Villette (Lavaux) - Immobilien zum Kaufen

Schönes Apartment mit 3.5 Zimmern, komplett renoviert, mit Südterrasse

Exklusiv bei OMNIA Immobilier! In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Pully gelegen, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 75 m², die 2024 komplett renoviert wurde, einen angenehmen Lebensraum in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen. Mit Südausrichtung profitiert sie von viel Licht und verfügt über einen 15 m² großen Balkon, ideal für die schönen Tage. Die Wohnung besteht aus: - Eingangshalle mit Einbauschränken - Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist - Zwei Schlafzimmer - Ein Badezimmer - Ein Gästetoilette Ein Keller und ein individuelles Garagenplatz vervollständigen dieses Objekt. Preis der Wohnung: CHF 1'050'000. Garage zusätzlich: CHF 50'000. Gesamtpreis: CHF 1'100'000. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gilles Barras - 079 512 14 45

Wunderschöne Maisonettewohnung mit Hauscharakter, direktem Liftzugang, Garten und atemberaubendem Seeblick!

Vollständiges Dossier auf AnfrageDie wichtigsten Infos: • 3.5 bis 4.5 Zimmer : 2 grosse Schlafzimmer (flexibel in 3 Schlafzimmer umteilbar) • Flächen : ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 61 m² ausgebauter Untergeschossbereich • Aussenbereiche : Balkon-Terrasse von 18 m² und Garten von 88 m² • Beeindruckende Aussicht : Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, Ausrichtung nach Südwesten • Komfort und Zugänglichkeit : privater Lift mit Schlüssel, der alle Etagen bedient (direkter barrierefreier Zugang) • Energie : GEAK B-A-B, Minergie-P, Erdwärmepumpe, Solarkollektoren, Dreifachverglasung • Parkplätze : 2 Innenparkplätze (CHF 60'000.- zusätzlich) Mitten im Dorf Belmont-sur-Lausanne gelegen, erstreckt sich diese flexibel gestaltbare Maisonettewohnung über die beiden obersten Etagen eines exklusiven Gebäudes mit nur drei Wohnungen.Dank ihrer Ausrichtung nach Südwesten bietet sie ein helles und behagliches Wohnambiente, das den Charme eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Wohnung verbindet.Zur Wohnung gehören ein privater Garten, eine 18 m² grosse Terrasse mit freiem Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen sowie ein direkter Zugang mit dem privaten Lift zu jeder Etage, vom Untergeschoss aus.Das erste Obergeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit massgefertigten Einbauschränken, ein Gäste-WC und einen Waschraum. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel geht in ein grosszügiges Wohnzimmer mit Holzofen über, das direkt an die Terrasse anschliesst.Das obere Geschoss ist dem Schlafbereich vorbehalten und umfasst ein sehr grosses, flexibel gestaltbares Zimmer (das sich problemlos in zwei Zimmer unterteilen lässt), ein zweites geräumiges Zimmer, ein Duschbad und ein separates WC.Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein grosszügiger privater Bereich (CHF 50'000.- zusätzlich), der in drei Bereiche unterteilt ist: einen Freizeit- oder Fitnessraum, einen Keller und einen Weinkeller. Ein gemeinschaftlicher Veloraum rundet das Angebot ab.Das 2013 nach dem Minergie-P-Standard errichtete Gebäude gewährleistet dank seiner Erdwärmepumpe, der thermischen Solarkollektoren und der Dreifachverglasung eine optimale Energieeffizienz.Kontaktieren Sie uns unter 079 573 87 67, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Charmantes 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Lutry

Nur wenige Schritte vom Dorf Lutry entfernt, direkt am Genfersee, entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock der Residenz MOURAT 84, die einen Panoramablick von 180° auf den Genfersee, die Alpen und die zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberge bietet.Mit seiner 133 m² großen Fläche, seinem privaten Garten von 105 m², seinen großzügigen Außenbereichen und seiner Südostausrichtung bietet die Wohnung offene Wohnbereiche zum Außenbereich und eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über.MOURAT 84 ist eine exklusive Residenz, bestehend aus 14 außergewöhnlichen Apartments, die zum Verkauf auf dem Plan stehen, die auf drei Gebäude verteilt sind. Eine Südausrichtung, großzügige Außenbereiche, eine zeitgenössische Architektur und eine Aufmerksamkeit für jedes Detail: Mourat 84 bietet eine seltene Gelegenheit, in Lutry, in einer außergewöhnlichen Umgebung, Eigentümer zu werden.Ihre Stufenanordnung am Hang wurde so konzipiert, dass die Aussicht und die Privatsphäre jeder Wohnung gewahrt bleiben. Von den Wohnzimmern aus öffnet sich der Blick direkt auf den Genfersee und bietet ein Panorama, das zum integralen Teil des täglichen Lebens wird.Von der Auswahl der Materialien bis hin zu den architektonischen Details entspricht jedes Element einem einzigen Anspruch: eine nachhaltige, elegante und tief in ihrer Umgebung verwurzelte Lebensqualität zu bieten. In Anlehnung an das Weinbau-Erbe des Lavaux verfügt jedes Gebäude auch über einen Weinkeller.Dieses auf dem Plan angebotene Apartment bietet die Möglichkeit, die Ausstattung Ihres zukünftigen Innenraums zu personalisieren: Bodenbeläge und Wandverkleidungen, Küche, Sanitär- und Möblierung.Hauptmerkmale:• 3,5 Zimmer• 101 m² Wohnfläche• 133 m² gewichtete Fläche• Überdachte Terrasse von 52 m²• Privater Garten von 105 m²• Elegant gestalteter Wintergarten• Südwestausrichtung• Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen• Gemeinsamer Weinkeller• MINERGIE-zertifizierte Residenz• Personalisierung der Ausstattung• Tiefgaragenparkplatz mit privaten Abstellplätzen gegen AufpreisVerkaufspreis: CHF 2'030'000.–Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und eine Präsentation des Projekts zu organisieren.📩 Broschüre, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage.KontaktNORWOOD SAverkauf@norwood.ch+41 79 339 44 60

Majestöses Appartement - Lutry

Im Herzen von Lavaux, auf den Höhen von Lutry, hat SPG das Privileg, Ihnen diese bemerkenswerte 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 167 m² Wohnfläche vorzustellen. In einer exklusiven, hochwertigen PPE gelegen, profitiert sie von einer besonders ruhigen Umgebung und einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Sobald man das Appartement betritt, ist der Eindruck überwältigend: Der Raum, das Licht und die Volumina definieren sofort den Charakter des Objekts. Die Räume haben besonders großzügige Dimensionen und die Deckenhöhe, die bis zu 3,35 Metern reicht, verleiht der Gesamtheit ein Gefühl von Weite, das ziemlich außergewöhnlich ist. Breite Öffnungen verlängern diesen Eindruck und ermöglichen es dem Blick, sich natürlich zum See und der Umgebung zu wenden. Diese Suche nach Volumina und Licht ist bereits eine der Signaturmerkmale der Appartements in dieser Wohnanlage.Die Innenleistungen sind dem Ort entsprechend und zeugen von einer außergewöhnlichen Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien und Details. Die Boffi-Küche, die in lackiertem Emaille ausgeführt und mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Marmorgranit ausgestattet ist, integriert unter anderem hochwertige Ausstattungen sowie einen Weinkeller. Das Wohnzimmer wird durch eine verglaste Attika-Gasfeuerstelle und einen prächtigen Eichenparkett sublimiert. Die Türen und großen Schränke wurden maßgefertigt, während die Boffi-Sanitärkeramik ein selten gefundenes Fertigungsniveau vervollständigt.Die Verteilung, die besonders komfortabel ist, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Gästetoilette sowie zwei Badezimmer. Eines begleitet direkt ein Schlafzimmer en suite, während das zweite an einen großen begehbaren Schrank angrenzt. Diese Konfiguration bietet außerdem eine schöne Flexibilität: Die Wohnung kann leicht in 4,5 Zimmer umgewandelt werden, indem der begehbare Schrank entfernt und ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen wird. Zu beachten ist, dass der Aufzug Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung bringt.Außerhalb verfügt die Wohnung über einen großen Garten mit Terrasse zur privaten Nutzung, der bemerkenswert vor Blicken geschützt ist. Es handelt sich um den größten privaten Außenbereich der Wohnanlage: Ein wahrer grüner Schmuck, der es ermöglicht, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, in einer intimen Atmosphäre, während man gleichzeitig von der Panorama-Aussicht profitiert, die die Lage bietet. Diese Balance zwischen Aussicht, Ruhe und Außenbereich stellt einen der Hauptanziehungspunkte dieser PPE dar.Schließlich vervollständigen eine große Keller sowie zwei Innenparkplätze, die über den Verkaufspreis hinaus für CHF 50'000.- pro Einheit angeboten werden, diese Immobilie.Mehr als eine einfache Frage der Fläche zeichnet sich diese Wohnung vor allem durch die Empfindungen aus, die sie hervorruft: außergewöhnliche Volumina, allgegenwärtige Helligkeit, bemerkenswerte Ausführungen und eine Aussicht, die man nicht leid wird.Ein einzigartiges Objekt, dessen Qualitäten sich vollständig enthüllen, wenn man seine Türschwelle überschreitet.- Geschützt vor allen Lärmbelästigungen- Voll südliche Aussicht auf den See- Westausrichtung- Südausrichtung- Objekt auf einem Level- Im letzten Stock- Großes Wohnzimmer- Offene, ausgestattete Küche zum Wohnzimmer- Waschküche- Sorgfältige Ausführungen- 2 überdachte Parkplätze

Chexbres - großes 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen des Dorfes

Im Herzen von Chexbres liegt das Apartment A202, eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes A der Residenz Feuille de Vigne. Es profitiert von der Umgebung von Lavaux, mit einer Öffnung zum Genfersee zwischen den Dächern des Dorfes.Das Apartment zeichnet sich durch ein besonders großzügigen Wohnbereich aus. Die Küche und der Essbereich sind mit einem großen Wohnzimmer verbunden, während sie gleichzeitig separate Bereiche für Kochen, Empfangen und Entspannen bieten.Die beiden Schlafzimmer sind abgetrennt vom Wohnzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Balkon vervollständigen die Einheit.Die Ausstattung umfasst eine Armony-Küche mit Granitarbeitsplatte und V-ZUG-Elektrogeräten, dreifache Verglasung, elektrische Jalousien und Fußbodenheizung mit Geothermie.Die Baustelle ist im Gange. Die Fertigstellung kann im Rahmen der vorgesehenen Budgets und je nach Baufortschritt personalisiert werden.Feuille de Vigne umfasst 14 Apartments, die auf drei Gebäude verteilt sind, mit Aufzug und Tiefgarage. Eine Adresse, um in Chexbres zu leben und gleichzeitig nahe bei Vevey und Lausanne zu sein.Verkaufspreis: CHF 1'265'000.-Innenparkplätze: CHF 40'000.- pro Einheit, zusätzlich.Geplante Fertigstellung: Sommer 2028.Erwerb möglich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für eine vermietete Investition. Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner ist erlaubt.Akteneinsicht, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Angebote:https://www.proximmo.ch/kaufen/Möchten Sie Ihr Objekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, unverbindliche Bewertung.

Lieblingsobjekt! Neues ökologisches Viertel in einer grünen Umgebung

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne, bietet diese großartige Promotion 65 Apartments zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Nur wenige Schritte vom Bus TL, Schulen und Geschäften entfernt, werden diese qualitativen und funktionalen Objekte den Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren gerecht.Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebauten, die mit Erdwärmepumpen beheizt werden und somit eine effiziente Lösung bieten. Es wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Aspekte der Nachhaltigkeit, in einem Geist von Unabhängigkeit und Optimalität. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden zahlreiche Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt.Die Apartments wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere durch die schönen Öffnungen nach außen und die Ausrichtung der Gebäude. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen.Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportanlagen, Freizeiteinrichtungen, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Zentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist.... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, das Haus zu kaufen, von dem Sie träumen? BAUGENEHMIGUNG ERTEILT!Baustart ist für Sommer 2026 geplant. Verfügbare Grundstücke:Studio ab Fr. 490'000.-2,5 Zimmer ab Fr. 730'000.-3,5 Zimmer ab Fr. 960'000.-4,5 Zimmer ab Fr. 1'290'000.-5,5 Zimmer ab Fr. 1'540'000.-Parkplätze zusätzlich.Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung:- Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels- Minergie-P-gebauten mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten- Priorität für Grünflächen und gemeinsame Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplätze, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...)- Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF- Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Wertzuwachs- Baugenehmigung erteilt, Baubeginn für Sommer 2026 Lassen Sie uns uns treffen. Einfach.--------Unterlagen, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63undToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Charaktervolle Wohnung mit Seeblick in Pully

