Mauraz - Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse

Moderne Villa mit Pool in außergewöhnlicher Naturkulisse

Moderne Villa mit Pool in außergewöhnlicher Naturkulisse Eine Exklusivität von Maillard ImmobilierMitten im Weiler von La Bruyère, profitiert diese elegante Villa von einer seltenen Lage am Rande des Waldes, in einer grünen und geschützten Umgebung, begrenzt von La Tine.2015 auf einem 1'495 m² großen Grundstück errichtet, bietet sie eine Nutzfläche von 188 m². Perfekt gepflegt und mit viel Geschmack ausgestattet, bezaubert das Haus durch seinen modernen Stil, seine hellen Räume, seine sorgfältigen Ausstattungen und seine hochwertigen Fertigungen.Das vollständig umzäunte, ebene und sorgfältig gestaltete Grundstück bietet einen bemerkenswerten Lebensraum in der Natur. Diese großartige Außenanlage verfügt über einen 8 × 4 Meter großen Pool, einen fünfplätzigen Whirlpool und eine bioklimatische Pergola.Ein Garage-Box und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Eine Villa, die das Herz höher schlägt, modern, funktional und perfekt gepflegt, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten, und die Liebhaber einzigartiger und exklusiver Objekte begeistern wird.Einfach perfekt für eine Familie, die nach Ruhe und Platz in einer idyllischen Umgebung sucht. Sie bietet Ihnen den Komfort und die Intimität einer einzelnen Villa.Kontakt: Frau Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +4179 251 70 70

Villa von Ausnahme mit Überlaufschwimmbad

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das auf einem über 1'500 m2 großen, sorgfältig bepflanzten Grundstück erbaut wurde und ein bemerkenswertes Wohnambiente sowie eine seltene Intimität bietet. Die Umgebung, die sowohl erhalten als auch offen ist, verleiht dem Gesamten eine serene und privilegierte Atmosphäre.Völlig renoviert zwischen 2022 und 2024, verfügt die Villa über zeitgenössische Ausstattungen, darunter eine Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie (einschließlich Keller) sowie eine hochwertige Küche, die Ästhetik und Funktionalität miteinander verbindet.Ihre Architektur zeichnet sich durch eine deutliche Beziehung zwischen Innen- und Außenraum aus. Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist, öffnet sich weit zur umgebenden Natur hin, dank einer Glasfront, die die gesamte Westfassade einnimmt und atemberaubende Sonnenuntergänge bietet. Darüber hinaus können Sie auch eine gemütliche Atmosphäre am Kaminfeuer in der Winterzeit genießen.Die Außenbereiche verlängern diese Erfahrung auf natürliche Weise. Ein Überlaufschwimmbad, das perfekt integriert und ohne vis-à-vis ist, bietet Blick auf den Jura und ermöglicht es, das atemberaubende Panorama bei Sonnenlicht voll auszukosten. Die Terrasse, die von Travertin inspirierte Oberflächen aufweist, lädt zu verlängerten Entspannungsmomenten in unterschiedlichen Bereichen während der schönen Jahreszeit ein.Der Keller, der großzügig und intelligent konzipiert ist, bietet einen großen, lichtdurchfluteten Raum mit separatem Zugang sowie ein Badezimmer. Dieser vielseitige Bereich eignet sich ideal für die Einrichtung eines Studios, eines Büros oder eines Fitnessraums, je nach Bedarf.Durch ihr Gleichgewicht zwischen Ausstattung, Volumen und Umgebung bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das gleichzeitig elegant, harmonisch und entschlossen auf die Natur ausgerichtet ist.

