Mauraz - Attikawohnung Kaufen

Traumhaftes Apartment mit viel Charme

Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines schönen Dorfhauses mit nur 5 Einheiten und bietet ein ruhiges Wohnambiente in der Nähe von großen Städten und ihren Einrichtungen. Es ist hell und verfügt über viele Stauräume.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:- Wohn-/Esszimmer mit Kamin- Voll ausgestattete offene Küche- Elternschlafzimmer mit Dusche und WC- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WCDas Apartment verfügt über einen Keller.Zwei Außenparkplätze ergänzen dieses Objekt für CHF 30'000.-.Schule im Dorf für Schüler von der 1. bis 6. Klasse mit Zugang zu einer Schulmensa. In Morges (5 km) können die Schüler ihre Sekundarstufe fortsetzen und haben auch Zugang zum Gymnasium. Der Spielplatz, 150m entfernt, ausgestattet mit Strukturen für Klein und Groß, Bänken und Picknicktischen, einer Petanque-Anlage und Sportplätzen, bietet einen gemütlichen Treffpunkt und Erholungsbereich für die Dorfbewohner. Mehrere lokale Vereine beleben das Dorf im Laufe des Jahres.Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus MBC 735 und 736) bedienen das Dorf regelmäßig und verbinden es mit dem Bahnhof Morges sowie der Sekundarschule und dem Gymnasium. Für Studenten und Pendler nach Lausanne verbinden Busse auch den Bahnhof Bussigny zu Beginn und Ende des Tages. Das benachbarte Dorf, 1,5 km entfernt, bietet eine Bäckerei/Einkaufsladen mit Postdienst, eine Gemeindeherberge und eine Bibliothek mit Veranstaltungen. Morges bietet eine umfassende Palette von Geschäften und Dienstleistungen. Mehrere Einkaufszentren sind ebenfalls weniger als 10 km entfernt. Das regionale Krankenhaus Morges ist 4 km entfernt.Die Universität Lausanne ist 9 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wie auch die verschiedenen Hochschulen oder Ausbildungszentren in Lausanne.Wissenswert:- Die Wohnung kann an die bereits bestehende zentrale Gasheizung im Haus angeschlossen werden.

Duplex von 5,5 Zimmern mit großem unabhängigem Raum

Entdecken Sie diese helle Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in Daillens.Mit einer Fläche von etwa 200 m² besteht sie aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmern, davon eines in der Galerie, sowie zwei Badezimmern und zwei WC.Ein großer Anbau, der direkt mit der Wohnung verbunden ist und auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, ist ein echter Vorteil. Er kann als Büro, Werkstatt, Freizeitraum oder Home-Office eingerichtet werden.Die Wohnung ist in sehr gutem Allgemeinzustand, mit renovierten Badezimmern. Ein Keller sowie eine Außenparkplatz und eine überdachte Parkplatz, die obligatorisch zum Preis hinzukommen, vervollständigen das Objekt.Höhepunkte: • Duplex mit 5,5 Zimmern • Etwa 200 m² • Drei Schlafzimmer, davon eines in der Galerie • Großer unabhängiger Raum • Balkon mit schöner Aussicht • Aufzug und Keller • CECB der Klasse C • Zwei Parkplätze (zusätzlich)Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieser Wohnung zu entdecken, unter +41 79 927 57 54.

Ein exklusives Dachgeschoß mit großzügigen Räumen, mit eigenem Garten

Selten auf dem Markt, profitiert dieses helle Dachgeschoß von einer totalen Exklusivität auf der gesamten Etage, bietet Intimität, Ruhe und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt mit hohem Mehrwert in einem privilegierten Umfeld suchen.Allgemeine BeschreibungIm letzten Stock eines PPE gelegen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine natürliche Helligkeit, seine angenehmen Räume und seine Konfiguration aus, die viele Möglichkeiten der Optimierung bietet. Die Wohnung genießt eine dominante Position und eine erfreuliche Ruhe, bleibt aber nur 10 Minuten von Morges entfernt.Eine neue Einrichtung ist bereits geplant, die die Schaffung eines zusätzlichen Raumes anstelle der aktuellen Küche ermöglicht, wodurch die Wohnfläche intelligent optimiert wird. Einige ästhetische Renovierungen würden genügen, um das volle Potenzial des Objekts zu entfalten und es auf einem standardmäßig hohen Niveau zu positionieren.Innenräume und PotenzialDas gesamte Dachgeschoß bietet eine gesunde und helle Basis, ideal für ein Personalisierungsprojekt. Die vorhandenen Räume ermöglichen eine flüssige Bewegung und ein sofortiges Wohnkomfort, mit einer realen Marge für Fortschritt für einen Käufer, der das Objekt an seine contemporary Anforderungen anpassen möchte.Ein außergewöhnlicher Außenbereich: ein seltenes PlusEin wichtiger Vorteil und Unterscheidungsmerkmal ist, dass das Objekt über einen exklusiven, privativen Garten verfügt, der an Wasser und Strom angeschlossen ist. Ein Außenbereich von großer Bedeutung, der ein bemerkenswertes Potenzial für eine Gestaltung bietet: Entspannungsbereich, Landschaftsgarten oder Empfangsraum, je nach Wunsch. Eine absolute Rarität für ein Dachgeschoß.LebensumfeldIn einer ruhigen und Wohngegend gelegen, kombiniert dieses Objekt Lebensqualität, Nähe zu den Annehmlichkeiten und schnellen Zugang zu Morges und seinem Wirtschaftsraum, während es gleichzeitig von einer grünen und erhaltenen Umgebung profitiert.

Zwischen Weinbergen und See, Luxus und großzügige Räume

Zwischen Weinbergen und See bietet diese wunderschöne, neuere Wohnung eine einzigartige Erfahrung, die Luxus, Komfort und großzügige Räume verbindet. Auf einer schönen Parzelle mit Blick auf das Dorf und sein Schloss kombiniert die Residenz Jardin Bardane, bestehend aus zwei menschlich dimensionierten Gebäuden, Modernität, Energieeffizienz und ländliches Wohnen, nur wenige Minuten von Morges entfernt.Im letzten Stock und mit Aufzug erreichbar, bezaubert die Wohnung bereits bei der Einfahrt mit ihren großzügigen Räumen und der schönen Deckenhöhe. Der Wohnbereich von etwa 70m², nach Südwesten ausgerichtet, öffnet sich auf eine angenehme Terrasse mit Blick auf den Genfer See und die Alpen. Er umfasst ein helles, geräumiges Wohnzimmer und eine hochwertig ausgestattete Küche, mit einem integrierten Quooker-Wasserhahn an einer zentralen Insel.Das Elternschlafzimmer bietet einen wahren Friedenshort mit angeschlossenem Badezimmer und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Jura. Ein zweites, geräumiges Schlafzimmer profitiert ebenfalls von diesem Balkon, während ein drittes, großzügiges Schlafzimmer durch ein Badezimmer und ein Gästetoilette ergänzt wird.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre maßgeschneiderten Ausstattungen aus, mit zahlreichen eingebauten Schränken sowie besonders großzügigen Zimmern von 18 bis 23 m². Sie verfügt auch über moderne Ausstattungen wie die Domotik e-smart, die Fernsteuerung der Heizung und des Verbrauchs, das Free-Cooling im Sommer sowie elektrische Jalousien und Dachfenster. Die Küche ist mit verbundenen Miele-Geräten und zwei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens, ausgestattet.Dieses Objekt wird durch einen Keller von 14,5 m² und drei Innenparkplätze, einschließlich eines mit elektrischer Lademöglichkeit, ergänzt. Die Bewohner profitieren auch von einem gemeinsam genutzten Kräutergarten, der die außergewöhnliche Lebensqualität dieses Objekts noch verstärkt.

Calme, espace et qualité de vie aux portes de Lausanne

À Daillens, charmante commune située à seulement 15 minutes de Lausanne, découvrez ce magnifique duplex niché dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à ses généreux volumes, sa belle luminosité et son agencement optimisé, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité tout en restant proches des commodités urbaines.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces sont généreux et parfaitement pensés pour le quotidien comme pour les moments de partage.L'appartement dispose de trois chambres, dont une charmante chambre en mezzanine qui apporte caractère et cachet à l'ensemble.Un véritable atout de ce bien est sa salle indépendante, idéale pour le télétravail, une profession libérale, un atelier ou un espace dédié aux loisirs. Une solution rare permettant de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle.Les points forts :- Duplex lumineux aux beaux volumes- 3 chambres, dont une en mezzanine- Grande pièce de vie conviviale- Salle indépendante polyvalente- Environnement calme et résidentiel- Proximité immédiate de Lausanne et des axes de communicationStationnement (en sus du prix de vente)Place de parc extérieure : CHF 15'000.-Place de parc couverte : CHF 20'000.-Une opportunité rare à DaillensAlliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un logement spacieux dans un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités et de Lausanne.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Entdecken Sie in Daillens, einer reizvollen Gemeinde nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, diese wunderschöne Maisonette-Wohnung inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der schönen Helligkeit und der optimierten Gestaltung bietet sie ein privilegiertes Wohnumfeld, ideal sowohl für Familien als auch für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten bleiben möchten.Gleich beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger, von Tageslicht durchfluteter Wohnbereich, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Räume sind großzügig geschnitten und sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Momente perfekt durchdacht.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein charmantes Schlafzimmer im Zwischengeschoss, das dem Ganzen Charakter und Flair verleiht.Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist ihr separater Raum, ideal für Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit, ein Atelier oder einen Raum für Freizeitaktivitäten. Eine seltene Lösung, die es ermöglicht, Privatleben und Beruf harmonisch miteinander zu vereinbaren.Die Highlights:- Helle Maisonette-Wohnung mit großzügigen Räumlichkeiten- 3 Schlafzimmer, darunter eines im Zwischengeschoss- Großer, gemütlicher Wohnbereich- Separater, vielseitig nutzbarer Raum- Ruhige Wohnlage- Unmittelbare Nähe zu Lausanne und den HauptverkehrsachsenParkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis)Parkplatz im Freien: CHF 15'000.-Überdachter Parkplatz: CHF 20'000.-Eine seltene Gelegenheit in DaillensDiese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität und wird Käufer ansprechen, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer privilegierten Lage sind, das dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Lausanne liegt.*Einige Bilder wurden virtuell inszeniertIn Daillens, a charming town located just 15 minutes from Lausanne, discover this magnificent duplex nestled in a quiet, green setting. With its spacious rooms, abundant natural light, and well-designed layout, it offers an exceptional living environment, ideal for families as well as those seeking tranquility while remaining close to urban amenities.As soon as you enter, you'll discover a spacious living area bathed in natural light, creating a warm and inviting...

Geräumige und helle Wohnung mit großer Terrasse - Vermietet

In einem angenehmen, ruhigen Wohnviertel, nur wenige Minuten zu Fuß von den Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich diese geräumige und helle 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer freien Terrasse im letzten Stock einer kleinen Wohnanlage mit acht Einheiten. Mit beeindruckenden Volumina und schönen Höhen unter den Dachgiebelspitzen sind die verschiedenen Wohnbereiche dieser Wohnung eher modern und funktional, mit großzügigen Flächen, die leicht gestaltet werden können.Die Wohnung verfügt über vier schöne Schlafzimmer, die von etwa 11m2 bis fast 15 m2 für das größte Zimmer reichen, sowie zwei Duschen/WC und eine Badewanne/WC. Dieses seltene Immobilienangebot in der Region ist ideal für eine Familie. Der "Tag"-Bereich des Hauses besteht aus einer praktischen, langgestreckten Küche, die auf den Wohnbereich öffnet und somit eine gesellige Atmosphäre in diesem großen Raum schafft. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit etwa 30m2 bietet Zugang zu einer reizenden Veranda von über 15m2, die Größe und viele Nutzungsmöglichkeiten hinzufügt. Eine sonnige Terrasse von fast 45m2 ermöglicht es, einen charmanten, ruhigen Außenbereich ohne direkte Sichtkontakte zu genießen, was dieses Objekt zu einem Besuch lohnt.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu planen, wenn Sie interessiert sind.

Prächtiges 4,5-Zimmer-Duplex-Penthouse - Seeblick - 5 Minuten von Morges

Versteckt im Herzen des charmanten Weinbauortes Denens, 5 Minuten von Morges entfernt, bietet dieses wunderschöne Dachgeschoß-Duplex mit 4,5 Zimmern eine seltene Lebensgrundlage, zwischen zeitgenössischer Eleganz, Ruhe und außergewöhnlichem Panorama auf den Genfer See und die Alpen.Das auf 167 m² Wohnfläche entwickelte Objekt begeistert bereits bei der Eingangssituation durch seine großzügigen Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und die warme Atmosphäre. Verteilt auf zwei Ebenen, enthüllt die Wohnung ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch eine zentrale Feuerstelle charakterisiert und gemütlich gestaltet ist. Die offene Küche im minimalistischen Design verfügt über eine vollständig integrierte Haushaltsgeräte-Ausstattung und öffnet sich natürlich zum Essbereich.Das Dachgeschoß profitiert auch von einer wunderschönen, überdachten Loggia von etwa 18 m², die eine natürliche Verlängerung des Wohnzimmers darstellt und es ermöglicht, die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit voll auszunutzen. Südlich ausgerichtet, bietet sie einen freien Blick auf die Weinberge, den See und die alpinen Reliefs.Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter einem charmanten Elternschlafzimmer mit Seeblick sowie zwei Badezimmern. Die verwendeten Materialien – helles Holz, natürliche Töne und schlichte Linien – schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre.Das im Jahr 2020 errichtete Apartment befindet sich im 3. und letzten Obergeschoß einer Residenz und bietet moderne Ausstattungen, wie eine Wärmepumpe und einen hervorragenden Komfort für den täglichen Bedarf.Denens bezaubert durch seine Authentizität und ideale Lage, in der Nähe von Morges, Lausanne und den Autobahnverbindungen, während es gleichzeitig eine friedliche Umgebung inmitten der Weinberge und des Waadtländer Landes bewahrt.Zwei Innenparkplätze sowie ein Keller vervollständigen dieses seltenere Objekt auf dem Markt.Verkaufspreis: CHF 2'390'000.- (Einschließlich 2 Innenparkplätzen im Wert von 100'000)Private Besichtigung nur nach Vereinbarung.