7 Minuten von Genf entfernt mit atemberaubendem Blick auf den See:

Prächtiges Anwesen bestehend aus einem Architektenhaus mit 10 Zimmern und einem separaten Studio mit einer Nutzfläche von ca. 325 m2.

Das Hauptgebäude verfügt über großzügige Räume und gestaltete Bereiche für maximalen Komfort der Bewohner.

Mehrere geschlossene und offene Terrassen bieten zusätzlichen Komfort.

Ohne die große, abdeckbare Schwimmbecken mit ihren geräumigen Bereichen für Liegestühle und Entspannung zu erwähnen

Eine Außenküche mit Grill und überdachter Terrasse, die sie ergänzt, und ein vorbereiteter Spa-Bereich.

Diese Villa bietet eine Sauna-Ecke und ein innenliegendes Badezimmer in der Nähe des Schwimmbeckens.

In der Immobilie finden Sie auch einen großen Abstellraum/Werkstatt, um die Maschinen für die Pflege des 1843 m2 großen Gartens zu lagern.

Die Immobilie ist sorgfältig bepflanzt, gesichert, von einer Mauer und einer perfekt gepflegten Hecke umgeben.





Technische Beschreibung :

• Baujahr: 1972, vollständig renoviert und erweitert im Jahr 2001
• Anzahl der Ebenen: 2,5
• Hauptwohnfläche: 244 m2
• Nutzfläche: 325 m2
• Dach: Ziegeldach
• Fassaden: Verputz + Holzverkleidung
• Fenster: PVC mit Doppelverglasung
• Rollläden: motorisierte Rollläden
• Heizung: Wärmepumpe mit Heizkörpern + Kamin
• Wassererwärmung: Wärmepumpe + Solarkollektoren
• Grundstück: 1843 m2, bepflanzt und umzäunt
• Anbauten: Separates Studio, großes, abdeckbares Schwimmbecken, Terrassen mit Pergolen, Außenküche mit Grill, Gartenschuppen.

Die Immobilie verfügt über 2 Ebenen und eine über die Wohnfläche ragende Mezzanine und besteht aus:


Erdgeschoss :

• 1 Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken
• 1 Gästetoilette mit Möbel und Waschbecken
• 1 ausgestattete Küche in Massivholz, durchgehend, mit einem Essbereich auf der Ostseite und einer Veranda auf der Westseite
• 1 großes, helles Wohnzimmer, Salon/Wohnzimmer, mit Panoramablick auf den Garten/Schwimmbecken und atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Berge
• 1 Mezzanine
• 1 Elternschlafzimmer von 25 m2 mit einem Badezimmer von 12 m2
• 1 Büro

Untergeschoss :

• 2 große Schlafzimmer mit integriertem Stauraum
• 1 geräumiger Raum, der als 2. Wohnzimmer, Musikzimmer und Fitnessraum... mit Zugang zur Terrasse, die zum Schwimmbecken führt, dient
• 1 Badezimmer mit WC und Dusche
• 1 Entspannungsbereich mit Sauna
• 1 Waschküche
• 1 Weinkeller
• 1 Garage von ca. 50 m2