Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in La Croix (Lutry): 2 Treffer

Zu verkaufen Neubau-Projekt in Lutry? Attika der Superlative mit 187 m² und Blick auf den See

Neue Promotion CASALAGO in Lutry, erleben Sie das Besondere im Herzen des Lavaux!BAUGENEHMIGUNG ERTEILT, Baubeginn im November 2025.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich auf die letzten noch verfügbaren Einheiten zu positionierenIn einem atemberaubenden Rahmen, zwischen den terrassierten Weinbergen, die von der UNESCO klassifiziert sind, und dem Blau des Genfersees, entdecken Sie diese prächtige 5,5-Zimmer-Attika, die auf dem Dach der neuen Casalago-Residenz in Lutry thront.Mit einer Verkaufsfläche von 187 m², davon eine private Terrasse von 161 m² mit vier Ausrichtungen, verbindet diese einzigartige Attika Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Weinberge, der den ganzen Tag über von Licht durchflutet ist.Der Schlafbereich umfasst 4 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 19 m² mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer im unteren Stockwerk, das direkt zugänglich ist und ein eigenes Badezimmer hat.Der große Wohnbereich mit offener Küche, der von großen Fenstern flankiert wird, öffnet sich direkt auf die Terrasse. Zahlreiche eingebaute Stauräume sowie ein Wintergarten komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.Die hochwertigen Ausführungen und die sorgfältige Einrichtung gewährleisten ein optimales Wohnkomfort.Eine zeitgenössische Architektur, die elegant mit Holz verkleidet und perfekt in ihre Umgebung integriert ist.Ein Zuhause, das in die Zukunft gerichtet ist:- Minergie-zertifiziert- Erdwärmepumpe mit Geocooling- Photovoltaikpanele- Individuelle DoppelstromventilationEin privilegiertes Domizil:- Absolute Ruhe in einem exklusiven Wohnviertel- 150 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln, 4 Minuten von der Autobahn, nahe bei Schulen und Geschäften- Erreichbar über einen privaten Weg von der Route des Monts-de-LavauxBesuchen Sie die Website der Promotion: https://casalago.cydonia.swiss/Dieses seltene Objekt ist mehr als nur eine Wohnung: es ist eine Kunst des Wohnens, zwischen Natur, Komfort und Moderne.

Neuf ! Élégant 5,5 pièces avec vue aux portes de Lausanne

Au premier étage de la résidence TerraVista à Renens, ce superbe appartement de 5,5 pièces développe près de 134 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois contemporain, lumineux et raffiné.Occupant à lui seul l'intégralité de son étage, il bénéficie d'une remarquable intimité ainsi que d'un accès direct par ascenseur, pour un confort au quotidien particulièrement appréciable.L'espace de vie, généreux et parfaitement équilibré, réunit un vaste séjour, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière naturelle et créent une belle continuité avec l'extérieur.Le séjour s'ouvre sur un vaste balcon d'environ 48 m², orienté sud et est. Véritable prolongement de l'espace intérieur, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et bénéficie d'un agréable dégagement en direction du lac et des Alpes.Dans le prolongement de la cuisine, une pièce d'appoint vient enrichir la fonctionnalité de l'appartement. Polyvalente, elle peut accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace complémentaire selon les besoins. Elle est également équipée pour recevoir une colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.La partie nuit se compose d'une élégante suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, qui se partagent une salle de bains avec baignoire. Un WC visiteurs complète harmonieusement l'agencement.Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin afin de créer une atmosphère sobre, contemporaine et élégante, où confort et fonctionnalité se conjuguent avec une véritable attention portée aux détails.L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 10 m² ainsi que d'un atelier privatif de près de 12 m² au sous-sol. Un local à vélos ainsi qu'une place de parc extérieure en sus complètent les prestations.Avec seulement quatre appartements répartis sur quatre niveaux, la résidence TerraVista propose un environnement résidentiel intimiste et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes de communication.Un appartement neuf aux prestations soignées, réunissant espace, lumière, intimité et élégance dans une résidence contemporaine à taille humaine.Im ersten Stock der Wohnanlage TerraVista in Renens erstreckt sich diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung über fast 134 m² Wohnfläche und bietet ein modernes, helles und elegantes Wohnambiente.Da sie die gesamte Etage für sich allein einnimmt, bietet sie bemerkenswerte Privatsphäre sowie einen direkten Zugang per Aufzug - ein besonders willkommener Komfort im Alltag.Der großzügige und perfekt ausgewogene Wohnbereich vereint ein weitläufiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche. Große Fensterfronten tauchen den gesamten Raum in natürliches Licht und schaffen einen schönen Übergang zum Außenbereich.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen, nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon von ca. 48 m². Als echte Erweiterung des Innenraums bietet er einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, und besticht durch einen herrlichen Ausblick auf den See und die Alpen.In der Verlängerung der Küche bereichert ein zusätzlicher Raum die Funktionalität der Wohnung. Er ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum dienen. Außerdem ist er für die Aufstellung einer Waschsäule mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus einer eleganten Elternsuite mit Einbauschränken und eigenem Duschbad sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ideal für Kinder eignen und sich ein Badezimmer mit Badewanne teilen. Ein Gäste-WC rundet die Raumaufteilung harmonisch ab.Die Materialien und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt, um eine...

