Mauraz - Balkon / Terrasse Kaufen

Reihenhaus-Villa mit 4,5 Zimmern

Diese charmante Villa liegt in einem Wohnviertel mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Jura.Über drei Halbetagen mit einer Wohnfläche von 144 m2, einem Souterrain von 41 m2, bietet dieses Objekt einen Lebensraum und eineprivilegierte Lage auf einem baumgesäumten Grundstück von 771 m2

Prächtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Swimmingpool in Vufflens-la-Ville

Gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Vufflens-la-Ville, genießt diese Einzelvilla eine privilegierte Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Morges.Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'200 m² gelegen, bezaubert das Haus mit seiner Helligkeit, seinen Volumina und seinem freien Blick auf die umliegende Landschaft.Das Herz des Hauses besteht aus einem großen Wohnbereich mit einer vollständig renovierten offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin. Dieser Bereich wird durch eine prächtige, vollständig verglaste Veranda verlängert, die eine natürliche Kontinuität nach außen, zur Terrasse und zum Swimmingpool bietet.Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und separate Toiletten.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Räume, die je nach Bedarf eingerichtet werden können: zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder unabhängiger Bereich. Technische Räume, ein Keller, ein Badezimmer sowie eine große Garage vervollständigen dieses Geschoss.Außerhalb bietet der terrassierte Garten, der Swimmingpool und die verschiedenen Erholungsbereiche dieser Villa einen wahren Urlaubsgeist im Alltag.Das 1972 erbaute und regelmäßig gepflegte Haus hat von wichtigen Renovierungen profitiert.Wir danken Ihnen, dass Sie beachten, dass Makleragenturen im Rahmen dieses Verkaufs nicht kontaktiert werden.

Außergewöhnliches Charakteranwesen im Herzen von La Sarraz – Unvergleichlicher Blick auf die Alpen

Situé im Herzen von La Sarraz, nur 7 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, bietet dieses elegante Herrrenhaus aus dem Beginn des 19. Jahrhunderts eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Charakteranwesen zu schaffen.Das Anwesen erstreckt sich über eine Parzelle von etwa 1'200 m² und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es dennoch nahe an den Annehmlichkeiten liegt. Es bietet auch einen atemberaubenden Blick auf die Alpen.Das Haus bietet etwa 260 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen mit 6,5 Räumen verteilt sind. Die Dachboden kann ausgebaut werden.Das Anwesen ist derzeit in einer umfassenden Renovierung, was den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit bietet, die Innenausstattung, Materialien und Fertigstellungen nach ihren Wünschen und ihrem Budget zu wählen.Die Außenbereiche umfassen einen großen Garten, eine Terrasse und einen Balkon, die ideal sind, um die natürliche Umgebung und den Blick zu genießen.Ein Keller bietet zusätzliche Stauräume. Eine Garage für zwei Autos sowie außenliegende Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Hauptmerkmale • Herrrenhaus aus etwa 1800 • 7,5 Räume • Wohnfläche etwa 260 m² • Nutzfläche etwa 70 m² • Fläche der beiden Balkone etwa 17 m² • Parzelle etwa 1'240 m² • Freier Blick auf die Alpen • Terrasse und Balkon • Großer Garten • Garage für zwei Autos • Außenliegende Parkplätze • Bahnhof zu Fuß erreichbar (etwa 7 Minuten) Verkaufsbedingungen • Preis des Grundstücks: CHF 1'480'000.– • Geschätzter Renovierungsbudget: CHF 500'000.– bis CHF 750'000.– je nach Optionen Die Renovierung kann als Generalunternehmerprojekt durchgeführt werden, mit einem maßgeschneiderten und anpassbaren Projekt, das nach den Wünschen, Prioritäten und dem Budget der Käufer konzipiert ist. Eine einzigartige Gelegenheit, einen Lebensraum nach Ihrem Bild zu gestalten.Dazu kommt ein weiterer Vorteil: Diese Immobilie ist eine der letzten Gelegenheiten, um von den steuerlichen Vorteilen der Renovierungen zu profitieren, bevor die angekündigten Änderungen der Immobilienbesteuerung für Eigentümer in Kraft treten.

Prächtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern in La Sarraz

Im Herzen eines bevorzugten und residentialen Viertels profitiert diese prächtige Einzellvilla von einem privilegierten Lebensumfeld, nur 20 Minuten von Lausanne und Morges entfernt, und genießt gleichzeitig einen attraktiven Steuersatz von 70%.Über eine grozügige Wohnfläche von etwa 180 m2 erstreckt sich diese Immobilie und begeistert von den ersten Momenten an mit ihren harmonischen Volumina und ihrer schönen Helligkeit. Das geräumige Wohnzimmer, bestehend aus einem Salon und einem Esszimmer, wird von einem schwedischen Kamin sublimiert und öffnet sich elegant nach außen dank großer Fensterfronten. Der Hauptwohnbereich ist um eine moderne und offene Küche herum angeordnet, die perfekt integriert ist und einen gemütlichen und warmen Ort schafft. Ein Büro sowie ein Duschbad vervollständigen ideal die Räume im Obergeschoss.In der Etage bietet der Schlafbereich vier helle Schlafzimmer, die für den Komfort einer Familie konzipiert sind, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Der Clou dieser Immobilie liegt in ihrm magnifizierten Garten: sorgfältig angelegt und ideal ausgerichtet, stellt er einen wahren Friedenshort dar. Ob für Entspannungsmomente, Mahlzeiten im Freien oder um Kinder in aller Ruhe spielen zu lassen, dieser Außenbereich wird die Natur- und RuheLiebhaber bezaubern.2006 erbaut und perfekt gepflegt, benötigt diese Villa keine Renovierungsarbeiten.Ein Carport sowie drei Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

DUPLEX-Wohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Innen- und Außenparkplätzen

DUPLEX-Wohnung mit 5 Zimmern, Balkon und Innen- und Außenparkplätzen -.Mehr Fotos und Plan auf WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHPampigny ist ein charmantes Dorf, das zur Gemeinde Hautemorges im Bezirk Morges gehört.Das Dorf bietet mehrere lokale Gesellschaften, ein Restaurant, eine Bäckerei, einen Lebensmittelgeschäft und die Stadt Morges mit all den notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.Die PPE "Au Rionzy", die 1993 gebaut wurde, liegt mitten in der Natur auf dem Hügel des Dorfes, eine perfekte Lage, wenn Sie Kinder haben, da sie neben einem öffentlichen Grundstück (Fußballplatz) und dem Collège du Camp-Carré (1P bis 6P) liegt.Diese schöne Residenz, ohne Aufzug, besteht aus 6 Wohnungen und einem unterirdischen Parkplatz.Volume, Charme und Licht: das Privileg der Dachgeschosse, ein Lebensstil über dem Alltäglichen.Das Eck-Duplex, das zum Verkauf steht, nimmt die Dachgeschosse und die Dachböden ein. Es ist gemütlich und bis zum First offen.Es besteht aus einem großen Wohnbereich mit über 34 m2, der Küche, Salon und Esszimmer umfasst, sehr hell. Sie können den südöstlich ausgerichteten Balkon-Loggia mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen genießen. Es hat einer Familie mit seinen 3 Schlafzimmern und der großen Mezzanine Freude bereitet.Es verfügt über einen Keller (Nr. 5).Zusätzlich zum Verkaufspreis gibt es einen Außenparkplatz (Nr. 5) für CHF 15'000.- und einen Innenparkplatz (Nr. 5) für CHF 35'000.-.Gesamtpreis: 895'000.-.Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00.

