"Moderne Villa mit beheiztem Pool"

EXKLUSIV - Auf den Höhen von Rumilly gelegen, profitiert diese moderne Villa, die 2020 erbaut wurde, von einer privilegierten Wohnlage in einer privaten Sackgasse. Das Haus bietet 141,04 m² Wohnfläche, die durch mehr als 64 m² an Innenanbauten ergänzt wird, darunter ein Doppelgarage von 42 m², ein Technikraum, eine Heizzentrale, ein Keller und Verkehrsräume. Das Erdgeschoss ist um einen Wohnbereich von über 57 m² herum angelegt, der durch große Fensterflächen nach außen geöffnet ist und aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten besteht. Diese Ebene bietet auch eine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer, eine Waschküche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss vervollständigen zwei Zimmer mit Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC und ein offener Bürobereich die Raumaufteilung. Eine zweite Solarium-Terrasse ist ebenfalls von dieser Ebene aus zugänglich. Außerhalb bietet das 950 m² große Grundstück einen Salzwasser-Pool von 9,40 × 4 m, der vollautomatisch ist, mit einem eingetauchten Vorhang und einem Reinigungsroboter ausgestattet ist. Die Leistungen und Ausstattungen wurden bis ins kleinste Detail durchdacht: Fußbodenheizung, Granulat-Ofen mit Flamme-Verte-Label, reversible Klimaanlage, thermodynamischer Warmwasserspeicher, Domotik, elektrische Rolläden, Wasseraufbereiter, Alarmanlage, Rasenmähroboter... Die gesamte Ausstattung wird jährlich gewartet. Die Wohnung kann voll möbliert bleiben. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Rumilly, vom Bahnhof, von Schulen und Geschäften entfernt, erreichen Sie Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry und Genf in 20/30 Minuten. Eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung ist auf einfache Anfrage verfügbar.