Villette (Lavaux) - Casa bifamiliare acquistare

MONT-SUR-LAUSANNE VILLA A SCHIERA 4,5 LOCALI MANSARDA ABITABILE

Coldwell Banker vi presenta in esclusiva questa magnifica villa a schiera: Qui si entra attraverso il giardino. La porta d'ingresso al piano terra si apre sulla terrazza, il soggiorno attraversa fino alla cucina e il sole del pomeriggio si invita fino alla fine della stanza.Benvenuti in una villa a schiera del 1975, posizionata su una collina residenziale tranquilla a Mont-sur-Lausanne, a dieci minuti da Losanna, dove la vita suburbana si combina con la vera libertà del progetto. Una villa che si vive oggi e che potrà essere modernizzata domani al proprio ritmo. Con un mansardo abitabile, che lascia aperta la possibilità di un volume supplementare.Un'opportunità proprio sulla corona di Losanna: una villa individuale è diventata inaccessibile per la maggior parte delle famiglie, ma questa villa a schiera offre i codici corrispondenti. Garage privato, giardino chiuso con uso esclusivo, intimità preservata, scuola a piedi. Il formato che si adatta a una famiglia che vuole uscire dall'appartamento senza rinunciare alla città.Situata in un quartiere residenziale stabilito con proprietari, la villa beneficia di una strada confidenziale, poco frequentata, e di un vicinato stabile. Il terreno di 999 m² è condiviso con la villa a schiera; il giardino assegnato, di circa 440 m², è con uso esclusivo registrato nel registro fondiario. Facciata principale pieno sud-ovest. Vista libera sulla collina, senza vis-à-vis diretto.A piedi, negozi e panificio in otto minuti, scuola primaria in cinque minuti, fermata dell'autobus in due minuti. In auto, il centro di Losanna è a dieci minuti, l'uscita autostradale La Blécherette a sei minuti, la stazione ferroviaria in quindici minuti, EPFL e UNIL in venti minuti.DISTRIBUZIONE SU 3 LIVELLIPiano terra • Ingesso con guardaroba • Soggiorno con terrazza e giardino sud-ovest • Cucina chiusa con porta di comunicazione, finestra sud • Bagno per gli ospiti • Accesso diretto al giardino privato Primo piano • Tre camere da letto con armadi a muro originali • Bagno completamente rinnovato (doccia, water, lavandino) • Pavimenti e scale nuovi • Pianerottolo che serve le camere da letto Mansarda • Spazio abitabile sotto il tetto, accessibile dal primo piano • Potenziale per camera aggiuntiva, ufficio o spazio di gioco a seconda del progetto Semi-interrato • Garage privato chiuso, accesso diretto dal sentiero • Cantina privata [V] • Lavanderia comune attrezzata, condivisa con la villa vicina • Corridoio tecnico VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO • Primo piano completamente rinnovato: pavimenti, scale e bagno rinnovati • Spazio abitabile in mansarda: spazio riservato per ampliare la zona abitativa • Giardino privato di circa 440 m² con uso esclusivo, sud-ovest • Garage privato integrato + posto auto esterno assegnato • Vetri doppi in PVC sostituiti nel 2012 • Quartiere residenziale tranquillo, scuola e negozi a piedi • 10 minuti dal centro di Losanna, 6 minuti dall'autostrada • Regime PPE semplice con due parti, senza complessa proprietà condominiale Visita solo in presenza e/o con il consenso preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Magnifica Villa a Schiera Moderna a Lutry con Vista Panoramica

