Immobilien zum Kaufen in Bezirk Morges: 499 Treffer

Elegantes renoviertes Haus im Herzen von Aubonne

Willkommen in einem Haus, in dem Geschichte und moderner Komfort aufeinandertreffen. Im Zentrum des charmanten Ortes Aubonne gelegen, bietet dieses wunderschöne Stadthaus eine außergewöhnliche Lebensqualität, die den Charme einer Jahrhundertarchitektur mit einer in den letzten Jahren durchgeführten Renovierung verbindet. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über zwei unabhängige Eingänge. Diese Immobilie mit etwa 120 m² Nutzfläche besticht durch ihre großzügigen Räume und natürliche Helligkeit.Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die sich zu einem eleganten Esszimmer und einem Wohnzimmer öffnet, perfekt für Entspannungsmomente. Die oberen Etagen sind dem Ruhebereich gewidmet, mit einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer, ergänzt durch ein modernes Badezimmer. Der Höhepunkt befindet sich im Dachgeschoss: ausgebaut und von Licht durchflutet, bietet es einen Blick auf das Schloss. Das Untergeschoss, praktisch und funktional, beherbergt eine ausgestattete Waschküche, einen Keller und ein zusätzliches Badezimmer.Die Lage ist einfach ideal: nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und doch weniger als 5 Minuten von der Autobahn. Für Ihren Komfort stehen Parklösungen nur 2 Minuten zu Fuß entfernt zur Verfügung. Ob Sie eine Familie sind, die nach einem warmen Zuhause sucht, oder ein erfahrener Investor, dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der Côte.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch: • Renovierung, die Charme und Modernität verbindet • Nutzfläche von etwa 120 m², verteilt auf 4 Ebenen • Ausgebauter Dachbereich mit Schlossblick • Voll ausgestattete moderne Küche • Drei helle und geräumige Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Untergeschoss mit Waschküche und Keller • Privilegierte zentrale Lage in Aubonne, nahe aller Annehmlichkeiten • Gasheizung und ECA-Volumen von 410 m • Schneller Zugang zur Autobahn und kommunales Parken in unmittelbarer Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

AUBONNE - 5,5-Zimmer-Wohnung

Wohnung von hohem Standard im Herzen von AubonneGelegen in Aubonne, bietet diese prächtige 5,5-Zimmer-Wohnung von hohem Standard eine Wohnfläche von 314 m² und begeistert mit ihren bemerkenswerten Volumen, großzügigen Wohnbereichen und hochwertigen Ausstattungen.Gänzlich renoviert im Jahr 2014, stellt dieses Objekt in PPE eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von großzügigen Räumen und Komfort dar. Einige Verfeinerungen bleiben noch zu realisieren, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, ihre Innenausstattung nach ihren Geschmack und Wünschen zu personalisieren.Die Wohnung besteht aus: • 5,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen im Dachgeschoss (Lot 3) • Wohnfläche von 314 m² • Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu zwei modernen Badezimmern • Ein drittes Schlafzimmer • Großer Raum im Dachgeschoss mit Lichtschacht • Schöne sichtbare Holzbalken • Eine geräumige Esszimmer • Ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin • Küche zur Ausstattung und Einrichtung nach Ihren Vorlieben • Unabhängiger Aufzug • Zwei Innenparkplätze verfügbar • Ein Keller LageGelegen im Herzen von Aubonne, stellt diese Wohnung eine kluge Investition dar. Die Stadt bietet eine vorzügliche Lebensqualität, zwischen lokalen Traditionen und modernen Annehmlichkeiten. In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren die Bewohner von optimaler Erreichbarkeit. Die Region ist auch für ihr historisches Erbe und die umgebende Natur bekannt.Preis der Wohnung: CHF 2'000'000.-Zwei Innenparkplätze: CHF 50'000.- pro Stück, zusätzlich.Gesamtpreis mit den zwei Parkplätzen: CHF 2'100'000.-Eine Wohnung, die Sie unbedingt entdecken sollten!Warten Sie nicht länger, um diese außergewöhnliche Wohnung zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu organisieren und lassen Sie sich von der Eleganz und dem Komfort, den sie bietet, verführen.

