Mézery-près-Donneloye - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Haus mit 5,5 Zimmern in idealer Lage in Yverdon

Die Immobilie befindet sich im Wohnquartier Cheminet in Yverdon-les-Bains und bietet eine gute Gelegenheit, einen Lebensraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen, in einer Umgebung, die ruhige Wohnatmosphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten kombiniert.Eine privilegierte Lage für den AlltagDas Grundstück profitiert von einer idealen Lage, nahe bei Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains, der Bahnhof und die Ufer des Neuenburgersees vervollständigen die zahlreichen Anziehungspunkte dieser Lage, die besonders für das Familienleben geeignet ist.Das Quartier Cheminet ermöglicht es, von einer ruhigen Wohnatmosphäre zu profitieren, während ein praktischer Zugang zu den Dienstleistungen und Aktivitäten der Stadt erhalten bleibt.Schöne Räume und ein zu entdeckendes PotenzialMit seinen vier großen Zimmern, dem hellen Wohnzimmer und der Essküche bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung und viele Möglichkeiten, um einen Innenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Sein Charme und seine Räume bilden eine interessante Basis für ein Renovierungsprojekt. Die Küche kann insbesondere komplett neu gestaltet werden, während die Wohnbereiche sich für eine Renovierung anbieten, entsprechend den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.Ein großer Keller ergänzt die bestehenden Flächen und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die entsprechend den Bedürfnissen und den erforderlichen Genehmigungen definiert werden können.Außerhalb bietet ein privater Bereich die Möglichkeit, die schönen Tage zu genießen. In Kürze wird ein kleines Gebäude mit drei Wohnungen hinter dem Haus errichtet. Dieses Projekt wurde im Rahmen einer nachhaltigen Entwicklung konzipiert und sieht eine sorgfältige architektonische und landschaftliche Integration vor, in Einklang mit der umliegenden Wohnbebauung.Diese Entwicklung des Geländes ist bei der Positionierung der Immobilie berücksichtigt und bietet somit eine interessante Perspektive für den Erwerb für diejenigen, die den Standort priorisieren und in die Renovierung eines Einfamilienhauses investieren möchten.Die Pläne des zukünftigen Gebäudes und die Informationen zum Projekt können den Käufern präsentiert werden, um ihnen eine vollständige Wertschätzung der zukünftigen Konfiguration des Ortes zu ermöglichen.Ein Haus, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kannOb Sie einen neuen Haushalt für Ihre Familie gründen oder ein Renovierungsprojekt in Angriff nehmen möchten, diese Immobilie bietet wesentliche Vorteile: eine praktische Wohnlage, großzügige Räume und die Freiheit, einen Innenraum zu gestalten, der Ihnen entspricht.Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die Unterlagen zu übermitteln, Ihnen das zukünftige Immobilienprojekt vorzustellen und einen Besuch zu organisieren.

Thierrens - Haus mit 5.5 Zimmern und großem Potenzial für Erweiterung

GELEGENHEIT - Dorfhaus mit ländlichem Charme und AusbaupotenzialMaillard Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen dieses schöne Anwesen in der ruhigen ländlichen Umgebung von Gros-de-Vaud vorzustellen.Das 1880 erbaute ehemalige Bauernhaus wurde komplett neu gestaltet, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Haus wurde isoliert, eine neue Heizung installiert und die Raumaufteilung neu konzipiert, um funktional und geräumig zu sein. Es bietet heute allen modernen Komfort, während es seine ursprüngliche Seele bewahrt. Die großzügigen Räume und die harmonische Raumaufteilung verleihen eine warme und helle Atmosphäre.Das Wohnhaus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (eines davon ausbaufähig), eine ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Die Nebenräume sind zahlreich; gewölbter Keller, Sommerküche, Nebengebäude, Holzlager und ein großer landwirtschaftlicher Bereich (ca. 1'730 m³) mit der Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen und eine Mieteinnahme zu erzielen.Außen bietet sich ein großer Garten an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, eine schöne Terrasse und mehrere Parkplätze, die die Wohnbereiche ideal ergänzen.In einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert das Anwesen von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung dank seiner freien Sicht und seiner Südausrichtung. Ein seltenes Fleckchen Erde, wo Natur und Komfort in perfekter Harmonie zusammenkommen.Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ideal für Naturliebhaber auf der Suche nach einem neuen familiären Zuhause.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!RAUMAUFTEILUNGEGEingang mit AbstellmöglichkeitenWohnzimmerEsszimmerOffene, voll ausgestattete KücheDusche, WC mit WaschmaschineBalkon1. OGSchlafzimmer von 8 m²Schlafzimmer von 11 m²Schlafzimmer von 12 m²Schlafzimmer von 16 m²Badezimmer, das nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann (Anschlüsse fertiggestellt) - ein Budget von etwa 12'000.- ist vorzusehenNEBENRÄUMEGewölbter KellerGeschlossene SommerkücheNebengebäude mit 2 Zimmern (nicht beheizt)Dachboden und landwirtschaftlicher Bereich von etwa 1'730 m² zur AusbauAUßENBEREICHAngenehme, teilweise überdachte Terrasse mit PlattenbelagGroßer Garten ohne SichtbehinderungMehrere Parkplätze

Großes Dorfhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen

Im Herzen der Tuileries-de-Grandson bietet dieses Charakterhaus eine seltene Konfiguration und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 678 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4,5 Zimmern, jeweils etwa 150 m² groß, die sich auf den ersten und zweiten Etagen befinden.Die Wohnungen verfügen über großzügige Räume, hohe Decken und geräumige Wohnbereiche. Die zweite Etage bewahrt besonders dekorative Kamine, die den Charakter des Hauses unterstreichen.Das Erdgeschoss bietet über 100 m² an Nebenflächen mit Kellern, Waschküche, Lagerräumen und mehrzweckigen Räumen, von denen einige einen separaten Zugang von außen haben.Die Dachböden mit über 170 m² Nutzfläche bieten ein zusätzliches interessantes Potenzial, um Freizeiträume, Lager oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.Außerhalb des Hauses befinden sich ein Garten, ein Hof, mehrere Terrassen und eine große verglaste Veranda.4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Aufgrund seiner Konfiguration eignet sich dieses Haus für eine oder zwei Familien, ein generationenübergreifendes Projekt oder einen Käufer, der Wohnen und Berufstätigkeit kombinieren möchte.Das Haus liegt in der Nähe der Autobahnauffahrten, von Yverdon-les-Bains und dem Gewerbegebiet En Chamard und profitiert von einer praktischen Lage im Herzen des Waadtländer Nordens.Stärken: • 2 unabhängige Wohnungen mit 4,5 Zimmern • Circa 300 m² Wohnfläche • Über 170 m² Nutzfläche in den Dachböden • Über 100 m² an Nebenflächen • Grundstück von 678 m² • Garten, Hof und große Veranda • 4 Außenparkplätze • Nähe Autobahn und Yverdon-les-Bains • Viele Nutzungsmöglichkeiten Technische Daten Liste der Arbeiten an diesem Gebäude, die Gegenstand einer regelmäßigen Wartung waren:1968 - Kompletter Austausch des Daches durch ein neues2000 - Streichen der Pergola und komplette Renovierung der Fassade2002 - Renovierung der Fassadenmalerei (Gartenseite)2003 - Wohnung im ersten Stock: - Einbau der Küche + Elektrogeräte- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)- Erstellung von Eingangstür, Trennwand, Terrassentreppe2007 - Installation der Gasheizung2009 - Wohnung im zweiten Stock: Bad - Erstellung von Dusche, Austausch der Fliesen und des Waschbeckens2010- Austausch aller Fenster (außer 2 Dachfenster)- Ersetzen aller Rollläden durch Aluminium-Thermolack2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem BodenGarten: Errichtung von Zaun, Mauer und TerrasseErdgeschoss: Waschküche - Einbau von Waschmaschine und Trockner2018- Im zweiten Stock: Austausch von Herd und Backofen- Installation eines Rasenmähroboters2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Renovierung der Decke + Einbau der Treppe + Südfassade2021 - Austausch der Heizanlage (Gas)

