Immobilien zum Kaufen in Region Rhône-Alpes FR: 388 Treffer

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURPayement:1)Bouquet: 700 000 EUR ( honoraires d'agence inclus )2)Rente mensuelle : 3'300 EUR (indexée)(Payement sans rente est envisageable (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable )Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frVeyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EURPayement unique sans rente : 370 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement avec bouquet et rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Groupe Savinter - Depuis 1973Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 370.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Keine Leibrente. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame).Die Zahlung mit Leibrente ist eventuell möglich. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT WITH A FUTURE!Don't miss...

VILLE-LA-GRAND T3 65 m² mit 72 m² Außenbereich Blick auf Salève

Freie Sicht auf den Salève und 72 m² Außenbereich: entdecken Sie diese helle T3-Wohnung von 65 m² in der Impasse des Moulins Gaud in Ville-la-Grand, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Wohnung im 1. Stock mit Aufzug bietet eine funktionale Raumaufteilung und eine schöne Helligkeit. Der Wohnbereich von etwa 27 m² umfasst Wohnzimmer, Essbereich und offene, voll ausgestattete Küche. Er geht direkt auf die Terrasse und den Garten über, was eine echte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Der Außenbereich bietet eine freie Sicht auf den Salève und geht auf die begrünten Dächer der Residenz hinaus, was eine ruhige Umgebung ohne direkten Verkehr vor der Wohnung und mit wenig Einblicken bietet. Auf der Nachtseite verfügt diese Unterkunft über zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein Badezimmer und separates WC. Der Eingang und die verschiedenen integrierten Schränke bieten auch praktische Abstellmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die 2016 erbaute Residenz ist gut gepflegt, abgeschlossen und gesichert durch eine Zugangssperre. Sie verfügt über einen Sammel-parkplatz, der das Parken für jedes Gebäude der Wohnungseigentümergemeinschaft erleichtert. Die Lage ist ideal: die Douane de Cornière ist zu Fuß erreichbar, ein echter Vorteil, um die Schweizer Grenze leicht zu erreichen. Der tägliche Bedarf ist ebenso praktisch mit Leclerc Ville-la-Grand direkt gegenüber, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Radwege in der Umgebung ermöglichen es auch, sich leicht zur Douane de Mon Idée, Annemasse und den verschiedenen Achsen, die zur Grenze führen, zu bewegen. Der Bahnhof Annemasse und der Léman Express sind schnell erreichbar, mit einer direkten Verbindung nach Genf und den wichtigsten Gemeinden des Genfer Beckens. Eine helle T3-Wohnung mit Terrasse/Garten, die sich durch die großzügige Fläche ihres Außenbereichs und ihre Sicht auf den Salève auszeichnet. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte.

Chalet mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

In einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, am Fuße des Jura und abgeschirmt von jeder Lärmbelästigung, genießt dieses Chalet eine privilegierte Lage, die absolute Ruhe, Intimität und spektakuläre Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc, die Alpen und die umliegende Landschaft bietet.Errichtet auf einem 1'523 m² großen Grundstück in einem geschützten Naturschutzgebiet, profitiert die Immobilie von einer erhaltenen Umgebung, in der die Natur unberührt bleibt. Die Abwesenheit von vis-à-vis und die Unmöglichkeit, in der Umgebung zu bauen, gewährleisten die Beständigkeit dieses einzigartigen Ortes. Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und dem Zentrum von Divonne-les-Bains entfernt, bietet das Chalet eine bemerkenswerte Balance zwischen absoluter Ruhe und schnellem Zugang zu den Annehmlichkeiten.Das Chalet bezaubert durch seine Authentizität, Helligkeit und die warme Atmosphäre, die von ihm ausgeht. Die Wohnbereiche, die weit zum Außenbereich geöffnet sind, ermöglichen es, das außergewöhnliche Panorama und das natürliche Licht, das jeden Moment des Tages begleitet, voll auszunutzen.Entworfen, um Komfort und Geselligkeit zu verbinden, bietet das Chalet mehrere Wohnbereiche sowie ein unabhängiges Studio, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf bietet.Außerhalb integriert sich der Garten harmonisch in seine natürliche Umgebung und lädt zur Entspannung in einer Atmosphäre großer Serenität ein. Ein Swimmingpool mit einer Länge von bis zu 40 Metern kann auf dem Grundstück realisiert werden. Jede Jahreszeit enthüllt hier ein anderes Schauspiel, sublimiert durch die Schönheit der Landschaft und die Stille der Orte.