Charmanter Familienbungalow zur Renovierung

Sie liegt in einem grünen Wohnviertel der Gemeinde Echandens, diese charmante Reihenhaus-Villa, die 1979 erbaut wurde, bietet eine ideale Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen, die es ermöglichen, Lausanne und Morges schnell zu erreichen.Auf einem Grundstück von etwa 320 m2 erbaut, verfügt das Anwesen über einen baumgesäumten Garten von etwa 225 m2, einen wahren Entspannungsraum, ideal für Familien, Mahlzeiten im Freien oder Gartenliebhaber.Über 2 Ebenen verteilt, bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 135 m2, ergänzt durch eine Empore von etwa 20 m2.Im Erdgeschoss besteht es aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer offenen Küche und einem Gäste-WC.Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer, von denen zwei einen gemeinsamen Balkon-Loggia nach Süden haben, der eine schöne Helligkeit und einen angenehmen zusätzlichen Außenbereich bietet. Ein Badezimmer vervollständigt diese Ebene.Im letzten Stockwerk befindet sich eine Empore von etwa 20 m2, die einen vielseitigen Raum bietet, der nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner eingerichtet werden kann.Der Keller umfasst einen großen Keller, eine Waschküche, einen Technikraum sowie ein Sauna und eine Dusche.Das Anwesen ist mit Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, die zur Energieerzeugung beitragen. Die Heizung des Hauses ist vollständig elektrisch und wird durch Heizkörper in den verschiedenen Räumen gewährleistet.Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten und bietet somit eine schöne Gelegenheit zur Personalisierung, um einen Innenraum nach Ihrem Bild zu schaffen.Diese Villa bietet eine angenehme und grüne Lebensumgebung, die besonders für Familien geeignet ist, die Komfort und Ruhe suchen. Ihre harmonische Verteilung, die großzügigen Außenbereiche sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Infrastrukturen machen sie zu einer Gelegenheit der Wahl, um sich in einer bevorzugten Umgebung niederzulassen, während sie gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten städtischen Zentren der Region verbunden bleibt.

Zwischen Weinberg und Genfer See: 273 m² großes Dorfhaus

Im Herzen des Dorfes Bougy-Villars, in einer gefragten Umgebung zwischen Weinbergen und Natur, bezaubert dieses 6,5-Zimmer-Dorfhaus mit seinem authentischen Charme, seinen großzügigen Räumen und seiner idealen Ausstattung für das Familienleben.Erstellt im Jahr 1888 und renoviert im Jahr 2006, bietet es etwa 157 m² Wohnfläche (273 m² Nutzfläche) auf einem Grundstück von etwa 761 m², was ein gleichzeitig geräumiges und angenehmes Wohnambiente bietet.Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet das Haus gemütliche und helle Wohnbereiche, darunter ein großzügiger Wohnbereich, eine offene Küche mit Esszimmer sowie mehrere Außenzugänge, die es ermöglichen, die Terrassen und den Garten voll auszunutzen.Die Etage bietet eine besonders angenehme Raumaufteilung mit einer Elternsuite, einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem modularen zweiten Wohnbereich sowie einem hellen Wintergarten, der Zugang zu einer Terrasse und dem Garten bietet.Die Dachbodenräume, die bereits ausgebaut sind, bieten zwei schöne Räume mit komfortablen Raumhöhen, ideal für Schlafzimmer, ein Büro oder einen Freizeitraum, sowie einen Abstellraum, der in einen Kleiderschrank umgewandelt werden kann.Die Außenbereiche integrieren sich harmonisch in eine ruhige und grüne Umgebung.Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Ein Charaktervolles Anwesen, ideal für Authentizitätsliebhaber, die ein privilegiertes Wohnambiente an der Waadtländer Küste suchen.Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-357

Très belle propriété à deux pas de Morges!

