In der Nähe der Schweizer Grenze, in einem sehr gefragten Sektor. Panoramablick auf den Genfersee und das Jura-Gebirge. Auf den Höhen von Saint-Cergues, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, entdecken Sie diese wunderschöne individuelle Villa von 345 m² Wohnfläche (408 m² Nutzfläche), die 2012 auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.171 m² erbaut wurde, das vollständig umzäunt und von einem Bach begrenzt ist. Mit einer Holzkonstruktion und dem Label BBC kombiniert diese Immobilie moderne Architektur, hochwertigen Komfort und energetische Leistung. Ihre geräumigen Räume, die natürliche Helligkeit und der atemberaubende Blick auf den See und das Jura-Gebirge machen sie zu einem außergewöhnlichen Wohnort, ideal für eine Familie, die gleichzeitig nach Raum, Natur und Ruhe sucht. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die in einen 81 m² großen Kathedralsaal führt, der von großen Fenstern erhellt wird und auf eine 53 m² große Terrasse führt, die perfekt für Sommermahle und Entspannungsmomente ist. Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit anliegendem Keller, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, und einem Gästetoilette, vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne Galerie von über 30 m², die den Wohnbereich überspannt und drei Schlafzimmer, davon zwei mit privater Galerie, ein Familienbadezimmer (mit Badewanne, Dusche und Toilette), eine Waschküche sowie eine Elternsuite von 30 m² mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. Die Volumina, die Wärme des Holzes und das allgegenwärtige Licht schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant und beruhigend ist. Der teilweise unterirdische Keller beherbergt einen großen Wellnessbereich von über 90 m² mit einer beheizten Innenpool, einem Entspannungs- oder Spielzimmer, einer Dusche, einem Umkleideraum, Toiletten sowie einem Weinkeller. Mehrere technische Räume (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Poolbelüftung...), Abstellräume und ein Workshop vervollständigen dieses Geschoss. Außen bieten zwei sehr gut ausgerichtete Terrassen die Möglichkeit, das Licht den ganzen Tag über zu genießen, und bieten einen angenehmen und friedlichen Lebensraum, der von einem baumgesäumten Garten ohne vis-à-vis umgeben ist. Mehrere Parkplätze vervollständigen die Anlage. Diese Villa, die mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Verarbeitungen erbaut wurde, profitiert von einer privilegierten Umgebung in der Nähe von Genf und aller Annehmlichkeiten. Sie verbindet Modernität, Eleganz und Komfort in einer natürlichen Umgebung von großer Ruhe. Ein wahrer Traum für Natur- und Raumliebhaber, die ein seltenes und einzigartiges Objekt mit makellosen Leistungen suchen. Dieses Objekt hat viele Vorzüge und wird Sie begeistern! Kontaktieren Sie mich, um eine private Besichtigung zu vereinbaren, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar.