Situé à Prévessin-Moëns, nur 300 Meter von der Schweizer Grenze entfernt, wird dieses elegante T4-Apartment von 84 m² durch seine außergewöhnliche Lage und sein privilegiertes Lebensumfeld begeistern, ideal für Grenzgänger. In einer sicheren und perfekt gepflegten Residenz mit schönen Grünflächen gelegen, bietet es eine ruhige und praktische Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen. Bereits beim Betreten des Apartments offenbaren sich harmonische Räume und eine schöne Helligkeit dank seiner Durchgangskonfiguration und der südöstlichen Ausrichtung. Der Wohnbereich, geräumig und gemütlich, ist um eine offene, hochwertige Küche herum angeordnet, die einen eleganten Mittelinsel mit Essbereich und Stauraum kombiniert. Das Ensemble öffnet sich zu einer angenehmen, überdachten Terrasse von 13 m² aus Teak, einer wahren Verlängerung des Wohnzimmers, die einen freien Blick auf die Alpen und den Mont-Blanc bietet, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Der Schlafbereich, perfekt getrennt, bietet eine Elternsuite mit Dusche, Toilette und Ankleide, die derzeit als Büro/Gästeschlafzimmer eingerichtet ist. Zwei weitere, helle und komfortable Schlafzimmer verfügen über integrierte Stauräume und bieten einen freien Blick auf den Jura. Ein großes, vollständig gefliestes Badezimmer sowie separate Toiletten vervollständigen dieses Objekt, das für den Komfort des täglichen Lebens konzipiert ist. Die Ausstattung ist sorgfältig: elektrische Stores, Videophone, programmierbare Thermostate, Mückenschutz in den Schlafzimmern, zahlreiche integrierte Stauräume und excellenten Allgemeinzustand. Ein Keller vervollständigt das Ensemble, und ein geschlossener Abstellraum im Untergeschoss wird zusätzlich angeboten. Die Residenz, gesichert und abgeschlossen, bietet große Grünflächen und liegt in unmittelbarer Nähe zu einem schönen 19-Hektar-Park, ideal für Spaziergänge, Sport oder Familienmomente. Die Straßenbahn von Meyrin ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während eine Bushaltestelle sich am Fuß des Gebäudes befindet, was die Fahrt nach Genf und zum Flughafen in weniger als 10 Minuten ermöglicht. Dieses seltene Objekt verbindet modernen Komfort, Helligkeit, außergewöhnliche Aussicht und strategische Lage vor den Toren von Genf. Die Möblierung kann optional inkludiert werden, für eine schnelle und unkomplizierte Einrichtung. Kontaktieren Sie mich schnell, ich bin auch samstags und sonntags erreichbar!