Immobilien zum Kaufen in Region Rhône-Alpes FR: 420 Treffer

Ensemble Immobilien zur Renovierung und Baugrundstück

Seltene Gelegenheit in Gex. Ensemble Immobilien + Baugrundstück mit hohem Potenzial. In Gex, in einer friedlichen Umgebung und dennoch nahe an strategischen Achsen, stellt dieses Immobilienensemble eine echte Gelegenheit für Investoren, Immobilienhändler oder Bauträger dar. Mit einer Nutzfläche von etwa 260 m² ist das bestehende Gebäude vollständig zu renovieren, was eine große Freiheit bei der Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Es wird durch ein angrenzendes Baugrundstück von 923 m² ergänzt, das die Planung eines umfassenden Konzepts mit hoher Wertsteigerung ermöglicht. Mehrere Szenarien sind möglich: parzellierte Aufteilung, Renovierung des bestehenden Gebäudes und Errichtung eines kleinen Gebäudes oder mehrerer Wohnungen auf dem Grundstück. Das Entwicklungspotenzial ist real, in einem sehr gefragten Bereich von Pays de Gex, insbesondere für eine grenznahe Kundschaft. Die Lage ist ein großer Vorteil: nur 10 Minuten von der Zollstation von Sauverny und 2 Minuten vom Stadtzentrum von Gex entfernt, profitieren Sie von einem idealen Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Eine Gelegenheit mit hohem Hebel, selten in diesem Sektor, mit zahlreichen Perspektiven für eine Wertsteigerung auf kurze oder mittlere Sicht. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihre Bedürfnisse zu erörtern. Auch samstags und sonntags erreichbar.

Lathuile, Haus 165 m² mit Pool, 1 km vom Annecy-See entfernt, Garantiert ein Highlight

Schon beim Betreten dieser contemporären, invertierten Immobilie wird der Stil mit Eleganz und Einzigartigkeit präsentiert. Die Volumina, perfekt beherrscht, offenbaren einen Lebensraum, der von Licht erfüllt ist, sublimiert durch eine ideale Süd- und Westausrichtung und eine Ausführung mit makellosen Fertigstellungen. Errichtet im Jahr 2020, entwickelt das Haus etwa 165 m² Wohnfläche auf einem 638 m² großen Grundstück, wobei jeder Detail mit Anspruch durchdacht wurde. Große Aluminium-Fensterfronten verwischen die Grenzen zwischen Innen und Außen und bieten eine natürliche Öffnung zu den Terrassen und dem landschaftlichen Garten. Das Elternschlafzimmer, auf der Hauptebene gelegen, bildet einen wahren privaten Bereich, der Komfort und Intimität mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem eleganten Badezimmer und Zugang zu einem filigranen Balkon verbindet. Im Erdgeschoss empfängt der Schlafbereich drei helle Zimmer, einen zusätzlichen Raum, der nach Bedarf benannt werden kann, ein raffiniertes Badezimmer und separate Sanitäreinrichtungen, in einer Atmosphäre, die sowohl beruhigend als auch funktional ist. Die technischen Ausstattungen sind der Gesamtheit entsprechend: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, effiziente innere und äußere Isolierung, die ein optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Außerhalb, der sorgfältig strukturierte landschaftliche Garten, inszeniert einen perfekt integrierten Pool, ausgestattet mit einem Sandfiltersystem und einer autonomen Reinigungsvorrichtung. Eine zweite Terrasse sowie ein Petanque-Spielplatz vervollständigen diesen Serenitätsrahmen, der für privilegierte Momente der Convivialität gedacht ist. Eine seltene Immobilie, die contemporäre Architektur, Premium-Ausstattungen und Lebenskunst verbindet. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

