Villette (Lavaux) - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Prächtige moderne Reihenhaus-Villa in Lutry mit Panoramablick

Entdecken Sie dieses wunderschöne 5,5-Zimmer-Familienhaus im charmanten Dorf Lutry, in der Nähe von La Croix-sur-Lutry. Das 2000 erbaute Haus wurde 2023 mit einer Wärmepumpe, Solarmodulen und einer Ladestation ausgestattet und bietet auf einer Fläche von 132 m² Wohnraum und 516 m² Grundstück einen außergewöhnlichen Lebensraum. Direktverkauf durch den Eigentümer – Komplettes Dossier auf Anfrage. Dieses moderne Haus bietet: • Geräumige Wohnbereiche: 5,5 Zimmer auf zwei Etagen bieten Komfort und Funktionalität, mit einem Keller, der fünf Räume (Waschküche, Weinkeller usw.) und eine Garage mit direktem Zugang umfasst. • Ausgestattete offene Küche: Mit Essbereich, Holzschränken und Fliesenboden, ideal für Empfänge. • Geräumiges und helles Wohnzimmer: Große Fensterfront, zweiter Essbereich mit freier Sicht und ohne vis-à-vis. • Balkon mit Panoramablick: Außenbereich mit Tisch und Stühlen, der einen atemberaubenden Blick auf den See und die französischen Berge bietet. Blick "fürs Leben" garantiert - keine Bauvorhaben sind vor der Villa möglich. • Kamin: Für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. • Garage und Parkplätze: Sichere Parkmöglichkeiten im Inneren und zwei Parkplätze vor der Villa. • Energetische Sicherheit: 15 Solarmodule, Ladestation für Elektroautos, neue Wärmepumpe - all dies für ein nachhaltiges und isoliertes Haus, unabhängig von Ölpreisschwankungen. • Perfekt angelegter, privater Grünbereich, schöne Allee und großer Garten im hinteren Bereich. Essbereich mit Seeblick, Essbereich und Grill. Vorzugliche Lage: Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Die Bushaltestelle Savoie ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, während der Bahnhof Bossière in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Das Collège d'Echerins ist 15 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien. Perfekt für eine Familie, die ein modernes Haus in einer friedlichen Umgebung sucht, kombiniert diese Immobilie harmonisch modernen Komfort und Naturcharme. Verfügbar ab Juli 2026, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, ein qualitativ hochwertiges Haus in einer der begehrtesten Gemeinden des Genferseeraums zu erwerben. Das komplette Dossier (Präsentationsbroschüre, CECB, ECA-Police, Grundbuch, Pläne) ist auf Anfrage erhältlich, sowie Besichtigungen.

Superbe maison mitoyenne de 5.5 pcs au calme absolu au Mont/Lausanne

Située dans un quartier résidentiel très prisé de Mont-sur-Lausanne, à proximité de l'École internationale de Lausanne (8 minutes à pied) et de toutes les commodités, cette grande maison d'une superficie totale de 215 m² est une opportunité à ne pas manquer !Avec son architecture moderne, elle offre des espaces de vie généreux et des pièces lumineuses baignées de lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, où un magnifique cèdre centenaire apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble de la propriété.Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie composé d'un salon spacieux, ouvrant sur la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.À l'étage, la maison dispose de trois chambres de bonne taille et de trois salles de bains, dont une immense suite parentale de près de 40 m² avec dressing, penderie et salle de bains attenante.Au rez-de-chaussée inférieur, on trouve un bureau confortable, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle multimédia de 36 m² pouvant être aménagée à volonté, qui pourrait devenir une quatrième chambre spacieuse avec salle de bains attenante.La maison offre une superbe terrasse de 60 m² sur le toit avec une vue imprenable sur le lac.Un grand garage pour deux voitures complète la propriété.À voir absolument !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1052-25-12Located in a sought-after residential neighbourhood of Mont-sur-Lausanne, close to the International School of Lausanne (8 mins walk) and amenities, this large house with a total surface area of 215m² is an opportunity not to be missed!With its modern architecture, it offers generous living spaces and and bright rooms with abundant natural light, thanks to the large windows that open onto the terraces and garden, where a magnificent hundred-year-old cedar tree provides a sense of freshness and serenity to the whole property.The ground floor features a large living area consisting of a spacious lounge, opening onto the dining area and a fully equipped open-plan kitchen.Upstairs, the house has three good-sized bedrooms and three bathrooms, including a huge master suite of nearly 40m² with a dressing room, walk in wardrobe and en-suite bathroom.On the lower ground floor, there is a comfortable office, ideal for teleworking, as well as a large 36m² media room that can be converted as desired, which could be a fourth spacious bedroom with an en-suite bathroom.The house offers a superb 60m² rooftop terrace with breathtaking views of the lake.A large two-car garage completes the property.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1052-25-12

