Mauraz - Attikawohnung Kaufen

Schönes Apartment in einem Dorfhaus

Im Herzen des Dorfes gelegen, verführt dieses charmante Apartment mit dem Charme seiner offenen Dachbalken, seiner gemütlichen Atmosphäre und seiner schönen Helligkeit. Gut geschnitten und mit großen Stauräumen ausgestattet, bietet es einen angenehmen Lebensraum, während es gleichzeitig nahe bei Morges, seinen Einrichtungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Stauräumen - Wohn-/Esszimmer mit Kamin- Voll ausgestattete offene Küche- Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC - Badezimmer mit WCDas Apartment verfügt über einen Keller und zwei Außenparkplätze, die optional für CHF 30'000.- erhältlich sind.Seine friedliche Umgebung, die von Familien geschätzt wird, ermöglicht es Kindern, zu Fuß die 150 Meter entfernte Schule und den Spielplatz zu erreichen, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Dorfschule nimmt Schüler von der 1. bis zur 6. Klasse auf und verfügt über eine Schulcantine, die weiterführende Schule und das Gymnasium befinden sich dann in Morges, 5 km entfernt. Der Spielplatz bietet Spielgeräte für Klein und Groß, Bänke und Picknicktische, einen Petanque-Platz und Sportplätze und ist der wichtigste Treffpunkt der Bewohner. Mehrere lokale Vereine beleben das Dorf das ganze Jahr über.Die Busse MBC 735 und 736 bedienen das Dorf regelmäßig und erreichen in 15 Minuten den Bahnhof von Morges sowie die weiterführende Schule und das Gymnasium. Zu Beginn und am Ende des Tages verbinden zusätzliche Fahrten auch den Bahnhof von Bussigny in 20 Minuten, was die Reisen von Studenten und Pendelern, die in Lausanne arbeiten, erleichtert. Die Universität von Lausanne liegt 9 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wie auch die Hochschulen und Bildungszentren der Region Lausanne.Das benachbarte Dorf, 1,5 km entfernt, verfügt über einen Lebensmittel-/Bäckereiladen mit Postdienst, eine Gemeindeherberge und eine Bibliothek, die regelmäßig Veranstaltungen anbietet. Morges bietet eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen, mehrere Einkaufszentren liegen weniger als 10 km entfernt, und das regionale Krankenhaus liegt 4 km entfernt.Wissenswert:- Das Objekt ist Teil einer kleinen PPE mit 5 Einheiten.- Der Steuersatz ist günstig (56%).

Sehr schönes Duplex von 4.5 Zimmern mit Anbau von 61m²

Entdecken Sie dieses helle Duplex von 4,5 Zimmern im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in Daillens.Mit etwa 156 m² Wohnfläche, zu bestätigen, bietet es ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Balkon, drei Schlafzimmer, von denen eines in einer Galerie liegt, sowie zwei Badezimmer und zwei Toiletten.Sein großer Vorteil liegt in seinem unabhängigen Anbau von etwa 61 m². Direkt vom Apartment aus erreichbar, aber auch durch einen separaten Eingang von den Gemeinschaftsräumen aus, mit Aufzug oder Treppe, ermöglicht es eine perfekte Trennung von Privatleben und beruflicher Tätigkeit.Ein besonders interessanter Raum für Selbstständige, die ein Büro, einen Arbeitsraum oder eine berufliche Tätigkeit in unmittelbarer Nähe ihres Wohnorts einrichten möchten.Wohnung in sehr gutem Allgemeinzustand und die Badezimmer wurden renoviert. Höhepunkte: • Helles Duplex von 4,5 Zimmern • Ca. 156 m² • Drei Schlafzimmer • Balkon mit schöner Aussicht • Unabhängiger Anbau ~61 m² • Doppelter privater/beruflicher Zugang • Aufzug und Keller • CECB der Klasse CKontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieser Wohnung zu entdeckenEddy Mallet+41 79 927 57 54

Ein exklusives Dachgeschoss mit großzügigen Räumen und eigenem Garten

Selten auf dem Markt, genießt dieses helle Dachgeschoss eine totale Exklusivität auf der gesamten Etage, bietet Intimität, Ruhe und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt mit hohem Mehrwert in einem privilegierten Umfeld suchen.Allgemeine BeschreibungIm letzten Stock eines PPE gelegen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine natürliche Helligkeit, seine angenehmen Räume und seine Konfiguration aus, die viele Möglichkeiten der Optimierung bietet. Die Wohnung genießt einer dominanten Position und einer angenehmen Ruhe, während sie nur 10 Minuten von Morges entfernt ist.Ein neuer Ausbau ist bereits geplant, der die Schaffung eines zusätzlichen Raumes anstelle der aktuellen Küche ermöglicht, wodurch die Wohnfläche intelligent optimiert wird. Einige ästhetische Renovierungen würden genügen, um das volle Potenzial des Objekts zu entfalten und es auf ein hochwertiges Niveau zu heben.Innenräume und PotenzialDas gesamte Dachgeschoss bietet eine gesunde und helle Basis, ideal für ein Personalisierungsprojekt. Die vorhandenen Räume ermöglichen eine flüssige Bewegung und einen sofortigen Lebenskomfort, mit einer realen Marge für Fortschritt für einen Käufer, der das Objekt an seine contemporary Anforderungen anpassen möchte.Ein außergewöhnlicher Außenbereich: ein seltenes PlusEin wichtiger Vorteil und Unterscheidungsmerkmal ist der private Garten, der an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen ist. Ein Außenbereich von großer Bedeutung, der ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial bietet: Entspannungsraum, Landschaftsgarten oder Empfangsraum, je nach Wunsch. Eine absolute Rarität für ein Dachgeschoss.LebensumfeldIn einer ruhigen und Wohngegend gelegen, kombiniert dieses Objekt Lebensqualität, Nähe zu den Annehmlichkeiten und schnellen Zugang zu Morges und seinem Wirtschaftsraum, während es gleichzeitig von einer grünen und erhaltenen Umgebung profitiert.

Geräumige und helle Wohnung mit großer Terrasse

Situé dans un agréable quartier résidentiel calme à quelques minutes de marche des commodités, ce spacieux et lumineux logement de 5.5 pièces avec une terrasse dégagée se trouve au dernier étage d'une petite copropriété de huit lots, wird zu: In einer angenehmen, ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von den Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich diese geräumige und helle 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer freien Terrasse im letzten Stock einer kleinen Wohnanlage mit acht Einheiten. Mit beeindruckenden Volumina und schönen, mansardierten Deckenhöhen sind die verschiedenen Wohnbereiche dieser Wohnung eher modern und funktional, mit großzügigen Flächen, die leicht gestaltet werden können. Mit vier schönen Schlafzimmern, die von etwa 11m2 bis fast 15 m2 für das größte Zimmer reichen, sowie zwei Duschen/WC und einer Badewanne/WC, ist dieses seltene Immobilienangebot in der Region ideal für eine Familie. Der "Tag"-Bereich des Hauses besteht aus einer praktischen, langgestreckten Küche, die in den Wohnbereich öffnet und dieser großen Raum einen geselligen Charakter verleiht. Dieses komfortable Wohn-/Esszimmer von etwa 30m2 bietet Zugang zu einer reizenden Veranda von über 15m2, die Größe und viele Nutzungsmöglichkeiten hinzufügt. Eine sonnige Terrasse von fast 45m2 ermöglicht es, einen charmanten, ruhigen Außenbereich ohne direkte Sichtbarkeit zu genießen, was dieses Objekt zu einem Besuch einlädt. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu planen, wenn Sie interessiert sind.