Le Poizat-Lalleyriat (01130) In einer naturgeschützten Umgebung, alter Charakter-Hof, der eine seltene Investitionsmöglichkeit bietet, bestimmt für erfahrene Investoren oder Immobilienhändler, die nach einem Projekt mit hohem Renditepotenzial suchen. Ein sicheres und technisch fortgeschrittenes Projekt. Das Anwesen profitiert von einer angenommenen und rechtskräftigen Baugenehmigung, die die Sanierung von 7 unabhängigen Wohnungen für eine Gesamtwohnfläche von 785 m² ermöglicht. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der eine perfekte Autonomie der Einheiten gewährleistet, ideal für eine Strategie des Wiederverkaufs oder der Vermietung. Eine erste Phase der schweren Sanierung wurde eingeleitet, die sich auf die wichtigsten strukturellen Elemente erstreckt: oDas Dach wurde komplett erneuert oEine neue individuelle Entwässerung (Klärgrube) oDie Fußböden wurden in einem großen Teil des Gebäudes erstellt oEine gesunde Struktur, bereit für die Innenausbauarbeiten Die Außenverglasung ist nicht installiert: Das Gebäude ist nicht wasserdicht / luftdicht, was dem Käufer die vollständige Kontrolle über den Rest des Projekts gibt, sowohl technisch als auch ästhetisch. Organisation & Anlagen o7 unabhängige Eingänge oMöglichkeit, Garagen im Gebäude zu erstellen, entsprechend dem Projekt. oKeller sind in den Plänen vorgesehen o14 integrierte Parkplätze oEin Grundstück von etwa 2.450 m², das eine kohärente Konfiguration mit dem validierten Programm bietet. Die aktuellen Pläne sind Teil der vorhandenen Akte. Nach Validierung durch den Käufer können sie bestätigt oder angepasst und dann von einem Vermesser festgelegt werden, dessen Intervention vom Verkäufer übernommen wird. Vollständige Akte, Baugenehmigung, Pläne und Prognosen auf Anfrage verfügbar.