HAVRE DE PAIX LUMINEUX À ÉPALINGES, CADRE PRIVILÉGIÉ

Un cadre de vie rare, entre nature, calme et proximité urbaineSituée sur les hauteurs verdoyantes d'Épalinges, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa lumineuse et chaleureuse constitue un véritable cocon familial. Sa localisation privilégiée, au fond d'un chemin sans issue, garantit une tranquillité absolue et une sécurité optimale, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. L'orientation sud-est assure un ensoleillement généreux du matin au soir, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Un environnement priséÀ quelques minutes, vous trouverez le golf, des courts de tennis, l'École hôtelière de Lausanne ainsi que des écoles réputées, renforçant l'attrait de ce secteur. La proximité du Biopôle, pôle d'excellence scientifique, participe au dynamisme local. Facilement accessible, l'adresse bénéficie de l'autoroute A9 et du métro M2 (terminus Croisettes), offrant un accès rapide au centre de Lausanne. Confort et volumes pour la vie de familleDès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa clarté et ses espaces ouverts, idéals pour partager des moments en famille ou recevoir. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 5,5 pièces, dont quatre chambres spacieuses et lumineuses, adaptées aux besoins d'une famille active. Deux salles de bains et un WC visiteurs viennent compléter les prestations, alliant confort et fonctionnalité. Des possibilités d'aménagement à votre imageGrâce à ses volumes généreux et sa distribution intelligente, cette villa offre une belle modularité. Les espaces peuvent être repensés selon vos envies : bureau à domicile, salle de jeux, suite parentale ou espace de loisirs. Sa structure et son état général en font un bien prêt à accueillir de nouvelles idées tout en restant immédiatement habitable. Un investissement sûrEntretenue avec soin, cette propriété est en excellent état et conserve un fort potentiel de valorisation. Son emplacement dans un quartier prisé, son environnement verdoyant et sa proximité avec Lausanne en font une opportunité rare sur le marché immobilier vaudois. Une adresse à ne pas manquerQue vous recherchiez un havre de paix pour votre famille ou un investissement prometteur, cette villa conjugue le meilleur des deux mondes : le calme et l'espace d'un quartier résidentiel, et la proximité des infrastructures urbaines et culturelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette adresse d'exception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-4 A rare living environment, combining nature, calm, and urban proximityLocated on the verdant heights of Epalinges, in a sought-after residential area, this bright and welcoming villa offers an ideal haven for family life. Its privileged location, at the end of a quiet cul-de-sac, ensures absolute tranquillity and optimal security, while remaining close to amenities and main transport links. The southeast orientation guarantees generous sunlight from morning to evening, creating a warm and inviting atmosphere. A sought-after environmentJust minutes away, you will find the golf course, tennis courts, the Lausanne Hotel School, as well as prestigious schools, further enhancing the area's appeal. The nearby Biopôle, an internationally recognized life sciences hub, adds to the local dynamism. With easy access to the A9 motorway and the M2 metro (Croisettes terminus), Lausanne city centre is within quick reach. Comfort and space for family livingFrom the moment you step in, the ground floor impresses with its brightness and open spaces, perfect for family gatherings or entertaining guests....

Zwei aneinandergebaute 5,5-Zimmer-Häuser mit einer separaten 31m2-Wohnung in Lugrin mit Blick auf den See