Schönes T4 Apartment mit Charme, Balkon und Doppelgarage Ideal für Grenzgänger

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce magnifique appartement T4 de 77 m² séduit par son emplacement stratégique et la qualité de sa rénovation. Parfaitement adapté à un jeune couple, une famille ou un investissement locatif rentable, il offre un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Genève. La résidence bénéficie d'un grand parc arboré, ce qui est rare en plein centre-ville. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec de grands placards intégrés, offrant un confort de rangement optimal. La cuisine indépendante entièrement équipée, et le séjour lumineux s'ouvrent sur un un agréable balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. L'appartement propose trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Eine der Zimmer wird derzeit als Fernseh-/Entspannungsraum genutzt. Vous trouverez égalementtoilettes indépendantes mit Waschbecken.L'agencement, pensé pour un quotidien pratique et fluide, avec un optimisation des espaces. Les prestations sont au rendez-vous : porte blindée, fibre optique, de nombreux rangements, rénovation soignée et entretien irréprochable. La résidence est calme et très bien entretenue. En complément, vous bénéficiez d'un véritable atout rare : un garage double en longueur mit Elektrizität, Wasseranschluss und Werkstatt, ainsi qu'une cave. Un grand local à vélo fermé est à disposition des copropriétaires. La résidence offre également de nombreuses places de parking collectives. Ce bien clé en main, idéalement situé, ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Kontaktieren Sie mich schnell, ich bin auch am Samstag und Sonntag verfügbar!

MARIGNIER HAUS UND LAGER 557 M²

Zu ergreifen, dieses große Haus von 256 m² und sein Lager von 300 m², ideal für Gewerbe oder vermietete Investition. Es liegt in Marignier in einer strategischen Industriezone zwischen Chamonix und Annecy. Diese seltene Immobilie von 256 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Potenzial für eine gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe. WOHNTEIL: im Erdgeschoss ein T2 mit privater Terrasse, einer ausgestatteten Küche und einem sehr großen Schlafzimmer, sowie ein T3 mit zwei Schlafzimmern und einer ausgestatteten Küche. Diese beiden Wohnungen sind ideal für die Vermietung, die Unterbringung von Mitarbeitern oder die Familie. Im Obergeschoss befindet sich eine große Familienwohnung mit einer großen Eingangshalle mit Schränken, einer schönen ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit einem großen Salon, der auf eine große Terrasse führt. BERUFLICHER TEIL: ein Lager von 300 m², perfekt für die Lagerung oder eine gewerbliche Tätigkeit, ein angrenzendes Büro, ideal für die Verwaltung oder den Empfang von Kunden, alles ist für den Lebensmittelhandel und den gewerblichen Lagerbetrieb zugelassen. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1700 m². Diese Immobilie bietet eine seltene Vielseitigkeit, sei es für einen Handwerker, ein Unternehmen oder einen Investor, der gewerbliche Tätigkeit und vermieteten Ertrag mischen möchte.

Haus mit großem Potenzial - Saint Marcel les Valence ideale Lage

In der Nähe des Zentrums, von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, entdecken Sie dieses nicht aneinandergebauten Haus von etwa 105 m². Es bietet 3 Schlafzimmer, ebenerdige Räume sowie einen Keller und Nebengebäude. Auf einem 565 m² großen Grundstück gelegen, profitiert es von einem Swimmingpool und einer angenehmen, ruhigen und gesuchten Umgebung. Verbesserungsarbeiten sind zu erwarten, um diesem Objekt seinen ganzen Glanz zurückzugeben. Eine schöne Gelegenheit, die Sie schnell entdecken sollten, kontaktieren Sie mich.

Einladendes und authentisches Haus von 132 m2 auf einem 1 200 m2 großen Grundstück