Großes Haus mit 2 Wohnungen, ideal für Familien oder Vermietung

Eine Exklusivität von Maillard - ideal für eine große Familie oder für VermietungLageDas Haus liegt im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dem Dorfzentrum. Die aktuelle Ausstattung eignet sich für eine Familie und bietet bereits eine Basis für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.BeschreibungIm Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Keller, die nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Umgestaltung bieten.Im Obergeschoss bietet die erste Wohnung mit 2,5 Zimmern einen großen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Sie umfasst auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnter Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann.Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Ausstattung mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, und ein Badezimmer.Ein Teil der Scheune steht ebenfalls zur Verfügung und bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten, um die Wohnfläche zu erweitern oder zusätzliche Räume nach Bedarf zu schaffen.AußenbereichIm Außenbereich komplettiert eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss das Ensemble und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage.ParkplätzeDas Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 3 Außenplätzen und 3 individuellen Garagen.

Cheyres - Charmantes individuelles Villa in 300 m Entfernung zum See

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern in 300m Entfernung zum SeeEntdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 5.5 Zimmern, die nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt liegt. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für Natur- und RuheLiebhaber.Geräumig und hell, verfügt die Villa über eine komfortable Wohnfläche, die auf 2 Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit zahlreichen Öffnungen, die Zugang zu einer sehr großen, beheizten Veranda sowie zur Terrasse bieten, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein Badezimmer. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden vervollständigen diese Ebene.Der Garten ist schön bepflanzt und bietet einen sehr angenehmen Außenbereich für die Bewohner, mit zwei ideal ausgerichteten Terrassen. Ein Swimmingpool (teilweise eingebettet), ein Whirlpool sowie ein Baumhaus sind weitere Vorzüge dieser Villa.Ein großzügiger, unabhängiger Raum, der als Abstellraum dient, bietet einen schönen Bereich, der sehr gut als Werkstatt ausgebaut werden könnte. Ein Keller ist ebenfalls an diesen Raum angeschlossen.Schließlich ermöglichen ein Garagen-/Boxenplatz sowie ein großer Eingangsbereich das Abstellen mehrerer Fahrzeuge (zwischen 5 und 7). Weitere Informationen: • Wärmepumpe (Erdwärme) - 1996 • Doppelfenster mit Mückenschutz • Veranda von 40m2 (beheizt) • Holzofen - Ollaire-Stein • Zentralstaubsauger

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern

Seltenes Objekt in den Tuileries-de-Grandson!Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zu erwerben, das ideal in der charmanten Gemeinde Grandson gelegen ist.Mit seinen 140 m² Wohnfläche begeistert diese Immobilie durch ihre privilegierte Lage in einem ruhigen und gesuchten Weiler. Ihre optimierte Innenverteilung und der gepflegte Außenbereich machen sie zu einem idealen Ort, um Entspannungsmomente zu genießen oder Ihre Lieben in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Die Räume sind auf drei Ebenen verteilt, wie folgt:Erdgeschoss:-Ein Eingangsbereich-Ein Badezimmer-Eine separate Küche-Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich-Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss:-Ein Verteilerbereich-Drei Schlafzimmer, zwei mit direktem Zugang zum Balkon-Ein BadezimmerKeller:-Ein separater Eingang-Ein verfügbarer Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann (12 m², außerhalb der Wohnfläche)-Ein Keller-Ein Waschraum-Ein Technikraum-Ein Abstellraum für PCsAußenbereiche:-Ein baumgesäumter Garten-Ein überdachter Bereich-Eine Petanque-BahnDer Parkplatz ist durch:-Eine Garage-Ein externer Parkplatz-Ein Abstellraum für Fahrräder oder LagerraumWenn Sie das volle Potenzial dieses Objekts entdecken möchten, kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29, um eine Besichtigung zu organisieren!

Einzelvilla mit 2 Wohnungen und Nebengebäude in Épendes

Eine Einzelvilla mit freier Wohnung, Mieteinnahmen und großem Garten Maillard Immobilier Yverdon bietet Ihnen exklusiv diese Einzelvilla in einer ruhigen und grünen Umgebung, abseits des Dorfes, aber mit unmittelbarer Nähe zum Bahnhof CFF, auf der Strecke Yverdon-Lausanne. Das Anwesen umfasst zwei Wohnungen mit 4,5 und 3,5 Zimmern sowie ein unabhängiges Studio, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist frei und ermöglicht eine sofortige Besitzergreifung, während das Studio und die 3,5-Zimmer-Wohnung derzeit vermietet sind und CHF 25'680.- an jährlichen Nettomieteinnahmen generieren. Das 1969 erbaute und 1994 erweiterte Haus wurde sorgfältig gepflegt. Einige Renovierungsarbeiten können in Betracht gezogen werden, um bestimmte Bereiche auf den neuesten Stand zu bringen und das Anwesen noch mehr zu valorisieren. Die Wohnung im ersten Stock kann auch mit der im Erdgeschoss vereinigt werden, um eine größere Wohnfläche zu schaffen, insbesondere für eine Familie, die nach mehr Zimmern und Platz sucht. Außerhalb profitiert das Anwesen von einem großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Pergola und Grillplatz. Drei Garagen und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Parkmöglichkeiten. Die Nebenräume umfassen unter anderem einen Keller mit Weinkeller, eine Werkstatt und einen vollständigen Keller. Die Highlights • Einzelfamilienhaus mit 2 Wohnungen + Studio • 4,5-Zimmer-Wohnung frei • CHF 25'680.- an jährlichen Nettomieteinnahmen • 3,5-Zimmer-Wohnung und Studio derzeit vermietet • Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu vereinigen • Großer, nach Süden ausgerichteter Garten • Pergola und Grillplatz • 3 Garagen + Außenparkplätze • Keller mit Weinkeller • Werkstatt und vollständiger Keller • Bahnhof CFF in unmittelbarer Nähe • Ruhige und grüne Umgebung • Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYA HAUPTWOHNUNG 4,5 ZIMMER IM ERDGESCHOSS - CA. 143 M² • Eingangshalle • Gästetoilette • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Wohnküche • Badezimmer • 3 Schlafzimmer • Zugang zum Keller • Außenzugang • Überdachte Terrasse • Pergola mit Grill • Privater Garten mit Schuppen VERFÜGBAR WOHNUNG 3,5 ZIMMER IM 1. STOCK - CA. 63 M² • Eingang mit Einbauschränken • Kochnische • Esszimmer/Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Dusche/WC • Großer Abstellraum unter dem Dach • Balkon und privater Garten • Waschküche und Keller im Untergeschoss VERMIETET STUDIO IM ERDGESCHOSS - CA. 44 M² • Eingang • Wohnküche • Badezimmer VERMIETET UNTERGESCHOSS - CA. 140 M² • Verfügbarer Raum (Spielzimmer, Werkstatt, Büro) ca. 50 m² • Lagerraum ca. 16 m² • Gemeinsame Waschküche mit 1 Waschmaschine, 1 Trockner, 3 Gefrierschränken, 1 Kühlschrank, 1 Becken • Gemüse Keller ca. 11 m² • WC mit Waschbecken • Technikraum (Ölheizung Viessman von 2015 - Heizung/ECS-Produktion) • Weinkeller ca. 16 m² • Klimatisierter Weinkeller mit Regalen ca. 9 m² DETAILLIERTE LISTE AUF ANFRAGE • 1969: Bau • 1994: Erweiterung • 2005: Küchen- und Sanitärerneuerung • 2015: Heizungserneuerung • 2017: Fenster- und Jalousieerneuerung • 2019: Renovierung 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock • 2020: Renovierung Studio • 2021: Pergola-Schaffung und Terrassenrenovierung • 2023: Fassaden- und Dachrenovierung • 2024: Renovierung 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Ausstattung: • Erdgeschoss - 4,5-Zimmer-Wohnung (frei) Unmittelbar bewohnbarDirekter Zugang zum GartenHell und gut ausgerichtet • Erdgeschoss - Studio (vermietet) Kleines, unabhängiges ApartmentGeneriert zusätzliche Mieteinnahmen • 1. Stock - 3,5-Zimmer-Wohnung (vermietet) Kann ohne Umbau mit der Erdgeschosswohnung kombiniert werden, um mehr Platz, Komfort und Zimmer zu schaffen Interessanter Mietzustand (auf Anfrage) Stabile Einnahmen

Moderne 5,5-Zimmer-Familienhaus mit Traumgarten

Willkommen am Chemin du Champ-Cavin 6 in SurpierreHier können Sie sich in einem modernen Lebensumfeld in einer ruhigen ländlichen Umgebung mit viel Natur und hoher Lebensqualität erholen. Surpierre bietet eine entspannte Atmosphäre abseits des Trubels, was es besonders für Familien und Menschen geeignet macht, die Privatsphäre und Entspannung schätzen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die regionalen Zentren und täglichen Annehmlichkeiten leicht erreichbar bleiben.Lassen Sie mich mich vorstellen: ein modernes 5,5-Zimmer-Familienhaus, das durch seine klare Architektur, seine geräumigen Räume und seinen idyllischen Garten beeindruckt. Erbaut im Jahr 2015, präsentiere ich mich in einem sehr gut gepflegten Zustand und biete viel Platz für die gesamte Familie auf etwa 157 m² Wohnfläche und einem 670 m² großen Grundstück.Mein Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und führt Sie direkt zum Herz meines Hauses: die moderne, offene Küche mit einem großen Wohn- und Essbereich. Das Tageslicht und der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen. Hier entsteht ein Lebensraum, der zum Kochen, Genießen und Entspannen einlädt.Ein helles Büro bietet ideale Bedingungen für die Arbeit von zu Hause aus und kann flexibel genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche sowie meine private Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Entkalkungsanlage komplettieren diesen Stock komfortabel.Im Obergeschoss finden Sie meinen geräumigen Rückzugsbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrank und ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche, bietet viel Komfort und Intimität. Zwei weitere helle Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Angebot an Räumen in diesem Stock.Mein Außenbereich ist ein besonderer Höhepunkt für Familien und Gartenzüchter. Die geräumige Terrasse integriert sich harmonisch in meinen liebevoll gestalteten und großen Garten. Im Jahr 2017 wurden etwa 50 000 CHF in die komplette Renovation der Gartengestaltung investiert, wodurch ein Außenbereich von hoher Qualität und Harmonie mit viel Aufenthaltsqualität entstand. Hier haben Kinder viel Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden in einer friedlichen Atmosphäre genießen können. Ein praktischer Gartenschlauch und ein außenliegender Kamin erhöhen den Wert und bieten die besten Bedingungen für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.Ich bin auch auf dem neuesten Stand in Sachen Energie. Im Jahr 2024 wurde ein Solarsystem mit Batteriespeicher installiert, das es ermöglicht, einen Teil der produzierten Energie zu speichern und direkt zu nutzen. Ich werde durch ein Gasheizungssystem und eine komfortable Fußbodenheizung beheizt.Ein Garagenplatz und drei Außenparkplätze bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Familie und ihrer Gäste.Meine Highlights auf einen Blick: • Modernes 5,5-Zimmer-Familienhaus von 2015 • Etwa 181 m² Wohnfläche • Grundstück von 670 m² • Sehr gut gepflegter und moderner Zustand • Helles, offenes Wohn- und Esszimmer • Offene moderne Küche • Schlafzimmer mit Schrank und privatem Badezimmer • Insgesamt drei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne • Separates Büro im Erdgeschoss • Private Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Entkalkungsanlage • Fußbodenheizung • Solarsystem mit Batteriespeicher (2024) • Geräumige Terrasse und idyllischer Garten