Charmantes Ensemble von zwei Reihenhäusern mit einer charmanten separaten 31m2-Wohnung mit Blick auf den Genfer See Gelegen in der begehrten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, wird dieses Ensemble von zwei Reihenhäusern Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistern.Mit einer Wohnfläche von 126 m² bieten sie großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und eine unverbaute Sicht auf den Genfer See, was ein echten Komfort für den täglichen Lebensablauf bietet.Zusätzlich zu diesem Ensemble von zwei identischen Reihenhäusern, die die Immobilie bilden, verfügt diese außergewöhnliche Immobilie auch über eine charmante separate 31 m²-Wohnung, die 2023 vollständig renoviert wurde. Ein wahrer Rückzugsort mit atemberaubendem Blick auf den See, bietet sie einen angenehmen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine private Terrasse, die ideal ist, um den Panoramablick zu genießen. Auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 650 m² gelegen, stellt diese Dependence eine seltene Attraktion dar, perfekt geeignet, um nahe Verwandte zu beherbergen, einen Home-Office-Bereich zu schaffen oder ein zusätzliches Mieteinkommen zu generieren.Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt:Im ErdgeschossEin helles, geräumiges Wohnzimmer, das ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche umfasst, das Ganze verlängert durch eine angenehme private Terrasse, die auf einen großen Garten mit Panoramablick auf den See führt.Im Obergeschoss :Zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und Blick auf den See hat, ein Bürobereich, der leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume.2. Obergeschoss :Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Balneotherapie-Badewanne Das Ganze überragt von einer Galerie, die nach Belieben eingerichtet werden kann, und Zugang zum Balkon, der den Blick auf den See nicht vermissen lässt.Im Untergeschoss :Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein technischer Raum.Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Bereich für das Abstellen von zwei Fahrzeugen sowie erhebliche Stauräume bietet.Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie, ein echter Vorteil in diesem begehrten Sektor.Gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung, ermöglicht diese Immobilie es, die Natur voll auszukosten, während sie nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen zur Schweiz bleibt.Die Highlights :Atemberaubender Blick auf den Genfer SeeVoll möblierte VillenCharmante separate 31 m²-WohnungFunktionale Verteilung auf mehrere EbenenDoppelgarageAußenparkplätzeIdeale Lage in der Nähe der GrenzeEine seltene Gelegenheit, ideal für eine Hauptwohnung oder eine Investition in einem privilegierten Rahmen der Region Genfer See.Villen, die den Passivhausnormen entsprechen, mit Dreifachverglasung der Marke Schucco und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglichen, 126 Euro monatlich für den Energieverbrauch aller Arten, einschließlich Warmwassererzeugung und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m² zu erhalten.Elektrische Heizung mit Pellet- und Holzverbrennung. Thermodynamische Fußbodenheizung.

Zwei aneinandergebaute 5,5-Zimmer-Häuser in Lugrin mit Seeblick

Charmantes Paar von Doppelhäusern mit Seeblick Gelegen in der begehrten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, wird dieses Paar von Doppelhäusern Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistern.Mit einer Wohnfläche von 126 m² bieten sie großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und eine unverbaute Sicht auf den Genfer See, was ein echten Komfort für den täglichen Lebensablauf bietet.Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss:Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche umfasst, das Ganze verlängert durch eine angenehme, private Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einer Panoramasicht auf den See.Im Obergeschoss:Zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und Blick auf den See bietet, ein Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume.2. Obergeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Whirlpool-Badewanne Das Ganze überragt von einer Galerie, die nach Belieben eingerichtet werden kann, und Zugang zum Balkon, der ebenfalls die Sicht auf den See nicht vermissen lässt.Im Untergeschoss:Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein technischer Raum.Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Raum für das Abstellen von zwei Fahrzeugen sowie angenehme Stauräume bietet.Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem begehrten Sektor.In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, ermöglicht diese Immobilie es, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen zur Schweiz liegt.Die Highlights:Unverbaubare Sicht auf den Genfer SeeVoll möblierte VillenWohnfläche von 126 m²Funktionale Verteilung auf mehrere EbenenDoppelgarageAußenparkplätzeIdeale Lage in der Nähe der GrenzeEine seltene Gelegenheit, ideal für ein Hauptwohnsitz oder eine Investition in einem bevorzugten Rahmen der Region Genfer See.Häuser, die den Passivhausnormen entsprechen, mit dreifach verglasten Fenstern der Marke Schucco und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglichen, 126 Euro monatlich für den Energieverbrauch aller Arten, einschließlich Warmwassererzeugung und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m² zu erhalten.Elektrische Heizung, kombiniert mit Pellet- und Holzfeuerung. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Doppelhaus mit 5.5 Zimmern und 126 m2 in Lugrin

Charmantes Doppelhaus mit Blick auf den Genfersee Gelegen in der beliebten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der schweizerischen Grenze, wird dieses Doppelhaus Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistern.Mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet es großzügige Räume, eine schöne Helligkeit sowie eine unverbaute Sicht auf den Genfersee, was einen echten Komfort im Alltag bietet.Das Haus besteht aus folgendem:Im Erdgeschoss:Ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht, das einen Salon, ein Esszimmer und eine offene Küche umfasst, das Ganze verlängert durch eine angenehme private Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einer Panoramasicht auf den See.Im Obergeschoss:Zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und Blick auf den See hat, ein Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume.2. Obergeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Balneo-Therapie-Badewanne Das Ganze überragt von einer Galerie, die nach Belieben eingerichtet werden kann, und Zugang zum Balkon, der die Sicht auf den See nicht vermissen lässt.Im Untergeschoss:Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein technischer Raum.Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Platz für das Abstellen zweier Fahrzeuge sowie nützliche Stauräume bietet.Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem gesuchten Sektor.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, ermöglicht diese Immobilie, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während sie nahe an den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen zur Schweiz bleibt.Die Highlights:Unverbaubare Sicht auf den GenferseeVoll möbliertes HausWohnfläche von 126 m²Funktionale Verteilung auf mehrere EbenenDoppelgarageAußenparkplätzeIdeale Lage nahe der GrenzeEine seltene Gelegenheit, ideal für ein Hauptwohnsitz oder eine Investition in einem privilegierten Rahmen der Region Genfersee.Haus, das nach Passivhausnormen gebaut wurde, mit dreifach verglasten Fenstern der Marke Schucco und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglicht, 126 Euro monatlich für den Energieverbrauch aller Arten, einschließlich Warmwassererzeugung und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m² zu erhalten.Elektrische Heizung mit Pellet- und Holzverbrennung. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Neue Reihenhaus-Villa in Belmont!

Bereits zwei von drei Einheiten reserviert! Letzte verfügbare Wohnung. Stellen Sie sich Ihre Wohnung im Herzen einer grünen Umgebung vor, am Rande eines Waldes, umgeben von hundertjährigen Bäumen. Dieses exklusive Projekt von drei aneinandergrenzenden Villen in PPE bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität: absolute Ruhe, erhaltene Natur und unmittelbare Nähe zu Lausanne. Die Adresse liegt auf einem der letzten Baugrundstücke in Belmont-sur-Lausanne und verbindet modernen Komfort mit Serenität. Ein nachhaltiges und leistungsstarkes GebäudeDie Villen sind in Holzkonstruktion und Beton erstellt und bieten optimale Wärmedämmung und eine umweltfreundliche Konzeption. Diese architektonische Wahl gewährleistet ein ganzjähriges Innenklima und reduziert Ihren Energieverbrauch. Die bestehenden Bäume werden erhalten. Das Gebäude wurde von der Grundstückseigentümerin und dem Architekten von Anfang an so konzipiert, dass es sich perfekt in die Umgebung einfügt. Einheit 2 - Reihenhaus-Villa mit 4,5 ZimmernGewichtete Fläche: 114 m²Wohnfläche: 101 m²Terrassenfläche: 17 m² Gartenfläche: 43 m² PPE-Anteil: 328/1000ErdgeschossPrivate EingangstürOffene Küche mit Essbereich (21,8 m²)Helles Wohnzimmer (25,9 m²)Gäste-WC (1,3 m²)Waschküche (1,4 m²)ObergeschossSchlafzimmer I (14,5 m²)Schlafzimmer II (11,6 m²)Schlafzimmer III (9,2 m²)Badezimmer/WC (4,1 m²)Dusche/WC (3,0 m²)Flur (8,6 m²)AußenbereicheTerrasse (17 m²)Privater Garten (43 m²)KellerPrivate Kellerzelle (5,6 m²)Gemeinsamer Technikraum (14 m²)Parkplatz2 Außenparkplätze (zusätzlich CHF 30'000.-) Lage und Ausstattung • Nah zum Zentrum von Lausanne • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel in der Nähe • Die Gemeinde Belmont-sur-Lausanne bietet den Einwohnern den Service "Taxi-Bus" an, der den Transport mit dem Taxi auf Anfrage (und für CHF 2.-) zum nächsten Haltepunkt oder zur nächsten Station ermöglicht. • Schneller Zugang zur Autobahn Preis und Optionen • 2 Außenparkplätze: CHF 30'000.- zusätzlich (15'000 pro Parkplatz) • Verkauf als Anteil am Grundstück, um die Erwerbskosten zu reduzieren • Ein Vertrag wird von jedem Käufer mit dem Architekten unterzeichnet, um den Bau seiner Wohnung zu regeln, gleichzeitig mit den beiden anderen Eigentümern • Finanzierung durch eine Bank auf der Grundlage des CFC-Finanzplans • Baugenehmigung durch die Gemeinde Belmont-sur-Lausanne erteilt • PPE unterzeichnet, derzeit bei dem Grundbuchamt in Erstellung Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre zu erhalten und das Interview mit dem Architekten zu sehen!? 076 803 41 60? Fordern Sie das Video des Projekts an Entdecken Sie eine der Kreationen des Architekten des Projekts: das Haus des Zeders in Lausanne, ein Haus, das um einen hundertjährigen Baum herum gebaut wurde

MONT-SUR-LAUSANNE REIHENHAUS 4,5 ZIMMER DACHBODEN NUTZBAR

Coldwell Banker präsentiert Ihnen exklusiv diese wunderschöne Reihenhaus-Villa: Hier betritt man das Haus durch den Garten. Die Eingangstür im Erdgeschoss öffnet sich zur Terrasse, das Wohnzimmer geht durch bis zur Küche und die Nachmittagssonne lädt sich bis zum Ende des Raumes ein.Willkommen in einer Doppelhaushälfte von 1975, die auf einem ruhigen Wohnhügel in Mont-sur-Lausanne liegt, zehn Minuten von Lausanne entfernt, wo das Vorstadt-Leben mit wahrer Freiheit des Projekts verbunden ist. Eine Villa, die heute gelebt wird und die morgen im eigenen Rhythmus modernisiert werden kann. Mit einem nutzbaren Dachboden, der die Möglichkeit für ein zusätzliches Volumen bietet.Eine Gelegenheit direkt an der Lausanner Krone: Ein individuelles Haus ist für die meisten Familien unerschwinglich geworden, aber diese Doppelhaushälfte bietet die entsprechenden Codes. Privater Garage, geschlossener Garten mit ausschließlichem Nutzungsrecht, gewährleistete Privatsphäre, Schule zu Fuß erreichbar. Das Format, das für eine Familie geeignet ist, die aus der Wohnung ausziehen möchte, ohne auf die Stadt zu verzichten.In einem etablierten Wohnviertel mit Eigentümern gelegen, profitiert die Villa von einer vertraulichen, wenig frequentierten Straße und einer stabilen Nachbarschaft. Das Grundstück von 999 m² wird mit der Doppelhaushälfte geteilt; der zugewiesene Garten, etwa 440 m², ist mit ausschließlichem Nutzungsrecht im Grundbuch eingetragen. Hauptfassade vollständig Südwest. Freie Sicht auf den Hügel, ohne direkten Blickkontakt.Zu Fuß erreichbar: Geschäfte und Bäckerei in acht Minuten, Grundschule in fünf Minuten, Bushaltestelle in zwei Minuten. Mit dem Auto: Das Zentrum von Lausanne ist zehn Minuten entfernt, die Autobahnausfahrt La Blécherette sechs Minuten, der Bahnhof in fünfzehn Minuten, die EPFL und die UNIL in zwanzig Minuten.VERTEILUNG ÜBER 3 EbenenErdgeschoss • Eingangshalle mit Garderobe • Wohnzimmer mit Terrasse und Südwest-Garten • Abgeschlossene Küche mit Verbindungstür, Südfenster • Gäste-WC • Direkter Zugang zum privaten Garten Obergeschoss • Drei Schlafzimmer mit originalen Einbauschränken • Komplett renoviertes Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch) • Neue Fußböden und Treppen • Flur mit Zugang zu den Schlafzimmern Dachboden • Nutzbare Fläche unter dem Dach, zugänglich vom Obergeschoss • Potential für zusätzliches Zimmer, Büro oder Spielraum je nach Projekt Keller • Privater, abgeschlossener Garage, direkter Zugang vom Weg • Privater Weinkeller [V] • Gemeinsame, ausgestattete Waschküche, geteilt mit der Nachbarvilla • Technischer Flur VORTEILE AUF EINEN BLICK • Komplett renoviertes Obergeschoss: Fußböden, Treppen und Badezimmer erneuert • Nutzbare Dachfläche: Reservierter Raum für Erweiterung des Wohnbereichs • Privater Garten von etwa 440 m² mit ausschließlichem Nutzungsrecht, Südwest • Privater Garage integriert + zugewiesener Außenparkplatz • 2012 erneuerte PVC-Doppelfenster • Ruhiges Wohnviertel, Schule und Geschäfte zu Fuß erreichbar • 10 Minuten vom Zentrum Lausannes, 6 Minuten von der Autobahn • Einfaches PPE-Regime mit zwei Parteien, ohne komplexe Wohnungseigentümergemeinschaft Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Außergewöhnliches Anwesen mit Pool & SPA