Gemütliche Atmosphäre, edle Materialien und ein erhaltenes ländliches Umfeld. Am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, entdecken Sie dieses Familienhaus, in dem man sofort die Wärme des Holzes, den Charme der Steine und die Authentizität des Ortes spürt. Ein Refugium, das zur Natur geöffnet ist, aber dennoch nahe an den Verkehrswegen für einen reibungslosen Alltag liegt. Das 1 200 m2 große Grundstück, auf dem ein Pool gebaut werden kann, grenzt an ein landwirtschaftliches Grundstück, was für Ruhe und ländliches Flair sorgt. Die 30 m2 große, halboffene Terrasse lädt zu sommerlichen Mahlzeiten und ruhigen Momenten ein. Ein Innenraum, in dem jeder Detail zählt: Hier erzählt das Holz seine Geschichte. Die meisten Einrichtungen wurden von einem Tischler maßgefertigt, was diesem Zuhause eine einzigartige Seele verleiht. Der etwa 70 m2 große Wohnbereich, der nach Südost ausgerichtet ist, bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre: Holzofen, sichtbare Steine, halboffene Küche, Esszimmer, gemütliches Wohnzimmer, Fußbodenheizung... ein Ort, an dem man sich wohlfühlt. Eine über eine Leiter erreichbare Empore bietet einen schönen Erweiterungsraum (Lesezimmer, Büro, Schlafzimmer...). Auf der Nachtseite öffnet sich eine breite, hölzerne Schiebetür zu drei Zimmern mit eingebauten Schränken, einem Badezimmer mit italienischer Dusche und Blick auf die Felder sowie getrennten Toiletten. Im Untergeschoss bietet ein viertes Zimmer von 25 m2 mit Wasser- und Toilettenanschluss eine wahre Unabhängigkeit (für Teenager, Büro, Freunde). Im Keller finden Sie Anlagen und Ausstattungen: eine Garage, eine Waschküche mit Dusche, einen Weinkeller, einen Vorratsraum, viele Stauräume, ein Abstellraum für drei Fahrzeuge und zwei Außenparkplätze, ein Lagerhäuschen. Eine neuere elektrische Heizanlage (Verbrauch ca. 3000 Euro/Jahr für 5 Personen), Doppelverglasung, Glasfaser. Potenzial für Erweiterung und Aufstockung. Ein lebendiges, gemütliches, einzigartiges Zuhause. Ein seltenes Gut für diejenigen, die den Charme des Holzes, die Authentizität und die Natur suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Hier kann man sich niederlassen, atmen und sich wie zu Hause fühlen. Ein Besuch ist erforderlich, um die gesamte Atmosphäre zu erfassen. Kontaktieren Sie mich, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar!

Schönes T5 von 97 m2

Ich präsentiere Ihnen diese wunderschöne, helle T5-Wohnung von 97 m², mit zwei Balkonen. Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung im 2. Stock eines gehobenen Wohnhauses mit Aufzug, das perfekt gepflegt ist. Sie bietet ein Leben, das sowohl ruhig als auch funktional ist, und ist eine ideale Gelegenheit für Grenzgänger, die nach Komfort und Praktikabilität suchen. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen und der natürlichen Helligkeit beeindruckt, die den geräumigen Wohnbereich von 35 m² ausfüllt, der nach Süden ausgerichtet ist und auf einen angenehmen Balkon von 9 m² führt. Dieser Wohnbereich ist ein wahrer Treffpunkt, der sich harmonisch mit einer halboffenen Küche verbindet, die vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, um Ästhetik und Funktionalität zu verbinden. Der Schlafbereich, der gut getrennt ist, bietet optimalen Komfort mit schönen Zimmern, die mit echtem Parkett und integrierten Stauräumen ausgestattet sind, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einem zweiten Balkon von 5 m². Eine modulare Konfiguration ermöglicht es, die Schaffung eines vierten Schlafzimmers nach Bedarf in Betracht zu ziehen. Die Wohnung verfügt auch über ein elegantes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Chromotherapie, eine unabhängige Waschküche mit Ausstattung sowie separate Gästetoiletten. Die Ausführungen sind sorgfältig und spiegeln eine tadellose Pflege wider: versteckte Heizkörper im Wohnzimmer, Doppelverglasung, zahlreiche Stauräume, individuelle elektrische Heizung mit kontrollierter Verbrauch und eine allgemeine Atmosphäre, die sowohl modern als auch gemütlich ist. Eine große Doppelgarage im Untergeschoss mit motorisierter Tür und Stromanschluss vervollständigt diese Immobilie, sowie ein gesicherter Sammelparkplatz. Die Gemeinschaftsbereiche sind in excellentem Zustand und es sind keine Verfahren oder Arbeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft zu erwarten. Ideal gelegen, ermöglicht diese Immobilie einen Fußgängerlebensstil: Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel und zukünftige Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, all dies in einer friedlichen Umgebung, abseits von Lärmbelästigungen. Diese seltene Immobilie verbindet perfekt strategische Lage, Lebensqualität und gehobene Ausstattung. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, um vor den Toren Genfs in einer privilegierten Umgebung zu leben. Ich bin auch am Samstag und Sonntag verfügbar.