Appartement UGINE, 3 Zimmer 58,74 m²

Helles 3-Zimmer-Apartment mit Keller, Dachboden, geringen Nebenkosten und optional Garage in Ugine! Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie exklusiv diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die mehr als 58 m² bewohnbare Fläche nach Carrez-Zertifizierung bietet und sich im 1. Stock eines kleinen, ruhigen und sorgfältig gepflegten Apartmenthauses befindet. Sie werden von seiner schönen Helligkeit, seinem angenehmen Wohnzimmer, seiner separaten Küche mit integriertem Schrank und seinen zwei hellen Zimmern begeistert sein, die Komfort und Serenität bieten. Ein Keller und ein Dachboden vervollständigen dieses Objekt, ideal für die Optimierung Ihrer Lagermöglichkeiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus nur 5 Apartments (insgesamt 18 Einheiten), wird von einem ehrenamtlichen Verwalter seriös gemanagt und weist geringe jährliche Nebenkosten auf. Ein großer gemeinsamer Parkplatz erleichtert das Parken für Bewohner und Besucher. Ein gemeinsamer Grünbereich, ein wahrer Luxus im Alltag: ein grüner Rahmen am Fuße der Residenz, der einen wertvollen Friedenshort bietet, den die Wohnungseigentümer teilen und ideal für Empfänge, das Teilen schöner Momente oder einfach das Genießen einer Pause der Ruhe und Sonne ist. Optional können Sie auch eine große Garage mit Werkstatt mit über 56 m² und einer schönen Deckenhöhe erwerben, perfekt für mehrere Fahrzeuge, ein Wohnmobil, ein Boot, Lagerung oder sogar die Schaffung einer beruflichen Tätigkeit. Funktional, hell und ideal gelegen, stellt dieses Objekt eine schöne Gelegenheit dar, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Investition. Nutzen Sie diese Exklusivität. Kontaktieren Sie mich noch heute, um Ihren Besuch zu organisieren!

Haus mit einem Geschoss und 3 Zimmern auf einem 3600m2 großen Grundstück

Entdecken Sie dieses Objekt in einer ruhigen und Wohngegend. Das Herz des Hauses befindet sich in einem hellen Wohnzimmer von 38 m2, das direkt auf die Terrasse führt, die mit einer bioklimatischen Pergola ausgestattet ist. Die Unterkunft besteht aus 3 schönen Zimmern, von denen 2 mit eingebauten Schränken ausgestattet sind, einer Dusche mit italienischer Dusche sowie einer separaten und voll ausgestatteten Küche. Praktisch profitieren Sie von einem vollständigen Keller von 121 m2, der eine Garage, eine Waschküche, eine Werkstatt und einen Weinkeller umfasst. Das Haus verfügt auch über eine Außen- und Innenalarmanlage. Was die Technik betrifft, ist das Objekt an das Glasfasernetz angeschlossen und verfügt über eine Doppelfluss-Lüftungsanlage. Außen zeigt das Objekt all seinen Charme mit einem wunderschönen, 3600 m2 großen, baumgesäumten Garten, der einen Gemüsegarten, ein Außenpool und einen Abstellraum für 2 Fahrzeuge bietet. Sie können auch 6 bis 8 Autos in der Auffahrt parken! Letzter Vorteil: ein unabhängiges Blockhaus von 18 m2 mit reversibler Klimaanlage. Es kann leicht in einen Arbeitsbereich umgewandelt oder für die Familie genutzt werden. Ein seltenes Objekt, das alle Vorteile bietet: einstöckiges Haus, grünes Umfeld, außergewöhnliches Grundstück von 3600 m2 und Einkaufsmöglichkeiten in 100 m Entfernung.

Haus mit Nebengebäuden in Dolomieu 126 m²

Bungalow 126 m² mit Pool, baureifem Grundstück und 200 m² Nebengebäuden. Es besteht aus einer schönen, ausgestatteten Küche mit amerikanischem Kühlschrank, 4 Schlafzimmern und einem Büro. In Dolomieu entdecken Sie dieses ebenerdige Haus von 126 m², das 2005 auf einem schönen Grundstück von etwa 1.800 m² erbaut wurde und eine angenehme Umgebung in der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und den Bereichen La Tour du Pin und Morestel bietet. In gutem Zustand verfügt es über vier Schlafzimmer und ein Büro, ein Badezimmer und angenehme Wohnbereiche, die auf eine große Terrasse führen. Außerhalb können Sie einen sehr schönen Bereich mit einem außergewöhnlichen Pool von 12 x 6 Metern und 2 Metern Tiefe genießen, der mit einem Dach ausgestattet ist. Ein Teil des Grundstücks ist bebaubar und bietet die Möglichkeit, eine zweite Wohnung zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das Anwesen eignet sich auch perfekt für Handwerker, Unternehmer oder Fachleute, dank zweier großer, geschlossener Nebengebäude aus Stein von etwa 100 m² each, ideal für Werkstatt, Lager, Material oder Fahrzeuge.

