In una delle zone residenziali più ricercate della regione di Losanna, sulle alture predilette di La Croix-sur-Lutry, Rockwell Properties ha il privilegio di presentare un appartamento di alta qualità, che beneficia di una posizione privilegiata e di una vista spettacolare sul lago di Ginevra e sulle maestose cime alpine.

Nel cuore di un ambiente verde e preservato, all'interno di una residenza intima composta da sole due unità abitative, questa proprietà combina armoniosamente eleganza architettonica, ampi volumi, dotazioni di alta qualità e intimità assoluta.

Costruito nel 2014 e perfettamente mantenuto, offre uno spazio di vita in cui ogni dettaglio sembra essere stato progettato per privilegiare il comfort, la serenità e la contemplazione.

VOLUMI NOTEVOLI, UN'ARCHITETTURA APERTA AL LAGO DI GINEVRA

Con circa 304 m² di superficie abitabile e quasi 390 m² di superficie utile, questa proprietà di 6,5 locali seduce immediatamente con le sue proporzioni generose, la luce naturale e la fluidità degli spazi.

Fin dai primi momenti, lo sguardo si rivolge naturalmente all'orizzonte. Le ampie finestre rivelano una vista mozzafiato sulle acque del lago di Ginevra e sui rilievi alpini, creando una continuità notevole tra gli spazi interni e il paesaggio circostante.

La sala da ricevimento, con volumi particolarmente piacevoli e un camino elegante, accoglie un ampio salotto e un'area da pranzo adatta a ricevimenti e momenti di convivialità.

I materiali selezionati con cura, i pavimenti in parquet caldi e le finiture contemporanee partecipano a un'atmosfera raffinata, sia accogliente che senza tempo.

Nella prosecuzione di questi spazi, una cucina contemporanea, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, associa linee pure, ergonomia e funzionalità. La sua apertura sugli spazi di vita e all'esterno la rende un vero luogo di condivisione.

UN GIARDINO PRIVATO D'ECEZIONE, TRA CIELO, LAGO E NATURA

Una vera e propria estensione della proprietà, il magnifico giardino privato di circa 1.097 m² costituisce senza dubbio uno dei suoi punti di forza più notevoli.

Curatamente progettato, accoglie ampie aree di prato, piante ornamentali e una superba terrazza che offre una prospettiva privilegiata sul lago e sulle montagne.

Al riparo dalla confusione, questo spazio all'aperto offre un ambiente particolarmente piacevole, invitando sia al relax che alla ricezione di ospiti in un contesto eccezionale.

Nel corso delle stagioni, le variazioni di luce trasformano continuamente il panorama, dalle prime luci del mattino ai tramonti spettacolari che infiammano l'orizzonte.

Un vero privilegio nella vita quotidiana, dove la natura diventa parte integrante dell'habitat.

SPAZI PRIVATI PROGETTATI PER IL COMFORT E L'INTIMITÀ

La zona notte è stata progettata per preservare l'indipendenza e il benessere di ciascun individuo.

Comprende una generosa suite parentale, un vero spazio di serenità, con un guardaroba attrezzato e un bagno privato.

Tre altre camere da letto, ciascuna con il suo bagno, completano armoniosamente questo spazio residenziale.

La distribuzione degli spazi, i numerosi spazi di stoccaggio e la qualità delle dotazioni consentono di rispondere alle esigenze di una vita familiare contemporanea, preservando l'intimità di ciascun occupante.

UNO SPAZIO INDIPENDENTE, UNA FLESSIBILITÀ RARA

Al livello inferiore, la proprietà rivela un plus particolarmente ricercato: un appartamento indipendente di 2,5 locali, di circa 100 m².

Questo spazio complementare offre una grande libertà di utilizzo e consente di prevedere diverse configurazioni in base alle esigenze dei futuri proprietari.

Che si tratti di accogliere parenti stretti, ospiti, personale o di allestire uno spazio di vita separato, questa configurazione aggiunge una dimensione aggiuntiva alla proprietà.

Una flessibilità preziosa, particolarmente apprezzata nel contesto di una residenza familiare di alto livello.

DOTAZIONI CONTEMPORANEE E COMFORT DUREVOLE

Al di là delle sue qualità estetiche, questa proprietà beneficia di attrezzature tecniche che rispondono alle aspettative di un'abitazione contemporanea.

Il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, i pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria, la qualità dell'isolamento e il sistema di videosorveglianza contribuiscono al comfort quotidiano degli occupanti.

La sua esposizione a sud-est e la sua ottima insolazione esaltano ulteriormente la qualità della vita offerta da questo indirizzo.

Due posti auto esterni e un garage doppio, offerto come supplemento, completano le dotazioni di questo complesso residenziale.

LA CROIX-SUR-LUTRY, UN INDIRIZZO RICERCATO TRA LAGO E VIGNETI

A pochi minuti dal pittoresco borgo di Lutry e dalle sue emblematiche passeggiate lungolago, La Croix-sur-Lutry beneficia di una posizione privilegiata, che combina tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi.

I negozi, i ristoranti, le scuole e le infrastrutture della regione sono facilmente accessibili, mentre Losanna e gli assi di comunicazione principali si trovano a breve distanza.

Tra i vigneti del Lavaux, le rive del lago di Ginevra e la dinamica dell'agglomerato di Losanna, questa località offre un equilibrio particolarmente ricercato tra natura, accessibilità e qualità della vita.

Un ambiente ideale per coloro che desiderano godere di un'area residenziale preservata senza rinunciare ai vantaggi della vita urbana.

UNA PROPRIETÀ RARA PER UNA CLIENTELA ESIGENTE

Più che un appartamento, questa proprietà offre una vera e propria esperienza di vita.

I suoi volumi notevoli, il giardino privato, lo spazio indipendente e la vista eccezionale la rendono un'opportunità unica sul mercato immobiliare di La Croix-sur-Lutry.

Un indirizzo riservato, un orizzonte spettacolare e il privilegio di un'arte di vivere in cui eleganza, spazio e serenità si incontrano.