Superbe 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m2 und großer Terrasse renoviert

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung von 97 m², die vollständig renoviert wurde und hochwertige Materialien und Verarbeitungen aufweist, sowie eine Südterrasse von 32 m². Die Wohnung liegt in einer ruhigen Residenz und bietet ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Der Bahnhof der Léman-Express-Linie ist nur 8 Minuten entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung nach Genf. Already bei der Eingangstür werden Sie von den schönen Räumlichkeiten und der außergewöhnlichen Helligkeit dieser Immobilie begeistert, die sich um einen wunderschönen, sehr hellen Wohnbereich von über 45 m² erstreckt, der nach Südost ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer beherbergt auch einen perfekt integrierten Arbeitsbereich und öffnet sich zu einer halb offenen, voll ausgestatteten Küche, die mit Geschmack konzipiert wurde und zahlreiche Stauräume, eine Bar sowie eine kleine Weinkeller aufweist. Große Fensterflächen verlängern den Raum zu einer wunderschönen, 32 m² großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und als echter Außenwohnraum dient. Diese verfügt über eine Wasseranschluss mit Bewässerungsrolle, eine Wandbeleuchtung, Steckdosen für einen Grill und einen elektrischen Markisenstore mit Wind-sicherung, der es ermöglicht, die schönen Tage voll auszunutzen. Diese Immobilie wurde konzipiert, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Hier finden Sie auch einen großen, mit Waschbecken, Einbauspeichern und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestatteten Keller-Waschraum. Die gesamte Wohnung verfügt über maßgefertigte, perfekt integrierte Stauräume, die eine optimale Organisation bieten, während sie eine elegante Ästhetik bewahren. Der Schlafbereich besteht aus drei großen Zimmern mit Einbauspeichern, die eine freie Sicht auf nicht bebaubare Felder bieten und somit Ruhe und Stille garantieren. Die geräumige Elternsuite verfügt über Einbauspeicher und einen separaten, integrierten Ankleidebereich. Ein elegantes Badezimmer mit italienischer Dusche und Fenster sowie separate, aufgehängte Toiletten vervollständigen diesen Bereich. Die Wohnung ist besonders gepflegt und hat in den letzten Jahren zahlreiche Investitionen erhalten (Fenster, Elektroinstallation, keramische Heizkörper, Boiler, voll ausgestattete Küche, elektrische Jalousien...). Die Residenz profitiert von einer bevorzugten Lage, mit Geschäften und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind, sowie einem schnellen Zugang zur Autobahn, um Genf zu erreichen. Vor der Wohnanlage stehen zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Ein Keller begleitet die Immobilie und ein geschlossener Garage im Untergeschoss mit Fenster und Tageslicht wird optional angeboten. Diese seltene Immobilie vereint Volumen, Helligkeit, hochwertige Ausstattung und strategische Lage, ideal für eine Familie oder für Grenzgänger, die Genf schnell erreichen möchten, während sie ein angenehmes Wohnambiente ohne Renovierungsbedarf genießen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder für einen Besuch, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar.

Außergewöhnliches Haus am Fuße des Salève, nahe Genf

Seltenes Produkt. Weniger als 10 Minuten von Genf und 300 Meter von der Schweizer Grenze entfernt, am Fuße des Salève und zwei Schritte vom Golf- und Country-Club von Bossey, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Chalet von etwa 220 m², das 2005 auf einem Grundstück von etwa 500 m² gebaut wurde. Auf drei Ebenen bietet das Erdgeschoss einen schönen Wohnbereich von etwa 55 m² - Kathedralsaal, Esszimmer und ausgestattete Küche - mit Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Spa. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer, einen Keller und eine Waschküche. Im Obergeschoss bietet eine große Galerie von etwa 24 m² mit Balkon eine schöne, unverbaute Aussicht auf den Jura, ergänzt durch drei Schlafzimmer von etwa 10, 8 und 12 m² sowie ein Badezimmer. Der Keller verfügt über eine Garage von etwa 25 m², einen Weinkeller und eine Heizzentrale. Das Anwesen umfasst auch ein ebenerdiges Studio mit separatem Eingang - ohne Treppenstufen, ideal für die unabhängige Unterbringung von Familienmitgliedern. Zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung bei niedriger Temperatur. Drei Außenparkplätze. Wir mögen: die Lage nahe Genf, die unmittelbare Nähe zur Schweiz, den hohen Standard der Umgebung, die schönen Räume, das unabhängige Studio. (Ideal für Familien, Genfer Grenzgänger oder Familienhäuser.) Zu sehen mit Léo Bonnet.

