale tranquilla e verde, scopri questa casa familiare dove si sente immediatamente il calore del legno, il fascino delle pietre e l'autenticità del luogo. Un rifugio aperto alla natura, ma rimanendo vicino agli assi per una vita quotidiana fluida. Il terreno di 1 200 m2, che può essere utilizzato per una piscina, si affaccia su un terreno agricolo, garantendo tranquillità e spirito rurale. La terrazza di 30 m2, semi-aperta, invita a pasti estivi e momenti di calma. Un interno dove ogni dettaglio conta: qui, il legno racconta la sua storia. La quasi totalità degli arredi è stata progettata su misura da un ebanista, conferendo a questa casa un'anima unica. La zona living di circa 70 m2, esposta a sud-est, seduce con la sua atmosfera accogliente: stufa a legna, pietre a vista, cucina semi-aperta, sala da pranzo, salotto caldo, riscaldamento a pavimento... un luogo dove si sta bene. Una mansarda accessibile con una scala offre uno spazio di estensione bello (lettura, ufficio, camera da letto...). Sul lato notte, una grande porta scorrevole in legno si apre su tre camere da letto con armadi a muro, un bagno con doccia all'italiana e vista sui campi, nonché servizi igienici separati. Al piano inferiore, una quarta camera da letto di 25 m2 con acqua e servizi igienici offre una vera indipendenza (per adolescenti, ufficio, amici). Nel seminterrato, troverete attrezzature e impianti: un garage interno, una lavanderia con doccia, una cantina, un ripostiglio, numerosi spazi di stoccaggio, un capanno di stoccaggio per tre veicoli e due posti auto esterni. Una caldaia elettrica recente (consumo di circa 3000 euro/anno per 5 persone), doppi vetri, fibra ottica. Potenziale di ampliamento e sopraelevazione. Un'abitazione vivente, calda, unica. Una proprietà rara per coloro che cercano il fascino del legno, l'autenticità e la natura, senza rinunciare al comfort moderno. Qui, ci si può sedere, respirare e sentirsi a casa. Una visita è necessaria per cogliere l'intera atmosfera. Contattatemi, sono disponibile anche il sabato e la domenica!

Bellissimo T5 di 97 m2

Vi presento questo magnifico T5 luminoso di 97 m², con due balconi. A soli pochi minuti dal confine svizzero, scoprirete questo magnifico appartamento situato al 2° piano di una residenza di lusso con ascensore, perfettamente mantenuta. Offre uno spazio di vita che è sia calmo che funzionale, e costituisce un'opportunità ideale per i frontalieri alla ricerca di comfort e praticità nella vita quotidiana. Non appena si entra, si sarà sedotti dai volumi generosi e dalla luce naturale che bagna il vasto soggiorno di 35 m², esposto a sud e che si apre su un piacevole balcone di 9 m². Questo soggiorno è uno spazio conviviale vero e proprio, che si prolunga armoniosamente in una cucina semiaperta, completamente attrezzata e progettata per combinare estetica e funzionalità. La zona notte, ben separata, offre un comfort ottimale con belle camere dotate di parquet vero e di spazi di stoccaggio integrati, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e accesso a un secondo balcone di 5 m². Una configurazione modulare consente di prevedere la creazione di una quarta camera da letto secondo le esigenze. L'appartamento dispone anche di un elegante bagno con vasca da bagno balneoterapica e cromoterapia, di una lavanderia indipendente attrezzata, nonché di servizi igienici separati per gli ospiti. I finimenti sono curati e riflettono una manutenzione impeccabile: radiatori nascosti nel soggiorno, doppi vetri, numerosi spazi di stoccaggio, riscaldamento elettrico individuale con consumo controllato, e un'atmosfera generale che è sia moderna che calda. Un grande garage doppio nel seminterrato con porta motorizzata e presa elettrica completa questa proprietà, nonché un parcheggio collettivo sicuro. Le aree comuni sono in ottimo stato e non sono previsti procedimenti o lavori all'interno della coproprietà. Ideale per la posizione, questa proprietà consente uno stile di vita a piedi: negozi, scuole, trasporti e futura tramvia a proximità immediata, stazione ferroviaria raggiungibile in pochi minuti, il tutto in un ambiente pacifico lontano dalle molestie. Questa rara proprietà combina perfettamente posizione strategica, qualità della vita e dotazioni di lusso. Un'opportunità da non perdere per vivere alle porte di Ginevra in un ambiente privilegiato. Sono disponibile anche il sabato e la domenica.

