"T3 di alto standing con terrazza e garage doppio"

T3 di alto standing con terrazza, giardino e garage doppio. Grande preferito per questa bella T3 in ottimo stato di 64,20 m2 (legge Carrez), situata al piano terra di una nuova e sicura coproprietà di 2 piani! A due passi da tutte le comodità (negozio, autobus, scuole/college/università...), potrete raggiungere il lago e il centro di Annecy in 10 minuti attraverso la pista ciclabile, l'autostrada e la zona commerciale di Glaisins in 5 minuti e la Svizzera in meno di 30 minuti. Questo appartamento è piacevolmente organizzato intorno a un'area di vita che comprende un soggiorno e una cucina americana completamente attrezzata. Una grande vetrata e una porta-finestra offrono accesso diretto alla terrazza di 8,98 m² e al giardino privato di 40 m2, esposti a sud-ovest. L'area notturna è composta da 2 camere da letto di 12,30 m² con armadio e parquet, un bagno con vasca e un angolo lavanderia, nonché un water separato. Sul lato degli annessi, un garage doppio elettrificato di 28 m2 con porta motorizzata e una mansarda di stoccaggio di 21 m2 completa il vostro acquisto. I vantaggi di questa proprietà: servizi di alta qualità e curati (fibra ottica, doppia vetrazione e tapparelle elettriche, riscaldamento regolabile con termostato, accessibilità per le persone con mobilità ridotta...), un grande locale per biciclette, possibilità di installare un condizionatore individuale (già votato in AG)... Le spese mensili sono di 100 EUR (manutenzione della caldaia a gas inclusa) e la tassa fondiaria è di 1.207 EUR. Riscaldamento e acqua calda individuali a gas (circa 80 EUR al mese).