Zweizimmerwohnung mit 103 m2 Garten - Cranves Sales

Sehr schönes Apartment in einer bevorzugten und geschätzten Umgebung, mit einem 103 m2 großen Garten. 10 Minuten von der Douane de Cara entfernt. Es liegt in einer neuen und sehr gut gepflegten Residenz (von 2019) und profitiert noch von der Jahrzehntgarantie. Modern und hell, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Personen, die in Genf arbeiten und Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Diese 48 m2 große Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Sie finden hier: Ein Schrank am Eingang, ein großes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche (Elektrogeräte inklusive), das durch große Fenster auf eine Eckterrasse und einen 103 m2 großen, vollständig umzäunten Garten ohne Gegenseiten öffnet. Ein Schlafzimmer mit einem großen, maßgefertigten Schrank und einem verschlossenen Tresor, ein geräumiges Badezimmer mit italienischer Dusche, Toilette und Platz für eine Waschmaschine. Ausstattung: Eckterrasse mit Westausrichtung, Wasseranschluss, Stromanschluss und Beleuchtung. Einbaufähiges Spa, für Entspannung im Freien. Gartensalon. Optional möbliert, zu besprechen. Sichere Umgebung: Klassische Alarmvorrichtung und zwei Solaralarmen im Garten. Ausgebauter Keller, überdachte Parkplatz und Fahrradabstellplatz. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte schnell, ich bin am Samstag und Sonntag verfügbar.

Villa von hohem Standard mit außergewöhnlicher Aussicht

Sie liegt in einem sehr gefragten Wohngebiet, nur 10 Minuten von Annecy und 30 Minuten vom Flughafen Genf entfernt. Diese 280 m² große, 2016 erbaute Villa im modernen Architektenstil bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, das Eleganz und Ruhe miteinander verbindet. Der atemberaubende 180-Grad-Blick auf den Parmelan und den Annecy-See ist ein tägliches Schauspiel. Bereits beim Betreten wirkt der Charme in einem großen, von natürlichen Licht durchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin und die offene Küche erstrecken sich zu einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen mit Blick auf den See einlädt. Ein erstes Schlafzimmer mit Bad befindet sich ebenfalls auf diesem Niveau, ideal für Gäste. Im unteren Stockwerk bildet die Elternsuite einen wahren Ruhebereich, mit eigenem Bad, Ankleidezimmern und direktem Zugang zur Terrasse, die sich zu einem Überlaufbecken erstreckt. Dieses Niveau umfasst auch zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Büro und einen Entspannungsbereich mit Whirlpool und Dampfbad, der optimalen Komfort für die gesamte Familie bietet. Ein Weinkeller und eine Waschküche vervollständigen diesen raffinierten und funktionalen Bereich. Die Außenanlage mit Pool und Sommerküche ist ideal, um schöne Momente der Geselligkeit während der schönen Jahreszeiten zu genießen. Die Doppelgarage ist mit einer Schnellladestation ausgestattet, was einen modernen und praktischen Vorteil bietet. Für diejenigen, die mehr Platz wünschen, ist eine Erweiterung möglich, um diese außergewöhnliche Immobilie nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Ein seltenes Gut, das den perfekten Mix aus Komfort, Raffinesse und atemberaubender Aussicht bietet, nur wenige Minuten von Annecy und Genf entfernt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Kontaktieren Sie noch heute Ihren Berater, Norman VILARDELL, um einen Besuch zu organisieren.

DOUSSARD Haus 6 Zimmer Ebenerdige Grundstück 1 064 m²

In der Nähe des Annecy-Sees, in der Gemeinde Doussard, bietet dieses 149 m² große Haus, mit 96,54 m² Wohnfläche, eine elegante und ruhige Atmosphäre, die sich bereits in den ersten Momenten bemerkbar macht. Auf einem ebenerdigen Grundstück von 1.064 m² profitiert es von einer friedlichen Umgebung, die durch eine spektakuläre Aussicht auf die Berge, die den Horizont zeichnen, sublimiert wird. Der gemütliche Wohnbereich verbindet das Wohnzimmer und die offene Küche in einer geselligen Atmosphäre, in der das Licht frei zirkuliert. Fünf Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss und zwei weitere im Obergeschoss, valorisieren dieses Haus, sowie zwei Badezimmer und zwei Toiletten, die einen wertvollen Komfort im Alltag bieten. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisiert, was verspricht, auch in den heißen Sommermonaten ruhige Nächte zu verbringen. Im Außenbereich bietet der schlichte Garten eine schöne Harmonie zwischen Entspannung und Funktionalität. Der Pool wird zum Herzstück der schönen Tage und das Chalet, das über Elektrizität und Licht verfügt, eröffnet ein weites Feld an Möglichkeiten, je nach Ihren Wünschen. Werkstatt, Freizeitraum oder Entspannungseck, jeder projiziert hier sein eigenes Universum. Dieses Haus vereint Komfort und Sanftmut in einer gesuchten Umgebung, nahe am See und all den Schönheiten, die die Region bietet. Eine Einladung, die Zukunft in einem Ort zu imaginieren, der bereits auf Ihr Wohlbefinden achtet. Kontaktieren Sie mich, um all die Poesie zu entdecken.

Prächtige Wohnung in Megève

Entdecken Sie diese wunderschöne 83 m² große Wohnung, ideal in Megève gelegen und mit atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Bergmassive und den Mont Blanc. 10 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem 30 m² großen Wohnbereich mit Blick auf den Mont Blanc und einem Balkon. Keller. Garage. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet optimale Helligkeit das ganze Jahr über. In einer ruhigen und wunderschönen Umgebung gelegen, ist dieses Objekt ein wahrer Friedenshort. Nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und Skipisten entfernt, bietet diese Immobilie die Chance, in einem der beliebtesten Alpenorte zu leben. Eigentümergebühren: 250 EUR/Monat, Heizung inklusive. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Besitzer einer außergewöhnlichen Immobilie in Megève zu werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte: t.chapelon@ikami.fr oder 06 59 04 30 53

Helles Apartment mit Terrasse und Garage, 15 Minuten von Genf entfernt

Nur bei Ikami! Nur 15 Minuten von Saint Julien en Genevois und auch 15 Minuten von Genf entfernt, im ruhigen und grünen Weiler Malagny, in der Gemeinde Viry, entdecken Sie dieses geräumige T4-Apartment mit 124,82 m² (nach dem Carrez-Gesetz), in einer friedlichen Umgebung, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen. Dieses Objekt, das sich im ersten und letzten Stock eines recenten und perfekt gepflegten Wohnhauses befindet, begeistert mit seinen großzügigen Räumen, seiner schönen Helligkeit und einer durchdachten Einrichtung für den Alltag. Von der Eingangshalle aus gelangen Sie zu einem angenehmen Wohnbereich von über 42 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst, das Ganze wird von einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse ergänzt, ideal für sonnige Entspannungsmomente. Diese Ebene umfasst auch einen funktionellen Keller und ein separates WC. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Zimmern, begleitet von einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Vorraum, der als Büro oder Abstellraum dienen kann. Das Apartment wird über eine Wärmepumpe beheizt, die durch Heizkörper verteilt wird, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Wir mögen: große, sonnige Terrasse, privater Garage, Außenparkplatz, anliegender Keller, ruhige und grüne Umgebung, unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. (Ideal für eine Familie, die in Genf arbeitet oder ein qualitatives Lebensumfeld sucht.) Sehen Sie sich das Apartment schnell mit Léo Bonnet, Ihrem IKAMI-Immobilienberater in Cruseilles, einem Spezialisten für den Genfer Raum, an.

Schönes Apartment T4 mit Terrasse und Blick auf den Mont-Blanc, nahe der Grenze

Situé à Prévessin-Moëns, à seulement 300 mètres de la frontière Suisse, cet élégant appartement T4 de 84 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie privilégié, idéal pour les frontaliers. Niché dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, entourée de beaux espaces verts, il offre un environnement à la fois calme et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes harmonieux et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et son exposition sud-est. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte haut de gamme, équipée d'un élégant îlot central mêlant espace repas et rangements. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 13 m² en teck, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose une suite parentale avec salle de douche, toilettes et dressing, aujourd'hui aménagée en bureau/chambre d'amis. Deux autres chambres, lumineuses et confortables, disposent de rangements intégrés et bénéficient d'une vue dégagée sur le Jura. Une grande salle de bains, entièrement carrelée, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien, pensé pour le confort du quotidien. Les prestations sont soignées : stores électriques, visiophone, thermostat programmable, moustiquaires dans les chambres, nombreux rangements intégrés et excellent état général. Une cave vient compléter l'ensemble, et un box fermé en sous-sol est proposé en sus. La résidence, fermée et sécurisée, offre de vastes espaces verts et se situe à proximité immédiate d'un magnifique parc de 19 hectares, parfait pour les promenades, le sport ou les moments en famille. Le tram de Meyrin est accessible à pied en quelques minutes, tandis qu'un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers Genève et son aéroport en moins de 10 minutes. Ce bien rare allie confort moderne, luminosité, vue exceptionnelle et emplacement stratégique aux portes de Genève. L'ameublement peut être inclus, pour une installation rapide et sans contrainte. Contactez moi rapidement, je suis disponible aussi les samedi et dimanche !

