Attikawohnung Kaufen in Morges: 5 Treffer

Neue 5.5-Zimmer-Dachwohnung, über 60m² Terrasse in Prilly

Diese 5.5-Zimmer-Dachwohnung in südwestlicher Ausrichtung ist Teil eines neuen Minergie-Gebäudes mit 17 Wohnungen in Prilly. Sie verfügt über mehr als 120m² Wohnfläche und ihre Terrassen überschreiten 60m², mit einer großen überdachten Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.Das Wohnzimmer mit Essbereich von 45.6m² integriert die offene Küche mit Insel. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Raum kann als Büro genutzt werden. Das Elternschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Die Etage umfasst noch zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gästetoilette und eine private Waschküche.Eine Wärmepumpe mit Erdsonden, teilweise gespeist von Photovoltaikpaneelen, heizt die Böden im Winter und kühlt sie im Sommer. Doppeltes Flussventilationssystem, Dreifachverglasung und elektrische Jalousien sind vorgesehen, sowie zwei frostbeständige Außenhähne. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.Im täglichen Leben liegen die LEB-Union-Prilly-Bahnstation, die Schule und die Geschäfte in der Nähe. Die Dachwohnung wird von einem Keller und einem Innenparkplatz begleitet. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 geplant und die Ausbauarbeiten bleiben dem zukünftigen Käufer überlassen.

Schönes Apartment in einem Dorfhaus

Im Herzen des Dorfes gelegen, verführt dieses charmante Apartment mit dem Charme seiner offenen Dachbalken, seiner gemütlichen Atmosphäre und seiner schönen Helligkeit. Gut geschnitten und mit großen Stauräumen ausgestattet, bietet es einen angenehmen Lebensraum, während es gleichzeitig nahe bei Morges, seinen Einrichtungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Stauräumen - Wohn-/Esszimmer mit Kamin- Voll ausgestattete offene Küche- Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC - Badezimmer mit WCDas Apartment verfügt über einen Keller und zwei Außenparkplätze, die optional für CHF 30'000.- erhältlich sind.Seine friedliche Umgebung, die von Familien geschätzt wird, ermöglicht es Kindern, zu Fuß die 150 Meter entfernte Schule und den Spielplatz zu erreichen, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Dorfschule nimmt Schüler von der 1. bis zur 6. Klasse auf und verfügt über eine Schulcantine, die weiterführende Schule und das Gymnasium befinden sich dann in Morges, 5 km entfernt. Der Spielplatz bietet Spielgeräte für Klein und Groß, Bänke und Picknicktische, einen Petanque-Platz und Sportplätze und ist der wichtigste Treffpunkt der Bewohner. Mehrere lokale Vereine beleben das Dorf das ganze Jahr über.Die Busse MBC 735 und 736 bedienen das Dorf regelmäßig und erreichen in 15 Minuten den Bahnhof von Morges sowie die weiterführende Schule und das Gymnasium. Zu Beginn und am Ende des Tages verbinden zusätzliche Fahrten auch den Bahnhof von Bussigny in 20 Minuten, was die Reisen von Studenten und Pendelern, die in Lausanne arbeiten, erleichtert. Die Universität von Lausanne liegt 9 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wie auch die Hochschulen und Bildungszentren der Region Lausanne.Das benachbarte Dorf, 1,5 km entfernt, verfügt über einen Lebensmittel-/Bäckereiladen mit Postdienst, eine Gemeindeherberge und eine Bibliothek, die regelmäßig Veranstaltungen anbietet. Morges bietet eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen, mehrere Einkaufszentren liegen weniger als 10 km entfernt, und das regionale Krankenhaus liegt 4 km entfernt.Wissenswert:- Das Objekt ist Teil einer kleinen PPE mit 5 Einheiten.- Der Steuersatz ist günstig (56%).

