Einfamilienhaus Kaufen in Region Rhône-Alpes FR: 127 Treffer

Architektenhaus mit 10 Zimmern + separates Studio auf großem Grundstück

7 Minuten von Genf entfernt mit atemberaubendem Blick auf den See:Prächtiges Anwesen bestehend aus einem Architektenhaus mit 10 Zimmern und einem separaten Studio mit einer Nutzfläche von ca. 325 m2.Das Hauptgebäude verfügt über großzügige Räume und gestaltete Bereiche für maximalen Komfort der Bewohner.Mehrere geschlossene und offene Terrassen bieten zusätzlichen Komfort.Ohne die große, abdeckbare Schwimmbecken mit ihren geräumigen Bereichen für Liegestühle und Entspannung zu erwähnenEine Außenküche mit Grill und überdachter Terrasse, die sie ergänzt, und ein vorbereiteter Spa-Bereich.Diese Villa bietet eine Sauna-Ecke und ein innenliegendes Badezimmer in der Nähe des Schwimmbeckens.In der Immobilie finden Sie auch einen großen Abstellraum/Werkstatt, um die Maschinen für die Pflege des 1843 m2 großen Gartens zu lagern.Die Immobilie ist sorgfältig bepflanzt, gesichert, von einer Mauer und einer perfekt gepflegten Hecke umgeben.Technische Beschreibung : • Baujahr: 1972, vollständig renoviert und erweitert im Jahr 2001 • Anzahl der Ebenen: 2,5 • Hauptwohnfläche: 244 m2 • Nutzfläche: 325 m2 • Dach: Ziegeldach • Fassaden: Verputz + Holzverkleidung • Fenster: PVC mit Doppelverglasung • Rollläden: motorisierte Rollläden • Heizung: Wärmepumpe mit Heizkörpern + Kamin • Wassererwärmung: Wärmepumpe + Solarkollektoren • Grundstück: 1843 m2, bepflanzt und umzäunt • Anbauten: Separates Studio, großes, abdeckbares Schwimmbecken, Terrassen mit Pergolen, Außenküche mit Grill, Gartenschuppen. Die Immobilie verfügt über 2 Ebenen und eine über die Wohnfläche ragende Mezzanine und besteht aus:Erdgeschoss : • 1 Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken • 1 Gästetoilette mit Möbel und Waschbecken • 1 ausgestattete Küche in Massivholz, durchgehend, mit einem Essbereich auf der Ostseite und einer Veranda auf der Westseite • 1 großes, helles Wohnzimmer, Salon/Wohnzimmer, mit Panoramablick auf den Garten/Schwimmbecken und atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Berge • 1 Mezzanine • 1 Elternschlafzimmer von 25 m2 mit einem Badezimmer von 12 m2 • 1 Büro Untergeschoss : • 2 große Schlafzimmer mit integriertem Stauraum • 1 geräumiger Raum, der als 2. Wohnzimmer, Musikzimmer und Fitnessraum... mit Zugang zur Terrasse, die zum Schwimmbecken führt, dient • 1 Badezimmer mit WC und Dusche • 1 Entspannungsbereich mit Sauna • 1 Waschküche • 1 Weinkeller • 1 Garage von ca. 50 m2

Emplacement de qualité/ Annecy-Geneve/Bien d'exception/Vente à TERME

Vente à terme. Occupation durant 10 ans. Nous vous invitons pour une visite 3D.Investir dans l'immobilier, y compris en utilisant des méthodes alternatives, présente de nombreux avantages. Connaissez-vous les ventes avec une création d'un droit d'habitation temporaire ?La création d'un droit d'habitation temporaire, ayant un cadre juridique bien défini dans le Code Civil et une signature de l'acte de vente authentique avec un transfert de propriété (le droit de posséder un bien) immédiat, l'acheteur et le vendeur sont protégés. Le vendeur dispose immédiatement des fonds nécessaires pour régler sa succession, organiser son déménagement, il dispose de son capital avant de déménager. L'acheteur réalise sereinement ses projets en tant que propriétaire, sans pour autant payer le plein prix d'un bien qu'il ne veut pas occuper immédiatement.Valeur vénale : EUR. 3'500'000,-Valeur occupée : EUR. 2'626'000,- (honoraires d'agence inclus)Le vendeur se réserve le droit d'habitation durant 10 ans. Nous vous invitons pour une visite de cette impressionnante propriété !Établie sur un terrain de 26'271m2, la propriété vous offre env. 598m2 habitables reparties sur 3 niveaux. Sous-sol total, l'atelier et les garages totalisent 530m2 complémentaires. Magnifique terrasse, orientée plein sud vous offre une vue panoramique sur la ville d'Annecy et les montagnes. La propriété se trouve à 30min de l'aéroport de Genève et à 30min d'Annecy. Ce bien rare réunit l'impossible : le calme, la discrétion absolue et une proximité avec toutes commodités. Les nouvelles technologies et les meilleurs matériaux ont été utilisés pour garantir un confort absolu. Après avoir franchi le portail principal, discrètement placé dans un petit virage, vous traverserez une parcelle boisée en suivant une majestueuse allée qui vous mène à l'entrée principale. Un deuxième portail vous permet d'accéder directement à l'atelier, la machinerie et à la scierie. L'appartement des concierges peut être atteint par les deux entrées.L'espace piscine comporte un espace de jeux ombragé. L'orientation du bâtiment principal est plein Sud, grâce aux baies vitrées et l'importante hauteur sous plafond l'ensemble est très lumineux toute la journée. La propriété est entièrement clôturée et est protégée des regards indiscrets par les parcelles forestières. Distribution :*RDC-Hall d'entrée cathédrale de 8m2-Vestiaire-WC visiteurs avec lave-mains-Cuisine fermée de 32m2 -Salle de repas-Salle de piano avec une cheminée de 50m2-Salle de TV-Bureau-Dégagement -expositionCe niveau offre, grâce aux généreuses ouvertures, la possibilité de profiter pleinement de la terrasse et du jardin en toutes saisons.*Étage-2 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC-1 suite avec dressing, SDB, WC, Loggia*Combles-Atelier d'artiste-Chambre-SDD avec WC-Débarras* Appartement des gardiens sur 3 niveaux :-Salon/ Cuisine ouverte-2 chambres-Débarras-2 salles d'eau avec WC Chauffage : Pompe à chaleur Viessmann, installée en 2022, Panneaux solaires, installés en 2025. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Toiture en tuile écaille, façades en pierre naturelle. DPE: B/AVisite 3D est disponible sur notre site web. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception. SAVINTER VIAGER Groupe Franco-Suisse au service de ses clients depuis 1973.Der Verkäufer behaltet das Wohnrecht für 10 Jahre. Wir laden Sie für eine 3D Besichtigung ein. In Immobilien zu investieren, auch mithilfe alternativer Methoden, hat viele Vorteile. Kennen Sie Verkäufe mit der Schaffung eines befristeten Wohnrechts?Da die Schaffung eines vorübergehenden Wohnrechts einen klar definierten rechtlichen Rahmen im Zivilgesetzbuch hat und die Unterzeichnung des öffentlichen Kaufvertrags mit einer sofortigen Eigentumsübertragung (das Recht, eine Immobilie zu besitzen) erfolgt, sind sowohl der Käufer als auch der...