HAUS REIGNIER ESERY 133 M²

Nur wenige Minuten von Genf entfernt, im sehr gefragten Sektor Reignier Esery, entdecken Sie dieses wunderschöne Familienanwesen in einer absolut ruhigen Umgebung, mit Intimität und atemberaubendem Blick auf die Berge. Auf einer schönen, 2 500 m² großen, ebenen Parzelle gelegen, bietet dieses Haus 133 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen in einer warmen und ruhigen Atmosphäre verteilt sind, ideal für eine Familie oder Grenzgänger, die ein privilegiertes Lebensumfeld suchen, in unmittelbarer Nähe der Schweiz. Schon beim Betreten wirkt der Charme mit einem großen, mit Einbauschränken ausgestatteten Flur, einem 8 m² großen Büro, das perfekt für das Homeoffice geeignet ist, sowie einer schönen Elternsuite mit separatem Eingang, die aus drei Ankleidezimmern und einem eleganten Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und italienischer Dusche sowie einem WC besteht. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein separates WC, das auf ein schönes Zimmer mit ausgestatteter Küche führt, die über einen Kamin für die Winterabende verfügt, und das zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und Steinen und großen Fensteröffnungen führt, die direkt auf die Terrasse mit Whirlpool und Salzwasserpool 10/5 führen. Im ersten Stock befindet sich ein schönes Badezimmer mit italienischer Dusche und WC, ein großes Zimmer mit Einbauschränken. Im zweiten Stock bietet ein großes, mansardiertes Zimmer mit privatem Balkon einen idealen Raum für einen Teenager, eine Gästesuite oder ein Spielzimmer, mit einem dominanten Blick auf den Pool und den Garten. DIE LEISTUNGEN, DIE DIESES SELTENE OBJEKT KOMPLETTIEREN: Wärmepumpe, Dach in excellentem Zustand, zwei Carports, 30 m² großes Atelier, Waschküche, Gewächshaus, Steinbarbecue, großes Gelände, das 15 Fahrzeuge aufnehmen kann. Ein Traumobjekt, das Authentizität, modernen Komfort und strategische Lage an den Toren von Genf verbindet, ideal für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität zwischen See und Bergen sucht.

CRANVES-SALES Villa mit Panoramablick

Située dans le cadre privilégié de Cranves-Sales, diese magnifique villa familiale de 210 m² bietet ein seltenes Lebensumfeld, das Raum, Komfort und Ruhe miteinander verbindet. Implantée sur un terrain de 1 500 m² superbement arboré und paysagé, die Immobilie profitiert von einer unverbauten und panoramischen Aussicht, die zum Erstaunen anhält und von den zahlreichen Terrassen und Balkonen aus genossen werden kann. Das Anwesen besteht aus 6 Räumen, darunter: 5 helle Zimmer, einige mit sichtbarer Holzkonstruktion und Zugang zum Balkon, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der zum Außenbereich hin geöffnet ist und von Licht durchflutet wird, 3 Badezimmer und 4 WC, 2 Garagen und zahlreiche Parkplätze. Cranves-Sales ist eine Gemeinde, die in der Grenzzone des Genevois liegt und sehr beliebt ist für ihr Lebensumfeld zwischen Stadt und Land.

Schönes Apartment T3 BBC - 67 m2 Allinges

Besonders für Investoren oder als Hauptwohnsitz geeignet! In einer sehr gut gepflegten Residenz, ein BBC-Apartment mit 3 Zimmern und 67 m2, sehr gut gelegen in Allinges. 10 Minuten von Thonon les Bains entfernt. Im dritten Stock, wurde dieses Objekt komplett neu gestrichen. Sie finden hier einen Eingang mit einem Schrank, ein großes Wohnzimmer von 27 m2, sehr hell und südwestlich ausgerichtet, das über eine offene, ausgestattete Küche und einen Balkon verfügt. Dann zwei schöne Schlafzimmer, eines mit einem Ankleidebereich, ein großes Badezimmer mit Badewanne, einem Platz für die Waschmaschine und einer Toilette. Sie verfügen auch über einen abgeschlossenen Keller. Ausstattung: elektrische Rolläden, Parkett, Keramikfliesen, Video-Türsprechanlage. Diese Unterkunft, die gute Energieeffizienz bietet, eignet sich ideal für eine rentable Investition oder als Hauptwohnsitz. Kontaktieren Sie mich, ich bin am Samstag und Sonntag verfügbar!

HAUS/LANDWIRTSCHAFT 15 Hektar LENS LESTANG

AUSSERGEWÖHNLICHE LANDWIRTSCHAFTLICHE UND PFERDEZUCHTSEIGENSCHAFT / 15 Hektar / SELTENES POTENZIAL. Diese vollständige, funktionale und sofort nutzbare Eigenschaft bietet ein bemerkenswertes Potenzial, sei es im Gemüseanbau, der Pferdehaltung oder einer alternativen Nutzung (Agrotourismus, Permakultur, gemeinsames Wohnen...). Ein sofort einsatzbereites Arbeitswerkzeug mit 11 angrenzenden Hektar + 4 Hektar in Pacht, 11 Gewächshäuser mit 90 Metern Länge, vollständig bewässert. Unterirdisches Bewässerungssystem, Heiztische (Gartenbauplattform) für Aussaat. Ladeplatz für LKW / Van. Außergewöhnliche Wasserautonomie: 4 Quellen, Teich, vollständiges Netz. Zahlreiche landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 710 m². Elektrisches Tor mit großer Breite für Maschinen. Pferdeinfrastruktur mit Stall für 13 Boxen: Sattelkammer, Lagerung mit Betonplatte und Futterzone, Paddock, Tränken, die von einer natürlichen Quelle gespeist werden. HAUPTHAUS: 205 m² mit Küche, die über einen Holzherd verfügt, Wohnzimmer, Salon, Badezimmer. Ebenso ein Wellnessbereich mit Whirlpool, 3 Schlafzimmern à 22 m² und einer Elternsuite von 47 m² mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Ankleidezimmer von 9 m², alles auf einem vollständigen Souterrain. Ein unabhängiges Gästehaus und ein Studio zur Renovierung. Ein SELTENES OBJEKT AUF DEM MARKT.

FAVERGES - Familienhaus 284 m², davon 195 m² Wohnfläche, mit 2 015 m² Grundstück

In einer friedlichen Umgebung, ohne weit entfernt von Geschäften und Einrichtungen zu sein, bezaubert dieses 1978 erbaute Haus mit seinen großzügigen Räumen und seiner bemerkenswerten Helligkeit. Auf einem 2 015 m² großen, ebenen Grundstück gelegen, profitiert es von einer angenehmen Umgebung, die ihm viel Charme verleiht. Es besteht aus einer separaten Küche und einem angenehmen Wohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer vereint. Dieser Raum wird durch eine Kathedrale-Architektur sublimiert, die eine sehr schöne Deckenhöhe und ein besonders angenehmes Raumgefühl bietet. Durch seine Hauptausrichtung nach Süden und Südwesten wird das Wohnzimmer das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet. In seinem Anschluss bietet eine Doppel-Balkon-Terrasse, teilweise von einem eleganten Carport überdacht, die Möglichkeit, den Außenbereich voll auszunutzen. Die Wohnung bietet fünf Schlafzimmer sowie mehrere Badezimmer und Toiletten, was eine komfortable und funktionale Organisation im Alltag gewährleistet. Im Obergeschoss verteilt eine angenehme, offene Mezzanine, die auf den Kathedrale-Raum ausgerichtet ist, zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen Balkon verfügen, einen Dachboden, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Der vollständige Keller ist ein echter Vorteil, mit einem großen Raum, der es ermöglicht, Fahrzeuge, Motorräder oder Fahrräder abzustellen, einer Waschküche, einem Weinkeller und einem unabhängigen Studio mit einer Kochnische und einer Dusche. Dieses Haus ist voller Charme. Es bedarf jedoch einiger Renovierungsarbeiten, um es den heutigen Anforderungen anzupassen, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz. Da es leicht zurückversetzt ist, ermöglicht es den vollständigen Genuss der Ruhe und der Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen bleibt. Ein gesuchter Lebensraum und eine gute Gelegenheit, eine helle, gemütliche und voller Potenzial steckende Familienimmobilie zu schaffen.