Rustico Kaufen: Mauraz

Villa jumelle à rénover et/ou transformer

Permis de construire en force, vendue en l'état.La villa est distribuée comme suit :Au rez-de-chaussée ; Un séjour, une cuisine e une salle à manger avec accès à la terrasse. Un bureau ainsi qu'un WC visiteursAu 1er étage : Une chambre, une double chambre divisible en 2, une salle de bain ainsi qu'un réduit.Parcelle en PPEOpportunité à ne pas louper !Taux d'imposition : 66%

Propriété de rêve aux portes de Lausanne

Cette propriété au charme unique bénéficie d'une position dominante sur une parcelle de plus de 2900 m2 joliment arborée et paysagée. La maison offre environ 580 m2 habitables et 810 m2 utiles, 5 chambres et 3 salles de bains.Entièrement rénovée en 2008, les espaces ont été entièrement repensés pour offrir un cadre de vie spacieux et convivial. Un soin tout particulier a été accordé à la distribution des pièces, au choix des matériaux et à l'éclairage.L'ambiance de la maison est basée sur trois éléments : le bois, la pierre et le verre. La maison regorge de pièces uniques, telles que l'escalier à limon central, les ferronneries des balustrades, mais aussi la porte d'entrée avec pétales, dessinée par la propriétaire elle-même.Vous retrouverez dans cette propriété tous les codes du luxe : grand terrain plat, piscine, pool-house, salle de sport, sauna, cave à vin, vastes espaces de vie et privacité.Un grand garage pour deux voitures, un grand couvert à voitures, une dizaine de places extérieures complètent idéalement ce bien à visiter absolument.

Situation de premier choix Maison vaudoise avec studio indépendant

Le village de Trélex, idéalement situé dans les hauteurs de la ville de Nyon, compte env. 1450 habitants. La Commune accueille une Auberge Communale, une boucherie, une épicerie, ainsi qu'une école primaire.Commune sur la ligne du train du Nyon-St-Cergue et à proximité de l'autoroute, il est aisé de rejoindre l'agglomération de Nyon ainsi que les villes de Genève et Lausanne soit en train au 1/4 d'heure, soit en voiture.Le centre commericial Signy-Centre à env. 3 km donne accès à toute une gamme de commerces, banque et Office Postal.***De construction traditionnelle vaudoise, l'objet est implanté sur une belle parcelle de 1'209 m², à proximité du centre du village, dans un quartier résidentiel et calme.Ce bien comprend un séjour avec cheminée, une salle-à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de douche au rez-de-chaussée. L'étage abrite 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Un studio indépendant occupe une partie du sous-sol (description détaillée en page suivante).Un agréable jardin entièrement délimité par une haie complète ce bien.***La parcelle située en zone de faible densité, un coefficient d'utilisation du sol de 0.25 applicable, une réserve de droit à bâtir d'env. 133 m² favorise un agrandissement du bâti existant ou une seconde unité d'habitation.Impôt foncier : 0.90Volume ECA : 820 m³LES AVANTAGES DE CETTE PROPRIETE:- Vue sur les Alpes et le Jura avec une échappée sur le Lac.- Emplacement calme de 1er choix.- Parcelle terrassée de sorte à favoriser la luminosité.- Réserve de droit à bâtir d'environ 133 m².- A 100 mètres du collège.NB : la bâtisse devra faire l'objet de mises aux normes énergétiques et rénovations des surfaces, tout en conservant un parfait état d'entretien.Vous rêvez de vous installer à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités, contactez-nous pour une visite du bien !

Charmante villa individuelle de 4.5 pièces avec vue panoramique sur le lac et les montagnes!

Cette charmante villa individuelle avec terrasse, jardin et vue panoramique sur le lac et les montagnes se trouve dans un quartier résidentiel, proches des axes autoroutiers.Elle se compose comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Une chambre/bureau- WC visiteurs- Cuisine avec accès terrasse et jardin- Salon ave cheminée et accès terrasse jardin1er étage:- Hall- Une chambre à coucher avec mezzanine et armoire- Une chambre à coucher avec armoire- Une salle de bains/WC- Un dressing- Une suite parentale avec salle de bains/douche/ WC attenante et armoiresSous-Sol:- Studio avec salle de douche/WC attenante- Buanderie- Cave- Cave à vin- Abri- RéduitAnnexes:- 2 garages

Villa jumelée par le garage

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente une villa jumelée par le garage de construction récente.La villa se trouve en fin de chemin sans issue sans circulation.Un grand jardin privé est à dispositionRez-de-chaussée:- espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine avec bar, le tout avec accès à la terrasse et au jardin- salle de douche- vestibule d'entrée1er étage- 4 chambres à coucher- salle de bainCombles- vaste pièce ouverte pouvant être fermée et devenir une chambreSous-sol- chambre à coucher- 2 caves- buanderie- spacieuse pièce centrale