VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos in Kürze :

• 5,5 Räume: 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer + Gästetoilette
• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Außenbereich: gemeinsamer Garten von ca. 370 m²
• Parkplätze: 1 Garage-Box und 1 Außenparkplatz
• Technik: Gasheizung und Solarmodule, Fenster mit Dreifachverglasung
• Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'080'000.-
• Garten: CHF 50'000.-, Parkplätze: CHF 70'000.-
• Gesamtpreis: CHF 1'200'000.-

Das Appartement liegt im Herzen von Vufflens-la-Ville in einem wunderschönen Gebäude von 1750 und nimmt die gesamte 2. Etage einer kleinen PPE mit drei Wohnungen ein.

Die 130 m² Wohnfläche zeichnen sich durch eine hervorragende Beleuchtung und sehr schöne Räume (Deckenhöhe von ca. 3 m) aus.

Der große Wohnbereich öffnet sich zu einer modernen, hochwertigen Küche (Gaggenau-Elektrogeräte) und bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die Landschaft und die Berge.

Der perfekt abgetrennte Schlafbereich verfügt über zahlreiche Einbauschränke, drei komfortable Schlafzimmer und ein Büro (oder 4. Schlafzimmer). Ein Badezimmer, eine Dusche und eine Gästetoilette vervollständigen das Angebot.

Das Gebäude ist perfekt gepflegt und benötigt keine größeren Renovierungen. Einige Innenrenovierungen ermöglichen es, die Wohnung nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Schließlich kommt ein wunderschöner Garten von 370 m² (geteilt mit einer anderen Wohnung) hinzu, der durch eine Keller, einen Waschraum und zwei Parkplätze ergänzt wird.

Insbesondere schätzen Sie:

• Lage: im Herzen des Dorfes, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Bussen und dem CFF-Bahnhof entfernt
• Platz und Intimität: eine großzügige Fläche von 130 m² mit nur einer Wohnung pro Etage
• Panoramablick: ein unverbaubarer Blick auf die Landschaft und die Berge
• Potenzial und Charme: historisches Gebäude, zu entdeckender Parkettboden und modulare Räume
• Außenbereich: das seltene Privileg eines großen, baumgesäumten Gartens im Zentrum des Dorfes
• Aktuelle Technik: gesunde Eigentümergemeinschaft mit Solarmodulen, neuer Heizung und Wasseraufbereitung

Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.