Immobilien zum Kaufen in Region Rhône-Alpes FR: 388 Treffer

Ensemble immobilier zur Renovierung und Baugrundstück

Seltene Gelegenheit in Gex Immobilienensemble + Baugrundstück mit großem Potenzial. In Gex, in einer friedlichen Umgebung und dennoch nahe an strategischen Achsen, stellt dieses Immobilienensemble eine echte Gelegenheit für Investoren, Immobilienhändler oder Projektentwickler dar. Mit einer Nutzfläche von etwa 260 m² ist das bestehende Gebäude vollständig zu renovieren, was eine große Freiheit bei der Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Es wird durch ein angrenzendes Baugrundstück von 923 m² ergänzt, das die Planung eines umfassenden Konzepts mit hoher Wertsteigerung ermöglicht. Mehrere Szenarien sind möglich: parzellierte Aufteilung, Renovierung des bestehenden Gebäudes und Errichtung eines kleinen Gebäudes oder mehrerer Wohnungen auf dem Grundstück. Das Entwicklungspotenzial ist real, in einem sehr gefragten Gebiet des Pays de Gex, insbesondere für eine grenznahe Kundschaft. Die Lage ist ein großer Vorteil: nur 10 Minuten von der Zollstation von Sauverny und 2 Minuten vom Stadtzentrum von Gex entfernt, genießen Sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Eine Gelegenheit mit großem Hebel, selten in diesem Sektor, mit zahlreichen Möglichkeiten der Wertsteigerung auf kurze oder mittlere Sicht. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihre Bedürfnisse zu erörtern. Auch samstags und sonntags erreichbar.

Lathuile, Haus 165 m² mit Pool, 1 km vom Annecy-See entfernt, Garantiert ein Highlight

Already bei der Eingangsstufe zeigt diese moderne, umgebaute Immobilie ihren Stil mit Eleganz und Einzigartigkeit. Die perfekt beherrschten Räume enthüllen einen von Licht durchfluteten Wohnbereich, der durch eine ideale Süd- und Westausrichtung und eine makellose Ausstattung noch sublimer wird. Errichtet im Jahr 2020, bietet das Haus etwa 165 m² Wohnfläche auf einem 638 m² großen Grundstück, wobei jeder Detail mit Sorgfalt geplant wurde. Breite Aluminiumfenster verwischen die Grenzen zwischen Innen und Außen und bieten eine natürliche Öffnung zu den Terrassen und dem landschaftlichen Garten. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss bildet einen wahren Privatbereich, der Komfort und Intimität mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem eleganten Badezimmer und Zugang zu einem filigranen Balkon verbindet. Im Untergeschoss bietet der Schlafbereich drei helle Zimmer, einen zusätzlichen Raum, der nach Bedarf benannt werden kann, ein raffiniertes Badezimmer und separate Sanitäreinrichtungen in einer Atmosphäre, die sowohl beruhigend als auch funktional ist. Die technischen Ausstattungen sind der Immobilie würdig: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, effiziente Innen- und Außenisolierung, die ein optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Außen ist der landschaftliche Garten sorgfältig strukturiert und zeigt eine perfekt integrierte Poolanlage mit Sandfiltersystem und autarker Reinigung. Eine zweite Terrasse sowie ein Petanque-Spielplatz vervollständigen diese Oase der Ruhe, die für exklusive Momente der Zusammenkunft konzipiert wurde. Eine seltene Immobilie, die moderne Architektur, Premium-Ausstattung und Lebenskunst verbindet. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

Schönes T4 mit Charme, Balkon und Doppelgarage, ideal für Grenzgänger

In Saint-Julien-en-Genevois, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, begeistert diese wunderschöne T4-Wohnung von 77 m² mit ihrer strategischen Lage und der Qualität ihrer Renovierung. Perfekt für ein junges Paar, eine Familie oder eine rentable Vermietungsinvestition, bietet sie ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld vor den Toren von Genf. Die Residenz profitiert von einem großen, baumgesäumten Park, was selten in der Innenstadt ist. Vollständig renoviert mit Geschmack, verbindet dieses Objekt Charme und Funktionalität. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen einladenden Raum mit großen, integrierten Schränken, die ein optimales Lagerungskomfort bieten. Die separate, voll ausgestattete Küche und das helle Wohnzimmer öffnen sich auf einen angenehmen, westlich ausgerichteten Balkon, ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Wohnung bietet drei komfortable Schlafzimmer, alle mit integrierten Lagerungsmöglichkeiten, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Fernseh-/Entspannungsraum genutzt. Sie finden auch separate Toiletten mit Waschbecken. Die Anordnung, konzipiert für einen praktischen und fließenden Alltag, mit einer Optimierung der Räume. Die Ausstattung ist beeindruckend: Panzertür, Glasfaser, viele Lagerungsmöglichkeiten, sorgfältige Renovierung und tadelloses Unterhaltung. Die Residenz ist ruhig und sehr gut unterhalten. Zusätzlich profitieren Sie von einem raren Vorteil: einem doppelten Garage mit Elektrizität, Wasseranschluss und Werkstattbereich, sowie einem Keller. Ein großer, abgeschlossener Fahrradraum steht den Miteigentümern zur Verfügung. Die Residenz bietet auch viele gemeinsame Parkplätze. Dieses schlüsselfertige Objekt, ideal gelegen, benötigt keine Arbeiten: Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen. Kontaktieren Sie mich schnell, ich bin auch am Samstag und Sonntag erreichbar!

MARIGNIER HAUS UND LAGER 557 M²

Zu ergattern, dieses große Haus von 256 m² und sein Lager von 300 m², ideal für Gewerbe oder vermietete Investition. Es liegt in Marignier in einem strategischen Industriegebiet zwischen Chamonix und Annecy. Diese seltene Immobilie von 256 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Potenzial für eine gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe. WOHNTEIL: im Erdgeschoss ein T2 mit privater Terrasse, einer ausgestatteten Küche und einem sehr großen Schlafzimmer, sowie ein T3 mit zwei Schlafzimmern und einer ausgestatteten Küche. Diese beiden Wohnungen sind ideal für die Vermietung, die Unterbringung von Mitarbeitern oder die Familie. Im Obergeschoss befindet sich eine große Familienwohnung mit einer großen Eingangshalle mit Schränken, einer schönen ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Blick auf eine große Terrasse. BERUFLICHER TEIL: ein Lager von 300 m², perfekt für die Lagerung oder eine gewerbliche Tätigkeit, ein angrenzendes Büro, ideal für die Verwaltung oder den Empfang von Kunden, alles ist für den Lebensmittelhandel und den gewerblichen Lagerbetrieb zugelassen. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1700 m². Diese Immobilie bietet eine seltene Vielseitigkeit, sei es für einen Handwerker, ein Unternehmen oder einen Investor, der gewerbliche Tätigkeit und Vermietungsertrag mischen möchte.

Haus mit großem Potenzial - Saint Marcel les Valence ideale Lage

In der Nähe des Zentrums, der Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel, entdecken Sie dieses nicht mit anderen Häusern verbundene Haus mit etwa 105 m². Es bietet 3 Schlafzimmer, ebenerdige Räume sowie einen Keller und Nebengebäude. Auf einem 565 m² großen Grundstück gelegen, profitiert es von einem Swimmingpool und einer angenehmen, ruhigen und gesuchten Umgebung. Renovierungsarbeiten sind geplant, um diesem Objekt seinen ursprünglichen Glanz zurückzugeben. Eine schöne Gelegenheit, die Sie schnell entdecken sollten, kontaktieren Sie mich.

