Einhundertzweiundfünfzig Quadratmeter privater Garten, der größte der Außenbereiche der Residenz du Cèdre, erweitert durch eine Terrasse von etwa 13 m². Man kann sagen, dass das Leben sich hier einen großen Teil des Jahres im Freien abspielt.

Wir befinden uns im Erdgeschoss, ausgerichtet nach Südost. Die Wahl ist nicht zufällig: das Licht kommt früh herein, taucht das Wohnzimmer am Morgen in ein warmes Licht und die Nachmittagssonne bleibt mild. Der Garten erstreckt sich vor dem libanesischen Zedernbaum, der der Residenz ihren Namen gibt, und bietet unter seinem Schutz einen schattigen Winkel, der etwas Magisches hat – der Art von Ort, an dem man gerne einen Tisch aufstellt und nie wieder aufräumt. Für diejenigen, die Grünflächen und die Intimität eines echten Außenbereichs lieben, gibt es wenig Vergleichbares zu diesem Preis in der Stadt Morges.

Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar
Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert
Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar

Im Inneren ist alles darauf ausgerichtet, das Wesentliche zu erhalten, ohne etwas zu opfern. Ein Wohnzimmer von etwa 30 Quadratmetern, großzügig verglast und zur Küche geöffnet, bietet Platz für alltägliche Mahlzeiten und ein Essen für acht Personen. Das Schlafzimmer, etwa 15 m² groß, geht auch auf den Garten hinaus. Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, eine Deckenhöhe von 2,45 m und 50,26 m² Wohnfläche bilden eine kompakte und perfekt gestaltete Wohnung, ergänzt durch einen privaten Keller und eine innere Parkplatz, die durch den Autoaufzug der Residenz bedient wird – eine seltene Ausstattung und eine der Signaturmerkmale des Projekts.

Die Residenz du Cèdre umfasst nur fünf Wohnungen. Es handelt sich um einen Neubau mit Minergie-Label: Wärmepumpe Luft-Wasser, Bodenheizung mit niedriger Temperatur und individuellem Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Dach. Der Komfort ist vorhanden, die Kosten sind im Griff. Und da die Fertigstellung für Herbst 2027 geplant ist, können die ausgestattete Küche, der Eichenparkett und die Fliesen noch ausgewählt werden – die Wohnung wird noch nach Ihren Wünschen fertiggestellt.

Schließlich die Adresse. Der Chemin de Rosemont ist ein etabliertes, ruhiges Wohnviertel, fünf Minuten zu Fuß vom Théâtre de Beausobre und dem Collège de Chanel, sieben Minuten vom Bahnhof Morges und acht Minuten von den Ufern des Genfersees entfernt. Die Grand-Rue und ihre Geschäfte sind in gleicher Entfernung, die Autobahn A1 in Richtung Lausanne 700 Meter, die in Richtung Genf einen Kilometer und einen halben Kilometer entfernt. Man kann hier zu Fuß leben, was in einem lemanischen Stadtzentrum das beste Argument bleibt.

Die Wohnung wird für 845'000 CHF angeboten, der innere Parkplatz für 55'000 CHF, also insgesamt 900'000 CHF. Eine Wohnung ist bereits verkauft.

Für alle Anfragen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Co-Gründer
Föderales Diplom als Immobilienverwalter
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch