388 risultati - Immobili in vendita: Regione Rhône-Alpes FR

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURPayement:1)Bouquet: 700 000 EUR ( honoraires d'agence inclus )2)Rente mensuelle : 3'300 EUR (indexée)(Payement sans rente est envisageable (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable )Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frVeyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EURPayement unique sans rente : 370 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement avec bouquet et rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Groupe Savinter - Depuis 1973Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 370.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Keine Leibrente. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame).Die Zahlung mit Leibrente ist eventuell möglich. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT WITH A FUTURE!Don't miss...

VILLE-LA-GRAND T3 65 m² con 72 m² di esterno Vista Salève

Vista libera sul Salève e 72 m² di spazio esterno: scopri questo luminoso appartamento T3 di 65 m² situato in Impasse des Moulins Gaud a Ville-la-Grand, a due passi dal confine svizzero. Situato al 1° piano con ascensore, l'appartamento offre una distribuzione funzionale e una bella luminosità. La zona living di circa 27 m² combina soggiorno, area pranzo e cucina aperta completamente attrezzata. Si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, creando una vera continuità tra interno ed esterno. Lo spazio esterno offre una vista libera sul Salève e si affaccia sui tetti vegetati della residenza, offrendo un ambiente calmo senza traffico diretto davanti all'appartamento e con pochi sguardi. Sul lato notte, questo alloggio dispone di due camere da letto con accesso diretto all'area esterna, un bagno e servizi igienici separati. L'ingresso e i vari armadi integrati offrono anche spazi di stoccaggio pratici per le esigenze quotidiane. Costruita nel 2016, la residenza è ben mantenuta, chiusa e sicura grazie a una barriera di accesso. Dispone di un parcheggio collettivo che facilita il parcheggio per ogni edificio della coproprietà. Per quanto riguarda la posizione: l'ufficio doganale di Cornière è raggiungibile a piedi, un vero vantaggio per raggiungere facilmente il confine svizzero. La vita quotidiana è altrettanto pratica con Leclerc Ville-la-Grand proprio di fronte, negozi, scuole e trasporti pubblici nelle vicinanze. I percorsi ciclabili della zona permettono anche di spostarsi facilmente verso l'ufficio doganale di Mon Idée, Annemasse e gli assi che portano al confine. La stazione ferroviaria di Annemasse e il Léman Express sono rapidamente raggiungibili, con un collegamento diretto per Ginevra e le principali città del bacino di Ginevra. Un appartamento T3 luminoso con terrazza/giardino, che si distingue per la generosa superficie del suo spazio esterno e la sua vista sul Salève. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi.

Chalet con vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi

In un ambiente naturale eccezionale, ai piedi del Giura e al riparo da ogni fastidio, questo chalet gode di una posizione privilegiata che offre calma assoluta, intimità e panorami spettacolari sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco, le Alpi e la campagna circostante.Costruito su un lotto di 1'523 m² situato in una zona naturale protetta, la proprietà beneficia di un ambiente preservato dove la natura rimane intatta. L'assenza di vicini e l'impossibilità di costruire nei dintorni garantiscono la perpetuità di questo luogo unico. A soli pochi minuti dal confine svizzero e dal centro di Divonne-les-Bains, il chalet beneficia di un equilibrio notevole tra tranquillità assoluta e accesso rapido ai servizi.Il chalet seduce per la sua autenticità, luminosità e atmosfera calda che se ne sprigiona. Gli spazi di vita, ampiamente aperti all'esterno, permettono di godere appieno del panorama eccezionale e della luce naturale che accompagna ogni momento della giornata.Pensato per coniugare comfort e convivialità, il chalet propone diversi spazi di vita nonché uno studio indipendente, offrendo numerose possibilità di utilizzo secondo le esigenze di ciascuno.All'esterno, il giardino si integra armoniosamente nel suo ambiente naturale e invita al relax in un'atmosfera di grande serenità. Una piscina di una lunghezza che può raggiungere i 40 metri può essere realizzata sulla proprietà. Ogni stagione rivela uno spettacolo diverso, sublimato dalla bellezza del paesaggio e dalla quiete dei luoghi.La qualità della vita offerta da questa proprietà è eccezionale, offrendo un equilibrio raro tra natura preservata, intimità e vicinanza ai servizi, in un ambiente che sedurrà gli amanti dell'autenticità e degli spazi grandi.