Eine außergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Lebensumfeld erwartet Sie am Fuße des Dorfes Auboranges, in diesem magnifizierten contemporaryen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen. Die Architektur verbindet elegante Linien, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage, was dieses Projekt perfekt mit dem Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der umgebenden Natur vereint.Die zwölf Wohnungen, von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern, sind auf drei Ebenen verteilt. Sie bieten verschiedene Räume und großzügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von großen Familien sowie von Paaren gerecht werden. Jede Wohnung verfügt über einen sehr großen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr große Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Besonnung bieten, während der private Raum erhalten bleibt.Ventilierte Holzfassaden (vorgrau gefärbtes Fichtenholz) bedecken eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Maurerarbeit und bieten so Ästhetik und Langlebigkeit. Die Hebebalken sowie alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und verfügen über motorisierte Jalousien in allen Wohnräumen.Das Heizsystem mit einer geothermischen Wärmepumpe der neuesten Generation, die ein Free-Cooling-System mit Regulierung in jedem Raum integriert, bietet einen unvergleichlichen Komfort im Winter wie im Sommer, auch bei Hitzewellen. Alle Bewohner des Gebäudes profitieren von der Elektrizitätserzeugung der Photovoltaikanlage.Die blinden Räume sind mit mechanischer Belüftung ausgestattet, während sie an anderen Stellen natürliche Belüftung bieten. Es gibt elektrische Jalousien in allen Wohnräumen, elektrische Markisen auf den Balkonen und Terrassen sowie Mückenschutz.Die Käufer profitieren von einer breiten Auswahl an hochwertigen Oberflächen, die im Preis enthalten sind, mit komfortablen Budgets, um ihre zukünftige Wohnung bei den zugelassenen Anbietern in Bezug auf Parkett, Sanitärkeramik, Fliesen und Verkleidungen, Zwischenmöbel und Endverputz anzupassen.Die ausgestatteten Küchen, mit Paketen im Wert von über 20'000 CHF, je nach Wohnungstyp, können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.Dieses große 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der "Le Verger"-Promotion, nur wenige Schritte von Lausanne entfernt, wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer privaten Straße, seiner idyllischen Umgebung und seinem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und französischen Alpen begeistern.Eingang mit Einbauschränken und KellerWohnbereich mit über 48 m² und Zugang zur Terrasse und zum GartenHochwertige ausgestattete KücheVier Schlafzimmer mit 14,5 m², 12,5 m² und zwei mit 11,5 m²Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Vorinstallation für Waschmaschine und TrocknerKellerFahrrad- und KinderwagenabstellplatzÜberdachte und nicht überdachte AußenparkplätzeGroßformatige FliesenVitrifiziertes Massivholzparkett in den SchlafzimmernGeothermische Wärmepumpe mit Free-CoolingPhotovoltaikpaneleVorinstallation für die Ladestation von ElektrofahrzeugenGrasflächen und Bäume im AußenbereichLink zur spezifischen Website der Promotion: https://auboranges.maillardimmo.ch/de

Architekten-Villa von Ausnahme - Ein wahrer Herzschlag

Signiert von Bernard Murisier und 1991 erbaut, wurde diese 245 m² große Architekten-Villa mit 300 m² Nutzfläche 2015 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Immobilie verbindet auf elegante Weise Granit, Naturholz und sorgfältig integrierte exotische Vegetation, was eine raffinierte und warme Atmosphäre schafft, in der jedes Detail mit Geschmack durchdacht wurde. • Geräumiges Wohnzimmer von 80 m² mit großen Öffnungen • 3 Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom en suite von 46 m² • Große Terrassen und baumgesäumter Garten • Panoramablick • Auf einem Felsen und zurückversetzt von der Straße gelegen • Absolute Intimität, Ruhe und DiskretionEine Immobilie mit Charakter, die Architektur, Helligkeit und privilegiertes Wohnambiente vereint.

Duplex mit Villencharme und atemberaubendem Blick auf den See

Situé au sein d'une petite copropriété à Chardonne, sur les hauteurs de Vevey, ce splendide appartement en duplex de 6.5 pièces offre environ 234 m² de surface habitable. Il bénéficie également d'un magnifique jardin privatif de 550 m², d'une terrasse de 60 m² ainsi que de quatre balcons totalisant 52 m², pour une surface pondérée d'environ 290 m².Die Residenz liegt in einem ruhigen und Wohnviertel, ohne jede Lärmbelästigung, nur 5 Minuten zu Fuß von der Haltestelle der Standseilbahn La Baume entfernt, die es ermöglicht, das Zentrum von Vevey und alle seine Annehmlichkeiten schnell zu erreichen.Seine Südausrichtung verleiht ihm eine optimale Helligkeit das ganze Tag über sowie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die umliegenden Berge.Die Wohnung verfügt über einen privaten Aufzug, der direkt zum Erdgeschoss und zum Obergeschoss führt und bietet so ein seltenes Komfort- und optimale Erreichbarkeitsniveau.Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, darunter einer geräumigen Elternsuite von 56 m².Im Untergeschoss bietet dieses Objekt auch einen ausgestatteten Carnotzet, einen klimatisierten Weinkeller sowie einen Keller, der zusätzliche Empfangs- und Lagerräume bietet, die besonders geschätzt werden.Zwei Außenparkplätze sowie drei Garagen vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Preis der Wohnung: CHF 3'490'000. | Preis der Garagen: CHF 150'000. | Preis der Außenparkplätze: CHF 40'000. | Gesamtpreis: CHF 3'680'000.

LAUSANNE 1004 - Haus mit 6 Zimmern, Seeblick, Garten & 4 Parkplätzen

Situiert in Lausanne 1004, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, bietet dieses 6-Zimmer-Haus etwa 140 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 516 m².Das Anwesen ist derzeit in unterteilt, was eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet: Familienhaus, generationenübergreifendes Wohnen, Beibehaltung von zwei separaten Einheiten oder Wiedervereinigung in einer einzigen Wohnung.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon.Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Ebenen verteilt ist, mit Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet, und Zimmern unter dem Dach. Die oberen Etagen profitieren auch von einem schönen Blick auf den Genfer See.Ein teilweise ausgebautes Souterrain komplettiert das Anwesen und bietet zusätzliche, wertvolle Räume.Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet auch eine gute Grundlage für ein Renovierungs- und Individualisierungsprojekt, um sein volles Potenzial zu entfalten.Außerhalb profitiert das Anwesen von einem angenehmen Garten sowie vier privaten Parkplätzen, ein echter Vorteil für ein Haus in Lausanne. Die Vorteile • Lausanne 1004 • Haus mit 6 Zimmern • Etwa 140 m² Wohnfläche • Grundstück von 516 m² • Zwei derzeit unabhängige Wohnungen • Möglichkeit der Wiedervereinigung • Zwei Balkone • Blick auf den Genfer See • Garten • Teilweise ausgebautes Souterrain • 4 private Parkplätze • Ruhige Wohngegend • Sofort bewohnbar • Gutes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung Vollständiges Dossier, Pläne und Organisation eines Besuchs auf Anfrage.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Einzigartig - Zeitgenössisches Design zwischen Himmel und See

Exklusivität Switzerland Sotheby's - Ein architektonisches Meisterwerk mit Blick auf den GenferseeDie "Künstlervilla" liegt auf den Höhen von Chardonne und ist eine zeitgenössische, von der Bauhaus-Bewegung inspirierte Immobilie, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Ihre klaren Linien, offenen Räume und großen Fensterflächen schaffen eine ständige Verbindung zwischen Architektur, Licht und Natur. Auf einem wunderschönen Grundstück von 2'946 m² erstreckt sich die Villa über etwa 295 m² Wohnfläche und fast 400 m² Nutzfläche. Sie bietet großzügige Empfangsräume, vier Schlafzimmer, eine prächtige Bibliothek sowie mehrere Terrassen mit Blick auf die Landschaft. Der große Landschaftsgarten, der mit Obstbäumen und einem Gemüsegarten angelegt ist, beherbergt auch einen Whirlpool und ein "Tiny House" im japanischen Stil. Zuletzt 2023 renoviert, wird die Immobilie durch eine überdachte Parkplatz und zwei Außenparkplätze ergänzt.

Moderne Villa mit über 350 m² Wohnfläche und Seeblick

In einem bevorzugten Wohnviertel, abseits von neugierigen Blicken, bietet diese moderne Immobilie eine grüne und friedliche Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen liegt.Erstellt im Jahr 2006 auf einem Grundstück von 3'650 m², von denen etwa 1'635 m² Waldfläche sind, begeistert diese einzelne Villa mit ihrer puristischen Architektur, ihren schlichten Linien und ihren großen Fenstern, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen.Mit einer Nutzfläche von über 400 m² (davon etwa 350 m² Wohnfläche), die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet das Haus große, helle und funktionale Wohnbereiche. Es verfügt über zahlreiche Zimmer in Folge, von denen die meisten eine sehr schöne Aussicht auf den Genfer See bieten. Die Qualität der Ausführung, die mit edlen Materialien maßgeschneidert wurde, verleiht dem Ganzen einen unverkennbar hochwertigen Charakter.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten einen beheizten Überlaufpool sowie ein elegantes Pool-Haus, das einen außergewöhnlichen Lebensraum in absoluter Privatsphäre bietet.Mehrere Außenparkplätze sowie zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Maison de deux logements - Appartement PPE de 6.5 pièces

À seulement 5 minutes de Saint-Sulpice, cet appartement PPE de 6.5 pièces prend place au sein d'une petite PPE exclusive de seulement deux logements. Niché dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, il bénéficie d'un cadre privilégié et d'une excellente accessibilité, à seulement 9 minutes de l'EPFL et de Morges, ainsi qu'à 20 minutes de la gare de Lausanne.Implanté sur une superbe parcelle d'environ 1'700 m², il offre un cadre de vie rare où espace, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Au fil des années, le bien a bénéficié de nombreuses améliorations qui lui permettent aujourd'hui d'allier le charme de l'ancien au confort moderne.Les rénovations successives, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ont été réalisées avec soin et contribuent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage des lieux.Les espaces de vie, les chambres ainsi que les aménagements extérieurs ont notamment fait l'objet d'une attention particulière ces dernières années, offrant un environnement prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.Ce bien se distribue de la façon suivante :Au rez inférieur - Espace de vie • Un hall d'entrée avec penderie intégrée • Une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une vaste terrasse • Un bel espace dînatoire attenant à la cuisine • Une chambre et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo) • Une salle d'eau supplémentaire située sous l'escalier • Une buanderie équipée et local technique/chaufferie Au rez supérieur - Espace nuit • Un spacieux séjour d'environ 40m2 agrémenté d'un poêle suédois • Deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 10 m² • Une suite parentale avec salle de d'eau (douche, wc attenant et lavabo) • Une salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo) Véritable havre de paix, les extérieurs ont été conçus comme un écrin de verdure. Entièrement réaménagé, le jardin privé offre une atmosphère intimiste et soignée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.La superbe piscine privée réalisée en 2023 constitue sans conteste l'un des atouts majeurs de la propriété, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Un élégant pavillon de jardin vient compléter harmonieusement cet espace extérieur.La propriété dispose également d'une place extérieure et d'une place sous couvert (en sus.). Côté confort, la maison bénéficie de divers équipements améliorant le confort quotidien, tels que des stores électriques dans la suite parentale, des moustiquaires installées dans les chambres, la fibre optique, ainsi que la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Spacieux et contemporain, cet appartement séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, caractère et qualité de vie.Possibilité d'acquérir également le second appartement PPE de 3.5 pièces:En complément de ce bien, il est également possible d'acquérir le second lot de la PPE, composé d'un appartement de 3.5 pièces.Cette opportunité permet ainsi d'envisager l'acquisition des deux lots, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant disposer de l'ensemble de la propriété, que ce soit dans une perspective familiale, intergénérationnelle ou patrimoniale.Inmitten eines begehrten Wohnviertels, das sowohl ruhig als auch grün ist, besticht diese 6,5-Zimmer-Wohnung durch ihre privilegierte Lage. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung, sie liegt nur 10 Minuten von der EPFL und Morges sowie 20 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt. Auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1'700 m² gelegen, bietet sie ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem sich Weite, Privatsphäre und Natur harmonisch verbinden. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie...