In einer der gefragtesten Wohngegenden der Region Lausanne, auf den bevorzugten Höhen von La Croix-sur-Lutry, hat Rockwell Properties das Privileg, eine bemerkenswerte Wohnung von hohem Standard vorzustellen, die eine bevorzugte Lage und eine spektakuläre Aussicht auf den Genfer See und die majestätischen Alpengipfel bietet.

Inmitten einer grünen und erhaltenen Umgebung, in einer intimen Residenz mit nur zwei Wohnungen, verbindet diese Eigentum architektonische Eleganz, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und absolute Privatsphäre.

Erstellt im Jahr 2014 und perfekt gepflegt, bietet sie einen Lebensraum, in dem jeder Detail darauf abzielt, Komfort, Ruhe und Kontemplation zu priorisieren.

BEMERKENSWERTE RÄUME, EINE ARCHITEKTUR, DIE SICH DEM GENFER SEE ÖFFNET

Mit etwa 304 m² Wohnfläche und fast 390 m² Nutzfläche verfügt diese 6,5-Zimmer-Wohnung über großzügige Proportionen, natürliche Helligkeit und eine fließende Raumstruktur.

Von den ersten Momenten an richtet sich der Blick natürlich zum Horizont. Die großen Fenster bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die Alpen, was eine bemerkenswerte Verbindung zwischen Innenräumen und Umgebung schafft.

Der Empfangsraum, mit besonders angenehmen Proportionen und einer eleganten Kaminwand, bietet einen großen Wohnbereich und einen Essbereich, der sich ideal für Empfänge und gesellige Momente eignet.

Die sorgfältig ausgewählten Materialien, die warmen Parkettböden und die modernen Verarbeitungen tragen zu einer raffinierten Atmosphäre bei, die zugleich einladend und zeitlos ist.

In Verbindung mit diesen Räumen bietet eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten eine Verbindung von klaren Linien, Ergonomie und Funktionalität. Ihre Öffnung zu den Wohnbereichen und den Außenräumen macht sie zu einem wahren Ort der Gemeinschaft.

EIN PRIVATER GARTEN DER AUSNAHME, ZWISCHEN HIMMEL, SEE UND NATUR

Als echte Verlängerung der Eigentum bietet der schöne private Garten von etwa 1'097 m² unbestritten einen der bemerkenswertesten Vorteile.

Sorgfältig gestaltet, bietet er großzügige Rasenflächen, Zierpflanzungen und eine prächtige Terrasse mit einer bevorzugten Aussicht auf den See und die Berge.

Abgeschirmt von der Hektik, bietet dieser Außenbereich eine besonders angenehme Umgebung, die sowohl zur Entspannung als auch zur Bewirtung von Gästen in einem außergewöhnlichen Rahmen einlädt.

Im Laufe der Jahreszeiten verändern sich die Lichtverhältnisse kontinuierlich, von den ersten Morgenstrahlen bis zu den prächtigen Sonnenuntergängen, die den Horizont in Brand setzen.

Ein wahrer Privileg im Alltag, wo die Natur integraler Bestandteil der Umgebung wird.

PRIVATRÄUME, DIE FÜR KOMFORT UND INTIMITÄT KONZIPIERT SIND

Der Schlafbereich wurde so konzipiert, dass er die Unabhängigkeit und das Wohlbefinden jedes Einzelnen bewahrt.

Er bietet unter anderem eine großzügige Elternsuite, einen wahren Raum der Ruhe, mit einem ausgestatteten Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer.

Drei weitere Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, vervollständigen harmonisch diesen Wohnbereich.

Die Raumverteilung, die zahlreichen Stauräume und die Qualität der Ausstattung ermöglichen es, den Anforderungen eines modernen Familienlebens gerecht zu werden, während die Privatsphäre jedes Bewohners gewahrt bleibt.

EIN UNABHÄNGIGER BEREICH, EINE SELTENE FLEXIBILITÄT

Auf der unteren Ebene offenbart die Eigentum ein besonders gefragtes Plus: eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m².

Dieser zusätzliche Bereich bietet eine große Freiheit in der Nutzung und ermöglicht es, verschiedene Konfigurationen je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu planen.

Ob es darum geht, nahe Verwandte, Gäste, Personal oder einen separaten Lebensbereich unterzubringen, diese Konfiguration verleiht der Eigentum eine zusätzliche Dimension.

Eine wertvolle Flexibilität, besonders schätzbar im Rahmen einer familienfreundlichen Residenz von hohem Standard.

MODERNE AUSSTATTUNG UND ANHALTENDER KOMFORT

Jenseits ihrer ästhetischen Qualitäten verfügt diese Eigentum über technische Ausstattungen, die den Erwartungen einer modernen Wohnstatt entsprechen.

Die Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, die Solarpanele, die der Warmwasserversorgung dienen, die Qualität der Isolierung sowie das Videosicherheitssystem tragen zum täglichen Komfort der Bewohner bei.

Ihre Südostausrichtung und ihre hervorragende Besonnung verstärken noch die Lebensqualität, die diese Adresse bietet.

Zwei Außenparkplätze sowie eine Doppelgarage, die als Zusatz angeboten wird, vervollständigen die Ausstattung dieser Wohnanlage.

LA CROIX-SUR-LUTRY, EINE GEFRAGTE ADRESSE ZWISCHEN SEE UND WEINBERGEN

Nur wenige Minuten vom charmanten Ort Lutry und seinen berühmten Uferpromenaden entfernt, bietet La Croix-sur-Lutry eine bevorzugte Lage, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Die Geschäfte, Restaurants, Schulen und Infrastrukturen der Region sind leicht zugänglich, während Lausanne und die wichtigsten Verkehrskorridore in kurzer Entfernung liegen.

Zwischen den Weinbergen des Lavaux, den Ufern des Genfer Sees und der Dynamik der Agglomeration Lausanne bietet diese Lage ein besonders gefragtes Gleichgewicht zwischen Natur, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

Eine ideale Umgebung für diejenigen, die einen erhaltenen Wohnraum genießen möchten, ohne die Vorteile des städtischen Lebens aufzugeben.

EINE SELTENE EIGENTUM FÜR EINE ANSPRUCHSVOLLE KUNDENKREIS

Mehr als eine Wohnung bietet diese Eigentum eine wahre Wohn Erfahrung.

Ihre bemerkenswerten Räume, der private Garten, der unabhängige Bereich und die außergewöhnliche Aussicht machen sie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von La Croix-sur-Lutry.

Eine vertrauliche Adresse, ein spektakulärer Horizont und das Privileg einer Lebenskunst, in der Eleganz, Raum und Ruhe sich treffen.