Neubauwohnung zu kaufen in Morges: 13 Treffer

Erdgeschoss mit 250 m2 Garten - Baustelle geöffnet!

Ein 4,5-Zimmer-Apartment mit 112 m², das die gesamte Erdgeschoss-Etage einnimmt. Kein gemeinsamer Flur, kein Nachbar auf gleicher Ebene, keine gemeinsame Wand - eine Verteilung, die man normalerweise nur in kleinen Charakterhäusern findet und die alles im Alltag ändert.Schließlich haben Sie eine private Terrasse von 29 m2 mit der Möglichkeit, sie zu erweitern, und einen privaten Garten von 250 m2!Einheit 1 - 2,5 Zimmer - verfügbarEinheit 2 - 2,5 Zimmer - verfügbarVariante Einheiten 1 und 2 in 4,5 - verfügbarEinheit 3 - 4,5 Zimmer - verfügbarEinheit 4 - 4,5 Zimmer - reserviertEinheit 5 - 2,5 Zimmer - verfügbarDie Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant!Der erste Effekt dieser Konfiguration ist das Licht. Die Wohnung öffnet sich nach Westen, Süden und Osten, was ihr Sonnenlicht vom Morgen bis zum Abend gibt und eine unterschiedliche Lesart je nach Uhrzeit ermöglicht. Der Wohnbereich, mehr als 50 m² in einem Stück zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, wird durch einen Südwest-Eckbalkon von etwa 19 m² verlängert - ideal, um einen richtigen Tisch und Stühle ohne Kompromisse zu platzieren. Ein zweiter Balkon, nach Osten ausgerichtet und etwa 8 m² groß, bietet den Gegenpunkt: den der ruhigen Frühstücke, die zum zentenären Libanon-Zedernbaum ausgerichtet sind, der der Residenz ihren Namen gibt.Der Plan wurde für eine Familie entworfen. Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit mehr als 18 m² und eigenem Badezimmer, und zwei Badezimmer insgesamt - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - was die Frage der hastigen Morgen endgültig klärt. Die Schlafzimmer erhalten einen Eichenparkettboden, die Badezimmer eine hohe Fliesenverkleidung, und die Deckenhöhe von 2,45 m gibt dem Ganzen eine echte Größe. Auf der Seite der Küche beträgt das Budget 41'000 CHF, einschließlich Elektrogeräten: hier spricht man von einer hochwertigen Ausstattung, die vollständig vom Käufer ausgewählt wird. Ein privater Keller von 6,50 m² und eine besonders großzügige Parkplatzfläche - 3,50 m breit, die breiteste im Projekt, die von dem Aufzug der Residenz bedient wird - vervollständigen die Einheit.Technisch gesehen ist die Residenz ein neues, mit Minergie zertifiziertes Gebäude: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, die pro Raum reguliert werden kann, individuelle Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Flachdach. Der Parkplatz ist für eine elektrische Ladesäule vorbereitet. Mit anderen Worten, ein neues, energiesparendes Gebäude, ohne Arbeiten oder Überraschungen für die nächsten zwanzig Jahre.Bleibt die Adresse, die nicht der unwichtigste Aspekt ist. Der Chemin de Rosemont ist ein ruhiger, etablierter Wohnviertel in Morges, 350 Meter vom Théâtre de Beausobre, 500 Meter vom Collège de Chanel und vom Bahnhof, 650 Meter von den Ufern des Genfersees und sieben Minuten zu Fuß von der Grand-Rue entfernt. Für eine Familie bedeutet dies, dass Schulen, Geschäfte und der See ohne Auto erreichbar sind - und wenn man es nehmen muss, ist die A1 nach Lausanne 700 Meter und nach Genf einen Kilometer und einen halben entfernt.Die Wohnung wird für 1'690'000 CHF angeboten, der Parkplatz für 60'000 CHF, also insgesamt 1'750'000 CHF. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant, die Auswahl der Ausstattung ist noch offen. Von den fünf Wohnungen in der Residenz ist nur eine diese Größe.Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFöderales Diplom als Immobilienverwalter078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Promotion Résidence du Cèdre - Die Baustelle ist geöffnet!

Im zweiten und letzten Stock der Résidence du Cèdre befindet sich dieses 2,5-Zimmer-Apartment mit dem besonderen Merkmal, dass sein Balkon fast auf der Höhe der Baumkrone liegt. Nach Osten ausgerichtet, bietet es eine unverbaute Aussicht und einen Blick auf die über 100 Jahre alte Zeder, die die Parzelle überwacht und der Residenz ihren Namen gibt. Dies ist ein Blickwinkel, den niemand sonst im Gebäude hat, und er reicht aus, um eine Atmosphäre zu schaffen: idyllisch am Morgen, intim am Abend, mit der Ruhe eines letzten Stocks ohne Nachbarn oben. Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für den Herbst 2027 geplant! Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 46 m², zu der 8 m² Balkon hinzukommen. Der Grundriss ist klar, ohne verlorenen Flur: ein offenes Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer von fast 15 m², das besonders groß für diese Fläche ist, was viel über die Qualität des Designs aussagt. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, eine Fußbodenheizung, ein Parkett im Schlafzimmer und eine Deckenhöhe von 2,45 m. Ein privater Keller von 4,80 m² komplettiert das Angebot. Der Zugang erfolgt über die Treppe oder den Aufzug. Dieses Apartment ist nicht mit einem Parkplatz verbunden, und genau das macht es zu einer rationalen Wahl. Der Bahnhof Morges ist 500 Meter entfernt, Lausanne in zehn Minuten, Genf in einer halben Stunde, das Stadtzentrum und die Grand-Rue zu Fuß in sieben Minuten, die Ufer des Sees in acht Minuten und das Théâtre de Beausobre in vier Minuten. Die Residenz verfügt über innen- und außenliegende Fahrradabstellplätze, und alles ist hier zu Fuß erreichbar. Für diejenigen, die ohne Auto leben oder nur eines haben, sind es mehrere Zehntausend Franken, die nicht in einer Garage investiert werden. Der Rest ist die Bauqualität des Projekts, die für alle fünf Apartments identisch ist: neu, mit Minergie-Label, Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellem Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Die Nebenkosten sind gering, es sind keine Wartungsarbeiten zu erwarten, und eine voll ausgestattete Küche, die Sie noch selbst wählen können, da die Fertigstellung für den Herbst 2027 geplant ist. Mit einem Preis von CHF 690'000, ohne Aufpreis, ist es das ideale Format für einen ersten Kauf, ein pied-à-terre am Genfersee oder eine vermietbare Investition in einer Stadt, in der die Nachfrage nach kleinen, neuen und gut gelegenen Objekten nicht nachlässt. Für alle Anfragen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Federally certified real estate administrator 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

Magnfiques 2,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Garten!