Außergewöhnliches Haus am Fuße des Salève, nahe Genf

Seltenes Produkt. Weniger als 10 Minuten von Genf und 300 Meter von der Schweizer Grenze entfernt, am Fuße des Salève und zwei Schritte vom Golf- und Country-Club von Bossey, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Chalet von etwa 220 m², das 2005 auf einem Grundstück von etwa 500 m² erbaut wurde. Auf drei Ebenen bietet das Erdgeschoss einen schönen Wohnbereich von etwa 55 m² - Kathedralsaal, Esszimmer und ausgestattete Küche - mit Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Spa. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer, einen Keller und eine Waschküche. Im Obergeschoss bietet eine große Galerie von etwa 24 m² mit Balkon einen schönen, unverbauten Blick auf den Jura, ergänzt durch drei Schlafzimmer von etwa 10, 8 und 12 m² sowie ein Badezimmer. Der Keller verfügt über eine Garage von etwa 25 m², einen Weinkeller und eine Heizzentrale. Das Anwesen umfasst auch ein ebenerdiges Studio mit separatem Eingang - ohne Treppenstufen, ideal für die Unterbringung von Verwandten in völliger Autonomie. Zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung bei niedriger Temperatur. Drei Außenparkplätze. Wir mögen: die Lage an den Toren von Genf, die unmittelbare Nähe zur Schweiz, den Standard des Viertels, die schönen Räume, das separate Studio. (Ideal für Familien, Genfer Grenzgänger oder Familienhäuser.) Zu sehen mit Léo Bonnet.

Zwei-Zimmer-Wohnung mit 103 m2 Garten - Cranves Sales

Sehr schönes Appartement in einer bevorzugten und geschätzten Umgebung, mit einem 103 m2 großen Garten. 10 Minuten von der Douane de Cara entfernt. Es liegt in einer neuen und sehr gut gepflegten Residenz (von 2019) und profitiert noch von der décennale Garantie. Modern und hell, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Personen, die in Genf arbeiten und Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Diese 48 m2 große Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Sie finden hier: Ein Schrank am Eingang, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. Elektrogeräten), das durch große Fenster auf eine Eckterrasse und einen 103 m2 großen, vollständig umzäunten Garten ohne vis-à-vis führt. Ein Schlafzimmer mit einem großen, maßgefertigten Schrank und einem verschlossenen Tresor, ein geräumiges Badezimmer mit italienischer Dusche, Toilette und Platz für eine Waschmaschine. Ausstattung: Eckterrasse mit Westausrichtung, Wasseranschluss, Stromanschluss und Beleuchtung. Ein aufblasbares Spa ist inkludiert, für entspannende Momente im Freien. Gartensalon. Optional möbliert, zu diskutieren. Sichere Umgebung: Klassische Alarmvorrichtung und zwei Solaralarmen im Garten. Ausgebauter Keller, überdachte Parkplatz und Fahrradabstellplatz. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich schnell, ich bin am Samstag und Sonntag verfügbar.

Villa mit außergewöhnlichem Blick

Sie liegt in einem sehr gefragten Wohngebiet, nur 10 Minuten von Annecy und 30 Minuten vom Flughafen Genf entfernt. Diese 280 m² große, von einem Architekten entworfene Villa aus dem Jahr 2016 bietet einen einzigartigen Lebensraum, der Eleganz und Ruhe miteinander verbindet. Der atemberaubende 180-Grad-Blick auf den Parmelan und den Annecy-See ist ein tägliches Schauspiel. Bereits beim Betreten wirkt der Charme in einem großen, von natürlichen Licht durchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin und die offene Küche erstrecken sich zu einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen mit Blick auf den See einlädt. Ein erstes Schlafzimmer mit Bad befindet sich auf diesem Niveau, ideal für Gäste. Im unteren Stockwerk bildet die Elternsuite einen wahren Ruheraum, mit eigenem Bad, Ankleide und direktem Zugang zur Terrasse, die sich zu einem infinity-Pool erstreckt. Dieses Niveau umfasst auch zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Büro und einen Entspannungsbereich mit Whirlpool und Dampfbad, der optimalen Komfort für die ganze Familie bietet. Ein Weinkeller und eine Waschküche komplettieren diesen raffinierten und funktionalen Raum. Die Außenanlage mit Pool und Sommerküche ist ideal, um schöne Momente der Geselligkeit während der schönen Jahreszeiten zu genießen. Die Doppelgarage ist mit einer Schnellladestation ausgestattet, was einen modernen und praktischen Vorteil bietet. Für Personen, die mehr Platz wünschen, ist eine Erweiterung möglich, um dieses außergewöhnliche Anwesen nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Ein seltenes Gut, das den perfekten Mix aus Komfort, Raffinesse und unvergleichlichem Blick bietet, nur wenige Minuten von Annecy und Genf entfernt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verführen! Kontaktieren Sie Ihren Berater, Norman VILARDELL, noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

DOUSSARD Haus 6 Zimmer Flachgrundstück 1 064 m²

In der Nähe des Annecy-Sees, in der Gemeinde Doussard, bietet dieses 149 m² große Haus, mit 96,54 m² Wohnfläche, eine elegante und ruhige Atmosphäre, die sich bereits in den ersten Momenten bemerkbar macht. Auf einem 1064 m² großen, flachen Grundstück profitiert es von einer friedlichen Umgebung, die durch eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, die den Horizont zeichnen, sublimiert wird. Der gemütliche Wohnbereich verbindet Salon und offene Küche in einer geselligen Atmosphäre, in der das Licht frei circuliert. Fünf Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss, erhöhen den Wert dieses Hauses, sowie zwei Badezimmer und zwei Toiletten, die einen wertvollen Komfort im Alltag bieten. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisiert, was eine ruhige Nacht auch im Hochsommer verspricht. Im Außenbereich bietet der baumgesäumte Garten eine schöne Harmonie zwischen Entspannung und Funktionalität. Der Pool wird zum Herzstück der schönen Tage und das Chalet, ausgestattet mit Strom und Licht, eröffnet ein Feld von Möglichkeiten nach Ihren Wünschen. Werkstatt, Freizeitraum oder Entspannungseck, jeder projiziert sein eigenes Universum hinein. Dieses Haus vereint Komfort und Sanftmut in einer gesuchten Umgebung, nahe am See und all den Schönheiten, die die Region bietet. Eine Einladung, die Zukunft in einem Ort zu imaginaire, der bereits auf Ihr Wohlbefinden achtet. Kontaktieren Sie mich, um all die Poesie zu entdecken.

Prächtige Wohnung in Megève

Entdecken Sie diese großartige 83 m² Wohnung, ideal in Megève gelegen und mit atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Bergmassive und den Mont Blanc. 10 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem 30 m² großen Wohnbereich mit Blick auf den Mont Blanc und einem Balkon. Keller. Garage. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages. In einer ruhigen und wunderschönen Umgebung gelegen, ist dieses Objekt ein wahrer Friedenshort. Nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und Skiliften entfernt, bietet diese Immobilie eine Chance, in einem der begehrtesten Alpenorte zu leben. Eigentümergemeinschaftsgebühren: 250 EUR/Monat, inklusive Heizkosten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer außergewöhnlichen Immobilie in Megève zu werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte: t.chapelon@ikami.fr oder 06 59 04 30 53

Helles Apartment mit Terrasse und Garage, 15 Minuten von Genf entfernt

Nur bei Ikami! Nur 15 Minuten von Saint Julien en Genevois und auch 15 Minuten von Genf entfernt, im ruhigen und grünen Weiler Malagny, in der Gemeinde Viry, entdecken Sie diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung von 124,82 m² (nach dem Carrez-Gesetz), in einer friedlichen Umgebung, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen. Dieses Objekt, das sich im ersten und letzten Stock eines neuen und perfekt gepflegten Wohnhauses befindet, begeistert mit seinen großzügigen Räumen, seiner schönen Helligkeit und einer durchdachten Einrichtung für den Alltag. Von der Eingangstür aus gelangen Sie zu einem angenehmen Wohnbereich von über 42 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst, das alles wird von einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse ergänzt, ideal für sonnige Entspannungsmomente. Diese Ebene umfasst auch einen funktionellen Keller und ein separates WC. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Zimmern, begleitet von einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Flur, der als Büro oder Abstellraum dienen kann. Die Wohnung wird über eine Wärmepumpe beheizt, die durch Heizkörper verteilt wird, was für Komfort und energetische Leistung sorgt. Wir mögen: große, sonnige Terrasse, privater Garage, Außenparkplatz, anliegender Keller, ruhige und grüne Umgebung, unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. (Ideal für eine Familie, die in Genf arbeitet oder ein qualitatives Lebensumfeld sucht.) Schnell besichtigen mit Léo Bonnet, Ihrem IKAMI-Immobilienberater in Cruseilles, Spezialist für den Genfer Raum.

Schönes Apartment T4 mit Terrasse und Blick auf den Mont-Blanc, nahe der Grenze

Situé à Prévessin-Moëns, à seulement 300 mètres de la frontière Suisse, cet élégant appartement T4 de 84 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie privilégié, idéal pour les frontaliers. Niché dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, entourée de beaux espaces verts, il offre un environnement à la fois calme et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes harmonieux et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et son exposition sud-est. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte haut de gamme, équipée d'un élégant îlot central mêlant espace repas et rangements. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 13 m² en teck, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose une suite parentale avec salle de douche, toilettes et dressing, aujourd'hui aménagée en bureau/chambre d'amis. Deux autres chambres, lumineuses et confortables, disposent de rangements intégrés et bénéficient d'une vue dégagée sur le Jura. Une grande salle de bains, entièrement carrelée, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien, pensé pour le confort du quotidien. Les prestations sont soignées : stores électriques, visiophone, thermostat programmable, moustiquaires dans les chambres, nombreux rangements intégrés et excellent état général. Une cave vient compléter l'ensemble, et un box fermé en sous-sol est proposé en sus. La résidence, fermée et sécurisée, offre de vastes espaces verts et se situe à proximité immédiate d'un magnifique parc de 19 hectares, parfait pour les promenades, le sport ou les moments en famille. Le tram de Meyrin est accessible à pied en quelques minutes, tandis qu'un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers Genève et son aéroport en moins de 10 minutes. Ce bien rare allie confort moderne, luminosité, vue exceptionnelle et emplacement stratégique aux portes de Genève. L'ameublement peut être inclus, pour une installation rapide et sans contrainte. Contactez moi rapidement, je suis disponible aussi les samedi et dimanche !

HAUS REIGNIER ESERY 133 M²

Nur wenige Minuten von Genf entfernt, im sehr gefragten Sektor Reignier Esery, entdecken Sie dieses wunderschöne Familienanwesen in einer absolut ruhigen Umgebung, mit Intimität und atemberaubendem Blick auf die Berge. Auf einer schönen, 2 500 m² großen, ebenen Parzelle gelegen, bietet dieses Haus 133 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen in einer warmen und entspannenden Atmosphäre verteilen, ideal für eine Familie oder Grenzgänger, die ein privilegiertes Lebensumfeld suchen, in unmittelbarer Nähe der Schweiz. Bereits beim Betreten wirkt der Charme mit einem großen, mit Einbauschränken ausgestatteten Flur, einem 8 m² großen Büro, das perfekt für das Home-Office geeignet ist, sowie einer schönen Elternsuite mit separatem Eingang, die aus drei Ankleidezimmern und einem eleganten Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und italienischer Dusche sowie einem WC besteht. Das Erdgeschoss bietet auch ein separates WC, das auf einen schönen Raum mit ausgestatteter Küche führt, die über einen Einbaukamin für die Winterabende verfügt, und auf einen gemütlichen Wohnbereich mit sichtbaren Balken und Steinen sowie großen Fensteröffnungen, die direkt auf die Terrasse mit Whirlpool und Salzwasserpool 10/5 führen. Das erste Obergeschoss bietet ein schönes Badezimmer mit italienischer Dusche und WC, ein großes Zimmer mit Einbauschränken. Im zweiten Stock bietet ein großes, mansardiertes Zimmer mit privatem Balkon einen idealen Raum für einen Teenager, eine Gästesuite oder ein Spielzimmer, mit einem dominanten Blick auf den Pool und den Garten. DIE LEISTUNGEN, DIE DIESES SELTENE OBJEKT KOMPLETTIEREN: Wärmepumpe, Dach in excellentem Zustand, zwei Carports, 30 m² großes Atelier, Waschküche, Gewächshaus, Steinbarbecue, großer Grundstücksbereich, der 15 Fahrzeuge aufnehmen kann. Ein Traumobjekt, das Authentizität, modernen Komfort und strategische Lage an den Toren Genfs miteinander verbindet, ideal für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität zwischen See und Bergen sucht.

CRANVES-VERKAUF Villa mit Panoramablick

Sie liegt in der bevorzugten Umgebung von Cranves-Sales, bietet diese wunderschöne 210 m² große Familienvilla ein seltenes Lebensumfeld, das Raum, Komfort und Ruhe miteinander verbindet. Auf einem 1.500 m² großen, wunderschön bepflanzten und landschaftlich gestalteten Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einem freien und panoramischen Blick, der bei Atem hält und von seinen zahlreichen Terrassen und Balkonen aus genossen werden kann. Das Anwesen besteht aus 6 Räumen, darunter: 5 helle Zimmer, einige mit sichtbarer Holzkonstruktion und Zugang zum Balkon, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein großer, nach außen offener Wohn-/Essbereich, der von Licht durchflutet ist, 3 Badezimmer und 4 WC, 2 Garagen und zahlreiche Parkplätze. Cranves-Sales ist eine Gemeinde in der Grenzzone des Genevois, sehr beliebt für ihr Lebensumfeld zwischen Stadt und Land.

Schönes Apartment T3 BBC - 67 m2 Allinges

Besonders für Investoren oder als Hauptwohnsitz! In einer sehr gut gepflegten Residenz, BBC-Apartment mit 3 Zimmern und 67 m2, sehr gut gelegen in Allinges. 10 Minuten von Thonon les Bains entfernt. Im dritten Stock, wurde dieses Objekt komplett neu gestrichen. Sie finden hier einen Eingang mit einem Schrank, ein großes Wohnzimmer von 27 m2, sehr hell und südwestlich ausgerichtet, mit einer ausgestatteten offenen Küche und einem Balkon. Dann zwei schöne Schlafzimmer, eines mit einem Ankleidebereich, ein großes Badezimmer mit Badewanne, einem Platz für die Waschmaschine und einer Toilette. Sie verfügen auch über einen abgeschlossenen Keller. Ausstattung: elektrische Rolläden, Parkett, Keramikfliesen, Videofon. Diese Unterkunft, die gute Energieeffizienz bietet, eignet sich ideal für eine rentable Investition oder als Hauptwohnsitz. Kontaktieren Sie mich, ich bin am Samstag und Sonntag verfügbar!

HAUS/LANDWIRTSCHAFT 15 Hektar LENS LESTANG

AUSSERGEWÖHNLICHE LANDWIRTSCHAFTLICHE UND PFERDEZUCHTSEIGENSCHAFT / 15 Hektar / SELTENES POTENZIAL. Diese vollständige, funktionale und sofort nutzbare Eigenschaft bietet ein bemerkenswertes Potenzial, sei es im Gemüseanbau, in der Pferdehaltung oder in alternativen Vorhaben (Agrotourismus, Permakultur, gemeinsames Wohnen...). Ein sofort einsatzbereites Arbeitswerkzeug mit 11 angrenzenden Hektar + 4 Hektar in Pacht, 11 Gewächshäusern mit 90 Metern Länge, vollständig bewässert. Unterirdisches Bewässerungssystem, Heiztische (Gartenbauplattform) für Aussaat. Ladeplatz für LKW / Van. Außergewöhnliche Wasserautonomie: 4 Quellen, Teich, vollständiges Netz. Zahlreiche landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 710 m². Elektrisches Tor mit großer Breite für Maschinen. Pferdeinfrastruktur mit Stall für 13 Boxen: Sattelkammer, Lager mit Betonplatte und Futterzone, Paddock, Tränken, die von natürlichen Quellen gespeist werden. HAUPTHAUS: 205 m² mit Küche, die über einen Holzherd verfügt, Wohnzimmer, Salon, Badezimmer. Ebenso ein Wellnessbereich mit Whirlpool, 3 Schlafzimmern mit 22 m² und einer Elternsuite mit 47 m², die aus Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Ankleidezimmer mit 9 m² besteht, alles auf einem vollständigen Souterrain. Ein unabhängiges Gästehaus und ein Studio zur Renovierung. EIN SELTENES OBJEKT AUF DEM MARKT.

FAVERGES - Familienhaus 284 m², davon 195 m² Wohnfläche, mit einem Grundstück von 2 015 m²

In einer friedlichen Umgebung, ohne jedoch weit entfernt von Geschäften und Annehmlichkeiten zu sein, bezaubert dieses 1978 erbaute Haus mit seinen großzügigen Räumen und seiner bemerkenswerten Helligkeit. Auf einem flachen Grundstück von 2 015 m² gelegen, profitiert es von einer angenehmen Umgebung, die ihm viel Charme verleiht. Es besteht aus einer separaten Küche und einem angenehmen Wohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer vereint. Dieser Raum wird durch eine Kathedrale-Architektur sublimiert, die eine sehr schöne Deckenhöhe und ein besonders angenehmes Raumgefühl bietet. Dank seiner Hauptausrichtung nach Süden und Südwesten badet das Tageslicht die Wohnräume das ganze Jahr über. In seiner Verlängerung ermöglicht eine Doppel-Balkon-Terrasse, teilweise von einem eleganten Carport überdacht, das vollständige Genießen der Außenbereiche. Die Unterkunft bietet fünf Schlafzimmer sowie mehrere Badezimmer und Toiletten, was eine komfortable und funktionale Organisation im Alltag gewährleistet. Im Obergeschoss verteilt eine angenehme, offene Mezzanine, die auf den Kathedrale-Raum ausgerichtet ist, zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen Balkon verfügen, einen Dachboden, der derzeit als Ankleide genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Der vollständige Keller ist ein echter Vorteil, mit einem großen Raum, der das Abstellen von Fahrzeugen, Motorrädern oder Fahrrädern ermöglicht, einer Waschküche, einem Weinkeller sowie einem unabhängigen Studio mit einer Kochnische und einer Dusche. Dieses Haus ist voller Charme. Es bedarf jedoch einiger Renovierungsarbeiten, um es den heutigen Anforderungen anzupassen, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz. In einer leicht zurückgesetzten Lage ermöglicht es das vollständige Genießen der Ruhe und der Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt. Ein gesuchter Lebensraum und eine großartige Gelegenheit, ein helles, warmes und voller Potenzial steckendes Familienhaus zu schaffen.

Propriété de caractère - T10 - 1 700m² de parc

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié sur la commune de Saint-Genis-Laval, cette bâtisse ancienne révèle tout son cachet au coeur d'un parc arboré de 1 705 m², sublimé par des arbres classés. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux et distribution fluide. La propriété développe environ 314 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un salon chaleureux, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante, une buanderie, un cellier et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit offre un confort rare : deux véritables suites, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau et dressing, complétées par deux autres chambres, une salle de bains indépendante, un grand dressing et des toilettes. Deux chambres bénéficient d'un accès direct plein Ouest à une superbe terrasse, avec liaison vers le jardin. Le dernier niveau, sous toiture, propose un vaste palier distribuant deux chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un superbe salon de 32 m², parfait pour un espace détente, ou une septième chambre. À l'extérieur, le parc paysager invite à la sérénité : terrain de pétanque, espaces ombragés et une piscine équipée d'un rolling-deck en bois faisant également office de terrasse, pour un rendu esthétique aussi pratique que discret. Présence d'un forage pour l'arrosage. Chauffage gaz à condensation, excellent état général, prestations de qualité. Il s'agit d'une magnifique bâtisse familliale, où il fait bon vivre, offrant un véritable esprit campagne... au coeur de la ville.