Scopri questa splendida casa familiare di 5,5 locali situata nel charmante villaggio di Lutry, vicino a La Croix-sur-Lutry. Costruita nel 2000 e dotata di una pompa di calore, pannelli solari e una stazione di ricarica dal 2023, questa proprietà di 132 m² offre uno spazio di vita eccezionale su un terreno di 516 m². Vendita diretta da parte del proprietario – Dossier completo disponibile su richiesta. Questa casa moderna offre: • Aree di vita spaziose: 5,5 locali disposti su due piani che offrono comfort e funzionalità, con un seminterrato che comprende cinque locali (lavanderia, cantina, ecc.) e un garage con accesso diretto. • Cucina attrezzata aperta: Con area pranzo, armadi in legno e pavimento in ceramica, perfetta per ricevimenti. • Soggiorno spazioso e luminoso: Grande finestra, seconda area pranzo con vista libera e senza vis-à-vis. • Balcone con vista panoramica: Area esterna con tavolo e sedie che offre una vista mozzafiato sul lago e le montagne francesi. Vista garantita "a vita" - nessuna costruzione può avere luogo davanti alla villa. • Caminetto: Per serate conviviali con la famiglia o gli amici. • Garage e posti auto: Parcheggio sicuro incluso all'interno e due posti auto davanti alla villa. • Sicurezza energetica: 15 pannelli solari, stazione di ricarica per veicoli elettrici, nuova pompa di calore - tutto per una casa sostenibile e isolata, indipendente dalle fluttuazioni del prezzo del petrolio. • Giardino ben curato: Area verde privata perfettamente curata, bella allee e grande giardino sul retro. Area pranzo con vista sul lago, area pranzo e BBQ. Posizione privilegiata: Questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e soleggiato. La fermata dell'autobus Savoie si trova a soli 1 minuto a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Bossière è raggiungibile in 10 minuti a piedi. Il Collège d'Echerins si trova a 15 minuti a piedi, ideale per le famiglie. Perfetta per una famiglia che cerca una casa moderna in un ambiente pacifico, questa proprietà combina armoniosamente comfort contemporaneo e charme naturale. Disponibile da luglio 2026, rappresenta un'opportunità unica di acquistare una casa di alta qualità in una delle municipalità più ricercate dell'arco lemanico. Il dossier completo (brochure di presentazione, CECB, polizia ECA, registro fondiario, piani) è disponibile su richiesta, così come le visite.

Superbe maison mitoyenne de 5.5 pcs au calme absolu au Mont/Lausanne

Située dans un quartier résidentiel très prisé de Mont-sur-Lausanne, à proximité de l'École internationale de Lausanne (8 minutes à pied) et de toutes les commodités, cette grande maison d'une superficie totale de 215 m² est une opportunité à ne pas manquer !Avec son architecture moderne, elle offre des espaces de vie généreux et des pièces lumineuses baignées de lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, où un magnifique cèdre centenaire apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble de la propriété.Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie composé d'un salon spacieux, ouvrant sur la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.À l'étage, la maison dispose de trois chambres de bonne taille et de trois salles de bains, dont une immense suite parentale de près de 40 m² avec dressing, penderie et salle de bains attenante.Au rez-de-chaussée inférieur, on trouve un bureau confortable, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle multimédia de 36 m² pouvant être aménagée à volonté, qui pourrait devenir une quatrième chambre spacieuse avec salle de bains attenante.La maison offre une superbe terrasse de 60 m² sur le toit avec une vue imprenable sur le lac.Un grand garage pour deux voitures complète la propriété.À voir absolument !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1052-25-12Located in a sought-after residential neighbourhood of Mont-sur-Lausanne, close to the International School of Lausanne (8 mins walk) and amenities, this large house with a total surface area of 215m² is an opportunity not to be missed!With its modern architecture, it offers generous living spaces and and bright rooms with abundant natural light, thanks to the large windows that open onto the terraces and garden, where a magnificent hundred-year-old cedar tree provides a sense of freshness and serenity to the whole property.The ground floor features a large living area consisting of a spacious lounge, opening onto the dining area and a fully equipped open-plan kitchen.Upstairs, the house has three good-sized bedrooms and three bathrooms, including a huge master suite of nearly 40m² with a dressing room, walk in wardrobe and en-suite bathroom.On the lower ground floor, there is a comfortable office, ideal for teleworking, as well as a large 36m² media room that can be converted as desired, which could be a fourth spacious bedroom with an en-suite bathroom.The house offers a superb 60m² rooftop terrace with breathtaking views of the lake.A large two-car garage completes the property.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1052-25-12