Einhundertzweiundfünfzig Quadratmeter privater Garten, der größte der Außenbereiche der Residenz du Cèdre, erweitert durch eine Terrasse von etwa 13 m². Man kann sagen, dass das Leben sich hier einen großen Teil des Jahres im Freien abspielt.Wir befinden uns im Erdgeschoss, ausgerichtet nach Südost. Die Wahl ist nicht zufällig: das Licht kommt früh herein, taucht das Wohnzimmer am frühen Morgen in Licht und die Nachmittagssonne bleibt mild. Der Garten erstreckt sich gegenüber dem libanesischen Zedernbaum, der der Residenz ihren Namen gibt, und bietet unter seinem Schutz einen schattigen Winkel, der etwas Magisches hat – die Art von Ort, an dem man schließlich einen Tisch aufstellt, ohne ihn jemals wegzuräumen. Für diejenigen, die Grünflächen und die Intimität eines echten Außenbereichs lieben, gibt es wenig Vergleichbares zu diesem Preis in der Stadt Morges.Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbarLot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbarLot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbarLot 4 - 4,5 Zimmer - verkauftLot 5 - 2,5 Zimmer - reserviertDie Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant!Innen ist alles darauf ausgerichtet, das Wesentliche zu erreichen, ohne etwas zu opfern. Ein Wohnzimmer von etwa 30 Quadratmetern, großzügig verglast und zur Küche geöffnet, bietet Platz für alltägliche Mahlzeiten sowie für eine Tafel für acht Personen. Das Schlafzimmer, etwa 15 m² groß, geht auch auf den Garten hinaus. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, eine Deckenhöhe von 2,45 m und 50,26 m² Wohnfläche bilden eine kompakte und perfekt gestaltete Wohnung, ergänzt durch einen privaten Keller und einen Inneparkplatz, der von dem Autoaufzug der Residenz bedient wird – eine seltene Ausstattung und eine der Signaturmerkmale des Projekts.Die Residenz du Cèdre umfasst nur fünf Wohnungen. Es handelt sich um einen Neubau mit Minergie-Label: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellem Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Der Komfort ist vorhanden, die Kosten sind im Griff. Und da die Fertigstellung für Herbst 2027 geplant ist, können die ausgestattete Küche, der Eichenparkettboden und die Fliesen noch ausgewählt werden – die Wohnung wird noch nach Ihren Wünschen fertiggestellt.Schließlich die Adresse. Der Chemin de Rosemont ist ein etabliertes, ruhiges Wohnviertel, fünf Minuten zu Fuß vom Théâtre de Beausobre und dem Collège de Chanel, sieben Minuten vom Bahnhof Morges und acht Minuten von den Ufern des Genfersees entfernt. Die Grand-Rue mit ihren Geschäften ist in gleicher Entfernung, die Autobahn A1 in Richtung Lausanne 700 Meter, die in Richtung Genf einen Kilometer und einen halben entfernt. Man lebt hier zu Fuß, was in einem lemanischen Stadtzentrum das beste Argument bleibt.Die Wohnung wird für 845'000 CHF angeboten, der Inneparkplatz für 55'000 CHF, also insgesamt 900'000 CHF. Eine der fünf Wohnungen ist bereits verkauft.Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:Mathis FuchsCo-GründerFöderales Diplom als Immobilienverwalter078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Ideal für Investitionen!

Es gibt Adressen, die sich durch ein Detail erkennen lassen. Hier ist es eine majestätische Zeder, die lange vor der Residenz gepflanzt wurde, die heute ihren Namen trägt. Um sie herum befinden sich nur fünf Apartments in einem ruhigen und etablierten Wohnviertel in Morges, nur wenige Minuten zu Fuß vom See und vom Stadtzentrum entfernt. Die Residenz du Cèdre versucht nicht, durch die Anzahl zu beeindrucken, sondern durch die Genauigkeit: eine moderne und schlichte Architektur, langlebige Materialien und das seltene Gefühl, auf dem Land zu sein, während man sich in der Stadt befindet. Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant! Das Apartment Lot 1 ist wahrscheinlich das charmanteste. Es befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass es den Nachmittagslicht und die langen Sommerabende genießt. Das Wohnzimmer, das zur Küche offen ist, geht ohne Unterbrechung in eine Terrasse von fast 16 m² über und dann in einen privaten Garten von 98 m², der zu einer zusätzlichen Wohnung wird, sobald die schönen Tage beginnen. Das ist das, was diesem Objekt seinen Charakter gibt: bei 61,74 m² Wohnfläche bietet es fast das Gefühl einer eigenen Haus, mit der Einfachheit der Pflege eines neuen Apartments. Das Schlafzimmer, das großzügig mit vierzehn Quadratmetern ist, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und eine Deckenhöhe von 2,45 m vervollständigen eine Einheit mit offensichtlicher Verteilung. Ein privater Keller und ein Parkplatz im Innenbereich, der von einem Autoaufzug bedient wird - eine ungewöhnliche Signatur dieser Residenz - sind inbegriffen. Der Komfort hier hängt so sehr von der Qualität der Konstruktion wie von den Veredlungen ab. Das Gebäude ist mit dem Minergie-Label ausgezeichnet: Wärmepumpe Luft-Wasser, Bodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellen Zählern, Dreifachverglasung, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Die Lamellenstore sind motorisiert, der Parkplatz ist für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten sowie der Eichenparkett im Schlafzimmer und die Fliesen bleiben dem Käufer überlassen - ein wahrer Luxus, den nur der Kauf von Plänen noch ermöglicht. Was die Lage betrifft, braucht sie fast keine Erklärung. Das Theater von Beausobre ist 350 Meter entfernt, der Bahnhof Morges und das Collège de Chanel 500 Meter, die Ufer des Genfersees 650 Meter und die Fußgängerzone Grand-Rue sieben Minuten zu Fuß. Die Autobahnauffahrt Morges-Ost in Richtung Lausanne befindet sich in der gleichen Entfernung, die von Morges-West in Richtung Genf einen Kilometer und einen halben. Alles ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar, was in einer Stadt wie Morges den Alltag verändert. Die Wohnung wird für 995'000 CHF angeboten, zuzüglich 55'000 CHF für den Parkplatz im Innenbereich, also insgesamt 1'050'000 CHF. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant und die Auswahl der Veredlungen bleibt offen, abhängig vom Fortschritt der Baustelle. Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Föderales Diplom als Immobilienverwalter 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