Helles Dachgeschoss mit Seeblick in Saint-Prex, nur wenige Schritte vom See und Bahnhof entfernt

Situé à Saint-Prex, à seulement quelques pas du lac, cet élégant appartement en attique bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.Occupant le dernier étage d’un immeuble récent construit en 2012 et desservi par ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, sa vue sur le lac, son atmosphère agréable et sa sensation d’espace.D’une surface habitable d’environ 113 m², l’appartement se compose actuellement de 4.5 pièces, avec une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Son agréable balcon d’environ 16 m² prolonge idéalement la pièce de vie et constitue un véritable atout au quotidien, permettant de profiter pleinement du dégagement ainsi que de la vue sur le lac.Parfaitement entretenu, le bien est habitable de suite, sans travaux à prévoir. Eine Transformation in 5.5 Räume kann ebenfalls nach Bedarf des Käufers vorgenommen werden.Atout particulièrement rare et très intéressant dans le contexte actuel : la possibilité de reprise de l’hypothèque existante au taux de 1.09 % jusqu’en 2032, offrant des conditions de financement très avantageuses.Une grande cave complète ce bien.Prix de vente: Appartement: CHF 1'280'000.-Deux places de parc intérieures: CHF 35'000.- chacune (en sus).Une opportunité rare à Saint-Prex, idéale pour les acquéreurs en quête d’un attique lumineux, bien situé, à deux pas du lac et bénéficiant d’une belle vue.

Superbe Attikaduplex mit 4,5 Zimmern, Privatlift und freier Sicht

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEKurzinfo • Geiwichtete Fläche: ca. 165 m² (Wohnfläche ca. 127 m² + Balkone und Terrasse) • 4,5 Zimmer: 3 gemütliche Schlafzimmer, 3 Badezimmer, davon 2 en-suite • Erleichterter Zugang: Lift mit privatem Zugang direkt in die Wohnung • Richtung: Voll Süden - außergewöhnlich hell dank großer Fensterfronten • Prächtige Aussicht auf die Berge • Baujahr: 2011 - Renovierung der Anstriche 2020, hochwertige Materialien und Ausführungen • Technik: Sehr guter Energieausweis - CECB B/BGasheizung mit Fußbodenheizung, Thermopanels, elektrische Jalousien, Glasfaseranschluss • Verkaufspreis: • CHF 1'520'000.- • + 2 Innenparkplätze CHF 70'000.- • CHF 1'590'000.- Ein modernes, städtisches und zentrales WohnambienteIdeal zwischen Lausanne und Pully gelegen, bietet diese großartige 4,5-Zimmer-Attikaduplex-Wohnung modernen Komfort auf höchstem Niveau in einer kleinen, makellosen Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE). Durchgehend und auf der 3. und 4. Etage gelegen, begeistert sie mit ihren großzügigen Räumen, einer modernen Atmosphäre und außergewöhnlichen privaten Außenbereichen.Ein "zu-Fuß"-Leben im ViertelDer große Vorteil dieses Objekts liegt in seiner bevorzugten geografischen Lage und der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die den Alltag von Familien erleichtern: • Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle nur 1 Minute (50m) und der Bahnhof Pully Nord 5 Minuten (300m) entfernt, um leicht das Zentrum von Lausanne und die Riviera zu erreichen. • Annehmlichkeiten: Restaurants 50m, Apotheke 200m, Supermarkt Coop 400m und das Zentrum von Pully 700m entfernt. • Bildung & Freizeit: Kinderkrippen, Grund- und Sekundarschulen 400m, sowie ein nahegelegenes Fitnessstudio. Familien schätzen auch den Parc Guillemin und seinen Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Wohn- und GeselligkeitsbereicheDie Wohnung ist perfekt auf zwei Ebenen angelegt. Im 3. Stock bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer, davon zwei Elternschlafzimmer mit privaten Badezimmern, alle mit direktem Zugang zu einem Balkon oder einer Veranda.Der 4. Stock ist ganz der Geselligkeit gewidmet. Er beherbergt eine große, halboffene Küche sowie ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Dieser Wohnbereich öffnet sich natürlicherweise auf eine 61m² große Terrasse, die nach allen vier Himmelsrichtungen (Süden, Westen, Osten, Norden) ausgerichtet ist und eine wahre Verlängerung des Innenraums darstellt, um den Sonnenschein und die freie Sicht auf den See den ganzen Tag über zu genießen.Ein ca. 13 m² großer Keller (mit Steckdose und Beleuchtung) sowie 2 Innenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt ideal.Zusammenfassung: • Bevorzugte Lage: zwischen Lausanne und Pully, in einem geschätzten und gesuchten Viertel, nahe bei Schulen und Verkehrsmitteln (Bahnhof 300m). • Hochwertige Ausstattung: Materialien von einwandfreier Qualität, elektrische Jalousien, Glasfaseranschluss und Privatlift. • Außergewöhnliche Außenbereiche: mehrere Balkone und eine Erkerfensterfront mit Bergblick. • Ideal zum Wohnen oder Investieren: hervorragendes, dauerhaftes Mieteinkommen (geschätzte Miete CHF 4'500.-/Monat). • Gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft: kontrollierte monatliche Kosten und ein sehr solider Renovierungsfonds.