Appartamento UGINE, 3 locali 58,74 m²

Appartamento luminoso di 3 locali con cantina, soffitta, basse spese e garage opzionale a Ugine! A due passi da negozi, scuole e tutte le comodità, scopri in esclusiva questo incantevole appartamento di 3 locali, che offre più di 58 m² di superficie abitabile certificata Carrez, situato al 1° piano di una piccola coproprietà tranquilla e curata. Sarai sedotto dalla sua bella luminosità, dal suo piacevole salotto, dalla sua cucina indipendente con armadio integrato e dalle sue due camere luminose, che offrono comfort e serenità. Una cantina e una soffitta completano questo immobile, ideale per ottimizzare i tuoi spazi di archiviazione. La coproprietà comprende solo 5 appartamenti (18 lotti in totale), è gestita con serietà da un amministratore volontario e beneficia di basse spese annuali. Un ampio parcheggio collettivo facilita il parcheggio per i residenti e i loro visitatori. Uno spazio verde comune, un vero privilegio nella vita quotidiana: un contesto verde ai piedi della residenza, che offre un prezioso rifugio di pace da condividere tra i coproprietari e ideale per ricevere gli amici, condividere bei momenti o semplicemente godersi una pausa di calma e sole. Opzionalmente, potrai anche acquistare un grande garage con laboratorio di oltre 56 m² e un'altezza del soffitto bella, perfetto per più veicoli, un camper, una barca, lo stoccaggio o anche la creazione di un'attività professionale. Funzionale, luminoso e ideale per la posizione, questo immobile costituisce una bella opportunità, sia per una residenza principale che per un investimento. Afferra questa esclusività. Contattami oggi per organizzare la tua visita!

Casa a un solo piano con 3 camere da letto su un terreno di 3600m2

Scopri questa proprietà situata in un ambiente calmo e residenziale. Il cuore della casa si trova in un soggiorno luminoso di 38 m2 che si apre direttamente sulla terrazza, dotata di una pergola bioclimatica. L'alloggio è composto da 3 belle camere da letto, di cui 2 con armadi a muro, un bagno con doccia all'italiana e una cucina separata e completamente attrezzata. Dal lato pratico, si beneficia di un seminterrato completo di 121 m2, che include un garage, una lavanderia, un laboratorio e una cantina. La casa dispone anche di un allarme esterno e interno. Per quanto riguarda la tecnica, la proprietà è collegata alla fibra ottica e dispone di un sistema di ventilazione a doppio flusso. All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo fascino con un magnifico giardino alberato di 3600 m2, dotato di un orto, una piscina fuori terra e un ricovero per 2 veicoli. È possibile anche parcheggiare 6-8 auto nel vialetto! Ultimo vantaggio: un chalet indipendente di 18 m2 con aria condizionata reversibile. Può essere facilmente trasformato in uno spazio di lavoro o accogliere la famiglia. Una proprietà rara che riunisce tutti i vantaggi: casa a un solo piano, ambiente verde, terreno eccezionale di 3600 m2 e negozi a 100 m di distanza.

Casa con annessi a Dolomieu 126 m²

Casa a un solo piano di 126 m² con piscina, terreno edificabile e 200 m² di annessi. È composta da una bella cucina attrezzata con frigorifero americano, 4 camere da letto e uno studio. A Dolomieu, scopri questa casa a un solo piano di 126 m² costruita nel 2005, su un bel terreno di circa 1.800 m² che offre un ambiente piacevole vicino a scuole, negozi, servizi e le aree di La Tour du Pin e Morestel. In buone condizioni, dispone di quattro camere da letto e uno studio, un bagno e aree di vita piacevoli che si affacciano su una grande terrazza. All'esterno, potrai godere di un'area molto bella con una piscina eccezionale di 12 x 6 metri e 2 metri di profondità, dotata di una cupola. Parte del terreno è edificabile, offrendo la possibilità di creare una seconda abitazione, soggetta alle necessarie autorizzazioni. La proprietà sarà anche perfettamente adatta a un artigiano, imprenditore o professionista, grazie a due grandi annessi in pietra, chiusi, di circa 100 m² ciascuno, ideali per laboratorio, deposito, attrezzature o veicoli.