Chalet der Superlative, Schnee vor der Tür, Le Corbier, Skigebiet Sybelles

Im Herzen des Maurienne-Tals in Savoyen und im Skigebiet Sybelles, einem der größten Skigebiete Frankreichs mit 310 Kilometern verbundener Pisten, liegt ein seltenes und wertvolles Chalet. Direkt an den Skipisten gelegen, auf 1.550 Metern Höhe, verkörpert es das Versprechen eines einzigartigen alpinen Erlebnisses, das Authentizität und Raffinesse verbindet. Das kürzlich nach den zeitlosen Codes der Berghütten errichtete Chalet zeigt eine Architektur, bei der jedes Detail zählt. Die Verwendung von gebranntem und gebürstetem Bolet-Soleil-Holz, thermo-behandeltem österreichischem Zirbenholz, edlem Fichtenholz und Savoyer Steinverkleidungen offenbart ein einzigartiges Handwerk, das für die Ewigkeit gedacht ist und das Leben in den Bergen verherrlicht. Diese speziellen Materialien, die für die harten Winter konzipiert sind, verleihen dem Gesamtbild eine schlichte Eleganz und eine umhüllende Wärme. Das Innere ist für die Gemeinschaft konzipiert: Die 247 m² Wohnfläche bieten großzügige Räume und Gemütlichkeit. Ein 80 m² großer Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, öffnet sich zu einer Südterrasse mit atemberaubendem Blick auf die schneebedeckten Gipfel. Die 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer bieten Platz für Familie und Freunde in absolutem Komfort, für bis zu 15 Personen. Jeder Raum lädt zum Entspannen, zu wertvollen Momenten und geteilten Erinnerungen ein: Schwimmbad mit Whirlpool, Sauna, Billard, contemporary Kamin. Der Ort ist auf dem Aufstieg: Modern, sonnig und familienfreundlich, erlebt die Station heute einen bemerkenswerten Aufschwung. Weniger bekannt als einige andere Stationen und ihnen in nichts nachstehend, kombiniert sie alpine Authentizität, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Sie bezaubert auch durch ihre grandiosen Landschaften, insbesondere durch die einzigartige Aussicht auf die Aiguilles d'Arves, majestätisch und emblematisch für die Alpen. Ein Ziel, das sich entwickelt, wo Investieren, Leben und Weitergeben einen vollen Sinn ergibt. Ein seltenes und gesuchtes Objekt, das die Ausnahme verkörpert, Schnee vor der Tür, unmittelbare Annehmlichkeiten. An der Kreuzung von Tradition und zeitgenössischem Luxus bietet es die Gelegenheit, mehr als nur eine Residenz zu besitzen: Eine wahre Kunst des Lebens in den Bergen.

Haus T5 160 m2 von Ausnahme mit Pool und Grundstück von 1 200 m2

In Groisy, in einer besonders ruhigen Wohngegend, nur 15 Minuten von Annecy entfernt und ideal an der Achse Genf-Annecy gelegen, bietet diese elegante Villa von etwa 160 m² eine bemerkenswerte Lebensqualität in einer grünen Umgebung. Vollständig renoviert mit Materialien und Verarbeitungen von hoher Qualität, zeigt die Immobilie eine zeitgenössische, warme und perfekt beherrschte Welt, würdig der schönsten Seiten der Innenarchitektur. Die Volumina, das Licht und die maßgeschneiderten Einrichtungen bilden eine Einheit von großer Eleganz, bei der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde. Der Empfangsraum von etwa 60 m², der durch seine großen Fenster hell ist, öffnet sich großzügig zur Terrasse, zum Pool und zum Garten. Die maßgeschneiderte Küche bezaubert mit ihrer großen Insel, die bis zu acht Personen aufnehmen kann, mit ihrer schönen Keramikarbeitsplatte und ihren integrierten Hochleistungsgeräten. Im Obergeschoss verleiht der echte Eichenparkett Wärme und Charakter. Der Schlafbereich umfasst vier schöne Schlafzimmer, darunter eine bemerkenswerte Elternsuite von etwa 35 m² mit maßgeschneidertem Kleiderschrank, integrierten Stauräumen und einem privaten Badezimmer von Ausnahme. Ein Duschbad, das ebenfalls mit Hochleistungsgeräten ausgestattet ist, mit einer großen italienischen Dusche, vervollständigt dieses Stockwerk. Die Badezimmer profitieren von eleganter Möblierung und sorgfältig ausgewählter Einbaurobinetterie. Außerhalb verlängert das umzäunte Grundstück von 1 200 m² die Lebensräume natürlich. Eine spektakuläre Eckterrasse von etwa 150 m², die nach Süden ausgerichtet ist, bietet einen beheizten Pool von 5 x 5 Metern, einen Sommer salon unter bioklimatischer Pergola und einen Petanque-Bereich, mit einem sehr schönen Blick auf den Parmelan im Hintergrund. Der Komfort zeigt sich auch in den technischen Leistungen: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft/Wasser, Klimaanlage in den vier Schlafzimmern durch Wärmepumpe Luft/Luft, elektrische Stores, Wasseraufbereiter... Ein Kaminzug ermöglicht auch die Installation eines Ofens. Die doppelte Garage von 47 m², vollständig isoliert und mit zwei motorisierten Toren ausgestattet, hat ebenfalls eine besondere Sorgfalt erfahren. Sie integriert einen Waschraum, ein Becken, die technischen Einrichtungen, einen Weinkeller und viele Stauräume, während sie eine schöne natürliche Helligkeit durch ihre zwei Fenster bewahrt. Vier zusätzliche Parkplätze sind vor der Immobilie verfügbar. Ihre außergewöhnliche Energieeffizienz, DPE A und GES A, vervollständigt die Eigenschaften dieser seltenen Villa. Eine Immobilie "Schlüssel in der Hand", vertraulich und entschlossen elegant, bestimmt für eine Kundschaft, die Ruhe, Raffinesse und ein unwiderlegbares Niveau an Verarbeitungsqualität in unmittelbarer Nähe von Annecy und Genf sucht. Kontaktieren Sie mich schnell, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar!