HAVRE DE PAIX LUMINEUX À ÉPALINGES, CADRE PRIVILÉGIÉ

Un cadre de vie rare, entre nature, calme et proximité urbaineSituée sur les hauteurs verdoyantes d'Épalinges, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa lumineuse et chaleureuse constitue un véritable cocon familial. Sa localisation privilégiée, au fond d'un chemin sans issue, garantit une tranquillité absolue et une sécurité optimale, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. L'orientation sud-est assure un ensoleillement généreux du matin au soir, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Un environnement priséÀ quelques minutes, vous trouverez le golf, des courts de tennis, l'École hôtelière de Lausanne ainsi que des écoles réputées, renforçant l'attrait de ce secteur. La proximité du Biopôle, pôle d'excellence scientifique, participe au dynamisme local. Facilement accessible, l'adresse bénéficie de l'autoroute A9 et du métro M2 (terminus Croisettes), offrant un accès rapide au centre de Lausanne. Confort et volumes pour la vie de familleDès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa clarté et ses espaces ouverts, idéals pour partager des moments en famille ou recevoir. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 5,5 pièces, dont quatre chambres spacieuses et lumineuses, adaptées aux besoins d'une famille active. Deux salles de bains et un WC visiteurs viennent compléter les prestations, alliant confort et fonctionnalité. Des possibilités d'aménagement à votre imageGrâce à ses volumes généreux et sa distribution intelligente, cette villa offre une belle modularité. Les espaces peuvent être repensés selon vos envies : bureau à domicile, salle de jeux, suite parentale ou espace de loisirs. Sa structure et son état général en font un bien prêt à accueillir de nouvelles idées tout en restant immédiatement habitable. Un investissement sûrEntretenue avec soin, cette propriété est en excellent état et conserve un fort potentiel de valorisation. Son emplacement dans un quartier prisé, son environnement verdoyant et sa proximité avec Lausanne en font une opportunité rare sur le marché immobilier vaudois. Une adresse à ne pas manquerQue vous recherchiez un havre de paix pour votre famille ou un investissement prometteur, cette villa conjugue le meilleur des deux mondes : le calme et l'espace d'un quartier résidentiel, et la proximité des infrastructures urbaines et culturelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette adresse d'exception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-4 A rare living environment, combining nature, calm, and urban proximityLocated on the verdant heights of Epalinges, in a sought-after residential area, this bright and welcoming villa offers an ideal haven for family life. Its privileged location, at the end of a quiet cul-de-sac, ensures absolute tranquillity and optimal security, while remaining close to amenities and main transport links. The southeast orientation guarantees generous sunlight from morning to evening, creating a warm and inviting atmosphere. A sought-after environmentJust minutes away, you will find the golf course, tennis courts, the Lausanne Hotel School, as well as prestigious schools, further enhancing the area's appeal. The nearby Biopôle, an internationally recognized life sciences hub, adds to the local dynamism. With easy access to the A9 motorway and the M2 metro (Croisettes terminus), Lausanne city centre is within quick reach. Comfort and space for family livingFrom the moment you step in, the ground floor impresses with its brightness and open spaces, perfect for family gatherings or entertaining guests....

Lotto di due case gemelle di 5,5 locali con una casa indipendente di 31m2 a Lugrin con vista sul lago

Incantevole insieme di due case a schiera con una deliziosa casa separata di 31m2 con vista sul lago di Ginevra Situata nella ricercata città di Lugrin, a immediata prossimità di Évian-les-Bains e del confine svizzero, questo insieme di due case a schiera saprà sedurvi con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità e una vista imprenabile sul lago di Ginevra, garantendo un autentico comfort di vita per la vita quotidiana.In aggiunta a questo insieme di due case a schiera identiche che compongono la proprietà, questa proprietà eccezionale dispone anche di una deliziosa casa separata di 31 m², interamente ristrutturata nel 2023. Un vero e proprio rifugio con una vista imprenabile sul lago, offre uno spazio di vita piacevole con soggiorno e cucina aperta, una camera da letto confortevole e una terrazza privata ideale per godere del panorama. Situata su un bellissimo terreno di circa 650 m², questo annesso costituisce un raro vantaggio, perfetto per ospitare parenti stretti, creare uno spazio di lavoro da casa o generare un reddito locativo aggiuntivo.Le case sono composte come segue:Al piano principaleUn ampio soggiorno illuminato, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con una vista panoramica sul lago.Al piano superiore :Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un grande balcone e vista sul lago, uno spazio di lavoro che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, un bagno curatamente progettato e spazi di stoccaggio funzionali.2° piano :Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica Il tutto sovrastato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone anche non manca la vista sul lago.Nel seminterrato :Una grande, completamente attrezzata lavanderia e un locale tecnico.Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e spazi di stoccaggio apprezzabili.I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.Situata in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicina alle comodità e agli assi principali verso la Svizzera.I punti di forza :Vista imprenabile sul lago di GinevraVille completamente arredateDeliziosa casa separata di 31 m²Distribuzione funzionale su più livelliGarage doppioPosti auto all'apertoPosizione ideale vicino al confineUn'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione di Ginevra.Ville costruite secondo gli standard passivi con triples vetri della marca Schucco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese per il consumo di energia di tutti i tipi, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie abitabile di 244 m².Riscaldamento elettrico accoppiato con combustione di pellet e legno. Riscaldamento a pavimento termodinamico.

Due case gemelle di 5,5 locali a Lugrin con vista sul lago

Affascinante coppia di case a schiera con vista sul lago Situata nel comune molto ricercato di Lugrin, a due passi da Évian-les-Bains e dal confine svizzero, questa coppia di case a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra lago e montagne.Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul Lago di Ginevra, garantendo un reale comfort di vita nella vita quotidiana.Le case sono composte come segue:Al piano terra:Un ampio soggiorno illuminato, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con una vista panoramica sul lago.Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente servire come camera da letto aggiuntiva, un bagno progettato con cura e spazi di stoccaggio funzionali.2° piano:Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno con idromassaggio Il tutto sovrastato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che non perde la vista sul lago.In cantina:Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e spazi di stoccaggio apprezzabili.I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.Immersa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.I punti di forza:Vista impareggiabile sul Lago di GinevraVille completamente arredateSuperficie abitabile di 126 m²Distribuzione funzionale su più livelliGarage doppioPosti auto all'apertoPosizione ideale vicino al confineUn'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lemanica.Ville costruite secondo gli standard passivi con vetri tripli del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese di consumo energetico di tutti i tipi, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m².Riscaldamento elettrico combinato con pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termico.

Casa a schiera di 5.5 locali e 126 m2 a Lugrin

Casa a schiera affascinante con vista sul Lago di Ginevra Situata nella città premiata di Lugrin, a proximità immediata di Évian-les-Bains e del confine svizzero, questa casa a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.Con una superficie abitabile di 126 m², offre volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul Lago di Ginevra, fornendo un vero comfort di vita nella vita quotidiana.La casa consiste nel seguente:Al piano principale:Un ampio soggiorno bagnato di luce, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, tutto prolungato da una piacevole terrazza privata con vista su un grande giardino e una vista panoramica sul lago.Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un grande balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente servire come camera da letto aggiuntiva, un bagno attentamente progettato e spazi di stoccaggio funzionali.2° piano:Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica Tutto sovrastato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e l'accesso al balcone che non perde la vista sul lago.Nel seminterrato:Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e spazi di stoccaggio apprezzabili.I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.Immessa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicina alle comodità e agli assi principali verso la Svizzera.I punti di forza:Vista imprenabile sul Lago di GinevraCasa completamente arredataSuperficie abitabile di 126 m²Distribuzione funzionale su più livelliGarage doppioPosti auto all'apertoPosizione ideale vicino al confineUn'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lemanica.Casa costruita secondo gli standard delle case passive, con vetri tripli del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consente di ottenere 126 euro al mese di consumo energetico di tutti i tipi, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m².Riscaldamento elettrico accoppiato con pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termodynamico.

Villa a schiera nuova a Belmont!

Due unità su tre già riservate! Ultimo appartamento disponibile. Immaginate il vostro appartamento nel cuore di un ambiente verde, ai margini di una foresta, circondato da alberi secolari. Questo progetto esclusivo di tre ville a schiera in PPE offre una qualità di vita eccezionale: assoluta calma, natura preservata e immediata vicinanza a Losanna. L'indirizzo si trova su uno degli ultimi lotti edificabili di Belmont-sur-Lausanne e combina comfort moderno con serenità. Una costruzione sostenibile e efficienteLe ville sono costruite in legno e cemento e offrono un'isolamento termico ottimale e una progettazione rispettosa dell'ambiente. Questa scelta architettonica garantisce un clima interno confortevole tutto l'anno e riduce la vostra impronta energetica. La costruzione preserva gli alberi esistenti e è stata progettata fin dall'inizio dal proprietario del terreno e dall'architetto per integrarsi perfettamente nel luogo. Unità 2 - Villa a schiera con 4,5 localiSuperficie ponderata: 114 m²Superficie abitabile: 101 m²Superficie terrazza: 17 m² Superficie giardino: 43 m² Quota PPE: 328/1000Piano terraEntrata privataCucina aperta con zona pranzo (21,8 m²)Soggiorno luminoso (25,9 m²)Bagno per gli ospiti (1,3 m²)Lavanderia (1,4 m²)Primo pianoCamera da letto I (14,5 m²)Camera da letto II (11,6 m²)Camera da letto III (9,2 m²)Bagno/WC (4,1 m²)Doccia/WC (3,0 m²)Corridoio (8,6 m²)Aree esterneTerrazza (17 m²)Giardino privato (43 m²)Semi-interratoSemi-interrato privato (5,6 m²)Locale tecnico comune (14 m²)Parcheggio2 posti auto esterni (additionali CHF 30'000.-) Posizione e servizi • Vicino al centro di Losanna • Scuole, negozi e trasporti pubblici nelle vicinanze • Il comune di Belmont-sur-Lausanne offre ai residenti il servizio "Taxi-Bus", che consente il trasporto in taxi su richiesta (e per CHF 2.-) alla fermata o stazione più vicina. • Accesso rapido all'autostrada Prezzo e opzioni • 2 posti auto esterni: CHF 30'000.- additionali (15'000 per posto auto) • Vendita di quote di terreno per ridurre i costi di acquisizione • Un contratto sarà firmato da ogni acquirente con l'architetto per regolare la costruzione del proprio appartamento, contemporaneamente con gli altri due proprietari • Finanziamento approvato da una banca sulla base del piano finanziario CFC • Permesso di costruire ottenuto dal comune di Belmont-sur-Lausanne • PPE firmata, attualmente in fase di creazione presso il Registro Fondiario Contattateci oggi per ricevere la brochure completa e scoprire l'intervista con l'architetto!? 076 803 41 60? Richiedi il video del progetto Scopri una delle creazioni dell'architetto del progetto: la Casa del Cedro a Losanna, una casa costruita intorno a un albero secolare

Proprietà eccezionale con piscina & SPA

IN ESCLUSIVA DA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!Dal momento in cui si varca la soglia, si impone con evidenza una sensazione di evasione, come se la vita quotidiana lasciasse spazio a un'arte di vivere ispirata alle più belle residenze californiane.Idealemente situata in un ambiente residenziale di Mont-sur-Lausanne, questa casa gemella eccezionale, con una superficie abitabile netta di 171,5m2, incarna una visione raffinata del benessere, dove ogni spazio è stato pensato per sublimare la luce, i volumi e la relazione tra interno ed esterno. I balconi, ai piani superiori, offrono un bel colpo d'occhio sul Lago e sulle montagne.Una proprietà eccezionale da scoprire senza indugio!