EXKLUSIV BEI SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Sobald man die Schwelle überschreitet, drängt sich das Gefühl der Flucht mit aller Deutlichkeit auf, als ob der Alltag Platz für eine von den schönsten kalifornischen Residenzen inspirierte Lebenskunst macht.Ideal gelegen in einer Wohngegend von Mont-sur-Lausanne, verkörpert dieses außergewöhnliche Reihenhaus mit einer nutzbaren Wohnfläche von 171,5m2 eine raffinierte Vision des Wohlbefindens, bei der jeder Raum dazu gedacht ist, das Licht, die Volumina und die Beziehung zwischen Innen und Außen zu verherrlichen. Die Balkone in den oberen Etagen bieten einen schönen Ausblick auf den See und die Berge.Eine außergewöhnliche Immobilie, die man unbedingt entdecken sollte!

Charmanter Reihenhaus mit 5,5 Zimmern und schönem Garten

In einem bevorzugten Wohnviertel in Epalinges, abseits von jeder Lärmbelästigung, wird diese charmante Doppelhaushälfte, die 1986 erbaut wurde, Familien beeindrucken, die nach Ruhe, Funktionalität und Potenzial suchen.Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage, die ländliche Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten kombiniert. Die Autobahnanschlüsse, Schulen und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt, während Sie den grünen Rahmen der Waadtländer Landschaft genießen können.Mit einer Nutzfläche von ca. 190 m² bietet das Haus gut durchdachte und helle Räume, die zum Äußeren hin geöffnet sind.Verfügbarkeit: 31. August 2027

LETZTE VILLA MIT PANORAMABLICK!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO!Perfekt gelegen in einem sehr gesuchten, ruhigen und renommierten Wohnviertel im Herzen der charmanten Gemeinde Grandvaux, profitiert dieses neue Projekt von 3 Villen von höchster Qualität, die auf Plänen verkauft und modern gestaltet sind, von einer außergewöhnlichen und seltenen Lebensumgebung in der Region, in der Nähe von Geschäften und der CFF-Bahnstation, die es ermöglicht, das Zentrum von Lausanne leicht zu erreichen.Entsprechend den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort bietet diese großartige, nach Süden ausgerichtete Realisierung alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die sich um eine privilegierte und grüne Umgebung im Herzen des Lavaux kümmern. Die Villen bieten eine totale und atemberaubende Aussicht auf den Genfer See, die Alpen und die Region.Die Häuser sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die geräumigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden. Die Innenverteilung ist funktional und großzügig und bietet echte, große, angenehme Räume zum täglichen Leben. Alle Einheiten verfügen über Gärten und Terrassen mit Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Die zukünftigen Eigentümer der Liegenschaften haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen und können von großzügigen Budgets profitieren. Jede Villa verfügt über einen Keller, große Dachböden und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Das Viertel bietet eine privilegierte Lebensumgebung für die Region, mit Panoramablick auf den See, Ruhe und Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (CFF-Bahnstation in 5-6 Minuten zu Fuß). Grandvaux ist eine beliebte Gemeinde, in der es sich gut leben lässt, mit Schulen (in 5 Minuten zu Fuß) in der Nähe des Sees und von Vevey und/oder Lausanne, das in 15 Minuten erreichbar ist.BAUSTELLE IM GANGÜBERGABE ENDE MÄRZ 2026Innenparkplätze zusätzlich Fr. 40'000.-/EinheitHERZPROJEKT, SELTEN ZU VERKAUFEN!BESICHTIGUNG EMPFOHLEN!Unsere Meinung:- Ultra-beliebte Lage im Herzen einer der schönsten Regionen der Schweiz- Atemberaubender Panoramablick auf die Alpen und den Genfer See- Nähe zu Geschäften, Schulen, Bus, CFF-Bahnstation, Restaurants, Läden in 5-6 Minuten- Ufer des Sees in 10 Minuten- Lausanne und Vevey in 15 Minuten- Neubau, garantiert und energietechnisch effizient- Hohe Qualität der Oberflächen und hervorragende Verteilung- Wahl der Ausstattung und Oberflächen- Geringe Wartungskosten- Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertsteigerung und leicht vermietbarWir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung der Liegenschaften nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Charmante Reihenhausvilla