Viager occupé. Menthon-St-Bernard. Un bien rare avec potentiel

Un bien rare au coeur du secteur du château, avec jardin et potentiel exceptionnelÀ Menthon-Saint-Bernard, dans le périmètre immédiat du château et à proximité de tous les points d'intérêt majeurs de la région -- lac et plages, commerces, pistes cyclables, écoles et stations de ski -- se dévoile un bien rare à la vente, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie d'exception.L'immeuble, classé parmi les bâtiments protégés, faisait autrefois partie des dépendances du château. Il aurait été édifié en 1792 et se situe dans le périmètre des 500 mètres du château de Menthon-Saint-Bernard. L'arrivée se fait par un chemin discret, le long d'une petite rivière, dans une atmosphère particulièrement charmante et préservée.La maison bénéficie d'une vue magnifique sur le château ainsi que d'un aperçu sur le lac. Son jardin entièrement clos de 315 m², véritable rareté dans ce secteur, est accessible par une petite passerelle depuis la terrasse. Il offre un cadre intimiste et enchanteur, idéal pour profiter des belles journées, partager des moments conviviaux et se détendre à l'ombre d'un vieux tilleul, sur ses deux terrasses.Jumelée par son côté nord, la propriété développe actuellement 175 m² habitables avec de très beaux volumes et des hauteurs sous plafond comprises entre 2,90 m et 3 m. Construite en pierre avec des planchers entre les étages, elle séduit par son authenticité, ses éléments anciens et son atmosphère singulière.La cave d'environ 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, dispose d'anciens accès voûtés et offre un véritable potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable. Elle permet d'imaginer une valorisation élégante du bien, dans le respect de son histoire, en mariant le charme de l'ancien -- poutres apparentes, ouvertures et portes d'époque -- avec les matériaux et concepts contemporains.Répartition actuelle :Rez-de-chaussée : o Caveo Chaufferieo Atelier de bricolageo Buanderie1er étage : o Salle à mangero Cuisine ouverteo Deux salons avec cheminéeso Une grande chambreo Salle de bainso WCo Débarraso Accès intérieur à la cave2e étage : o Quatre chambreso Salle de doucheo WCo Débarras avec accès au grenier3e étage : o Grenier d'environ 80 m², partiellement aménageableViager occupéLes vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation à vie. Pour les acquéreurs, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien remarquable à un prix décoté, avec la possibilité de bénéficier d'une solution de financement souple grâce aux rentes viagères.Valeur vénale : 1 247 000 EUR Bouquet : 460 000 EUR , honoraires d'agence inclus.Rente mensuelle : 3 640 EURAge des vendeurs: Homme de 86 ans et Dame de 88 ansContactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEine seltene Immobilie im Bereich des Schlosses, mit Garten und außergewöhnlichem PotenzialIn Menthon-Saint-Bernard, im unmittelbaren Umfeld des Schlosses und in der Nähe aller wichtigen Punkte der Region -- See und Strände, Geschäfte, Radwege, Schulen und Skigebiete -- befindet sich eine seltene Immobilie zum Verkauf, reich an Geschichte und mit einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.Das geschützte Gebäude gehörte früher zu den Nebengebäuden des Schlosses. Es soll im Jahr 1792 erbaut worden sein und liegt innerhalb des 500-Meter-Perimeters des Schlosses Menthon-Saint-Bernard. Die Zufahrt erfolgt über einen diskreten Weg entlang eines kleinen Flusses, in einer besonders charmanten und geschützten Umgebung.Das Haus genießt einen herrlichen Blick auf das Schloss sowie einen Blick auf den See. Der vollständig eingezäunte 315 m² große Garten, eine echte Rarität in diesem Viertel, ist über eine kleine Fußgängerbrücke von der Terrasse des Hauses aus erreichbar. Er bietet ein intimes und bezauberndes Ambiente, ideal, um sonnige Tage...

Familienhaus nahe der Grenze

In Douvaine, in einem gesuchten Wohngebiet in der Nähe der Schweizer Grenze, entdecken Sie dieses individuelle Haus mit großzügigen Räumen, das für eine große Familie konzipiert wurde und jedem sein eigenes Lebensraum bietet. Verteilt über drei Ebenen bietet es eine besonders funktionale Organisation mit einem unabhängigen 3-Zimmer-Appartement im unteren Erdgeschoss, das aus einer ausgestatteten Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, einem Büro, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC besteht. Diese Ebene verfügt auch über eine Heizung-Waschküche und einen Keller, der wertvolle Stauräume bietet. Das obere Erdgeschoss, das für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist, beherbergt den Hauptwohnraum mit einem Eingang mit Schrank, einem WC, einer ausgestatteten Küche und einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit einem Pellet-Ofen und einer reversible Klimaanlage. Im Anschluss daran lädt eine isolierte Veranda ein, die Licht und Garten in jeder Jahreszeit zu genießen. Zwei Schlafzimmer mit Schränken und ein italienisches Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss komplettieren ein Dachzimmer und ein Dachboden das Ensemble und bieten weitere schöne Möglichkeiten für die Einrichtung oder das Lagern. Außerhalb zeigt das Haus eine grüne und erhaltene Umgebung mit einer Resin-Terrasse, die den Wohnraum natürlicherweise verlängert, einem Gartenhaus, einem Gartenschuppen und einem großen, baumgesäumten Garten, der vollständig umzäunt ist. Was das Parken betrifft, bieten nicht weniger als acht Plätze eine bequeme Aufnahme für Familie und Besucher. Ein seltenes Anwesen durch seine Räume, seine Konfiguration und seine zahlreichen Möglichkeiten, ideal für eine große Familie, die nach Raum, Komfort und Nähe zur Schweiz sucht.

Schönes Haus Arenthon 216 m²

Außergewöhnliches Steinhaus 216 m² Arenthon In unmittelbarer Nähe zu Genf entdecken Sie dieses wunderschöne Steinhaus mit 216 m², das komplett renoviert wurde und hochwertige Ausstattungen bietet, auf 1.170 m² Grundstück ohne Nachbarn. Im Erdgeschoss: 4 Schlafzimmer, davon 2 mit eigener Dusche und Waschbecken, großes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Im Obergeschoss: spektakulärer Wohnbereich von etwa 110 m²: Wohnzimmer, Salon, ausgestattete Küche mit Mittelinsel, sichtbare Dachbalken und viel Licht. Direkter Zugang zu einer wunderschönen Terrasse von 45 m² und zum Garten über eine prächtige Treppe aus Travertin. Wärmepumpe, Travertin, Schmiedeeisen, Parkplatz für 5 Fahrzeuge. Eine seltene Immobilie, die Charme, Raum und hochwertige Ausstattungen in der Nähe von Genf bietet.

Einfamilienhaus - 4 Schlafzimmer - schwimmbares Grundstück

In einer besonders ruhigen Umgebung und ohne vis-à-vis, entdecken Sie dieses perfekt gepflegte Einfamilienhaus, das 121,60 m² Wohnfläche und großzügige Zusatzräume auf einem 1.150 m² großen, ebenen, umzäunten und baumbestandenen Grundstück bietet, das auch einen Pool aufnehmen kann. In excellentem Zustand, hat die Immobilie eine besonders sorgfältige Pflege genossen und bietet ein komfortables, helles und funktionsfähiges Wohnambiente. Im Erdgeschoss öffnen sich die 13 m² große Küche und der 33 m² große Wohnbereich auf einen angenehmen 22 m² großen Balkon. Die Küche, derzeit separat, kann leicht zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen großen, gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC eine komfortable Unterkunft für Familie und Gäste. Darüber hinaus bieten 38 m² an ausbaufähigen Dachbodenflächen gute Möglichkeiten für Anpassungen nach Bedarf. Der Keller ist ein echter Vorteil mit 85 m² an Nebenflächen, die zwischen der Doppelgarage, dem Keller, dem Vorratsraum und der Waschküche aufgeteilt sind. Besonders leistungsstark in energetischer Hinsicht, profitiert das Haus von einem DPE C / GES A, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einem thermodynamischen Warmwasserspeicher und Photovoltaikpaneelen mit Stromverkauf, was zu einer monatlichen Energiekostenrechnung von etwa 75 EUR führt. Außerhalb bietet das ebene, umzäunte, baumbestandene und schwimmbare Grundstück eine schöne Ost-/Süd-/West-Ausrichtung und eine angenehme Abgeschiedenheit ohne vis-à-vis. Eine Immobilie, die Ruhe, Platz, gute Pflege, energetische Leistung und Potenzial in sich vereint und dennoch nahe bei Schulen und Geschäften liegt.

Moderne Villa mit beheiztem Pool

EXKLUSIV - Die Villa liegt in einer bevorzugten Wohngegend auf den Höhen von Rumilly, in einer privaten Sackgasse. Das 2020 erbaute Haus verfügt über 141,04 m² Wohnfläche und mehr als 64 m² an Innenanbauten, darunter eine Doppelgarage von 42 m², einen Technikraum, einen Heizraum, einen Keller und Verkehrsbereiche. Das Erdgeschoss ist um einen Wohnbereich von über 57 m² herum angeordnet, der durch große Fensterflächen nach außen geöffnet ist und aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten besteht. Diese Ebene bietet auch eine Elternsuite mit Ankleide und Dusche, eine Waschküche und ein separates WC. Im Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC und ein offener Bürobereich die Einrichtung. Eine zweite Solarium-Terrasse ist ebenfalls von dieser Ebene aus zugänglich. Außerhalb bietet das 950 m² große Grundstück einen mit Salz beheizten Pool von 9,40 × 4 m, der vollautomatisch ist, mit einem eingetauchten Vorhang und einem Reinigungsroboter ausgestattet ist. Die Leistungen und Ausstattungen wurden bis ins kleinste Detail durchdacht: Fußbodenheizung, Pellet-Ofen mit Flamme-Verte-Label, reversible Klimaanlage, thermodynamischer Warmwasserspeicher, Domotik, elektrische Rolläden, Wasseraufbereiter, Alarmanlage, Rasenmähroboter... Die gesamte Ausstattung wird jährlich gewartet. Die Unterkunft kann voll möbliert bleiben. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Rumilly, vom Bahnhof, von Schulen und Geschäften entfernt, erreichen Sie Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry und Genf in 20/30 Minuten. Eine virtuelle 360-Grad-Tour ist auf Anfrage verfügbar.

Au Carrefour des Quatre Vallées - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Environnement d'exception dans la vallée de la Tarentaise. Vente en viager occupé (droit d'habitation).Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses (28m2,12.2m2,21.3m2), deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44.6m2)-Cuisine ouverte (10.2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Bouquet : EUR 288'000.- HAIRente mensuelle : EUR 1'950.-Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000.-Taxe foncière : EUR 1'019.- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen (28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer (44.6m2)-Offene Küche (10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Bouquet: EUR 288'000,- HAIMonatliche Rente: EUR 1'950,-.Alter des Verkäufers: 81-jähriger Mann.Verkehrswert: EUR 668'000,-....