CLUSES (74300) Immobile commerciale di 50 m² + Appartamento di 76 m²

Nel cuore del centro città di Cluses, scopri questo raro complesso immobiliare che comprende un locale commerciale di 50 m² al piano terra e un appartamento di 76 m² completamente ristrutturato al piano superiore, con accesso diretto. L'appartamento offre una bella luminosità, una cucina attrezzata, un salotto piacevole, due belle camere da letto e un bagno. DPE D. Un bene ideale per commercianti, artigiani, professionisti liberali o imprenditori che desiderano unire attività professionale e abitazione nello stesso sito. I vantaggi: Hyper centro città, locale commerciale di 50 m² incluso, appartamento di 76 m² ristrutturato senza lavori, molto luminoso, due camere da letto, tutte le comodità a piedi. Un'opportunità rara per vivere e lavorare allo stesso indirizzo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattami. Disponibile 7 giorni su 7.

Casa di 190 m2

Scopri questa vecchia fattoria completamente ristrutturata su un terreno di 408 m2, che combina il fascino del passato con la modernità, con una superficie abitabile di 190 m2 e una superficie a terra di 306 m2. Spazi generosi e funzionali ti aspettano: al piano terra, un soggiorno e una cucina aperta e completamente attrezzata (la superficie del soggiorno e della cucina è di 84 m2). Troverai anche un bagno separato e una lavanderia con lavatrice e un lavello. Al piano superiore, ci sono 4 camere da letto climatizzate, tra cui una camera dei genitori con doccia (2 docce!), oltre a un bagno. Il seminterrato di 98 m2 ospita una stanza tecnica con una pompa di calore aria-acqua, uno scaldabagno termodynamico e una cantina. Il riscaldamento a pavimento completa il comfort di questa casa. Questa casa a schiera con un muro si distingue per un DPE A e un GES A, una prestazione energetica rara e eccezionale per una costruzione di questa epoca. Al momento, i proprietari stanno completando la pittura delle pareti divisorie. La posizione è ideale: puoi accedere a piedi ai negozi e alle attività sportive/culturali (macellaio, latteria, scuola elementare, MJC con cinema e teatro). Contattami per organizzare una visita!

Attico T4 di eccezione Vista panoramica sulle montagne 92 m² terrazza di 80 m²

Innammorarsi di questo bellissimo attico T4 situato al 6° e ultimo piano di una residenza recente e di alta gamma con ascensore, a soli 5 minuti a piedi dai negozi essenziali, dalle scuole e dai trasporti pubblici, e a due passi dall'estensione futura del tram. Un ambiente di vita eccezionale: Questo raro appartamento offre ciò che poche proprietà possono offrire: una terrazza eccezionale di oltre 80 m², che fa il giro completo dell'alloggio, senza vis-à-vis, con una vista panoramica sulle montagne. Dotata di una pergola bioclimatica di 21 m² che può essere chiusa completamente, trasforma ogni stagione in un invito a vivere all'aperto. Ogni stanza dell'appartamento si apre direttamente su questa terrazza -- il soggiorno, la cucina, le tre camere da letto -- offrendo una luminosità e una sensazione di spazio incomparabili, senza alcuna incomodità visiva grazie alla sua posizione all'ultimo piano (solo 2 appartamenti sul pianerottolo). Servizi progettati con cura e layout intelligente: L'interno seduce immediatamente con la sua luminosità, la sua eccellente distribuzione e l'assenza di spazio perso. La zona living di 46 m² combina un ampio soggiorno e una cucina elegante aperta attrezzata in lunghezza. Le grandi finestre creano una continuità naturale con la terrazza e lasciano entrare una luce generosa durante tutto il giorno. Un celliere funzionale dotato di una presa elettrica completa la cucina. WC separato La zona notte comprende tre camere da letto con armadi a muro, tutte aperte sulla terrazza. La suite parentale offre un comfort particolarmente curato con il suo guardaroba e il bagno privato, dotato di una finestra e di un doppio lavandino. Un bagno indipendente con vasca, lavandino e spazio per la lavatrice, nonché un WC separato, completano la disposizione. Ci sono anche diversi spazi di stoccaggio integrati, in particolare nell'ingresso. Tutte le aperture sono dotate di tende elettriche. Presentato in uno stato irreprensibile, questo appartamento beneficia di servizi contemporanei e di una buona classificazione energetica. La proprietà è venduta con un cantina e un garage doppio nel seminterrato di 30,5 m², che consente di parcheggiare due veicoli. Il garage dispone di illuminazione, di una presa elettrica e di un pannello dedicato, particolarmente pratico per considerare l'installazione di un punto di ricarica. In sintesi: Un attico raro, luminoso, moderno e intimo, che offre una qualità di vita eccezionale grazie alla sua terrazza panoramica di 80 m² senza vis-à-vis. Ideale per la posizione, chiavi in mano, con finiture di qualità -- una proprietà che non rimane mai a lungo sul mercato. Contattatemi oggi per organizzare una visita, sono disponibile anche il sabato e la domenica!

UNE DEMEURE HORS DU TEMPS

CHÂTEAU DE MONTANGESUne demeure de caractère entre histoire, nature et art de vivreÀ Montanges, dans l'Ain, le château se dévoile comme un lieu à part, à l'écart de l'agitation, sur les hauteurs du village. Cette ancienne maison forte, édifiée à l'origine au XIIe siècle, a traversé les siècles sans perdre son âme.Tours, murs de pierre, éléments défensifs, escalier monumental et cheminée datée de 1584 témoignent de son histoire et donnent à la demeure son caractère unique.Entouré par les paysages du Bugey et de la Terre Valserine, le domaine offre un environnement naturel remarquable, entre forêts, reliefs et cours d'eau.UN LIEU À VIVREPlus qu'un château historique, Montanges est un véritable lieu de vie : résidence familiale, maison de villégiature, propriété d'accueil ou lieu événementiel. Le site accueille déjà des séjours et des réceptions.Acquérir Montanges, c'est devenir le dépositaire d'un patrimoine rare, d'un paysage et d'une histoire qui ne demandent qu'à se poursuivre.Un château à habiter, à transmettre et à faire vivre.Terrain de 3,6 hectares.En plus de la partie habitable, la grange de plus de 300 m2 ne demande qu'à être exploité, les combles de plus de 200 m2 aussi.10 unités d'écologes ont d'ores et déjà été accepté et peuvent être réalisés, tout comme une nouvelle salle de réception qui peut être ajouté sur le terrain. Un développement en fonction de vos envies.Prix du domaine : Euro 1'980'000Mobilier et fonds de commerce : Euro 100'000A 45 minutes de GenèveSCHLOSS VON MONTANGESEin charaktervolles Anwesen zwischen Geschichte, Natur und LebensartIn Montanges im Departement Ain präsentiert sich das Schloss als ein ganz besonderer Ort, fernab vom Trubel, auf den Anhöhen des Dorfes. Diese ehemalige Festung, die ursprünglich im 12. Jahrhundert erbaut wurde, hat die Jahrhunderte überstanden, ohne ihre Seele zu verlieren.Türme, Steinmauern, Verteidigungsanlagen, eine monumentale Treppe und ein Kamin aus dem Jahr 1584 zeugen von ihrer Geschichte und verleihen dem Anwesen seinen einzigartigen Charakter.Umgeben von den Landschaften des Bugey und der Terre Valserine bietet das Anwesen eine bemerkenswerte natürliche Umgebung zwischen Wäldern, Hügeln und Flüssen.EIN ORT ZUM LEBENMontanges ist mehr als nur ein historisches Schloss, es ist ein wahrer Ort zum Leben: als Familienresidenz, Ferienhaus, Gästehaus oder Veranstaltungsort. Das Anwesen wird bereits für Aufenthalte und Empfänge genutzt.Montanges zu erwerben bedeutet, Hüter eines seltenen Kulturerbes, einer Landschaft und einer Geschichte zu werden, die nur darauf warten, fortgeführt zu werden.Ein Schloss zum Wohnen, zum Weitergeben und zum Beleben.Grundstück von 3,6 Hektar.Neben dem Wohnbereich wartet auch die über 300 m² große Scheune darauf, genutzt zu werden, ebenso wie der über 200 m² große Dachboden.10 Wohneinheiten wurden bereits genehmigt und können realisiert werden, ebenso wie ein neuer Empfangsraum, der auf dem Grundstück errichtet werden kann. Eine Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen.Preis des Anwesens: 1'980'000 EuroMobiliar und Geschäftsbetrieb: 100'000 Euro45 Minuten von Genf entferntMONTANGES CASTLEA charming estate blending history, nature, and the art of livingIn Montanges, in the Ain department, the castle stands out as a unique retreat, set apart from the hustle and bustle on the village's hillside. This former fortified house, originally built in the 12th century, has stood the test of time without losing its soul.Towers, stone walls, defensive features, a monumental staircase, and a fireplace dating from 1584 bear witness to its history and give the estate its unique character.Surrounded by the landscapes of the Bugey and Terre Valserine regions, the estate offers a remarkable natural setting, nestled among forests, rolling hills, and streams.A PLACE TO LIVEMore than just a historic castle, Montanges is a true living space: a family home, a vacation home, a guesthouse, or an event venue. The site already...

