Liebeserklärung an diese wunderschöne T4-Attika-Wohnung im 6. und letzten Stock eines neuen, gehobenen Wohngebäudes mit Aufzug, nur 5 Minuten zu Fuß von den wichtigsten Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, direkt neben der zukünftigen Tramway-Erweiterung. Ein außergewöhnliches Wohnambiente: Diese seltene Wohnung bietet, was nur wenige Objekte bieten können: eine außergewöhnliche Terrasse von über 80 m², die das gesamte Wohngebäude umgibt, ohne vis-à-vis, mit einem panormamen Blick auf die Berge. Ausgestattet mit einer 21 m² großen bioklimatischen Pergola, die komplett geschlossen werden kann, verwandelt sie jede Jahreszeit in eine Einladung, im Freien zu leben. Jedes Zimmer der Wohnung öffnet sich direkt auf diese Terrasse - das Wohnzimmer, die Küche, die drei Schlafzimmer - und bietet eine unvergleichliche Helligkeit und ein Gefühl von Raum, ohne visuelle Beeinträchtigung dank ihrer Lage im letzten Stock (nur 2 Wohnungen auf dem Flur). Sorgfältig gestaltete Ausstattung und intelligente Raumaufteilung: Das Innere begeistert sofort mit seiner Helligkeit, seiner excellenten Verteilung und dem Fehlen von verlorener Fläche. Der 46 m² große Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und eine elegante, offene Küche, die in der Länge ausgestattet ist. Große Fenster schaffen eine natürliche Kontinuität mit der Terrasse und lassen reichlich Licht herein, das den ganzen Tag über strahlt. Ein funktioneller Keller mit einer Steckdose komplettiert die Küche. Separates WC Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, alle mit Zugang zur Terrasse. Das Elternschlafzimmer bietet ein besonders sorgfältig gestaltetes Ambiente mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer mit Fenster und einem Doppelwaschbecken. Ein separates Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine sowie ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung. Es gibt auch mehrere integrierte Stauräume, insbesondere im Eingangsbereich. Alle Öffnungen sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet. In einem tadellosen Zustand präsentiert sich diese Wohnung mit zeitgenössischen Ausstattungen und einer guten Energieeffizienz. Das Objekt wird mit einem Keller und einem Doppelgaragenplatz im Untergeschoss von 30,5 m² verkauft, der es ermöglicht, zwei Fahrzeuge abzustellen. Die Garage verfügt über Beleuchtung, eine Steckdose und eine separate Schalttafel, die besonders praktisch für die Installation einer Ladevorrichtung ist. Zusammenfassend: Eine seltene, helle, moderne und intime Attika-Wohnung, die ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet, dank ihrer 80 m² großen Terrasse ohne vis-à-vis. Ideal gelegen, schlüsselfertig, mit hochwertigen Ausstattungen - ein Objekt, das nie lange auf dem Markt bleibt. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren, ich bin auch am Samstag und Sonntag verfügbar!