"T3 von hohem Standard mit Terrasse und Doppelgarage"

T3 von hohem Standard mit Terrasse, Garten und Doppelgarage. Großer Favorit für diese schöne T3 in excellentem Zustand von 64,20 m2 (Gesetz Carrez), gelegen im Erdgeschoss einer neuen und sicheren Wohnanlage mit 2 Etagen! In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Bus, Schulen/Kolleg/Universität...), erreichen Sie den See und das Zentrum von Annecy in 10 Minuten über den Radweg, die Autobahn und das Gewerbegebiet von Glaisins in 5 Minuten und die Schweiz in weniger als 30 Minuten. Diese Wohnung ist angenehm um einen Wohnbereich herum organisiert, der aus einem Wohn-/Esszimmer und einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche besteht. Eine große Fensterfront und eine Terrassentür bieten direkten Zugang zur Terrasse von 8,98 m² und zum privaten Garten von 40 m2, die nach Südwesten ausgerichtet sind. Der Schlafbereich besteht aus 2 Zimmern von 12,30 m² mit einem ausgebauten Schrank und Parkett, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Waschraum sowie einem separaten WC. Auf der Seite der Anlagen gibt es eine elektrifizierte Doppelgarage von 28 m2 mit einer motorisierten Tür und einer Lagermezzanine von 21 m2, die Ihren Kauf vervollständigt. Die Vorzüge dieses Objekts: sorgfältig ausgewählte und qualitativ hochwertige Ausstattung (Fiber-Optik, Doppelverglasung und elektrische Rolläden, thermostatisch geregelte Heizung, Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität...), ein großer Fahrradraum, Möglichkeit, eine individuelle Klimaanlage zu installieren (bereits in der GV abgestimmt)... Die monatlichen Nebenkosten betragen 100 EUR (Wartung der Gaskessel inklusive) und die Grundsteuer beträgt 1.207 EUR. Individuelle Gasheizung und Warmwasser (ca. 80 EUR pro Monat).