Helles Dachgeschoss in dominanter Lage mit Blick auf den Genfersee und die Alpen

Das Apartment liegt in den Höhen des begehrten Sektors Petit Vignoble, auf dem Gipfel des Hügels und über den Gebäuden darunter, und bietet eine außergewöhnliche dominante Position mit landwirtschaftlichen Flächen direkt gegenüber. Als einziges Apartment im letzten Stock genießt es einen privilegierten Status und befindet sich in einem intimen Gebäude mit nur 3 Wohnungen (die Wohnungsgenossenschaft umfasst 6 Einheiten, verteilt auf 2 Gebäude). Es bietet einen völlig freien, unvergleichlichen und spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Durch seine Öffnungen in alle vier Himmelsrichtungen profitiert das Apartment von einer außergewöhnlichen natürlichen Helligkeit vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine bemerkenswerte Deckenhöhe aus. Das Wohnzimmer, das mit einem Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre ausgestattet ist, öffnet sich zu einer komplett renovierten modernen Küche, die 2022 erneuert wurde. 26 m² Balkonfläche verlängern das Herz des Apartments nach außen: • Ein Hauptbalkon mit Südausrichtung, ideal für gemütliche Mahlzeiten für 4, 6 oder 8 Personen mit Blick auf den Genfersee und die Alpen. • Ein zweiter Balkon mit Westausrichtung, perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen. Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines direkt auf den Südbalkon zugänglich ist. Ein vollständig renoviertes Badezimmer (2019) und ein separates Gästetoilette, das derzeit die Waschmaschine beherbergt, bieten die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche nach Bedarf zu installieren. Auf der technischen und ökologischen Seite wurde die Residenz 2023 mit state-of-the-art-Anlagen ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele und zwei Batterien, die eine hervorragende Energieeffizienz und sehr niedrige Nebenkosten gewährleisten. Ein gemeinsamer Garten mit Spielplatz, ein Keller, eine Gemeinschaftswaschküche und ein privater Fahrradraum ergänzen die Ausstattung dieser hochwertigen Umgebung. Drei Parkplätze (zwei davon überdacht und einer außen) sind obligatorisch mit dem Objekt verbunden und kosten CHF 25'000. extra. Eine seltene und ideale Gelegenheit für ein Haushalt mit zwei Fahrzeugen und für den Empfang von Besuchern. Es besteht die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1162-26-10

Magnifique attique avec vue imprenable sur le lac à Echichens

Découvrez ce superbe appartement en attique, bénéficiant d'une vue panoramique remarquable sur le lac et les Alpes. Implanté dans un environnement paisible et orienté plein sud, il profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable.Développant plus de 150 m² habitables et disposant d'un accès direct depuis l'ascenseur, l'appartement propose une vaste pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Elle comprend un espace salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'appareils haut de gamme et d'un îlot central.Une vaste terrasse, totalisant plus de 100 m² d'espaces extérieurs déployés tout autour de l'appartement, prolongent agréablement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du panorama.L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec un dressing et une salle de bain privative, ainsi que de deux autres grandes chambres et d'une salle de bain supplémentaire. Les toilettes visiteurs sont équipées de raccordements pour une colonne de lavage, en complément de la buanderie commune. À noter que l'appartement peut-être transformé en 5,5 pièces, conformément aux plans initiaux.Le bâtiment bénéficie par ailleurs de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques contribuant à optimiser ses performances énergétiques.Deux places de parc en garage souterrain complètent ce bien aux prestations soignées.Un appartement rare, réunissant volumes généreux, luminosité, espaces extérieurs et vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1112-26-1Discover this superb penthouse flat, boasting remarkable panoramic views of the lake and the Alps. Set in peaceful surroundings and facing due south, it enjoys plenty of natural light throughout the day and offers a particularly pleasant living environment.With over 150 m² of living space, the flat features a spacious living area that opens out onto the outdoors through large floor-to-ceiling windows. It comprises a lounge and dining area, as well as a fully fitted open-plan kitchen, complete with top-of-the-range appliances and a central island.A spacious terrace and a balcony, together providing over 100 m² of outdoor space, offer a pleasant extension to the living areas and allow you to enjoy the panoramic views to the full.The sleeping area comprises three large bedrooms and two bathrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe. Two guest toilets complete the layout, with the option to install a private washing machine and dryer in addition to the communal laundry room.The building also features solar thermal and photovoltaic panels, which help to optimise its energy efficiency.Two parking spaces in the underground car park complete this meticulously finished property.A rare apartment, combining generous proportions, natural light, outdoor spaces and exceptional views of the lake and the Alps.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1112-26-1

5 pièces 163 m² esprit maison, lumineux et sur 4 niveaux

Ce spacieux 5 pièces de 163 m² se déploie sur quatre niveaux, une configuration rare offrant le confort d'un grand appartement et l'indépendance d'une maison individuelle. Son orientation plein ouest baigne les pièces de vie de lumière naturelle jusqu'au coucher du soleil.Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien allie volumes généreux et distribution intelligente : 5 pièces spacieuses permettant de concilier vie de famille, moments de partage et espace de télétravail au calme. Points forts : • 163 m² répartis sur 4 niveaux, un compromis rare entre appartement et maison • Deux salles de bains complètes et deux WC invités, pour le rythme et l'intimité de chacun • Emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces • Excellent état général, prêt à emménager Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace et de fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1020-26-5This spacious 5-room apartment of 163 sqm unfolds over four levels, a rare setup offering the comfort of a large apartment with the independence of a house. Its full west orientation fills the living spaces with natural light until sunset.Located on the 2nd floor of a well-maintained condominium, this property combines generous volumes with a smart layout: 5 spacious rooms allowing family life, shared moments and a quiet home-office space to coexist harmoniously. Highlights: • 163 sqm spread over 4 levels, a rare middle ground between apartment and house • Two full bathrooms and two guest WCs, for everyone's rhythm and privacy • Convenient location, close to schools, transport and shops • Excellent overall condition, move-in ready A rare opportunity for families seeking space and functionality. Contact us today to arrange your visit.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1020-26-5Diese grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit 163 m² erstreckt sich über vier Etagen ? eine seltene Konfiguration, die den Komfort einer grossen Wohnung mit der Unabhängigkeit eines Hauses verbindet. Die Ausrichtung nach Westen taucht die Wohnräume bis zum Sonnenuntergang in natürliches Licht.Im 2. Stock einer gepflegten Liegenschaft gelegen, überzeugt diese Immobilie mit grosszügigen Volumen und einer intelligenten Aufteilung: 5 geräumige Zimmer schaffen Platz für Familienleben, gemeinsame Momente und einen ruhigen Homeoffice-Bereich. Die Highlights: • 163 m² auf 4 Etagen verteilt, ein seltener Kompromiss zwischen Wohnung und Haus • Zwei vollständige Badezimmer und zwei Gäste-WCs für Ruhe und Privatsphäre • Praktische Lage, in unmittelbarer Nähe von Schulen, ÖV und Geschäften • Sehr guter allgemeiner Zus...

Somptueux attique de 7 pièces en première ligne du lac

** ENGLISH BELOW **Situé à une adresse de premier ordre dans un quartier résidentiel très prisé de Lausanne, cet appartement de haut standing comptant 7 pièces saura vous séduire par la qualité de ses finitions.Ce bien aux espaces généreux bénéfice d'une surface habitable de 255m2 et se complète par une terrasse vous offrant une vue panoramique et imprenable sur les Alpes et le lac Léman.Perché au 9ème et dernier étage, cet appartement traversant pourra vous ravir d'une belle vue sur la ville de Lausanne et ses magnifiques quartier du côté nord ainsi qu'une exposition plein sud vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Véritable perle sur le marché, cette résidence de prestige propose des prestations haut de gamme, avec notamment un accès à la piscine en rooftop ainsi qu'un service de conciergerie.Une cave en sous-sol est inclus dans le prix de venteDeux places de parc en enfilade, dans un garage souterrain sécurisé sont également comprises au prix de CHF 70'000.-Prix de l'appartement : CHF 4'930'000.-Prix de places de parc : CHF 70'000.-Prix total de la vente : CHF 5'000'000.-Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser, n'hésitez pas à prendre contact avec nous !* Certaines images proviennent d'une reconstitution en photo 3D synthèse. Elles sont uniquement exposées afin de vous démontrer le potentiel du bien en vente.***************** ENGLISH ******************Located at a prime address in one of Lausanne's most sought-after residential neighborhoods, this luxurious 7-room apartment will charm you with the quality of its finishes.Offering generous living spaces, the property boasts a living area of 255 sqm and is complemented by a terrace providing breathtaking panoramic views of the Alps and Lake Geneva.Perched on the 9th and top floor, this dual-aspect apartment enjoys beautiful views over the city of Lausanne and its stunning northern districts, while its full southern exposure guarantees optimal natural light throughout the day.A true gem on the market, this prestigious residence offers high-end amenities, including access to a rooftop swimming pool and concierge services.A cellar/storage room in the basement is included in the sale price.Two tandem parking spaces in a secure underground garage are also included for CHF 70,000.Apartment price: CHF 4,930,000Parking spaces price: CHF 70,000Total sale price: CHF 5,000,000If you would like to learn more or arrange a viewing, please do not hesitate to contact us!Some images are computer-generated 3D renderings. They are shown solely to illustrate the property's potential.

Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern vor den Toren von Lausanne

Im letzten Stock einer sorgfältig gestalteten Residenz im Westen von Lausanne bietet dieses Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern etwa 145 m² Wohnfläche (147 m² gewichtete Fläche), die durch eine bevorzugte Südwest-Ausrichtung hell erleuchtet sind.Das erste Level konzentriert sich auf einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, der von einem Balkon begleitet wird, der einlädt, die sonnigen Nachmittage zu genießen. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, begleitet von einem separaten Raum mit einer Kochnische - ein modulierbarer Bereich nach Wunsch, sei es als Gästezimmer, Büro oder eigenes Studio.Zuvor an Studenten für CHF 5'700.- pro Monat vermietet, hat dieses Objekt eine Bruttorendite von 5,47 % erzielt, getragen von der unmittelbaren Nähe zu den Hochschulen. Heute ist es frei von allen Mietverträgen und wird sowohl Familien als auch erfahrenen Investoren gefallen.Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten von Lausanne und den großen Verkehrswegen entfernt, was diese Adresse zu einem idealen Ankerpunkt in der Mitte einer boomenden Region macht.Ein Besuch ist erforderlich, um die Volumina und Helligkeit dieses seltenen Objekts auf dem Markt zu schätzen.

Dachgeschoss-Duplex mit 6,5 Zimmern und Seeblick in St-Sulpice

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de St-Sulpice, cet attique en duplex de 6,5 pièces fait partie d'une petite copropriété de trois logements, dans un immeuble construit en 2008. Die EPFL, die Universität von Lausanne, die Schulen und die Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Das Objekt bietet 213 m² Wohnfläche, ergänzt durch zwei Balkone von 19,5 m² und 25,5 m² mit Südwestausrichtung und freiem Blick auf den See. Das untere Level ist um einen Durchgangswohnzimmer von 67 m² mit Kamin organisiert, das auf eine ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte öffnet. Es umfasst auch ein Büro von 21 m² mit separatem Eingang, geeignet für eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus, sowie ein Gästetoilette und viele integrierte Stauräume. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich: vier Schlafzimmer, ein Duschbad/WC und eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer/Dusche/WC. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung verfügt auch über eine private Waschküche und einen großen Keller. Sie umfasst zwei Innenparkplätze zu CHF 40'000.- pro Einheit, zusätzlich zum Verkaufspreis. Der unterirdische Parkplatz ist direkt mit den Nachbargebäuden verbunden und die Wärmepumpe wurde 2024 renoviert. Eine geräumige und vielseitige Wohnung, geeignet sowohl für eine Familie als auch für eine Person, die von zu Hause aus arbeiten möchte.