Superba appartamento di 4 locali ristrutturato di 97 m2 con grande terrazza

Scopri questo meraviglioso appartamento di 4 locali di 97 m², interamente ristrutturato con materiali e finiture di alta qualità, e una terrazza di 32 m² esposta a sud. Situato in una residenza tranquilla, offre un ambiente di vita piacevole a proximità immediata di tutte le comodità: negozi, scuole e trasporti. La stazione ferroviaria della linea Léman Express è a soli 8 minuti di distanza, permettendo un facile accesso a Ginevra. Fin dall'ingresso, sarete sedotti dai bei volumi e dalla luminosità eccezionale di questa proprietà, che si articola intorno a un superbo soggiorno molto luminoso di oltre 45 m², esposto a sudest. Il soggiorno accoglie anche un'area di lavoro perfettamente integrata e si apre su una cucina semiaperta completamente attrezzata, progettata con gusto e dotata di numerosi spazi di stoccaggio, un bar e una piccola cantina. Le ampie finestre prolungano lo spazio verso una magnifica terrazza di 32 m², esposta a sud, un vero e proprio soggiorno all'aperto. Dispone di un punto d'acqua con rullo di irrigazione, illuminazione a muro, prese elettriche per un barbecue e un tendalino elettrico con sicurezza vento, che consente di godere appieno dei bei giorni. Questa proprietà è stata progettata per offrire massimo comfort e funzionalità. Troverete anche un grande locale di servizio con lavabo, stoccaggio integrato e spazio per lavatrice e asciugatrice. L'intero appartamento beneficia di spazi di stoccaggio su misura perfettamente integrati, che offrono un'organizzazione ottimale, conservando un'estetica elegante. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto con armadi a muro, che offrono una vista libera su campi non edificabili, garantendo calma e tranquillità. La spaziosa suite principale dispone di armadi a muro e di un guardaroba indipendente integrato. Un elegante bagno con doccia all'italiana e finestra, nonché servizi igienici sospesi separati, completa questo spazio. L'appartamento è particolarmente curato e ha beneficiato di numerosi investimenti recenti (infissi, impianto elettrico, radiatori in ceramica, boiler, cucina completamente attrezzata, tende elettriche...). La residenza beneficia di una posizione privilegiata, con negozi e scuole accessibili a piedi, nonché di un rapido accesso all'autostrada per raggiungere Ginevra. Numerosi parcheggi gratuiti sono disponibili davanti alla coproprietà. Un locale di servizio accompagna la proprietà e un garage chiuso nel seminterrato con finestra e luce naturale è offerto come opzione. Questa rara proprietà combina volume, luminosità, dotazioni di alta qualità e posizione strategica, ideale per una famiglia o per lavoratori frontalieri che desiderano raggiungere Ginevra rapidamente, godendo di un ambiente di vita piacevole senza lavori di ristrutturazione. Contattatemi per ulteriori informazioni o per una visita, sono disponibile anche il sabato e la domenica.

Casa d'eccezione ai piedi del Salève, porte di Ginevra

Prodotto raro. A meno di 10 minuti da Ginevra e a 300 metri dal confine svizzero, ai piedi del Salève e a due passi dal Golf & Country Club di Bossey, scopri questa casa d'eccezione di circa 220 m², costruita nel 2005 su un terreno di circa 500 m². Su tre livelli, il piano terra accoglie un bello spazio di vita di circa 55 m² -- soggiorno cattedrale, sala da pranzo e cucina attrezzata -- aperto sulla terrazza e sul giardino con spa. Questo livello comprende anche un bagno, una cantina e una lavanderia. Al piano superiore, una vasta mezzanina di circa 24 m² con balcone offre una bella vista libera sul Jura, completata da tre camere da letto di circa 10, 8 e 12 m² nonché un bagno. La cantina dispone di un garage di circa 25 m², una cantina e una centrale termica. La proprietà comprende anche uno studio a piano terra con ingresso indipendente -- accessibile senza scale, ideale per accogliere i propri cari in completa autonomia. Riscaldamento centrale a gas con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. Tre posti auto esterni. Ci piace: la posizione alle porte di Ginevra, la vicinanza immediata alla Svizzera, il alto standard del settore, i bei volumi, lo studio indipendente. (Ideale per famiglie, frontalieri ginevrini o case di famiglia.) Da vedere con Léo Bonnet.

