"Villa di lusso eccezionale di 345 m²"

Vicino al confine svizzero, in un'area molto richiesta. Magnifica vista panoramica sul Lago di Ginevra e le montagne del Giura. Sulle alture di Saint-Cergues, in un quartiere residenziale tranquillo e verde, scopri questa superba villa individuale di 345 m² di superficie abitabile (408 m² di superficie utile), costruita nel 2012 su un terreno paesaggistico di 1.171 m², completamente recintato e delimitato da un ruscello. Progettata con una struttura in legno e etichettata BBC, questa proprietà combina architettura contemporanea, comfort di alta gamma e prestazioni energetiche. I suoi volumi generosi, la luce naturale e la vista mozzafiato sul lago e le montagne del Giura la rendono un luogo di vita eccezionale, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e serenità allo stesso tempo. Il piano terra si apre su un ampio ingresso che conduce a un soggiorno cattedrale di 81 m², illuminato dalle grandi finestre e che si apre su una terrazza di 53 m², perfetta per i pasti estivi e i momenti di relax. Una cucina moderna, completamente attrezzata con cantina annessa, due camere da letto spaziose, un guardaroba che può essere convertito in camera da letto aggiuntiva e un bagno per gli ospiti, completano questo livello. Al piano superiore, una bella mezzanina di oltre 30 m² si affaccia sul soggiorno e distribuisce tre camere da letto, di cui due con mezzanina privata, un bagno familiare (con vasca da bagno, doccia e toilette), una lavanderia, nonché una suite genitoriale di 30 m² con guardaroba e bagno privato. I volumi, il calore del legno e la luce onnipresente creano un'atmosfera che è sia elegante che rilassante. Il seminterrato ospita un'area benessere di oltre 90 m², che include una piscina interna riscaldata, un'area di relax o di giochi, una doccia, un guardaroba, toilette, nonché una cantina. Diversi locali tecnici (pompa di calore, pannelli fotovoltaici, ventilazione della piscina...), spazi di stoccaggio e un'officina completano questo livello. All'esterno, due terrazze molto ben orientate offrono uno spazio di vita piacevole e tranquillo e sono circondate da un giardino alberato senza vis-à-vis. Diversi posti auto completano la proprietà. Questa villa, costruita con materiali di alta qualità e finiture accurate, beneficia di un ambiente privilegiato vicino a Ginevra e tutte le comodità. Combina modernità, eleganza e comfort in un ambiente naturale di grande tranquillità. Un vero e proprio sogno per gli amanti della natura e dello spazio, che cercano una proprietà rara e unica con servizi impeccabili. Questa proprietà ha molti vantaggi e vi sedurrà! Contattatemi per organizzare una visita privata, sono disponibile anche il sabato e la domenica.