Maison individuelle avec piscine au coeur d'un environnement privilégié à Denens!Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Denens, en lisière directe d'une zone agricole inconstructible et à quelques minutes seulement de Morges, cette belle maison individuelle offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité.Implantée sur une parcelle plane et idéalement exposée, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin soigneusement aménagé invite à la détente et aux moments de partage : piscine couverte, terrasse couverte prolongée par une pergola, terrain de pétanque et potager composent un extérieur aussi agréable que fonctionnel, utilisable en toute saison.À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle sont omniprésents. De larges baies vitrées ouvrent la pièce de vie sur le jardin et la terrasse. Celle-ci se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'un espace repas convivial et d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, formant un ensemble harmonieux et chaleureux.L'espace nuit comprend six chambres confortables ainsi que deux salles de bains, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un dressing.Le sous-sol, particulièrement vaste, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace loisirs, atelier ou salle de jeux. Les combles disposent également d'un grand volume ouvert, facilement adaptable selon vos besoins.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent ce bien aux prestations complètes.Une maison qui conjugue espace, tranquillité et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et recherché.Atouts principaux : • Piscine couverte • Pergola • Terrain de pétanque • Tondeuse automatique • Environnement calme et verdoyant Beautiful house with swimming pool in a privileged setting in Denens!Nestled in a sought-after residential area of Denens, directly bordering a non-buildable agricultural zone and just a few minutes from Morges, this attractive detached house offers a rare living environment defined by peace and serenity.Set on a flat, ideally oriented plot, the property enjoys optimal sunshine throughout the day. The beautifully landscaped garden is designed for relaxation and social gatherings and features a covered swimming pool, a covered terrace extended by a pergola, a pétanque court and a vegetable garden, creating an outdoor space that is both pleasant and functional in every season.Inside, the generous volumes and abundant natural light immediately stand out. Large floor-to-ceiling windows open the main living area onto the garden and terrace. This space comprises a spacious living room with fireplace, a welcoming dining area and a fully equipped modern kitchen with central island, forming a warm and harmonious living space.The night area includes six comfortable bedrooms and two bathrooms, one of which is a master suite with its own en-suite bathroom and private dressing room.The particularly spacious basement offers numerous layout possibilities, such as a fitness room, leisure area, workshop or games room. The attic also provides a large open space that can easily be adapted to suit your needs.A double garage and four outdoor parking spaces complete this well-appointed property.A home that perfectly combines space, tranquility and quality of life, set in a green and highly desirable environment.Key features: • Covered swimming pool • Pergola • Pétanque court • Robotic lawn mower • Quiet and green surroundings

Charmanter Villen in Lonay

In Lonay, im Herzen eines begehrten Wohngebiets, präsentiert Midas Properties SA exklusiv eine freistehende Villa, die sich über mehrere Ebenen auf einem 963 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück erstreckt. Die Architektur mit mehreren Ebenen verstärkt das Licht und die Aussicht in der gesamten Villa: im Erdgeschoss öffnet sich eine voll ausgestattete Küche zum Esszimmer und verlängert den Wohnbereich natürlich nach draußen; in der oberen Etage bietet das Wohnzimmer einen Blick auf den mit Palmen und Olivenbäumen bepflanzten Garten und öffnet sich zu den Alpen für eine friedliche Atmosphäre. Die Schlafräume umfassen vier Schlafzimmer und ein Büro, mit einem separaten Master-Suite, das Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Im unteren Bereich bietet eine unabhängige Ein-Zimmer-Wohnung mit Bad, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Küche und eigenem Eingang eine seltene Flexibilität: sie kann an das Hauptgebäude angeschlossen oder vollständig unabhängig genutzt werden, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Alle Fenster im Haus wurden kürzlich durch Dreifachverglasung ersetzt und Solarpanele wurden gerade installiert. Drei Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.

MONTHEROD - Neue Vermarktung von 5 angrenzenden Villen - Villa B C & D

In Montherod, Chemin de Venengy 21, entdecken Sie ein neues Wohnprojekt, das aus 5 Minergie-Villen besteht, die geräumige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung für den Familienkomfort bieten.Keller:Jede Villa verfügt über einen großen, etwa 30 m² großen Raum, der durch einen Weinkeller, einen Technikraum/Waschküche, eine Verkehrsanbindung und den Zugang zu den Obergeschossen ergänzt wird.Erdgeschoss:Der Eingang führt zu einem Besuchertoilette, einer etwa 11 m² großen Küche und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer von etwa 32,5 m², das großzügig auf die Terrasse und den Garten öffnet.1. Obergeschoss:Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, darunter ein etwa 14,5 m² großes Hauptschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein Badezimmer und eine Dusche.Die Villen verfügen über große Öffnungen, Balkone und private Außenbereiche, die Helligkeit und eine natürliche Erweiterung der Wohnbereiche bieten.Der Bau wird den energetischen Minergie-Standard erfüllen und unter anderem mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen nach dem endgültigen Energiekonzept ausgestattet sein.Die Küche wird vollständig ausgestattet geliefert, mit Möbeln, Arbeitsplatte und Elektrogeräten, für ein geplantes Budget von CHF 25'000.- inkl. MwSt..Ein zeitgenössisches und komfortables Projekt, ideal für Familien, die eine neue, energiesparende Villa mit schönen Räumlichkeiten in Montherod suchen.VILLA B:Südausrichtung mit 96m² Garten.VILLA C:Südausrichtung mit 90m² Garten.VILLA D:Südausrichtung mit 84m² Garten.Preis: 1'460'000.00