Appartamento T2 con giardino di 103 m2 - Cranves Sales

Bellissimo appartamento in un ambiente pregiato e privilegiato, con un giardino di 103 m2. A 10 minuti dalla dogana di Cara. Situato in una residenza recente e molto ben mantenuta (del 2019), beneficia ancora della garanzia decennale. Moderno e luminoso, questo immobile è un'opportunità rara per le persone che lavorano a Ginevra e che desiderano conciliare tranquillità e vicinanza a tutte le comodità. Questo appartamento di 48 m2 ha un ingresso indipendente. Troverete: Un armadio all'ingresso, un grande soggiorno con cucina aperta attrezzata (elettrodomestici inclusi), che si apre su una terrazza angolare e un giardino di 103 m2 completamente recintato, senza vis-à-vis. Una camera da letto con un grande armadio su misura e un cofre sigillato, un bagno spazioso con doccia all'italiana, toilette e posto per una lavatrice. Attrezzature: Terrazza angolare esposta a ovest con punto d'acqua, presa elettrica e illuminazione. Spa gonfiabile incluso, per momenti di relax all'aperto. Salotto da giardino. Arredamento opzionale, da discutere. Ambiente sicuro: Allarme classico e due allarmi solari nel giardino. Cantina attrezzata, posto auto coperto e ricovero biciclette. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi rapidamente, sono disponibile il sabato e la domenica.

Villa di lusso con vista eccezionale

Situata in un settore residenziale molto richiesto, a soli 10 minuti da Annecy e 30 minuti dall'aeroporto di Ginevra, questa villa di 280 m² in stile architettonico contemporaneo, costruita nel 2016, offre un ambiente di vita unico, che combina eleganza e tranquillità. La sua vista mozzafiato a 180 gradi sul Parmelan e sul lago di Annecy è uno spettacolo quotidiano. Già all'ingresso, il fascino opera in un ampio spazio di vita bagnato di luce naturale. Il salotto con camino e la cucina aperta si estendono verso una terrazza coperta, invitando al relax di fronte al lago. Una prima camera da letto con bagno si trova anch'essa a questo livello, ideale per ricevere. Al piano inferiore, la suite principale costituisce un vero e proprio spazio di riposo, con bagno privato, cabine armadio e accesso diretto alla terrazza che si estende verso una piscina a sfioramento. Questo livello comprende anche due altre camere da letto con bagni privati, uno studio e uno spazio di relax con idromassaggio e bagno turco, offrendo un comfort ottimale per tutta la famiglia. Una cantina per il vino e una lavanderia completano questo spazio raffinato e funzionale. L'area esterna, con la sua piscina e la cucina estiva, è ideale per godersi momenti di convivialità durante le belle stagioni. Il doppio garage è dotato di una stazione di ricarica rapida, offrendo un vantaggio moderno e pratico. Per coloro che desiderano più spazio, è possibile un'estensione, permettendo di personalizzare questa proprietà eccezionale secondo le vostre esigenze. Una proprietà rara, che offre una perfetta combinazione di comfort, raffinatezza e vista mozzafiato, a pochi minuti da Annecy e Ginevra. Lasciatevi sedurre da questa proprietà unica! Contattate il vostro consulente, Norman VILARDELL, oggi per organizzare una visita.

DOUSSARD Casa 6 locali Terreno pianeggiante 1 064 m²

Vicino al lago di Annecy, nel comune di Doussard, questa casa di 149 m², con 96,54 m² di spazio abitabile, dispiega i suoi volumi con un'eleganza tranquilla e una dolcezza di vita che si percepisce fin dai primi istanti. Su un terreno pianeggiante di 1.064 m², gode di un ambiente pacifico, sublimato da una vista spettacolare sulle montagne che disegnano l'orizzonte. La pièce di vita calda, riunisce il salotto e la cucina aperta in un'atmosfera conviviale, dove la luce circola liberamente. Cinque camere da letto, di cui tre al piano terra e due altre al piano superiore, valorizzano questa abitazione, così come due bagni e due toilette che offrono un comfort prezioso nella vita quotidiana. Le due camere da letto al piano superiore sono dotate di climatizzazione, promettendo notti tranquille anche in piena estate. All'esterno, il giardino arborato con sobrietà offre una bella armonia tra relax e funzionalità. La piscina diventa il cuore delle belle giornate e il chalet, dotato di elettricità e luce, apre un campo di possibilità secondo i vostri desideri. Laboratorio, spazio di svago o angolo di relax, ognuno proietta il proprio universo. Questa casa unisce comfort e dolcezza in un ambiente ricercato, vicino al lago e a tutte le bellezze che la regione offre. Un invito a immaginare il futuro in un luogo che già si prende cura del vostro benessere. Contattatemi per scoprire tutta la poesia.

Meraviglioso appartamento a Megève

Scoprite questo superbo appartamento di 83 m², situato in posizione ideale a Megève e con una vista mozzafiato sulle catene montuose circostanti e sul Monte Bianco. A 10 minuti a piedi dal centro del villaggio. Si compone di quattro camere, un soggiorno di 30 m² con vista sul Monte Bianco e un balcone. Cantina. Garage. L'esposizione a sud-est garantisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata. Immerso in un ambiente calmo e magnifico, questo immobile è un vero e proprio rifugio di pace. A pochi minuti da negozi, scuole e piste da sci, questa casa è un'opportunità di vivere in una delle stazioni sciistiche più ambite delle Alpi. Spese di condominio: 250 EUR/mese, riscaldamento incluso. Cogliete questa chance unica di diventare proprietari di un immobile eccezionale a Megève. Per ulteriori informazioni o visite, contattatemi pure: t.chapelon@ikami.fr o 06 59 04 30 53

Appartamento luminoso con terrazza e garage, a 15 minuti da Ginevra

Solo da Ikami! A soli 15 minuti da Saint Julien en Genevois e anche 15 minuti da Ginevra, nel tranquillo e verde borgo di Malagny, nel comune di Viry, scopri questo spazioso appartamento T4 di 124,82 m² (legge Carrez), in un ambiente sereno, vicino a scuole, negozi e servizi. Questa proprietà, situata al primo e ultimo piano di una residenza recente e perfettamente mantenuta, seduce con i suoi volumi generosi, la sua bella luminosità e un layout pensato per la vita quotidiana. Dall'ingresso, si accede a un piacevole soggiorno di oltre 42 m², che raggruppa salotto, sala da pranzo e cucina aperta, il tutto prolungato da una grande terrazza esposta a sud, ideale per momenti di relax al sole. Questo livello comprende anche un cellulare funzionale e servizi igienici indipendenti. Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere confortevoli, accompagnate da un bagno, un servizio igienico separato, nonché da uno spazio di clearance che può fungere da ufficio o spazio di archiviazione. L'appartamento è riscaldato da una pompa di calore, distribuita da radiatori, che garantisce comfort e prestazioni energetiche. Ci piace: grande terrazza soleggiata, garage privato, posto auto esterno, cantina annessa, ambiente calmo e verde, prossimità immediata al confine svizzero. (Ideale per una famiglia che lavora a Ginevra o cerca un ambiente di vita di qualità.) Vieni a vederlo presto con Léo Bonnet, il tuo consulente immobiliare IKAMI a Cruseilles, specialista del bacino di Ginevra.

