Immobilien zum Kaufen in 1090 (La Croix (Lutry)): 20 Treffer

Appartement d'exception avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Découvrez un appartement de standing offrant un cadre de vie rare, où luminosité, calme et panorama d'exception se conjuguent harmonieusement. Situé à La Croix-sur-Lutry, ce bien bénéficie d'une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement résidentiel recherché.Développant environ 150 m² habitables, l'appartement propose une distribution fluide et généreuse de ses 5,5 pièces. Les espaces de vie, largement ouverts et baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'étendent naturellement vers une vaste terrasse de 58 m², véritable prolongement de l'intérieur, idéale pour profiter du panorama en toute saison.La cuisine contemporaine, entièrement équipée et agrémentée d'un îlot central, s'intègre avec élégance à l'espace repas et au séjour, créant un lieu de vie convivial, propice aux moments de partage en famille comme entre amis.L'espace nuit comprend quatre chambres aux dimensions confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative, complétées par une seconde salle de bains et des toilettes visiteurs, offrant un confort optimal au quotidien.Deux spacieuses places de parc en garage souterrain viennent parfaire les prestations de ce bien. Implanté dans un quartier calme, verdoyant et parfaitement entretenu, cet appartement séduira les personnes en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et vues exceptionnelles.Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1090-26-2Discover a luxury flat offering a rare living environment, where natural light, tranquillity and exceptional views blend harmoniously. Situated in La Croix-sur-Lutry, this property enjoys magnificent views of Lake Geneva and the Alps, in a sought-after residential area.With approximately 150 m² of living space, the flat features a fluid and spacious layout across its 5.5 rooms.The living areas, which are wide open and bathed in light thanks to the large bay windows, flow naturally onto a vast 58 m² terrace ? a true extension of the interior, ideal for enjoying the panoramic views all year round.The contemporary kitchen, fully fitted and featuring a central island, blends elegantly with the dining area and living room, creating a welcoming living space perfect for spending time with family and friends.The sleeping area comprises four spacious bedrooms, including a master suite with an en-suite bathroom, complemented by a second bathroom and a guest toilet, offering optimal comfort for everyday living.Two spacious parking spaces in the underground car park round off the amenities of this property.Situated in a quiet, leafy and immaculately maintained neighbourhood, this flat will appeal to those seeking a privileged living environment, combining comfort, functionality and exceptional views.We invite you to contact us to arrange a viewing and discover the property's full potential.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1090-26-2

Charmante maison jumelle avec vue imprenable sur le Léman

Située à La Croix-sur-Lutry dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement sans nuisance, à seulement quelques minutes du lac et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, du Tennis Club de La Croix-sur-Lutry, ainsi que des accès autoroutiers. Un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité au quotidien.Profitant d'une belle exposition, la propriété offre une vue dégagée sur le lac et les montagnes, tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle généreuse dans l'ensemble des pièces.Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie ouverte, réunissant la cuisine, le séjour et l'espace repas dans une atmosphère conviviale. Cet espace donne directement accès à une terrasse orientée plein sud, qui permet de profiter pleinement du panorama sur le lac. Une seconde terrasse, côté jardin, complète les aménagements extérieurs et offre un cadre verdoyant propice aux moments de détente.La maison dispose de quatre chambres aux dimensions confortables ainsi que de trois salles de bain, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Le sous-sol entièrement excavé propose de nombreux espaces de rangement, plusieurs caves, un atelier ainsi qu'un accès direct au garage souterrain pouvant accueillir une voiture.Récemment équipée d'une pompe à chaleur air-eau et de panneaux solaires photovoltaïques, la propriété bénéficie d'installations modernes contribuant à une efficacité énergétique optimisée.Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lutry, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1090-26-1Situated in La Croix-sur-Lutry in a quiet and sought-after residential neighbourhood, this house enjoys a peaceful setting, just a few minutes from the lake and within easy reach of shops, schools, public transport, the La Croix-sur-Lutry Tennis Club, and motorway access points. An ideal living environment for families seeking comfort and convenience in their daily lives.Boasting a beautiful aspect, the property offers unobstructed views of the lake and the mountains, whilst enjoying generous natural light throughout all the rooms.The ground floor features a pleasant open-plan living area, combining the kitchen, living room and dining area in a welcoming atmosphere. This space opens directly onto a south-facing terrace, allowing you to fully enjoy the panoramic view of the lake. A second terrace, on the garden side, completes the outdoor facilities and offers a leafy setting perfect for moments of relaxation.The house has four spacious bedrooms and three bathrooms, including a master suite with its own en-suite bathroom. The fully excavated basement offers ample storage space, several cellars, a workshop and direct access to the underground garage, which can accommodate one car.Recently fitted with an air-to-water heat pump and photovoltaic solar panels, the property benefits from modern facilities that contribute to energy efficiency.A bright and practical house, ideally situated in one of Lutry's most sought-after neighbourhoods ? don't delay in coming to see it for yourself.Contact us to arrange a viewing and appreciate its full potential.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1090-26-1