Grand appartement de 4,5pces avec vue imprenable à Gollion

Découvrez ce magnifique appartement au c?ur du charmant village de Goillon, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Alpes.Ce bien lumineux et spacieux, idéal pour les familles, bénéficie d'une belle exposition sud et se situe dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.Avec ses 4,5 pièces réparties sur une surface habitable nette de 100 m², cet appartement est parfaitement entretenu.La grande pièce à vivre lumineuse avec coin repas et cuisine ouverte tout équipée s'ouvre sur une jolie terrasse, vous permettant de profiter pleinement des panoramas exceptionnels.Composé de trois chambres de bonnes tailles, d'une salle de bain et d'une salle de douche, cet espace offre un confort optimal.Un galetas assure des solutions de rangement pratiques et efficaces.Les avantages supplémentaires incluent deux garages souterrains (CHF 60'000.00, en sus) ainsi qu'un grand jardin commun avec une aire de jeux et un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille.Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1124-26-1Discover this magnificent flat in the heart of the charming village of Goillon, offering breathtaking views of the Alps.This bright and spacious property, ideal for families, enjoys a lovely south-facing aspect and is situated in a quiet area close to all amenities.With its 4.5 rooms spread over a net living area of 100 m², this flat is in immaculate condition.The large, bright living area with a dining area and fully fitted open-plan kitchen opens onto a lovely terrace, allowing you to fully enjoy the exceptional views.Comprising three good-sized bedrooms, a bathroom and a shower room, this space offers optimal comfort.An attic provides practical and efficient storage solutions.Additional benefits include two underground garages and a large communal garden with a play area and a pétanque court for relaxing moments with the family.Don't miss out on this rare opportunity! Contact us today to arrange a viewing.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1124-26-1

Das Pont: Prächtiges Einzelchalet mit Blick auf den Joux-See

Auf den Höhen von Le Pont, in einer erhaltenen Umgebung und abseits der Straße, profitiert dieses Einzelchalet von einer außergewöhnlichen Lage mit Blick auf den Joux-See. Auf einer großzügigen Parzelle von 829 m² gelegen, bietet es einen raren Lebensraum, der Charme, Ruhe und Natur miteinander verbindet. Verteilt über zwei Ebenen, bietet das Chalet helle Räume, die durch eine authentische Atmosphäre und einen Kamin sublimiert werden, der den gemütlichen Charakter des Ortes verstärkt. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig nach außen, um die Aussicht und die natürliche Umgebung voll auszunutzen. Ideal für eine Familie, verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, ein kürzlich renoviertes Badezimmer, mehrere wertvolle Stauräume sowie eine Garage, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Der leicht abschüssige und baumbestandene Grundstück verstärkt den intimen Charakter des Eigentums. Terrasse, Garten und Außenbereiche laden ein, die Ruhe und die außergewöhnliche Umgebung der Vallée de Joux voll auszunutzen. Eine besonders seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einem wahren Traum am Seeufer suchen, in einem der begehrtesten Gebiete des Tales.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1342-26-2

Bel appartement de 3,5 pces au c?ur de la verdure à St-Saphorin/Morges

Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement baigné de lumière, situé dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Saphorin-sur-Morges, à seulement quelques minutes de Morges. Idéal pour une famille, ce bien séduit par la qualité de sa construction ainsi que par son excellent état d'entretien.Construit en 2023, l'immeuble bénéficie de prestations haut de gamme et d'excellentes performances énergétiques. Équipé d'une pompe à chaleur géothermique et de panneaux solaires photovoltaïques, il assure une grande efficacité énergétique tout en réduisant significativement les charges. Le chauffage au sol intègre également un système de free-cooling permettant de rafraîchir agréablement les pièces durant les périodes estivales.L'appartement offre un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Celui-ci s'ouvre directement sur une terrasse ainsi qu'un balcon profitant d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant.L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres, une salle de bains avec colonne de lavage ainsi qu'une salle de douche. Une ou deux places de parc sont également disponibles à le vente en sus du prix de vente (CHF 30'000.00 l'unité)Un grand jardin commun situé à proximité immédiate complètent ce bien. La possibilité de disposer d'un potager sur la parcelle commune constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable.N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d'exception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1113-26-2You'll be charmed by this magnificent, light-filled flat, situated in a peaceful, leafy setting in Saint-Saphorin-sur-Morges, just a few minutes from Morges.Ideal for a family, this property impresses with its high-quality construction and excellent condition.Built in 2023, the building features high-end specifications and excellent energy efficiency. Equipped with a geothermal heat pump and photovoltaic solar panels, it ensures high energy efficiency whilst significantly reducing running costs.The underfloor heating also incorporates a free-cooling system, allowing the rooms to be pleasantly cooled during the summer months.The apartment offers a spacious, light-filled living area, opening onto a modern, fully equipped kitchen. This opens directly onto a terrace and a balcony, both enjoying unobstructed views of the surrounding greenery.The sleeping area comprises two spacious bedrooms, a bathroom with a washbasin unit, and a shower room.One or two parking spaces are also available for sale in addition to the purchase price (CHF 30,000.00 each)A large communal garden located in the immediate vicinity completes this property.The possibility of having a vegetable patch on the communal plot is a particularly welcome added bonus.Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing and discover all the charm of this exceptional property.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1113-26-2

Prächtiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend

Inmitten der charmanten Gemeinde Penthalaz gelegen, wird diese wunderschöne Villa Einzelzimmer die Familien bezaubern, die nach einem geräumigen, harmonischen und privilegierten Lebensraum suchen.In einer ruhigen und grünen Wohngegend errichtet, verbindet diese vollständig 2015 renovierte Immobilie mit Eleganz Moderne, Komfort und makellosen Zustand. Auf mehreren Ebenen verteilt, verfügt sie über 7,5 Zimmer mit großzügigen Volumina, die eine fließende und perfekt durchdachte innere Organisation bieten, um den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens zu entsprechen.Auf einem schönen, 703 m² großen Grundstück gelegen, profitiert das Haus von besonders attraktiven Außenanlagen: einem großen Hof, der bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, einem breiten umlaufenden Balkon und einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, ideal, um die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen.Das Erdgeschoss umfasst auch einen unabhängigen Bereich, der aus zwei Zimmern mit separatem Eingang besteht, perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, Gäste zu empfangen oder eine berufliche Tätigkeit in völliger Autonomie auszuüben.Die gesamte Immobilie ist durch ein automatisches Tor gesichert, was dem täglichen Komfort und der Ruhe dient.Dank ihrer strategischen Lage profitiert diese Immobilie von einem schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen, was diese Adresse zu einer raren Gelegenheit macht, bei der Lebensqualität, Praktikabilität und Friedlichkeit perfekt zusammenkommen.

Selten in La Sarraz – Chalet mit 2 Apartments und enormem Potenzial!

Authentizität und Panoramablick in La SarrazLa Sarraz | Chalet mit 2 Apartments | 6,5 Räume | ca. 137 m² Wohnfläche | Grundstück von 1'743 m²In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses charmante Chalet, das 1927 erbaut und 1984 renoviert wurde, eine atemberaubende Aussicht auf die Hügel von Cossonay und die umliegende Landschaft. Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von 1'743 m² mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft liegt diese Charakterimmobilie, die einer Renovierung bedarf und ein großes Entwicklungspotenzial aufweist. Etwa 700 m² des Geländes können vollständig genutzt werden, während der Rest des Grundstücks aus einer natürlichen Felswand und einer Brachfläche besteht.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus zwei unabhängigen Apartments mit 3,5 Räumen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und einen direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss profitiert das zweite Apartment ebenfalls von zwei Schlafzimmern, einem Balkon mit Panoramablick und einem separaten Eingang, ideal für ein Familienprojekt oder eine Vermietung.Das Chalet umfasst auch einen vollständigen Keller mit Keller, Waschküche, Technikraum und Carnotzet sowie eine großartige Werkstatt von etwa 29 m². Im Außenbereich können Sie eine Pergola mit Kamin und Außenküche, baumgesäumte Gärten, eine geschlossene Garage und vier Außenparkplätze nutzen.Ein seltenes Objekt, voller Charme und Möglichkeiten, das Sie unbedingt entdecken sollten.Interessiert? Kontaktieren Sie mich noch heute:Simon Spasov +41 76 209 80 64

