"Villa contemporanea con piscina riscaldata"

ESCLUSIVA - Situata sulle alture di Rumilly, questa villa contemporanea costruita nel 2020 beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, in una strada privata chiusa. La casa sviluppa 141,04 m² di spazio abitabile, completato da più di 64 m² di annessi interni, tra cui un garage doppio di 42 m², una stanza tecnica, una centrale termica, una cantina e spazi di circolazione. Il piano terra è articolato intorno a un soggiorno di oltre 57 m², ampiamente aperto all'esterno grazie a grandi finestre, composto da un soggiorno, un'area pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Questo livello ospita anche una suite genitoriale con cabina armadio e bagno, una lavanderia e un bagno separato. Al piano superiore, due camere con balcone, un bagno, un bagno separato e uno spazio studio aperto completano la disposizione. Una seconda terrazza solarium è anch'essa accessibile da questo livello. All'esterno, il terreno di 950 m² ospita una piscina a sale riscaldata di 9,40 × 4 m, completamente automatizzata, dotata di una tenda immersa e di un robot di pulizia. I servizi e le attrezzature sono stati pensati nei minimi dettagli: riscaldamento a pavimento, stufa a granuli con etichetta Flamme Verte, climatizzazione reversibile, scaldabagno termodynamico, domotica, tapparelle elettriche, addolcitore d'acqua, sistema di allarme, robot tagliaerba... L'intera attrezzatura è oggetto di manutenzione annuale. L'alloggio può rimanere completamente arredato. A pochi minuti dal centro di Rumilly, dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e dai negozi, si può raggiungere Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry e Ginevra in 20/30 minuti. Una visita virtuale a 360 gradi è disponibile su richiesta semplice.