MONTHEROD - Neue Vermarktung von 5 angrenzenden Villen - Villa A & E

In Montherod, Chemin de Venengy 21, entdecken Sie ein neues Wohnprojekt, das aus 5 Minergie-Villen besteht, die geräumige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung für den Familienkomfort bieten.Keller:Jede Villa verfügt über einen großen, etwa 30 m² großen Raum, der durch einen Weinkeller, einen Technikraum/Waschküche, eine Verkehrsanbindung und den Zugang zu den Etagen ergänzt wird.Erdgeschoss:Der Eingang führt zu einem Gäste-WC, einer etwa 11 m² großen Küche und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer von etwa 32,5 m², das großzügig auf die Terrasse und den Garten öffnet.1. Obergeschoss:Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, darunter ein etwa 14,5 m² großes Hauptschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein Badezimmer und eine Dusche.Die Villen verfügen über große Öffnungen, Balkone und private Außenbereiche, die Helligkeit und eine natürliche Erweiterung der Wohnbereiche bieten.Der Bau wird den energetischen Minergie-Standard erfüllen und verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe, Bodenheizung und Photovoltaikpanele gemäß dem endgültigen Energiekonzept.Die Küche wird voll ausgestattet geliefert, mit Möbeln, Arbeitsplatte und Elektrogeräten, für einen vorhersehbaren Budget von CHF 25'000.- inkl. MwSt..Ein zeitgemäßes und komfortables Projekt, ideal für Familien, die eine neue, energiesparende Villa mit schönen Raumhöhen in Montherod suchen.VILLA A:Südwestausrichtung mit 231m² Garten.Preis: 1'550'000.00VILLA E:Südostausrichtung mit 188m² Garten.Preis: 1'550'000.00

Erdgeschoss mit 250 m2 Garten - Baustelle geöffnet!

Ein 4,5-Zimmer-Apartment mit 112 m², das die gesamte Erdgeschossebene einnimmt. Kein gemeinsamer Flur, kein Nachbar auf gleicher Ebene, keine gemeinsame Wand - eine Raumaufteilung, die man normalerweise nur in kleinen Charakterhäusern findet und die alles im Alltag verändert.Schließlich haben Sie eine private Terrasse von 29 m2 mit der Möglichkeit, sie zu erweitern, und einen privaten Garten von 250 m2!Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbarLot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbarVariante Lots 1 und 2 in 4,5 - verfügbarLot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbarLot 4 - 4,5 Zimmer - reserviertLot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbarDie Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant!Der erste Effekt dieser Konfiguration ist das Licht. Die Wohnung öffnet sich nach Westen, Süden und Osten, was ihr Sonnenlicht vom Morgen bis zum Abend gibt und eine unterschiedliche Lesart je nach Tageszeit ermöglicht. Der Wohnbereich, mehr als 50 m² in einem Stück zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, wird durch einen Südwest-Eckbalkon von etwa 19 m² verlängert - ideal, um einen richtigen Tisch und Stühle ohne Kompromisse zu platzieren. Ein zweiter Balkon, nach Osten ausgerichtet und etwa 8 m² groß, bietet den Kontrast: den der ruhigen Frühstücke, die zum libanesischen Zedernbaum ausgerichtet sind, der der Residenz ihren Namen gibt.Der Plan wurde für eine Familie entworfen. Drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit mehr als 18 m² und eigenem Badezimmer, und zwei Badezimmer insgesamt - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - was die Frage der hastigen Morgen endgültig klärt. Die Schlafzimmer erhalten einen Eichenparkettboden, die Badezimmer eine hohe Fliesenverkleidung, und die Deckenhöhe von 2,45 m gibt dem gesamten Apartment eine echte Größe. Was die Küche betrifft, so beträgt das Budget CHF 41'000.-, einschließlich Elektrogeräten: Hier sprechen wir von einer hochwertigen Ausstattung, die vollständig vom Käufer ausgewählt wird. Ein privater Keller von 6,50 m² und eine besonders großzügige Parkplatzfläche - 3,50 m breit, die breiteste im Projekt, die von dem Autoaufzug der Residenz bedient wird - vervollständigen das Angebot.Technisch gesehen ist die Residenz ein neues, mit dem Minergie-Label versehenes Gebäude: Wärmepumpe Luft-Wasser, Bodenheizung mit niedriger Temperatur, die pro Raum reguliert werden kann, individuelle Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Flachdach. Der Parkplatz ist für eine Elektrotankstelle vorbereitet. Mit anderen Worten, ein neues, energiesparendes Gebäude, das weder Arbeiten noch Überraschungen für die nächsten zwanzig Jahre bereithält.Bleibt die Adresse, die nicht der unwichtigste Aspekt ist. Der Chemin de Rosemont ist ein ruhiger, etablierter Wohnbezirk in Morges, 350 Meter vom Théâtre de Beausobre, 500 Meter vom Collège de Chanel und vom Bahnhof, 650 Meter von den Ufern des Genfersees und sieben Minuten zu Fuß von der Grand-Rue entfernt. Für eine Familie bedeutet dies, dass Schulen, Geschäfte und der See ohne Auto erreichbar sind - und wenn man es nehmen muss, ist die A1 nach Lausanne 700 Meter und nach Genf einen Kilometer und einen halben entfernt.Die Wohnung wird für CHF 1'690'000.- angeboten, der Parkplatz für CHF 60'000.-, also insgesamt CHF 1'750'000.-. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant, die Auswahl der Oberflächen ist noch offen. Von den fünf Apartments in der Residenz ist nur eines diese Größe.Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFöderales Diplom als Immobilienverwalter078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

EXKLUSIV! 3' von GIMEL - schönes Reihenhaus mit 5.5 Zimmern in einer ruhigen und sehr angenehmen Nachbarschaft.

Dieses Reihenhaus von 2006 bietet eine niedrige Verbrauchskosten dank des Heizsystems mit Wärmepumpe und geothermischer Energie mit Photovoltaikpaneelen.Panels sind auf der Garage installiert, um die beiden Reihenhäuser zu versorgen, und weitere Panels sind auf dem Haus installiert, um den eigenen Verbrauch zu decken.Die Küche wurde 2020 renoviert, sowie die Beläge, die Farbe und der Verputz 2019. Der Kleiderschrank wurde 2021 erstellt. Die Badezimmer sind original.Das Grundstück von ca. 562m2 - Gesamtgrundstück: 1125m2 - bietet eine angenehme Privatsphäre ohne aufwändige Pflege. Spielplatz zur Verfügung für Ihre Kinder.Die Aufteilung der 162m2 ist wie folgt:Erdgeschoss:EingangshalleGroßes, helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Zugang zum Garten und offene, voll ausgestattete Küche1 SchlafzimmerBadezimmer mit WC und DuscheObergeschoss:Flur3 SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneKeller:KellerWaschküche mit TechnikraumSpielraumGarage und 1 AußenparkplatzEnergieausweis CECB liegt vor mit Noten A und B

Promotion Résidence du Cèdre - Die Baustelle ist geöffnet!