Casa T4 incantevole in posizione tranquilla alle porte di Ginevra

In assoluta calma, spirito di campagna alle porte di Ginevra. A soli 20 minuti dall'ufficio doganale di Chancy, 10 minuti dal casello di Éloise, 15 minuti dalla stazione di Bellegarde, che consente di raggiungere Ginevra-Cornavin in soli 25 minuti in treno, questa incantevole casa offre un ambiente di vita raro per coloro che cercano il perfetto equilibrio tra vicinanza a Ginevra e vita in campagna. Immersa in un ambiente verde e pacifico, nel cuore di uno spirito di villaggio particolarmente ricercato, questa piacevole abitazione a schiera sarà immediatamente seducente per la sua assoluta calma, atmosfera calda e qualità di ristrutturazione notevole. Interamente ripensata e ristrutturata con cura quattro anni fa, offre oggi un bel interno, con prestazioni curate e finiture di qualità. Con circa 102 m² di spazio abitabile, questa casa offre un ambiente di vita funzionale e accogliente. Dall'ingresso, gli spazi di stoccaggio integrati ottimizzano lo spazio. La bella zona living di circa 35 m², bagnata da un'atmosfera conviviale, accoglie una cucina aperta completamente attrezzata con un elegante piano di lavoro in granito. Questo spazio di ricezione si apre naturalmente su una piacevole terrazza intima, ideale per godere appieno della calma circostante e della natura in completa serenità. Il piano terra comprende anche un bagno per gli ospiti, uno spazio di stoccaggio sotto le scale, nonché una cantina/cantina del vino/spazio tecnico, che offre un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Al piano superiore, uno spazio che può accogliere un angolo di svago o di stoccaggio serve tre camere da letto che beneficiano di una piacevole luminosità e di una bella vista libera sulle montagne. Un ampio bagno con finestra completa questo livello, con vasca da bagno angolare, doccia e doppio lavandino. Questa casa beneficia inoltre di prestazioni tecniche apprezzabili: vetro doppio, fibra ottica e soffitta. Questa proprietà sarà particolarmente seducente per la popolazione attiva di Ginevra alla ricerca di un ambiente più sereno, rurale e autentico, senza rinunciare alla vicinanza immediata ai grandi assi e a Ginevra. Una proprietà piena di charme, perfettamente ristrutturata, in un ambiente di vita privilegiato dove calma, natura e accessibilità si coniugano armoniosamente. Contattatemi per una visita o per informazioni, sono disponibile anche il sabato e la domenica.

Proprietà eccezionale - Haut Vétraz-Monthoux

Vista panoramica, intimità assoluta e servizi premium. Situata nel settore molto richiesto di Haut Monthoux, questa vasta proprietà offre un ambiente di vita raro, dominante e privilegiato, in cima alla collina, con una vista panoramica magnifica sulla Svizzera e un ambiente senza vis-à-vis. Un'immobile ideale per una grande famiglia, una residenza di lusso vicino a Ginevra o un progetto con alto potenziale di locazione. La villa dispone di circa 300 m² di spazio utile, di cui 246 m² di spazio abitabile / Carrez, e propone 11 locali, tra cui 5 camere da letto spaziose, diverse aree di relax e un terreno boschivo di circa 3.200 m², attrezzato con terrazze, alberi da frutto, idromassaggio all'aperto e piscina. Fin dall'ingresso, l'immobile seduce con la sua luminosità e i suoi volumi. La zona living di circa 41 m², con il suo salone cattedrale e la sua bella altezza del soffitto, si apre su una grande terrazza angolare. La cucina completamente attrezzata, completata da una cucina posteriore, offre uno spazio conviviale e funzionale. Il piano principale comprende anche un bagno per gli ospiti, un bagno con vasca da bagno, doppio lavabo e finestra, tre camere da letto, tra cui una con grandi armadi, nonché una suite genitoriale con doccia, toilette e accesso diretto alla terrazza con idromassaggio. Al piano superiore, la mezzanina offre un bello spazio di svago o relax con lucernario, una camera da letto aggiuntiva, uno spazio ufficio, nonché una sala giochi / home cinema con bar e biliardo, che gode di una vista sull'area esterna. La cantina completa le attrezzature con una lavanderia, una sauna, un'area relax, una piscina interna con deumidificatore, una palestra, un grande spazio di stoccaggio e un accesso all'esterno. All'esterno, il terreno boschivo e sistemato offre diverse terrazze, un grande parcheggio asfaltato, un doppio garage, un idromassaggio e una piscina, in un'atmosfera intima e pacifica. L'immobile beneficia di un ottimo comfort energetico grazie a una pompa di calore ad alta temperatura, che fornisce anche l'acqua calda, un'isolamento recente e un molto buon DPE: classe energetica B / GES A. La sua posizione è particolarmente strategica per i frontalieri: accesso rapido a Ginevra, dogane di Vallard e Moillesulaz in circa 8 minuti, Annemasse in 5 minuti e accesso facile al Léman Express per raggiungere il cuore di Ginevra. Tutto ciò in un ambiente calmo, restando comunque vicino a scuole, negozi e servizi. Questa proprietà offre anche una molto alta potenziale resa locativa, sia in locazione stagionale che annuale, stimata intorno ai 7.000 EUR al mese, ovvero circa 80.000 EUR all'anno, a seconda dell'operazione. Un'immobile rara in questo settore, che combina una posizione privilegiata, volumi generosi, vista panoramica, servizi di benessere e alto potenziale patrimoniale. Per organizzare una visita a questa magnifica villa, contattatemi, sono disponibile anche il sabato e la domenica.

T3 di alto standing con terrazza e garage doppio

T3 di alto standing con terrazza, giardino e garage doppio. Grande preferito per questo bel T3 in ottimo stato di 64,20 m2 (legge Carrez), situato al piano terra di un nuovo e sicuro condominio di 2 piani! A due passi da tutte le comodità (negozi, autobus, scuole/college/università...), potete raggiungere il lago e il centro di Annecy in 10 minuti attraverso la pista ciclabile, l'autostrada e la zona di attività dei Glaisins in 5 minuti e la Svizzera in meno di 30 minuti. Questo appartamento è piacevolmente organizzato intorno a un'area living composta da un soggiorno e una cucina americana completamente attrezzata. Una grande vetrata e una porta-finestra offrono accesso diretto alla terrazza di 8,98 m² e al giardino privato di 40 m2, esposti a sud-ovest. L'area notte è composta da 2 camere da letto di 12,30 m² con armadi a muro e parquet, un bagno con vasca e angolo lavanderia, nonché un WC separato. Sul lato degli annessi, un garage doppio elettrificato di 28 m2 con porta motorizzata e una mansarda di stoccaggio di 21 m2 completa il vostro acquisto. I vantaggi di questa proprietà: servizi progettati con cura e di alta qualità (fibra ottica, doppi vetri e tende elettriche, riscaldamento regolabile con termostato, accessibilità per le persone con mobilità ridotta...), un grande locale per biciclette, possibilità di installare un condizionatore individuale (già votato in AG)... Le spese condominiali mensili sono di 100 EUR (compresa la manutenzione della caldaia a gas) e la tassa fondiaria è di 1.207 EUR. Riscaldamento e acqua calda individuali a gas (circa 80 EUR al mese).

Ampio appartamento T3 attraversante di 79,39 m2 (legge Carrez) con vista!

L'appartamento si trova al 3° e ultimo piano di una coproprietà ben tenuta nel settore residenziale di Beauregard. Questo appartamento di 79,39 m² offre bei volumi, un'ottima illuminazione e un forte potenziale di valorizzazione. Il centro città, la stazione SNCF e il lago sono raggiungibili in pochi minuti, mentre i negozi di prossimità, le scuole e le attrezzature quotidiane sono raggiungibili a piedi. Gli amanti della mobilità dolce apprezzeranno la vicinanza alla Promenade du Thiou, alle piste ciclabili e agli spazi verdi. Infine, gli assi stradali principali permettono di raggiungere rapidamente l'autostrada A41 e Ginevra. L'alloggio è composto da un ingresso con cantina, un WC indipendente, una cucina attrezzata separata con accesso a un balcone esposto a ovest, un ampio soggiorno che si apre su un secondo balcone, due camere da letto, un bagno e molti spazi di stoccaggio. I due balconi beneficiano di una vista panoramica senza vis-à-vis su Annecy, il massiccio del Parmelan, la Visitation, il Castello e uno scorcio del lago. Un seminterrato di 8 m² completa la proprietà. Un garage chiuso con porta motorizzata è offerto come extra. I piccoli plus: fibra ottica, doppia vetrazione, parcheggio della coproprietà e spazi verdi, un allestimento ideale che consente belle prospettive di ristrutturazione (3° camera da letto possibile). Le spese di coproprietà sono di 195 EUR/mese (riscaldamento e acqua calda inclusi). La tassa fondiaria è di 1.071 EUR.

LUCINGES - Casa di architetto contemporanea di 7 locali con piscina

Una proprietà da sogno: 339 m² di luce e spazio, posata su 1.841 m² di terreno calmo, ideale tra Annemasse e Ginevra. L'interno: 5 camere da letto spaziose, ognuna con il suo bagno Grande salone con cucina aperta (86 m²), perfetto per vivere insieme Ufficio tranquillo, 3 cabine armadio, garage 133 m² Architettura purificata con facciate in legno e ampie vetrate I suoi punti di forza: Piscina privata riscaldata, un vero lusso nella vita quotidiana Terrazze panoramiche con vista sulla valle Ambiente preservato, senza vicini Energia: Classe A (molto efficiente) - Pompa di calore aria/acqua + legno - Riscaldamento a pavimento Una dimora da scoprire assolutamente

In vendita? Fienile da ristrutturare con grande potenziale, a 15 minuti da Ginevra

In vendita? Fienile da ristrutturare con grande potenziale, a 15 minuti da GinevraSituato a soli 15 minuti dal centro di Ginevra, nel settore di Végie Foncennex, nel cuore del villaggio e in prossimità immediata dei servizi, questo superbo fienile risalente al 1900 rappresenta un'opportunità rara sul mercato.Con circa 170 m2 di spazio abitabile, questa proprietà di carattere si estende su 1 piano superiore e 1 sottotetto, offrendo volumi generosi e grande potenziale per la ristrutturazione. La sua autenticità, le strutture originali e il fascino la rendono una base ideale per un progetto di ristrutturazione personalizzato.Diviso intelligentemente, l'edificio consente di immaginare una casa calda e unica, adatta sia a una famiglia che a una residenza secondaria di charme.Piani e proiezioni 3D dopo la ristrutturazione sono disponibili nelle foto per permettervi di proiettarvi completamente nel potenziale del progetto.La proprietà è venduta nello stato attuale, lasciando completa libertà per la progettazione e la gestione, da definire con il vostro architetto.Esempio 3D.Caratteristiche principali:- Superficie abitabile netta: 170 m2- Superficie del terreno: 252 m2- Organizzazione: 1 piano superiore + 1 sottotetto- Garage interno con 1 posto di parcheggio privatoQuesta proprietà eccezionale combina il fascino del vecchio con un ambiente pacifico e ricercato. Un'opportunità rara per gli amanti di proprietà insolite e progetti autentici.Servizi e ambiente vicini (meno di 5 a 15 minuti):- Negozi di vicinato: negozi di generi alimentari, panetterie, farmacie e piccoli negozi nei villaggi vicini- Grandi centri commerciali: centri commerciali accessibili rapidamente in auto (Coppet, Versoix, Nyon o periferia di Ginevra)- Scuole: scuole pubbliche (primaria e secondaria) nelle municipalità circostanti- Trasporti: linee di autobus regionali e accesso rapido alle strade che portano a Ginevra- Stazione ferroviaria: stazioni CFF vicine (Coppet / Versoix a seconda del settore) che consentono un accesso facile a Ginevra- Salute: medici, studi medici, dentisti e farmacie nella vicinanza- Ristoranti: ristoranti di villaggio e strutture nelle municipalità vicine- Tempo libero e natura: sentieri per passeggiate, campagna ginevrina, vigneti e accesso rapido al Lago di Ginevra- Attività sportive: club sportivi, tennis, centri equestri e strutture comunali vicinePer richieste di visita:Contattate Claire VIZIT al +41 79 260 00 04.Contact@claire-immobilier.ch

Megève ? Mont d'Arbois | Chalet storico da reinventare

Nel cuore del prestigioso dominio del Mont d'Arbois, questo chalet emblematico di 650 m², firmato da Jean Walter e Henry Jacques Le Même, incarna un eccezionale patrimonio architettonico e artistico. Costruito nel 1939 per Domenica Walter, figura di spicco del collezionismo europeo, è stato concepito come un vero e proprio scrigno dedicato all'arte e alla contemplazione. Edificato su un terreno di 1'355 m², conserva elementi notevoli come le sue fresche monumentali, le sue boiseries d'epoca e il suo spettacolare salone a volta aperto sulle Alpi. Un permesso di costruire già ottenuto, concesso sotto il vecchio PLU, offre un'opportunità rara di trasformare questa dimora storica in una residenza contemporanea di prestigio, preservando la sua identità unica. Una proprietà da collezione, dove patrimonio, architettura e arte si incontrano in uno dei luoghi più ricercati di Megève.

Megève ? Mont d'Arbois | Chalet storico da reinventare

Nel cuore del prestigioso dominio del Mont d'Arbois, questo chalet emblematico di 650 m², firmato da Jean Walter e Henry Jacques Le Même, incarna un'eredità architettonica e artistica eccezionale. Costruito nel 1939 per Domenica Walter, figura di spicco del collezionismo europeo, è stato progettato come un vero e proprio scrigno dedicato all'arte e alla contemplazione. Edificato su un terreno di 1'355 m², conserva elementi notevoli come le sue fresche monumentali, le sue boiseries d'epoca e il suo spettacolare salone a volta aperto sulle Alpi. Un permesso di costruire già ottenuto, concesso sotto il vecchio PLU, offre un'opportunità rara di trasformare questa dimora storica in una residenza contemporanea di prestigio, preservando la sua identità unica. Una proprietà da collezione, dove patrimonio, architettura e arte si incontrano in uno dei luoghi più ricercati di Megève.

Bâtisse du XIXe siècle dans un parc arboré aux portes de Genève

Véritable havre de paix, à seulement 25 minutes de la frontière genevoise et à proximité du lac Léman, cette propriété allie charme historique, volumes généreux et nature préservée.Accessible depuis un chemin privé de 759 m2 et nichée dans un écrin de verdure de 5'259 m² de terrain plat et majestueusement arboré, cette charmante bâtisse en pierre du 19e, bien entretenue, offre environ 400 m² de surface habitable. Les pièces, aux belles dimensions, baignées de lumière, s'adapteront au gré des envies des futurs acquéreurs : grande vie de famille, espaces de réception ou espaces de travail au calme absolu.Dans la cour de la propriété, une annexe indépendante d'environ 90 m² offre un superbe potentiel de rénovation (maison d'invités, atelier ou logement de gardien).A true haven of peace, just 25 minutes from the Geneva border and near Lake Geneva, this property combines historic charm, generous spaces, and unspoiled nature.Nestled in a lush setting of 6,018 m² of flat, majestically wooded land, this charming, well-maintained 19th-century stone building offers approximately 400 m² of living space. The spacious, light-filled rooms can be adapted to suit the future owners' preferences: whether for a large family life, entertaining guests, or quiet workspaces.In the property's courtyard, a separate annex of approximately 90 m² offers superb renovation potential (guest house, workshop, or caretaker's quarters).