Deliziosa casa a schiera di 5,5 locali con bel giardino

In un quartiere residenziale molto ricercato a Epalinges, al riparo da ogni fastidio, questa deliziosa casa a schiera costruita nel 1986 sedurrà le famiglie in cerca di tranquillità, funzionalità e potenziale.La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, che combina tranquillità rurale e vicinanza ai servizi. Gli accessi autostradali, le scuole e i negozi sono a pochi minuti di distanza, mentre si può godere del contesto verde della campagna vaudese.Con una superficie utile di circa 190 m², la casa offre spazi ben pensati e luminosi, aperti all'esterno.Disponibilità: 31 agosto 2027

ULTIMA VILLA CON VISTA PANORAMICA!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Situato in una zona residenziale molto ricercata, tranquilla e rinomata nel cuore della charmante comune di Grandvaux, questo nuovo progetto di 3 ville di alta qualità, vendute su progetto e risolutamente contemporanee, beneficia di un ambiente di vita eccezionale e raro nella regione, vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria CFF, che consente di raggiungere facilmente il centro di Losanna.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questa splendida realizzazione orientata a sud offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato e verde nel cuore del Lavaux. Dominando i dintorni, queste ville godono di una vista totale e panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e della regione.Le case sono state perfettamente configurate e intelligentemente progettate per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata. La distribuzione interna è funzionale e generosa, offrendo vere e grandi stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana. Tutte le unità dispongono di giardini - terrazze che offrono una vista panoramica del Lago di Ginevra e delle Alpi. I futuri proprietari delle proprietà avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture, beneficiando di budget generosi. Ogni villa dispone di una cantina, di ampi sottotetti e di due posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre un ambiente di vita privilegiato per la regione, che combina una vista panoramica del lago, la calma e l'accesso ai trasporti pubblici (stazione ferroviaria CFF a 5-6 minuti a piedi). Grandvaux è una comune molto ricercata dove è piacevole vivere, con scuole (a 5 minuti a piedi) situate vicino al lago e a Vevey e/o Losanna, raggiungibili in 15 minuti.CANTIERE IN CORSOCONSEGNA FINE MARZO 2026Posti auto interni in più Fr. 40'000.-/unitàPROGETTO CUORE, RARO IN VENDITA!UNA VISITA È OBBLIGATORIA!Nostro parere:- Posizione ultra-ricercata nel cuore di una delle regioni più belle della Svizzera- Vista panoramica e totale delle Alpi e del Lago di Ginevra- Vicinanza ai servizi, scuole, autobus, stazione ferroviaria CFF, ristoranti, negozi a 5-6 minuti- Riva del lago a 10 minuti- Losanna e Vevey a 15 minuti- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore perpetuo e facile da affittareSaremmo lieti di organizzare una visita alle proprietà a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Documenti, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch

Villa a schiera affascinante

Magnifica villa a schiera di 5,5 localiSuperba villa a schiera di 5,5 locali, di circa 194 m2 di superficie utile (131 m2 di superficie abitabile) situata su un terreno di circa 618 m2 in un quartiere residenziale a Epalinges.Regolarmente mantenuta e in buone condizioni, questa casa beneficia di un ambiente calmo e verde e offre allo stesso tempo un accesso facile alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici. Il centro di Losanna si trova a circa 20 minuti di distanza. La sua orientazione a sud-ovest garantisce una luce solare ottimale per godere appieno del giardino paradisiaco.Questa affascinante proprietà consiste in:Piano terra: un ingresso con guardaroba e un bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata che si apre su un bello spazio di vita che include un soggiorno/sala da pranzo dotato di camino. Questo spazio conviviale è prolungato da una magnifica terrazza e da un giardino riccamente alberato. Quest'ultimo beneficia di quattro terrazze (di cui una di oltre 10 m2 davanti al soggiorno), il che consente di cambiare atmosfera secondo i desideri e la luce solare. Sotto il profilo pratico, un capanno da giardino di circa 7 m2 è ideale per lo stoccaggio.Sottotetto: un ampio sbarco viene utilizzato come ufficio, un bagno con doccia e tre camere da letto, di cui la principale dispone di una doccia completa annessa.Sottotetto superiore: una grande camera da lettoInterrato: un garage per un'auto e uno spazio generoso per immagazzinare gli oggetti, una lavanderia, un rifugio PC e un corridoio.Per il parcheggio dei veicoli, oltre al garage menzionato sopra, la proprietà dispone di un posto auto all'aperto. È anche possibile parcheggiare un terzo veicolo davanti al garage.Prezzo di vendita: CHF 1'620'000.-La proprietà sarà disponibile dal 3 agosto.Si tratta di un'ottima opportunità di acquistare una casa familiare in una posizione di primo ordine. Da cogliere rapidamente!

Proprietà contemporanea con piscina e area benessere

Situata in un ambiente residenziale ricercato di Mont-sur-Lausanne, questa proprietà contemporanea seduce per la sua architettura elegante, le prestazioni di alta gamma e l'atmosfera unica che emana fin dai primi istanti.Pensata nel minimo dettaglio, la casa offre una perfetta armonia tra gli spazi interni ed esterni. I volumi generosi, la luce naturale onnipresente e le ampie aperture sul giardino conferiscono agli ambienti di vita un'atmosfera calda e raffinata.Sebbene ufficialmente considerata un appartamento, questa proprietà offre realmente tutti gli attributi di una casa. Estesa dal seminterrato ai piani superiori, beneficia di spazi privati rari, compresi terrazze, giardino e piscina privata, procurando un'indipendenza e un comfort di vita eccezionali.Gli ambienti esterni, che sviluppano quasi 600 m², accolgono una splendida piscina in pietra naturale perfettamente integrata nel suo ambiente paesaggistico. Al riparo da sguardi indiscreti, questo spazio offre un cadre privilegiato dedicato al relax. Le terrazze, idealmante orientate, prolungano armoniosamente gli spazi di vita e permettono di godere appieno del giardino e del suo ambiente verde.Con una superficie interna di circa 260 m² (superficie abitabile netta di circa 170 m²), la proprietà propone una distribuzione particolarmente confortevole con una camera da letto per piano, ognuna con il suo bagno e accesso esterno privato.Uno spazio benessere con idromassaggio, sauna e hammam completa questo raro bene, offrendo un comfort di vita eccezionale nella vita quotidiana.Una proprietà di carattere che combina eleganza contemporanea, intimità e qualità della vita, a soli pochi minuti da Losanna.

Bella casa a schiera luminosa e contemporanea di 5.5 locali in vendita a Corseaux

Questa casa a schiera contemporanea di 5.5 locali, costruita nel 2014, offre 127,80 m² di superficie abitabile distribuita su più livelli e spazi luminosi curatamente progettati. Fin dall'ingresso, il balcone mette in evidenza una spettacolare vista panoramica sul Lago di Ginevra e le montagne, un vero e proprio vantaggio della proprietà. Le grandi aperture portano una bella luminosità e rafforzano la sensazione di spazio.La zona living si apre direttamente su una terrazza e un giardino di 163 m² al piano terra, ideale per godersi i bei giorni, ricevere o condividere momenti all'aperto. Al piano d'ingresso, una seconda terrazza/giardino completa gli spazi esterni e offre diverse atmosfere a seconda dell'esposizione e delle stagioni.La casa attualmente dispone di tre camere da letto e tre bagni. Tuttavia, la configurazione del piano superiore consente la creazione di una quarta camera da letto secondo le esigenze. Il riscaldamento a pellet, controllabile a distanza, con distribuzione a pavimento, assicura un comfort termico ottimale e una gestione energetica efficiente.Due posti auto interni con accesso diretto alla casa (in aggiunta al prezzo di vendita) completano questa proprietà, con la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Situata a Corseaux, sulla Riviera vaudoise, la proprietà beneficia di una posizione ricercata vicino ai trasporti pubblici, scuole, negozi, nonché ai centri di Vevey e Montreux.