Prachtvolle Reihenhausvilla mit 5.5 ZimmernSuperbe Reihenhausvilla mit 5.5 Zimmern, ca. 194 m2 Nutzfläche (131 m2 Wohnfläche) auf einem Grundstück von ca. 618 m2 in einem Wohngebiet in Epalinges.Regelmäßig gepflegt und in gutem Zustand, profitiert dieses Haus von einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Zentrum von Lausanne ist etwa 20 Minuten entfernt. Die Südwestausrichtung sorgt für optimale Besonnung, um den paradiesischen Garten voll auszunutzen.Diese charmante Immobilie besteht aus:Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich mit Garderobe und einem Besuchertoilette, eine ausgestattete Küche, die in einen schönen Wohnbereich mit Wohnzimmer/Esszimmer und Kamin führt. Dieser gemütliche Bereich wird durch eine großartige Terrasse und einen reich begrünten Garten erweitert. Letzterer verfügt über vier Terrassen (einschließlich einer von über 10 m2 vor dem Wohnzimmer), was es ermöglicht, je nach Wunsch und Sonneneinstrahlung die Atmosphäre zu wechseln. Praktisch ist ein Gartenschuppen von ca. 7 m2 ideal für die Lagerung.Dachgeschoss: Ein geräumiger Flur wird als Büro genutzt, ein Duschbad mit Toilette und drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer eine voll ausgestattete en-suite-Dusche hat.Mansarde: Ein großes SchlafzimmerKeller: Eine Garage für ein Auto sowie ein geräumiger Lagerraum, eine Waschküche, ein PC-Versteck und ein Flur.Für das Parken Ihres Fahrzeugs verfügt die Immobilie neben der oben genannten Garage über einen Außenparkplatz. Es ist auch möglich, ein drittes Fahrzeug vor der Garage zu parken.Verkaufspreis: CHF 1'620'000.-Die Immobilie wird ab dem 3. August verfügbar sein.Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit, ein Familienhaus in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Schnell zugreifen!

Contemporänes Anwesen mit Pool und Wellnessbereich

Sie liegt in einer gesuchten Wohngegend von Mont-sur-Lausanne, diese contemporäne Eigenschaft bezaubert durch ihre elegante Architektur, ihre hochwertigen Ausstattungen und die einzigartige Atmosphäre, die sie von den ersten Momenten an ausstrahlt.Durchdacht bis ins kleinste Detail, bietet das Haus eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen. Die großzügigen Räume, das allgegenwärtige natürliche Licht sowie die großen Öffnungen zum Garten verleihen den Wohnbereichen eine Atmosphäre, die zugleich warmherzig und raffiniert ist.Obwohl offiziell als Apartment betrachtet, bietet diese Eigenschaft wirklich alle Attribute eines Hauses. Von dem Keller bis zum Dachgeschoss profitiert sie von raren privaten Bereichen, einschließlich Terrassen, Garten und privatem Pool, was ein außergewöhnliches Maß an Unabhängigkeit und Lebenskomfort bietet.Die Außenanlagen, die etwa 600 m² umfassen, beherbergen einen atemberaubenden Pool aus Naturstein, der perfekt in die landschaftliche Umgebung integriert ist. Geschützt vor neugierigen Blicken, bietet dieser Bereich einen privilegierten Rahmen für Entspannung. Die Terrassen, ideal ausgerichtet, verlängern die Wohnbereiche harmonisch und ermöglichen es, den Garten und seine grüne Umgebung voll auszunutzen.Mit einer Wohnfläche von etwa 260 m² (netto Wohnfläche ca. 170 m²) bietet die Eigenschaft eine besonders komfortable Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer pro Etage, jedes mit eigenem Bad und privatem Außenzugang.Ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Hammam komplettiert dieses seltene Objekt und bietet einen außergewöhnlichen Lebenskomfort im Alltag.Eine Eigenschaft mit Charakter, die contemporäne Eleganz, Intimität und Lebensqualität vereint, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Schönes helles und modernes Reihenhaus mit 5.5 Zimmern zum Verkauf in Corseaux

