"### Eigentumswohnung mit Charakter - T10 - 1.700m² Park"

Inmitten einer privilegierten Umgebung in der Gemeinde Saint-Genis-Laval, verborgen vor neugierigen Blicken, offenbart dieses alte Gebäude seinen Charme im Herzen eines 1.705 m² großen, baumgesäumten Parks, der durch klassifizierte Bäume veredelt wird. Schon bei der Einfahrt wirkt der Charme: großzügige Räume und fließende Distribution. Die Immobilie bietet etwa 314 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer, eine separate Küche, eine Waschküche, ein Keller und eine Toilette. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich einen seltenen Komfort: zwei echte Suiten, eine mit Bad, die andere mit Dusche und Ankleidezimmer, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Badezimmer, ein großes Ankleidezimmer und eine Toilette. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Westterrasse mit Verbindung zum Garten. Das letzte Geschoss unter dem Dach bietet einen großen Flur, der zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und ein wunderschönes Wohnzimmer von 32 m² verteilt, perfekt für einen Entspannungsbereich oder ein siebtes Schlafzimmer. Im Außenbereich lädt der Landschaftspark zur Entspannung ein: Petanque-Platz, schattige Bereiche und ein Pool mit einem hölzernen Rolling-Deck, das auch als Terrasse dient, für ein ästhetisches Ergebnis, das sowohl praktisch als auch diskret ist. Es gibt einen Brunnen für die Bewässerung. Gasheizung mit Kondensation, hervorragender Allgemeinzustand, Qualitätsleistungen. Es handelt sich um eine wunderschöne Familienimmobilie, in der es gut leben ist und die einen wahren Landgeist bietet... mitten in der Stadt.