Superbo appartamento T4 con terrazza e vista del Mont-Blanc, vicino al confine

Situato a Prévessin-Moëns, a soli 300 metri dal confine svizzero, questo elegante appartamento T4 di 84 m² vi sedurrà con la sua posizione eccezionale e il suo ambiente di vita privilegiato, ideale per i lavoratori frontalieri. Nascosto in una residenza recente, sicura e perfettamente mantenuta, circondata da bei spazi verdi, offre un ambiente calmo e pratico, con immediate vicinanze ai trasporti, ai negozi e alle scuole. Dall'ingresso, l'appartamento rivela volumi armoniosi e una bella luminosità grazie alla sua configurazione traversante e all'esposizione sud-est. La sala da pranzo, spaziosa e calda, è organizzata intorno a una cucina aperta di alta gamma, dotata di un elegante isolotto centrale che combina spazio per i pasti e spazio di archiviazione. L'intero si apre su una piacevole terrazza coperta di 13 m² in teak, una vera e propria estensione del soggiorno, che offre una vista libera sulle Alpi e sul Mont-Blanc, ideale per godersi le belle giornate in completa serenità. L'area notturna, perfettamente separata, offre una suite parentale con bagno, toilette e cabina armadio, attualmente allestita come ufficio/stanza degli ospiti. Due altre camere, luminose e confortevoli, hanno archiviazione integrata e beneficiano di una vista libera sul Jura. Un grande bagno completamente rivestito in ceramica, così come i servizi igienici indipendenti, completano questa proprietà, progettata per il comfort quotidiano. I servizi sono curati: tende elettriche, videocitofono, termostato programmabile, zanzariere nelle camere, numerosi spazi di archiviazione integrati e ottimo stato generale. Una cantina completa l'intero, e un box chiuso nel seminterrato è offerto in aggiunta. La residenza, chiusa e sicura, offre ampi spazi verdi e si trova nella vicinanza immediata di un magnifico parco di 19 ettari, perfetto per le passeggiate, lo sport o i momenti in famiglia. Il tram di Meyrin è accessibile a piedi in pochi minuti, mentre una fermata dell'autobus si trova ai piedi dell'edificio, facilitando gli spostamenti verso Ginevra e il suo aeroporto in meno di 10 minuti. Questa proprietà rara combina comfort moderno, luminosità, vista eccezionale e posizione strategica alle porte di Ginevra. L'arredamento può essere incluso, per un'installazione rapida e senza problemi. Contattatemi rapidamente, sono disponibile anche il sabato e la domenica!

CASA REIGNIER ESERY 133 M²

A soli pochi minuti da Ginevra, nel settore molto richiesto di Reignier Esery, scopri questa magnifica proprietà familiare immersa in un ambiente di assoluta calma, con intimità e vista mozzafiato sulle montagne. Situata su una splendida parcelle di 2 500 m², questa casa sviluppa 133 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre livelli in un'atmosfera calda e riposante, ideale per una famiglia o per lavoratori frontalieri che cercano un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata della Svizzera. Fin dall'ingresso, il fascino opera con un ampio ingresso dotato di armadi a muro, un ufficio di 8 m² perfetto per il telelavoro, nonché una splendida suite genitoriale che beneficia di un ingresso indipendente, composta da tre camerini e un elegante bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e doccia all'italiana e il suo WC. Il piano terra propone anche un WC indipendente, che si apre su una bella stanza con cucina attrezzata, dotata di un inserto per le serate invernali, aperta su un soggiorno accogliente con travi e pietre a vista, e ampie aperture finestrate, che danno direttamente sulla terrazza con il suo idromassaggio e la piscina a sale 10/5. Il primo piano accoglie un bel bagno con doccia all'italiana e WC, una grande camera da letto con armadi a muro. Al secondo livello, una vasta camera da letto mansardata con balcone privato offre uno spazio ideale per un adolescente, una suite per gli ospiti o una sala da gioco, con una vista dominante sulla piscina e sul giardino. I SERVIZI CHE COMPLETANO QUESTA RARA PROPRIETÀ: Pompa di calore, tetto in ottimo stato, due carport, laboratorio di 30 m², lavanderia, serra, barbecue in pietra, vasto terreno che può accogliere 15 veicoli. Una proprietà che ruba il cuore, combinando autenticità, comfort moderno e posizione strategica alle porte di Ginevra, ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e qualità della vita tra lago e montagne.

CRANVES-SALES Villa d'eccezione con vista panoramica

Situata nel contesto privilegiato di Cranves-Sales, questa magnifica villa familiare di 210 m² offre un raro ambiente di vita, che unisce spazio, comfort e serenità. Implantata su un terreno di 1 500 m² superbamente alberato e paesaggisticamente curato, la proprietà beneficia di una vista libera e panoramica da togliere il fiato, da apprezzare dalle numerose terrazze e balconi. L'immobile si compone di 6 locali, tra cui: 5 camere luminose, alcune con travi in legno a vista e accesso al balcone, una cucina separata e completamente attrezzata, un ampio soggiorno/salone aperto all'esterno, bagnato di luce, 3 bagni e 4 WC, 2 garage e numerosi posti auto. Cranves-Sales è una comune situata nella zona di frontiera del Genevois, molto apprezzata per il suo ambiente di vita tra città e campagna.

Bello appartamento T3 BBC - 67 m2 Allinges

Speciale per investitori o come residenza principale! In una residenza molto ben curata, un appartamento BBC di 3 locali e 67 m2, molto ben situato ad Allinges. A 10 minuti da Thonon les Bains. Al terzo piano, questa proprietà è stata completamente riverniciata. Troverete un ingresso con un armadio, un grande soggiorno di 27 m2, molto luminoso e esposto a sud-ovest, che dispone di una cucina attrezzata aperta e di un balcone. Poi due belle camere da letto, una con un'area guardaroba, un grande bagno con vasca da bagno, un posto per la lavatrice e un bagno. Avrete anche un box chiuso in cantina. Attrezzature: tende elettriche, parquet, piastrelle in ceramica, citofono. Questo alloggio, che offre buone prestazioni energetiche, sarà ideale per un investimento redditizio o come residenza principale. Contattatemi, sono disponibile il sabato e la domenica!

CASA/AZIENDA 15 ETTARI LENS LESTANG

PROPRIETÀ AGRICOLA ED EQUESTRE ECCEZIONALE / 15 ETTARI / POTENZIALE RARO. Questa proprietà completa, funzionale e immediatamente sfruttabile offre un potenziale notevole, sia nel settore dell'orticoltura, dell'attività equestre o di una destinazione alternativa (agriturismo, permacultura, vita condivisa...). Uno strumento di lavoro pronto all'uso con questi 11 ettari adiacenti + 4 ettari in affitto, 11 serre di 90 metri di lunghezza completamente irrigate. Rete di irrigazione sotterranea, tavoli riscaldati (piattaforma orticola) per la semina. Molo di carico per veicoli pesanti / Van. Autonomia idrica eccezionale: 4 sorgenti, stagno, rete completa. Numerosi fabbricati agricoli di una superficie totale di 710 m². Cancello elettrico di grande larghezza per macchine. Infrastrutture equestri con scuderia di 13 box: selleria, deposito con lastra di cemento e zona di foraggio, paddock, abbeveratoi alimentati da sorgente naturale. ABITAZIONE PRINCIPALE: 205 m² con cucina dotata di stufa a legna, soggiorno, salotto, bagno. Anche un'area benessere con idromassaggio, 3 camere da letto di 22 m² e una suite genitoriale di 47 m² con camera da letto, bagno con doccia e vasca da bagno, oltre a un guardaroba di 9 m², tutto su un seminterrato completo. Un gîte indipendente e uno studio da ristrutturare. UNA PROPRIETÀ RARA SUL MERCATO.

FAVERGES - Casa familiare 284 m², di cui 195 m² abitabili, con terreno di 2 015 m²

In un ambiente pacifico, senza essere lontano da negozi e servizi, questa casa costruita nel 1978 seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità remarquabile. Situata su un terreno pianeggiante di 2 015 m², beneficia di un contesto piacevole che le conferisce molto carattere. È composta da una cucina separata e da un piacevole spazio di vita che unisce il soggiorno e la sala da pranzo. Questo spazio è sublimato da un'architettura a cattedrale che offre un'altezza molto bella sotto il soffitto e una sensazione di spazio particolarmente apprezzabile. Grazie alla sua esposizione principale a sud e sud-ovest, la luce naturale bagna le stanze di vita durante tutto l'anno. Nella sua estensione, una doppia terrazza balcone, in parte riparata da un elegante carport, consente di godere appieno dell'esterno. La casa offre cinque camere da letto, nonché più bagni e toilette, garantendo un'organizzazione confortevole e funzionale nella vita di tutti i giorni. Al piano superiore, una piacevole mezzanine aperta sul volume a cattedrale distribuisce due camere da letto, ciascuna con balcone, uno spazio sotto le gronde attualmente utilizzato come cabina armadio, nonché un bagno con toilette. Il seminterrato completo è un vero e proprio vantaggio, con un ampio spazio che consente di parcheggiare veicoli, motocicli o biciclette, una lavanderia, una cantina e uno studio indipendente dotato di cucinetta e bagno con doccia. Questa casa è piena di charme. Tuttavia, sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale e personalizzarla secondo le proprie esigenze. Situata leggermente in ritiro, consente di godere appieno della calma e della verdezza, restando al contempo in prossimità immediata dei servizi. Un contesto di vita ricercato e una buona opportunità per creare una proprietà familiare luminosa, calda e piena di potenziale.