Dachgeschosswohnung 5.5 Zimmer mit Galerie von 200 m2 für Familie

Situé dans la commune de Cuarnens, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement en attique saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, entouré de terrains non constructibles offrant une vue champêtre durable, wird zu: Im Gemeinde Cuarnens, in einer ruhigen und grünen Umgebung, wird diese Dachgeschosswohnung durch ihre Volumina, Helligkeit und privilegierte Lebensumgebung begeistern, umgeben von nicht bebaubaren Grundstücken mit dauerhafter ländlicher Aussicht.Implanté au 2ème étage d'un immeuble en PPE composé de seulement 6 propriétaires, ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible et d'un cadre résidentiel recherché, wird zu: Im 2. Stock eines Gebäudes mit nur 6 Eigentümern, profitiert diese Immobilie von einer friedlichen Atmosphäre und einer gesuchten Wohngegend.Développant environ 146 m² habitables et près de 200 m² de surface utile, votre futur logement se compose de 5.5 pièces, dont quatre chambres aux dimensions confortables, wird zu: Mit etwa 146 m² Wohnfläche und fast 200 m² Nutzfläche besteht Ihre zukünftige Wohnung aus 5,5 Räumen, darunter vier Zimmer mit komfortablen Abmessungen.La chambre parentale, d'environ 28 m², constitue un véritable espace de vie ainsi que deux chambres d'environ 13 m² et 11 m² complètent harmonieusement la partie nuit, wird zu: Das Elternschlafzimmer mit etwa 28 m² ist ein wahrer Lebensraum, und zwei weitere Schlafzimmer mit etwa 13 m² und 11 m² vervollständigen die Schlafbereiche harmonisch.Deux salles de bain viennent parfaire cet agencement, wird zu: Zwei Badezimmer vervollständigen diese Einrichtung.L'appartement propose un vaste espace de vie avec un séjour lumineux agrémenté d'une galerie/mezzanine, offrant un volume remarquable et un cachet unique, wird zu: Die Wohnung bietet einen großen Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer und einer Galerie/Mezzanine, die ein bemerkenswertes Volumen und einen einzigartigen Charakter bietet.La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct au balcon de 14 m², idéal pour profiter des extérieurs, wird zu: Die offene Küche integriert sich perfekt in den Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum 14 m² großen Balkon, ideal zum Genießen der Außenbereiche.Côté confort, ce bien est équipé d'un chauffage au sol au gaz avec réglages thermostatiques individuels, complété par un poêle nordique à bois apportant une ambiance chaleureuse, wird zu: In Bezug auf Komfort ist diese Immobilie mit einer Gas-Bodenheizung mit individuellen Thermostatregelungen ausgestattet, ergänzt durch einen nordischen Holzofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.Une installation de panneaux solaires thermiques en toiture (8 panneaux) vient renforcer l'efficacité énergétique, wird zu: Eine Anlage mit 8 thermischen Solarkollektoren auf dem Dach verbessert die Energieeffizienz.Les fenêtres à double vitrage ainsi que la configuration traversante garantissent une excellente luminosité tout au long de la journée, wird zu: Die Doppelverglasung und die Queranordnung garantieren eine hervorragende Helligkeit den ganzen Tag über.Note du certificat énergétique (CECB) : B - B, bleibt gleich.Les finitions sont de qualité, avec du parquet dans les chambres et un carrelage grand format dans les pièces de vie, wird zu: Die Ausführungen sind von hoher Qualität, mit Parkett in den Zimmern und großformatigen Fliesen in den Wohnbereichen.Une colonne de lavage privative est intégrée à l'appartement, et une cave d'environ 11 m² complète ce bien, wird zu: Eine private Waschmaschinenanlage ist in die Wohnung integriert, und ein etwa 11 m² großer Keller vervollständigt diese Immobilie.Une place de parc intérieure ainsi qu'une place de parc extérieure (CHF 30'000.- en sus du prix de vente) viennent s'ajouter à cet objet, wird zu: Ein Innenparkplatz und ein Außenparkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) kommen hinzu.L'immeuble est composé exclusivement de propriétaires (100% PPE), garantissant une bonne tenue de l'ensemble, wird zu: Das Gebäude besteht ausschließlich aus Eigentümern (100% PPE), was eine gute Instandhaltung des gesamten Objekts gewährleistet.Le fonds de rénovation s'élève à environ CHF 64'000.- (2025), bleibt gleich.Ce bien séduira les familles en quête d'un appartement spacieux, lumineux et atypique, dans un environnement naturel préservé, offrant des volumes rares sur le marché, wird zu: Diese Immobilie wird Familien begeistern, die nach einer geräumigen, hellen und untypischen Wohnung in einer natürlichen, erhaltenen Umgebung suchen, die seltene Volumina auf dem Markt bietet.--------, bleibt gleich.Dossier, informations et rendez-vous sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact, wird zu: Akten, Informationen und Termine auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Julien Sanchez, bleibt gleich.julien@proximmo.ch, bleibt gleich.076 690 16 78, bleibt gleich.PROXIMMO, bleibt gleich.Agence Immobilière Sàrl, bleibt gleich.Route de Lausanne 35, bleibt gleich.CH - 1040 Echallens, bleibt gleich.--------, bleibt gleich.Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :, wird zu: Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/acheter/, bleibt gleich.

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Belle Villa contiguë aux finitions raffinées et au confort absolu.

Nichée au coeur du charmant village de Colombier, cette villa bénéficie d'un cadre de vie rare, où la quiétude de la campagne vaudoise se marie harmonieusement avec la proximité de la ville. Située à seulement 9 minutes de Morges, de sa gare et de toutes ses commodités, elle offre un équilibre parfait entre sérénité, praticité et art de vivre.Entourée de champs et de vergers, la commune séduit par son atmosphère paisible et son authenticité. Les habitants profitent d'un environnement à taille humaine, rythmé par les saisons et la convivialité du village. À quelques pas, on trouve les transports publics, une auberge conviviale, une boulangerie/épicerie/tea-room, ainsi que plusieurs points de vente directe à la ferme.Fonctionnelle et accueillante, cette maison séduit par sa distribution harmonieuse et son ambiance résolument familiale. Agrémentée d'une véranda, d'une jolie terrasse et d'un jardin soigneusement arboré, elle offre des espaces de vie confortables et lumineux répartis comme suit :Au rez • Une accueillante entrée avec penderie • Buanderie, cave et accès garage Au rez supérieur • Une cuisine habitable entièrement équipée, donnant sur un balcon • Un spacieux séjour/salle à manger donnant sur la terrasse • Un bureau ou chambre d'appoint profitant d'un sauna, donnant sur une véranda (non chauffée) • Un WC visiteurs À l'étage • Trois belles chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon • Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC Dans les combles aménagées • Une grande pièce polyvalente idéale comme salle de loisirs, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire Les extérieurs proposent une terrasse et un jardin d'environ 120 m² ainsi qu'un potager de 67 m².Un garage pour deux voitures (en sus.), une place de parc extérieure (en sus.), une cave et un local technique complètent les prestations de ce charmant bien.Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Colombier profitiert diese Villa von einem seltenen Lebensumfeld, in dem sich die Ruhe der Waadtländer Landschaft harmonisch mit der Nähe zur Stadt verbindet. Nur 9 Minuten von Morges, seinem Bahnhof und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Zweckmäßigkeit und Lebenskunst.Umgeben von Feldern und Obstgärten, besticht die Gemeinde durch ihre friedliche Atmosphäre und ihre Authentizität. Die Bewohner profitieren von einer überschaubaren Umgebung, die von den Jahreszeiten und der Geselligkeit des Dorfes geprägt ist. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel, ein geselliges Gasthaus, eine Bäckerei/Lebensmittelgeschäft/Tea-Room sowie mehrere Direktverkaufsstellen auf dem Bauernhof.Dieses funktionale und einladende Haus besticht durch seine harmonische Aufteilung und seine ausgesprochen familiäre Atmosphäre. Ausgestattet mit einer Veranda, einer hübschen Terrasse und einem sorgfältig bepflanzten Garten, bietet es komfortable und helle Wohnräume, die wie folgt aufgeteilt sind:Im Erdgeschoss • Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe • Eine voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Ein Büro oder zusätzliches Zimmer, das von einer Sauna profitiert, mit Zugang zur Veranda (nicht beheizt) • Ein Gäste-WC Im Obergeschoss • Drei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon • Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC Im ausgebauten Dachgeschoss • Ein großer Mehrzweckraum, der...

Einzelvilla mit Renovierungsbedarf und Erweiterungspotenzial

Einfamilienhaus mit 214 m² Wohnfläche und großem GartenIn einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus eine Wohnfläche von etwa 214 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt.Im Erdgeschoss bietet das Haus einen hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Ofen und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die einen gemütlichen und funktionalen Rahmen bietet. Diese Ebene verfügt auch über zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne.Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer den Schlafbereich, begleitet von einem Badezimmer mit Dusche und WC.Im Untergeschoss verfügt das Haus über einen vollständigen Bereich, der aus einem Technikraum, einem Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie einem unabhängigen Studio von etwa 40 m² mit Badezimmer und separatem Eingang besteht, ideal für die Unterbringung, Vermietung oder Ausübung einer unabhängigen Tätigkeit. Ein Keller und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.Außen profitiert die Immobilie von einem großen, baumgesäumten Grundstück von 1'403 m² mit Terrasse und Garten, das einen angenehmen Rahmen und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.Angesichts der Größe des Grundstücks könnte eine Erweiterung der Villa in Betracht gezogen werden, die es potenziell ermöglichen würde, die Wohnfläche erheblich zu erhöhen, vorbehaltlich der kommunalen Vorschriften.Ein Außengarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet aber ein hohes Potenzial für Wertsteigerung.

Neu! Reihenhaus mit freier Sicht auf die Alpenkette

In einer friedlichen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Aubonne und 15 Minuten von Morges entfernt, verfügt diese Wohnung in PPE über einen wunderschönen Garten von etwa 840 m2.Geräumig und modern, bietet sie drei Ebenen, darunter ein vollständig ausgebauter Keller. Die Räume sind harmonisch verteilt, nämlich:Im Erdgeschoss • Eingangshalle mit Garderobe • Büro von 11 m2 • Gästetoilette • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich Im Obergeschoss • 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu einem Balkon • 1 Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Toilette • 1 Duschbad mit italienischer Dusche/Toilette/Doppelwaschbecken Im Keller • Große Keller • Weinkeller und Keller • Waschküche mit Waschmaschine Außenparkplätze. Darüber hinaus wird eine überdachte Parkplatz mit Abstellraum für CHF 40'000.- angeboten.Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft-Wasser, Glasfaser und elektrische Stores. Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.Mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft, den Jura und die Alpen, wird dieser komfortable, friedliche und funktionale Lebensraum Sie bezaubern.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung mit Eckbalkon

Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung begeistert sofort mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer perfekt durchdachten Einrichtung.Schon beim Betreten bietet ein großer Flur mit eingebauten Schränken einen praktischen und geräumigen Bereich. Die Küche, gemütlich und funktional, öffnet sich zum großen Eckbalkon, genau wie das geräumige, helle Wohnzimmer.Der Eckbalkon, südwestlich ausgerichtet, profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und schafft so eine warme Atmosphäre den ganzen Tag lang.Der Tagbereich umfasst auch ein separates WC.Vollkommen abgetrennt, gewährleistet der Schlafbereich Ruhe und Intimität. Er besteht aus drei schönen Schlafzimmern, einem Verteilerflur mit zahlreichen Einbauschränken sowie einer Dusche mit Waschmaschinenanschluss und WC.Ein Außenparkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich) sowie ein Garagenbox (CHF 30'000.- zusätzlich) vervollständigen die Leistungen dieser Wohnung mit zahlreichen Vorzügen.Ein ideales Objekt für Familien oder jede Person, die nach Komfort und Helligkeit sucht.Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26.

Doppelhaus mit 7,5 Zimmern und schönem Blick auf den See

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen 7,5-Zimmer-Haus mit 203 m² begeistern. Die Küche wurde 2023 renoviert. Dieses Haus zeichnet sich durch seine harmonischen Räume und eine überall vorhandene natürliche Helligkeit aus. In der beliebten Umgebung von Denens finden Sie absolute Ruhe, nur 5 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt, eine strategische Lage für ein unkompliziertes Leben.Das Haus präsentiert sich wie folgt:Erdgeschoss:Ein großer Eingang mit integrierter Garderobe für optimale LagerungEine Küche, die zu einem geräumigen Esszimmer und einer Terrasse führtEin schönes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und seinem PanoramaEin Schlafzimmer mit angeschlossener DuscheEin Gästebad vervollständigt dieses Level.Im Obergeschoss:Ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem BadDrei große Schlafzimmer mit mehr als 15 m²Ein Badezimmer mit Whirlpool-BadewanneIm Untergeschoss:Eine WaschkücheZwei ideale Keller für Lagerung oder einen WeinkellerEin PC-conformer SchutzraumEine große, boxenförmige Garage, die zwei Fahrzeuge bequem unterbringen kannGenießen Sie eine grüne Umgebung mit vielfältigen Pflanzen, wo ein Teich Ruhe und Frische bringt. Dies ist der ideale Ort, um abzuschalten, zu meditieren oder einfach einen Moment der Entspannung zu genießen. Eine absolute Intimsphäre im Herzen einer erhaltenen NaturDieses Objekt wird durch zwei Innenparkplätze sowie einen Außenparkplatz ergänzt, der über den Preis hinaus geht und einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Eine schöne Gelegenheit, ein familiäres Lebensumfeld zu genießen, das Praktikabilität und Serenität verbindet.

Haus mit Charakter und atemberaubendem Blick

Erstellt im Jahr 1899, verbindet dieses wunderschöne 7,5-Zimmer-Haus den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Sorgfältig über die Jahre renoviert, hat es seinen ursprünglichen Charakter bewahrt, profitiert aber auch von den besten aktuellen Leistungen.Mit großzügigen und gut verteilten Räumen bietet dieses Anwesen eine große Helligkeit und eine atemberaubende Aussicht auf die Ebene, den See und die Berge. Die Energieeffizienznote CECB von C (Isolierung) und A (Verbrauch) garantiert ein hohes Maß an Energieeffizienz, was Ihnen Komfort und Energieeinsparungen sichert.Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den authentischen Charakter dieses Objekts zu bewahren, während gleichzeitig eine moderne Note hinzugefügt wird. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld in einer friedlichen und grünen Umgebung in der Nähe von Einrichtungen suchen.Montricher ist bekannt für seinen Zugang zur Natur. Der Mont Tendre, der höchste Gipfel des Schweizer Juras, ist leicht vom Dorf aus erreichbar und zieht Wanderer, Langläufer und Naturliebhaber an. Das Dorf verfügt über zahlreiche Wege, die durch Wälder und Wiesen führen und malerische Spaziergänge und Möglichkeiten zur Naturbeobachtung bieten. Montricher ist eine Gemeinde, die Teil des Parc naturel du Jura vaudois ist, was den ökologischen Reiz der Region noch verstärkt.

SELTENES NEUES APARTMENT IN YENS

" DIE BORROMÉES " - EINE AUSSERGEWÖHNLICHE VERMARKTUNG IN YENS BAUSTELLE IM GANG - LETZTE VERFÜGBARE GELEGENHEIT - LOS A14In einer grünen und friedlichen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof BAM, bietet die Vermarktung Die Borromées 16 neue Apartments mit hohem Standard, die ein privilegiertes Wohnen nur 10 bis 15 Minuten vom Zentrum von Morges bieten.Entworfen, um den höchsten Erwartungen gerecht zu werden, kombinieren diese modernen Wohnungen architektonische Eleganz, modernen Komfort und makellose Bauqualität. Ihre strategische Lage ermöglicht es, die natürliche Umgebung zu genießen, während man gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten Achsen und städtischen Zentren verbunden bleibt.Die Apartments, im modernen und puristischen Design, profitieren von einer intelligenten Konzeption, die hellen und perfekt optimierten Wohnräume ermöglicht, dank einer idealen Ausrichtung. Die Innenverkleidungen sind vollständig anpassbar: Raumverteilung, Material- und Ausstattungswahl... erstellen Sie ein Interieur, das Ihnen entspricht.Jedes Apartment verfügt über großzügige Balkone oder Terrassen oder private Gärten für die Erdgeschossapartments. Ein unterirdischer Parkplatz komplettiert dieses Objekt. Einige Wohnungen bieten eine atemberaubende Aussicht auf die Region, die Alpen und den Genfer See.Die Gemeinde Yens bezaubert mit ihrer Lebensqualität, mit ihren Schulen, ihren Nahversorgungseinrichtungen und ihrem schnellen Zugang zu Morges. Lausanne und Genf sind in etwa 30 Minuten erreichbar.EXKLUSIVITÄT - EINE SELTENE GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN DARFWir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt bei einem persönlichen Termin vorzustellen.Vollständige Unterlagen, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail oder Kontaktformular.Kontakte :Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53Toni Scuderitoni@proximmo.ch | +41 79 205 32 47PROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Vermarktungen :https://www.proximmo.ch/kaufen/