Luxuriöse 165 m² Erdgeschosswohnung

BARNES Lausanne präsentiert Ihnen diese magnifique 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer exklusiven Residenz befindet und eine unverbaubare Aussicht bietet, für einen unvergleichlichen Lebensstil. Die neuere Bauweise des Gebäudes gewährleistet hochwertige Ausstattungen.Diese luxuriöse Wohnung, mit einer großzügigen Fläche von 166 m² (142 m² Wohnfläche), bietet hochwertige Ausführungen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen jedem Raum eine Note von Eleganz und Raffinesse.Das Herzstück dieser Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, das Zugang zu einer 36 m² großen Terrasse und einem Garten bietet, und somit einen gemütlichen und einladenden Raum für gemeinsame Momente schafft. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche, sowie ein Badezimmer und eine Gästetoilette.Das Ensemble wird durch einen Keller und die Möglichkeit, zwei Innenparkplätze zusätzlich zum Verkaufspreis zu erwerben, vervollständigt.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine hochwertige Immobilie in einem privilegierten Umfeld zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu organisieren.

Charaktervolles Haus in bevorzugter Umgebung

Située à La Croix-sur-Lutry, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la région lausannoise, wird durch "In La Croix-sur-Lutry, in einem der beliebtesten Gebiete der Region Lausanne" ersetzt. Diese Eigenschaft profitiert von einer bevorzugten Lage, die Ruhe, Natur und Nähe zu den städtischen Zentren verbindet. Nur wenige Minuten von den Ufern des Genfersees und etwa 12 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bietet sie einen idealen Lebensraum für Familien, die Ruhe suchen, ohne die Vorteile der Stadt aufzugeben.Schon bei der Ankunft wirkt der Charme. Versteckt im Herzen eines angenehmen Gartens, profitiert das Haus von einer friedlichen Atmosphäre und einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Seine hervorragende Ausrichtung bädet die Räume in natürlichen Licht über den ganzen Tag und betont jede Perspektive auf die umliegende Landschaft.Auf drei Ebenen verteilt, enthüllt das Haus großzügige Räume und eine durchdachte Verteilung für den täglichen Komfort. Das Erdgeschoss bietet eine separate Küche sowie einen großen Wohnbereich von über 40 m², der nach Süden ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer mit Kamin und der Essbereich schaffen einen gemütlichen Ort, an dem man sich gerne mit Familie oder Freunden trifft.Im Obergeschoss bietet ein zweites, lichtdurchflutetes Wohnzimmer zahlreiche Möglichkeiten für die Einrichtung. Je nach Bedarf kann es zu einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Entspannungsbereich oder einem Raum für das Home-Office werden. Zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.Die Dachbodenetage bietet einen großen Loft von etwa 80 m² mit offener Küche und separatem Badezimmer. Dieser vielseitige Raum kann autonom genutzt oder durch die Wiedereröffnung der bestehenden Treppe in das Hauptgebäude integriert werden, was multiple Möglichkeiten für die Entwicklung bietet.Außerhalb komplettiert ein Anbau von etwa 25 m² das Ensemble. Werkstatt, separates Büro, kreativer Raum oder Freizeitraum: Jeder kann ihn seinen Wünschen und seinem Lebensstil anpassen.Selten auf dem Markt, bezaubert diese Immobilie durch ihren Charakter und ihr Potenzial. Sie richtet sich an diejenigen, die ein authentisches Wohnen, umgeben von Grün, mit atemberaubenden Aussichten und genügend Platz, um die Zukunft nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten, suchen.Ein Haus, in dem jede Jahreszeit ein neues Dekor enthüllt und in dem man jeden Tag einen außergewöhnlichen Lebensraum zwischen See, Bergen und Natur genießt.

Eine zeitgenössische Eleganz mit Blick auf den Horizont

In einem gefragten Wohnviertel von Lutry gelegen, bietet dieses moderne Reihenhaus einen angenehmen Lebensraum, der modernen Komfort, energetische Effizienz und eine unverbaute Aussicht auf die umliegende Umgebung kombiniert. Das 2001 erbaute und 2023 vollständig renovierte Anwesen überzeugt mit der Qualität seiner Ausführung, seiner Helligkeit und seiner funktionalen Raumaufteilung, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.Das Haus verfügt über etwa 200 m² Gesamtnutzfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen, und bietet insgesamt 6,5 Räume, davon etwa 164 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche, mit einem Esszimmer, einer offenen Küche, die auf ein helles, großes Wohnzimmer führt, sowie einer Leseecke oder einem Büro, die ein harmonisches und gemütliches Ensemble bilden und auf eine Terrasse führen, ideal, um die Aussicht und die schönen Tage voll auszukosten. Diese Räume profitieren von einer schönen Raumhöhe von etwa 2,60 m, die das Gefühl von Volumen und Komfort verstärkt. Die erste Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Zimmern, von denen zwei eine Galerie und Zugang zu einem Balkon haben, sowie eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad.Der Keller komplettiert das Ensemble intelligent mit einem mehrzweckigen Raum, ideal als Gästezimmer, Büro oder Freizeitraum, sowie einer Dusche, einer Waschküche und einem Keller, die zusätzliche funktionale Räume für den täglichen Bedarf bieten. In technischer Hinsicht zeichnet sich das Objekt durch eine ausgezeichnete energetische Effizienz aus. 2025 wurde das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, ergänzt durch Photovoltaikpanele mit Batteriespeicher, die den Komfort und die energetische Effizienz nachhaltig verstärken. Das Objekt verfügt darüber hinaus über Doppelverglasung. Zwei Stellplätze in einer Garage vervollständigen diesen Vorteil. Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Quartiersgeschäften und Sportanlagen, während sie gleichzeitig eine bevorzugte Umgebung bewahrt.Ein Schlüsselobjekt, das Aussicht, Komfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera bietet.

Architekten-Eigentum komplett renoviert

Sie liegt im Herzen des Lavaux-Weinbergs und nur wenige Minuten vom Bourg von Lutry entfernt. Diese Architekten-Eigentum genießt eine der begehrtesten Wohngegenden in ruhiger und vis-à-vis-freier Umgebung. An der Hängeseite liegt das Grundstück in dominanter Position und bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen.Die traditionelle Architektur und die komplette Renovierung durch die aktuellen Eigentümer haben der Villa jetzt offene Räume beschert, die den Blick auf die grüne Landschaft ermöglichen, die dominiert. Sie bietet den Komfort einer großzügigen und geselligen Unterkunft und ermöglicht es gleichzeitig, eine große Familie zu beherbergen.Die Innenraumgestaltung ist sehr modern und verbindet ästhetische Materialien auf harmonische Weise mit einer Auswahl an chicen Deko-Objekten. Der Outdoor-Bereich für alle Jahreszeiten kommt nicht zu kurz, ein Salon und eine externe Bar, die zum Entspannen einladen, finden ihren Platz auf einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein Innenhof, der das Abstellen vieler Fahrzeuge ermöglicht, und eine Doppelgarage vervollständigen das Ensemble.

Ein Lebensstil

Dominant den Genfersee von einem der begehrtesten Viertel in Lutry, bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Fläche von 424 m² eine einzigartige Erfahrung und verkörpert die perfekte Allianz zwischen Raffinesse und zeitlosem Charme.In einer vertraulichen Umgebung gelegen, ist sie nur wenige Schritte von den Geschäften in der Croix sur Lutry, wenige Minuten vom Zentrum von Lutry, seinem Hafen, seinen Geschäften und Restaurants sowie allen umliegenden Annehmlichkeiten entfernt.Die 1984 erbaute und 2010 renovierte Immobilie verkörpert die klassische Eleganz. Die Architektur mit symmetrischen und ausgewogenen Linien zeichnet sich durch die Feinheit ihrer Details aus. Sie wurde wie ein Kunstwerk konzipiert, das handwerkliches Können mit den raffiniertesten Materialien verbindet. Die Empfangsräume sind lichtdurchflutet und bieten von jedem Raum aus einen schönen Blick auf den See. Der 2'810 m² große Landschaftspark öffnet sich zur Stadt Lausanne und den Ufern des Sees. Mehrere Terrassen sowie ein Gartengebäude laden zum Contemplation und zum Privileg eines Alltags ein, der der Natur zugewandt ist. Ein unabhängiges Nebengebäude, das dem Wohlbefinden und der Freizeit gewidmet ist, beherbergt ein großes Hallenbad, begleitet von einem Badezimmer, das mit einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick verbunden ist. Das Erdgeschoss des Nebengebäudes verfügt über einen privaten Bereich, der dem Hauspersonal vorbehalten ist, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Schließlich bietet ein zweites Nebengebäude, das den Servicefunktionen gewidmet ist, eine Küche auf Hotelniveau sowie eine Waschküche, die eine perfekte Autonomie gewährleistet und sich für die Organisation von Sommabenden in einem bezaubernden Rahmen vor dem See eignet.

4,5 Zi. sonnige Wohnung mit Garten und Aussicht

In den Höhen von Lutry, in einem kürzlich erbauten Gebäude, verkörpert diese geräumige Wohnung von etwa 165 m² das Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die hellen Räume, das große Wohnzimmer und die offene Küche bieten einen gemütlichen und raffinierten Lebensraum, perfekt zum Empfangen von Freunden und Genießen einer unverstellten Aussicht nach draußen. Dieses Objekt ist mit den besten verfügbaren Leistungen ausgestattet, darunter ein Domotik- und Beleuchtungssystem, das zu den leistungsstärksten auf dem Markt gehört. Die Außenbereiche kommen nicht zu kurz mit einer geräumigen Terrasse von 36 m² und einem angenehmen Garten. Es besteht aus: - 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - 3 Schlafzimmern - 2 Badezimmern/Duschen - Besucher-WC Dieses Objekt wird auch mit einem Keller und 2 Parkplätzen im Gebäude verkauft, die über den Preis hinaus zu je CHF 40'000 zu haben sind.

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit 38 m2 Terrasse mit Seeblick

In der Croix-sur-Lutry, in einer wunderschönen grünen Umgebung und abseits von jeglicher Lärmbelästigung, liegt diese wunderschöne Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die komplett renoviert wurde. Sie bietet eine schöne Aussicht auf den See und die Alpen. Diese Wohnanlage besteht aus 7 kleinen Gebäuden und 2 unterirdischen Parkplätzen auf einem Grundstück von über 15'000 m2. Die PPE plant energetische Sanierungsarbeiten (ohne Eile) mit einer Stufung bis 2050. Die Gesamtkosten betragen CHF 526.-, einschließlich Heizung/Wasser und der geplanten Erhöhung für diese Arbeiten. Charmante Wohnung von 64 m2, komplett renoviert im Jahr 2011, mit einer gepflasterten Terrasse von 38 m2 in südöstlicher Ausrichtung (mit Zelttüchern), großzügiger Küchenausstattung mit Edelstahlarbeitsplatte, Zug-Geräten, Dusche/WC mit Anschluss für eine Waschmaschine, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Glatte Wände, hochwertige Ausführung und wie neu. Ein Keller von 6 m2 + 2 Innenparkplätze mit Strom (zusätzlich CHF 60'000.-) Zusätzliche Informationen : Wohnung komplett renoviert im Jahr 2011 PPE-Gebühren : CHF 526.- Sanierungsfonds : CHF 1'390'000.- Ende 2025

Dachwohnung von 135 m² mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee

Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss, bietet 135 m² Wohnfläche, einen 7 m² großen Balkon (Südausrichtung) und etwa 43 m² Dachboden für verschiedene Abstellmöglichkeiten. Ein 12 m² großer Keller (n VII) im Erdgeschoss komplettiert das Objekt. Die Wohnung verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine in einem der Badezimmer, einen Keller und zwei Innenparkplätze (zusätzlich). Die 1993 errichtete Liegenschaft erstreckt sich über ein Grundstück von über 15'000 m². Sie besteht aus fünf kleinen Gebäuden sowie einem unterirdischen Parkplatz. Die Raumaufteilung ist angenehm und funktional: ein Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer von 42 m² mit Zugang zum Balkon mit Seeblick, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad/WC, ein Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer von etwa 30 m², das die Schaffung von zwei Zimmern ermöglicht, ein Duschbad mit Doppelwaschbecken sowie mehrere Abstellmöglichkeiten im Dachboden. Die Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke. Die Fenster wurden 2017 vollständig ersetzt. Ein 12 m² großer Keller sowie zwei Innenparkplätze (zusätzlich CHF 35'000.- pro Stück) komplettieren diese Dachwohnung. Die Wohnung kann in 4 Zimmer umgewandelt werden. Sie ist sofort verfügbar. Die PPE sieht energietechnische und renovierungsbedingte Arbeiten bis 2055 vor. Die Gesamtkosten betragen CHF 950.- pro Monat, einschließlich der beschlossenen Erhöhung sowie der Kosten für die Innenparkplätze.

Zu verkaufen Neubau-Projekt in Lutry ? Außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 132 m² und Terrasse

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT, Baubeginn im November 2025.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich auf die letzten noch verfügbaren Einheiten zu positionierenNeue Promotion CASALAGO ? Erleben Sie das Außergewöhnliche in einem privilegierten Umfeld !In einer hellen und friedlichen Umgebung entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Eleganz und großzügige Außenbereiche bietet.Mit einer Gesamtwohnfläche von 132 m², davon 55 m² Terrasse mit freiem Blick auf den See, profitiert diese Wohnung von einer doppelten Ausrichtung, die ein optimales Sonnenlicht garantiert.Das Wohnzimmer und die offene Küche, die durch große Fensterflächen verlängert werden, öffnen sich direkt auf die Terrasse, ideal für das Essen im Freien und gesellige Momente.Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 19 m² mit Ankleide. Die Wohnung verfügt auch über ein separates Badezimmer und eine separate Dusche sowie zahlreiche integrierte Stauräume, die Praktikabilität und Komfort vereinen.Die hochwertigen Ausführungen und die sorgfältige Einrichtung gewährleisten ein optimales Wohnkomfort. Eine zeitgenössische Architektur, die elegant in ihre Umgebung integriert ist, betont Licht und Volumen.Ein Zuhause, das auf die Zukunft ausgerichtet ist :Minergie-zertifiziertGeothermische Wärmepumpe mit GeocoolingPhotovoltaik-PanelenIndividuelle Doppelstromventilation150 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln, 4 Minuten von der Autobahn, in der Nähe von Schulen und GeschäftenErreichbar über einen privaten Weg von der Route des Monts-de-LavauxBesuchen Sie die Website der Promotion: https://casalago.cydonia.swiss/Casalago verkörpert eine Lebenskunst zwischen Erde und See, im Bild des Lavaux : authentisch, hell und friedlich.

LUTRY - Prächtige Villa mit Blick auf den Genfersee

In dem sehr gefragten Viertel La Croix-sur-Lutry gelegen, bietet diese charmante Doppelvilla mit 6,5 Zimmern eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Berge, in einer ruhigen, grünen und sehr gefragten Wohngegend.Das 1997 auf einem schönen Grundstück von 893 m² erbaute Anwesen bietet etwa 200 m² Wohnfläche bei einem Gesamtvolumen von 1'002 m. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, besticht es durch seine großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die Qualität seiner Ausführung.Die Wohnbereiche, durch große Fensterflächen hell und einladend, öffnen sich zu einer angenehmen Terrasse und einem wunderschönen, flachen und landschaftlich gestalteten Garten, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten und den Blick auf den Genfersee und die Alpen zu genießen.Schon beim Eingang bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt eine offene, vollständig integrierte Küche im großen Wohnzimmer von etwa 40 m², was einen gemütlichen und einladenden Raum schafft. Das Esszimmer kommuniziert harmonisch mit den Wohnbereichen, während eine elegante Feuerstelle eine besonders einladende Atmosphäre verleiht. Die schönen Holzdielen verleihen dem Haus viel Charakter und eine zeitlose Eleganz.Die obere Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und umfasst vier komfortable Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Eine zweite Badezimmer komplettiert diese Etage, wobei eines mit Dusche und das andere mit Badewanne ausgestattet ist, was einen optimalen Komfort für die ganze Familie gewährleistet.Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit separatem Zugang sowie ein Badezimmer, was viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet: Home-Office, selbstständige Tätigkeit, Beratungszimmer oder Unterkunft für Gäste. Diese Etage umfasst auch einen großen, mehrzweckfähigen Raum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, sowie eine Waschküche und einen Technikraum mit der Ölheizung.Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet, was einen hervorragenden thermischen Komfort in der gesamten Villa bietet.Außerhalb profitiert die Immobilie von einer überdachten Autoabstellfläche mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zwei zusätzlichen Außenparkplätzen.Das Haus wurde sehr sorgfältig gepflegt und mehrmals renoviert. Im Jahr 2018 wurden die Fassaden und die Fensterrahmen vollständig neu gestrichen.Vor kurzem, im Jahr 2024, wurden mehrere zusätzliche Arbeiten durchgeführt, unter anderem: • die Verstärkung der Dachisolierung; • die Verlegung eines neuen Holzparketts auf der gesamten Etage; • der Austausch der Innentüren; • die Renovierung der Wandfarbe in zwei Zimmern; • der Austausch der Stufenverkleidung durch ein passendes Parkett, was eine elegante und harmonische Kontinuität im gesamten Haus schafft. Mit schönen Räumen, hochwertigen Materialien, flexibler Raumgestaltung, einer atemberaubenden Aussicht auf den See und einem hervorragenden Pflegezustand bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Wohngebiete von Lutry.Preis 2'430'000.-Verfügbarkeit zu diskutieren.

Prächtiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial

Prächtiges Anwesen mit 11 Zimmern, komplett renoviert im Jahr 2018 mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien. Errichtet auf einem Grundstück von fast 4'000m2 mit Blick auf den See, bietet diese große Villa mit über 500m2 Nutzfläche sehr schöne Innen- und Außenräume, 6 (oder 7) Schlafzimmer, 5 Badezimmer und einen außergewöhnlichen Weinkeller. Ein vollständiges Untergeschoss mit Home-Kino und Fitnessraum, eine Doppelgarage und etwa ein Dutzend Außenparkplätze im Eingangsbereich vervollständigen dieses prächtige Objekt. Die Errichtung eines Außenpools ist möglich.Untergeschoss: • Spielzimmer und Home-Kino • Fitnessraum • Waschküche mit Abstellraum • Dusche • Heizraum • Weinkeller Erdgeschoss: • Geräumiger Eingangsbereich • Weinkeller (1'500 Flaschen) • Großes Büro mit Bibliothek • Garderobe • Komplett eingerichtete Küche mit Gaggenau-Geräten • Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten • Wohnzimmer (Kamin) mit Zugang zur Terrasse/Garten • Küche mit Zugang zur Terrasse/BBQ 1. Obergeschoss: • Umfangreiche Elternsuite (Kamin) mit Badezimmer und Ankleideraum, Zugang zum Balkon • TV-Zimmer (oder Schlafzimmer mit Kleiderschrank) mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer 2 mit Ankleideraum, Zugang zum Balkon • Schlafzimmer 3 • Vollständiges Badezimmer Dachgeschoss: • Gästesuite mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum • Abstellraum (Kammer) • 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Kleiderschrank • 1 Badezimmer

Zu verkaufen: Neues Projekt in Lutry? Außergewöhnliches Attikum mit 187 m² und Blick auf den See

Neue Promotion CASALAGO in Lutry, erleben Sie das Außergewöhnliche im Herzen des Lavaux!BAUGENEHMIGUNG ERTEILT, Baubeginn im November 2025.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich auf die letzten noch verfügbaren Einheiten zu positionierenIn einer atemberaubenden Umgebung, zwischen den terrassierten Reben, die von der UNESCO klassifiziert sind, und dem Blau des Genfersees, entdecken Sie dieses prächtige Attikum mit 5,5 Zimmern, das auf dem Dach der neuen Casalago-Residenz in Lutry thront.Mit einer Verkaufsfläche von 187 m², davon eine private Terrasse von 161 m² mit vier Ausrichtungen, verbindet dieses einzigartige Attikum Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit und bietet einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Weinberge, der den ganzen Tag über von Licht durchflutet ist.Der Schlafbereich umfasst 4 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 19 m² mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer im unteren Stockwerk, das direkten Zugang und ein privates Badezimmer hat.Der große Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen verlängert wird, öffnet sich direkt auf die Terrasse. Zahlreiche eingebaute Stauräume sowie ein Wintergarten komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.Die hochwertigen Ausführungen und die sorgfältige Einrichtung gewährleisten einen optimalen Lebenskomfort.Eine zeitgenössische Architektur, die elegant mit Holz verkleidet und perfekt in ihre Umgebung integriert ist.Ein Zuhause, das auf die Zukunft ausgerichtet ist:- Minergie-zertifiziert- Geothermische Wärmepumpe mit Geocooling- Photovoltaikpanele- Individuelle DoppelstromventilationEine privilegierte Lage:- Absolute Ruhe in einem exklusiven Wohnviertel- 150 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln, 4 Minuten von der Autobahn, in der Nähe von Schulen und Geschäften- Zugänglich über einen privaten Weg von der Route des Monts-de-LavauxBesuchen Sie die Website der Promotion: https://casalago.cydonia.swiss/Dieses seltene Objekt ist mehr als nur eine Wohnung: es ist eine Kunst des Wohnens, zwischen Natur, Komfort und Moderne.

Seltenes Doppelhaus mit atemberaubendem Blick auf den See, im Herzen einer Wohngegend

Située à La Croix-sur-Lutry in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend, verführt diese Doppelhaushälfte mit ihrer privilegierten Lage und ihrer atemberaubenden Panoramaview auf den See.Über mehrere Ebenen entwickelt, bietet sie geräumige Räume und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung.Sie besteht aus:Erdgeschoss:- Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken;- Ein Besuchertoilette; - Ein gemütlicher und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine offene Küche vereint, mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten;- Eine teilweise abgeschlossene Küche;- Ein Vorratsraum;- Eine Veranda;- Ein Garten.1. Obergeschoss:- 3 schöne Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zum umlaufenden Balkon haben;- 1 Elternschlafzimmer mit Bad und WC und Zugang zum umlaufenden Balkon;- Ein Duschbad mit WC;- Eine große Terrasse;- Ein Dachboden.Keller:- Eine große Waschküche;- Ein PC-Unterstand, der als Keller dient;- Ein gemütlicher Raum, der als Büro oder Carnotzet dienen kann;- Ein Technikraum.Ein angenehmer Garten sowie drei Parkplätze, von denen einer überdacht ist, vervollständigen diese charmante Immobilie. Durch die Gestaltung der Außenbereiche ist es jedoch möglich, bis zu fünf Fahrzeuge abzustellen.Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten sind geplant, bieten jedoch die Möglichkeit, diese Immobilie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu personalisieren.Hinweis: Einige Fotografien wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz zur Veranschaulichung bearbeitet und sind nicht verbindlich.

La Croix-sur-Lutry Magnifique appartement en terrasse avec piscine privée

*** English translation below*** Construit en 2006, ce superbe appartement de 4.5 pièces a tout pour séduire. De plein pied, très lumineux, décoré avec gout dans un style contemporain et joyeux, il offre 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine et un séjour lumineux. La vue est imprenable depuis toutes les pièces sur le bassin lémanique et les Alpes. Une belle cuisine généreuse ouverte sur le séjour permet de profiter pleinement de la vue et de l’espace de vie. Sans vis-à-vis, le jardin offre une belle piscine chauffée, une espace jacuzzi ainsi que plusieurs zones aménagées pour installer votre potager et/ou coins salons extérieurs. La propriété se trouve au cœur de la Riviera, dans une promotion de grand standing de 4 appartements en terrasse. Les transports publiques (bus) sont à moins de 3min à pied. L’entrée d’autoroute de Lutry/Belmont se situe à 3min en voiture. Le Collège de La Croix se trouve à 400m, 5min à pied. Une grande cave, une cave à vin climatisée, 1 place de parking extérieur et 2 places de parking intérieurs complètent ce bien exceptionnel. Surface habitable: env. 167m2 Surface pondérée: 189m2Jardin: env. 300m2 Distribution:· Hall d’entrée avec wc visiteurs· Salon lumineux avec accès aux terrasses et jardin· Cuisine ouverte sur salon - salle à manger· 3 chambres à coucher· 2 salles de bains· BuanderieChambre master avec sa salle de bains et dressing en-suite Grande caveCave à vin climatisée Chauffage au solGarage fermé pour 2 voitures1 place de parking extérieur Plusieurs places de parking visiteurs Exceptional Terrace Apartment with Private Heated PoolBuilt in 2006, this superb 4.5-room apartment offers an exceptional living environment in one of the most sought-after locations on the Lavaux/Riviera hillside.Set on one level, the apartment is bright, elegant and beautifully presented in a contemporary, warm and joyful style. It features three bedrooms, two bathrooms, a generous open-plan kitchen and a spacious living area filled with natural light. From every room, the property enjoys breathtaking panoramic views over Lake Geneva, the surrounding landscape and the Alps.The large, fully equipped kitchen opens seamlessly onto the dining and living area, creating a welcoming and refined space ideal for both everyday living and entertaining, while making the most of the spectacular view.Completely private and not overlooked, the garden is a true haven of peace. It includes a beautiful heated swimming pool, a jacuzzi area, and several landscaped outdoor spaces perfect for relaxing, entertaining, creating a vegetable garden, or enjoying lounge areas in absolute tranquility.The property is located in the heart of the Riviera, within an exclusive high-end development of only four terrace apartments.Public transport is less than a three-minute walk away, while the Lutry/Belmont motorway entrance can be reached in just three minutes by car. The Collège de La Croix is only 400 meters away, approximately five minutes on foot.A large cellar, a temperature-controlled wine cellar, one outdoor parking space and two indoor parking spaces complete this rare and outstanding property.Key Features • Approx. 167 m² of living space • Approx. 189 m² weighted surface • Approx. 300 m² private garden • Entrance hall with guest WC • Bright living room with direct access to the terraces and garden • Open-plan kitchen connected to the living and dining area • Three bedrooms • Two bathrooms • Laundry room • Master bedroom with en-suite bathroom and dressing area • Large cellar • Temperature-controlled wine cellar • Underfloor heating • Closed garage for two cars • One outdoor parking space • Several visitor parking spaces PriceCHF 2,250,000

LA CROIX-SUR-LUTRY Außergewöhnliche und begehrte Lage

Gegenüber dem Genfersee, in einer der begehrtesten Lagen von Lutry, zeichnet sich diese Immobilie durch ihr prächtiges Grundstück von 1'803 m² aus, ein wahrer grüner Schmuck, der Ruhe, Intimität und Serenität bietet. Der Garten, fein bepflanzt, offenbart eine friedliche und authentische Atmosphäre, in der prächtige Bäume im Laufe der Jahreszeiten gedeihen, im Herzen einer üppigen und harmonischen Vegetation. Jeder Raum lädt zum Entspannen ein, mit Blick auf ein Panorama der Ausnahme. Das von Licht durchflutete Anwesen profitiert von einer idealen Lage, die eine atemberaubende Aussicht auf den See hervorhebt und ein seltenes Leben zwischen Natur und Eleganz bietet. Mit einer bestehenden Wohnfläche von 377 m², die auf 612,5 m² erweitert werden kann, und einem Gesamtvolumen von 1'848 m, bietet die Immobilie schöne Räume, die neu gestaltet und verfeinert werden können. Ein Potenzial, das enthüllt werden kann Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, was eine seltene Gelegenheit bietet, eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, die zeitgenössische Architektur und außergewöhnliche natürliche Umgebung verbindet. Das Projekt kann eine elegante Familienvilla beherbergen, mit der Möglichkeit, eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung zu haben, ideal zum Empfangen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Eine Chance für Investoren Dank seiner Konfiguration und seiner bevorzugten Lage ermöglicht das Grundstück auch die Errichtung von zwei separaten Villen oder 6 Wohnungen. (gemäß kommunaler Regelung). Eine seltene Gelegenheit, das Potenzial der Wertsteigerung in einem der gefragtesten Gebiete der Region zu optimieren.

LUTRY Doppelhaushälfte - Seeblick

Lutry Doppelhaushälfte Seeblick La Croix-sur-LutryIn einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel befindet sich diese familienfreundliche Doppelhaushälfte, die ein privilegiertes Wohnambiente mit Seeblick bietet.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet sie:Einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, die auf eine gemütliche Veranda und einen Garten führt.4 Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein Elternschlafzimmer mit umlaufendem Balkon und Terrasse, die einen atemberaubenden Seeblick bietetEin vollständiger Keller mit Büro, Waschküche, Abstellräumen und einem PC-UnterschlupfEin baumgesäumter Garten, 5 ParkplätzeRenovierungsarbeiten sind geplant.Nicht alle Fotos sind verbindlich, einige wurden durch KI bearbeitet.