CLUSES (74300) Gewerbliche Immobilie von 50 m² + Wohnung von 76 m²

Mitten im Herzen der Innenstadt von Cluses entdecken Sie dieses seltene Immobilienensemble, das aus einem 50 m² großen Gewerberaum im Erdgeschoss und einer vollständig renovierten 76 m² großen Wohnung im Obergeschoss mit direktem Zugang besteht. Die Wohnung bietet viel Licht, eine ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer. Energieausweis D. Ein ideales Objekt für Händler, Handwerker, freie Berufe oder Unternehmer, die berufliche Aktivität und Wohnen auf einem einzigen Gelände vereinen möchten. Die Vorteile: Hyper-Zentrum, Gewerberaum von 50 m² inklusive, renovierte Wohnung von 76 m² ohne Umbauarbeiten, sehr hell, zwei Schlafzimmer, alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar. Eine seltene Gelegenheit, an einem einzigen Ort zu leben und zu arbeiten. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich. Verfügbar 7 Tage die Woche.

Haus mit 190 m2

Entdecken Sie diesen komplett renovierten alten Bauernhof auf einem 408 m2 großen Grundstück, der den Charme der Vergangenheit mit Moderne verbindet, mit einer Wohnfläche von 190 m2 und einer Bodenfläche von 306 m2. Geräumige und funktionale Räume erwarten Sie: im Erdgeschoss ein Wohnzimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche (die Fläche des Wohnzimmers und der Küche beträgt 84 m2). Sie finden auch ein separates WC und eine Waschküche mit Waschmaschine und einem Spülbecken. Im Obergeschoss befinden sich 4 klimatisierte Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Dusche (2 Duschen!), sowie ein Badezimmer. Der 98 m2 große Keller beherbergt einen Technikraum mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einem thermodynamischen Warmwasserspeicher und einem Weinkeller. Eine Fußbodenheizung komplettiert den Komfort dieses Hauses. Dieses Reihenhaus mit einer Wand hebt sich durch ein DPE A und ein GES A hervor, eine seltene und außergewöhnliche Energieeffizienz für eine Konstruktion aus dieser Zeit. Derzeit vervollständigen die Eigentümer die Malerei der Trennwände. Die Lage ist ideal: Sie können zu Fuß die Geschäfte und die sportlichen/kulturellen Aktivitäten (Metzger, Käsehändler, Grundschule, MJC mit Kino und Theater) erreichen. Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren!

Attika-Wohnung T4 mit Ausnahme Panoramablick auf Berge 92 m² Terrasse von 80 m²

Liebeserklärung an diese wunderschöne T4-Attika-Wohnung im 6. und letzten Stock eines neuen, gehobenen Wohngebäudes mit Aufzug, nur 5 Minuten zu Fuß von den wichtigsten Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur einen Steinwurf von der zukünftigen Tramway-Erweiterung entfernt. Ein außergewöhnliches Wohnambiente: Diese seltene Wohnung bietet, was nur wenige Immobilien bieten können: eine außergewöhnliche Terrasse von über 80 m², die das gesamte Gebäude umgibt, ohne vis-à-vis, mit einem panoramaartigen Blick auf die Berge. Ausgestattet mit einer 21 m² großen bioklimatischen Pergola, die vollständig geschlossen werden kann, verwandelt sie jede Jahreszeit in eine Einladung, im Freien zu leben. Jedes Zimmer der Wohnung öffnet sich direkt auf diese Terrasse - das Wohnzimmer, die Küche, die drei Schlafzimmer - und bietet eine unvergleichliche Helligkeit und ein Gefühl von Raum, ohne visuelle Beeinträchtigung dank ihrer Lage im letzten Stock (nur 2 Wohnungen auf dem Flur). Sorgfältig gestaltete Ausstattung und intelligente Raumaufteilung: Das Innere begeistert sofort mit seiner Helligkeit, seiner exzellenten Verteilung und dem Fehlen von verlorener Fläche. Der 46 m² große Wohnbereich verbindet ein geräumiges Wohnzimmer und eine elegante, offene Küche, die in der Länge ausgestattet ist. Große Fenster schaffen eine natürliche Kontinuität mit der Terrasse und lassen das ganze Jahr über reichlich Licht herein. Ein funktioneller Keller mit Stromanschluss ergänzt die Küche. Separates WC Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, alle mit Zugang zur Terrasse. Das Elternschlafzimmer bietet besonderen Komfort mit seinem Ankleidezimmer und seinem eigenen Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschbecken. Ein separates Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine sowie ein separates WC vervollständigen die Ausstattung. Es gibt auch mehrere integrierte Stauräume, insbesondere im Eingangsbereich. Alle Öffnungen sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet. In einem tadellosen Zustand präsentiert sich diese Wohnung mit zeitgenössischen Ausstattungen und einer guten Energieeffizienz. Das Objekt wird mit einem Keller und einer Doppelgarage im Untergeschoss von 30,5 m² verkauft, die es ermöglicht, zwei Fahrzeuge abzustellen. Die Garage verfügt über Beleuchtung, eine Stromsteckdose und eine separate Schalttafel, die besonders praktisch ist, um die Installation einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge zu planen. Zusammenfassend: Eine seltene, helle, moderne und intime Attika-Wohnung, die ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet, dank ihrer 80 m² großen panoramaartigen Terrasse ohne vis-à-vis. Ideal gelegen, schlüsselfertig, mit hochwertigen Ausstattungen - ein Objekt, das nie lange auf dem Markt bleibt. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren, ich bin auch am Samstag und Sonntag verfügbar!

UNE DEMEURE HORS DU TEMPS

CHÂTEAU DE MONTANGESUne demeure de caractère entre histoire, nature et art de vivreÀ Montanges, dans l'Ain, le château se dévoile comme un lieu à part, à l'écart de l'agitation, sur les hauteurs du village. Cette ancienne maison forte, édifiée à l'origine au XIIe siècle, a traversé les siècles sans perdre son âme.Tours, murs de pierre, éléments défensifs, escalier monumental et cheminée datée de 1584 témoignent de son histoire et donnent à la demeure son caractère unique.Entouré par les paysages du Bugey et de la Terre Valserine, le domaine offre un environnement naturel remarquable, entre forêts, reliefs et cours d'eau.UN LIEU À VIVREPlus qu'un château historique, Montanges est un véritable lieu de vie : résidence familiale, maison de villégiature, propriété d'accueil ou lieu événementiel. Le site accueille déjà des séjours et des réceptions.Acquérir Montanges, c'est devenir le dépositaire d'un patrimoine rare, d'un paysage et d'une histoire qui ne demandent qu'à se poursuivre.Un château à habiter, à transmettre et à faire vivre.Terrain de 3,6 hectares.En plus de la partie habitable, la grange de plus de 300 m2 ne demande qu'à être exploité, les combles de plus de 200 m2 aussi.10 unités d'écologes ont d'ores et déjà été accepté et peuvent être réalisés, tout comme une nouvelle salle de réception qui peut être ajouté sur le terrain. Un développement en fonction de vos envies.Prix du domaine : Euro 1'980'000Mobilier et fonds de commerce : Euro 100'000A 45 minutes de GenèveSCHLOSS VON MONTANGESEin charaktervolles Anwesen zwischen Geschichte, Natur und LebensartIn Montanges im Departement Ain präsentiert sich das Schloss als ein ganz besonderer Ort, fernab vom Trubel, auf den Anhöhen des Dorfes. Diese ehemalige Festung, die ursprünglich im 12. Jahrhundert erbaut wurde, hat die Jahrhunderte überstanden, ohne ihre Seele zu verlieren.Türme, Steinmauern, Verteidigungsanlagen, eine monumentale Treppe und ein Kamin aus dem Jahr 1584 zeugen von ihrer Geschichte und verleihen dem Anwesen seinen einzigartigen Charakter.Umgeben von den Landschaften des Bugey und der Terre Valserine bietet das Anwesen eine bemerkenswerte natürliche Umgebung zwischen Wäldern, Hügeln und Flüssen.EIN ORT ZUM LEBENMontanges ist mehr als nur ein historisches Schloss, es ist ein wahrer Ort zum Leben: als Familienresidenz, Ferienhaus, Gästehaus oder Veranstaltungsort. Das Anwesen wird bereits für Aufenthalte und Empfänge genutzt.Montanges zu erwerben bedeutet, Hüter eines seltenen Kulturerbes, einer Landschaft und einer Geschichte zu werden, die nur darauf warten, fortgeführt zu werden.Ein Schloss zum Wohnen, zum Weitergeben und zum Beleben.Grundstück von 3,6 Hektar.Neben dem Wohnbereich wartet auch die über 300 m² große Scheune darauf, genutzt zu werden, ebenso wie der über 200 m² große Dachboden.10 Wohneinheiten wurden bereits genehmigt und können realisiert werden, ebenso wie ein neuer Empfangsraum, der auf dem Grundstück errichtet werden kann. Eine Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen.Preis des Anwesens: 1'980'000 EuroMobiliar und Geschäftsbetrieb: 100'000 Euro45 Minuten von Genf entferntMONTANGES CASTLEA charming estate blending history, nature, and the art of livingIn Montanges, in the Ain department, the castle stands out as a unique retreat, set apart from the hustle and bustle on the village's hillside. This former fortified house, originally built in the 12th century, has stood the test of time without losing its soul.Towers, stone walls, defensive features, a monumental staircase, and a fireplace dating from 1584 bear witness to its history and give the estate its unique character.Surrounded by the landscapes of the Bugey and Terre Valserine regions, the estate offers a remarkable natural setting, nestled among forests, rolling hills, and streams.A PLACE TO LIVEMore than just a historic castle, Montanges is a true living space: a family home, a vacation home, a guesthouse, or an event venue. The site already...

Charmantes Haus T4 in ruhiger Lage an den Toren von Genf

In absoluter Ruhe, ländliches Flair an den Toren von Genf. Nur 20 Minuten von der Zollstation Chancy, 10 Minuten von der Mautstelle Éloise, 15 Minuten vom Bahnhof Bellegarde, der es ermöglicht, Genf-Cornavin in nur 25 Minuten mit dem Zug zu erreichen, bietet dieses charmante Haus eine seltene Lebensumgebung für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Nähe zu Genf und Landleben suchen. In einer grünen und friedlichen Umgebung, im Herzen eines besonders gesuchten Dorfgeistes, wird diese angenehme Wohnung, die auf einer Seite an eine andere grenzt, sofort durch ihre absolute Ruhe, ihre gemütliche Atmosphäre und die bemerkenswerte Qualität ihrer Renovierung bezaubern. Völlig neu gestaltet und vor vier Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute ein schönes Innere mit sorgfältigen Leistungen und Qualitätsverarbeitung. Mit etwa 102 m² Nutzfläche bietet dieses Domizil eine Lebensumgebung, die sowohl funktional als auch einladend ist. Bereits beim Betreten optimieren integrierte Stauräume den Raum. Der schöne Wohnbereich von etwa 35 m², der von einer gemütlichen Atmosphäre durchdrungen ist, beherbergt eine offene, voll ausgestattete Küche mit elegantem Granitarbeitsplatz. Dieser Empfangsraum öffnet sich natürlich zu einer angenehmen, intimen Terrasse, ideal, um den umgebenden Frieden und die Natur in aller Ruhe zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästetoilette, ein Stauräum unter der Treppe sowie ein Keller/Weinkeller/Technikraum, der einen angenehmen Komfort im täglichen Leben bietet. Im Obergeschoss bietet ein Bereich, der als Spielereck oder Stauräum genutzt werden kann, drei Zimmer, die von einer angenehmen Helligkeit und einer schönen Aussicht auf die Berge profitieren. Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster vervollständigt dieses Level, mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Dieses Haus bietet darüber hinaus wertvolle technische Leistungen: Doppelverglasung, Glasfaser, Dachboden. Dieses Objekt wird besonders die genfer Aktivisten ansprechen, die ein ruhigeres, ländlicheres und authentischeres Umfeld suchen, ohne auf die unmittelbare Nähe zu den großen Achsen und Genf zu verzichten. Ein voller Charme ausstrahlendes Anwesen, perfekt renoviert, in einer privilegierten Lebensumgebung, in der Ruhe, Natur und Erreichbarkeit harmonisch zusammenkommen. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch oder für Informationen, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar.

Außergewöhnliches Anwesen - Haut Vétraz-Monthoux

Panoramablick, absolute Privatsphäre und Premium-Ausstattung. In dem sehr gefragten Sektor von Haut Monthoux gelegen, bietet diese umfangreiche Immobilie eine seltene Lebensumgebung, die dominant und privilegiert ist, oben auf dem Hügel, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Schweiz und einer Umgebung ohne vis-à-vis. Ein ideales Objekt für eine große Familie, eine noble Residenz in der Nähe von Genf oder ein Projekt mit hoher Rentabilität. Die Villa verfügt über etwa 300 m² Nutzfläche, davon 246 m² Wohnfläche / Carrez, und bietet 11 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, mehrere Entspannungsbereiche und einen baumgesäumten Garten von etwa 3.200 m², der mit Terrassen, Obstbäumen, Whirlpool im Freien und Schwimmbad ausgestattet ist. Bereits beim Betreten verführt die Immobilie durch ihre Helligkeit und ihre Volumina. Der Wohnbereich von etwa 41 m², mit seinem Kathedralsalon und seiner schönen Deckenhöhe, öffnet sich zu einer großen Eckterrasse. Die voll ausgestattete Küche, ergänzt durch eine Hintertür-Küche, bietet einen geselligen und funktionalen Raum. Die Hauptebene umfasst auch eine Gästetoilette, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, drei Schlafzimmer, darunter eines mit großen Schränken, sowie eine Elternsuite mit Dusche, Toilette und direktem Zugang zur Terrasse mit Whirlpool. Im Obergeschoss bietet die Galerie einen schönen Freizeit- oder Entspannungsraum mit Dachfenster, ein zusätzliches Zimmer, einen Bürobereich sowie einen Spiel-/Heimkino-Raum mit Bar und Billard, der einen Blick auf den Außenbereich bietet. Der Keller komplettiert die Ausstattung mit einer Waschküche, einem Sauna, einem Entspannungsraum, einem Innenpool mit Entfeuchter, einem Fitnessraum, einem großen Abstellraum und einem Zugang nach draußen. Im Außenbereich bietet der baumgesäumte und gestaltete Garten mehrere Terrassen, einen großen asphaltierten Parkplatz, eine Doppelgarage, einen Whirlpool und ein Schwimmbad, in einer intimen und friedlichen Atmosphäre. Die Immobilie profitiert von einem hervorragenden Energiekomfort dank einer Hochtemperatur-Wärmepumpe, die auch das heiße Wasser liefert, einer aktuellen Isolierung und einem sehr guten Energieausweis: Energieklasse B / GES A. Ihre Lage ist besonders strategisch für Grenzgänger: schneller Zugang zu Genf, Zollämter von Vallard und Moillesulaz in etwa 8 Minuten, Annemasse in 5 Minuten und einfacher Zugang zum Léman Express, um das Herz von Genf zu erreichen. All dies in einer ruhigen Umgebung, während Sie dennoch nahe an Schulen, Geschäften und Einrichtungen bleiben. Diese Immobilie bietet auch eine sehr hohe potenzielle Rentabilität, sowohl bei saisonaler als auch bei jährlicher Vermietung, die auf etwa 7.000 EUR pro Monat geschätzt wird, was etwa 80.000 EUR pro Jahr entspricht, je nach Nutzung. Ein seltenes Objekt in diesem Sektor, das eine privilegierte Lage, großzügige Volumina, Panoramablick, Wohlfühlausstattung und hohes patrimoniales Potenzial verbindet. Um eine Besichtigung dieser wunderschönen Villa zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar.

T3 von hohem Standard mit Terrasse und Doppelgarage

T3 von hohem Standard mit Terrasse, Garten und Doppelgarage. Großer Favorit für diese schöne T3 in excellentem Zustand von 64,20 m2 (Gesetz Carrez), gelegen im Erdgeschoss eines neuen und sicheren Wohngebäudes mit 2 Etagen! In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Bus, Schulen/Gymnasium/Universität...), erreichen Sie den See und das Zentrum von Annecy in 10 Minuten über den Radweg, die Autobahn und das Gewerbegebiet von Glaisins in 5 Minuten und die Schweiz in weniger als 30 Minuten. Diese Wohnung ist angenehm um einen Wohnbereich herum organisiert, der aus einem Wohn-/Esszimmer und einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche besteht. Eine große Glasfront und eine Terrassentür bieten direkten Zugang zur Terrasse von 8,98 m² und zum privaten Garten von 40 m2, die nach Südwesten ausgerichtet sind. Der Schlafbereich besteht aus 2 Zimmern von 12,30 m² mit Einbauschränken und Parkett, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Waschraum sowie einem separaten WC. Auf der Seite der Anlagen gibt es eine elektrifizierte Doppelgarage von 28 m2 mit motorisierter Tür und einer Lagermezzanine von 21 m2, die Ihren Kauf vervollständigt. Die Vorzüge dieses Objekts: sorgfältig gestaltete und qualitativ hochwertige Ausführungen (Fiber-Optik, Doppelverglasung und elektrische Rolläden, thermostatisch regelbare Heizung, Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität...), ein großes Fahrradabstellraum, Möglichkeit, eine individuelle Klimaanlage zu installieren (bereits in der GV abgestimmt)... Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 100 EUR (Wartung der Gaskessel inklusive) und die Grundsteuer beträgt 1.207 EUR. Individuelle Gasheizung und Warmwasser (ca. 80 EUR pro Monat).

Großes T3-Durchgangsappartement mit 79,39 m2 (nach dem Carrez-Gesetz) und Aussicht!

Das Apartment befindet sich im 3. und letzten Stock eines gut gepflegten Wohngebäudes im Wohnviertel von Beauregard. Dieses 79,39 m² große Apartment bietet schöne Räumlichkeiten, eine hervorragende Beleuchtung und ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Die Innenstadt, der SNCF-Bahnhof und der See sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Nahversorgung, Schulen und die tägliche Ausstattung zu Fuß erreichbar sind. Fans von sanften Verkehrsmitteln schätzen die Nähe zur Promenade du Thiou, den Radwegen und den Grünflächen. Schließlich ermöglichen die wichtigsten Straßenverbindungen eine schnelle Anbindung an die Autobahn A41 und Genf. Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Keller, einem separaten WC, einer ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem Westbalkon, einem großen Wohnzimmer mit zweitem Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und vielen Stauräumen. Die beiden Balkone bieten eine panoramische Aussicht ohne vis-à-vis auf Annecy, das Massiv des Parmelan, die Visitation, das Schloss und einen Blick auf den See. Ein Keller im Untergeschoss von 8 m2 komplettiert das Objekt. Ein geschlossener Garage mit motorisierter Tür wird als Zusatz angeboten. Die kleinen Pluspunkte: Glasfaser, Doppelverglasung, Parkplatz der Wohnanlage und Grünflächen, eine ideale Ausstattung, die schöne Renovierungsperspektiven ermöglicht (3. Schlafzimmer möglich). Die Gemeinschaftskosten betragen 195 EUR/Monat (Heizung und Warmwasser inklusive). Die Grundsteuer beträgt 1.071 EUR.

LUCINGES - Moderne Architektenhaus mit 7 Zimmern und Swimmingpool

Ein Traumobjekt: 339 m² Licht und Raum, auf 1.841 m² ruhigem Grundstück, ideal zwischen Annemasse und Genf gelegen. Das Innere: 5 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Großes Wohnzimmer mit offener Küche (86 m²), perfekt zum Zusammenleben Ruhiges Büro, 3 Ankleidezimmer, Garage 133 m² Stilvoll vereinfachte Architektur mit Holzfassaden und großzügigen Fenstern Seine Vorzüge: Privater beheizter Swimmingpool, ein wahrer Luxus im Alltag Panoramatische Terrassen mit Blick auf das Tal Unberührte Umgebung, ohne Nachbarn Energieeffizienz: Klasse A (sehr effizient) - Wärmepumpe Luft/Wasser + Holz - Fußbodenheizung Ein Haus, das man unbedingt entdecken muss

Zu verkaufen? Scheune zur Renovierung mit großem Potenzial, 15 Minuten von Genf entfernt

Zu verkaufen? Scheune zur Renovierung mit großem Potenzial, 15 Minuten von Genf entferntIn nur 15 Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, im Sektor Végie Foncennex, im Herzen des Dorfes und in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen, bietet diese wunderschöne Scheune aus den 1900er Jahren eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.Mit etwa 170 m2 Wohnfläche erstreckt sich dieses Charakterobjekt über 1 Obergeschoss und 1 Dachboden und bietet großzügige Räume und ein hohes Potenzial für eine maßgeschneiderte Renovierung. Ihre Authentizität, die ursprünglichen Strukturen und der Charme machen sie zu einer idealen Basis für ein individuelles Renovierungsprojekt.Intelligent aufgeteilt, ermöglicht das Gebäude die Vorstellung einer gemütlichen und einzigartigen Wohnung, die sowohl für eine Familie als auch für eine charmante Zweitwohnung geeignet ist.Pläne und 3D-Projektionen nach der Renovierung sind in den Fotos verfügbar, um Ihnen eine vollständige Vorstellung des Projektpotenzials zu ermöglichen.Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand verkauft, wodurch die vollständige Freiheit für die Gestaltung und Planung bleibt, die mit Ihrem Architekten festgelegt werden kann.3D-Beispiel.Hauptmerkmale:- Netto-Wohnfläche: 170 m2- Grundstücksfläche: 252 m2- Aufteilung: 1 Obergeschoss + 1 Dachboden- Innengarage mit 1 privater ParkplatzDieses außergewöhnliche Objekt verbindet den Charme des Alten mit einer friedlichen und gesuchten Umgebung. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von ungewöhnlichen Objekten und authentischen Projekten.Öffentliche Einrichtungen und Umgebung in der Nähe (weniger als 5 bis 15 Minuten):- Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte in den benachbarten Dörfern- Große Einkaufszentren: Einkaufszentren, die schnell mit dem Auto erreichbar sind (Coppet, Versoix, Nyon oder Genfer Umgebung)- Schulen: Öffentliche Schulen (Primar- und Sekundarstufe) in den umliegenden Gemeinden- Verkehr: Regionale Buslinien und schneller Zugang zu den Straßen, die nach Genf führen- Bahnhof: Nahegelegene CFF-Bahnhöfe (Coppet / Versoix je nach Sektor) ermöglichen einen einfachen Zugang zu Genf- Gesundheit: Ärzte, medizinische Kabinette, Zahnärzte und Apotheken in der Nähe- Gastronomie: Dorfgasthöfe und Einrichtungen in den benachbarten Gemeinden- Freizeit und Natur: Spazierwege, Genfer Landschaft, Weinberge und schneller Zugang zum Genfer See- Sport: Sportvereine, Tennis, Reitzentren und kommunale Einrichtungen in der NäheFür Besichtigungsanfragen:Kontaktieren Sie Claire VIZIT unter +41 79 260 00 04.Contact@claire-immobilier.ch

Megève ? Mont d'Arbois | Historisches Chalet zur Neuerfindung

Im Herzen des prestigeträchtigen Domaines du Mont d'Arbois liegt dieses emblematische Chalet von 650 m², entworfen von Jean Walter und Henry Jacques Le Même, und verkörpert ein außergewöhnliches architektonisches und künstlerisches Erbe. 1939 für Domenica Walter, eine bedeutende Figur des europäischen Sammelwesens, erbaut, wurde es als ein wahrer Schrein für Kunst und Kontemplation konzipiert. Auf einem 1'355 m² großen Grundstück erbaut, bewahrt es bemerkenswerte Elemente wie seine monumentalen Fresken, seine Epochenholzarbeiten und sein spektakuläres, gewölbtes Wohnzimmer mit Blick auf die Alpen. Eine bereits erwirkte Baugenehmigung, die unter dem alten PLU erteilt wurde, bietet eine seltene Gelegenheit, dieses historische Anwesen in eine zeitgenössische Prestigeresidenz umzuwandeln, während seine einzigartige Identität erhalten bleibt. Ein Sammlerstück, wo Kulturerbe, Architektur und Kunst sich in einem der begehrtesten Standorte von Megève treffen.

Megève ? Mont d'Arbois | Historisches Chalet zur Neuerfindung

Im Herzen des prestigeträchtigen Domaines du Mont d'Arbois liegt dieses emblematische Chalet von 650 m², entworfen von Jean Walter und Henry Jacques Le Même, und verkörpert ein außergewöhnliches architektonisches und künstlerisches Erbe. 1939 für Domenica Walter, eine bedeutende Figur des europäischen Sammelwesens, erbaut, wurde es als ein wahrer Schrein für Kunst und Kontemplation konzipiert. Auf einem 1'355 m² großen Grundstück erbaut, bewahrt es bemerkenswerte Elemente wie seine monumentalen Fresken, seine Epochen-Holzarbeiten und sein spektakuläres, gewölbtes Wohnzimmer mit Blick auf die Alpen. Eine bereits erwirkte Baugenehmigung, die unter dem alten PLU erteilt wurde, bietet eine seltene Gelegenheit, dieses historische Anwesen in eine zeitgenössische Prestigevilla umzuwandeln, während seine einzigartige Identität erhalten bleibt. Ein Sammlerstück, wo Kulturerbe, Architektur und Kunst in einem der begehrtesten Lagen von Megève aufeinandertreffen.

Bâtisse du XIXe siècle dans un parc arboré aux portes de Genève

Véritable havre de paix, à seulement 25 minutes de la frontière genevoise et à proximité du lac Léman, cette propriété allie charme historique, volumes généreux et nature préservée.Accessible depuis un chemin privé de 759 m2 et nichée dans un écrin de verdure de 5'259 m² de terrain plat et majestueusement arboré, cette charmante bâtisse en pierre du 19e, bien entretenue, offre environ 400 m² de surface habitable. Les pièces, aux belles dimensions, baignées de lumière, s'adapteront au gré des envies des futurs acquéreurs : grande vie de famille, espaces de réception ou espaces de travail au calme absolu.Dans la cour de la propriété, une annexe indépendante d'environ 90 m² offre un superbe potentiel de rénovation (maison d'invités, atelier ou logement de gardien).A true haven of peace, just 25 minutes from the Geneva border and near Lake Geneva, this property combines historic charm, generous spaces, and unspoiled nature.Nestled in a lush setting of 6,018 m² of flat, majestically wooded land, this charming, well-maintained 19th-century stone building offers approximately 400 m² of living space. The spacious, light-filled rooms can be adapted to suit the future owners' preferences: whether for a large family life, entertaining guests, or quiet workspaces.In the property's courtyard, a separate annex of approximately 90 m² offers superb renovation potential (guest house, workshop, or caretaker's quarters).