Geist eines Hauses für dieses superbe 4-Zimmer-Dreifamilienhaus in Yens

Situé dans la charmante et très prisée commune de Yens, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre logements, ce magnifique appartement en triplex de 175 mètres carrés offre le parfait compromis entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement.Entièrement créé en 2010 avec des matériaux de haute qualité, ce bien se trouve dans un état d'entretien absolument irréprochable. Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa configuration unique en font un objet rare sur le marché, idéal pour une famille. De plus, le bâtiment est équipé de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, un atout écologique et économique non négligeable.Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant offrant de belles possibilités d'aménagements pour des armoires et des porte-manteaux. Ce niveau donne également un accès direct aux locaux communs, au local technique, ainsi qu'à une grande cave privative d'environ 16 mètres carrés.En empruntant l'escalier vers le premier étage, on arrive sur un spectaculaire espace de vie comprenant un salon de plus de 50 mètres carrés, agrémenté d'un poêle chaleureux. Cette pièce s'ouvre sur une grande salle à manger et une magnifique cuisine dotée d'un plan de travail en granit. Son superbe îlot central comprend une cave à vin intégrée. Ce niveau dispose aussi d'une première salle de bain, de grandes armoires encastrées et d'un balcon d'environ 9 mètres carrés conçu comme une terrasse ouverte qui prolonge magnifiquement le salon.Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit pour garantir une parfaite intimité. Il se compose d'une grande chambre parentale avec sa propre salle de douche et toilettes privées, ainsi que de trois autres chambres lumineuses. Une troisième salle de bain complète cet étage avec un espace buanderie équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge.À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux places de parking privatives, complétées par deux places réservées aux visiteurs de la copropriété. L’écoles jusqu’en 8ème année se trouve à 5 minutes à pieds ainsi qu’une crêche et l’UAPE sont dans le village. C'est un véritable bien coup de cœur, disponible à la vente dès maintenant, n'attendant plus que vos valises.CHF 30'000.- pour 2 places de stationnementDisponibilité au plus tôt fin juillet 2027

Die Insel - Schönes renoviertes Dorfhaus mit Garten

Renovierte 8,5-Zimmer-Wohnung mit CharmeDieses schöne Dorfhaus bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seinen zahlreichen Wohnbereichen zum Teilen. Es bietet 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro und 3 Badezimmer, mit Anpassungsmöglichkeiten für jeden Bedarf.Außerhalb befindet sich ein angenehmer und leicht zu pflegender Garten sowie ein Hof, der das Abstellen von 2 bis 3 Fahrzeugen ermöglicht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, während der Eingang seine ursprüngliche Funktion als Garage wieder aufnehmen könnte.Ein Haus voller Potenzial, in dem nichts festgelegt ist: Jeder kann sich und seine Räume vorstellen und gestalten.Das Erdgeschoss könnte auch für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit geeignet sein.Erdgeschoss • Eingangshalle • Schlafzimmer mit Badezimmer • Schlafzimmer • Dusche/WC • Kochnische und Zugang zu den technischen Räumen und Kellern • Terrasse und Garten im Hochparterre (4 Stufen) • Garage (derzeit Eingang/Lagerraum) 1. Stock • Ausgestattete und bewohnbare Küche • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Dusche/WC • Büro Dachboden von etwa 176 m² • Großer, isolierter Bereich mit Dachfenster und Holzofenheizung (Schlafzimmer/Home-Kino/Essbereich/Kunstgalerie), der mit dem Aufzug erreichbar ist Renovierungs- und diverse Arbeiten • Die OIBT-Prüfung (Elektrik) wurde 2024 durchgeführt • Die CECB-Prüfung (Energie) ist im Gange • Die Fernheizung wurde 2008 installiert und alle damit verbundenen Einrichtungen sind konform • Das Warmwassergerät wurde 2022 ausgetauscht • Die Doppelverglasungsfenster aus Holz und Metall wurden 2013 ausgetauscht • Die Photovoltaik-Panels (48 m²) wurden 2019 installiert • Die Leitungen wurden 2022 überprüft und teilweise ausgetauscht (getrennt EC-EU) • Der Großteil der Renovierung (Dachisolierung und teilweise Fassadenverkleidung, Bodenbeläge, Anstriche, Badezimmer, Küchen, Trennwände usw.) wurde 2019 durchgeführt

Wohnung mit Charakter und Panoramablick sowie Garten im Herzen des Dorfes!

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEInfos im Überblick : • 5,5 Räume : 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer + WC für Besucher • Wohnfläche : ca. 130 m² • Außenbereich : teiler Garten von ca. 370 m² • Parkplätze : 1 Garage-Box und 1 Außenparkplatz • Technik : Gasheizung und Solarpanele, Fenster mit Doppelverglasung • Verkaufspreis der Wohnung : CHF 1'080'000.- • Garten : CHF 50'000.-, Parkplätze : CHF 70'000.- • Gesamtpreis : CHF 1'200'000.- Im Herzen von Vufflens-la-Ville in einem wunderschönen Gebäude von 1750 befindet sich diese Wohnung im 2. Stock eines kleinen PPE mit drei Wohnungen.Ihre 130 m² Wohnfläche zeichnen sich durch eine hervorragende Helligkeit und sehr schöne Räume (Deckenhöhe von ca. 3 m) aus.Der große Wohnbereich öffnet sich zu einer modernen, hochwertigen Küche (Gaggenau-Geräte) und bietet eine atemberaubende Panoramablick auf die Landschaft und die Berge.Perfekt getrennt, bietet der Schlafbereich viele eingebaute Schränke, drei komfortable Schlafzimmer und ein Büro (oder 4. Schlafzimmer). Ein Badezimmer, eine Dusche und ein WC für Besucher vervollständigen das Ganze.Das Gebäude ist perfekt gepflegt und benötigt keine größeren Renovierungen. Einige Innenrenovierungen ermöglichen es, die Wohnung nach Ihrem Geschmack zu gestalten.Schließlich kommt ein wunderschöner Garten von 370 m² (geteilt mit einer anderen Wohnung) hinzu, der durch eine Keller, einen Waschraum und zwei Parkplätze ergänzt wird.Insbesondere werden Sie schätzen : • Lage : im Herzen des Dorfes, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Bushaltestellen und dem CFF-Bahnhof entfernt • Platz und Intimität : eine großzügige Fläche von 130 m² mit nur einer Wohnung pro Etage • Panoramablick : ein unverbaubarer Blick auf die Landschaft und die Berge • Potenzial und Charakter : historisches Gebäude, Parkett aus der Epoche, das freigelegt werden kann, und modulare Räume • Außenbereich : das seltene Privileg eines großen, baumgesäumten Gartens im Zentrum des Dorfes • Technik auf dem neuesten Stand : gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft mit Solarpanelen, neuer Heizung und Wasseraufbereitung Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Charmantes 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und freier Sicht

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und freier Sicht auf das UmlandSitué im Herzen von Clarmont, in einer ruhigen und grünen Umgebung, befindet sich diese angenehme 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 2012 erbauten Wohnhauses mit nur 7 Wohnungen.Mit einer Nutzfläche von etwa 88 m² überzeugt die Wohnung mit ihrer schönen Helligkeit, ihrer Südausrichtung und ihrer friedlichen Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ein angenehmes Gefühl von Offenheit und hat einen direkten Zugang zu einem 12 m² großen Balkon, ideal zum Genießen der schönen Tage und der freien Sicht auf die umliegende Landschaft.Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, jedes mit Einbauschränken, sowie einen Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten.Die moderne und voll ausgestattete Küche ist zum Essbereich und Wohnzimmer offen und schafft so eine gemütliche und funktionale Einheit. Der Schlafbereich wird durch ein Badezimmer und eine Dusche ergänzt.Ein privater Waschraum bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Vorteile des Objekts • 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock • Etwa 88 m² Nutzfläche • 12 m² großer Balkon + gemeinsamer Garten • Südausrichtung • Freie Sicht auf das Umland • Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken • Offene und voll ausgestattete Küche • Ein Badezimmer und eine Dusche • Privater Waschraum • Privater Keller • Wohnhaus mit nur 7 Wohnungen • Baujahr 2012 • Bodenheizung ParkplätzeEin Außenparkplatz ist zum Preis von CHF 15'000.- verfügbar.Ein überdachter Außenparkplatz ist ebenfalls zum Preis von CHF 20'000.- verfügbar.Ein ideales Objekt für diejenigen, die eine komfortable, helle und ruhige Wohnung suchen und gleichzeitig eine grüne Umgebung und eine schöne freie Sicht genießen möchten.

Das Pont: Prächtiges Einzelchalet mit Blick auf den Joux-See

Auf den Höhen von Le Pont, in einer geschützten Umgebung und abseits der Straße, profitiert dieses Einzelchalet von einer außergewöhnlichen Lage mit Blick auf den Joux-See. Auf einer großzügigen Parzelle von 829 m² gelegen, bietet es einen seltenen Lebensraum, der Charme, Ruhe und Natur miteinander verbindet. Verteilt über zwei Ebenen, bietet das Chalet helle Räume, die durch eine authentische Atmosphäre und einen Kamin sublimiert werden, der den gemütlichen Charakter der Räume verstärkt. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig nach außen, um die Aussicht und die natürliche Umgebung voll auszunutzen. Ideal für eine Familie, verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, ein kürzlich renoviertes Badezimmer, mehrere wertvolle Stauräume sowie eine Garage, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Der leicht abschüssige und baumbestandene Grundstück verstärkt den intimen Charakter des Anwesens. Terrasse, Garten und Außenbereiche laden ein, die Ruhe und die außergewöhnliche Umgebung der Vallée de Joux voll auszunutzen. Eine besonders seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einem wahren Traum am Seeufer suchen, in einem der begehrtesten Gebiete des Tales.Genauere Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1342-26-2

Seltene Gelegenheit: Neubau-Duplex bereit für Übergabe, mit Blick auf die Alpen

In den Höhen von Vufflens-la-Ville gelegen, bietet diese großzügige Wohnung in einem vollständig renovierten Haus aus dem Jahr 2026, das den neuesten Energiestandards entspricht, eine unverbaute Sicht auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Mit nur zwei Einheiten in der Immobilie bietet es eine seltene Privatsphäre. Die Übergabe ist für Mitte Oktober geplant. Dieses oberste Geschoss ist um einen großen Wohn-Essbereich herum angelegt, der von einer überdachten Loggia verlängert wird, ideal, um den Panoramablick zu genießen. Ein erstes Schlafzimmer vervollständigt dieses Lebensniveau. Die Dachbodenetage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer unter weißen Holzdecken, einen verfügbaren Raum nach Ihren Bedürfnissen sowie ein Badezimmer. Die Arbeiten wurden einer renommierten regionalen Firma anvertraut, die eine Arbeit von höchster Qualität garantiert. Das Objekt verfügt über eine Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Photovoltaikpanele. Ein Abstellraum und ein Außenparkplatz ergänzen dieses Objekt für 40'000.- CHF. Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1302-26-6

Einfamilienhaus mit Blick auf die Alpen und separates Wohngebäude

Sie liegt in den Höhen von Vufflens-la-Ville und wurde 2026 gemäß den letzten energetischen Normen vollständig renoviert. Derzeit ist sie in zwei separate Wohnungen unterteilt und bietet eine sehr schöne, unverbaute Aussicht auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Die Übergabe ist für Mitte Oktober 2026 geplant. Hauptwohnung: Das obere Erdgeschoss ist um einen großen Wohn-Essbereich mit Loggia (Typ überdacht) und einer modernen Küche organisiert. Dieses Level umfasst auch ein erstes Schlafzimmer. Die Dachböden beherbergen den Rest des Schlafbereichs mit zwei zusätzlichen Zimmern unter einer weißen Holzdecke, einem verfügbaren Bereich und einem Badezimmer. Unabhängige Wohnung: Sie liegt im unteren Erdgeschoss und profitiert von einem direkten Zugang zu ihrer eigenen Terrasse und einem privaten Garten. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine rentable Vermietung dar (geschätzt auf CHF 2'150.- inklusive Nebenkosten und Parkplatz). Der Keller ist besonders funktional mit einer Garage, die einen direkten Zugang zum Inneren des Hauses ermöglicht. Die gesamte Immobilie verfügt über modernen Komfort mit der Installation einer Wärmepumpe, dreifach verglaster Fenster und photovoltaischer Solaranlagen. Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1302-26-5

Zweifamilienhaus mit 7,5 Zimmern und schönem Blick auf den See

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen 7,5-Zimmer-Haus mit 203 m² begeistern. Die Küche wurde 2023 renoviert. Dieses Haus zeichnet sich durch seine harmonischen Räume und eine überall vorhandene natürliche Helligkeit aus. In der beliebten Umgebung von Denens finden Sie absolute Ruhe, nur 5 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt, eine strategische Lage für ein unkompliziertes Leben.Das Haus präsentiert sich wie folgt:Erdgeschoss:Ein geräumiger Eingang mit integriertem Kleiderschrank für optimale LagerungEine Küche, die auf eine geräumige Esszimmer-Terrasse führtEin schönes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und ihrem PanoramaEin Schlafzimmer mit angeschlossener DuscheEin Gästebad vervollständigt dieses Level.Im Obergeschoss:Ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem BadDrei geräumige Schlafzimmer mit mehr als 15 m²Ein Badezimmer mit Badewanne-WhirlpoolIm Untergeschoss:Eine WaschkücheZwei ideale Kellerräume für Lagerung oder ein WeinkellerEin PC-conformes VersteckEine große, abgeschlossene Garage, die leicht zwei Fahrzeuge aufnehmen kannGenießen Sie eine grüne Umgebung mit verschiedenen Pflanzenarten, wo ein Teich Ruhe und Frische bringt. Dies ist der ideale Ort, um abzuschalten, zu meditieren oder einfach einen Moment der Entspannung zu genießen. Eine absolute Intimsphäre im Herzen einer erhaltenen NaturDieses Anwesen wird durch zwei Innenparkplätze sowie einen Außenparkplatz ergänzt, der über den Preis hinaus geht und einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Eine schöne Gelegenheit, ein familiäres Lebensumfeld zu genießen, das Praktikabilität und Serenität verbindet.Videolink zur Präsentation: Instagram

Magnifizientes Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend

Versteckt im Herzen der charmanten Gemeinde Penthalaz, wird diese wunderschöne Villa individuell die Familien bezaubern, die nach einem geräumigen, harmonischen und privilegierten Lebensraum suchen.Errichtet in einer ruhigen und grünen Wohngegend, verbindet diese vollständig renovierte Immobilie von 2015 mit Eleganz Modernität, Komfort und makellosem Unterhalt. Auf mehreren Ebenen verteilt, verfügt sie über 7,5 Zimmer mit großzügigen Volumina, die eine flüssige und perfekt durchdachte Innenorganisation bieten, um den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens zu entsprechen.Auf einem schönen, umzäunten Grundstück von 703 m² gelegen, profitiert das Haus von besonders attraktiven Außenanlagen: einem großen Hof, der bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, einem breiten umlaufenden Balkon und einem wunderschönen baumgesäumten Garten, ideal, um die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre voll auszukosten.Das Erdgeschoss umfasst auch einen unabhängigen Bereich, der aus zwei Zimmern mit separatem Eingang besteht, perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, Gäste zu empfangen oder eine berufliche Tätigkeit in völliger Autonomie auszuüben.Die gesamte Immobilie ist durch ein automatisches Tor gesichert, was den Bewohnern täglich Komfort und Ruhe garantiert.Dank ihrer strategischen Lage profitiert diese Immobilie von einem schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportanlagen, was diese Adresse zu einer raren Gelegenheit macht, bei der Lebensqualität, Praktikabilität und Friedlichkeit perfekt zusammenkommen.

Charmante maison familiale avec jardin, à 9 min de Morges

Nichée au coeur du charmant village de Colombier, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie rare, où la quiétude de la campagne vaudoise se marie harmonieusement avec la proximité de la ville. Située à seulement 9 minutes de Morges, de sa gare et de toutes ses commodités, elle offre un équilibre parfait entre sérénité, praticité et art de vivre.Entourée de champs et de vergers, la commune séduit par son atmosphère paisible et son authenticité. Les habitants profitent d'un environnement à taille humaine, rythmé par les saisons et la convivialité du village. À quelques pas, on trouve les transports publics, une auberge conviviale, une boulangerie/épicerie/tea-room, ainsi que plusieurs points de vente directe à la ferme.Fonctionnelle et accueillante, cette maison séduit par sa distribution harmonieuse et son ambiance résolument familiale. Agrémentée d'une véranda, d'une jolie terrasse et d'un jardin soigneusement arboré, elle offre des espaces de vie confortables et lumineux répartis comme suit :Au rez • Une accueillante entrée avec penderie • Buanderie, cave et accès garage Au rez supérieur • Une cuisine habitable entièrement équipée, donnant sur un balcon • Un spacieux séjour/salle à manger donnant sur la terrasse • Un bureau ou chambre d'appoint profitant d'un sauna, donnant sur une véranda (non chauffée) • Un WC visiteurs À l'étage • Trois belles chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon • Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC Dans les combles aménagées • Une grande pièce polyvalente idéale comme salle de loisirs, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire Les extérieurs proposent une terrasse et un jardin d'environ 120 m² ainsi qu'un potager de 67 m².Un garage pour deux voitures (en sus.), une place de parc extérieure (en sus.), une cave et un local technique complètent les prestations de ce charmant bien.Lien vidéo de présentation : InstagramEingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Colombier bietet dieses Einfamilienhaus ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem sich die Ruhe der Waadtländer Landschaft harmonisch mit der Nähe zur Stadt verbindet. Nur 9 Minuten von Morges, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet es eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensart.Umgeben von Feldern und Obstgärten besticht die Gemeinde durch ihre friedliche Atmosphäre und ihre Authentizität. Die Bewohner genießen eine überschaubare Umgebung, die vom Rhythmus der Jahreszeiten und der Geselligkeit des Dorfes geprägt ist. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, ein gemütliches Gasthaus, eine Bäckerei mit Lebensmittelgeschäft und Teestube sowie mehrere Hofläden.Dieses funktionale und einladende Haus besticht durch seinen harmonischen Grundriss und sein ausgesprochen familiäres Ambiente. Mit einer Veranda, einer hübschen Terrasse und einem gepflegten, mit Bäumen bepflanzten Garten bietet es komfortable und helle Wohnräume, die sich wie folgt aufteilen:Im Erdgeschoss • Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe • Hauswirtschaftsraum, Keller und Zugang zur Garage Im Obergeschoss • Eine voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer mit Sauna und Zugang zu einer Veranda (unbeheizt) • Ein Gäste-WC Im Obergeschoss • Drei schöne Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem Balkon • Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Duschbad mit Waschbecken und...

Elegantes Apartment mit Galerie und außergewöhnlichem Panoramablick auf den See

Profitierend von einer privilegierten Lage in einer neuen Residenz, verführt dieses moderne 4,5-Zimmer-Apartment mit Galerie und einer Wohnfläche von 133 m2 durch seine Helligkeit, seine großzügigen Räume und seine Umgebung, die einen spektakulären Blick auf den See und die Alpen bietet.Auf zwei Ebenen verteilt, verfügt es über einen besonders angenehmen Wohnbereich, der durch eine schöne Deckenhöhe im Wohnzimmer noch unterstrichen wird. Die Loggia profitiert von einer bioklimatischen Pergola, die ihre Nutzung auch bei Regen ermöglicht, um das Panorama voll auszunutzen. • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer (eines mit Badewanne und zwei mit Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Voll ausgestattete Küche mit Kochfeld mit integrierter Belüftung und amerikanischem Kühlschrank • Wohn-/Esszimmer • Balkon von 9 m2 und Loggia von 5,5 m2 • 2 Parkplätze in Folge

Dominium von 5'561 m², 15 Minuten von Lausanne entfernt

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick : • Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einer Gesamtfläche von 5'561 m² • Räume: 10 Räume (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Gästetoiletten) • Zugang: 15 Minuten von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen in 5 Minuten zu Fuß erreichbar • Parkplätze: Große überdachte Parkplatz für 45 m² (grünes Dach) und 5 Außenparkplätze • Ausrichtung: Süden - optimale Beleuchtung • Umwelt: Absolute Ruhe, Anwesen ohne Nachbarn und echtes privates Ökosystem • Außenbereiche: Natürlicher Teich zum Baden, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und großer baumgesäumter Park • Anhängsel: Unabhängiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsraum von 63 m² und roher Werkraum von 80 m²) • Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (CECB C/F/A) - Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarmodule Ländliches Anwesen von hohem Standard vor den Toren von Lausanne: Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD), verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen, das 1989 erbaut wurde, eine seltene Balance: absolute Ruhe auf dem Land ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt.Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnzugang nur 3 km? Das Wichtigste ist sofort zugänglich, um Ihre Lebensqualität im Alltag zu optimieren.Wahrer Friedenshort, vereint diese sorgfältig modernisierte (Renovierungen 2016 und 2019) Villa mit Eleganz großzügige Innenräume, hochmoderne Ausstattung und eine Außenanlage, die für Entspannung konzipiert ist. Sie werden besonders schätzen : • Die totale Abgeschiedenheit, die durch das 5'561 m² große, perfekt erhaltene und vis-à-vis-freie Anwesen gewährleistet ist • Das Potenzial der wunderschönen, angrenzenden landwirtschaftlichen Parzelle (2'650 m²), ideal für die Unterbringung von Pferden • Den unglaublichen Innen-Wellness-Bereich mit einer großen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem 8-Personen-Whirlpool • Die Modularität des Hauses: die Möglichkeit, das Haus und das Doppelhaus (durch das Abrissen einer einzigen Wand) leicht zu vereinigen, um eine große Familienimmobilie zu schaffen • Die Unabhängigkeit des 140 m² großen Anbaus: eine perfekte Leinwand, um eine freiberufliche Tätigkeit, Stallungen, ein Atelier oder einen Freizeitraum zu gestalten • Die energetischen Renovierungen (Note A in der CO2-Emissionsbilanz), die modernen Komfort und Nachhaltigkeit gewährleisten, dank der Wärmepumpe und der 22 m² Solarmodule • Die außergewöhnliche Außenanlage mit dem Badeteich und dem Sommerpavillon, ausgestattet mit Grill und Pizzaofen • Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr günstige Besteuerung zu 66 % der Grundsteuer des Kantons

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...