4,5 in der Residenz du Cèdre - Baustelle geöffnet!

Ein 4,5-Zimmer-Apartment mit 113,55 m², das die gesamte erste Etage einnimmt. Kein geteiltes Treppenhaus, kein Nachbar auf gleicher Ebene, keine gemeinsame Wand – eine Aufteilung, die man normalerweise nur in kleinen Charakterhäusern findet und die den Alltag verändert. Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar Lot 1 und 2 in 4,5 Zimmern - verfügbar Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Anfang 2028 geplant! Der erste Effekt dieser Konfiguration ist das Licht. Das Apartment öffnet sich nach Westen, Süden und Osten, was es mit Sonnenlicht vom Morgen bis zum Abend versorgt und eine unterschiedliche Atmosphäre je nach Tageszeit bietet. Der Wohnbereich, mehr als 50 m² groß, zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, geht in einen Südwest-Eckbalkon von etwa 19 m² über – ideal für einen großen Tisch und Stühle ohne Kompromisse. Ein zweiter Balkon, nach Osten ausgerichtet und etwa 8 m² groß, bietet den Kontrast: den eines ruhigen Frühstücks, das zum libanesischen Zedernbaum ausgerichtet ist, der der Residenz ihren Namen gibt. Der Plan wurde für eine Familie entworfen. Drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit mehr als 18 m² und eigenem Badezimmer, und zwei Badezimmer insgesamt – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – was die Frage der hastigen Morgen endgültig klärt. Die Schlafzimmer haben Eichenparkett, die Badezimmer sind von der Decke bis zum Boden gefliest, und die Deckenhöhe von 2,45 m gibt dem Ganzen eine echte Größe. Was die Küche betrifft, ist das Budget von CHF 41'000.–, inklusive Elektrogeräten, vorgesehen: Hier spricht man von einer hochwertigen Ausstattung, die vollständig vom Käufer ausgewählt wird. Ein privater Keller von 6,50 m² und eine besonders großzügige Parkplatzfläche – 3,50 m breit, die breiteste im Projekt, die von dem Autoaufzug der Residenz bedient wird – vervollständigen das Angebot. Technisch gesehen ist die Residenz ein neues, mit dem Minergie-Label versehenes Gebäude: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, die pro Raum reguliert werden kann, individuelle Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Flachdach. Der Parkplatz ist für eine Elektrotankstelle vorbereitet. Mit anderen Worten, ein neues, energiesparendes Gebäude ohne Arbeiten oder Überraschungen für die nächsten zwanzig Jahre. Bleibt die Adresse, die nicht der unwichtigste Aspekt ist. Der Chemin de Rosemont ist ein ruhiger, etablierter Wohnbezirk in Morges, 350 Meter vom Théâtre de Beausobre, 500 Meter vom Collège de Chanel und vom Bahnhof, 650 Meter von den Ufern des Genfersees und sieben Minuten zu Fuß von der Grand-Rue entfernt. Für eine Familie bedeutet dies, dass Schulen, Geschäfte und der See ohne Auto erreichbar sind – und wenn man es nehmen muss, ist die A1 nach Lausanne 700 Meter und nach Genf einen Kilometer und einen halben entfernt. Das Apartment wird für CHF 1'690'000.– angeboten, der Parkplatz für CHF 60'000.–, also insgesamt CHF 1'750'000.–. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant, die Auswahl der Oberflächen ist noch offen. Von den fünf Apartments in der Residenz ist nur eines diese Größe. Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Föderales Diplom als Immobilienverwalter 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

Wohnung mit 4,5 Zimmern

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