"Prächtige Luxusvilla von 345 m²"

In der Nähe der Schweizer Grenze, in einem sehr gefragten Sektor. Panoramablick auf den Genfersee und das Jura-Gebirge. Auf den Höhen von Saint-Cergues, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, entdecken Sie diese wunderschöne individuelle Villa von 345 m² Wohnfläche (408 m² Nutzfläche), die 2012 auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.171 m² erbaut wurde, das vollständig umzäunt und von einem Bach begrenzt ist. Mit einer Holzkonstruktion und dem Label BBC kombiniert diese Immobilie moderne Architektur, hochwertigen Komfort und energetische Leistung. Ihre geräumigen Räume, die natürliche Helligkeit und der atemberaubende Blick auf den See und das Jura-Gebirge machen sie zu einem außergewöhnlichen Wohnort, ideal für eine Familie, die gleichzeitig nach Raum, Natur und Ruhe sucht. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich, der zu einem Kathedralsaal von 81 m² führt, der von großen Fenstern hell erleuchtet wird und auf eine Terrasse von 53 m² öffnet, die perfekt für Ihre Sommermahlzeiten und Entspannungsmomente ist. Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit anliegendem Keller, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer ausgebaut werden kann, und einem Gästetoilette, vervollständigen dieses Level. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne Galerie von über 30 m², die den Saal überragt und drei Schlafzimmer, von denen zwei mit privater Galerie, ein Familienbadezimmer (mit Badewanne, Dusche und Toilette), eine Waschküche sowie ein Elternschlafzimmer von 30 m² mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer, verteilt. Die Volumina, die Wärme des Holzes und das überall vorhandene Licht schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant und beruhigend ist. Der teilweise unterirdische Keller beherbergt einen großen Wellnessbereich von über 90 m², der eine beheizte Innenpool, einen Entspannungs- oder Spielbereich, eine Dusche, ein Umkleidezimmer, Toiletten sowie einen Weinkeller umfasst. Mehrere technische Räume (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Poolbelüftung...), Abstellräume und ein Werkstattbereich vervollständigen dieses Level. Außen bieten zwei sehr gut ausgerichtete Terrassen, die es ermöglichen, das Licht den ganzen Tag über zu genießen, einen angenehmen und friedlichen Lebensraum und sind von einem baumgesäumten Garten ohne vis-à-vis umgeben. Mehrere Parkplätze vervollständigen die Immobilie. Diese Villa, die mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Verarbeitungen erbaut wurde, profitiert von einer privilegierten Umgebung in der Nähe von Genf und aller Annehmlichkeiten. Sie verbindet Modernität, Eleganz und Komfort in einer natürlichen Umgebung von großer Ruhe. Ein wahrer Traum für Natur- und Raumliebhaber, die ein seltenes und einzigartiges Objekt mit makellosen Leistungen suchen. Diese Immobilie hat viele Vorzüge und wird Sie begeistern! Kontaktieren Sie mich, um eine private Besichtigung zu vereinbaren, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar.