Eclépens - Attikawohnung Kaufen

Ein Duplex, der alles hat, um zu bezaubern - 130 m² Charme und Licht

Ein Duplex, der alles hat, um zu bezaubern - 130 m² Charme und Licht In Romainmôtier, einem der malerischsten Dörfer im Kanton Waadt, bezaubert diese charmante 3-Zimmer-Duplex-Wohnung mit ihrem authentischen Charakter, ihren geräumigen Räumen und ihrer gemütlichen Atmosphäre.Mit etwa 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet dieses Objekt einen angenehmen Lebensraum und viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.Egal, ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung sind, die es ermöglicht, Privatleben und Home-Office zu vereinen, diese Wohnung wird Ihren Erwartungen gerecht.Ihre ruhige und sonnige Umgebung, kombiniert mit dem historischen Charme von Romainmôtier, machen dieses Objekt besonders attraktiv.Eine geräumige Duplex-Wohnung mit authentischem CharmeSobald Sie eintreten, entdecken Sie eine Wohnung, die sich durch ihre schönen Räume, ihre natürliche Helligkeit und ihre einladende Atmosphäre auszeichnet.Die Anordnung auf zwei Ebenen ermöglicht eine harmonische Trennung zwischen den Wohn- und Privaträumen, was den Komfort und die Intimität im Alltag erhöht.Die zahlreichen Öffnungen und die günstige Ausrichtung bringen eine schöne Helligkeit in die verschiedenen Räume.Mit ihren 130 m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet diese Wohnung ein besonders angenehmes Raumgefühl.Die geräumigen Räume ermöglichen es, verschiedene Konfigurationen nach Ihren Bedürfnissen vorzustellen: ein Home-Office-Bereich, ein Gästezimmer oder einfach große Wohnräume, um Ihren Innenraum voll auszunutzen.Praktischer Komfort im AlltagDie Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und kann sofort bewohnt werden, ohne dass größere Renovierungen erforderlich sind.Sie verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC, was eine praktische Organisation im Alltag ermöglicht.Die Heizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Radiatoren.Die Highlights auf einen Blick • 3-Zimmer-Duplex-Wohnung • Etwa 130 m² Wohnfläche • Auf zwei Ebenen verteilt • Schöne Räume und authentischer Charme • Helle Räume und angenehme Einrichtung • Ein Badezimmer und ein separates WC • Private Waschmaschine • Parkplatzmöglichkeit • Gasheizung mit Radiatoren • Anschluss an das Fernsehnetz • Ruhige und sonnige Umgebung • Gut gepflegt und sofort verfügbar Lage und UmgebungRomainmôtier ist ein Dorf, das für sein historisches Erbe, seine emblematische Abtei und seine unberührte Natur bekannt ist.Seine authentische Atmosphäre und seine grüne Umgebung bieten eine besonders angenehme Lebensqualität für Menschen, die Ruhe und den Charme eines Charakterdorfes suchen.Naturfreunde schätzen die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar und ermöglichen die Anbindung an die regionalen Zentren.Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Dienstleistungen sind in der Region verfügbar.Die Kombination aus historischem Erbe, Ruhe und Nähe zur Natur macht Romainmôtier zu einem besonders attraktiven Wohnort.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns, Ihnen das vollständige Verkaufsdossier zuzusenden und Sie bei der Organisation einer persönlichen Besichtigung zu unterstützen.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen.Suisse Homes - persönlich. professionell. effizient.

Schönes Apartment in einem Dorfhaus

Im Herzen des Dorfes gelegen, verführt dieses charmante Apartment mit dem Charme seiner offenen Dachbalken, seiner gemütlichen Atmosphäre und seiner schönen Helligkeit. Gut geschnitten und mit großen Stauräumen ausgestattet, bietet es einen angenehmen Lebensraum, während es gleichzeitig nahe bei Morges, seinen Einrichtungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Stauräumen - Wohn-/Esszimmer mit Kamin- Voll ausgestattete offene Küche- Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC - Badezimmer mit WCDas Apartment verfügt über einen Keller und zwei Außenparkplätze, die optional für CHF 30'000.- erhältlich sind.Seine friedliche Umgebung, die von Familien geschätzt wird, ermöglicht es Kindern, zu Fuß die 150 Meter entfernte Schule und den Spielplatz zu erreichen, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Dorfschule nimmt Schüler von der 1. bis zur 6. Klasse auf und verfügt über eine Schulcantine, die weiterführende Schule und das Gymnasium befinden sich dann in Morges, 5 km entfernt. Der Spielplatz bietet Spielgeräte für Klein und Groß, Bänke und Picknicktische, einen Petanque-Platz und Sportplätze und ist der wichtigste Treffpunkt der Bewohner. Mehrere lokale Vereine beleben das Dorf das ganze Jahr über.Die Busse MBC 735 und 736 bedienen das Dorf regelmäßig und erreichen in 15 Minuten den Bahnhof von Morges sowie die weiterführende Schule und das Gymnasium. Zu Beginn und am Ende des Tages verbinden zusätzliche Fahrten auch den Bahnhof von Bussigny in 20 Minuten, was die Reisen von Studenten und Pendelern, die in Lausanne arbeiten, erleichtert. Die Universität von Lausanne liegt 9 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wie auch die Hochschulen und Bildungszentren der Region Lausanne.Das benachbarte Dorf, 1,5 km entfernt, verfügt über einen Lebensmittel-/Bäckereiladen mit Postdienst, eine Gemeindeherberge und eine Bibliothek, die regelmäßig Veranstaltungen anbietet. Morges bietet eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen, mehrere Einkaufszentren liegen weniger als 10 km entfernt, und das regionale Krankenhaus liegt 4 km entfernt.Wissenswert:- Das Objekt ist Teil einer kleinen PPE mit 5 Einheiten.- Der Steuersatz ist günstig (56%).

Sehr schönes Duplex von 4.5 Zimmern mit Anbau von 61m²

Entdecken Sie dieses helle Duplex von 4,5 Zimmern im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in Daillens.Mit etwa 156 m² Wohnfläche, zu bestätigen, bietet es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Balkon, drei Schlafzimmer, von denen eines in einer Galerie liegt, sowie zwei Badezimmer und zwei Toiletten.Sein großer Vorteil liegt in seinem unabhängigen Anbau von etwa 61 m². Direkt vom Apartment aus erreichbar, aber auch durch einen separaten Eingang von den Gemeinschaftsräumen aus, mit Aufzug oder Treppe, ermöglicht es eine perfekte Trennung von Privatleben und beruflicher Tätigkeit.Ein besonders interessanter Raum für Selbstständige, die ein Büro, einen Arbeitsraum oder eine berufliche Tätigkeit in unmittelbarer Nähe ihres Wohnorts einrichten möchten.Wohnung in sehr gutem Allgemeinzustand und die Badezimmer wurden renoviert. Höhepunkte: • Helles Duplex von 4,5 Zimmern • Ca. 156 m² • Drei Schlafzimmer • Balkon mit schöner Aussicht • Unabhängiger Anbau ~61 m² • Doppelter privater/beruflicher Zugang • Aufzug und Keller • CECB der Klasse CKontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieser Wohnung zu entdeckenEddy Mallet+41 79 927 57 54

Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern vor den Toren von Lausanne

Im letzten Stock einer sorgfältig gestalteten Residenz im Westen von Lausanne bietet dieses Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern etwa 145 m² Wohnfläche (147 m² gewichtete Fläche), die durch eine bevorzugte Südwest-Ausrichtung hell erleuchtet sind.Das erste Level konzentriert sich auf einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint, der von einem Balkon begleitet wird, der einlädt, die sonnigen Nachmittage zu genießen. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, begleitet von einem separaten Raum mit einer Kochnische - ein modulierbarer Bereich nach Wunsch, sei es als Gästezimmer, Büro oder eigenes Studio.Zuvor an Studenten für CHF 5'700.- pro Monat vermietet, hat dieses Objekt eine Bruttorendite von 5,47 % erzielt, getragen von der unmittelbaren Nähe zu den Hochschulen. Heute ist es frei von allen Mietverträgen und wird sowohl Familien als auch erfahrenen Investoren gefallen.Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Minuten von Lausanne und den großen Verkehrswegen entfernt, was diese Adresse zu einem idealen Ankerpunkt in der Mitte einer boomenden Region macht.Ein Besuch ist erforderlich, um die Volumina und Helligkeit dieses seltenen Objekts auf dem Markt zu schätzen.

Geräumige und helle Wohnung mit großer Terrasse

Situé dans un agréable quartier résidentiel calme à quelques minutes de marche des commodités, ce spacieux et lumineux logement de 5.5 pièces avec une terrasse dégagée se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de huit lots, wird zu: In einer angenehmen, ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von den Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich diese geräumige und helle 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer freien Terrasse im letzten Stock einer kleinen Wohnanlage mit acht Einheiten. Mit beeindruckenden Volumina und schönen, mansardierten Deckenhöhen sind die verschiedenen Wohnbereiche dieser Wohnung eher modern und funktional, mit großzügigen Flächen, die leicht gestaltet werden können. Mit vier schönen Schlafzimmern, die von etwa 11m2 bis fast 15 m2 für das größte Zimmer reichen, sowie zwei Duschen/WC und einer Badewanne/WC, ist dieses seltene Immobilienangebot in der Region ideal für eine Familie. Der "Tag"-Bereich des Hauses besteht aus einer praktischen, langgestreckten Küche, die in den Wohnbereich öffnet und dieser großen Raum einen geselligen Charakter verleiht. Dieses komfortable Wohn-/Esszimmer von etwa 30m2 bietet Zugang zu einer reizenden Veranda von über 15m2, die Größe und viele Nutzungsmöglichkeiten hinzufügt. Eine sonnige Terrasse von fast 45m2 ermöglicht es, einen charmanten, ruhigen Außenbereich ohne direkte Sichtbarkeit zu genießen, was dieses Objekt zu einem Besuch einlädt. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu planen, wenn Sie interessiert sind.