ACOR Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese [b]3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachboden[/b], die sich im letzten Stock eines [b]charaktervollen Gebäudes in Pully[/b] befindet.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa [b]94 m²[/b] und bietet schöne Räume und viel Licht.Der Eingang öffnet sich zu einem zentralen Flur, der zu den verschiedenen Räumen der Wohnung führt. Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre und eine [b]freie Sicht auf den See und die Alpen[/b]. Die separate Küche ist gut dimensioniert und bietet einen funktionalen Raum, der im Rahmen einer Renovierung neu gestaltet werden kann.Der Schlafbereich umfasst [b]zwei Schlafzimmer, die beide eine schöne Aussicht auf den See bieten[/b], sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein [b]großer Abstellraum[/b] komplettiert die Stauräume.Die Wohnung hat heute noch ihre ursprüngliche Innenausstattung und bietet somit den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sie [b]nach ihren Geschmack zu renovieren[/b], während sie die Elemente beibehält, die ihren Charakter ausmachen.Ein wahrer Zusatz zur Wohnung befindet sich im Obergeschoss: der [b]Dachboden[/b], der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Dieser Dachraum zeichnet sich durch seine [b]sichtbaren Dachbalken[/b], sein [b]großes Velux-Fenster[/b] und sein ungewöhnliches Volumen aus. [b]Elektrizität und Heizungsrohre sind bereits vorhanden[/b], was eine interessante Grundlage für eine mögliche zukünftige Aufwertung dieses Raums bietet. Er kann als Entspannungsraum, Leseecke, Atelier oder Abstellraum genutzt werden, je nach Bedarf.Das Gebäude hat in den letzten Jahren mehrere [b]wichtige Arbeiten erfahren[/b], insbesondere im Bereich des Dachs, der Fenster, der Fassaden und der Heizung.Die Liegenschaft befindet sich auf einem [b]großen, baumreichen Grundstück mit Wald und direktem Zugang zur Vuachère[/b]. Trotz dieser besonders grünen Umgebung sind die Annehmlichkeiten leicht zugänglich: Bushaltestelle, Geschäfte, Schulen und Zugang nach Lausanne sind in der Nähe.Die Miteigentümer profitieren auch von einer [b]gemeinsamen Außenterrasse[/b], die einen zusätzlichen Raum bietet, um die grüne Umgebung der Liegenschaft zu genießen.Ein [b]Keller[/b] sowie eine [b]Außenparkplatz[/b], der der Wohnung zugeordnet ist und zusätzlich angeboten wird, komplettieren die Immobilie.Eine Wohnung, die sich vor allem durch ihre [b]Lage im letzten Stock, ihren architektonischen Charakter, ihre Seesicht und die Möglichkeiten, die ihr Dachraum bietet[/b], auszeichnet.

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse und großem privatem Garten in Epalinges

Situé dans un environnement résidentiel privilégié à Epalinges, ce superbe appartement de 3.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses finitions.Im einem nahezu neuen Zustand bietet das Objekt eine modern konzipierte und mit hochwertigen Materialien sorgfältig ausgestattete Wohnfläche, die einen eleganten, komfortablen und zeitgemäßen Lebensraum bietet.Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von etwa 96 m² und bietet eine besonders angenehme Raumaufteilung. Der Wohnbereich, geräumig und lichtdurchflutet, beherbergt eine moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und so einen schönen, nach außen orientierten Gemeinschaftsbereich schafft.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diesen Bereich harmonisch.Außerhalb profitiert das Apartment von einer großzügigen Terrasse von 20 m², die sich zu einem wunderschönen, 239 m² großen privaten Garten hin öffnet. Ein wahrer grüner Raum, der einen außergewöhnlichen Bereich zum Genießen der schönen Tage, zum Empfang von Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen in aller Ruhe bietet.Ein großer Keller sowie zwei Innenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieses Objekts.LageIn unmittelbarer Nähe zur Residenz ermöglichen die Buslinien TL 44 und 46 eine direkte Verbindung zum Endpunkt der Metro M2 "Les Croisettes", die dann einen einfachen Zugang zum Zentrum von Lausanne, insbesondere zum Place Saint-François und zum Bahnhof CFF, bietet.Epalinges liegt nur zehn Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt und etwa drei Minuten von der Autobahnauffahrt, während es gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert.In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem der Wald, der Golfplatz, die Hotelfachschule Lausanne sowie das Dorf Epalinges mit seinen Geschäften, Restaurants, Einkaufszentren, fünf Schulen und einem sekundären College.FlächenApartment: 96 m²Terrasse: 20 m²Privater Garten: 239 m²Verkaufsfläche: 127 m²Das Apartment vereint Raum, Modernität, Helligkeit, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche und bietet somit eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein neuwertiges Objekt suchen, das den Komfort eines Apartments mit den Vorteilen eines großen privaten Gartens verbindet.Jean-Ephrem Ody - jean-ephrem@maillard-immo.ch - 076 585 58 33

Wohnung mit 3.5 Zimmern

Im Stadtteil Boveresses in Lausanne liegt diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung, die 88 m² Verkaufsfläche (85 m² Wohnfläche + Balkon) in einer grünen und perfekt an das Stadtzentrum angeschlossenen Umgebung bietet.Sobald Sie eintreten, werden Sie von der schönen Helligkeit und der fließenden Verteilung der Räume begeistert sein.Ein Innenraum, der für Komfort konzipiert wurde:Offene, gemütliche Küche mit EssbereichGeräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum BalkonZwei komfortable SchlafzimmerBadezimmerSeparates GästetoiletteEin privater Keller sowie ein externer Parkplatz (im Preis inbegriffen) vervollständigen dieses Objekt – ein echter Vorteil in diesem Sektor.Der Stadtteil Boveresses zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und seine zahlreichen Grünflächen aus, während er gleichzeitig hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen ist. Man findet hier in wenigen Minuten Schulen, Parks, Nahversorgungsmöglichkeiten und Bushaltestellen oder U-Bahn-Stationen, die es ermöglichen, das Stadtzentrum von Lausanne schnell zu erreichen. Diese Unterkunft vereint Komfort und Ruhe in einem idealen Lebensumfeld für diejenigen, die Natur und Stadt Leben verbinden möchten.Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch

Eleganz und Komfort im Herzen von Pully

Situé dans l’un des secteurs les plus appréciés de Pully, cet élégantAppartement von 3.5 Zimmern mit etwa 82 m² Wohnfläche begeistert durch die Qualitätseiner Lage, seiner Architektur und seiner Ausführung.Im ersten Stock eines 2012 erbauten Qualitätswohnhauses gelegen, befindet es sich inexzellentem Zustand und profitiert von einer schönen Südausrichtung. Seine Queranordnungverleiht ein angenehmes Gefühl von Raum und fördert eine schöne Helligkeit über denganzen Tag.Der Wohnbereich, großzügig und harmonisch, gliedert sich um einen gemütlichen Wohnraumund eine perfekt integrierte offene Küche. Die Materialien und Ausführungen wurden sorgfältigausgewählt, verleihen dem Ganzen eine zeitgenössische, schlichte und elegante Atmosphäre.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zweiBadezimmer, bieten ein hohes Maß an Komfort im Alltag.Der überdachte Balkon verlängert die Innenräume angenehm und ermöglicht es, einenkomfortablen und geschützten Außenbereich zu genießen.Schließlich stellt die Lage einen echten Vorteil dar: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel,Schulen, Bahnhof, See, Parks und alle Annehmlichkeiten von Pully sind leicht zugänglich,ohne dabei die ruhige Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen.Ein Abstellplatz in der Tiefgarage vervollständigt dieses Objekt und wird für CHF 40’000.–angeboten.

LOT 3 - Einzigartige Räume, der Charme der Dachböden

In Pully, ein Charakterbau erfindet sich neu, um nur drei Wohnungen aufzunehmen. Im Herzen des Dorfes Pully verbindet dieses Projekt authentische Architektur mit innenräumlichen Konzepten für das Leben von heute.Zugänglich von einem Eingang, an dem der alte Presssack erhalten bleibt, enthüllt diese Wohnung ihre Lebensräume im Obergeschoss. Die Küche und ihr Essbereich profitieren von großzügigen Räumen und verlängern sich durch einen Balkon, ideal, um eine Pause im Freien zu genießen. Ein geräumiges Wohnzimmer, getrennt von der Küche, ermöglicht die Gestaltung eines herzlichen und komfortablen Empfangsraums.Unter den Dachböden bieten das Schlafzimmer und sein Badezimmer einen intimeren Rahmen. Ein zusätzlicher Raum kann als Leseecke oder Büro genutzt werden, unter Berücksichtigung der Dachneigungen. Diese Organisation verleiht der Wohnung eine besondere Persönlichkeit, mit einer wertvollen Trennung zwischen den Momenten der Geselligkeit und den Ruheräumen.Holzparkett, ausgestattete Küche und Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, bieten den erwarteten modernen Komfort. Die Auswahlmöglichkeiten ermöglichen es, die Ausführungen an Ihre Wünsche anzupassen.Eine Adresse für Liebhaber einzigartiger Orte, die dem Charme alter Bauten und ungewöhnlichen Räumen gegenüber aufgeschlossen sind.Lot 01 - 3,5 Zimmer 125,4 m² 2 Schlafzimmer Balkon 8,5 m² Terrasse 28,30 m² Garten 69 m² - CHF 1'650'000.-Lot 02 - 3,5 Zimmer 117,6 m² 2 Schlafzimmer Terrasse 13,50 m² Garten 49 m² - CHF 1'530'000.-Lot 03 - 3,5 Zimmer 116,3 m² 2 Schlafzimmer Balkon 4,60 m² Keller 3 m² - CHF 1'540'000.-

LOT 2 - Ein Dorfhaus im Herzen

Im Herzen des Ortskerns von Pully bietet diese kleine Wohnanlage mit drei Einheiten eine neue Art, ein charaktervolles Gebäude zu bewohnen. Die Renovierung verbindet die Identität des Ortes mit modernen Ausstattungen, an einer Adresse mit Authentizität.Das über drei Ebenen konzipierte Apartment mit zwei Schlafzimmern unterscheidet natürlicherweise die Empfangs- und die privaten Bereiche. Im Erdgeschoss bietet eine großzügige Küche einen echten Essbereich, während das Wohnzimmer eine intimere Atmosphäre bietet. Eine Terrasse von etwa 13 m² verlängert diese Ebene und lädt ein, die schönen Tage bei einem Kaffee oder einem Abendessen im Freien zu genießen.Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Dusche. Ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit Dusche, befindet sich unter dem Dach. Diese Aufteilung ermöglicht es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während die Geselligkeit der Wohnbereiche erhalten bleibt.Die Renovierung umfasst unter anderem Holzparkett, eine ausgestattete Küche und Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Die Ausstattung kann gewählt werden, um ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen.Eine Wohnung mit Hauscharakter, in der architektonischer Charakter und täglicher Komfort sich ergänzen.Lot 01 - 3,5 Zimmer 125,4 m² 2 Schlafzimmer Balkon 8,5 m² Terrasse 28,30 m² Garten 69 m² - CHF 1'650'000.-Lot 02 - 3,5 Zimmer 117,6 m² 2 Schlafzimmer Terrasse 13,50 m² Garten 49 m² - CHF 1'530'000.-Lot 03 - 3,5 Zimmer 116,3 m² 2 Schlafzimmer Balkon 4,60 m² Keller 3 m² - CHF 1'540'000.-

LOT 1 - Der Geist eines Hauses, im Herzen des Ortes

Im Herzen des Ortes Pully verleiht diese neue Realisierung von nur drei Wohnungen einem Charaktergebäude wieder Leben. Eine intimistische Adresse, an der der Charme des Alten auf den Komfort eines vollständig neu gestalteten Innenraums trifft.Verteilt über drei Ebenen bietet diese Wohnung eine Organisation, die eher an ein Dorfhaus als an eine traditionelle Wohnung erinnert. Im Erdgeschoss laden die Küche und ihr Essbereich zum Teilen von geselligen Momenten ein, die in der schönen Jahreszeit durch eine großzügige Terrasse von etwa 29 m² verlängert werden. Ein Duschbad vervollständigt diese Ebene.Im Obergeschoss öffnet sich das Wohnzimmer auf einen Balkon von 8 m², während ein Bibliotheksbereich Platz für Lektüre und Entspannung bietet. Unter den Dachböden bilden das Schlafzimmer und sein Duschbad einen Schlafbereich, der abgelegen von den Wohnräumen ist.Holzparkett, Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, und eine ausgestattete Küche werden diese Renovierung begleiten. Die Auswahl der Oberflächen wird es ermöglichen, die Innenräume zu personalisieren.Ein voller Charakter aus Leben, für diejenigen, die den Charme eines Dorfhauses und die Freude an mehreren Außenbereichen suchen.Lot 01 - 3,5 Zimmer 125,4 m² 2 Schlafzimmer Balkon 8,5 m² Terrasse 28,30 m² Garten 69 m² - CHF 1'650'000.-Lot 02 - 3,5 Zimmer 117,6 m² 2 Schlafzimmer Terrasse 13,50 m² Garten 49 m² - CHF 1'530'000.-Lot 03 - 3,5 Zimmer 116,3 m² 2 Schlafzimmer Balkon 4,60 m² Keller 3 m² - CHF 1'540'000.-

Die Eleganz einer prächtigen Maisonette mit Aussicht

Ein Panorama der Superlative, eine exklusive Adresse, ein einzigartiger Lebensstil.Dominant den Genfersee und die Alpen von den Höhen von Belmont-sur-Lausanne, bietet diese seltene Maisonette eine außergewöhnliche Wohn Erfahrung.Verteilt auf die beiden oberen Etagen einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohnungen, kombiniert sie großzügige Räume, private Außenbereiche, modernen Komfort und eine atemberaubende Aussicht.Kurzinfo :- Typologie : 3,5 bis 4,5 Zimmer- Wohnfläche : ca. 140 m²- Nutzfläche im Untergeschoss : ca. 61 m²- Schlafzimmer : 2 große Schlafzimmer, mit Möglichkeit, leicht ein drittes Schlafzimmer zu schaffen- Terrasse : ca. 18 m²- Privatgarten : ca. 88 m²- Ausrichtung : Südwest- Aussicht : Panorama mit außergewöhnlicher Sicht auf den Genfersee und die Alpen- Zugang : Privatlift mit Schlüssel, der jedes Stockwerk bedient- Energie : CECB B-A-B, Minergie-P, Wärmepumpe, thermische Solarkollektoren und Dreifachverglasung- Parkplätze : 2 innere Parkplätze im Gesamtpreis inbegriffen- Privatbereich im Untergeschoss : ca. 61 m² im Gesamtpreis inbegriffenDank seiner Südwest-Ausrichtung profitiert die Immobilie von einer bemerkenswerten Helligkeit und einer unverstellten Sicht auf den Genfersee und die Alpen. Von der Terrasse und dem Garten aus wird die Aussicht zu einer echten Verlängerung der Wohnbereiche und begleitet den Alltag im Laufe der Jahreszeiten.Die Hauptetage bietet einen Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, ein Gästebad sowie einen Waschraum. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Inselkochfeld öffnet sich zu einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Als natürliche Verlängerung des Wohnbereichs bildet die Terrasse einen bevorzugten Ort, um die Aussicht und die Außenbereiche voll auszunutzen.Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet. Ein sehr großes Schlafzimmer kann leicht in ein drittes Schlafzimmer unterteilt werden. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Die Konfiguration kann somit leicht von 3,5 auf 4,5 Zimmer angepasst werden.Einer der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrem privaten Lift mit Schlüssel, der jedes Stockwerk direkt vom Untergeschoss aus bedient. Eine seltene Leistung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und einen erleichterten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ermöglicht.Zusätzlich stehen etwa 61 m² private, ausgebauter Bereiche im Untergeschoss zur Verfügung.Diese sind in mehrere Bereiche unterteilt und können als Freizeitraum, Fitnessbereich oder Büro genutzt werden, sowie eine Keller- und Weinkellerbereich. Ein gemeinsamer Fahrradraum vervollständigt die Ausstattung.Das 2013 nach Minergie-P-Standard errichtete Gebäude bietet hervorragende energetische Leistungen dank seiner Wärmepumpe, thermischen Solarkollektoren und Dreifachverglasung. Das Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat CECB B-A-B.Der Gesamtpreis von CHF 1'800'000.- beinhaltet die beiden inneren Parkplätze sowie den ausgebauten, privaten Bereich im Untergeschoss.Durch seine bevorzugte Lage, seine intime Umgebung, seine großzügigen Räume, seine privaten Außenbereiche und vor allem seine außergewöhnliche Aussicht bietet diese Maisonette eine seltene Gelegenheit in Belmont-sur-Lausanne.Eine Immobilie, die das Zusammenbringt, was man selten am gleichen Ort findet: die Intimität und Unabhängigkeit eines Hauses, den Komfort einer modernen Wohnung und eine Aussicht auf den Genfersee, die nie langweilt.Kontaktieren Sie mich unter +41 78 873 74 59 für weitere Informationen und um diese Perle zu besichtigen.

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Lausanne – sofort verfügbar

3,5 Zimmer neu zu personalisieren • 108 m² Wohnfläche • Terrasse & privater GartenIn dem residentialen und grünen Viertel von Chailly, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, entdecken Sie die letzte verfügbare Einheit dieser neuen Entwicklung.Am Chemin de Grésy 10 gelegen, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung A1 im Erdgeschoss 108 m² Wohnfläche und profitiert von großzügigen Außenbereichen mit 27 m² Terrasse und 191 m² privatem Garten.Der Wohnbereich, großzügig und hell, umfasst eine offene Küche, die zum Wohnzimmer führt und direkt auf die Terrasse und den Garten öffnet, was eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen bietet.Ein komfortabler SchlafbereichDie Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne.Ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates WC vervollständigen die Einrichtung.Ein Innenraum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kannDie Wohnung wird im Rohzustand angeboten, was dem zukünftigen Käufer die Freiheit gibt, seine Ausstattung, Materialien, Küche und den gesamten Innenraum nach seinen Vorlieben zu gestalten.Ein Keller vervollständigt dieses Objekt, sowie ein obligatorischer Parkplatz im Innenbereich.Die Planungen der Einrichtung veranschaulichen das gesamte Potenzial der Wohnung und werden ohne vertragliche Verpflichtung präsentiert.In der Nähe von Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften, bietet diese Adresse eine residentialer Rahmen, lausannische Lebensqualität und den seltenen Komfort, 191 m² privaten Garten zu haben.Einheit A1 – 3,5 Zimmer – Erdgeschoss 108 m² Wohnfläche | Terrasse 27 m² | Garten 191 m² | Keller📍 Chemin de Grésy 10 – 1012 Lausanne / ChaillyLetzte verfügbare Einheit.

Idyllisches 19. Jahrhundert Haus renoviert mit Geschmack, einzigartiges Objekt

Diese charmante Villa, erbaut 1820, wurde 2011 mit sorgfältig ausgewählten Materialien komplett renoviert. Umgeben von einem malerischen Garten, besitzt sie einen seltenen Charme. Ideal für ein Paar und/oder, dank eines separaten Eingangs, für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit. Holzofen, Parkett, Weinkeller, Blick auf den See und Lärmschutzmauer zur Straßenseite.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Im Obergeschoss:- Eingangshalle mit Vestibül- Moderne, voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer mit Galerie und Holzofen; Zugang zum Balkon und dann zum Garten über die Außentreppe- Schlafzimmer mit Blick auf den Garten- Dusche mit WCEine zweite kleine Galerie ist über eine Falltür vom Flur zum Schlafzimmer zugänglich.Erdgeschoss:- Schlafzimmer/Nutzungszweck, zugänglich über die Innentreppe und/oder über den separaten Eingang- Dusche mit WC und Waschmaschine- Technikraum- Keller aus Stampflehm und SchotterZugang von der Innenhof:- Raum für die Heizöltanks- Keller/NutzungszweckDie anderen Vorzüge dieses Objekts:- Blick auf den See- Kleiner, baumgesäumter Innenhof und großer Garten von 400m2 - Außenparkplatz inklusive- Glasfaseranschluss- Lärmschutzmauer zur Straßenseite- Holzofen JotulExtrem gut gelegen, befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Restaurants). Autobahneinfahrt in 2 Minuten und Bahnhof in 3 Minuten (15 Minuten zu Fuß).