Opportunità rara a Gex Complesso immobiliare + terreno edificabile a alto potenziale. Situato a Gex, in un ambiente pacifico eppure vicino alle axis strategiche, questo complesso immobiliare rappresenta una vera opportunità per investitori, agenti immobiliari o promotori. Con una superficie utile di circa 260 m², l'edificio esistente è interamente da ristrutturare, offrendo una grande libertà di progettazione e valorizzazione. È completato da un terreno edificabile adiacente di 923 m², che consente di considerare un progetto globale con alta creazione di valore. Sono possibili diversi scenari: divisione parcellare, ristrutturazione dell'edificio esistente e costruzione di un piccolo edificio o di diversi appartamenti sul lotto. Il potenziale di sviluppo è reale, in un'area molto richiesta del Pays de Gex, in particolare per una clientela frontaliera. La posizione è un vantaggio maggiore: a soli 10 minuti dall'ufficio doganale di Sauverny e a 2 minuti dal centro città di Gex, si beneficia di un equilibrio ideale tra accessibilità e tranquillità. Un'opportunità a alto leveraggio, rara nel settore, che offre molteplici prospettive di valorizzazione a breve o medio termine. Rimango a vostra disposizione per studiare le vostre esigenze. Disponibile anche il sabato e la domenica.