Einfamilienhaus Kaufen in Region Rhône-Alpes FR: 83 Treffer

Neues 7-Zimmer-Haus mit Balkon und Grundstück in Vers (74160)

Neue moderne Villa – Moderner Komfort & privilegierte Lage Gelegen in der charmanten Gemeinde Vers, entdecken Sie diese wunderschöne neue Villa von 76m2 mit hochwertigen Ausstattungen, die darauf abzielt, Komfort, Modernität und Lebensqualität zu verbinden. Erstellt auf 2 Ebenen, bietet dieses Haus optimierte und helle Räume: • 3 Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Geräumiges und gemütliches Wohnzimmer • Voll ausgestattete Küche, die sich zu einem hellen Wohnbereich öffnet • Gäste-WC • Funktionelle Waschküche Außen können Sie einen umzäunten und baumgesäumten Garten auf einem Gesamtgrundstück von 466 m2 genießen, ideal für Entspannungsmomente mit Familie oder Freunden. Ein Gartenhäuschen/Keller von 15 m² vervollständigt dieses Anwesen und bietet einen wertvollen Stauraum. Was den Komfort betrifft: • Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Klimaanlage • Private Parkplätze • Große Fensterfronten, die eine sehr schöne Helligkeit das ganze Jahr über bieten Haus schlüsselbereit, mit sorgfältiger Ausführung, ideal für eine Familie oder eine sichere Investition. Neu, noch nie bewohnt. Geografische Lage: - 5 Minuten von der Schweizer Grenze - Geschäfte und Schulen in der Nähe - Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln Preis: 450 000 € Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren. Privat an Privat - Makler bitte entschuldigen

Schönes modernes Haus 170m2 mit Garten und unabhängigem Studio, nahe Genf

Entdecken Sie dieses wunderschöne individuelle moderne Haus mit 170 m² und 6 Räumen auf zwei Ebenen, das 2014 gebaut wurde und ideal am Chemin du Molard in Péron (01630) gelegen ist. Das Haus ist sofort verfügbar und verbindet modernes Design, geräumige Räume und eine ruhige und angenehme Umgebung.Das Haus bietet Ihnen: • Erdgeschoss:Ein großer Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer öffnet sich direkt zum Garten und seinen zwei Außenterrassen, bietet eine gemütliche und helle Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild.Diese Ebene umfasst auch ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, sowie ein separates WC. • Obergeschoss:Das Obergeschoss bietet eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Zwei weitere helle Zimmer, ein zweites Badezimmer und eine Waschküche vervollständigen diesen Schlafbereich. • Unabhängiges Studio:Ein echter Vorteil des Hauses ist das unabhängige Studio mit etwa 30 m², das über einen eigenen Eingang, eine Kochnische, ein Badezimmer und eine eigene Garage verfügt. Es eignet sich perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen, eine berufliche Tätigkeit auszuüben oder ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen. • Keller:Der Keller verfügt über eine große Doppelgarage und einen Technikraum.Das Haus bietet insgesamt vier Parkplätze, darunter eine Doppelgarage, eine separate geschlossene Garage und einen zusätzlichen Außenparkplatz. • Außenbereiche:Der etwa 300 m² große Garten wird durch zwei Terrassen ergänzt, die es ermöglichen, die schönen Tage und die freie Sicht auf den Jura voll auszunutzen. • Ausstattung und Einrichtungen:Helles und funktionales Haus von 2014 mit bevorzugter Lage;Domotik-System von Somfy mit zentraler Steuerung der Rolläden und Garagentore;Bodenheizung;Elektrische hydraulische Heizanlage. Zusätzliche Vorteile: Dieses Haus ist besonders für Familien geeignet dank seiner vielen Räume, der ruhigen Umgebung und der Außenbereiche. Das Haus bietet auch eine schöne Aussicht und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut.Geografische Lage: In der Nähe von Genf, dem CERN, den Schulen und dem Collège von Péron, dem internationalen Lycée von Saint-Genis-Pouilly, dem Einkaufszentrum Val Thoiry und dem Golfplatz, profitiert dieses Haus von einer besonders gesuchten Lage im Pays de Gex.Dieses moderne Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt zu erwerben, das Modernität, Funktionalität und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Schweiz verbindet. Verpassen Sie nicht diese Chance, sich in einer bevorzugten Umgebung niederzulassen.Kontakt per E-Mail und WhatsApp nur in einem ersten Schritt.

Offene Tür samstag 27. Juni Einzelhaus in Chevrier - Freier Eintritt ohne Termin von 11 bis 16 Uhr