Casa di villaggio affascinante con appartamento di 3.5 locali e un posto auto in vendita a Rivaz

Nel cuore del Lavaux, affascinante casa di villaggio indipendente con un appartamento duplex di 3.5 locali di circa 111 m². Ristrutturata con cura, offre un soggiorno luminoso con cucina aperta, 2 camere da letto, 2 bagni e un balcone con vista sul lago. Riscaldamento a pavimento, locale di deposito esterno, ambiente tranquillo senza traffico e raccolta scolastica. Raro bene con fascino autentico.Un posto auto esterno a CHF 15'000.- in aggiunta al prezzo di vendita completa questa casa.

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IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSSRA AGENZIA IMMOBILIARE:PROGETTO UNICO PER UNA QUALITÀ DELLA VITA FUORI DAL COMUNESituato in una zona residenziale tranquilla e verde, vicino al centro di Lucens, questo superbo progetto immobiliare di otto appartamenti con superfici generose, venduti su progetto, beneficia di una qualità della vita eccezionale nella regione, protetta dalle molestie e a pochi passi da tutte le comodità.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questa splendida realizzazione offre tutti i vantaggi ricercati dalle persone che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato in un nuovo quartiere, godendo al contempo dei benefici indiscussi della vita cittadina. I prezzi attraenti consentono inoltre alle famiglie di vivere con pagamenti mensili bassi, con un "canone ipotecario" che può facilmente essere inferiore a 1'200.- CHF al mese (sulla base di un indebitamento dell'80%, tasso di interesse dell'1,80%).I lotti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente pensati fino ai minimi dettagli per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata grazie a un'esposizione eccellente. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere nella vita quotidiana. Questo progetto "coup de coeur" beneficia inoltre di prezzi attraenti e offre alloggi energeticamente efficienti.Ogni lotto godrà di bei spazi esterni con grandi giardini privati o generosi balconi-terrazze per gli appartamenti al piano superiore. Il seminterrato offre un parcheggio sotterraneo collegato ai lotti con ascensori o accessi privati. È inoltre prevista una spaziosa stanza per biciclette per promuovere la mobilità dolce. Gli edifici si distinguono per la loro bellissima linea architettonica e la qualità dei loro finimenti, che li rendono una realizzazione unica nella regione e un luogo di vita privilegiato.Questa nuova promozione si trova nella vicinanza immediata del centro della comunità di Lucens, dove si trovano tutte le comodità. Le scuole della comunità sono a pochi minuti a piedi, come anche i medici, le banche, i centri sportivi e altre necessità. La stazione ferroviaria CFF è a 5 minuti a piedi, la strada per Berna a 3 minuti e l'autostrada a 15 minuti. Ci vogliono 15 minuti per raggiungere il centro di Payerne e circa 20 minuti per raggiungere Losanna.Consegna estate 2028BELLA OCCASIONE DA NON PERDERE!4,5 locali da 770'000.- CHFVilla da 850'000.- CHFSpazi interni in più 30'000.- CHF/unitàOrganizzeremo con grande piacere una visita alla proprietà a vostro convenimento e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico oggetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà immobiliare?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Casa bifamiliare con 5.5 locali e giardino

Nascosta in un quartiere residenziale molto ricercato, vicino ai servizi, alle scuole e ai mezzi di trasporto pubblici, questa incantevole casa a schiera vi sedurrà con la sua luminosità e la sua esposizione a sud.Costruita nel 1984 e curatamente rinnovata e mantenuta nel corso degli anni, offre circa 160 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, con bei volumi e un'atmosfera calda, ideale per la vita di famiglia.La casa si distribuisce su tre livelli. Al piano terra, troverete un bagno per gli ospiti, una cucina aperta con accesso a una spaziosa terrazza e al giardino, nonché un ampio soggiorno luminoso con camino e accesso diretto all'esterno.Il primo piano è composto da tre camere da letto, di cui due con balcone, oltre a un bagno con doccia.La mansarda accoglie uno spazio polivalente, un bagno e degli spazi di deposito.La cantina offre una lavanderia, degli spazi di deposito, un nascondiglio per il PC e una garage seminterrata.Un garage aggiuntivo e un posto auto all'aperto completano questa proprietà.Un'opportunità da visitare senza indugio.