Außergewöhnliche Wohnung im letzten Stock mit 2 Balkonen, nur wenige Schritte von Ouchy entfernt

In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, nur wenige Schritte vom Olympischen Museum entfernt, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Lebensgrundlage im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Lausanne. Das Gebäude hat nur drei Einheiten, eine pro Etage, jede mit einer großzügigen Fläche von etwa 160 m² und Öffnungen in alle vier Himmelsrichtungen (Nord-Süd-Ost-West), die eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages gewährleisten.Epoche-Kamin, hell, hohe Deckenhöhe und großzügige Volumen: all diese Elemente offenbaren den authentischen Charme der Wohnung und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch gemütlich ist.Im letzten Stock gelegen, bietet diese Wohnung, die über einen Blick auf den Genfer See verfügt, folgende Aufteilung:- Großer Eingangsbereich - Doppel-Wohnzimmer von 57 m² mit Südbalkon- Unabhängige und bewohnbare Küche von 22 m²- 3 Schlafzimmer mit Flächen von 14 m², 18 m² und 15 m², davon eines mit Balkon- 1 Badezimmer und 1 Dusche- Dachboden und KellerEin Parkplatz ist am Fuß des Gebäudes verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich nur wenige Meter entfernt.Es ist auch möglich, einen großen Raum im Untergeschoss zu erwerben, der mit Fenstern ausgestattet ist und ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerbereich geeignet ist.Das Objekt ist schnell verfügbar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37Das erste Foto wurde virtuell bereichert, um Ihnen zu helfen, die mögliche Einrichtung des Wohnzimmers zu visualisieren.

Traumhafte Attique mit einzigartigem Charme!

PROXIMMO, IHRE LAUSANNE Immobilienagentur, PRÄSENTIERT: AUSNAHMSLOSES FLAIR UND PANORAMABLICK! Perfekt gelegen in einem sehr gefragten Stadtteil von Lausanne, bietet diese wunderschöne Attique aus der Epoche eine einzigartige Wohnung, in einem städtischen Umfeld zu Fuß erreichbar vom Hyperzentrum. Diese wahre Rarität wurde mit großer Sorgfalt renoviert, um ihren ursprünglichen Charme zu erhalten, während sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Geschützt vor Blicken und allein auf der Etage, ermöglicht dieses "Herzstück" es seinen zukünftigen Besitzern, eine intime, ruhige und gemütliche Wohnung in der Stadt zu genießen, während sie das ultr_exklusive Privileg eines Lebens im Herzen von Lausanne genießen. Die Verteilung konzentriert sich auf einen sehr geräumigen Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Auf der Ostseite finden Sie eine große Essküche, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein separates WC. Der Westteil verfügt über ein Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit zweitem Balkon und Kamin. Sie profitieren auch von einem dritten Schlafzimmer mit Südausrichtung, und der Norden ist von einem Abstellraum und den privaten Treppen besetzt. Die PPE wird sorgfältig gemanagt und verfügt über eine Waschküche und einen sehr großen Fahrradraum. Das Gebäude ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet, die Treppenhauskonstruktion hat ihren authentischen Charakter aus dem 19. Jahrhundert bewahrt. Das Gebäude befindet sich ca. 5 Minuten vom Hyperzentrum entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Bushaltestelle TL (Linie 4 und 9) in 150 m Entfernung, um St-Francois in 3 Haltestellen zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Post, Freizeit, Ärzte, Schulen, öffentliche Parks usw. in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof CFF ist in etwa 10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN! Wohnfläche: 111,3 m2 Fläche der beiden Balkone: 4,4 m2 (2,2 m2 pro Balkon) Verkaufsfläche: 113,5 m2 Unsere Meinung: - Seltene Lage in der Stadt, ultr_exklusiver Standort - Epochegebäude mit einzigartigem Flair, Stil des 19. Jahrhunderts - Sorgfältig renovierte Wohnung mit Panoramablick - Zu Fuß erreichbar von allem, tägliches Leben in der Stadt ohne Auto - Hervorragendes Investition, dauerhafte Wertigkeit, sehr gefragtes Objekt und Stadtteil Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen. __________ Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts. www.proximmo.ch