Das Waadtländer Haus
Die Liegenschaft befindet sich auf den Höhen von Morges und bietet eine einzigartige, etwa 250 m2 große Wohnfläche. Die elegante Architektur ist ein subtiler Mix aus bernischem und waadtländischem Stil. Die Villa ist von Geschichte geprägt und wurde von ihrem Architekten mit einem bemerkenswerten Gespür für Details entworfen, wobei Elemente von Charakter, wie authentische Balken aus Modena in Italien oder eine majestätische Schloss-Cheminée, integriert wurden. Heute bietet sie eine seltene und charmante Basis für einen Käufer, der ihr ein neues Leben durch Personalisierungsprojekte einhauchen möchte.Der Zugang zur Liegenschaft öffnet sich auf einen Außenhof mit vier Parkplätzen, der durch eine Garage für zwei Fahrzeuge ergänzt wird. Das Haus liegt im Herzen eines vollständig baumbestandenen Grundstücks, das es in eine bukolische Atmosphäre und absolute Stille hüllt, ohne jegliche Lärmbelästigung. Durch eine ideale Ausrichtung kann man die verschiedenen Terrassen zu jeder Tageszeit voll nutzen. Der Garten, der über wunderschöne Weinberge dominiert, bietet eine freie Sicht auf den Genfersee und die Alpen und beherbergt einen großen Außenpool, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.Schon im Eingangsbereich macht sich die warme Atmosphäre des Hauses bemerkbar. Man entdeckt einen großen Wohnbereich, der für Familientreffen geeignet ist, der durch die Zeit-Cheminée und eine atemberaubende Sicht auf den See sublimiert wird. In der Fortsetzung artikuliert sich der Raum um einen eleganten Speisesaal und eine große, geschlossene Küche. Dieses Hauptniveau wird durch einen Bürobereich, der leicht als Schlafzimmer dienen kann, sowie durch ein Besucher-WC ergänzt.Die erste Etage ist vollständig dem Haupt-Schlafbereich gewidmet. Sie besteht aus vier schönen und komfortablen Schlafzimmern, darunter einem Elternschlafzimmer (Master-Bedroom), die alle durch ein zweites Badezimmer bedient werden. Darüber wurden die Dachböden vollständig ausgebaut und bieten einen mansardierten Raum, der ideal ist, um ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Spielzimmer für Kinder zu schaffen.Der Keller der Liegenschaft versteckt eine waadtländische Besonderheit: einen authentischen, ausgebauten Bar-Carnotzet, der verspricht, bei winterlichen Abenden mit Freunden gemütliche und warme Momente zu bieten. Dieses große Niveau umfasst auch eine Wäscherei, einen traditionellen Weinkeller sowie einen Küchen- und Wellness-Bereich, der nach der Renovierung es ermöglichen wird, einen wahren Entspannungsraum zu Hause zu genießen.Die Gemeinde Échichens bietet, dank ihrer privilegierten geografischen Lage an der Côte, ein Wohnambiente, das sich residential präsentiert, während sie gleichzeitig mit den städtischen und wirtschaftlichen Zentren der Region Léman verbunden bleibt.Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Morges sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (oder mit den Buslinien der Region), was es ermöglicht, Lausanne in 10 Minuten und Genf in 30 Minuten mit dem Zug zu erreichen. Der unmittelbare Zugang zur Autobahn A1 bringt Lausanne in 15 Minuten und den internationalen Flughafen Genf in nur 35 Minuten in Reichweite, was ein unbestreitbarer Vorteil für häufig Reisende und internationale Führungskräfte ist.Ideal für Familien verfügt der Ort über eigene Schulinfrastrukturen für die Grundschule. Für höhere und internationale Bildung ist die Region der Côte besonders gut ausgestattet: die renommierte International School of Lausanne (ISL), die Brillantmont International School oder das Collège d'Etoy (GEMS) befinden sich in einem Radius von 10 bis 20 Minuten. Darüber hinaus sind die Campus der EPFL und der Universität Lausanne (UNIL) in etwas mehr als 10 Minuten erreichbar.In Bezug auf die Gesundheit profitiert die Liegenschaft von einer medizinischen Nähe erster Ordnung. Das Ensemble Hospitalier de la Côte (EHC - Hôpital de Morges), eine anerkannte Referenzstruktur für die Qualität ihrer Pflege und Notfälle, liegt nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Für Liebhaber von weiten Räumen und Wintersport ist die Lage ideal: die Skistationen wie Villars, Verbier oder Crans-Montana sind zugänglich