Prächtige Luxusvilla mit 345 m²

In der Nähe der Schweizer Grenze, in einem sehr gefragten Sektor. Panoramablick auf den Genfersee und das Jura-Gebirge. Auf den Höhen von Saint-Cergues, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, entdecken Sie diese wunderschöne individuelle Villa mit 345 m² Wohnfläche (408 m² Nutzfläche), die 2012 auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.171 m² erbaut wurde, das vollständig umzäunt und von einem Bach begrenzt ist. Mit einer Holzkonstruktion und dem Label BBC kombiniert diese Immobilie moderne Architektur, hochwertigen Komfort und energetische Leistung. Die großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und der atemberaubende Blick auf den See und das Jura-Gebirge machen sie zu einem außergewöhnlichen Wohnort, ideal für eine Familie, die gleichzeitig Platz, Natur und Ruhe sucht. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die in ein 81 m² großes Wohnzimmer mit Kathedrale führt, das von großen Fenstern hell erleuchtet wird und auf eine 53 m² große Terrasse führt, die perfekt für Sommermahle und Entspannungsmomente ist. Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit angeschlossenem Keller, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, und einem Gästetoilette komplettieren dieses Level. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne Galerie von über 30 m², die das Wohnzimmer überragt und drei Schlafzimmer, von denen zwei mit privater Galerie, ein Familienbadezimmer (mit Badewanne, Dusche und Toilette), eine Waschküche sowie ein 30 m² großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer verteilt. Die Volumina, die Wärme des Holzes und das allgegenwärtige Licht schaffen eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch beruhigend ist. Der teilweise unterirdische Keller beherbergt einen großen Wellnessbereich von über 90 m², der eine beheizte Innenpool, einen Entspannungsraum oder Spielzimmer, eine Dusche, ein Umkleideraum, Toiletten sowie einen Weinkeller umfasst. Mehrere technische Räume (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Poolbelüftung...), Abstellräume und ein Werkraum vervollständigen dieses Level. Außerhalb bieten zwei sehr gut ausgerichtete Terrassen, die es ermöglichen, das Licht den ganzen Tag über zu genießen, einen angenehmen und friedlichen Lebensraum und sind von einem baumgesäumten Garten ohne vis-à-vis umgeben. Mehrere Parkplätze vervollständigen die Einheit. Diese Villa, die mit hochwertigen Materialien und sehr sorgfältigen Verarbeitungen erbaut wurde, profitiert von einer privilegierten Umgebung in der Nähe von Genf und aller Annehmlichkeiten. Sie verbindet Modernität, Eleganz und Komfort in einem natürlichen Rahmen von großer Stille. Ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Menschen, die nach einem seltenen und einzigartigen Gut mit makellosen Leistungen suchen. Dieses Objekt hat viele Vorzüge und wird Sie begeistern! Kontaktieren Sie mich, um eine private Besichtigung zu vereinbaren, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar.

Dachgeschoß-Duplex renoviert in Port Ripaille

In einem einzigartigen und gesuchten Lebensumfeld, innerhalb der prestigeträchtigen privaten Residenz von Port Ripaille, biete ich Ihnen dieses charmante Dachgeschoß-Duplex T2/3 von 50 m2 an, das sich im letzten Stock befindet, vollständig renoviert und mit Geschmack und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Dieses helle Objekt profitiert von einem Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Hafen, in einer ruhigen, sicheren und grünen Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem schönen Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche, die auf den Balkon führt, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Duschbad, separaten Toiletten, zahlreichen Stauräumen und bietet die Möglichkeit, leicht ein zweites Schlafzimmer in der Galerie einzurichten. Die technischen Einrichtungen sind neu und entsprechen den aktuellen Normen: Doppelverglasung, reversible Klimaanlage... Ein außergewöhnliches Lebensumfeld direkt am Ufer des Genfersees. Port Ripaille ist eine private Residenz mit direktem Zugang zum See über ein Kanalnetz. Das Objekt umfasst einen privaten Anlegesteg, ideal für Wassersportbegeisterte (Segeln, Wasserski, Wakeboard, Kanu-Kajak...). Hochwertige Dienstleistungen für die Bewohner: 4 Tennisplätze, Außenpool mit Clubhaus, Fußwege und Radwege durch die Pinienwälder, Grünflächen und Zugang zum Naturschutzgebiet des Delta de la Dranse. Die gesamte Anlage ist umzäunt, mit Codetor, Videoüberwachung und einem anwesenden Hausmeister in der Saison. Parkplätze in der Residenz. In unmittelbarer Nähe: Stadtzentrum von Thonon-Les-Bains und alle Annehmlichkeiten, Golfplatz Evian Masters in 10 Minuten, Skistationen mit dem Auto erreichbar, viele Wanderwege um den See und in den Bergen. Dieses Objekt ist ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für eine hochwertige Vermietungsinvestition. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Port Ripaille. Ich bin verfügbar, um Ihnen die Wohnung zu zeigen, auch samstags und sonntags. Kontaktieren Sie mich noch heute.