Ein angenehmes Wohnambiente, schöne Räume und ein großzügiger Garten, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

In einem ruhigen Wohnviertel im Norden von Renens gelegen, bietet diese Semi-detached-Villa eine grüne Umgebung, geschützt vor Lärm, und gleichzeitig eine praktische Lage für den täglichen Bedarf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Das 1987 auf einem 638 m2 großen Grundstück errichtete Haus verfügt über etwa 170 m2 Wohnfläche, die durch ausbaufähige Dachbodenräume und einen Keller mit zahlreichen zusätzlichen Räumen ergänzt wird.

Ein weiterer großer Vorteil ist der über 400 m2 große, sorgfältig angelegte Garten mit schöner Vegetation. Die überdachte Terrasse ermöglicht es, die schönen Tage voll auszukosten, während ein Nutzgarten und ein Schuppen den Außenbereich abrunden.



Gemütliche Wohnbereiche

Das Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle, die zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin führt, ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Durch den direkten Zugang zum Garten verlängert sich dieser Wohnbereich natürlich nach draußen.

Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ebenfalls einen Außenzugang, insbesondere zum Nutzgarten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert dieses Geschoss.

Ein komfortabler Schlafbereich

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit schöner Größe, die den Schlafbereich bilden. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, während die beiden anderen Schlafzimmer zahlreiche Möglichkeiten für eine Familie, ein Büro oder ein Gästezimmer bieten.

Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum komplettieren dieses Geschoss.

Dachboden mit großem Potenzial

Der Dachboden wurde zu einem großen Wohnbereich ausgebaut, der durch Fenster und Dachfenster viel Tageslicht erhält. Seine großzügige Größe bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Da die notwendigen Anschlüsse für die Einrichtung eines Badezimmers bereits vorhanden sind, könnte man beispielsweise ein zusätzliches Schlafzimmer, einen separaten Bereich oder ein Studio einrichten.

Ein vollständiger und funktionaler Keller

Der Keller umfasst einen beheizten Raum, der als Spielzimmer oder Freizeitraum genutzt werden kann, eine Waschküche, einen Technikraum, einen Weinkeller sowie einen PC-Raum.

Regelmäßige Wartung und jüngste Verbesserungen

Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig gewartet. Das Dach ist in gutem Zustand, und mehrere wichtige Einrichtungen wurden 2024 erneuert, darunter die Fenster, die Aluminium-Jalousien und die Gasheizung. Die Küche wurde ebenfalls renoviert.



Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Trotz der Reihenhaus-Konstruktion ist das Haus nicht an eine Stockwerkeigentumsregelung (PPE) gebunden.

Die Vorzüge dieser Immobilie

- Grundstück von 638 m2 mit einem über 400 m2 großen, baumgesäumten Garten

- Ca. 170 m2 Wohnfläche, ergänzt durch Dachboden und geräumigen Keller

- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein zusätzlicher Raum im Dachboden

- Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten

- Überdachte Terrasse, Nutzgarten und Schuppen

- Fenster, Jalousien und Heizung 2024 erneuert

- Reihenhaus, nicht an eine PPE gebunden

- Eine Außenparkplatz sowie ein unterirdischer Garagenbox sind im Kaufpreis enthalten.

Ein familienfreundliches Haus mit vielen Möglichkeiten, das Ruhe, großzügige Räume und eine grüne Umgebung bietet, mit dem Vorteil, die Räume an individuelle Bedürfnisse anpassen zu können.