Im zweiten und letzten Stock der Résidence du Cèdre befindet sich dieses 2,5-Zimmer-Apartment mit dem besonderen Merkmal, dass sein Balkon fast auf der Höhe der Baumkrone liegt. Nach Osten ausgerichtet, bietet es eine unverbaute Aussicht und einen Blick auf die über 100 Jahre alte Zeder, die die Parzelle überwacht und der Residenz ihren Namen gibt. Dies ist ein Blickwinkel, den niemand sonst im Gebäude hat, und er reicht aus, um eine Atmosphäre zu schaffen: idyllisch am Morgen, intim am Abend, mit der Ruhe eines letzten Stocks ohne Nachbarn oben. Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für den Herbst 2027 geplant! Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 46 m², zu der 8 m² Balkon hinzukommen. Der Grundriss ist klar, ohne verlorenen Flur: ein offenes Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer von fast 15 m², das besonders groß für diese Fläche ist, was viel über die Qualität des Designs aussagt. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, eine Fußbodenheizung, ein Parkett im Schlafzimmer und eine Deckenhöhe von 2,45 m. Ein privater Keller von 4,80 m² komplettiert das Angebot. Der Zugang erfolgt über die Treppe oder den Aufzug. Dieses Apartment ist nicht mit einem Parkplatz verbunden, und genau das macht es zu einer rationalen Wahl. Der Bahnhof Morges ist 500 Meter entfernt, Lausanne in zehn Minuten, Genf in einer halben Stunde, das Stadtzentrum und die Grand-Rue zu Fuß in sieben Minuten, die Ufer des Sees in acht Minuten und das Théâtre de Beausobre in vier Minuten. Die Residenz verfügt über innen- und außenliegende Fahrradabstellplätze, und alles ist hier zu Fuß erreichbar. Für diejenigen, die ohne Auto leben oder nur eines haben, sind es mehrere Zehntausend Franken, die nicht in einer Garage investiert werden. Der Rest ist die Bauqualität des Projekts, die für alle fünf Apartments identisch ist: neu, mit Minergie-Label, Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellem Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Die Nebenkosten sind gering, es sind keine Wartungsarbeiten zu erwarten, und eine voll ausgestattete Küche, die Sie noch selbst wählen können, da die Fertigstellung für den Herbst 2027 geplant ist. Mit einem Preis von CHF 690'000, ohne Aufpreis, ist es das ideale Format für einen ersten Kauf, ein pied-à-terre am Genfersee oder eine vermietbare Investition in einer Stadt, in der die Nachfrage nach kleinen, neuen und gut gelegenen Objekten nicht nachlässt. Für alle Anfragen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Federally certified real estate administrator 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

Magnifique 2,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Garten!

Einhundertzweiundfünfzig Quadratmeter privater Garten, der größte Außenbereich der Residenz du Cèdre, erweitert durch eine Terrasse von etwa 13 m². Man kann sagen, dass das Leben sich hier eine gute Teil des Jahres im Freien abspielt.Wir sind im Erdgeschoss, nach Südost ausgerichtet. Die Wahl ist nicht zufällig: das Licht kommt früh herein, taucht das Wohnzimmer am Morgen in ein sanftes Licht und die Nachmittagssonne bleibt mild. Der Garten erstreckt sich vor dem libanesischen Zedernbaum, der der Residenz ihren Namen gibt, und bietet unter seinem Schutz einen schattigen Winkel, der etwas Magisches hat – die Art von Ort, an dem man gerne einen Tisch aufstellt und nie wieder aufräumt. Für diejenigen, die Grünflächen und die Intimität eines echten Außenbereichs lieben, gibt es wenig Vergleichbares zu diesem Preis in der Stadt Morges.Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbarLot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbarLot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbarLot 4 - 4,5 Zimmer - verkauftLot 5 - 2,5 Zimmer - reserviertInnen wurde alles bedacht, um zum Wesentlichen zu gelangen, ohne etwas zu opfern. Ein Wohnzimmer von etwa 30 Quadratmetern, großzügig verglast und zur Küche hin offen, bietet Platz für alltägliche Mahlzeiten sowie für eine Tafel für acht Personen. Das Schlafzimmer, etwa 15 m² groß, geht auch auf den Garten hinaus. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, eine Deckenhöhe von 2,45 m und 50,26 m² Wohnfläche bilden eine kompakte und perfekt gestaltete Wohnung, ergänzt durch einen privaten Keller und einen inneren Parkplatz, der mit dem Autoaufzug der Residenz erreicht wird – eine seltene Ausstattung und eine der Signaturmerkmale des Projekts.Die Residenz du Cèdre umfasst nur fünf Apartments. Es handelt sich um einen Neubau mit Minergie-Label: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellem Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Der Komfort ist vorhanden, die Kosten sind im Griff. Und da die Fertigstellung für Herbst 2027 geplant ist, können die ausgestattete Küche, der Eichenparkettboden und die Fliesen noch ausgewählt werden – die Wohnung wird noch nach Ihren Wünschen fertiggestellt.Schließlich die Adresse. Der Chemin de Rosemont ist ein etabliertes, ruhiges Wohnviertel, fünf Minuten zu Fuß vom Théâtre de Beausobre und dem Collège de Chanel entfernt, sieben Minuten vom Bahnhof Morges und acht Minuten von den Ufern des Genfersees. Die Grand-Rue mit ihren Fußgängerzonen und Geschäften ist in gleicher Entfernung, die Autobahn A1 in Richtung Lausanne 700 Meter entfernt, die in Richtung Genf einen Kilometer und einen halben. Man kann hier zu Fuß leben, was in einem lemanischen Stadtzentrum das beste Argument bleibt.Die Wohnung wird für 845'000 CHF angeboten, der innere Parkplatz für 55'000 CHF, also insgesamt 900'000 CHF. Ein Apartment ist bereits verkauft.Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFederally certified real estate administrator078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Ideal für Investitionen!

Es gibt Adressen, die sich durch ein Detail erkennen lassen. Hier ist es eine Zeder, majestätisch, gepflanzt lange vor der Residenz, die heute ihren Namen trägt. Um sie herum befinden sich nur fünf Apartments, in einem ruhigen und etablierten Wohnviertel in Morges, nur wenige Minuten zu Fuß vom See und vom Stadtzentrum entfernt. Die Residenz du Cèdre versucht nicht, durch die Anzahl zu beeindrucken, sondern durch die Genauigkeit: eine zeitgenössische und schlichte Architektur, langlebige Materialien und das seltene Gefühl, auf dem Land zu sein, während man in der Stadt ist. Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar Das Apartment Lot 1 ist wahrscheinlich das charmanteste. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass es den Nachmittagslicht und die langen Sommerabende genießt. Das Wohnzimmer, das zur Küche offen ist, geht ohne Unterbrechung in eine Terrasse von fast 16 m² über, dann in einen privaten Garten von 98 m², der bei den ersten schönen Tagen zu einem zusätzlichen Raum wird. Das ist das Besondere an diesem Objekt: bei 61,74 m² Wohnfläche bietet es fast das Gefühl einer Haus, mit der Einfachheit der Pflege eines neuen Apartments. Das Schlafzimmer, großzügig mit vierzehn Quadratmetern, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und eine Deckenhöhe von 2,45 m vervollständigen eine Einheit mit einer offensichtlichen Verteilung. Ein privater Keller und ein innerer Parkplatz, der mit einem Autoaufzug bedient wird - eine ungewöhnliche Signatur dieser Residenz - sind inbegriffen. Der Komfort kommt hier ebenso von der Bauqualität wie von den Ausführungen. Das Gebäude ist mit dem Minergie-Label ausgezeichnet: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellen Zählern, Dreifachverglasung, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Die Lamellenstore sind motorisiert, der Parkplatz ist für eine elektrische Ladesäule vorbereitet. Die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten sowie der Eichenparkett im Schlafzimmer und die Fliesen bleiben dem Käufer überlassen - ein wahrer Luxus, den nur der Kauf von Plänen noch ermöglicht. Was die Lage betrifft, bedarf sie kaum eines Kommentars. Das Theater von Beausobre ist 350 Meter entfernt, der Bahnhof Morges und das Collège de Chanel 500 Meter, die Ufer des Genfersees 650 Meter und die Grand-Rue zu Fuß in sieben Minuten erreichbar. Der Autobahnzubringer Morges-Ost, Richtung Lausanne, befindet sich in gleicher Entfernung, der von Morges-West nach Genf einen Kilometer und einen halben entfernt. Alles ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar, was in einer Stadt wie Morges den Alltag verändert. Das Apartment wird für 995'000 CHF angeboten, zuzüglich 55'000 CHF für den inneren Parkplatz, also insgesamt 1'050'000 CHF. Die Fertigstellung ist für den Herbst 2027 geplant und die Auswahl der Ausführungen bleibt offen, abhängig vom Fortschritt der Arbeiten. Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Föderales Diplom als Immobilienverwalter 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch