Chalet acquistare: Villette (Lavaux)

Villa de luxe dans quartier résidentiel à Ecublens VD, avec piscine / proche de l'EPFL et commerces

VILLA INDIVIDUELLE A ECUBLENSMagnifique villa individuelle implantée dans un quartier résidentiel d’Ecublens particulièrement verdoyant et tranquille. La parcelle de 2'064 m2 de terrain est richement arborisée agrémentée d’une piscine. Installation de sécurité à l’intérieur et à l'extérieur. Un garage pour 2 voitures ainsi que 3 places extérieures. A proximité immédiate de l’EPFL, de l’UNIL ,du collège de la Plantaz, établissement primaire et secondaire ainsi que de toutes les commodités.Transports, TSOL, BUSOrientation, SE DistributionRez-de-chaussée supérieur :- Grand hall d'entrée - WC visiteur- 3 chambres à coucher avec armoires murales- 1 grande salle de bain avec baignoire et WC- 1 salle à manger- Grande cuisine agencée (neuve) avec terrasse (pierre naturelle)- Grand salon avec agencement bibliothèque et cheminée- Terrasse et véranda (pierre naturelle) Rez inférieur :- 1 grande chambre à coucher avec terrasse- 1 grande chambre à coucher avec armoire murale- 1 bibliothèque- 1 salle de bain avec douche et WC- Garage 2 voitures- Cave à vin, climatisée- Cuisine agencée avec machines à laver et sèche-linge- Sauna pour 4 personnes- Abri, cave- Local technique (chauffage)- Galetas- Système d’alarme avec caméra de contrôle tout autour de la maison

Villa individuelle sur plans avec grand jardin et permis de construire!

Villa sur plans avec grand jardin!Située en bordure de zone agricole avec une très belle vue sur la campagne et la forêt, projet sur plans d'une villa spacieuse.Sur ce magnifique grand terrain, la maison proposée offre de beaux espaces avec possibilité de différentes configurations à choix. Budget généreux et finitions au gré du preneur.Avec permis de construire entré en force !DistributionRez : Grand séjour salle à manger entouré de baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine ouverte entièrement agencée, hall d'entrée, un WC visiteurs, possibilité d'ajouter une douche (en option).Etage: 4 chambres et une salle de bains ou 2 chambres, 1 suite parentale avec sa salle de bains et 1 salle de bainsSous-sol: semi excavation (complète en option)local technique avec buanderie et une grande caveAnnexes: 2 place de parc extérieures (couvert double en option)Energie: Pompe à chaleur Air/eau PAC chauffage au solAlimentation Photovoltaïque en toitureCheminée ou poêle en optionTransport: Bus 62 pour Epalinges ou Moudon et métro pour LausanneGrand collège à 5 min en voiture à MézièresContact et visite:Dalila Lugrin 076 530 93 74

Luxueuse propriété avec piscine et vue panoramique

Une exclusivité Cogestim SAConstruite dans un quartier privilégié et prestigieux, sur les hauteurs du village de Blonay, cette luxueuse propriété bénéficie d'une architecture de caractère avec des volumes intérieurs spacieux et confortables desservis par un ascenseur. Située dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une exposition optimale Sud-Ouest, ce qui lui permet de profiter d'un excellent ensoleillement et lui offre une vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes et le Château de Blonay.La maison possède des espaces extérieurs généreux et privatifs joliment arborisés, elle intègre une piscine extérieure chauffée et également un coin de forêt.- Villa de 3 pièces avec ascenseur- Vue panoramique sur le lac- Matériaux de qualité- Volumes généreux- Magnifiques combles disponibles- Quartier privilégié- Jardin richement arborisé - Coin BBQ et four à Pizza- Piscine chauffée- Garage et plusieurs places de parc extérieuresCette maison représente un véritable havre de paix dans un cadre enchanteur et verdoyant. Elle promet à ses heureux propriétaires un quotidien empreint de sérénité et de bien-être. Le village de Blonay offre toutes les commodités utiles, telles que l'école, les commerces, la Poste et les restaurants. Depuis la villa, l'échangeur de la Veyre est accessible en 5 minutes de voiture, tandis que la Gare de Blonay (MOB) se trouve à environ 600 mètres. Les Bus VMCV assurent des liaisons régulières avec La Tour-de-Peilz. Blonay, joyau niché dans les hauteurs du canton de Vaud en Suisse, captive par son charme bucolique et sa vue imprenable sur le lac Léman. Entourée de vignobles en terrasses, la commune demeure dynamique et chaleureuse.La villa est idéalement située en hauteur, à seulement 700 mètres du centre du village.

Maison atypique de 2.5 pièces pour amoureux de la nature

En exclusivité !!Propriété de 2.5 pièces dotée de 2 appartements érigée sur une parcelle de 2'911 m2 plus une parcelle agricole de 2'650 m2. Cette maison dispose également d'une dépendance de plus 95 m2 (idéal pour une activité indépendante) avec atelier.Construite en 1978, de gros travaux ont été entrepris en 2016 dont un agrandissement conséquent de la surface habitable.La maison est répartie de la manière suivante :Maison principale :RezSéjourSalonBibliothèqueCuisine professionnelleWC visiteursAscenseurEtageGrande chambre parentale avec dressing, douche italienne et WC séparéChambreSalle de doucheAscenseurSous-solEspace bien-être avec bassin de nage à contre-courantJacuzziDoucheBuanderieCave à vinAbri PCAppartement en triplex loué (Fr. 1'850.-)rezCuisineSéjourSalle de bainTerrasse EtageChambreSous-solCarnotzetDépendanceCabinet vétérinaire (salle d'attente et salle de consultation)Salle de doucheAtelier en duplex chaufféExtérieur1 Pavillon de jardin CrownPoulailler avec poules, dindons, canards et lapinsEtang avec filtration et env. 50 carpes koi3 places couvertes

Maison d'habitation avec bon rendement et superbe vue!

Cette maison d'habitation est une belle opportunité pour un investisseur ou une personne souhaitant un logement fiancée par la location des 2 autres logements.Situé au calme mais proche du centre sportif et des télécabines, il est proche de tout. Il a une bonne chance d'augmentation de valeur dès la fin des travaux de gare/trains etc. qui seront terminés en 2030 à la place large.Elle est composée comme suit:Au rez:1 appartement de 6.5p, 2 salles de bains rénové en 2018 env. 150m2 sur 2 étages, avec balcon de 15m2 et grande terrasse/jardin privé d'environ 100m2. Actuellement loué Fr. 1'600.-/mois +250.- acompte de charges.A l'étage:1 appartement rénové en 2020 de 4.5p, 1 salle de bains, 2 chambres à coucher et une véranda d'env. 75m2, avec balcon de 15m2, normalement loué Fr. 1'370.-/mois +250.- acompte de charges, actuellement en rénovations.Au dernier étage:1 appartement rénové en 2023 de 4.5p, 1 salle de bains, 2 chambres à coucher et une véranda d'env. 75m2, avec balcon de 15m2, actuellement loué Fr. 1'200.-/mois +250.- acompte de charges.Bâtiment:- Equipé de compteurs de chaleur individuels.- Isolation périphérique de 10cm installée en 2014.- Fenêtres neuves double vitrage et volets posés en 2015.- Contrôle électrique (OIBT) effectué en 2023.- Etanchéité du toit et chauffage fait en 2001.- Installation du gaz en 2019.- Tuyauterie entrée/sortie du bâtiment 2020/2021Les places de parcs disponibles sont celles du centre sportif à 50 mètres.Le calcul financiers du propriétaire est le suivant:Charges usuelles (chauffage, eau etc) est couvert par les locataires.Loyer annuel: Fr. 49'200.-Charges non couvertes per le locataire:- 10% pour les éventuelles réparations.- 800.- d'assurance.- 2750.- de taxes.revenu net: Fr. 40'730.- Sur un investissement de 1'370'000.- cela correspond à 3.13% de retour.Sur un investissement en fonds propre de 20% soit Fr. 260'000.- avec une hypothèque à 2.5% soit Fr. 26'000.- d'intérêt annuels cela correspond à une retour de 5.66% sur fonds propre.Une hypothèque de Fr. 350'000.- à 1% jusqu'en en août 2027 existe et peut être reprise.N'hésitez pas à regarder la visite guidée sur notre site www.LPMimmo.chNous vous remercions de l'intérêt porté à LPM IMMOBILIER.Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur cet objet, nous vous invitons à prendre contact avec nous afin d'organiser à votre convenance un entretien personnel sans engagement. REMARQUES : o Les visites sont effectuées uniquement en présence et avec l'accord préalable de LPM IMMOBILIER. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation. o LPM IMMOBILIER se réserve le droit d'apporter, à tout moment, pour quelque raison que ce soit, des modifications aux informations diffusées. o Les détails sont élaborés à partir des données fournies par le vendeur.o Ces informations ont un caractère informatif dont le but est de donner une description représentative du bien immobilier. Elles sont non-contractuelles.LPM IMMOBILIER n'apporte aucune garantie quant à l'exactitude et à la mise à jour desdites informations et/ou quant aux éventuelles conséquences relatives aux modifications effectuées. o L'offre de vente de ce bien immobilier s'entend sous réserve de disponibilité, de changement de prix ou du retrait de la vente sans préavis.INFORMATIONS COPYRIGHT : Toutes les informations diffusées sur ces documents ainsi que leurs droits d'exploitation exclusifs sont la propriété de LPM immobilier © Copyright 1982 - 2023 Tous droits réservésDieses Wohnhaus ist eine gute Gelegenheit für einen Investor oder eine Person, die eine Wohnung wünscht, die durch die Vermietung der 2 anderen...