Tag der offenen Tür - Freier Eintritt Samstag, 27. Juni 2026, von 11 bis 16 Uhr. Freier Eintritt ohne Termin.Chemin du Grand Pré 75 – 74520 ChevrierPreis: 749'000 €Ein altes renoviertes Bauernhaus zwischen Charme und KomfortIn Chevrier, am Tor zu Genf, entdecken Sie dieses wunderschöne Charaktereigentum, das vollständig renoviert wurde, wo der Charme des Alten auf modernen Komfort trifft.Mit seinen 243 m² Wohnfläche, seinen großzügigen Räumen und seinem 870 m² großen Grundstück bietet dieses Haus einen seltenen Lebensraum, ideal für eine Familie, Home-Office oder ein eigenes Unternehmen.Sie finden hier: • Zwei große, helle Wohnbereiche • Eine voll ausgestattete offene Küche • Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer • Ein unabhängiger Bereich, der als Büro oder für berufliche Aktivitäten genutzt werden kann • Ein Badezimmer mit Sauna Außerhalb lädt der sorgfältig angelegte Garten zum Entspannen ein: • Beheiztes Schwimmbad • Zwei Terrassen, darunter eine überdachte • Sommerküche und geselliger Bereich • Großer, heller Werkstattbereich • Viele Stauräume und Parkplätze Das kürzlich sorgfältig renovierte Haus profitiert von ausgezeichneten energetischen Leistungen dank seiner Wärmepumpenheizung.In unmittelbarer Nähe zur Genfer Grenze und nahe bei Geschäften und Schule gelegen, bietet es eine bemerkenswerte Balance zwischen Lebensqualität, Raum und Erreichbarkeit.

Maison individuelle à Yvoire

Opportunité Maison à terminer dans un quartier calme et à quelques pas du centre d'Yvoire et du Lac Léman Les gros oeuvre sont achevés ; la charpente, couverture, zinguerie , la menuiserie, terrassement et Vrd (tous les réseaux sont prêt à être raccordés) L'agencement est brut possibilité de finir le projet en cours de 2 appartements en duplex comprenant 2 garages au rez ou soit réaménager les volumes intérieurs pour son propre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et visites / Opportunity , House to be completed, situated in a quiet neighborhood just steps from the center of Yvoire and Lake Geneva. The structural shell is complete, including the framework, roofing, zinc work, exterior joinery, earthworks, and utility connections (all road networks utility infrastructure are ready to be hooked up). The interior layout is currently unfinished; there is the option to complete the existing project—comprising two duplex apartments with ground-floor garages—or to reconfigure the interior spaces to suit your own vision. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a visit

SELTEN - Luxus-Reitanlage an der Genfer Grenze

Alter Dorfmühle, dieses Anwesen wurde vor vielen Jahren vollständig in eine prächtige Reitanlage umgewandelt. Zuvor war diese Liegenschaft ein aktives Reitzentrum und später ein privates Anwesen.Es erstreckt sich über 8 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 13'911 m². Eine weitere Parzelle von über 8710 m², die an die Parks angrenzt, kann von einem Nachbarn erworben werden.Der Reitebereich wurde 2021 renoviert. Ein erster Stall verfügt über 8 Boxen und ein zweiter über 7 Boxen. Die Arbeitsinfrastrukturen bieten eine Reithalle von 22m x 30m und eine Außenkarriere mit den Maßen 40m x 70m.Ein Fitness- und Wohlbefindungszentrum für Pferde ist mit modernen Maschinen für die Pflege, Rehabilitation und Leistung der Pferde ausgestattet.Im Freien können die Pferde auf stabilisierten und grasbedeckten Parks laufen.Ein Lager für die Lagerung von Futter und landwirtschaftlichen Maschinen ist an die Ställe angebaut. Ein weiterer Lager, der derzeit als Garage für zahlreiche Fahrzeuge genutzt wird, kann in einen neuen Stall umgewandelt werden.Die alte Mühle wurde in einen Wohnort umgewandelt, der luxuriöse Materialien mit der Modernität einer erfolgreichen Umwandlung kombiniert.Somit bietet diese Immobilie 860 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen.Verkaufspreis 3'900'000 EuroDossier und Informationen auf Anfrage

Komfortables Steinhaus in Frangy

Seltenes Gut auf dem Markt, wird diese authentische Bausubstanz die Liebhaber alter Steine verführen, die moderne, leistungsstarke und wirtschaftliche Ausstattung in einer grünen und erhaltenen Umgebung genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und nur 30 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt bleiben.Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet derzeit etwa 80 m² Wohnfläche. Es besteht aus einem Eingang, der auf einer Seite eine separate, mit einer traditionellen Holzherd ausgestattete Küche, das Herz des Hauses, einen gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen, ein angenehmes Esszimmer und ein erstes Schlafzimmer bedient.Auf der anderen Seite befinden sich ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC sowie ein separates WC.Viele Nebengebäude ergänzen die Einheit und bieten vielfältige Möglichkeiten für Lagerung oder Erweiterung: eine große Scheune mit Dachboden, ein zusätzliches, beheiztes Zimmer von 15 m² mit separatem Eingang, ideal für ein Büro oder ein Gästezimmer, eine große Garage, ein Weinkeller, eine Heizanlage und ein Holzschuppen.Vor dem Haus bietet ein angenehmer Innenhof Platz für mehrere Fahrzeuge und ermöglicht es, die schönen Tage in der Ruhe eines authentischen und erhaltenen Weilers zu genießen. Ein nicht anliegender Grundbesitz von 253 m², der sich in der landwirtschaftlichen Zone nur 100 Meter von der Immobilie entfernt befindet, vervollständigt diese Einheit.Er kann für die Holzernte, die Anlage eines Gemüsegartens oder für verschiedene Zwecke im Zusammenhang mit dem Landleben genutzt werden.Das Haus hat umfassende Renovierungsarbeiten erfahren, die sorgfältig und unter Berücksichtigung der Traditionen und des ursprünglichen Charakters der Bausubstanz durchgeführt wurden. Es bietet heute ein bemerkenswertes Komfortniveau, während es seine Authentizität bewahrt: effiziente Isolierung, neue Fenster, erneuerte Holzböden und -decken, eine komplett den Normen entsprechende Elektroinstallation, modernisiertes Badezimmer und individuelle Entsorgung durch eine Mikrostation.Das Anwesen ist besonders sparsam im Betrieb und verfügt über mehrere Heizungslösungen, die es ermöglichen, Komfort, Autonomie und Energiekontrolle zu kombinieren. Der Holzofen strahlt eine sanfte und gemütliche Wärme aus, der Holzherd bewahrt den authentischen Geist des Hauses, während die Pellet-Heizanlage eine leistungsstarke und wirtschaftliche Heizung das ganze Jahr über gewährleistet.Auch die Installation von Solarmodulen ist möglich, um die Energieleistung des Objekts noch weiter zu optimieren.Die ideale Lage, nur zwei Kilometer vom Zentrum der dynamischen Gemeinde Frangy entfernt, ermöglicht es, schnell die Geschäfte, Schulen, das Collège sowie die regelmäßigen Buslinien nach Saint-Julien-en-Genevois und Genf zu erreichen.Ein charmantes Anwesen mit viel Potenzial, in dem Authentizität, moderner Komfort und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.

5 Minuten von der Schweiz – Charmante Villa mit eigenem Studio und außergewöhnlicher Aussicht

Nur 5 Minuten von der schweizerischen Grenze entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne Villa im Herzen des sehr gefragten Dorfes Bossey, einem privilegierten Standort für Grenzgänger, die Qualität des Lebens, Ruhe und Nähe zu Genf kombinieren möchten.In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, profitiert diese Immobilie von einer atemberaubenden Panoramaaussicht auf den Salève, den Jura, Genf und seinen emblematischen Jet d'Eau, einer seltenen Kulisse, die Naturliebhaber wie auch Berufstätige in der Schweiz begeistern wird.Mit 168 m² Nutzfläche bietet diese Villa großzügige Räume, viel Licht und hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen großen, gemütlichen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit Kamin besteht, das auf eine angenehme, überdachte Terrasse führt, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Die halboffene, voll ausgestattete Küche komplettiert diesen Lebensbereich harmonisch.Im Obergeschoss bieten zwei schöne, großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit Dachfenster viele Möglichkeiten: Kinderzimmer, Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken vervollständigt diesen Schlafbereich.Der vollständige Keller ist ein echter Mehrwert. Er umfasst einen Weinkeller, einen Abstellraum, eine Werkstatt mit Außenzugang, die leicht nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann, und vor allem ein unabhängiges Studio von etwa 30 m² mit Bad.Diese Dependence stellt eine seltene Gelegenheit dar:* Familie und Freunde in völliger Unabhängigkeit aufzunehmen,* einen komfortablen Home-Office-Bereich zu schaffen,* einen Teenager oder einen Angehörigen unterzubringen,* oder noch einen zusätzlichen Mieteinnahmen zu generieren, der in diesem Grenzgebiet besonders gefragt ist, wo die Nachfrage sehr hoch ist.Außen profitieren Sie von einem wunderschönen, baumgesäumten Garten mit einer zweiten, mit einer Pergola ausgestatteten Terrasse, die eine freie Sicht auf die Felder, Genf und den Jura bietet.Das Gelände, das vollständig eben ist, ist schwimmbadtauglich und ermöglicht auch den Bau einer zusätzlichen Wohnung, was ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial bietet.Das Parken ist ein echter Komfort, mit der Möglichkeit, 5 bis 6 Fahrzeuge aufzunehmen.Die Highlights dieser Immobilie:✔ Nur 5 Minuten von der schweizerischen Grenze entfernt✔ Atemberaubende Aussicht auf Genf, den Salève, den Jura und den Jet d'Eau✔ Unabhängiges Studio, ideal zum Empfangen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen✔ Ebenes Gelände, schwimmbadtauglich und mit Bau Potential✔ Bis zu 6 Parkplätze✔ Ruhige Umgebung und dennoch nahe an den AnnehmlichkeitenEine seltene Immobilie in dieser Gegend, ideal für eine Familie, einen Grenzgänger oder einen Investor, der ein Objekt sucht, das Komfort, Potential und strategische Lage bietet.

Villa d'architecte individuelle avec jardin et piscine.

Située à Veigy-Foncenex, à quelques minutes seulement de Genève, cette propriété rare prend place dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes frontaliers. Un emplacement stratégique pour concilier qualité de vie et efficacité au quotidien.Cette villa séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la fluidité de ses circulations. On ne parle pas ici d'une simple maison, mais d'un véritable lieu de vie pensé pour durer.La surface habitable est d'environ 365 m², pour une surface utile totale d'environ 450 m², le tout implanté sur une parcelle paysagée d'environ 1'987 m².La distribution est cohérente et particulièrement confortable :REZL'entrée ouvre sur un hall spacieux qui distribue naturellement les espaces de réception et de vie. La pièce de vie principale impressionne par ses volumes et sa lumière, grâce à de larges baies vitrées offrant une connexion directe avec les terrasses et le jardin. Le salon et la salle à manger forment un ensemble fluide, idéal pour recevoir, tandis que la cuisine partiellement ouverte, parfaitement équipée, permet une utilisation aussi agréable au quotidien que lors de moments conviviaux. Un grand bureau fermé complète ce niveau.ETAGEL'espace nuit est composé de deux chambres master avec salles d'eau en suite, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un vaste dressing. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes et d'une vraie identité. Cet espace bénéficie également d'un coin TV.SOUS-SOLEntièrement aménagé, il constitue un véritable atout en offrant des surfaces polyvalentes pouvant accueillir une salle de sport, un espace bien-être avec sauna, un home cinéma ou encore une salle de jeux, ainsi qu'une cave à vin, une buanderie et les locaux techniques.Un niveau qui ajoute une vraie dimension à la maison, tant en termes de confort que de potentiel d'usage.JARDIN PAYSAGERLes extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Le jardin est soigneusement aménagé, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et la piscine, accompagnée de son pool-house, devient un véritable lieu de détente dès les beaux jours.L'exposition est optimale, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.Un garage double motorisé complète l'ensemble, avec des espaces de stationnement pratiques et sécurisés.La villa a bénéficié de rénovations et d'améliorations techniques, notamment au niveau du chauffage par pompe à chaleur, de l'isolation et des installations, offrant un confort moderne et une exploitation rationnelle du bien.Ce bien se distingue par la rareté de ses volumes, la qualité de ses aménagements et son positionnement géographique privilégié. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un produit abouti, immédiatement habitable, offrant à la fois sérénité, confort et valeur patrimoniale.La visite immersive 360 permet déjà une projection très précise. La visite sur place confirme l'évidence.Pour une visite privée, un dossier complet ou toute information complémentaire, contactez-nous sans plus attendre.In Veigy-Foncenex, nur wenige Minuten von Genf entfernt, nimmt diese seltene Immobilie ihren Platz in einer ruhigen und gesuchten Wohnumgebung ein, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und der Grenzachsen. Eine strategische Lage, um Lebensqualität und Effizienz im Alltag miteinander zu verbinden.Diese Villa besticht vom ersten Augenblick an durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und die fließenden Verkehrswege. Wir sprechen hier nicht von einem einfachen Haus, sondern von einem echten Lebensraum, der für die Ewigkeit gedacht ist.Die Wohnfläche beträgt ca. 365 m², für eine Gesamtnutzfläche von ca. 450 m², das Ganze auf einem...

Emplacement de qualité/ Annecy-Geneve/Bien d'exception/Vente à TERME

Vente à terme. Occupation durant 10 ans. Nous vous invitons pour une visite 3D.Investir dans l'immobilier, y compris en utilisant des méthodes alternatives, présente de nombreux avantages. Connaissez-vous les ventes avec une création d'un droit d'habitation temporaire ?La création d'un droit d'habitation temporaire, ayant un cadre juridique bien défini dans le Code Civil et une signature de l'acte de vente authentique avec un transfert de propriété (le droit de posséder un bien) immédiat, l'acheteur et le vendeur sont protégés. Le vendeur dispose immédiatement des fonds nécessaires pour régler sa succession, organiser son déménagement, il dispose de son capital avant de déménager. L'acheteur réalise sereinement ses projets en tant que propriétaire, sans pour autant payer le plein prix d'un bien qu'il ne veut pas occuper immédiatement.Valeur vénale : EUR. 3'500'000,-Valeur occupée : EUR. 2'626'000,- (honoraires d'agence inclus)Le vendeur se réserve le droit d'habitation durant 10 ans. Nous vous invitons pour une visite de cette impressionnante propriété !Établie sur un terrain de 26'271m2, la propriété vous offre env. 598m2 habitables reparties sur 3 niveaux. Sous-sol total, l'atelier et les garages totalisent 530m2 complémentaires. Magnifique terrasse, orientée plein sud vous offre une vue panoramique sur la ville d'Annecy et les montagnes. La propriété se trouve à 30min de l'aéroport de Genève et à 30min d'Annecy. Ce bien rare réunit l'impossible : le calme, la discrétion absolue et une proximité avec toutes commodités. Les nouvelles technologies et les meilleurs matériaux ont été utilisés pour garantir un confort absolu. Après avoir franchi le portail principal, discrètement placé dans un petit virage, vous traverserez une parcelle boisée en suivant une majestueuse allée qui vous mène à l'entrée principale. Un deuxième portail vous permet d'accéder directement à l'atelier, la machinerie et à la scierie. L'appartement des concierges peut être atteint par les deux entrées.L'espace piscine comporte un espace de jeux ombragé. L'orientation du bâtiment principal est plein Sud, grâce aux baies vitrées et l'importante hauteur sous plafond l'ensemble est très lumineux toute la journée. La propriété est entièrement clôturée et est protégée des regards indiscrets par les parcelles forestières. Distribution :*RDC-Hall d'entrée cathédrale de 8m2-Vestiaire-WC visiteurs avec lave-mains-Cuisine fermée de 32m2 -Salle de repas-Salle de piano avec une cheminée de 50m2-Salle de TV-Bureau-Dégagement -expositionCe niveau offre, grâce aux généreuses ouvertures, la possibilité de profiter pleinement de la terrasse et du jardin en toutes saisons.*Étage-2 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC-1 suite avec dressing, SDB, WC, Loggia*Combles-Atelier d'artiste-Chambre-SDD avec WC-Débarras* Appartement des gardiens sur 3 niveaux :-Salon/ Cuisine ouverte-2 chambres-Débarras-2 salles d'eau avec WC Chauffage : Pompe à chaleur Viessmann, installée en 2022, Panneaux solaires, installés en 2025. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Toiture en tuile écaille, façades en pierre naturelle. DPE: B/AVisite 3D est disponible sur notre site web. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception. SAVINTER VIAGER Groupe Franco-Suisse au service de ses clients depuis 1973.Der Verkäufer behaltet das Wohnrecht für 10 Jahre. Wir laden Sie für eine 3D Besichtigung ein. In Immobilien zu investieren, auch mithilfe alternativer Methoden, hat viele Vorteile. Kennen Sie Verkäufe mit der Schaffung eines befristeten Wohnrechts?Da die Schaffung eines vorübergehenden Wohnrechts einen klar definierten rechtlichen Rahmen im Zivilgesetzbuch hat und die Unterzeichnung des öffentlichen Kaufvertrags mit einer sofortigen Eigentumsübertragung (das Recht, eine Immobilie zu besitzen) erfolgt, sind sowohl der Käufer als auch der...

Chalet der Superlative, Skifahren vor der Haustür, Le Corbier, Skigebiet Sybelles

Im Herzen des Maurienne-Tals in Savoyen und im Skigebiet Sybelles, einem der größten Skigebiete Frankreichs mit 310 Kilometern verbundenen Pisten, befindet sich ein seltenes und wertvolles Chalet. Direkt an den Skipisten gelegen, auf 1.550 Metern Höhe, verkörpert es das Versprechen eines einzigartigen alpinen Erlebnisses, das Authentizität und Raffinesse verbindet. Erst kürzlich nach den zeitlosen Regeln der Berghütten erbaut, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Architektur, bei der jedes Detail zählt. Die Verwendung von Bolet-Soleil-Holz, das gebrannt und gebürstet wurde, thermo-behandeltem österreichischem Fichtenholz, edlem Tannenholz und Savoyer Steinverkleidungen offenbart ein einzigartiges Handwerk, das für die Ewigkeit und zur Verherrlichung des Lebens in den Bergen konzipiert wurde. Diese speziellen Materialien, die für die harten Winter entwickelt wurden, verleihen dem Gesamtbild eine schlichte Eleganz und eine umhüllende Wärme. Das Innere ist auf Gemeinsamkeit ausgerichtet: Die 247 m² Wohnfläche bieten großzügige Räume und Gemütlichkeit. Ein 80 m² großer Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, öffnet sich zu einer Südterrasse mit atemberaubendem Blick auf die schneebedeckten Gipfel. Die 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer bieten Platz für Familie und Freunde, die hier in absolutem Komfort leben können – für bis zu 15 Personen. Jeder Raum lädt zum Entspannen, zu wertvollen Momenten und geteilten Erinnerungen ein: Schwimmbad mit Whirlpool, Sauna, Billard, moderner Kamin. Der Ort ist auf dem Aufstieg: Modern, sonnig und familienfreundlich, erlebt die Station heute einen bemerkenswerten Aufschwung. Weniger bekannt als manche andere Stationen, aber nicht weniger attraktiv, verbindet sie alpine Authentizität, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Sie bezaubert auch durch ihre grandiosen Landschaften, insbesondere durch die einzigartige Aussicht auf die Aiguilles d'Arves, majestätisch und emblematisch für die Alpen. Ein Ziel, das sich entwickelt, wo Investieren, Leben und Vermächtnis einen tiefen Sinn haben. Ein seltenes und begehrtes Anwesen, das die Ausnahme verkörpert, direkt an den Skipisten und mit sofortiger Nähe zu den Annehmlichkeiten. An der Kreuzung von Tradition und zeitgenössischem Luxus bietet es die Gelegenheit, mehr als nur eine Residenz zu besitzen: Eine wahre Kunst des Lebens in den Bergen.

Villa mit 160m²

Die Immobilienagentur Maret-Bonvin bietet Ihnen:In der Gemeinde Anthy-sur-Léman, in einer ruhigen Sackgasse, befindet sich diese charmante Holzständer-Villa mit 160 m² Wohnfläche, die 1990 erbaut wurde, auf einem schönen Grundstück von 1'039 m².Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang von 9,60 m², der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche von 76 m² führt, das mit einer eleganten zentralen Metall-Cheminée ausgestattet ist. Diese Ebene umfasst auch einen Keller von 3,35 m², eine Waschküche von 4,69 m² und ein separates WC.Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern von 11 m², die jeweils einen direkten Zugang zu einem zentralen Badezimmer von 6,62 m² haben.Im Obergeschoss finden Sie ein Zimmer von 10,34 m² (Loi Carrez), das eine nutzbare Fläche von 17,32 m² bietet, ein komplett renoviertes Badezimmer von 6,69 m² (Loi Carrez) für 4,99 m² zusätzliche nutzbare Fläche sowie einen ausgebauten Dachboden von 17,60 m², ideal als Büro, Spielzimmer oder Abstellraum.Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Garage von 31 m², drei Parkplätze, eine angenehme Teak-Terrasse von etwa 25 m² und ein Gewächshaus von 12 m².Die technischen Ausstattungen umfassen eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss, die von einer neuen Wärmepumpe gespeist werden, die 2025 installiert wurde, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, einen neuen Wasserenthärter sowie eine Glasfaseranbindung.Eine Immobilie, die Komfort, großzügige Räume und eine privilegierte Lebensumgebung bietet, nur wenige Minuten von den Ufern des Genfersees entfernt.www.lagenceimmo.ch

VILLAS DER AUSSERGEWÖHNLICHEN ART ? PANORAMABLICK AUF DEN GENFERSEE? BAUGELÄNDE

Idealerweise gelegen in Lugrin, nur 6 Minuten von Évian-les-Bains entfernt, bieten diese zwei Semi-Detached-Villen sowie ein unabhängiges Studio eine seltene Lebensumgebung, zwischen architektonischer Eleganz und spektakulärer Aussicht auf den Genfersee.Durch große Öffnungen lichtdurchflutet, bieten sie eine fließende und harmonische Raumaufteilung, perfekt für ein komfortables und raffiniertes Familienleben.Jede Villa verfügt über:Erdgeschoss:Ein großzügiger Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche verbindet, der von einer privaten Terrasse mit unvergleichlichem Blick auf den See begleitet wird.Gästetoilette.Obergeschoss:Zwei helle Schlafzimmer, ein Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer), ein elegantes Badezimmer und optimierte Stauräume.Dachgeschoss:Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche, ideal als Elternschlafzimmer oder Gästeraum.KellerEine große private Garage und StauräumeZusätzliches PotenzialIm hinteren Garten befindet sich ein unabhängiges Studio mit schöner Terrasse, das den Charme des Objekts verstärkt.Ideal für:? Kurz- oder Langzeitvermietung? Zusätzliche Unterkunft? Selbstständige berufliche Tätigkeit oder BüroZusätzliche Möglichkeit:Das Grundstück verfügt über einen COS von 0,20, der die Möglichkeit bietet, die Errichtung von einer oder zwei zusätzlichen Villen in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der geltenden Baurechtsvorschriften.Ein bedeutender Vorteil für ein sich entwickelndes Familienprojekt oder eine Vermögens- und/oder Vermarktungsoperation.Eine strategische Lage6 Minuten von Évian-les-Bains, einem renommierten Thermalbad und der Abfahrt nach der Schweiz, bieten diese Villen:? Permanenter Panoramablick? Gesuchte Wohngegend? Unmittelbare Nähe zum See und den Einrichtungen? Großes Potenzial für Vermögen und VermietungEin seltenes Objekt zwischen See und Bergen, das ein wahres Leben am französischen Ufer des Genfersees bietet.

Hausglück zwei Schritte von der Grenze

Einzigartige Villa mit einer Fläche von 105m2, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Möchten Sie sich zwei Schritte von der Grenze niederlassen? Dann kommen Sie und entdecken Sie Ihr zukünftiges Eigentum, das aus einem Grundstück von 650m2 besteht. Vor dem Haus haben Sie einen Hof, der zwei Autos aufnehmen kann, und im hinteren Bereich finden Sie den Garten Ihrer Träume mit einer panoramischen Aussicht auf den Salève. Ihr erster Schritt, um das Haus zu betreten, ist die charmante Veranda, am Eingang davon werden Sie in das große Wohnzimmer transportiert. Das Erdgeschoss besteht auch aus einer offenen Küche und einem Badezimmer mit Toilette. Oben ist der Schlafbereich mit einem Badezimmer, einem großen Kleiderschrank und drei großen Zimmern, von denen zwei mit Schränken ausgestattet sind. Außerdem gibt es ausgebauten Dachboden, der zu einem vierten Zimmer oder einem Spielzimmer werden kann. Besichtigen Sie es ohne Verzögerung !!Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www. georisques.gouv.fr Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Für weitere Informationen steht Jeremy GISPERT, spezialisierter Berater für den Sektor, Ihnen zur Verfügung unter +33 04 50 87 15 78.

Echtes Bauernhaus mit Panoramablick und großem Potenzial - Thusy

Echtes Bauernhaus mit Panoramablick und großem Potenzial - Thusy In einem charmanten Weiler der Gemeinde Thusy, nur 45 Minuten von Genf und 14 km von Annecy entfernt, entdecken Sie diesen wahren Friedenshort, der inmitten eines etwa 1.500 m² großen Grundstücks mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Landschaft und die Berge liegt.Dieses authentische, alte Bauernhaus, das extrem gut gepflegt ist, bietet etwa 150 m² Wohnfläche sowie numerous Nebengebäude, die ein großes Potenzial für eine Umgestaltung bieten.Im Erdgeschoss befinden sich eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein TV-Raum, ein Badezimmer mit WC und ein Waschraum sowie ein zweiter, gemütlicher Salon mit offener Kamine und einer Holztreppe, die zum Obergeschoss führt. Ein schöner, mit Erde bedeckter Keller mit Belüftungssystem gewährleistet ideale Lagerbedingungen.Im Obergeschoss finden Sie einen Salon, eine Alkoven mit Velux-Fenster, ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit WC sowie drei Schlafzimmer.Außerhalb bietet eine angenehme, überdachte Terrasse mit Grill eine atemberaubende Panoramablick.Die alten Ställe, die Scheune mit schöner Höhe, das ausgestattete Atelier, die offene Scheune, der Gemüsegarten und der in einen Spielraum umgebaute Dachboden vervollständigen dieses seltene Objekt mit authentischem Charme.Ein Charaktervolles Anwesen, ideal für Natur-, Raum- und Renovierungs- oder Umbauprojekte.

Charme und Panorama auf den Höhen von Saint-Jean

Renovierte Bauernhof 6 Zimmer mit Panoramablick - Saint-Jean-de-Tholome Auf den Höhen von Saint-Jean-de-Tholome gelegen, wird diese renovierte Bauernhof von 180 m² auf 2 Ebenen Sie mit seinem authentischen Charme und seiner außergewöhnlichen natürlichen Umgebung verführen, mit einem offenen Blick auf die Berge.Das Erdgeschoss bietet eine separate ausgestattete Küche mit Keller und Gäste-WC, dann ein großes Wohnzimmer von 50 m² mit einer gemütlichen Atmosphäre, ausgestattet mit einem Holzofen und schönen sichtbaren Steinen.Im Obergeschoss verteilt sich ein Flur auf 3 große Schlafzimmer von 17 m², alle mit Schränken, einem Badezimmer und einem separaten WC.Zusätzlich gibt es einen vollständigen Keller mit geschlossenem Garage, Keller, Waschküche und Heizraum.Der baumreiche Grundstück von 774 m² bietet mehrere Außenparkplätze und eine panoramische Terrasse mit Südwestausrichtung, ideal zum Genießen von atemberaubenden Sonnenuntergängen über die umliegenden Massive.Eine seltene Gelegenheit für Natur-, Ruhe- und Authentizitätsliebhaber, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Bauernhof von 300m2 + Nebengebäude von 275m2

Die AgenceImmo Maret-Bonvin bietet Ihnen:Ein Bauernhof von 300m², der 1824 erbaut und zwischen 76 und 90 vollständig renoviert wurde, mit 275m² Nebengebäuden und Dachboden, der auf einer Parzelle von fast 2000m² ausgebaut werden kann.Das Gebäude besteht aus einer Küche, 1 Salon mit Kamin, 1 Wohnzimmer von 55m², 1 Esszimmer, 6 Schlafzimmern, von denen 2 mit Bad oder Dusche, 1 Mezzanine mit Bibliothek, alles auf einem vollständigen Souterrain von 200m² mit Heizung, Garage für 2 Autos, Stall und Keller. Die Villa ist mit einem beheizten Pool von 12X5m mit sicheren Store, Grill, 2 Gärten, 1 motorisierten Tor, 250m2 Terrasse ausgestattet.Diese einzigartige Immobilie sollte schnell besichtigt werden!www.lagenceimmo.ch

Villa mit Prestige, mit Swimmingpool, auf einem 2521 m² großen Grundstück

Neuigkeit, in der Nähe der Douane Cara! In einer ruhigen und grünen Umgebung auf einem abgeschlossenen und gestalteten Grundstück von 2521 m² mit Spiegel-Swimmingpool und unabhängigem Studio. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa mit großzügigen Räumen und hellen Wohnbereichen, die hochwertige Ausstattungen bieten. Sie besteht im Erdgeschoss aus: einer offenen, ausgestatteten und eingerichteten Küche mit Essbereich und einem Weinkeller, einem großen Wohnzimmer, einer großen Elternsuite mit Ankleide, Bad und WC, einem Zimmer/Büro und einem unabhängigen WC. Im Obergeschoss: zwei helle Zimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein unabhängiges WC. Im Untergeschoss: ein Home-Kino, ein Spielzimmer, ein Wellness-Bereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum, einer Dusche, einem unabhängigen WC, einer Waschküche, einem Poolraum, einem Technikraum und einem Weinkeller. Eine an das Haus angrenzende Einzelgarage und eine Doppelgarage ermöglichen das Abstellen von zwei Fahrzeugen in Innenräumen mit der Möglichkeit, mehrere andere Autos auf dem Außenhof zu parken. Ein unabhängiges Studio vervollständigt dieses Anwesen mit einem Zimmer, einer Dusche und der Möglichkeit, eine Kochnische einzurichten. Für weitere Informationen über die Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, besuchen Sie bitte die Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Haus 236 m2 auf Grundstück 800m2 - 01220 Divonne-les-Bains

Villa mit 5 Räumen von 236,85 m2 Modernes Haus mit hochwertiger Ausstattung in einem gesicherten Gebiet. Das Haus besteht aus: • im Erdgeschoss: einem Eingang, einem Vestibül, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Büro, einem Toilettenraum und einem Waschraum. • Im 1. Stock: einem Flur, der Zugang zu 3 Zimmern mit überdachter Terrasse und Blick auf die Alpen bietet, 1 Badezimmer, Toilette, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und Dusche • eine Doppelgarage sowie ein Außenbereich für 4 Autos Das schwimmbare Grundstück bietet schöne Möglichkeiten für eine Außenraumgestaltung, um die schönen Tage zu genießen!

Viager occupé. Menthon-St-Bernard. Un bien rare avec potentiel

Un bien rare au coeur du secteur du château, avec jardin et potentiel exceptionnelÀ Menthon-Saint-Bernard, dans le périmètre immédiat du château et à proximité de tous les points d'intérêt majeurs de la région -- lac et plages, commerces, pistes cyclables, écoles et stations de ski -- se dévoile un bien rare à la vente, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie d'exception.L'immeuble, classé parmi les bâtiments protégés, faisait autrefois partie des dépendances du château. Il aurait été édifié en 1792 et se situe dans le périmètre des 500 mètres du château de Menthon-Saint-Bernard. L'arrivée se fait par un chemin discret, le long d'une petite rivière, dans une atmosphère particulièrement charmante et préservée.La maison bénéficie d'une vue magnifique sur le château ainsi que d'un aperçu sur le lac. Son jardin entièrement clos de 315 m², véritable rareté dans ce secteur, est accessible par une petite passerelle depuis la terrasse. Il offre un cadre intimiste et enchanteur, idéal pour profiter des belles journées, partager des moments conviviaux et se détendre à l'ombre d'un vieux tilleul, sur ses deux terrasses.Jumelée par son côté nord, la propriété développe actuellement 175 m² habitables avec de très beaux volumes et des hauteurs sous plafond comprises entre 2,90 m et 3 m. Construite en pierre avec des planchers entre les étages, elle séduit par son authenticité, ses éléments anciens et son atmosphère singulière.La cave d'environ 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, dispose d'anciens accès voûtés et offre un véritable potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable. Elle permet d'imaginer une valorisation élégante du bien, dans le respect de son histoire, en mariant le charme de l'ancien -- poutres apparentes, ouvertures et portes d'époque -- avec les matériaux et concepts contemporains.Répartition actuelle :Rez-de-chaussée : o Caveo Chaufferieo Atelier de bricolageo Buanderie1er étage : o Salle à mangero Cuisine ouverteo Deux salons avec cheminéeso Une grande chambreo Salle de bainso WCo Débarraso Accès intérieur à la cave2e étage : o Quatre chambreso Salle de doucheo WCo Débarras avec accès au grenier3e étage : o Grenier d'environ 80 m², partiellement aménageableViager occupéLes vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation à vie. Pour les acquéreurs, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien remarquable à un prix décoté, avec la possibilité de bénéficier d'une solution de financement souple grâce aux rentes viagères.Valeur vénale : 1 247 000 EUR Bouquet : 460 000 EUR , honoraires d'agence inclus.Rente mensuelle : 3 640 EURAge des vendeurs: Homme de 86 ans et Dame de 88 ansContactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEine seltene Immobilie im Bereich des Schlosses, mit Garten und außergewöhnlichem PotenzialIn Menthon-Saint-Bernard, im unmittelbaren Umfeld des Schlosses und in der Nähe aller wichtigen Punkte der Region -- See und Strände, Geschäfte, Radwege, Schulen und Skigebiete -- befindet sich eine seltene Immobilie zum Verkauf, reich an Geschichte und mit einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.Das geschützte Gebäude gehörte früher zu den Nebengebäuden des Schlosses. Es soll im Jahr 1792 erbaut worden sein und liegt innerhalb des 500-Meter-Perimeters des Schlosses Menthon-Saint-Bernard. Die Zufahrt erfolgt über einen diskreten Weg entlang eines kleinen Flusses, in einer besonders charmanten und geschützten Umgebung.Das Haus genießt einen herrlichen Blick auf das Schloss sowie einen Blick auf den See. Der vollständig eingezäunte 315 m² große Garten, eine echte Rarität in diesem Viertel, ist über eine kleine Fußgängerbrücke von der Terrasse des Hauses aus erreichbar. Er bietet ein intimes und bezauberndes Ambiente, ideal, um sonnige Tage...

Bâtisse du XIXe siècle dans un parc arboré aux portes de Genève

Véritable havre de paix, à seulement 25 minutes de la frontière genevoise et à proximité du lac Léman, cette propriété allie charme historique, volumes généreux et nature préservée.Accessible depuis un chemin privé de 759 m2 et nichée dans un écrin de verdure de 5'259 m² de terrain plat et majestueusement arboré, cette charmante bâtisse en pierre du 19e, bien entretenue, offre environ 400 m² de surface habitable. Les pièces, aux belles dimensions, baignées de lumière, s'adapteront au gré des envies des futurs acquéreurs : grande vie de famille, espaces de réception ou espaces de travail au calme absolu.Dans la cour de la propriété, une annexe indépendante d'environ 90 m² offre un superbe potentiel de rénovation (maison d'invités, atelier ou logement de gardien).A true haven of peace, just 25 minutes from the Geneva border and near Lake Geneva, this property combines historic charm, generous spaces, and unspoiled nature.Nestled in a lush setting of 6,018 m² of flat, majestically wooded land, this charming, well-maintained 19th-century stone building offers approximately 400 m² of living space. The spacious, light-filled rooms can be adapted to suit the future owners' preferences: whether for a large family life, entertaining guests, or quiet workspaces.In the property's courtyard, a separate annex of approximately 90 m² offers superb renovation potential (guest house, workshop, or caretaker's quarters).