Dieses moderne Reihenhaus mit 5.5 Zimmern, erbaut im Jahr 2014, bietet 127,80 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind und sorgfältig gestaltete helle Räume. Bereits beim Betreten betont der Balkon die atemberaubende Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Berge, ein echter Vorteil des Objekts. Die großen Öffnungen sorgen für eine schöne Helligkeit und verstärken das Gefühl von Raum.Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine Terrasse und einen Garten von 163 m² im Erdgeschoss, ideal, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder Momente im Freien zu teilen. Im Eingangsgeschoss komplettiert eine zweite Terrasse/Garten die Außenbereiche und bietet je nach Ausrichtung und Jahreszeit unterschiedliche Ambiente.Das Haus verfügt derzeit über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Konfiguration des Obergeschosses ermöglicht jedoch die Schaffung eines vierten Schlafzimmers nach Bedarf. Die Pellet-Heizung, die über eine Fernbedienung gesteuert werden kann, mit Fußbodenheizung, gewährleistet optimales thermisches Komfort und effizientes Energiemanagement.Zwei Innenparkplätze mit direktem Zugang zum Haus (zusätzlich zum Verkaufspreis) komplettieren dieses Objekt, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren. In Corseaux, an der Waadtländer Riviera, profitiert die Immobilie von einer begehrten Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte sowie der Zentren von Vevey und Montreux.

Charmantes Dorfhaus mit 3.5-Zimmer-Wohnung und einem Parkplatz zur Verkauf in Rivaz

Im Herzen des Lavaux, charmantes, unabhängiges Dorfhaus mit einer 3.5-Zimmer-Duplexwohnung von etwa 111 m². Sorgfältig renoviert, bietet es einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Balkon mit Blick auf den See. Fußbodenheizung, äußerer Abstellraum, ruhige Umgebung ohne Verkehr und Schülertransport. Seltenes Objekt mit authentischem Charme.Ein externer Parkplatz zu CHF 15'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis vervollständigt dieses Haus.

Ihr neues Zuhause in 20 Minuten von Lausanne!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR:EINZIGARTIGES PROJEKT FÜR EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LEbensQUALITÄTPerfekt gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lucens, profitiert dieses großartige Immobilienprojekt mit acht Wohnungen mit großzügigen Flächen, die auf Plänen verkauft werden, von einer außergewöhnlichen Lebensqualität in der Region, geschützt vor Lärmbelästigungen und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Das Projekt entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die von Menschen gesucht werden, die ein privilegiertes Umfeld in einem neuen Viertel suchen und gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die attraktiven Preise ermöglichen es auch Familien, mit niedrigen Monatszahlungen zu leben, mit einem "Hypotheken-Mietzins", der leicht unter 1'200.- CHF pro Monat liegen kann (basierend auf einer Verschuldung von 80%, Zinssatz von 1,80%).Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer ausgezeichneten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum Leben. Dieses "Herzstück"-Projekt profitiert auch von attraktiven Preisen und bietet energietechnisch effiziente Wohnungen.Jede Wohnung verfügt über schöne Außenräume mit großen, privaten Gärten oder großzügigen Balkonen/Terrassen für die Apartments im Obergeschoss. Der Keller bietet eine Tiefgarage, die mit den Wohnungen durch Aufzüge oder private Zugänge verbunden ist. Ein geräumiger Fahrradraum ist ebenfalls vorgesehen, um eine sanfte Mobilität zu fördern. Die Gebäude zeichnen sich durch ihre sehr schöne architektonische Linie und die Qualität ihrer Ausführung aus, die sie zu einer einzigartigen Realisierung in der Region und einem privilegierten Wohnort machen.Diese neue Förderung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Gemeinde Lucens, wo sich alle Annehmlichkeiten befinden. Die Schulen der Gemeinde sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie Ärzte, Banken, Sportzentren und andere Notwendigkeiten. Der Bahnhof ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Straße nach Bern 3 Minuten und die Autobahn 15 Minuten. Bis zum Zentrum von Payerne sind es 15 Minuten und etwa 20 Minuten bis nach Lausanne.Fertigstellung Sommer 2028SCHÖNE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN!4,5 Zimmer ab 770'000.- CHFVilla ab 850'000.- CHFInnenplätze zusätzlich 30'000.- CHF/EinheitWir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Liegenschaft nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses großartige Objekt vorzustellen!--------Aktende, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Förderungen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch