• Einzelvilla mit Blick auf den See und die Alpen (1)
1 / 1
Zimmer
10.5
Wohnfläche
310 m2
Verkaufspreis
CHF 3'200'000.–
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"Einzelvilla mit Blick auf den See und die Alpen"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'200'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10.5
Wohnfläche:
310 m2
Nutzfläche:
400 m2
Grundstücksfläche:
1159 m2
Kubatur:
1300 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1980

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Ein idyllischer Lebensraum, zwischen Natur und städtischer Nähe

Diese geräumige Villa empfängt Sie mit mehr als 6 Zimmern, 4 Duschen, Büroflächen und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.

Dieses Haus verfügt über zwei unabhängige Eingänge, die es ermöglichen, zwei separate Wohnungen zu errichten. Ideal für eine mehrgenerationelle Familie, ein Home-Office oder eine Vermietung.

Qualitativ hochwertige Ausführung:

  • Erdgeschoss aus Travertin-Marmor
  • Eichenparkett in den Obergeschossen
  • Zwei private Gärten für separate Lebensbereiche
  • Externer Whirlpool, integriert in eine sorgfältig gestaltete Gartenanlage mit exotischen Holzterrassen und eleganten Mauern

    In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, umgeben von Weinbergen, bietet es eine unverbauten Blick.

    Komplette Renovierung und technische Ausführung:

    • Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) mit Free-Cooling und Heizkörpern im Obergeschoss
    • Solarmodule (2017) für eine nachhaltige Elektrizität
    • 2017 erneuerte Dachisolierung
    • Rezent durchgeführte Renovierungen: Badezimmer, Fenster, Bodenbeläge, Elektroinstallation, Außenanstrich, Außenanlagen
    • Hochwertige Küche (2025)

      Diese Villa umfasst auch fünf Parkplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos, einen geräumigen Weinkeller und Abstellflächen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Davide Marra

+41 76 310 77 24
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Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Avenue Mon-Repos 22
1005Lausanne

Kontakt

Davide Marra

+41 21 781 01 01
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Inseratenummer
4003043743
Objekt-Ref.
047395
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)

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